Miljö- och bygglovsnämnden (32)

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 1(32) Plats och tid Kommunhuset i Mölnlycke, onsdag den 6 december 2017, kl 16.00-18.15. Paragrafer 181-198 Beslutande ledamöter M Mattias Johansson, ordf S Lena Fredriksson, vice ordf, 181-190, 192-198, jäv 191 M Grim Pedersen L Peter Herrmann C Hans Jakobsson S Mikael Hallén MP Ida Rosengren Övriga närvarande Ersättare KD Madeleine Söderlund S Joakim Bernhardsson, tj ers 191 Tjänstemän Lotta Wiik, tf miljöchef Tomas Gideflod, miljöskyddsinspektör Peter Wallentin, chef plan- och bygglov Suzana Jonic, bygglovsarkitekt Ingela Blomberg, bygglovsarkitekt Anna-Clara Löfvenberg, bygglovsarkitekt Ulrika von Pfaler, bygglovsarkitekt Magdalena Lindberg, kommunsekreterare Utses att justera Peter Herrmann Justeringens plats och tid Kommunhuset i Mölnlycke, kansliet, måndag den 11 december 2017, kl 13.00. Sekreterare... Magdalena Lindberg Ordförande... Mattias Johansson Justerande... Peter Herrmann Organ 2017-12-06 ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Miljö- och bygglovsnämnden Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet 2017-12-12 Datum för anslags Nedtagande Bygglovenhetens arkiv, kommunhuset, Mölnlycke 2018-01-03 Underskrift... Magdalena Lindberg

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 2 MBn 181 FASTSTÄLLANDE AV DAGORDNING Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden fastställer förslag till dagordning med följande ändring; Informationsärende bygglov Härryda, biograf/gym/parkering Utgår

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 3 MBn 182 INFORMATIONSÄRENDE BYGGLOV Servicegaranti bygglov Nya byggregler för förhandsbesked lägesrapport X, ny ansökan om parkering Nulägesrapport Mölnlycke fabriker Miljö- och bygglovsnämnden noterar informationen.

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 4 MBn 183 Dnr BYGG 2017-000131 X, TILLBYGGNAD AV GÄSTSTUGA, BYGGLOV I EFTERHAND Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov i efterhand för tillbyggnad av gäststuga. Gäststugan får inte användas som permanentboende. Bakgrund Ansökan från X inkom 2017-02-13 och kompletterades 2017-07-28 om bygglov för tillbyggnad av komplementbyggnad i efterhand. Komplementbyggnaden används som gäststuga och är tagen i bruk. Då tillbyggnaden byggts under ett befintligt utstickande tak tillkommer ingen byggnadsarea. Total tillkommande bruttoarea är 7 m 2. Tillbyggnaden utfördes enligt sökandes utsago under 2014. Byggsanktionsavgift behandlas i ett separat beslut. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad 29 november 2017. Motivering Fastigheten X omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. I 9 kap. 31 PBL anges förutsättningarna för bygglov utanför ett område med detaljplan. Bygglov ska ges om åtgärden inte strider om områdesbestämmelser, inte förutsätter detaljplanläggning, samt uppfyller kraven i 2 kap. PBL om allmänna och enskilda intressen och kraven i 8 kap. PBL om byggnadsverks utformning och tomters anordnande i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Prövning i ärenden om bygglov eller förhandsbesked ska syfta till att användningen av mark- och vattenområden används för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges åt sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning (se 2 kap. 2 PBL).

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 5 forts MBn 183 Mark får tas i anspråk för att bebyggas endast om marken från allmän synpunkt är lämplig för ändamålet (se 2 kap. 4 PBL). Bebyggelse och byggnadsverk ska utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämplig med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan (se 2 kap. 6 första stycket 1 PBL). En byggnad ska ha en god form-, färg- och materialverkan, och vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga (se 8 kap. 1 PBL). Gällande översiktsplan rekommenderar att komplementbyggnader inte skall överstiga 50 kvm. Då utförd åtgärd inte innebär att byggnadens utbredning påverkas är bedömningen att tillbyggnaden inte utgör en betydande olägenhet för omgivningen då komplementbyggnaden inte avsevärt ändrat storlek och har ett avskilt läge på tomten. Tillbyggnaden är väl anpassad till den befintliga byggnaden och underordnar sig huvudbyggnaden. Byggnaden passar in i omgivande bebyggelse. Vid en sammantagen bedömning uppfyller ansökan kraven i 2 kap. PBL. Tillämpliga bestämmelser 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900), PBL Bilaga Hur man överklagar

