Gården som skapar gemenskap

Stockholmshemmet Nr 3 Sept 2018 TIDNINGEN FÖR DIG SOM BOR HOS OSS Grannsämja i Gubbängen Gården som skapar gemenskap Skadedjur viktigt att agera snabbt för att bli av med besvären El-lastcykel istället för bil områdesteknikern Charles njuter av jobbtransporten på två hjul Första modulhusen invigda så ser Stockholmshems uppdrag ut

Hälsning från VD Jag är stolt över att vi tar vårt ansvar i den här frågan och går i bräschen med att vara en arbetsplats där vi endast tillåter rättvisa villkor. Rättvisa villkor Så har den fantastiska sommaren 2018 börjat gå mot sitt slut. De många, långa och soliga dagarna blir bra att blicka tillbaka på och hämta energi ur när hösten kryper sig på. Det är alltid lite bitterljuvt när vi går mot vinter, men att få ta tag i höstens bestyr och fortsätta vårt arbete med alla kollegor på plats igen ser jag verkligen fram emot. Invigningar av modulbostäder Stockholm har sedan 2016 ett uttalat uppdrag att ordna bostäder för personer som fått uppehållstillstånd men inte har haft möjlighet att hitta bostad. I det arbetet har vi en betydande och viktig roll, där vår uppgift är att bygga tillfälliga modulbostäder. I början på sommaren invigde vi de första bostäderna och nu har familjer flyttat in. Vill du veta mer om vårt arbete med tillfälliga bostäder finns mer att läsa på sidan 7. Rättvist byggande Vi bygger inte bara modulbostäder, vi bygger för alla stockholmare och målgruppen är stor. Just nu bygger vi nästan 1 600 hyresrätter runt om i stan, och av dem är drygt 400 studentlägenheter. För oss är det viktigt att de som bygger våra hus får göra det under bra förhållanden, på en trygg och ansvarsfull arbetsplats. Vi arbetar med många olika underentreprenörer och genomför regelbundna kontroller av våra byggarbetsplatser för att se till att alla som arbetar där har sunda villkor. Jag är stolt över att vi tar vårt ansvar i den här frågan och går i bräschen med att vara en arbetsplats där vi endast tillåter rättvisa villkor. Rättvist boende Vi lämnar alla våra lägenheter till Bostadsförmedlingen. Vi arbetar också aktivt med att komma tillrätta med olovliga andrahandsuthyrningar och fiffel med hyreskontrakt. Sedan vi började arbeta med det 2005 har vi kunnat frigöra uppåt 3 000 hyreslägenheter och lämna dem till Bostadsförmedlingen. På det sättet bidrar vi också till rättvisa på bostadsmarknaden. Vänliga hälsningar, Anette Sand, VD Stockholmshemmet är en informationstidning för AB Stockholmshems hyresgäster. ADRESS Hornsgatan 128. Box 9003, 102 71 Stockholm TELEFON 08-508 39 000 FAX 08-508 39 099 WEBBPLATS stockholmshem.se ANSVARIG UTGIVARE Åsa Stenmark REDAKTÖR Hanna Grön TEXTER Hanna Grön, Madeleine André GRAFISK FORM Blomquist Communication, blomquist.se TRYCK Brand Factory FOTO Bengt Alm, om inget annat anges. Stockholmshem En del av Stockholms stad 2 Stockholmshemmet 3-2018

