Miljö- och byggnämndens protokoll

Relevanta dokument
Miljö- och byggnämndens protokoll

Miljö- och byggnämndens protokoll

Tingberg 4:109. Beslut om avslag för BYGGLOV för enbostadshus

Miljö- och byggnämndens protokoll

Miljö- och byggnadsnämnden (12)

Miljö- och byggnämndens protokoll

5. Beslutsuppföljning miljö- och byggnämnden Ingela Flodin, nämndsamordnare

Samhällsbyggnadsförvaltningen Henrik Olsson, Enhetschef

Karin Nyström (S), ordförande Bertil Andersson (C), vice ordförande Per Daniels (M) Beth Holtzmann (S) Lena Ihlar (V), ersätter Pär Andersson

Sammanlrädesdatum

Plats och tid Stadsbyggnadskontoret, kommunhuset i Malung, tisdagen den 7 mars 2017, kl Beslutande Erik Andersson (C) ordförande

Övriga, prao-elev Lysingskolan år 9. Underskrifter Sekreterare Paragrafer Mari Bäckström

Miljö- och byggnadsnämnden (17) Leif Bergman (S), ordförande Agneta Staaf (S) Dan Eriksson (C) Sten-Ove Jönsson (KD) Erik Gustafsson (S)

Samhällsbyggnadsförvaltningen Henrik Olsson, Enhetschef

Miljö- och byggnadsnämnden (14)

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (6)

Jonas Andersson (M), ordförande Hans Blomberg (KD) Anders Karlsson (S) Linus Andersson (KD) Håkan Strotz (MP) Håkan Strotz ...

Mats Melin byggnadsinspektör Ingrid Andersson utskottssekreterare. Underskrifter Sekreterare Paragrafer 4-8 Ingrid Andersson

Samhällsbyggnadsförvaltningen, Anna Eliasson, enhetschef

Miljö- och byggnadsnämnden (20) Filip Gille (M), ordförande Mattias Joelsson (KD) Peter Johansson (FP) Leif Bergman (S) Siv Bjerknes (S)

Samhällsbyggnadsförvaltningen, Enhetschef Anna Eliasson

Miljö- och byggnadsnämnden (12) Filip Gille (M) ordförande Mattias Joelsson (KD) Peter Johansson (FP) Leif Bergman (S) Siv Bjerknes (S)

Samhällsbyggnadsförvaltningen Anna Eliasson, tf Enhetschef

Miljö- och byggnämndens protokoll

Fågelsjörummet kl John Nyman

Miljö- och byggnämnden

Karin Nyström (S), ordförande Bertil Andersson (C), vice ordförande Pär Andersson (KD) Per Florén (FP)

Plats och tid Mikaelstugan, torsdagen den 13 september 2018 kl 14:00-15:05 Beslutande

Carina Viberg. Anna Eliasson Samhällsbyggnadsförvaltningen

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Byggnadsnämnden

Samhällsbyggnadsförvaltningen, Enhetschef, Anna Eliasson

Samhällsbyggnadsförvaltningen, Henrik Olsson, Enhetschef

Miljö- och byggnadsnämnden (19)

Samhällsbygnnadsförvaltningen, Anna Eliasson, plan- och bygglovschef

Karin Nyström (S), ordförande Bertil Andersson (C), vice ordförande Pär Andersson (KD) Per Daniels (M)

Claes Hägermalm(M), ordförande Bahrija Gafurovic(S), vice ordförande Kjell Korpås(KD) Lennart Larsson(C) Karl-Erik Johansson(S)

Miljö- och byggnämndens protokoll

Miljö- och byggnadsnämnden (12) Filip Gille (M) ordförande Mattias Joelsson (KD) Peter Johansson (FP) Leif Bergman (S) Siv Bjerknes (S)

Samhällsbyggnadsförvaltningen Anna Eliasson, enhetschef

Samhällsbyggnadsförvaltningen Linda Larsson, tf enhetschef

Tekniska nämnden protokoll

112 Delegeringsbeslut för redovisning i november Byggsanktionsavgift för att ha påbörjat installation

Sida (18) Samhällsbyggnadsförvaltningen Henrik Olsson, enhetschef. Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag

Protokoll. Jävsutskott stadshuset, Varvet, vån 5, kl.08:30-09:15. Sonny Persson (S), Ordförande Lars-Olof Laxrot (V) Jarmo Uusitalo (MP)

Samhällsbyggnadsförvaltningen Anna Eliasson, Enhetschef

Samhällsbyggnadsförvaltningen, Anna Eliasson, plan- och bygglovschef

Miljö- och bygglovsnämnden (12)

Miljö- och byggnadsnämnden (23)

Myndighetsnämnd. Samhällsbyggnadsförvaltningen, kl :00. Myndighetsnämnd

Sammanträdesdatum Blad Miljö- och byggnadsnämnden 13 november )

Miljö- och byggnämnden

Protokoll. Samhällsbyggnadsnämnden

Omsorgsnämndens protokoll

Samhällsbyggnadsförvaltningen Anna Eliasson, enhetschef

Myndighetsnämnd. [Plats], kl Henrik Olsson. Myndighetsnämnd Delegationsbeslut ANSLAG/BEVIS.

