STOCKHOLM HÄGERSTEN. GULDMYNTET Bekvämt lägenhetsliv söder om Söder

STOCKHOLM HÄGERSTEN GULDMYNTET Bekvämt lägenhetsliv söder om Söder

SMÅSTADSCHARMIG HEMVIST PÅ HÖJDEN Nybyggda lägenheter på charmiga Hägerstensåsen hör inte till vanligheterna. Därför är vi mycket stolta över att få presentera Guldmyntet ett modernt kvarter utformat med fingertoppskänsla. Till det yttre förenar sig Guldmyntets två tegelbyggnader med Hägerstensåsens karaktäristiska smalhusbebyggelse. Inbäddade i grönska markerar de gränsen mellan åsens lugna gator och Telefonplans sjudande konst- och designkvarter. Det fria läget på backkrönet tillför en känsla av rymd och ger de högt belägna bostäderna en fantastisk utsikt. En utsikt som påminner om att du befinner dig en kort cykeltur eller tunnelbanefärd från innerstan. För dig som vill ha ett citynära boende med avslappnad atmosfär är det här en perfekt plats att slå rot på. Insidan av myntet I Guldmyntets två huskroppar gör vi plats för människor i alla livets faser. Här ryms 71 ljusa lägenheter om 2 4 rum och kök, alla inredda med hållbara naturmaterial och utrustade för ett smidigt vardagsliv. Varje bostad är planerad för att på bästa sätt nyttja det fina läget med tanke på ljusinsläpp och möblerbarhet. Oavsett vilken du hittar hem till, kan du räkna med ett eget uterum i form av balkong eller uteplats det senare alternativet i markplan mot den ostörda skogssluttningen. Och om ditt val skulle falla på en av de genomgående fyrorna, kommer du att kunna följa solens bana från de dubbla balkongerna. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

GULDMYNTET Variera din träning på Klättercentret vid Telefonplan. Högst upp i Guldmyntet får du en vidsträckt utsikt över Stockholms stad och natur.

GULD- MYNTET Kommunikationer Tunnelbanan går från Hägerstensåsen eller Telefonplan, 400 respektive 700 meter från ditt hem. Med röda linjen är du vid Hornstull på sex minuter. Flera bussar trafikerar området och med bil kör du snabbt och enkelt upp på E4:an. Kultur och nöjen Med Konstfack har Telefonplan blivit en plats där utställningar och konstupplevelser avlöser varandra. Här ligger också populära Restaurang Landet som bjuder på konserter och klubbar, såväl som god mat. Natur Möt vattnet vid Vinterviken eller upptäck sjön Trekanten, där du kan bada på sommaren och åka skridskor på vintern. Men du behöver knappt lämna hemmet för att möta naturen; ett grönskande skogsparti finns alldeles intill din bostad. Service och shopping På Sparbanksvägen ligger din närmaste matbutik och i området finns flera restauranger. Apotek och husläkarmottagning hittar du vid Telefonplan. För ett större utbud tar du dig snabbt till Liljeholmstorgets galleria. Skola och barnomsorg I direkt anslutning till Guldmyntet byggs en ny förskola som blir ett av flera alternativ för barnomsorg i området. Hägerstensåsens skola tar emot elever i klass F 6 och Vittra Telefonplan har klasser upp till åk 9. Sport På Hägerstensåsen finns gott om alternativ för en varierad träning: fotbollsplan, sim- och idrottshall och fina cykelvägar. På Telefonplan ligger dessutom ett klättercentrum och en SATS-anläggning. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

