Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Vänersborg Storlek 4.0 rum (2 sovrum) / 98 m² Område Idyll med sjöläge Tillträde tidigast 2013-02-01 www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Liten idyllisk gård på ca 6 hektar. Bostadshuset på 98 kvm, är byggt 1950 och har renoveringsbehov, men är beboeligt som det är. Där finns också en liten ladugård, lillstuga med renoveringsbehov, isolerat dubbelgarage/verkstad samt ytterligare ett litet uthus. Områdesbeskrivning Gården ligger väldigt fint mellan två fina bad- och fiskesjöar, till den närmaste bara 200 m och som marken gränsar till. Det finns ytterligare sjöar runtomkring. Övrigt Till Uddevalla är det ca 18 km, till Vänersborg ca 15 km, till Göteborg ca 11 mil och det tar inte mer än en halvtimme att köra till västkusten. Totalt finns det 3 st pantbrev om 9 500 kr på stamfastigheten. Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Sotning: 1 000 kr Elektricitet: 14 000 kr Sophämtning: 1 700 kr Försäkring: 4 500 kr Total driftskostnad: 21 200 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Fastigheten har renoveringsbehov. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Bra vatten, både mängd och kvalitet. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Fastigheten har renoveringsbehov. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Vänersborg Torsbo 1:14 Taxeringsvärde: 735 000 kkr Information om bostaden Boarea: 98 m² Biarea: 62 m² Tomtarea: 55369 m² Byggnadsår: 1950 Uppvärmning: Ved/olja Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Tegelpannor Fönster: 2-glas Grundmur: Murad Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Källare Standard: Renoveringsbehov Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Källare, Friggebod, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6