Sammanträdesdatum Blad Miljö- och byggnadsnämnden 11 mars (12) Plats och tid: Bröderna Ericssonrummet kl

Ingemar Tönnberg (S) Ingegärd Olsson (S) Kjell Persson (S) Thordis Stålhandske (S) Anna-Karin Berglund (C) Mikael Edvardsson (SD) Jan Bergqvist (S)

Samhällsbyggnadsförvaltningen, Anna Eliasson, tf. Enhetschef

Utbildningsnämndens protokoll

Ingemar Tönnberg (S) Tony Olsson (V) Iréne Runkvist Karlsson (S) Kjell Persson (S) Ingegärd Olsson (S) Anna-Karin Berglund (C) Jan Larsson (M)

Miljö- och byggnadsnämnden. Miljö- och byggnadsnämndens förvaltning

Anneli Svensson, miljö- och byggsekreterare Tihomir Jerkovic, miljö- och byggchef Sofia Sköld, miljö- och hälsoskyddsinspektör, kl 15:00-15:05

PLATS OCH TID Kommunhuset, lokal Mellanfryken, tisdag 18 april 2017, kl BESLUTANDE

Bygg- och miljöchef Britt-Marie Öjstrand Plan- och lovingenjör Tomas Lennartsson. Underskrifter Sekreterare Paragrafer Sandra Norsell

Ingemar Tönnberg (S) Thordis Stålhandske (S) Anna-Karin Berglund (C) Jan Bergqvist (S)

Plats och tid. Beslutande. PROTOKOLL Sida 1 Kommunstyrelsens arbetsutskott Sammanträdesdatum Övriga deltagare.

Samhällsbyggnadsförvaltningen Anna Eliasson, enhetschef

Samhällsbyggnadsnämndens protokoll

Miljö- och byggnadsnämnden (24) Filip Gille (M), ordförande Mattias Joelsson (KD) Peter Johansson (FP) Leif Bergman (S) Siv Bjerknes (S)

Miljö- och byggnämndens protokoll

Kommunhuset, lokal Kyrkhults sammanträdesrum

Miljö- och byggnämndens protokoll

Miljö- och byggnämndens protokoll

Samhällsbyggnadsförvaltningen Henrik Olsson, Enhetschef

Samhällsbyggnadsförvaltningen Henrik Olsson, enhetschef Bygglov- och MBK-enheten

Ingemar Tönnberg (S) Ingegärd Olsson (S) Kjell Persson (S) Thordis Stålhandske (S) Anna-Karin Berglund (C) Jan Bergqvist (S)

Omsorgsnämndens protokoll

Claes Hägermalm(M), ordförande Bahrija Gafurovic(S), vice ordförande Kjell Korpås(KD) Lennart Larsson(C) Karl-Erik Johansson(S)

SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Samhällsbyggnadsutskottet (22)

Ej tjänstgörande ersättare S Anders Manskog. Tjänstemän och övriga Tord Lundborg, förvaltningschef Sara Åkesson, sekreterare.

Myndighetsnämnd, delegation Delegationsbeslut ANSLAG/BEVIS

Fågelsjö :30. John Nyman

Samhällsbyggnadsförvaltningen, Anna Eliasson, enhetschef

Omsorgsnämndens protokoll

Individnämndens protokoll

Miljö- och byggnämndens protokoll

Tekniska nämnden protokoll

Samhällsbyggnadsförvaltningen, Marie-Louise Svensson, bygglovshandläggare

110 Tidsbegränsat bygglov för upplag och parkering på

Samhällsbyggnadsförvaltningen Linda Larsson, tf. enhetschef

Utbildningsnämnden protokoll

Ulla Christensson Ljunglide (M), ordförande Robert Yngve (KD)

Miljö- och bygglovsnämnden (13)

Plats och tid Lokal Utsikten, måndag 8 juni 2015 kl Eva-Britt Ekberg (S), vice ordförande Ulrica Rönnquist Paavola (S)