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 6 MBn 184 Dnr BYGG 2017-000131 X, TILLBYGGNAD AV GÄSTSTUGA, BESLUT OM BYGGSANKTIONSAVGIFT Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att påföra X, fastighetsägare till X, en byggsanktionsavgift på 4 301 kr för tillbyggnad av komplementbyggnad. Bakgrund Ansökan från X inkom 2017-02-13 och kompletterades 2017-07-28 om bygglov för tillbyggnad av komplementbyggnad i efterhand. Komplementbyggnaden används som gäststuga och är tagen i bruk. Då tillbyggnaden byggts under ett befintligt utstickande tak tillkommer ingen byggnadsarea. Total tillkommande bruttoarea är 7 m 2. Tillbyggnaden utfördes enligt sökandes utsago under 2014. Bygglov i efterhand för åtgärden behandlas i ett separat beslut. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad 14 november 2017. Motivering X har olovligt uppfört en tillbyggnad på 7 m 2 bruttoarea. Enligt 11 kap. PBL ska en byggsanktionsavgift tas ut för överträdelser. I 9 kap. PBF framgår hur byggsanktionsavgiften ska beräknas. Byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kap. 3 Plan- och bygglagen (2010:900) påbörja en sådan tillbyggnad som kräver lov enligt 9 kap 2 första stycket 2 eller 8 första stycket 3 eller 4 Plan- och bygglagen eller anmälan enligt 6 kap. 5 första stycket 2, 9 eller 11 innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked är: 2. för en komplementbyggnad, ett komplementbostadshus eller en annan liten byggnad, 0,08 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,005 prisbasbelopp per kvadratmeter av tillbyggnadens sanktionsarea.

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 7 forts MBn 184 Beräkning Sanktionsarea 0 Aktuellt prisbasbelopp (pbb) 44 800 kr (2017) Beräkningsgrundande formel (0,08*pbb)+(0,005*pbb*sanktionsarea) Beräkning (0,08*44800)+(0,005*44800*0) Beräknad sanktionsavgift 3 584 kr Byggsanktionsavgiften för att trots förbudet i 10 kap. 4 Plan- och bygglagen (2010:900) ta en byggnad i bruk efter tillbyggnad innan byggnadsnämnden har gett ett slutbesked är: 2. för en komplementbyggnad, ett komplementsbostadshus eller en annan liten byggnad, 0,016 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,001 prisbasbelopp per kvadratmeter av tillbyggnadens sanktionsarea. Beräkning Sanktionsarea 0 Aktuellt prisbasbelopp (pbb) 44 800 kr (2017) Beräkningsgrundande formel (0,016*pbb)+(0,001*pbb*sanktionsarea) Beräkning (0,016*44800)+(0,001*44800*0) Beräknad sanktionsavgift 717 kr I detta ärende blir den totala byggsanktionsavgiften 4 301 kr. Den 30 oktober 2017 kommunicerade miljö- och bygglovsnämnden, i beslut MBn 166, en byggsanktionsavgift på 4 301 kr. Inget svar på kommuniceringen har ännu inkommit, sista svarsdag är den 21 november 2017. Tillämpliga bestämmelser Plan- och byggförordning (2011:338) 9 kap 7 2 p Plan- och byggförordning (2011:338) 9 kap 19 2 p Bilaga Hur man överklagar