Viktigt att agera när ohyran är framme Det händer att skadedjur letar sig in i lägenheter och ställer till problem för dig som hyresgäst. Anledningarna kan vara många, men med rätt kunskap kan du undvika att det händer dig. Att drabbas av skadedjur kan ibland upplevas som genant och det kan göra att vi avstår från att anmäla och istället försöker att få bukt med problemen själva. Men oftast förvärrar det bara problemen. Skadedjur kan drabba vem som helst och orsakerna kan vara många. Kanske har du varit på semester utomlands och fått med dig vägglöss i resväskan? Kanske har ohyran spridits till dig från någon annan i huset? Vad som än är orsaken hjälper vi dig att få bukt med problemen. Vanligaste skadedjuren Stockholmshem har ett avtal med Anticimex vilket innebär att det är vi som står för kostnaden för saneringen, men det är du som hyresgäst som måste anmäla till oss! Visste du att Säkra tecken för att upptäcka vägglöss är mörka fläckar av spillning, rester efter hudömsningar och små runda blodfläckar på lakan. Både vägglusen och kackerlackan behöver bara befruktas en gång, och så länge det finns mat kan de sedan befrukta sig själva under resten av sin livstid. De har en speciell kammare i kroppen för det. Det sägs att för varje människa i Stockholm finns det minst två råttor. Drabbad av skadedjur? Ring oss på 08-508 39 000 I korthet Det finns många typer av skadedjur här listar vi de tre vanligaste. Kackerlackor kommer in i våra hem via matvaror, importvaror eller resväskor och trivs bäst i kök och badrum. De är smittbärare av olika sjukdomar och kan framkalla allergiska reaktioner hos människor. För att slippa kackerlackor är det viktigt att städa noga, speciellt i varma och fuktiga miljöer. Förvara livsmedel i slutna behållare och töm sopbehållare ofta. Vägglöss hittar ofta in i våra hem via resväskor som varit utomlands och begagnade möbler. Ett tips är att aldrig förvara din resväska öppen på golvet när du är ute och reser. Ta heller inte in resväskan direkt när du kommer hem. Det är viktigt att komma ihåg att du inte kan bli av med vägglöss på egen hand. För att bli av med dem krävs tid och ett bra samarbete med Anticimex som behöver tillgång till den ansatta lägenheten flertalet gånger. Råttor trivs där människor lever, gärna i närheten av avfall. De är allvarliga smittbärare via sin urin och avföring och gnager sönder elledningar och isolering. För att slippa problem med råttor är det viktigt att sopor sköts på rätt sätt. Sopor ska slängas väl tillslutna i sopnedkast eller i soprum och aldrig lämnas utomhus. Att lämna matrester eller lägga ut mat för matning av djur är direkt olämpligt då det drar till sig just råttor. Stockholmshemmet 3-2018 3

Grannsämja De skapar grannsämja utöver det vanliga Det är en varm sommardag och Ellie, som arbetar med den lokala hyresgästföreningen Spindeln i Gubbängen, ska snart starta ett gratis yogapass för grannarna i området. Mattor delas ut och den avslappnande musiken sätts igång mitt på den fina innergården. Det här är bara en i raden av initiativ från den drivna och engagerade hyresgästföreningen och det märks att här finns en uppsjö av idéer för alla våra hyresgäster att inspireras av. Stockholmshem träffar Ellie Andersson, Daniel Trankell och Linnéa Skog som berättar att det är drygt sex år sedan de första tankarna om vad man skulle kunna göra med gården började dyka upp. Ellie som bott i området ett tag hade ett stort odlingsintresse som maken tyvärr inte delade och letade likasinnade. Det visade sig finnas fler i området som ville använda sina gröna fingrar och i samråd med Stockholmshem bestämde de sig att börja använda delar av gården som odlingsplats. Tätt samarbete med Stockholmshem Nu finns det en allmän odling där alla boende kan plocka frukt och bär och tre privata odlingsplatser i anslutning till husen, varav ett växthus. Här i växthuset får vem som helst komma in för att sätta sig, dricka en kopp kaffe och njuta av växterna. Men det är vi som odlar som får ta del av skörden, säger Linnéa som själv är en av odlarna. Samarbetet med Stockholmshem har vuxit under åren och nu får hyresgästföreningen en lastpall med jord inför varje säsong. Även växthuset kom till genom ett samarbete mellan föreningen och vår förvaltning. För några år sedan fick de idén till ett eget hönshus på gården. Stockholmshem bistod med material, men de aktiva i Spindeln skötte snickrandet. Husdjur för både stora och små Nu står ett fint litet hönshus på gården. För att klara skötseln av hönorna har man skapat en hönsgrupp som roterar veckovis. Jag skulle aldrig komma på tanken att ha egna höns, säger Ellie. Det är för mycket jobb. Men när vi tillsammans delar ansvaret fungerar det utmärkt och jag har mycket glädje av hönsen. 4 Stockholmshemmet 3-2018