Jävsnämnden (5)

Samhällsbyggnadsförvaltningen Enhetschef Anna Eliasson

Samhällsbyggnadsförvaltningen Henrik Olsson, enhetschef

Va:nsbro. kommun. Jävsnämnden. Protokoll Äppelborummet, Medborgarhuset, torsdagen den 19 oktober 2017, kl

... Markus Lund ANSLAG/BEVIS Partille Bygg- och miljönämnden

Transkript:

Datum: Måndagen den 6 mars 2017 Tid: 17.30 19.00 Plats: Elfkungen, kommunhuset i Lilla Edet Justeringsdag: Torsdagen den 9 mars Paragrafer: 13-23 Utses att justera: Peder Engdahl (M) Underskrifter: Sekreterare Ordförande Justerare Ingela Flodin Carlos Rebelo Da Silva (S) Peder Engdahl (M) Anslag/Bevis Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits via anslag. Organ Miljö- och byggnämnden Sammanträdesdatum 2017-03-06 Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ner 2017-03-09 2017-03-31 Förvaringsplats för protokoll: Kommunledningsförvaltningen Underskrift: Ingela Flodin 1

Beslutande Carlos Rebelo Da Silva (S), ordförande Tommy Andersson (S) ersättare för Göte Andersson (V) Ulf Wetterlund (L) Peder Engdahl (M), vice ordförande Andreas Nelin (M) ersättare för Niklas Andersson (C) Lena Hållinder Berglund (S) ersättare för Stephan Gyllenhammar (MP) Övriga närvarande Ersättare Tjänstemän Ingela Flodin, nämndsamordnare Anna Stenlöf, samhällsbyggnadschef Henrik Olsson 13-14, 19-20 Lukas Jonsson, förvaltningsekonom 18 2

Innehåll Energi- och klimatrådgivningen 2017... 5 Beslutsuppföljning miljö- och byggnämnden... 6 Årsrapport 2016 Miljö- och byggnämnden... 11 Assleröd 1:27 - Beslut om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage.... 13 Skövde 2:4 - Beslut om förhandsbesked för uppförande av tre enbostadshus... 15 Information... 19 Anmälan om inkomna skrivelser... 20 Anmälan av delegeringsbeslut... 21 3

13 Tillkommande och utgående ärenden Utgående ärenden: Beslut om behovsutredning och tillsynsplan för miljö- och hälsoskydd 2017-2019 Beslut om kontrollplan inom livsmedelsområdet 2017-2019 Beslut Föredragningslistan med ordförandens tillägg godkänns. 4

14 Energi- och klimatrådgivningen 2017 Dnr 2017/0213 Sammanfattning Henrik Olsson informerar om energi- och kliatrådgivningens arbete. Under 2017 har energi- och klimatrådgivningen satt följande mål: Upprätthålla 2016 års goda servicenivå vad gäller tillgänglighet för rådgivning. Trots minskad bemanning är ambitionen att antalet rådgivningar via mail och telefon ska kunna upprätthållas. Delta i minst ett nationellt insatsprojekt. Fortsätta utveckla det regionala projektet Cykelvänlig arbetsplats inom STOLkommunerna. Minst 10 deltagande företag. Delta i minst ett lokalt arrangerat event i respektive kommun. Målet för den kommunala energi- och klimatrådgivningen 2017 i STOLkommunerna är att nå ut till fler företag i varje kommun och att genom konkret nytta i ett första steg bygga relationer som leder till att mer omfattande effektiviseringar genomförs på sikt. Beslut Miljö- och byggnämnden noterar informationen. 5

15 Beslutsuppföljning miljö- och byggnämnden Sammanfattning Kommunfullmäktige beslutade 2016-12-07 142 att punkten Beslutsuppföljning ska vara en punkt på föredragningslistan för styrelse och nämnden. Vid dagens sammanträde redovisas uppdrag från miljö- och byggnämnden under 2016 och fram till dagens datum. Beslut Miljö- och byggnämnden noterar informationen. 6