OMRÅDET HITTA HEM TILL HÄGERSTENSÅSEN På Hägerstensåsen bor du mitt i småstadslugnet, omgiven av grönska. Ditt närområde bjuder på såväl kvartersliv som konstupplevelser och tunnelbanan tar dig till söder på sex minuter. Med en hemadress på Hägerstensåsen får du det bästa av två världar. Runt din bostad kan du njuta av natur och avskildhet, samtidigt som närheten till Telefonplan, Södermalm och Stockholm city gör det enkelt att stilla ditt behov av folkliv och umgänge. Telefonplan och dess omgivningar byggdes upp av telefonjätten LM Ericssons framgångsrika industri på 1930/40-talet. Idag har området fått ny puls, med Konstfack som hjärta. Här flockas en mängd kreativa verksamheter, blandat med fi k och restauranger. Från din bostad i Guldmyntet promenerar du hit på några minuter. Aktiv fritid för alla åldrar På bekvämt cykelavstånd har du allt du behöver för naturnära rekreation och aktivitet. Längs Mälaren går vackra promenadstråk och i grönområdet Vinterviken fi nns badbryggor och kafé. Ännu närmare Guldmyntet erbjuder Hägerstensbadet utomhusbassäng, boulebana och fotbollsplan. Lurparken är en lekfull mötesplats i en glänta bakom Konstfack, byggd för alla som har barnasinnet kvar. I skogspartiet intill ditt hem förenas natur och kultur när Parkteatern intar amfi teatern och ger föreställningar för både stora och små. Alfred Nobels gamla dynamitfabrik vid Vinterviken har gjorts om till kafé och festvåning. Kommers och konst samsas i Tellusgången på Telefonplan.

ARKITEKTUR TEGELARKITEKTUR MED FÖLJSAMMA FORMER Med sina rödbruna tegelfasader och sadeltak ansluter Guldmyntets två huskroppar till Hägerstensåsens välbevarade bebyggelse från det förra seklets mitt. Det höga, naturnära läget tas tillvara genom generösa fönsterpartier och luftiga balkonger. Gatorna runt Sparbanksvägen har en särpräglad charm, mycket tack vare de rustika tegelbyggnaderna med sina enkla husvolymer. När Martin Englund och hans kollegor på Erséus Arkitekter ritade Guldmyntet var de måna om att de två nya husen skulle samspela med sin omgivning. Från den minsta, kvadratsmarta tvåan till den rymligaste fyran med dubbla balkonger Guldmyntets bostäder är väl genomtänkta för att kunna passa alla. Tariq Amin, projektledare, JM. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Guldmyntet har fått en siluett och en färgskala som smälter in bland de äldre grannhusen. De knäckta fasaderna utefter gatans lutning skapar intressanta vinklar. För att ytterligare skapa både följsamhet och variation har de yttre kortsidorna skalats ner och fått samma dimensioner som kvarteren intill, berättar Martin Englund. I öster vetter Guldmyntet mot en sluttning där resliga barr- och lövträd ramar in en vidsträckt utsikt. Mellan de båda byggnaderna anläggs en gemensam gård som vänder sig mot skogsslänten, samtidigt som den har kontakt med gatan och kvällssolen i väster. En trappa och terrasserade planteringar ansluter till naturen nedanför. Utrymme för uteliv Alla bostäder får minst en uteplats i form av balkong eller terrass. De större genomgående lägenheterna får dubbla balkonger, en mot utsikten i öster och en mot gatan i väster där kvällssolen fångas in. Tariq Amin, projektledare på JM, menar att inget har lämnats åt slumpen: Alla material och lösningar är valda med stor noggrannhet. Balkongernas glasfronter ger till exempel ett bra skydd mot väder och vind, samtidigt som de låter ljuset strömma igenom. Bostäderna blir generöst utrustade från start och planlösningarna gör det mesta av varje kvadrat. Båda huskropparna vilar på en gemensam souterrängvåning som visar vägen till ett källarplan. I de nedre planen ryms barnvagnsrum, cykelförråd och ett garage som kan nås från alla de fyra trapphusen. Allt för att göra vardagen enklare för dig som bor här.

