Tingberg 4:109. Beslut om avslag för BYGGLOV för enbostadshus

Transkript

1 TJÄNSTESKRIVELSE Datum Dnr Dpl / BLN Tingberg 4:109. Beslut om avslag för BYGGLOV för enbostadshus Dnr 2015/0778 Sammanfattning Ansökan har inkommit till samhällsbyggnadsförvaltningen i Lilla Edets kommun om att få uppföra en bostadsbyggnad om 182 kvm BTA, varav 60 kvm utgör carport/garage. Dessutom ingår en fristående komplementbyggnad om 25 m 2 i ansökan. Den sökta åtgärden sker i detaljplanerat område, D-plan 15-STY Området för åtgärden markeras BjF Iv, och medger en byggrätt om 100 kvm för bostads- och småindustriändamål i en våning, samt ett garage. (Småindustriändamål får uppföras, där så med hänsyn till sundhet, brandsäkerhet och trevnad prövas utan olägenhet kunna ske). Åtgärden strider således emot planens bestämmelse i den del som avser byggytan. Sökanden har efter kommunicering särat på garaget och huset varför överytan nu minskat till 22 kvm. Åtgärden strider således emot planens bestämmelse i den del som avser byggytan. Beslutsunderlag För beslutet fastställs följande handlingar: 1 Ansökan dnr 2015/ Situationsplan dnr 2015/ Plan dnr 2015/ Fasad hus dnr 2015/ Fasad carport/förråd dnr 2015/ Fasad gäststuga dnr 2015/ Yttrande från sökanden dnr 2015/ Förslag till beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att inte bevilja bygglov för den sökta åtgärden på fastigheten Tingberg 4:109 i enlighet med ansökan.

2 sid- 2 - Beslutsmotivering Frågan är inledningsvis om ansökt åtgärd strider mot gällande detaljplan. I denna bedömning kan hänsyn inte tas till att planen kan uppfattas som gammal och inaktuell. Gällande plan skall tillämpas till dess den ersätts av en ny plan. Frågan är därefter om åtgärden ändå kan tillåtas såsom en mindre avvikelse som är förenlig med planens syfte. Enligt PBL 9 kap. 31b skall bygglov lämnas till åtgärder som innebär en liten avvikelse från detaljplanen, i det fall avvikelsen är förenlig med planen. När det gäller byggnadsyta kan men rent generellt säga att det finns en praxis att godta 10% överbyggnation. Detta grundar sig på rättsfall framför allt från kammarrätten och regeringsrätten, vilket ger kommunerna vägledning i sin bedömning i andra ärenden. Med detta sagt är det inte så att överinstans automatiskt godtar en överbyggnation om 10%, vid en prövning. En prövning görs alltid utifrån de förhållanden som råder på platsen, på vilket sätt åtgärden påverkar sin omgivning och huruvida planstridigheten är förenlig med planens syfte. Miljö- och byggnadsnämnden finner i sin prövning att avvikelsen med 22 % inte kan anses vara liten. Upplysningar till sökande Beslutet kan överklagas. Hur ett sådant överklagande går till framgår av den bifogade hänvisningen härom. Avgift Enligt fastställd taxa av kommunfullmäktige utgör avgiften för bygglov och kungörelse kronor. Beslutet expedieras till Sökanden sid 2/2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 TJÄNSTESKRIVELSE Datum Dnr Dpl / BLO Ansökan om utdömande av vite Dnr 2014/0471 Sammanfattning Sökanden har efter anmodan från samhällsbyggnadsförvaltningens byggavdelning lämnat in en ansökan om lov för att anordna upplag på fastigheten i Lilla Edets kommun. Orsaken till detta är att fastigheten idag används som upplag för olika typer av skrot som byggavfall, asfalt, bilar, bildelar etc, och att det inte finns tillstånd till detta. Miljö- och byggnadsnämnden avslog ansökan om upplag och verksamheten. Miljö- och byggnadsnämnden har också beslutat om åtgärdsföreläggande att senast att fastighetens ytor skall avstädas och att allt upplagt material skall bortforslas. Beslutsunderlag Följande handlingar ligger till grund för beslutet: Beslut om avslag för bygglov dnr 14/ Beslut om åtgärdsföreläggande dnr 14/ Bilder tagna från fastigheten dnr 14/ Skäl till beslut Då avveckling inte skett efter avslag på ansökan om bygglov för verksamheten ansöker byggnadsnämnden om utdömande om ett löpande vite. Beslut Med stöd av 8 kap. 15 samt 11 kap. 19 och 37 plan- och bygglagen (2010:900, PBL) förelägger Byggnadsnämnden i Lilla Edets kommun med personnummer att såsom ägare av fastigheten i Lilla Edets kommun, vid vite om kr, senast den 15 december 2015 från fastigheten i Lilla Edets kommun ha bortforslat de högar av de bilar, övriga fordon, oljetankar, containrar, däck, lastpallar, metaller m.m. som framgår av bifogade fotografier (se handling 2014/ ). ska vidare utge ett vite om kr för varje period om tre månader, räknat från den 15 december 2015, under vilken allt eller delar av upplaget ligger kvar på fastigheten i Lilla Edets kommun.