16 Internkontrollplan 2016 - uppföljning Dnr 2016/0174 Sammanfattning Enligt Lilla Edets kommuns internkontrollreglemente framgår följande: Inför varje verksamhetsår ska nämnden besluta om en särskild plan för uppföljning av den interna kontrollen. Olika granskningsområden ska väljas ut med utgångspunkt från en väsentlighets- och riskbedömning. Omfattningen av planen är beroende av nämndens och dess verksamheters omfattning och volym och även avhängig den väsentlighetsoch riskbedömning som gjorts. Process rutin/syst em Tillsyns- och kontrollskuld Delegationsbeslut Kontrollmoment Att undersöka om fakturerad tillsyn utförts och hur rutinerna ser ut för att upptäcka eventuell kontrollskuld Kontroll att delegationsbeslut redovisats i nämnden enligt delegationsförteckningen Att undersöka om kartläggning av personalens kompetensbehov samt kompetensplanering sker i tillräcklig utsträckning Kontrollansvar Frekvens Metod Rapporteri ng till Handläggare 1 gång/år Avstämning av riskbaserade avgifter och genomförd tillsyn. Respektive beslutsdelegat Inför varje nämndtillfälle Kontroll av rätt att ta beslut på delegation. Markering i verksamhetssyste m av klar anmälan. 1 gång/år Genomlysning vid APT Vid medarbetarsamtal Miljö- och byggchef Respektive Avdelningschef/ Verksamhetschef Kompetensutveckling Avdelningschef Förvaltningschef Riskbedö mning Måttlig Måttlig Liten Klart Pågår Klar Klar Rättssäkra beslut Utvärdering av domar och beslut avseende överprövade beslut fattade av MBN (inklusive beslutsdelegater) Utvärdering av domar och beslut avseende överprövade beslut fattade av MBN (inklusive beslutsdelegater) tertialvis tertialvis Rättsfallsanalys Avdelningschef Kunskapsspridning Förvaltningschef Avdelningschef Kunskapsspridning Redovisning i tertialrapport/årsrapport Rättsfallsanalys Redovisning i tertialrapport/årsrapport Förvaltningschef Måttlig Måttlig Klar Klar 7

Vid uppföljningen av kontrollmomenten för 2016 kan konstateras att samtliga moment genomförts men att fortsatt arbete är motiverat inom ramen för Internkontrollplan för 2017. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från samhällsbyggnadschef daterad den 28 februari 2017 Beslut Miljö- och byggnämnden godkänner redovisningen. Beslutet expedieras till Anna Stenlöf, samhällsbyggnadschef, tf miljö- och byggchef 8

17 Internkontrollplan 2017 Dnr 2017/0227 Sammanfattning Enligt Lilla Edets kommuns internkontrollreglemente framgår följande: Inför varje verksamhetsår ska nämnden besluta om en särskild plan för uppföljning av den interna kontrollen. Olika granskningsområden ska väljas ut med utgångspunkt från en väsentlighets- och riskbedömning. Omfattningen av planen är beroende av nämndens och dess verksamheters omfattning och volym och även avhängig den väsentlighetsoch riskbedömning som gjorts. Process rutin/system Tillsyns- och kontrollskuld Kontrollansvar Frekvens Metod Handläggare 1 gång/år Avstämning av riskbaserade avgifter och genomförd tillsyn. Kompetensutveckling Kontrollmoment Att undersöka om fakturerad tillsyn utförts och hur rutinerna ser ut för att upptäcka eventuell kontrollskuld Att undersöka om kartläggning av personalens kompetensbehov samt kompetensplanering sker i tillräcklig utsträckning Avdelningschef 1 gång/år Genomlysning vid APT Vid medarbetarsamtal Rapportering till Miljö- och byggchef Förvaltningschef Riskbedömning Måttlig Liten Rättssäkra beslut Inköp av varor och tjänster Uppdrag från miljö- och byggnämnd Utvärdering av domar och beslut avseende överprövade beslut fattade av MBN (inklusive beslutsdelegater) Utvärdering av domar och beslut avseende överprövade beslut fattade av MBN (inklusive beslutsdelegater) Att rutin för avrop och fakturagranskning är känd bland medarbetare Att uppdrag genomförs och återrapporteras med avseende på status. Avdelningschef tertialvis Rättsfallsanalys Kunskapsspridning Redovisning i tertialrapport/årsrapport Avdelningschef tertialvis Rättsfallsanalys Kunskapsspridning Redovisning i tertialrapport/årsrapport Avdelningschef 1 ggr/år Utbildning av medarbetare Avdelningschef Minst 1 ggr/år Informationsärende till nämnd Förvaltningschef Förvaltningschef Förvaltningschef Förvaltningschef Måttlig Måttlig Måttlig Liten 9

Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från samhällsbyggnadschef daterad den 28 februari 2017 Beslut Förvaltningen får i uppdrag att följa upp de föreslagna områdena under 2017. Beslutet expedieras till Anna Stenlöf, samhällsbyggnadschef, vik miljö- och byggchef 10