Flexibel planlösning med tillvalsvägg kvm Stor möblerbar hall Helkaklat badrum ENTRÉ Rymlig klädkammare kvm kvm Balkong i väster Exempel på planlösning 3 rok, 83 kvm kvm HÅLLBAR STIL MED JM ORIGINALINREDNING 0 1 2 3 4 5 m Inredningen i Guldmyntet utgår från en modern formtradition där hållbara naturmaterial spelar en framträdande roll. Här får du en ljus och elegant grund med vita väggar och en mattlackad ekparkett som du lätt kan bygga vidare på. våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning källarvåning N 2 3 1 4 En god grund för din personliga stil För att du ska kunna bo i din JM-bostad länge sätter våra inredare samman ett JM Original med fokus på form, funktion och hållbarhet. Det långsiktiga tänkandet är också anledningen till att vi i största möjliga mån inreder med naturmaterial. En mattlackad ekparkett som golv är stilfullt, samspelar fint med andra träslag och får en vacker patina med åren. Vitmålade väggar ger dig en ren fond och framhäver dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar. För att du ska kunna sätta en personlig prägel på din bostad kan du handplocka dina detaljer ur vårt gedigna tillvalssortiment om du bokar i ett tidigt skede. SPARBANKSBOKEN LGH NR: 31101, 31201, 31301, 31401 Kompletta kök och behagliga badrum Eftersom det moderna köket är lika mycket en social mötesplats som en praktisk matsal inreder vi det därefter. Smakfulla detaljer så som formstarka handtag och stilrena kakelplattor möter moderna och energisnåla vitvaror, dämpade fullutdragslådor och lättskötta arbetsytor. I det helkaklade badrummet skapar vi gemensamma utrymmen för såväl avkoppling som effektivitet. Med tvättutrustning och torkställning löser du lätt dina tvättbestyr. Förvaringsutrymmen finns i kommod och väggskåp. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM ORIGINAL Guldmyntets originalinredning är ljus, tidlös och ger en harmonisk känsla. En bra grund för din personliga inredningsstil. Josefi ne Spanne Ericsson, inredningsansvarig, JM. I Guldmyntet fl yttar du in till nylagd ekparkett och vita väggar.

Varje lägenhet är planerad för maximalt ljusinsläpp. EN NÄRMARE TITT PÅ DETALJERNA Från hiss till hall När du stiger in i din lägenhet möts du av en välkomnande och yteff ektiv entréhall, vars mattlackade ekparkett leder vidare in i lägenheten. Praktiska förvaringslösningar gör det lätt att hålla ordning bland ytterkläderna. Välplanerade vardagsrum De öppna sambanden mellan kök och vardagsrum ger ökad genomsiktlighet och inbjuder till social samvaro. Med en fråneller tillvalsvägg kan du förändra planlösningen efter dina och familjens behov. Moderna kök Till Guldmyntet har vi valt ett stilrent kök från Vedum med vita släta luckor och rostfria handtag. Bänkskivan går i antracitgrått och står sig fi nt mot det vita kaklet. De energisnåla vitvarorna är rostfria och kommer från Siemens. Badrum och tvättstuga i ett Den formstarka känslan följer med in i badrummet där vitt väggkakel möter mörkgrått golvklinker. Med tvättutrustning från Siemens får ditt badrum samma funktionalitet som en egen tvättstuga. I kommod och väggskåp fi nns plats för såväl badhanddukar som tvättmedel. Rofyllda sovrum Sovrummen är planerade för att du ska få största möjliga nattro. Kombinationen av goda förvaringsutrymmen och smarta kvadrat gör att sovrummen får effektiva ytor. Friska uterum I Guldmyntet bor du antingen med balkong eller uteplats som vetter mot skogssluttningen bakom husen. Här kan både vänner och odlingar få en plats i solen. De större lägenheterna har dubbla balkonger i två väderstreck. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