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 8 MBn 185 Dnr BN 2014-000376 X, ÄNDRAD ANVÄNDNING FRÅN GARAGE TILL GÄSTBOSTAD, BYGGLOV I EFTERHAND Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov i efterhand för ändrad användning från garage till gästbostad. Bakgrund På fastigheten X byggdes 2009 ett garage i anslutning till bostadshuset. År 2012 ansökte fastighetsägarna X om bygglov för garaget i efterhand. Den 16 augusti 2017, MBn 127, beviljade miljö- och bygglovsnämnden bygglov i efterhand för garaget med undantag för dess takkupor. Den 7 augusti 2014 kom X in med ansökan om bygglov för ändrad användning av garaget och uppförande av takkupor. En gästbotad skall inredas på det övre planet som har en bruttoarea på 59 m². I ansökan ingår också de befintliga takkuporna på garaget som tidigare undantagits från beviljat bygglov. Den 30 oktober 2017, i beslut MBn 164, kommunicerade miljö- och bygglovsnämnden om avslag på ansökan då takkuporna inte kunde beviljas. Efter kommuniceringen har sökande inkommit med reviderade rithandlingar där takkuporna nu är undantagna från ansökan. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad 15 november 2017. Motivering Det krävs bygglov för ändring av en byggnad om ändringen innebär att byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligt annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för eller enligt senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda användningen kommit till stånd (se 9 kap. 2 plan- och bygglagen [2010:900], förkortad PBL).

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 9 forts MBn 185 Fastigheten X omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. I 9 kap. 31 PBL anges förutsättningarna för bygglov utanför ett område med detaljplan. Bygglov ska ges om åtgärden inte strider om områdesbestämmelser, inte förutsätter detaljplanläggning, samt uppfyller kraven i 2 kap. PBL om allmänna och enskilda intressen och kraven i 8 kap. PBL om byggnadsverks utformning och tomters anordnande i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Prövningen i ärenden om bygglov eller förhandsbesked ska syfta till att användningen av mark- och vattenområden används för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges åt sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning (se 2 kap. 2 PBL). Mark får tas i anspråk för att bebyggas endast om marken från allmän synpunkt är lämplig för ändamålet (se 2 kap. 4 PBL). Bebyggelse och byggnadsverk ska utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämplig med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan (se 2 kap. 6 första stycket 1 PBL). En byggnad ska ha en god form-, färg- och materialverkan, och vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga (se 8 kap. 1 PBL). Uppförda takkupor på garagebyggnaden medför att garaget inte upplevs som en komplementbyggnad utan en fristående huvudbyggnad. Byggnaden underordnar sig inte huvudbyggnaden och i området finns inga garage med takkupor och i den storleken vilket gör att byggnaden inte infogar sig med omgivande bebyggelse. I reviderade rithandlingar som inkommit den 15 november 2017 har takkuporna undantagits från ansökan. Denna utformning utan takkupor gör att garaget bättre infogar sig till övrig bebyggelse och till viss del även underordnar sig huvudbyggnaden. Byggnaden upplevs inte som ett bostadshus utan som en komplementbyggnad. Vid en sammantagen bedömning finner miljö- och bygglovsnämnden att garaget, med undantag för takkuporna, har en lämplig utformning med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan.

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 10 forts MBn 185 Tillämpliga bestämmelser 9 kap. 31 plan- och bygglagen [2010:900], PBL Bilaga Hur man överklagar

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 11 MBn 186 Dnr BN 2010-000597 X, FÖRELÄGGANDE ATT RIVA TAKKUPOR PÅ GARAGE Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden kommunicerar X) och X) ett föreläggande om att riva takkuporna garaget inom sex (6) månader från det att detta beslut vinner laga kraft. Vidare kommunicerar nämnden att vid underlåtelse att följa föreläggandet förpliktiga fastighetsägarna X och X att utge ett fast vite om 50 000 kronor vardera räknat från sju (7) månader efter det att detta beslut vinner laga kraft. Bakgrund På fastigheten X i Härryda kommun byggdes 2009 ett garage. Den 16 augusti 2017, MBn 127, beviljade miljö- och bygglovsnämnden bygglov i efterhand för garaget med undantag för dess takkupor. Den 6 december 2017, MBn 185, beviljades ansökan om ändrad användning från garage till gästbostad i efterhand. Även i detta beslut ingick ej de befintliga takkuporna Den 25 oktober 2017, MBn 165, kommunicerade miljö- och bygglovsnämnden ett föreläggande att riva takkuporna på garaget. Svar har inte inkommit på kommuniceringen. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad 6 december 2017.