18 Årsrapport 2016 Miljö- och byggnämnden Dnr 2016/0427 Sammanfattning Miljö- och byggnämndens verksamheter visar för året ett överskott på +1 330 tkr. Nämnden visade efter föregående år ett överskott på +1 235 tkr. Bakom årets resultat ligger en intäktsavvikelse mot budget motsvarande +900 tkr och en bruttokostnadsavvikelse på +430 tkr. Intäktsavvikelsen förklaras av högre intäkter inom framför allt bygglovsverksamheten. I huvudsak förklaras kostnadsavvikelsen av föräldraledighet på miljö- och byggchef samt lägre personalkostnader inom räddningstjänstens verksamhet. Detta tack vare färre utryckningar och att inga stora larm inträffat under perioden. Utmaningar under 2016 har varit att bemanna verksamheten. Mot denna bakgrund råder det viss eftersläpning avseende den planerade tillsynen inom flera tillsynsområde inom miljö-, hälsa och livsmedelsområdet. Hantering av byggrelaterad tillståndsgivning har under året löpt enligt plan. Tillsynsarbetet har inte genomförts enligt plan. Huvuddelen av nämndens mål för 2016 har infriats. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från samhällsbyggnadschef daterad den 27 februari 2017 Årsrapport 2016, Dnr 2016/0427-13 Tilläggsyrkanden Carlos Rebelo Da Silva (S): Följande redaktionella ändringar görs i årsrapporten: I texten under rubriken Sammanfattning ändras siffran +760 till + 430. Bakom årets resultat ligger en intäktsavvikelse från budget motsvarande +900 tkr och en bruttokostnadsavvikelse på +760 tkr. I kapitel 4, avsnitt 4.2 Analys och utfall och prognos tages följande mening bort, då det är en upprepning. Resultatet för verksamheten föregående år var +1 235 tkr. Beslutsgång Ordföranden finner att miljö- och byggnämnden bifaller Carlos Rebelo Da Silvas (S) förslag. 11

Beslut Miljö- och byggnämnden godkänner nämndens årsrapport för 2016 med följande redaktionella ändringar: I texten under rubriken Sammanfattning ändras siffran +760 till + 430. Bakom årets resultat ligger en intäktsavvikelse från budget motsvarande +900 tkr och en bruttokostnadsavvikelse på +760 tkr. I kapitel 4, avsnitt 4.2 Analys och utfall och prognos tages följande mening bort, då det är en upprepning. Resultatet för verksamheten föregående år var +1 235 tkr. Beslutet expedieras till Lena Palm, kommunchef Therese Allansson, biträdande ekonomichef 12

19 Assleröd 1:27 - Beslut om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage. Dnr 2017/0033 Sammanfattning För fastigheten gäller översiktsplanens allmänna riktlinjer. Fastigheten är taxerad som bebyggd lantbruksenhet och har en yta av 3,4 ha. Ansökan avser uppförande av ett enbostadshus med fristående garage. Enligt ÖP 2012 (översiktsplan) för Lilla Edets kommun är det aktuella området betecknat R5. Här avses områden enligt program för bevarande av odlingslandskapets natur och kulturvärden. Ny bebyggelse kan få tillkomma i dessa områden. Fastigheten gränsar mot område betecknat R. Område med endast generella rekommendationer. Sådana områden utgörs av kommunens landsbygd där det inte finns starka konkurrerande intressen. Enstaka bostadshus får tillkomma efter lämplighetsbedömning. Fastigheten ligger på en höjd i nära anslutning till en grupp av bostadshus med utsikt över Göta älv. Bostadsarean (BOA) uppgår till 192 m², bruttoarea (BRA) till 216 m² och byggnadsarea (BYA) till 216 m². Byggnadsarean (BYA) för garaget uppgår till 66 m². Berörda sakägare har hörts i ärendet. Inga synpunkter har inkommit. Lantmäteriet har i sitt yttrande inget att erinra mot att bygglov ges för sökt åtgärd under förutsättning att avlopp avses lösas inom fastigheten. Miljöavdelningen har inga invändningar ur Naturvårdssynpunkt, fastigheten ligger inom Skörsbobäckens avrinningsområde vilket medför hög skyddsnivå för avlopp. Grannar/ sakägare har hörts i ärendet. Inga synpunkter har inkommit. Sammanfattningsvis bedömer förvaltningen att platsen är lämplig för byggnation enligt byggnadsförslaget i ansökan på den föreslagna platsen. Förslaget bedöms uppfylla kraven i plan- och bygglagen (PBL) kap 2, 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 och 8 kap 1-3, 6, 7 9-13, 17 och 18. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från bygglovshandläggare daterad den 14 februari 2017 ÖP 2012, dnr 2017/33-22. Yttrande från Lantmäteriet, dnr 2017/33-19 13