JM ORIGINAL Snålspolande blandare. DETTA FÅR DU ALLTID MED JM ORIGINAL HALL Klädförvaring i anslutning till entrén Säkerhetsdörr med både säkerhetslås och titthål Rymliga ytor som uppfyller tillgänglighetskrav Moderna kök från Vedum. UTANFÖR DIN BOSTAD Förråd Cykel-/ barnvagnsförråd Välplanerad gård Bra belysning för trygghet och säkerhet Hiss Garage Sopsortering Eff ektiva ytor med god förvaring. KÖK Genomarbetad, utvald grundinredning Ergonomisk arbetsbänk med yta i laminat Snålspolande blandare i krom Dämpade och väldesignade fullutdragslådor Modern och energisnål induktionshäll Skåpluckor med dämpning Lättstädade ytor Integrerad diskmaskin Rostfria vitvaror med bra energiklass Underlimmad diskho Kakel som stänkskydd Smidig spiskåpa med god belysning Källsorteringslådor under diskhon BAD Fräscha och helkaklade badrumsväggar Vackra och lättskötta klinkergolv God förvaring i kommod och väggskåp Dubbla eluttag med säker placering Energiklassad tvättmaskin och torktumlare Praktisk arbetsbänk över tvättutrustning Snålspolande toalett Flexibel torkställning med 10 meters torklängd Neutral duschvägg i klarglas Snålspolande blandare i krom WC Kakel bakom tvättställ Vackra och lättskötta klinkergolv Snålspolande toalett Snålspolande blandare i krom ÖVRIGT Sammanhållen och stilsäker inredning Flera eluttag i varje rum Triple Play i hall, kök, sov- och vardagsrum Naturligt vacker och tålig ekparkett Enhetligt målade väggar i hela bostaden Fönsterbänkar i natursten Skjutdörrsgarderober med utbyggbar inredning Klädkammare med utbyggbar inredning

Alla JMs bostäder är utrustade med modern köksutrustning och energieff ektiva vitvaror. Välisolerade fönster är både bekvämt och ekonomiskt.

HÅLLBARHET HEMLIGHETERNA BAKOM VÅRA HÅLLBARA LÅGENERGIHUS En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Därför energiklassar vi alla våra nya bostäder. Hållbarhetstänket genomsyrar våra bostäder från påbörjad ritning till genomförd inflytt. JM bygger bara lågenergihus vars energibehov väsentligt underskrider myndigheternas krav. Faktum är att vår energistandard är 30 procent lägre än Boverkets normkrav. Att vi energiklassar alla våra nya bostäder gör det dessutom lättare för dig, som funderar på att bo i ett av våra hus, att jämföra alternativen sinsemellan. Bo energisnålt Våra lågenergihus har välisolerade och täta väggar, tak och golv, energieffektiva fönster och genomtänkta installationslösningar. Bland annat sker alltid återvinning av värmen i frånluften och individuell mätning av varmvattnet. I de flesta av husen har vi dessutom en väderprognosstyrning som reglerar värmen med hjälp av data från detaljerade, lokala väderprognoser. Hänsyn tas till temperatur, fukt och vind på ett sätt som gör att systemet kan arbeta jämnare och spara energi. Lätt att göra rätt Alla dessa åtgärder innebär sammantaget kapade uppvärmningskostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bostaden är dessutom byggd för att underlätta en grönare vardag med bland annat energisnåla vitvaror, vattensnåla installationer, sunda och beprövade byggmaterial samt utrymmen för källsortering. Energisnål kyl, frys och tvättmaskin Individuell varmvattenmätning Välisolerade fönster Resurseffektiva armaturer i kök och ovanför spegel i badrum Induktionshäll i kök Sunda material Tjockare isolering i väggar och yttertak Observera att illustrationen ovan inte representerar detta projekt. Däremot innehåller alla JM-bostäder nämnda hållbarhetsfunktioner.

VIP-KUNDER FÅR FÖRTUR Våra VIP-kunder får veta var och hur vi ska bygga före alla andra, och, viktigast av allt: förtur till alla JMs och Borätts bostäder. Läs mer och registrera dig som VIP-kund på jm.se SÅ ENKELT KÖPER DU EN BOSTAD AV JM 1. Visning På jm.se får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den bostad du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik bostad blir bokad för din räkning. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av husen är det dags att skriva kontrakt. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder bostaden är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbild: Carbonwhite Foto: Richard Hammarskiöld, Shutterstock, Gustav Kaiser, Gettyimages Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se