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 12 forts MBn 186 Motivering På fastigheten X har ett garage med takkupor uppförts. Garaget har beviljats bygglov i efterhand men inte dess takkupor. När en åtgärd som kräver bygglov, rivningslov eller marklov har vidtagits utan lov, skall miljö- och bygglovsnämnden se till att det som har utförts blir undanröjt eller på annat sätt rättat, om inte lov till åtgärden meddelas i efterhand (se 10 kap.1 plan- och bygglagen [upph. 2011-05-02] (1987:10), förkortad ÄPBL). I de fall som avses i 12 1-3 får byggnadsnämnden, i stället för att ansöka om handräckning, förelägga ägaren av den fastighet, byggnad eller anläggning som frågan gäller att inom viss tid vidta rättelse. Följs inte föreläggandet, får byggnadsnämnden begära handräckning (se 10 kap. 14 ÄPBL). Föreläggande enligt 14 första stycket, 15, 16 första stycket eller 17 får förenas med vite eller med föreskrift att åtgärden, om föreläggandet inte följs, kan komma att utföras genom byggnadsnämndens försorg på den försumliges bekostnad. Förbud enligt 14 andra stycket och 16 andra stycket får förenas med vite (se 10 kap. 18 ÄPBL). Tillämpliga bestämmelser 10 kap. 1 plan- och bygglagen [upph. 2011-05-02] (1987:10) 10 kap. 14 plan- och bygglagen [upph. 2011-05-02] (1987:10) 10 kap. 18 plan- och bygglagen [upph. 2011-05-02] (1987:10) Lag om viten (1985:2016) Bilaga Hur man överklagar

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 13 MBn 187 Dnr BYGG 2016-000516 X, BYGGLOV FÖR TILLBYGGNAD AV ENBOSTADSHUS OCH GARAGE Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för enbostadshus och garage. Angående startbesked se nedan. Som kontrollansvarig godkänns Bengt Kettil, Storgatan 19, 514 33 Tranemo. Certifierad av SP t o m 2019-01-17, behörighetsnr: 0819-12. Utstakning och lägeskontroll av byggnaden ska utföras efter startbesked meddelats. Startbesked Ingen byggnation får påbörjas innan bygglovsenheten har beviljat startbesked. För startbesked krävs inlämnat förslag till kontrollplan samt tekniskt samråd. Ni kommer att få en kallelse till tekniskt samråd med en bygglovsingenjör. Följande handlingar ska vara bygglovsenheten tillhanda inför det tekniska samrådet Förslag till kontrollplan Energibalansberäkning Bevis om färdigställande skydd Konstruktionsritningar VA- och ventilationsritningar Godtagbar lösning av dagvatten enligt kommunens dagvattenpolicy Ytterligare handlingar kan komma att begäras.

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 14 forts MBn 187 Utstakning och lägeskontroll Utstakning ska utföras efter startbesked meddelats. Lägeskontroll av byggnaden ska utföras innan gjutning av grunden. Mätningarna utförs av Mät- och GIS-enheten, telefon 031-724 61 00. Anlitas egen utsättare för utstakning ska undertecknad överenskommelse mellan Härryda kommun och utsättaren upprättas i god tid före samrådet. Slutbesked Byggnadsverket får inte tas i bruk innan slutbesked meddelats. Upplysningar Lovet upphör att gälla om arbetet inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsnämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbeskedet meddelats. Innan lovet vunnit laga kraft påbörjas åtgärder på egen risk, eftersom beslutet kan överklagas. Bakgrund Ansökan från X inkom 2016-08-23 och kompletterades 2017-11-15 om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med en byggnadsarea på 70 m 2 i 1 våning och garage med en byggnadsarea på 25 m 2. Befintlig fastighet är på 1065 m 2 och befintligt bostadshus har en byggnadsarea på 90 m 2. Befintligt garage har en byggnadsarea på 25 m 2. Tillbyggnaden innebär en så kallad större tillbyggnad enligt översiktsplanen från 2012 (ÖP2012). Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad 29 november 2017. Motivering Ansökan uppfyller kraven i 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden går att förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser enligt 3 och 4 kap miljöbalken (1998:808), MB. Ansökan är förenlig med gällande översiktsplan.