16 sid- 2 - Upplysningar/villkor till sökanden Beslutet kan överklagas. Hur sådant överklagande går till framgår av den bifogade anvisningen härom. Beslutet expedieras till sökanden sid 2/2

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75 Inkomna skrivelser och rapporter 1 KS 115/2015 Flyktingsituationen /0304 Underrättelse vid antagande ändring av detaljplan avseende Edet 2: /0469 Dom från mark- och miljödomstolen gällande bortledning av läckande grundvatten i Nygårdstunneln, daterad den 16 oktober Inbjudan till Arena 49 mötesplats för samspel, inspiration och utveckling. Miljö- och byggnämndens beslut Informationen noteras.

76 Delegeringsbeslut miljö- och byggnämnden Sida 1 Diariear Diarienummer Sokbegrepp Rubrik SKAVEN 6:5 Slutbevis BADHUSET *2 Interimistiskt slutbesked TINGBERG 4:199 Slutbesked PAPPERSBRUKET *3 Slutbesked KÄRRSBACKEN 10:1 Beslut om interimistiskt slutbesked TINGBERG 4:203 Slutbesked STRÖM 1:156 Ombyggnad av carport till garage FUXERNA 6:141 Beslut om BYGGLOV för tllbyggnad av enbostadshus LÅCKTORP 1:27 Nybyggnad av garage KLOSTRET 6:103 Beslut om beviljat bygglov TINGBERG 1:169 mfl Beslut om STRTBESKED VÄVAREN 3 Tillstånd STAREN *6 Avdelningsköken Beslut om avgift för extra kontroll HANSTRÖM 2:56 Tillstånd FUXERNA 6:218 Slutbesked UTBY 9:5 Beslut om bygglov för mindre avloppsreningsverk TINGBERG 14:1 Beslut om STARTBESKED TINGBERG 4:184 (4:209 blivande) Beslut om startbesked för nybyggnad av enbostadshus och carport med förråd GARN 2:10 förmultningstoalett ok FUXERNA 6:234 Beslut om BYGGLOV GULLVIVAN 11 Beslut om avslutat ärende STRÖM 1:125 Beslut om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med inglasat uterum SMÅBERG 1:17 fosforfällning, slamavskiljare +markbädd för 2 fastigheter, den ena en liten stuga dära UXÅS 1:27 fosforfällning, befintlig slamavskiljare + markbädd ECKERNA 1:3 fosforfällning, befintlig slamavskiljare + markbädd TUNGE 1:17 fosforfällning, befintlig slamavskiljare + markbädd TUNGE 1:22 Biovac FD NYGÅRD 7:19 Beslut om startbesked för installation av braskamin och rökkanal TINGBERG 4:198 Beslut om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage TINGBERG 4:183 Beslut om tidsbegränsat bygglov för arbetsbodar ECKERNA 4:1 Beslut om BYGGLOV för ridhus Löddestorp 1:9 ecobox S BODA 1:3 Ansökan om värmepump, bergvärme TINGBERG 4:197 Beslut om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och carport med förråd RUMPETORP 1:19 Beslut om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus MARKNADSPLATSEN *1 Beslut om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med inglasat uterum SKILTORP 1:31 Beslut om startbesked installation av braskamin och rökkanal TUNGE 1:21 biovac LÅCKTORP 8:7 topas reningsverk för 2 hushåll TUNGE 2:15 Minireningsverk sterom UTBY 9:5 nytt minireningsverk för 130 pe samt beslut om årlig tillsynsavgift ECKERNA 4:5 Beslut om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med carport och garage STRÖM 1:65 Beslut om bygglov för väderskydd Hjärtums-Brattorp 1:5 Beslut om bygglov för väderskydd GARN 5:8 biovac Hede 1:29 biovac Mjösund 1:6 kompost ok TUNGE 5:1 befintlig anläggning kompletteras med fosforfällning ÖSTRA BERG 1:97 Beslut om bygglov för om- och tillbyggnad av befintligt förråd till garage VESTEN 4:28 slamavskiljare gemensam markbädd med 1:17 samt fosforfälla