Lantmäterimyndigheten Uddevalla kommun bilaga PR1 Sida 1 Protokoll 2015-04-01 Ärendenummer Förrättningslantmätare Lars-Ove Klang Ärende Anläggningsförrättning berörande Utby 5:22 m fl. fastigheter Kommun: Uddevalla Län: Västra Götaland Handläggning Sökande och sakägare Med sammanträde i stadshuset, sammanträdeslokal Oddevall kl. 18.00. Se sakägarförteckning, aktbilaga SA1. Yrkande Se ansökan aktbilaga A1. Redogörelse Förrättningslantmätaren (flm) inleder sammanträdet med att hälsa alla välkomna, kontrollera närvaron och samla in fullmakter. Dagordning för dagens sammanträde följer i huvudsak de i kallelsen angivna punkterna. Ansökan Flm redogör för inkommen ansökan och går igenom vilka fastigheter som skrivit på ansökan och som därmed yrkar på del i gemensamhetsanläggning (ga) för vatten- och avloppsledningar fram till kommunal anslutningspunkt. Flm säger att Peter Kristoffersson och Ingemar Jägerbrand har haft ett inledande möte med flm på lantmäterikontoret angående ärendet. Företrädare för Uddevalla Vatten har även kallats till sammanträdet men har tyvärr meddelat att de inte kunde närvara. Information om lagstiftning, ga mm Ledningssträckning Flm informerar om vad en gemensamhetsanläggning är och dess förvaltning samt handläggning av lantmäteriförrättning. Vidare informeras kort om att en gemensamhetsanläggning inrättas enligt anläggningslagens regler samt att en samfällighetsförening lyder under lagen om förvaltning av samfälligheter. Flm går igenom ledningarnas sträckning enligt redovisning på karta till ansökan, det upplåtna utrymmet skall vara 4 meter brett. Belastade fastigheter och sträckning fastighet för fastighet redovisas. De fastigheter som belastas enligt ansökan är Utby 5:10, 5:7, 5:4, 1:47, 3:2, 3:3, 3:33, 6:2 och 4:15. Marksamfälligheten Utby s:1 belastas även. Flm informerar om att en marksamfällighet är mark som ägs gemensamt
Lantmäterimyndigheten 2015-04-01 bilaga PR1 Uddevalla kommun Sida 2 av ett antal fastigheter. Närvarande säger att ledningarna troligtvis inte kommer att belasta 3:33. Tanken är att de ska förläggas till ett läge norr om 3:33, inom 3:46. Vidare kommer yrkad sträckning att kompletteras med gemensam ledning fram till Utby 6:11. Flm säger att det är lämpligt att gemensam ledning går fram till respektive fastighetsgräns för bostadsfastigheter och fram till hävdad tomtmark för jordbruksfastigheter. Peter K och Ingemar J kommer att komma in med preciserat yrkande om sträckning. Detta innebär en noggrannare redovisning av var ledningen övergår från att vara gemensam till enskild. Flm säger att ett anläggningsbeslut innebär en rätt att anlägga ledningen i den sträckningen. Små avvikelser i samband med anläggandet justeras efter ledningarna är lagda. Ledning får endast anläggas i annan sträckning om överenskommelse med berörd markägare träffas och om sträckningen inte strider mot bestämmelser o dyl. Omprövning av anläggningsbeslutet till överenskommen sträckning kan då göras. Samråd Tillstånd att förlägga ledning inom fornlämningsområde har lämnats av kulturmiljöenheten. Flm har begärt samråd med länsstyrelsen angående sträckningen. Del av sträckningen ligger inom strandskyddat område samt korsar en bäck. Närvarande säger att ledningarna ska tryckas under bäcken. Flm säger att arbeten med ledningar i omedelbar närhet till bäcken kan kräva tillstånd. Bl a får inte massor läggas upp så att de kan rasa ner i bäcken. Diskussion med länsstyrelsen pågår och flm återkommer angående detta. Strandskyddsdispens söks av hos Uddevalla kommun av någon av sökande, Blankett sänd till Peter K och Ingemar J som lämpligen skriver på ansökan. Befintliga ledningar Andelstal Ersättning Dräneringar för jordbruket och andra ledningar för vatten, avlopp samt jordvärme finns inom området som berörs. Flm säger att befintliga ledningars lägen är viktig information från fastighetsägarna till entreprenören. Enligt ansökan ska samtliga fastigheter erhålla andelstalet 1 för både utförande (byggnation av ledningsnätet) och drift (underhåll). Frågan om ersättning för underjordiska ledningar kommer att hanteras i förrättningen. Flm redogör för principerna för ersättning för