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 15 forts MBn 187 Tillämpliga bestämmelser 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL 3 och 4 kap miljöbalken (1998:808), MB Bilaga Hur man överklagar

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 16 MBn 188 Dnr BYGG 2017-000601 X, TILLBYGGNAD AV ENBOSTADHUS MED INGLASAT UTERUM, SANKTIONSAVGIFT Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att påföra X, en byggsanktionsavgift på 6 921 kr för tillbyggnad av enbostadshus med inglasat uterum. Upplysning Beslut om bygglov kommer att behandlas i ett separat beslut. Utöver ovanstående sanktionsavgift kommer en avgift för bygglov att tas ut enligt fastställd taxan. Bakrund Ansökan från X inkom 2017-09-10 och kompletterades 2017-09-17 om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med uterum i efterhand. Tillkommande byggnadsarea är 18 m 2. Total tillkommande bruttoarea är 18 m 2. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad 13 november 2017. Motivering Sökande har sökt bygglov i efterhand eftersom tidigare fastighetsägare olovligt uppfört en tillbyggnad, uterum, på 18 m 2. Enligt 11 kap. PBL ska en byggsanktionsavgift tas ut för överträdelser. I 9 kap. PBF framgår hur byggsanktionsavgiften ska beräknas. 2017-10-25 i beslut Mbn 167 beslutade miljö- och bygglovsnämnden att kommunicera om sanktionsavgift på 6 921 kr. Sökanden har inte inkommit med synpunkter gällande sanktionsavgiften.

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 17 forts MBn 188 Tillämpliga bestämmelser 11 kap. 51 plan- och bygglagen (2010:900), PBL 9 kap. 7 1p plan- och bygglagen (2011:338), PBF 9 kap. 19 1p plan- och bygglagen (2011:338), PBF 10 kap. 4 plan och bygglagen (2010:900), PBL Bilaga Hur man överklagar

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 18 MBn 189 Dnr BYGG 2017-000489 X, OM- OCH TILLBYGGNAD AV ENBOSTADSHUS MED INGLASAT UTERUM, SANKTIONSAVGIFT Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att påföra X, om en byggsanktionsavgift på 6 921 kr för om- och tillbyggnad av enbostadshus med inglasat uterum. Upplysning Beslut om startbesked kommer att behandlas i ett separat beslut. Utöver ovanstående sanktionsavgifter kommer en avgift för bygglov att tas ut enligt fastställd taxa Bakgrund Ansökan från X inkom 2017-07-04 och kompletterades 2017-08-10 om bygglov för om- och tillbyggnad av enbostadshus, ett inglasat uterum, i efterhand. Befintligt bostadshus har en byggnadsarea på 87 m 2. Tillkommande byggnadsarea är ca 18 m 2. Total tillkommande bruttoarea är ca 18 m 2. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad 13 november 2017. Motivering Sökanden har olovligt uppfört en om- och tillbyggnad på ca 18 m 2. Enligt 11 kap. PBL ska en byggsanktionsavgift tas ut för överträdelser. I 9 kap. PBF framgår hur byggsanktionsavgiften ska beräknas. 2017-10-25 i beslut Mbn 168 beslutade miljö- och bygglovsnämnden att kommunicera om en byggsanktionsavgift på 6921 kr. Svar på kommunicering inkom 2017-11- 03. Enligt mailet har sökande missuppfattat och tolkat reglerna fel.