Beslut 1. Bygglov beviljas. 2. För bygglovet fastställs följande handlingar: a. Ansökan om bygglov, dnr 2017/33-1. b. Situationsplan/ nybyggnadskarta, dnr 2017/33-2 och 3. c. Plan- fasad och sektionsritningar på bostad, dnr 2017/33-4, 5, 7, 8, 10 och 11. d. Plan- och fasadritningar på garage, dnr 2017/33-6 och 9. 3. Bygglovsavgiften inklusive startbesked och fastställande av kontrollplan fastställs till 26.208 kronor. Beslutet expedieras till Sökanden Lantmäteriet, Vänersborg, att. Ann-Louise Andersson, ann-louise.andersson@lm.se. Kungörs i Post- och Inrikes Tidningar. Meddelande enligt Plan- och bygglagen skickas till angränsande grannar och fastighetsägare enligt adresslista på dnr 2017/33-23. Upplysningar Kontrollansvarig är Ulf Skretting, Hagarnevägen 21, 451 41 Uddevalla. Startbesked kan meddelas när förslag till kontrollplan inlämnats och tekniskt samråd hållits. Koordinatbestämd lägeskontroll utförs innan gjutning av grunden. Koordinaterna levereras i system SWEREF 99 12 00 till samhällsbyggnadsförvaltningen. När arbetena färdigställts ska slutsamråd hållas varvid slutbesked kan meddelas. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vunnit laga kraft. 14

20 Skövde 2:4 - Beslut om förhandsbesked för uppförande av tre enbostadshus Dnr 2016/1396 Beslut Miljö- och byggnämnden beslutar att: Ansökan om förhandsbesked beviljas med stöd av 9 kap. 17 plan- och bygglagen (2010:900). Handlingar som tillhör beslutet Ansökan om förhandsbesked, dnr 2016/1396-1 Situationsplan, dnr 2016/1396-4 Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, 2016/1396-12 Orienteringskarta, 2016/1396-13 Yttrande från miljö- och bygglovsinspektör, 2016/1396-10 Yttrande från lantmäteriet, 2016/1396-11 ÖP 2012 översiktsplan Lilla Edets kommun Länk Ärendet Ansökan om förhandsbesked har inkommit för uppförande av tre enbostadshus på den västra delen av fastigheten Skövde 2:4. Varje hus föreslås bli 150 kvm stort utan inredd vind. Det finns idag ett enbostadshus på fastigheten som är 22 246 kvm stor och utöver villatomten så utgörs fastigheten av jordbruksmark. Fastigheten ligger utanför planlagt område och omfattas inte av något riksintresse. Enligt Lilla Edets kommuns översiktsplan är det aktuella området betecknat med R - Område med endast generella rekommendationer: Områdena utgörs av de delar av kommunens landsbygdsområde där starka konkurrerande intressen ej föreligger. Enstaka bostäder får tillkomma efter lämplighetsbedömning. Mindre grupper av bostadshus får tillkomma som komplettering till befintlig bebyggelse efter lämplighetsbedömning och utan föregående detaljplaneläggning. Med mindre grupper av hus avses tre eller flera bostadshus. Ur naturvårdssynpunkt finns inga invändningar, däremot bidrar nyanläggning av avloppsanläggningar med wc inkopplat till att miljökvalitetsnormer för Gårdaån fortsätter att överskridas vilket inte är tillåtet. 15

