t)hjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL Sa mmanträdesdatum PI"",hti' Stadshuset, sammanträdesrummet Öringen, kl. 15:00-16:20 Beslutande Ledamöter Björn Bröne, ordfcirande (Fp) Knut Indebetou (M) Göran Svensson (M) 45-55, 57-58 Kjell-Arne Green (S) Bertil Ask (S) Reine Blank (S) Tjänstgörande ersättare Carl-Erik Lindblad (Kd) Övriga deltagande Petter Sundkvist, stadsarkitekt Louise Eriksson, planarkitekt Lars Lindström, bygglovshandläggare Amanda Andersson, utredningssekreterare Utses att justera Justeringens plats och tid Bertil Ask (S) Stadshuset 2013-05-24 Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerare.u... LÅ...,.......... Amanda Andersson l~~6~ ~.. 7.!~=.. Paragrafer 45-58....,....,........,............,.......... 4. '. 4.~.....,........,.......,.......,.".....,............,."...... B~ifif'A~k ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift 201 3-05-21 2013-05-24...... ~ ~s.. kil Amanda Andersson Datum för anslags nedtagande... 2013-06-1 7
t2hjo Innehållsförteckning 45 Val av protokolljusterare 46 Dagordning 47 Anmälan om jäv 48 Information 49 Budgetuppföljningjanuari - april SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 50 Detaljplan för Liljan 10, Hjo stad, beslut om planbesked samt beslut om samråd 51 Detaljplan för Duvan 5, Hjo stad, beslut om planbesked 52 Detaljplan för del av kv. Pedagogien, Hjo stad, beslut om antagande 53 Ansökan om bygglov för nybyggnad av garage på fastigheten Fågelås-Spakås 1:3 54 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av garage på fastigheten Söder 2:56 55 Ansökan om bygglov för nybyggnad av stall på fastigheten Stenbolet 1:4 56 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av en bostadshus på fastigheten Misten 1:1 57 Delegationsbeslut 58 Anmälningsärende 1pC.J~
tjhjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 3 Bn 45 Val av protokolljusterare s beslut beslutar att utse Bertil Ask (S) att tillsammans med ordf6randen justera dagens protokoll.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 Bn 46 Dagordning beslut beslutar at!: - stryka ärendena "Ansökan om bygglov för tillbyggnad avenbostadshus på fastigheten Murgrönan 3" och "Detaljplan för kv. Pulpeten, Hjo stad, beslut om granskning", samt - i övrigt godkänna föreliggande förslag till dagording. ~D~
tjhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 Bn 47 Anmälan om jäv Göran Svensson (M) anmäler omjäv i ärende "Ansökan om forhandsbesked for nybyggnad av en bostadshus på fastigheten Misten 1:1 (dnr 2013-055)". ~frt
[jhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 Bn 48 Information Björn Bröne, ordförande, informerar om skyltning i Hjo stad Petter Sundkvist, stadsarkitekt, informerar om: - tillsyn över skyltning i Hjo stad - detaljplan får kv. Pulpeten, och att skrivelse fortfarande inväntas från Telia innan arbetet med planen kan fortskrida - rekryteringsprocessen aven ny bygglovhandläggare och en vikarierande bygglovsassistent - att det är PBL-utbildning för kommunens tjänstemän och politiker den 29 maj Lars Lindström, bygglovshandläggare, informerar om att Länsstyrelsen avslår överklagandet av beslut om byggsanktionsavgift på fastigheten Kaplanen 2. f!c41v
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 Bn 49 Budgetuppföljning januari - april Petter Sundkvist, stadsarkitekt, informerar om det ekonomiska läget for området plan- och bygg for perioden januari till april 2013. Fram till april gör vi ett positivt resultat, och prognosen for hela 2013 är alt plan- och bygg gör ett nollresultat.
tjhjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 8 Bn 50 2013-067 Detaljplan för Liljan 10, Hjo stad, beslut om planbesked och beslut om samråd s beslut beviljar planbesked för ändringen. Ett avtal om de ekonomiska villkoren för planens upprättande upprättas senare. godkänner ett förslag till planhandling för samråd. Bakgrund Ägaren till fastigheten Liljan 10 har ansökt om planbesked för ändring av gällande detaljplan. Ändringen innebär att den för fastigheten gällande tomtindelningen upphävs för att möjliggöra delning av fastigheten i tre enheter. Handlingar Planhandlingar Delges Berörda fastighetsägare och myndigheter Stadsarkitekten Akten '1~v~ Utdragsbeslyrllande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 Bn 51 2013-076 Detaljplan för Duvan 5, Hjo stad, beslut om planbesked s beslut beviljar ansökan om planbesked. Bakgrund Fastighetsägaren till Duvan 5, Torggatan 5, Hjo stad, har ansökt om planbesked får att ändra användningen av fastigheten till bostäder och kontor. Gällande detaljplaner medger samlings- och fåreningslokaler samt lokalgata. Fastigheten ingår i riksintresse får kulturmiljövård. Byggnaden har tidigare varit missionskyrka men har idag ett bygglov (2005-05-26) som tillåter kontor i det gamla fårsamlingsrummet i norr. För att öka möjligheten att använda byggnaden enligt dagens behov tillstyrks positivt planbesked. Handling Planarkitekt Louise Erikssons tjänsteskrivelse, 2013-05-14. Delges Berörda fastighetsägare och myndigheter Stadsarkitekten Akten Justera ndes signatur
t)hjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 10 Bn 52 201 2-153 Detaljplan tör del av kv. Pedagogien, Hjo stad, beslut om antagande s beslut föreslår att kommunstyrelsen beslutar föreslå kommunfullmäktige att anta detaljplanen. Bakgrund Ett förslag till detaljplan, upprättat i december 2012 och reviderat i februari 2013, har varit utställt för granskning under perioden 2013-04-02-2013-04-22. Planärendet har handlagts med nonnalt planförfarande. De synpunkter som framförts under granskningen har sammanfattats och kommenterats i särskilt utlåtande, daterat 2013-04-29. Handlingar Planhandlingar Samrådsredogörelse Utlåtande Delges Berörda fastighetsägare och myndigheter S tadsarki tekten Akten ~'CvlT2- Utdragsbest}rtande
f)hjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL II Bn 53 Ansökan om bygg lov för nybyggnad av garage på fastigheten Fågelås-Spakås 1:3 s beslut Bygglov beviljas med stöd av Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 31. Upplysningar Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Startbesked kan lämnas tidigast när förslag till kontrollplan inlämnats till byggnadsnämnden och fastställs. 2012-072 Sökanden erinras om att grannar haft synpunkter på ansökan som inte beaktats och som därför har möjlighet att överklaga beslutet. Om överklagan inte inkommit till byggnadsnämnden senast tre veckor efter det att klagandena del fått beslutet vinner detta laga kraft. Om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vinner laga kraft, upphör bygglovet. Avgift 4858 kr (faktura skickas separat) Bakgrund Ansökan avser bygglov för nybyggnad av garage om 122 m 2 på rubricerad fastighet enligt handlingar registrerade 2012-05-11, 2013-03-13, 2013-04-11, 2013-04-15 och 2013-04-25. Fastigheten ligger utom detaljplanelagt område och utom sammanhållen bebyggelse men inom område för strandskydd enligt Miljöbalken (MB) 7 kap. 13. Dispens från strandskyddsbestämmelserna för nybyggnad av garage och uthusbyggnad meddelades av byggnadsnämnden 2012-06-26 Bn 70. Beslutet har vulmit laga kraft. Området anges i kommunens översiktsplan utgöra strategiskt utvecklingsområde för tätoiien, bevarandeområde för odlingslandskapet, av riksintresse för turism och friluftsliv samt av riksintresse för kultunniljövård. Berörda sakägare har beretts tillfålle att yttra sig över ansökan. Synpunkter främst på placering och utformning har framförts från ägare till fastigheterna Fågelås-Spakås 1:4 och 1:5 samt från boende på fastigheten Fågelås-Spakås 1:5. forts. Utdrags bestyrkande
[lhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 forts. Bn 53 Sökande har bemött - och i viss mån anpassat sig till - dessa yttranden i skrivelser registrerade 2013-04-14, 2013-04-15 och 2013-04-25. Anpassningarna består av att sökt byggnads placering justerats något och att det klargjorts att byggnaden avses uppföras i trä. Sammantaget rar sökt byggnad bedömas vara väl anpassad till miljön och därmed leva upp till kraven i PBL 2 och 8 kap. Ansökan tillstyrks. Handlingar Bygglovhandläggare Lars Lindströms tjänsteskrivelse, 2013-05-08. Delges Sökanden Berörda grannar (enligt PBL 9 kap. 41b ) Utd ragsbestyrkande
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 Bn 54 2013-069 Ansökan om bygg lov för tillbyggnad av garage på fastigheten Söder 2:56 s beslut Bygglov beviljas med stöd av Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 31 Startbesked for att påbörja åtgärden godkännes med stöd av PBL 10 kap. 23. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Med detta startbesked bestämmer byggnadsnämnden att: l. Kontrollplan registrerad 2013-04-12 fastställs 2. Åtgärden får påbörjas 3. Följande handlingar ska lämnas in till bygglovskontoret som underlag for slutbesked: Intyg från byggherren att kontrollplanen har foljts och att byggnadsåtgärden överensstämmer med beviljat bygglov Med stöd av PBL 10 kap. 4 beslutas att byggnadsdelen får tas i bruk innan byggnadsnämnden har gett ett slutbesked. Upplysningar Beslut om bygglov vinner i normalfallet laga kraft cirka fyra veckor efter det att beslutet skickats till berörda. Om byggnadsarbeten påbörjas tidigare, sker detta på eget bevåg. Vid markarbeten ska kabelanvisning begäras hos lokala ledningsägare. Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till byggnadsnämnden i Hjo kommun, 544 81 Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara byggnadsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Om åtgärden inte har påböljats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vilmer laga kraft, upphör bygglovet och startbeskedet att gälla. Avgift 4913 kronor (faktura skickas separat) forts. $PC-/lov
fjhjo forts. Bn 54 Bakgrund SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 14 Ansökan avser bygglov fcir tillbyggnad av uthus med garage om 71 m 2 på mbricerad fastighet enligt handlingar registrerade 2013-04-12. Fastigheten ligger utom detaljplanelagt område men anges i kommunens översiktsplan omfattas av tätort. Berörda sakägare har beretts tilwille att yttra sig över ansökan. Handlingar Bygglovhandläggare Lars Lindströms tjänsteskrivelse, 2013-05-08. Delges Sökanden Berörda sakägare (enligt PBL 9 kap 41 b )
tjhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 Bn 55 2013-070 Ansökan om bygg lov för nybyggnad av stall på fastigheten Sten bolet 1:4 s beslut Bygglov beviljas med stöd av Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 30 Startbesked för att påbörja åtgärden godkännes med stöd av PBL 10 kap. 23. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Med detta startbesked bestämmer byggnadsnämnden att: I. Kontrollplan registrerad 2013-04-22 fastställs 2. Åtgärden får påbörjas 3. Följande handlingar ska lämnas in till bygglovskontoret som underlag för slutbesked: Intyg från byggherren att kontrollplanen har följts och att byggnadsåtgärden överensstämmer med beviljat bygglov Med stöd av PBL 10 kap. 4 beslutas att byggnaden rar tas i bruk ilman byggnadsnämnden har gett ett slutbesked. Upplysningar Beslut om bygglov vinner i nonnalfallet laga kraft cirka fyra veckor efter det att beslutet skickats till berörda. Om byggnadsarbeten påbörjas tidigare, sker detta på eget bevåg. Vid markarbeten ska kabelanvisning begäras hos lokala ledningsägare. Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till byggnadsnämnden i Hjo kommun, 544 81 Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara byggnadsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslntats inom fem år från det att beslutet vilmer laga kraft, upphör bygglovet och startbeskedet att gälla. Avgift 10 110 kr (faktura skickas separat) forts. Uldra gsbeslyrkande
tjhjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 16 forts. Bn 55 Bakgrund Ansökan avser bygglov for nybyggnad av stall om 184 m 2 på rubricerad fastighet enligt handlingar registrerade 2013-04-15, 2013-05-07. Platsen ligger utom detaljplanelagt område, utom sammanhållen bebyggelse. Området anges i kommunens översiktsplan utgöra skog och odlad mark samt anges gränsa mot rekreationsområde. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ansökan. Fråga om gödselhantering har ställts från ägarna till fastigheten Kullebäcken l :8. Frågan har besvarats och frågeställaren har forklarat sig nöjd. Trafikverket har tillstyrkt ansökan. Lantmäteriet har tillstyrkt ansökan med erinran att det är fråga om en fastighetsreglering och inte en avstyckning. Miljösamverkan Östra Skaraborg (MÖS) har lämnat yttrande utan erinran med med synpunkter att beakta. Ansökan tillstyrks Handlingar Bygglovhandläggare Lars Lindströms tjänsteskrivelse, 2013-05-08. Delegationsbeslut MÖS, 2013-05-16. Delges Sökanden Berörda grannar (enligt PBL 9 kap. 41 b ) Utdragsbeslyrka nde
tlhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 Bn 56 20 13-055 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av en bostadshus på fastigheten Misten 1:1 s beslut Som forhandsbesked enligt Plan- och bygglagens 9 kap 17 forklarar byggnadsnämnden att den sökta åtgärden kan tillåtas inom rubricerad fastighet, vi lket innebär att prövning enligt Plan- och bygglagens 2 kap. har skett. Detta forhandsbesked är bindande vid en senare prövning av ansökan om bygglov som inlämnas till nämnden inom två (2) år från detta beslutsdatum, annars upphör forhandsbeskedet att gälla. Detta forhandsbesked innebär inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Jäv På grund av jäv deltar inte Göran Svensson i handläggningen av detta ärende. Upplysningar Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till byggnadsnämnden i Hjo kommun, 544 81 Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara byggnadsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Avgift 3 560 kr (faktura skickas separat) Bakgrund Ansökan avser forhandsbesked for nybyggnad avenbostadshus på rubricerad fastighet enligt handlingar registrerade 2012-03-25. För fa stigheten gäller utomplansbestämmelser. Efter prövning enligt Plan- och bygglagens 2 kap. till styrks ansökan. Berörda sakägare har beretts tillffille att yttra sig över ansökan. Inga erinringar har framforts. forts. Utdragsbest~ande
[jhjo forts. Bn 56 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL Sammanträdes datum 18 Handlingar Stadsarkitekt Petter Sundkvists tjänsteskrivelse, 2013-05-13. Delegationsbeslut MÖS, 2013-05-20. Delges Sökanden Berörda grannar (enligt PBL 9 kap. 41b ) $1&fJp
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 Bn 57 Delegationsbeslut har överlåtit viss beslutanderätt till ordförande och tjänstemän enligt en av nämnden antagen delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till byggnadsnämnden. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegationsbesluten. Däremot står det nämnden fritt att återkalla lämnad delegering. s beslut beslutar att godkänna redovisningen av delegationsbeslut.
SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 23 Bn 58 Anmälningsärenden Länsstyrelsens beslut angående överklagande av beslut om byggsanktionsavgift på fa stigheten Kaplanen 2 (dnr 20 11-1 57). Länsstyrelsens beslut om till stånd att göra ingrepp i fornl ämn ing RAÄ Hj o 17: l (dnr 2013-037).