Grannsämja Danne, Ellie och Linnéa har mycket glädje av odlingen och djuren på gården. Efter påtryckningar från barn i några av familjerna i området adopterade de även två kaniner som idag lever i harmoni med hönorna. Vi är fem familjer som delar på kaninerna. Det bästa med upplägget är att de får bo ute i en trivsam, öppen miljö. Dessutom kan barn med allergier ha glädje av att de finns på gården, säger Ellie. Vinnare på Hyresgästföreningsgalan 2016 vann Spindeln pris som årets lokala hyresgästförening på Hyresgästföreningsgalan och vinstpengarna användes till att investera i en eldriven lastcykel. Idag finns en cykelpool för de boende i området. Lastcykeln fungerar utmärkt för att frakta matvaror och paket från Gubbängen centrum och de två sittplatserna i fram gör att barn kan följa med på turen, säger Linnéa. Ökad gemenskap genom aktiviteter på gården Det är mycket som händer hos Spindeln men alla tre menar att aktiviteterna inte tar särskilt mycket tid, utan snarare ger mycket tillbaka i form av gemenskap och trygghet. Det bästa med att vi använder vår gård och lokal så mycket är den gemen- Förutom egna grönsaker, bär och ägg är det just det vi vill åstadkomma, en gemensam trygg och trivsam plats som skapar grannsämja och nya möten! skap det skapar. Jag ser det som en social resiliens, säger Danne. Att ha god grannsämja gör att vi alla trivs bättre. Nya vänskaper har vuxit fram med tiden och vi kan dra nytta av varandra. Det skapar en trygghet. Intresset för gården har spridit sig utanför området och ofta kommer nyfikna förbi och kikar på vad de åstadkommit. Och fler grannar har hittat ut från sina lägenheter tack vare det lokala engagemanget. Det bästa exemplet är två tjejer som bott i varsin del av ett av husen i närmare 15 år, men aldrig pratat med varandra. De hittade varandra genom odlingen och härom dagen såg vi dem ta ett glas vin ihop. När vi såg det blev vi väldigt glada, säger Linnéa, Danne och Ellie med leende på läpparna. Förutom egna grönsaker, bär och ägg är det just det vi vill åstadkomma, en gemensam trygg och trivsam plats som skapar grannsämja och nya möten! Stockholmshemmet 3-2018 5

Hållbarhet Charles ställer bilen och tar lastcykel istället Nu rullar vår första lastcykel istället för bil i Skärholmen. Det är områdesteknikern Charles som provar på att trampa ut på jobb istället för att ta bilen. Cykeln är inköpt för att vi ska kunna prova hur det funkar för en områdestekniker att ha cykel som arbetsfordon. Charles med sin nya bästis. Det här är det bästa som hänt mig på Stockholmshem, att få den här cykeln. Fakta Stockholmshems arbete med hållbar mobilitet har sedan tidigare lett till lanseringen av vår första elbilspool i Valla torg i Årsta, där det inom kort även startar en pool med eldrivna lastcyklar för de boende. I Sätra har vi också fått igång en bilpool, en av de första i ytterstaden, och i Bagarmossen finns sedan några år en lastcykelpool. Jag har länge haft tanken om att vi borde kunna vara mindre bilberoende, i alla fall i de områden där avstånden inte är så stora, berättar Åsa Stenmark, tidigare hållbarhetsstrateg på Stockholmshem. Efter en koll vad som fanns på marknaden, och vad som bäst matchade det Charles behövde i jobbet, föll valet på en trehjulig lastcykel med elassistans. Verktyg med mera ryms i lådan fram, som förstås också är utrustad med mugghållare för kaffet eller vattenflaskan. Att cykeln är eldriven gör den lättrampad, även i uppförsbacke vilket kommer väl till pass i just Skärholmen. Nu har du cyklat i ett par månader, hur funkar det? Det funkar jättebra. Det här är det bästa som hänt mig på Stockholmshem, att få den här cykeln. Den är lättcyklad men jag får ändå röra på mig istället för att sitta stilla i bilen. Vilka jobb kan du göra, och inte göra, med cykeln? Jag kan göra alla jobb. Jobb som kräver tung eller stor last gör vi oftast inte själva ändå så jag kommer att kunna göra allt. Du fick en bra start vädermässigt, hur tror du det blir när den kalla säsongen kommer? Mer kläder bara! Jag tänker att jag ska cykla även då. 6 Stockholmshemmet 3-2018