Kraven på ny bebyggelse i området är att dessa har avloppslösningar som inte medför utsläpp av näringsämnen till närliggande vatten. Detta kan anordnas på flera sätt. Genom utbyggnad och anslutning till kommunalt avloppsnät, eller att fastigheternas avloppslösning är helt kretsloppsanpassad, alternativt att avlopp från WC ansluts till sluten tank och separat anläggning görs för bdt-avlopp. Sakägaryttranden Följande grannar/sakägare har getts möjlighet att yttra sig över ansökan: Ägarna till fastigheten Skaven 1:26 Ägarna till fastigheten Skaven 1:27 Ägarna till fastigheten Skaven 6:5 Ägarna till fastigheten Skövde 2:2 Ägarna till fastigheten Vallby 1:8 Ägarna till fastigheten Vallby 1:18 Ägarna till fastigheten Vallby 1:25 Ägarna till fastigheten Vallby 1:27 Ägarna till fastigheten Vallby 1:39 Ägarna till fastigheten Vallby 1:40 Ägarna till fastigheten Vallby 3:2 Ägarna till fastigheten Vallby 3:4 Ingen sakägare har inkommit med synpunkter på åtgärden. Kommunicering och remiss till andra än sakägare Lantmäteriet har yttrat sig i ärendet och har framfört flera synpunkter på avstyckningen av de tre enbostadshusen. Lantmäteriet har inte framfört något som hindrar att förhandsbeskedet beviljas. Yttrandet är bifogat som beslutsunderlag. Beslutsmotivering Områdesbestämmelser Inga områdesbestämmelser gäller för den aktuella platsen. (9 kap 31 PBL) Detaljplanekravet Åtgärden som ansökan gäller är uppförande av tre enbostadshus. Byggnaderna bedöms inte få någon betydande inverkan på omgivningen eftersom den placeras inom en fastighet som är relativt stor. Tillfart och avlopp går att lösa. Efterfrågan att bygga i området är begränsad och bebyggelsen är utspridd i landskapet. Det finns stöd i översiktsplanen att bebygga området med mindre grupper av bostäder utan föregående detaljplaneläggning. Den sökta åtgärden bedöms därför inte vara sådan att markens lämplighet behöver prövas med detaljplan. (4 kap 2 PBL) 16

Lokalisering Enligt översiktsplanen får området som ansökan gäller bebyggas med mindre grupper av bostäder utan föregående detaljplaneläggning. Enligt plan- och bygglagen ska markområden användas för det ändamål som området är mest lämpat för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. Företräde ska ges för sådan användning som från allmän synpunkt medför en god hushållning. Inga hinder för uppförandet av de tre enbostadshusen har identifierats. (2 kap 2, 9 kap 31 PBL) Placering och utformning Åtgärden, att uppföra tre enbostadshus på en mindre fastighet med jordbruksmark och ett befintligt enbostadshus, uppfyller kravet på lämplig placering i linje med kringliggande bebyggelse. Byggnadernas placering tar hänsyn till landskapsbilden på platsen och bidrar till en god helhetsverkan. (2 kap 6 PBL) Nämndens bedömning av inkomna synpunkter Inga synpunkter har inkommit från berörda sakägare. Avgift Avgiften för förhandsbeskedet är 11 075 kronor i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Övriga upplysningar: Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Bygglov ska sökas. Förhandsbeskedet är bindande vid prövning av bygglov. Byggnaden ska utformas och placeras i huvudsak enligt ansökan som legat till grund för detta beslut för att förhandsbeskedet ska gälla. Förhandsbeskedet gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att beslut om förhandsbesked vunnit laga kraft. Avloppstillstånd erfordras innan bygglov medges och söks hos miljö- och bygglovsavdelningen i Lilla Edets kommun. Beslutet kan överklagas. Hur sådant överklagande går till framgår av den bifogade anvisningen härom. Beslutet skickas till: Sökanden Lantmäteriet. Att: Ann-Louise Andersson Beslutet kungörs: Post- och Inrikes Tidningar 17

Beslutet meddelas: Ägarna till fastigheten Skaven 1:26 Ägarna till fastigheten Skaven 1:27 Ägarna till fastigheten Skaven 6:5 Ägarna till fastigheten Skövde 2:2 Ägarna till fastigheten Vallby 1:8 Ägarna till fastigheten Vallby 1:18 Ägarna till fastigheten Vallby 1:25 Ägarna till fastigheten Vallby 1:27 Ägarna till fastigheten Vallby 1:39 Ägarna till fastigheten Vallby 1:40 Ägarna till fastigheten Vallby 3:2 Ägarna till fastigheten Vallby 3:4 18

21 Information Sammanfattning Samhällsbyggnadschef Anna Stenlöf informerar om uppföljning av nämndens överklagade beslut. Samhällsbyggnadschef Anna Stenlöf informerar om upphandlingen gällande sotning och brandskydd. Samhällsbyggnadschef Anna Stenlöf informerar om arbetet med båthaveriet i Göta Älv den 24 februari. Beslut Miljö- och byggnämnden noterar informationen. 19

22 Anmälan om inkomna skrivelser Sammanfattning Vid dagens sammanträde redovisas sammanställning av inkomna skrivelser. 1 KF 15 Upphävande av inköps och anställningsstopp 2 Dnr 2016/1060 KS 16 Budgetförutsättningar för 2018-2020 och tidsplanering för 2017 års uppföljning Beslut Miljö- och byggnämnden noterar informationen. 20