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 19 forts MBn 189 Fastigheten är såld och har ny ägare från 2017-10-31. X kommer att stå för kostnaderna för bygglov och sanktionsavgifter. Tillämpliga bestämmelser 11 kap. 51 plan- och bygglagen (2010:900), PBL 9 kap. 7 1p plan- och bygglagen (2011:338), PBF 9 kap.19 1p plan- och bygglagen (2011:338), PBF 10 kap.4 plan och bygglagen (2010:900), PBL Bilaga Hur man överklagar

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 20 MBn 190 Dnr BYGG 2017-000668 X, NYBYGGNAD AV ENBOSTADSHUS, FÖRHANDSBESKED Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att bevilja ansökan för uppförande av enbostadshus, förhandsbesked. Upplysningar Ett positivt förhandsbesked innebär inte att planerad byggnation får påbörjas. Ansökan om bygglov ska lämnas in och byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov beviljats och startbesked meddelats. Förhandsbeskedet är tidsbegränsat och gäller högst två år från dagen för detta beslut. Om beslutet överklagas, men överklagandet avslås, räknas tiden från dagen för detta beslut eller den senare dag beslutet vinner laga kraft. Bakgrund Ansökan från X inkom 2017-07-27 och kompletterades 2017-10-11 om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus med en byggnadsarea på 175 kvm i ett plan eller 125 kvm i två plan. Befintlig fastighet är på 3100 m 2. För närvarande ligger ett enbostadshus på ca 50 m 2 på fastigheten som kommer att rivas. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad 28 november 2017. Motivering Ansökan uppfyller kraven i 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Åtgärden går att förena med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser enligt 3 och 4 kap miljöbalken (1998:808), MB.

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 21 forts MBn 190 Tillämpliga bestämmelser 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), PBL 3 och 4 kap miljöbalken (1998:808), MB Bilaga Hur man överklagar

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 22 MBn 191 Dnr BYGG 2017-000661 X, NYBYGGNAD AV MUR, FÖRHANDSBESKED Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att bevilja ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av mur. Upplysningar Ett positivt förhandsbesked innebär inte att planerad byggnation får påbörjas. Ansökan om bygglov ska lämnas in och byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov beviljats och startbesked meddelats. Förhandsbeskedet är tidsbegränsat och gäller högst två år från dagen för detta beslut vinner laga kraft. På grund av jäv deltar inte Lena Fredriksson (S) i handläggningen av detta ärende. Bakgrund Ansökan från X inkom 2017-10-02 och kompletterades 2017-10-09 om förhandsbesked för nybyggnad av mur. Fastighetsägarna till X har uppfört en stödmur 2014 utan bygglov vid fastighetsgränsen till X. En inmätning av muren gjordes den 22 januari 2015 som visar att den befintliga muren till stor del är placerad på fastigheten Hårskeröd 1:2 och på mark som enligt gällande detaljplan P-237 är avsedd för lokalgata. Befintlig mur är inte förenlig med gällande detaljplan och omöjliggör en breddning av befintlig väg. Miljö- och bygglovsnämnden beslöt 2016-05-31 genom beslut MBn 141 att rättelseförelägga fastighetsägarna till X att riva muren på fastighet X. Fastighetsägarna överklagade beslutet. Mark- och miljödomstolen avslog överklagan. Av domen framgår att muren ska rivas inom två månader efter att beslutet vunnit laga kraft.

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 23 forts MBn 191 Fastighetsägarna har nu ansökt om förhandsbesked för en mur som ska ersätta den befintliga muren. Muren ska enligt ritning placeras innanför gränsen till fastighet X. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad 21 november 2017. Motivering Placering av mur enligt bifogad karta är planenlig med gällande detaljplan P-237. Tillämpliga bestämmelser 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900) PBL 3 och 4 kap. miljöbalken (1998:808) MB Bilaga Hur man överklagar

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 24 MBn 192 INFORMATIONSÄRENDE MILJÖ- OCH HÄLSOSKYDD Massetjärn föroreningar Avloppsinventering, Bocköhalvön Miljö- och bygglovsnämnden noterar informationen.

