Ett mindre skogsskifte i Vika Del av Mora Vika 376:1 Ett skogsskifte nära Vika. Ca 13,3 ha skogsmark och ett uppskattat virkesförråd om 970 m3sk varav ca 220 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder (huggningsklass S1). Ingår i Vika bys viltvårdsområde. Endast för fastighetsreglering till av köparen redan ägd fastighet. Medelboniteten är beräknad till 4,2 m3sk per ha och år. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2015-11-05 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Skogsskiftet ligger ca 9 km söder om Mora vid Vika. Se översiktskarta i skala 1:50 000 samt skogskarta i skala 1:10 000. Skogsmark På fastigheten har det utförts en skogsinventering i juni 2015 av Jerker Axelsson, Orsa. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 13,3 ha med ett uppskattat virkesförråd om 970 m3sk varav ca 220 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,2 m3sk/ha och år. Avdelning 7. Jakt & Fiske Skogsskiftet ingår i Vika bys viltvårdsområde, areal ca 7 815 ha. Kontaktperson angående jakten: Roland Wikström, Gogsåv. 18, 792 91 Mora, Tel: 0250-201 06 Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt ca 19,7 ha fördelat på skogsmark 13,3 ha, impediment 6 ha, och övrigt 0,4 ha. Taxeringsvärde 2014 Försäljningen avser del av fastighet varav inget taxeringsvärde kan anges. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Avdelning 11. Servitut Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt) På skogsskiftet finns ett nyttjanderättsavtal som ger idrottsföreningen Vikapojkarna rätt att för en tid av femtio år från och med juni 1990 använda och underhålla ett 3 meter brett område för befintligt elljusspår. Ingen ersättning utgår för nyttjanderätten. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora Vika S:73 Andel i Skellnäs gemensamhetsskog (0,77 %). Denna andel ingår inte i förvärvet utan kommer att bli kvar i sin helhet på stamfastigheten. Gemensamhetsanläggningarna och samfälligheterna nedan avser hela fastigheten. Vid fastighetsreglering kommer fastighetens andelar i samfälligheterna att följa med i den mån de är av betydelse för brukandet av skogsskiftena och de fastställs i
samband med förrättningen (exklusive andel i gemensamhetsskogen). Andelstal i Mora Vika GA:1; 1680 av totalt 275595 (Förvaltning: Axivägens samfällighetsförening) Andelstalet avser hela fastigheten. Mora Mora S:1 Sockensamfälld vägmark med vältplatser, virkesavlägg m.m. (Andelstal 0,08733) Mora Mora S:2 Mora Jordägares Samfällighetsförening (Andelstal 0,08733) Mora Vika FS:74 Bysamfällt fiske Mora Vika S:78, 90-92, 94, 95-100, 102, 109, 141 Badplats, öar, båtplats mm Mora Vika S:79, 82 Bysamfällda vägar Mora Vika S:80-81 Bysamf grustag Mora Vika S:83-85 Kraftledningsgata Mora Vika S:86, 93 Upplagsplats Mora Vika S:87, 89 - Vägar Mora Vika S:103-108, 110-115, 117-120 Sand och grustag, pinnmotag, dytag Mora Vika S:121 Plats för bystugan i Stenis Mora Vika S:123 - Diken Fastighetsbildning Försäljningen gäller del av fastighet. Skogsskiftet kan endast via fastighetsreglering överföras till köparens egna innehav. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står för kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2015-11-05 kl. 14:00. Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Vika 376:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 13,3 68 Myr/kärr/mosse 6,0 30 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,4 2 Summa landareal 19,7 Vatten 0,0 Prod. Myr Annat Virkesförråd Totalt m³sk 967 m³sk % Tall 902 93 Gran 54 6 Björk 10 1 Tall Medeltal m³sk per hektar 73 Björk Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 4,2 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 56 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 5 Totalt under perioden 5 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 54 m³sk m³sk per ha 4,1 pcskog Utskriven: 2015-09-03 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Del av Vika 376:1 Id: 206201414
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 7,4 56 420 57 95 2 2 40-49 4,0 30 326 82 96 4 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 1,8 14 216 120 85 15 110-119 120 + 0,1 1 5 50 100 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 13,3 100 967 73 93 6 1 Arealfördelning, aktuell 50 40 Areal % 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 40 Areal % 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2015-09-03 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Del av Vika 376:1 Id: 206201414
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 11,4 86 746 65 96 3 1 G2 Föryngrings- S1 1,8 14 216 120 85 15 avverknings- S2 skog S3 0,1 1 5 50 100 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Överstånd/Skik Summa/Medel 13,3 100 967 73 93 6 1 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog R2 Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 Skog i föryngringsbar ålder Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2015-09-03 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Del av Vika 376:1 Id: 206201414
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 0,5 35 G1 T18 40 20 PG Tall 100 12 Röjt Röjning 2 3,2 Stor diam sprid Olikåldrigt 3 4 5 6 7 2,9 40 G1 T22 80 232 PG Tall 95 16 Gallrat 5,0 Gran 5 17 Varier bonitet 0,1 120 S3 T16 50 5 NO,s Tall 100 22 Myrholme Ingen åtgärd 1,4 0,2 40 G1 T16 20 4 NO,s Tall 100 13 Kantzon m myr Ingen åtgärd 1,7 Delv försumpat 0,3 40 G1 T20 100 30 PG Tall 100 17 Delvis gallrat Ingen åtgärd 5,5 1,8 100 S1 T20 120 216 PG Tall 85 25 Gallrat Ingen åtgärd 3,1 Gran 15 23 Varier bonitet 8 0,1 35 G1 T18 40 4 PG Tall 100 14 Luckigt Röjning 1 3,2 Olikåldrigt 9 0,6 40 G1 T22 100 60 PG Tall 100 17 Gallrat Ingen åtgärd 5,8 10 3,4 35 G1 T18 50 170 PG Tall 100 14 Röjt Röjning 2 3,7 Delvis gallrat Stor diam sprid Delv försumpat pcskog Utskriven: 2015-09-03 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Del av Vika 376:1 Id: 206201414 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 11 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0,4 30 G1 T20 40 16 PG Tall 100 12 Röjt Röjning 1 3,5 Stor diam sprid Gallring 3 20 5 Olikåldrigt Varier bonitet Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 3,0 35 G1 T20 70 210 PG Tall 90 15 Gallrat Ingen åtgärd 4,8 Gran 5 23 Olikåldrigt Björk 5 14 Varier bonitet 12 13 6,0 Myr 0,4 Kraftledning pcskog Utskriven: 2015-09-03 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Planen: Del av Vika 376:1 Id: 206201414
SKOGSKARTA Plan Del av Vika 376:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Upprättad år 2015 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 2015-09-03 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-s Lågproduktiv skog Myr Övrig landareal 1:10000 500 m
Budblankett Fastighet: Bud: Del av Vika 376:1 Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2015-11-05 kl. 14:00, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Vika 376:1.