Lantmäterimyndigheten 2015-04-01 bilaga PR1 Uddevalla kommun Sida 3 underjordiska ledningar. Praxis är att det är låga ersättningar. Mark som upplåts kommer även fortsättningsvis att kunna användas för det ändamål som det tidigare använts till t ex jordbruksmark kan även efter upplåtelsen användas som jordbruksmark. Flm frågan om någon av de belastade fastigheternas ägare yrkar på ersättning. Tommy Johansson, ägare av Utby 3:3, säger att han yrkar på ersättning eftersom hans fastighet inte kommer att äga del i ga utan endast belastas. Befintliga rättigheter Fiber Vägar Förslag till beslut Avgifter för anslutning och förbrukning Flm säger att det finns flera rättigheter till vatten och avlopp inom området. Bland annat finns det en gemensamhetanläggning Utby ga:10 för vatten ansluten till kommunal försörjning för ett antal fastigheter, Utby 3:4, 3:33, 5:4 och 5:22. Lennart Fredriksson, Utby 5:7, säger att han är ansluten till kommunalt vatten men har inte del i Utby ga:10. Flm säger att det är lämpligt att han pratar med Uddevalla Vatten. Fråga ställs av Fredriksson varför inte befintliga vattenledningar används. Närvarande svarar att de vill anlägga nya vattenledningar i samma sträckning som avloppsledningarna. Övriga som har del i Utby ga:10 kommer inte att använda befintliga ledningar. Detta kan innebära en sämre vattenkvalitet då omsättningen på vatten i denna ledning blir dålig för Utby 5:7 som då blir ensam kvar på denna ledning. Flm säger att nytt sammanträde kommer att hållas när ledningarna är byggda. Då kan yrkande om upphävande av onyttiga anläggningar för t ex avlopp eller vatten framställas. Närvarande säger att diskussion om att anlägga fiber samtidigt som va-ledningar pågår. Detta är inget som tas in i förrättningen. Utby ga:1 kommer att användas som arbetsväg samt berörs av ledningen på fyra ställen. Peter säger att ledningen kommer att tryckas under vägen där den är asfalterad och grävas ner där det är grusväg. Flm säger att besiktning av vägen ska göras innan anläggningsarbetena påbörjas. Sakkunnig kan förordnas i förrättningen om parterna så önskar. Alternativt kan parterna själva ombesörja besiktningen. Håkan Fridolfsson, ordförande i Utby samfällighetsförening i Uddevalla kommun säger att de återkommer angående detta. Flm går igenom hur ett anläggningsbeslut kan se ut. En vattenmätare tillhörig Uddevalla Vatten kommer att placeras i anslutningspunkten. Samtliga delägande fastigheter kommer att ha egna vattenmätare som anläggningssamfälligheten enligt anläggningsbeslutet får tillträde till för kontroll och avläsning.
Lantmäterimyndigheten 2015-04-01 bilaga PR1 Uddevalla kommun Sida 4 Avgifter för vatten och avlopp kommer att fördelas efter vattenförbrukningen. Peter och Ingemar har fått uppgifter från Uddevalla vatten om att de kan debitera var och en utifrån förbrukning. Flm säger att han varit i kontakt med Uddevalla Vatten om att de kommer att debitera samfällighetsföreningen. Frågan får klaras ut med Uddevalla Vatten efter sammanträdet. Det finns fastighetsägare som redan har betalt avgift för anslutning till kommunalt VA. Detta får diskuteras vidare med Uddevalla Vatten. Idag är det 17 stycken fastigheter som skall vara med i gemensamhetsanläggningen. Det kan anslutas 29 stycken fastigheter till anläggningen utan extra kostnader till Uddevalla Vatten, det kan alltså anslutas 12 fastigheter ytterligare. Vid fler än 29 krävs ny vattenmätare och blir då andra kostnader från Uddevalla Vatten. Diskussion Fråga ställs om hur föreningen ska planera för framtida reparationer av ledningar. Flm säger att det i stadgarna kan bestämmas att det ska fonderas ett minsta belopp för framtida underhåll. Förrättningskostnad Förrättningskostnaden fördelas efter andelstal, d.v.s. en andel vardera och kommer att uppgå till omkring 4 000-5 000 kr/fastighet. Förrättningens fortsättning Förrättningen kommer att fortsätta med definitiva yrkanden om sträckningar. Om förändring av sträckningar yrkas stäms detta av med berörd markägare. Vidare ska besked lämnas till flm om sakkunnig ska förordnas för besiktning av väg. Det kommer även att göras avstämningar med Uddevalla vatten. Anläggningsbeslut kommer att fattas, förhoppningsvis innan sommaren. Samtliga kommer att underrättas om beslutet per brev med hänvisning till hur man överklagar. Det framställs önskemål om ett godkännandeförfarande som innebär att förrättningen kan registreras om samtliga som har rätt att överklaga godkänner förrättningen. Handlingar kommer att läggas upp via en inloggning på Uddevalla kommuns hemsida. Protokoll från dagens sammanträde kommer att meddelas samtliga och läggas ut via inloggningen på hemsidan. Förrättningen kommer att avslutas när ledningarna är lagda. Då kommer nytt sammanträde att hållas. Anlagd ledningssträckningen, ev. skador som uppstått i samband med anläggandet. Yrkande om upphävande av onyttiga anläggningar för vatten och avlopp kan då framställas. Protokollet upprättat den 1 april 2015.
Lantmäterimyndigheten 2015-04-01 bilaga PR1 Uddevalla kommun Sida 5 Vid protokollet... Lars-Ove Klang och Berit Carlsson