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 25 Kommunstyrelsen MBn 193 Dnr 0449/03 ÄNDRING AV TAXA FÖR TILLSYN OCH PRÖVNING ENLIGT MILJÖBALKEN Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden föreslår kommunfullmäktige att fastställa bilagd taxa för prövning och tillsyn enligt miljöbalken. Bakgrund Taxan för den tillsyn och prövning som miljö- och bygglovsnämnden bedriver enligt miljöbalken behöver fortlöpande justeras och kompletteras för att följa aktuell lagstiftning. Taxan gäller fr o m 1 april 2018. Motivering För miljö- och bygglovsnämndens tillsyn och prövning enligt miljöbalken (1998:808) har kommunfullmäktige fastställt taxa i beslut 102/2016. Taxan behöver fortlöpande justeras och kompletteras för att följa aktuell lagstiftning och nya tillsynsuppgifter. Behov finns att uppdatera och anpassa taxan och taxebilaga 2 till de ändringar som skett i miljöprövningsförordningen. Timtaxan är för närvarande 860:- (september 2017). Möjlighet finns för nämnden att höja taxan enligt prisindex för kommunal verksamhet (PKI). Utöver indexuppräkning föreslås ingen höjning av timtaxan. Till taxan finns två taxebilagor. Taxebilaga 1 gäller avgifter för prövning av ansökan/anmälan och tillsyn. Av taxebilaga 2 framgår avgiftsklasser för miljöfarlig verksamhet och hälsoskyddsverksamheter. Vad gäller tillsynsbehov och indelning i avgiftsklass/tidsfaktor ligger taxan för det stora flertalet verksamheter kvar på samma nivå som tidigare. Nytt är att vissa hälsoskyddsobjekt har fått fasta avgifter.

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 26 forts MBn 193 Tillämpliga bestämmelser Miljöbalken 27 kap 1 Bilaga Taxa för prövning, handläggning och tillsyn inom miljöbalkens område (taxebilaga 1), bilaga 1 Avgiftsklasser för miljöfarlig verksamhet och hälsoskyddsverksamhet (taxebilaga 2), bilaga 2

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 27 MBn 194 Dnr 0441/14 X, BESLUT OM FÖRBUD ATT SLÄPPA UT AVLOPPSVATTEN Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden förbjuder X7 att från fastigheten X i Härryda kommun släppa ut avloppsvatten från vattentoalett och bad-, disk- och tvättavloppsvatten som inte genomgått längre rening än slamavskiljning. Förbudet förenas med ett vite på 50 000 kr för varje fastighetsägare. Förbudet ska gälla 6 månader efter delgivning av detta beslut. Detta beslut ska gälla omedelbart även om det överklagas. Bakgrund Fastighetsägarna har inte åtgärdat den bristfälliga avloppsanläggningen. Avloppsvattnet genomgår inte en avloppsrening som lever upp till miljöbalkens krav. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad 20 november 2017. Motivering Avloppsanläggningen var bristfällig på flera sätt redan vid avloppstillsynen 2014. Enligt miljö och hälsoskydd är bedömningen att bristerna bestod i att slamavskiljaren är en tvåkammarbrunn av betong med vittringsskador och att den har för liten volym samt att anläggningen saknar reningssteg. Enligt slamtömningsentreprenörens uppgifter är brunnen 1,5 m 3. Det finns inget tillstånd för avloppsanläggningen. Utsläpp av orenat avloppsvatten i mark riskerar att påverka den egna grävda dricksvattenbrunnen som ligger ca 30 m från slamavskiljaren. Bostadshuset användning har sedan tillsynen ändrats från bostadshus till uthyrning av rum för övernattning med självhushåll i gemensamt kök. Det innebär dels att belastningen på den bristfälliga avloppsanläggningen ökat och dels att det bör medföra särskilt höga krav på ett bra dricksvatten. Om det sker ett direkt utsläpp från slamavskiljaren till Mölndalsån utgör det en risk för de växter och djur som vistas i eller intill ån.

