BILAGA TILL BAB HAMMAREN Lotsgatan 5 A, Lotsberget, Mariehamn Lägenhetshus som färdigställdes 1 december 2014. Lägenheterna har en hög standard och en takhöjd på 2,70 m som gör dem luftiga och ljusa. Samtliga lägenheter till försäljning har rymliga balkonger som är möjliga att glasa in som ett extra tillval. Hiss i fastigheten. Kallgarage, biltak samt öppna parkeringsplatser finns till försäljning, alternativt att hyra.
Marie Melander Tel. 291 490 E-post: marie.melander@fk.ax
BAB Hammaren vid Lotsgatan vid stadsdelen Lotsberget i Mariehamn Bostads Ab Hammaren ligger i den attraktiva stadsdelen Lotsberget i västra Mariehamn. Lägenheterna är nu färdigställda och inflyttningsklara. Fortfarande finns några lägenheter kvar till salu. Alla lägenheter är välplanerade, tillgänglighetsanpassade med genomtänkta planlösningar. En takhöjd på cirka 2,70 m gör lägenheterna ljusa och luftiga. Köken är utrustade med stilfull ljus Ballingslöv köksinredning med släta luckor och mörkgrå bänkskiva. Vita kakel mellan överskåp och bänkskiva och vitvaror i form av dubbel kyl/frys, Siemens spis med induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, fläkt och diskmaskin. Helkaklade rymliga badrum med Siemens tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och överskåp. Handfat med underskåp, spegel med belysning, elhanddukstork, dusch med avskiljande glasvägg. I badrummet är det elgolvvärme. Sovrummet i lägenheterna är extra isolerat i väggarna och har ljudisolerad dörr. Gedigna balkonger med solida räcken, balkongerna kan inglasas som ett tillval. Följande lägenheter är ännu till försäljning: Lgh.nr Typ Yta Våning Skuldfritt pris inkl. parkeringsplats: Försäljningspris: 1 2 r + k 58 m² 1 159 000 138 978,76 6 3 r + k, i 78 m² 2 295 000 265 445,77 8 2 r + k 65 m² 2 186 000 163 562,20 13 2 r + k 65 m² 3 193 000 170 562,20 Tillträde: Lägenhet 8 omgående. Lägenhet 13 1.11.2015.
Matplats och vardagsrum från en motsvarande lägenhet om 65 m 2 som lägenhet 8 och 13. Samtliga lägenheter har köksinredningar från Ballingslöv.
Självklart går hissen i fastigheten från kallgaraget till alla våningsplan. I entrén finns ett separat utrymme för barnvagnar och postfacken är placerade på det egna våningsplanet. Lägenhetsförråd finns i två våningsplan. Kallgarage, biltak samt öppna parkeringsplatser finns att köpa, alternativt hyra. Driftsvederlag för de som har köpt egen parkeringsplats är 15 /månad. Alternativt kan parkeringsplatserna hyras till en kostnad av 70 /månad för garage och 50 /månad för biltak. Parkeringsplatser utan tak och eluttag kan hyras till en kostnad av 30 /månad. På gårdsplanen finns även cykeltak samt återvinningsstation. Uppvärmning sker via fjärrvärme med radiatorer. Fiber dras till lägenheterna och köparen kan fritt teckna avtal med valbar leverantör. Mekanisk från- och tilluftsventilation med energisparande värmeåtervinning. Tomten är arrende och har byggrätt för motsvarande byggnader öster och väster om BAB Hammaren. Byggrätten öster om tillhör dock en annan tomt. Kalkylerat driftsvederlag: 2,70 /m²/månad. Varje lägenhet har egen vatten- och elmätare och betalar för sin egen förbrukning separat. I driftsvederlaget ingår uppvärmning, fastighetsförsäkring, gårdens el, renhållning, fastighetsskötsel, administration och allmänt underhåll. Kalkylerat finansieringsvederlag: 2,10 /m²/månad. Finansieringsvederlaget täcker räntekostnad och amortering på det bolagslån som belastar de försålda aktierna. Köparen kan när som helst efter att äganderätten till aktierna övergått på köparen betala bort sin andel av bolagslånet och så snart låneandelen jämte förfallna räntor är betalda endast erlägga driftsvederlaget. Disponent och bokföring sköts av Aktiva Redovisning. Till säkerhet för projektet har tecknats lagstadgat RS-avtal med Andelsbanken för Åland i vilken ingår 10-års byggaranti. Betalningarna sker i enlighet med rat-plan för färdigställandet. Överlåtelseskatten på bostadsaktier är 2 % av köpesumman och skatten räknas ut på det skuldfria försäljningspriset (priset + eventuell bolagslåneandel). En förutsättning för att överlåtelseskatten även ska räknas på bolagslåneandelen är att andelen ska vara avbetalningsbar, vilket ska framgå ur disponentintyget. Köpare som uppfyller kriterierna som köpare av första bostad är befriade från erläggande av överlåtelseskatt (kriterierna är att man är mellan 18 år och 40 år och köper sin första ägobostad, minst 50 %, för stadigvarande boende).
Vardagsrummet är ljust med stora fönsterytor. Badrummet i lägenhet nr 8.
Sovrummetnhar garderober från Ballingslöv. Sovrummen har fönster mot norr.
Båda lägenheter har rymliga balkonger. Samtliga garageplatser har tillgång till motorvärmare.
Biltak finns att köpa eller hyra. Cykeltak på baksidan av huset.
KARTA Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Torggatan 3 PB 2 AX-22100 Mariehamn Telefon: 018-29066 Fax: 018-15344 E-post: info@fk.ax www.fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt. www.facebook.com/fastighetskonsult Mars 2015