23 Anmälan av delegeringsbeslut Sammanfattning Miljö- och byggnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till utskott, ordföranden och tjänstemän enligt en av miljö- och byggnämnden antagen delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till miljö- och byggnämnden. Redovisningen innebär inte att miljöoch byggnämnden får ompröva eller fastställa delegeringsbesluten. Däremot står det miljö- och byggnämnden fritt att återkalla lämnad delegering. Vid dagens sammanträde redovisas följande sammanställning av delegeringsbeslut (se bilaga till 23). Beslut Miljö- och byggnämnden godkänner redovisningen av anmälda delegeringsbeslut. 21

Lista Handlingar 2017-02-22 Sida 1 Diariear Diarienummer Sokbegrepp Rubrik 2007 0640 VÄSTERLANDA-STENBACKEN 1:11 Slutbesked - Nybyggnad av enbostadshus 2015 0976 STRÖM 1:158 Interimistiskt slutbesked - Nybyggnad av enbostadshus 2015 1057 TINGBERG 4:163 Beslut om startbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage. 2016 0078 SKAVEN 1:33 Slutbesked 2016 0567 KROKEN 2:52 Debitering för handläggning 2016 0598 LÖDDESTORP 1:8 avslår klagandens yrkande 2016 0412 STRÖM 2:43 Tillbakatagande av beviljat bygglov 2016 0990 HÖNEBÄCK 1:16 Registrering av livsmedel 2016 0865 STRÖM 1:172 Beslut om startbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage 2016 1238 Östra Berg 1:139 Beslut om RIVNINGSLOV av nedbrunnet bostadshus 2016 1238 Östra Berg 1:139 Startbesked 2016 1239 Östra Berg 1:140 Beslut om RIVNINGSLOV för nedbrunnet bostadshus 2016 1310 HEDE 1:37 Föreläggande om komplettering 2016 1311 HEDE 1:38 Föreläggande om komplettering 2016 1207 TINGBERG 4:11 Beslut om bygglov för nybyggnad av fyra parhus och carport med förråd. 2017 0023 FUXERNA 6:249 Beslut om bygglov för uppförande av mur. 2016 0086 TINGBERG 4:77 Beslut om bygglov för ersättningsbyggnad för transformatorstation. 2017 0080 GLÄSSNÄS 1:33 Beslut om startbesked för installation av braskamin till befintlig rökkanal. 2016 1239 Östra Berg 1:140 Startbesked 2016 1352 KULLEN 18 Slutbesked - Skylt på fasad 2017 0159 HANSTRÖM 2:58 Beslut om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. 2017 0083 NYGÅRD 7:2 Beslut om startbesked för installation av braskamin och rökkanal. 2017 0087 HEDE 1:2 Beslut om timavgift 2017 0088 JÄRNBODEN 1 Beslut om timavgift 2017 0089 JÄRNBODEN 1 Beslut om timavgift 2017 0104 TINGBERG 2:23 Biologisk damm 2017 0106 ATTLERED 2:3 minireningsverk Biovac FD 5 N Peh 2017 0107 HEDE 7:6 minireningsverk Biovac FD 5 N Peh 2017 0109 VÄSTERLANDA 7:5 Fosforfällning, slamavskiljare och biorock 10 2017 0110 TINGBERG 4:156 Beslut om startbesked för uppförande av bygglovsfri komplementbyggnad. 2017 0113 HEDEN 2:7 Ny markbädd + fosforfälla 2017 0114 HEDE 9:1 befintlig slamavskiljare och markbädd på burk Biorock 5 normal skyddsnivå 2017 0118 VÅRLÖKEN 6 Beslut om bygglov för fasadändring av enbostadshus. 2017 0119 VÄSTERLANDA 7:1 fosforfällning, slamavskiljare samt biorock 5 2017 0120 KATTUNGA 1:35 minireningsverk 4evergreen biocleaner BC 1 HH 2017 0121 SKAVEN 1:34 befintlig slamavskiljare ny markbädd, normal skyddsnivå 2017 0123 STRÖM 1:36 Beslut om startbesked för installation av braskamin till befintlig rökkanal. 2017 0125 LEKVALL 1:25 fosforfällning, slamavskiljare + biorock 5 2017 0126 VIOLEN 13 Beslut om bygglov för nybyggnad av enbostadshus 2017 0131 LINDEBACKEN 1:2 Kompost ok 2017 0134 GUNNTORP 1:25 fosforfällning fann slamavskiljare och minireningsverk 2017 0135 KLINTEN 1:1 befintlig slamavskiljare, markbädd + fosforfälla