I korthet Vi bygger ett Stockholm för alla Stockholm växer och vi bygger nytt på många platser i staden. Det är en del i stadens satsning att bygga 140 000 nya bostäder till 2030. Dessutom finns ett behov av fler genomgångslägenheter till nyanlända och för att möta det behovet har vi i uppdrag att bygga modulhus. Nu står det första huset färdigt i Tanto på Södermalm och under hösten blir fler tillfälliga bostäder klara för inflyttning. Nybyggda SHIS-bostäder i Västertorp. Sedan 1 mars 2016 har landets kommuner i uppdrag att ordna boende för personer som fått permanent uppehållstillstånd men inte haft möjlighet att hitta bostad på egen hand. Genomgångsbostäder är tillfälliga bostäder och målsättningen är att de boende ska ordna en mer varaktig bostad så snart som möjligt. Staden ordnar genomgångsbostäder på olika sätt, bland annat genom befintliga fastigheter som inte längre används för sitt ursprungliga ändamål, men dessa räcker inte till och därför byggs modulbostäder. Det har visat sig att det är mycket betydelsefullt att kunna få en genomgångsbostad för att snabbt komma in i samhället på ett bra sätt, betala sin hyra och sköta sig själv. Staden fyller en viktig roll i att skapa bra förutsättningar för de nyanlända, säger Anna Mölgård, samordnare för bostäder för nyanlända vid avdelningen för välfärdsutveckling på stadsledningskontoret. Stockholmshems uppdrag Stockholmshem är sedan många år den huvudsakliga fastighetsägaren för SHIS Bostäders verksamhet, vars uppdrag är att erbjuda boenden för grupper som har svårare att ta sig in på den ordinarie bostadsmarknaden av ekonomiska eller sociala skäl; ungdomar, ensamstående och familjer. SHIS Bostäder driver också genomgångsbostäder för kommunplacerade nyanlända, därför har Stockholmshem också fått i uppdrag att bygga merparten av bostäderna för denna grupp. SHIS Bostäder är, med över 3 400 lägenheter avsedda för genomgångsboende, stadens största hyresvärd inom sociala bostäder. Vår personal stöttar aktivt de boende för att de så snart som möjligt ska inkluderas i bostadssystemet och kunna flytta till ett eget boende på den ordinarie bostadsmarknaden, säger Anders Kindberg, vd SHIS Bostäder. Stockholmshem arbetar med flertalet modulhusprojekt runt om i staden och innan sommaren invigdes bostäder i Tanto på Södermalm som är det första modulhuset i innerstan. Vi hälsar de första familjerna välkomna! Vad är modulhus? Modulhus är tillfälliga bostäder som byggs med tillfälligt bygglov som gäller i fem år med möjlighet till förlängning med fem år i taget till maximalt 15 år. Husen kommer i moduler (därav namnet) för att de snabbt ska kunna monteras. Husen kan monteras ner och flyttas. Stockholmshemmet 3-2018 7

Aktuellt På våra byggarbetsplatser informerar vi om kontroller och uppmanar att anmäla misstankar om fusk. Stockholmshem tar täten för ett mer rättvist byggande 2017 beslutade Stockholmshem att gå i bräschen för ett mer rättvist byggande. Nu jobbar vi proaktivt för en sund konkurrens på lika villkor och för att säkerställa rätt arbetsvillkor på våra byggarbetsplatser. Högkonjunkturen under flera år inom byggbranschen har resulterat i ett stort behov av arbetskraft och det har allt oftare förekommit misstankar om fusk i branschen. Våra hyresgäster ska kunna lita på att deras lägenheter är byggda på sunda villkor. Det är viktigt att hela kedjan av byggaktörer arbetar på ett hållbart sätt, såväl socialt som ekonomiskt och ekologiskt, säger Morgan Jansson, upphandlingschef på Stockholmshem. Satsningen på rättvist byggande är den mest omfattande i Sverige och sker i ett brett och nära samarbete mellan flera myndigheter och organisationer, bland andra Ekobrottsmyndigheten och gränspolisen, Skatteverket och Arbetsmiljöverket. Syftet är att motverka ekonomisk brottslighet, svartarbete och fusk på byggarbetsplatser. Som allmännyttigt bostadsbolag vill vi ta ett särskilt ansvar. Vi uppmanar hela branschen att följa vårt exempel och det är redan flera företag och organisationer som vill arbeta som vi. Det känns som en bekräftelse på att vår modell är rätt, säger Morgan Jansson. Läs mer på stockholmshem.se/rattvistbyggande Kontakta oss! KUNDTJÄNST OCH FELANMÄLAN 08-508 39 000 Mån tor: 08.15 16.00, fre: 08.15 15.00 epost@stockholmshem.se Gör beställningar, anmäl fel, få svar på frågor om hyresbetalning, kontrakt, uthyrning, lokaluthyrning och störningar dagtid. STÖRNINGAR, KVÄLLAR OCH NÄTTER 08-658 11 60 Fre lör: 20.00 04.00 Sön tor: 20.00 03.00 BESÖKSKONTOR Mån tor: 08.15 16.00 Fre: 08.15 15.00 Distrikt Sydöst Skarpnäcks Torg 8, Skarpnäck Distrikt Sydväst Måsholmstorget 16, Skärholmen C De vanligaste felen anmäler du enklast på stockholmshem.se dygnet runt! Distrikt Innerstad/Västerort Hornsgatan 128, Södermalm Hornsgatan har öppet till 16.00 varje dag. Skarpnäck och Skärholmen har lunchstängt 11.00 12.00.