Liten Skogsgård i Lönneberga Skogsgård om ca 8,5 ha varav ca 6,5 ha skog. På fastigheten finns ett mindre bostadshus och ekonomibyggnad samt en skjutbana för kula och lerduvor. Prisidé 300 000 kr Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2014-05-31 Skog och Lantbruk, www.skogochlantbruk.nu Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 073-70 88 275, e-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu
Hultsfred Katebo 3:8 del av Allmänt Enklare bostadshus med timrad stomme. Eget vatten från brunn. Inget avlopp. El indraget. Städning kommer att ske vecka 19-21. Vägbeskrivning Från Hultsfred kör mot Mariannelund. Efter Lönneberga vandrarhem ca 2,7 km tag vänster vid Modal. Följ grusvägen och tag andra avtagsvägen till höger efter ca 700 m är du framme vid gården. Koordinat(SweRef 99): X- 6382083 Y-540912 1
Ekonomibyggnad Mindre ladugård med plåttak, el indraget. Skjutbana Skjutbana för kula och lerduvor. Skjuttider sker på kvällstid sista onsdagen i april och maj samt sista onsdagen i augusti, september och oktober. För andra skjuttillfällen skall markägarens skriftliga godkännande inhämtas. Skjutbanan drivs av Lönnebergaortens jaktskytteklubb. Det skjuts mellan 1000 2000 skott med kula per år på skjutvallen. Klubben ordnar tävlingsskytte för kula och hagel en gång per år. Jordägaren har rätt att vara medlem i klubben utan avgift. Jordägaren har rätt att köpa ammunition, duvor mm till självkostnadspris av klubben. Jordägaren tillsammans med gäster har rätt att fritt nyttja skjutvallen och anordningarna allt under förutsättning av att klubbens övriga bestämmelser följs samt att Jordägaren ska få instruktioner om skötsel och handhavande. Arrendeavgiften är 100 kr/år. Skogsmark Ca 6,5 ha skogsmark. Se sammanställning i skogsbruksplanen. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt Ingår i ett älgskötselområde, med Bockfalls älgjaktlag. Jakträtten övergår till Köparen på Tillträdesdagen. Viltslag i området är bland annat älg och rådjur. Natur/kultur Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärde finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogens Pärlor). Inga fornminnen finns registrerade på fastigheten (källa: Skogens Pärlor). Energibesiktning Energibesiktning finns för närvarande inte. 2
Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Hultsfred Katebo 3:8 och fastigheten är belägen i Hultsfred kommun, Lönneberga församling. Adress: Svartfall, 577 94 Lönneberga. Areal Arealen enligt skogsbruksplan: 8,5 ha, fördelat enligt följande: Skogsmark: 6,5 ha Övrig mark: 2,0 ha Totalt 8,5 ha Ägare Hans Grevelius Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2011 enligt följande: (OBS! Gäller för hela fastigheten Katebo 3:8) Tomtmarksvärde: 100 000 kr Bostadsbyggnadsvärde: 0 000 kr Skogsbruksvärde: 1 935 000 kr Impedimentvärde: 45 000 kr Jordbruksvärde: 25 000 kr Betesmarksvärde: 33 000 kr Ekonomibyggnadsvärde: 45 000 kr Totalt 2 183 000 kr Penninginteckningar Inga penninginteckningar följer fastigheten. Rättigheter Servitut Starkström, last/förmån, Väg, last, officialsevitut Servitut för väg till förmån för Hultsfred Katebo 3:8 kommer att upprättas. Planer och bestämmelser Inga 3
Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn tillhanda senast 2014-05-31 OBS märk kuvertet Hultsfred Katebo. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Carl-Johan Dunge, tfn:073-70 88 275 eller fastighetsmäklare Johan Samuelsson, tfn:072-05 05 570. e-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu e-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd kan komma att krävas för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Carl-Johan Dunge, skogstekniker/reg fastighetsmäklare. tfn: 073-70 88 275. E-mail carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Johan Samuelsson, skogstekniker/reg fastighetsmäklare. tfn: 072-05 05 570. E-mail johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu Adress: Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 4
5
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Prod. Produktiv skogsmark 6,5 77 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,2 2 Annat 1,8 21 Annat Summa landareal 8,5 Linjer Vatten 0,0 Virkesförråd Gran Totalt m³sk 411 m³sk % Tall 68 16 Gran 91 22 Löv 252 62 Tall Medeltal m³sk per hektar 63 Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Tillväxt Löv Tillväxt för perioden 2013-2022 m³sk per år 7 beräknad med hänsyn till 25 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 65 Gallring 42 Totalt under perioden 107 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 27 m³sk m³sk per ha 4,2 pcskog Utskriven: 2014-04-14 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Lönneberga Planen: Katebo 3:8 Id: 86002155
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 0,4 6-9 år 10-19 0,8 12 8 10 10 60 30 20-29 1,9 29 76 40 80 20 30-39 40-49 1,0 15 140 140 100 50-59 0,9 14 72 80 40 30 30 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) 1,5 23 45 30 100 ÖF/Skikt [2,7] 70 26 54 6 40 Summa/Medel 6,5 100 411 63 16 22 61 Arealfördelning, aktuell 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 Areal % 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2014-04-14 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Lönneberga Planen: Katebo 3:8 Id: 86002155
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 0,4 6 K2 Röjningsskog R1 R2 2,7 42 84 31 1 78 21 Gallringsskog G1 0,9 14 72 80 40 30 30 G2 1,0 15 140 140 100 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 1,5 23 45 30 100 Överstånd/Skikt [2,7] 70 26 54 6 40 Summa/Medel 6,5 100 411 63 16 22 61 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2014-04-14 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Lönneberga Planen: Katebo 3:8 Id: 86002155
Avdelningsbeskrivning Skifte: Styckningslott Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 0,2 Fd täkt Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 2 0,9 55 G1 T22 80 72 PG 43300 26 Glest Ingen åtgärd 3,2 3 2,0 20 R2 G28 40 76 PG 08200 Varier förråd Röjning 2 30 6,0 (-0,1)L 3 [2,0] 45 Skärm B24 21 40 PG 21700 20 Avverkning ÖF 1 95 38 0,1 (-0,1)L 4 0,4 0 K1 G26 0 0 PG Fd inäga Markberedning 1 Plantering (F) 1 5 7 8 9 1,6 40 E3 B22 30 45 NS,s 00X00 25 Hagmarksskog Ingen åtgärd 1,5 (-0,1)L Varier förråd 0,5 Fd skjutbana 0,4 Tomt 0,3 Fd skjutbana 10 1,0 40 G2 G22 140 140 PG 00X00 22 Gallring 1 30 42 4,9 11 0,4 Fd skjutbana 13 0,8 10 R2 G26 10 8 PG 16300 Delv luckigt Röjning 1 30 3,6 13 [0,8] 85 ÖF G26 37 30 PG X0000 30 Avverkning ÖF 1 90 27 0,4 pcskog Utskriven: 2014-04-14 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Lönneberga Planen: Katebo 3:8 Id: 86002155
SKOGSKARTA Plan Katebo 3:8 Församling Lönneberga Kommun Hultsfred Län Kalmar län Upprättad år 2013 Planläggare Johan Samuelsson Utskriftsdatum 2014-04-14 Huggningsklass? Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-sko Lågproduktiv skog Övrig landareal 1:10000 500 m
Bud Hultsfred Katebo 3:8 del av. Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn, tillhanda senast den 2014-05-31. Märk kuvertet Hultsfred Katebo Datum och underskrift Datum och underskrift 7