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 28 forts MBn 194 Fastighetsägaren har inte anlagt avloppsanläggningen trots att tiden för när avloppsanläggningen senast skulle tas i bruk angetts till 31 oktober 2017 i tillståndet. Fastigheten har inte heller anslutits till den allmänna VA-anläggningen för spillvatten. Avloppsanläggningen på X, bedöms därför inte uppfylla miljöbalkens krav. Miljö- och bygglovsnämnden beslutar om förbud att fortsätta släppa ut orenat spillvatten från fastigheten som inte genomgått längre gående rening än slamavskiljning. Förbudet förenas med ett vite om 100 000 kr om beslutet inte följs. Vitet ska fördelas med 50 000 kr vardera på de två fastighetsägarna. Miljö- och hälsoskydd har gjort en avvägning enligt 2 kap. 7 miljöbalken att åtgärden är rimlig i förhållande till nyttan. Tillämpliga bestämmelser Förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd Miljöbalken (1998:808) 2 kap. 3 och 7, 9 kap. 6 och 7, 26 kap. 9 och 14 Viteslagen (1985:206) 2 och 3 Bilaga Hur man överklagar

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 29 MBn 195 Dnr 0040/15 427 X, FÖRELÄGGANDE OM SLUTFÖRANDE AV ANLÄGGNING Miljö- och bygglovsnämndens beslut Miljö- och bygglovsnämnden beslutar att förlägga X, att betala ett vite om 500 000 kr om de åtgärder som krävts i både tillstånd (2016-06-26, MBN 162) samt inspektionsrapport (2017-11-07) inte har utförts senast 6 månader efter delgivning av detta beslut. Bakgrund Anläggningen är nästan klar men flera åtgärder som krävts i både tillståndet samt inspektionsrapport har inte utförts. För att säkerställa att anläggning utförs enligt tillståndet behöver ett krav ställas på X. Till grund för beslutet föreligger skrivelse daterad 5 december 2017. Motivering Miljö- och hälsoskydd bedömer att det finns en risk att anläggningen inte blir utförd i tid och enligt tillståndet eftersom det bland annat har tillförts massor när anläggningen i princip har varit klar, och utbredningen har ändrats. För att få en garanti att hela arbetet slutförts som bestämt och enligt tillståndet anser miljö- och bygglovsnämnden att ett vite om 500 000 kr ska krävas av X. Vitet ska utdömas 6 månader efter delgivning av detta beslut. Tillämpliga bestämmelser 26 kap 9 miljöbalken (1998:808) 2 kap miljöbalken (1998:808) 29 kap 35 miljöprövningsförordningen (2013:251) 26 kap 14 miljöbalken (1998:808) Bilaga Hur man överklagar

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 30 Dnr MILJÖ 0851/16 MBn 196 Dnr BYGG 2016-654 ANMÄLAN AV DELEGATIONSBESLUT Miljö- och bygglovsnämnden delges delegationsbeslut - från bygglovsenheten för perioden 2017-10-11 till 2017-11-27 - från miljö och hälsoskydd, MH 505-546. Miljö- och bygglovsnämnden noterar informationen.

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 31 MBn 197 ANMÄLAN AV DELGIVNINGAR A) X, Hindås Transport & Bilservice AB, tillstånd till transport av farligt- och icke farligt avfall. B) X, Länsstyrelsens beslut 2017-10-13, X, beslut om vattenverksamhet avseende stabiliseringsåtgärd i Mölndalsån. C) X Härryda Energi AB, beslut gällande sjökabelledning. D) Jordbruksverkets beslut 2017-10-26, bestämmelser om spridning av gödselmedel. E) X, Länsstyrelsens beslut 2017-11-23, X, angående överklagande om avslag på ansökan om strandskyddsinspens. Länsstyrelsen avslår överklagandet. F) X, Länsstyrelsens beslut 2017-11-23, X, överklagande av beslut om föreläggande att riva och forsla bort byggnad mm. Länsstyrelsen ändrar beslutet endast på det sätt att det inte ska vara förenat med vite. Miljö- och bygglovsnämnden noterar informationen.

Miljö- och bygglovsnämnden 2017-12-06 32 MBn 198 Dnr BYGG 2016-654 ANMÄLAN AV ÖVERKLAGANDE Överklagade lov redovisas under ovanstående diarienummer. Miljö- och bygglovsnämnden noterar informationen.