Jord och skog i Främmestad! ESSUNGA KRÖSESLÄTT 1:8 DEL AV Jord och skogsbruksfastighet som utgörs av totalt ca 36 ha, fördelat på 17,3 ha åkermark och 17,7 ha produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om 3 545 m³ sk. På fastigheten finns goda förutsättningar för jakt i ett småbrutet landskap. Försäljningen avser del av fastigheten. Utgångspris: 2 750 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2016-01-29. Ansvarig mäklare Helene Gustafsson, LRF Konsult Stora Torget 4, 534 31 Vara Tel: 0512-725 18, Mobil: 072-55 11 264 E-post: helene.gustafsson@lrfkonsult.se
ESSUNGA KRÖSESLÄTT 1:8 DEL AV Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6458461 Y=1314760 Se bifogad karta. Åkermark Oplöjd åkermark Åkermark Totalt c:a 17,3 ha stödberättigad åkermark på skiftande jordarter från sand till lättlera. Täckdikningen är från 50-talet förutom ca 2,5 ha (söder och öster om gårdscentrum) som dikades om 2015. Åkermarken överlåts höstplöjd, förutom en mindre areal längs skogskanter som lämnas oplöjd samt träda c:a 2,5 ha. Tillträde till åkermarken fr.o.m. våren 2016. Fastigheten har del i Riddarehagens och Kröseslätts dikningsföretag. Stödrätter Åkermark Åkermark Åkermark Till fastigheten följer stödrätter motsvarande den stödberättigade åkerarealen vid 2015 års ansökan. Stödrätterna överföres kostnadsfritt till köparen inför 2016 års SAM-ansökan. Sida 2 (29)
ESSUNGA KRÖSESLÄTT 1:8 DEL AV Lada Skog Lada Skog Lada I östra delen av fastigheten finns en äldre lada, uppförd i trä med yttertak av plåt. Skog Skogsmark Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2015 av Mikael Strandroth /Södra. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 17,7 ha med ett virkesförråd om 3 545 m³ sk varav 2 088 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Se bifogad skogsbruksplan för information kring skogsbeståndet. Sida 3 (29)
ESSUNGA KRÖSESLÄTT 1:8 DEL AV Jakt Småbrutet Landskap Fastigheten erbjuder goda förutsättningar för trevlig jakt i ett småbrutet landskap där skogsmark och åkermark kombineras över hela fastigheten. Markområdet ingår i Västra Nossans älgskötselområde. Jakträtten övergår till Köparen på tillträdesdagen. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Helene Gustafsson, Stora Torget 4, 534 31 Vara tillhanda senast 2016-01-29. OBS! Märk kuvertet "Kröseslätt 1:8". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt skogsbruksplan samt enligt SAM-ansökan och uppmätning på fastighetskarta avseende åkermarken. Totalt ca 36 ha fördelat på skog 17,7 ha, impediment 0,2 ha, åker 17,3 ha, övrigt 0,8 ha. Taxeringsvärden Totalt 2 240 000 kr fördelat på tomtmark 93 000 kr, bostadsbyggnad 348 000 kr, skogsmark 923 000 kr, åkermark 669 000 kr, ekonomibyggnad 201 000 kr, impediment 6 000 kr. Taxeringsvärdet är fastställt avseende år 2014. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Observera att taxeringen avser hela fastigheten. Tomtmark 93 000 kr Bostadsbyggnad 348 000 kr Skogsmark 923 000 kr Åkermark 669 000 kr Ekonomibyggnader 201 000 kr Impediment 6 000 kr Totalt 2 240 000 kr Fastighetsbildning Försäljningen gäller del av fastighet, markerad på karta. Området kan bilda egen fastighet genom avstyckning eller fastighetsregleras till av köparen ägd fastighet. Om köparen kan fastighetsreglera inköpt del till tidigare ägd fastighet bekostar köparen denna reglering och slipper därmed lagfartskostnaden. Om den försålda delen skall bilda en ny fastighet genom avstyckning bekostar säljaren avstyckningen, köparen får då betala lagfartskostnaden. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Äganderätt kan övergå till en köpare, först efter att ovan nämnda lantmäteriförrättning vinner laga kraft. För ytterligare information, kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Inteckningar och pantbrev Pantbrev ingår ej i överlåtelsen. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning; Officialservitut Avloppsledning (förmån för Essunga Kröseslätt 1:9). Inskrivna servitut och övriga gravationer: Sida 4 (29)
ESSUNGA KRÖSESLÄTT 1:8 DEL AV Servitut forts... Avtalsservitut Kraftledning Ett servitut om rätt för stamfastigheten att släppa avloppsvatten kommer att bildas i Lantmäteriförrättningen. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Essunga Främmestad FS:2, Essunga Häradsallmänningen Rolken S:1, Essunga Källtomten GA:2, Bäreberg Främmestads Samfällighetsförening, avser vägar. Kostnad f.n. c:a 2 500:- /år. Skattetal: Mantal. 17/100 avser hela fastigheten. Ägare Kerstin Maria Carlzon, Nossebro Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 600 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Ansvarig mäklare Helene Gustafsson LRF Konsult Stora Torget 4, 534 31 Vara Tfn 0512-725 18 072-55 11 264 helene.gustafsson@lrfkonsult. se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar Sida 5 (29)
Sida 6 (29)
Sida 7 (29)
Sida 8 (29)
Sida 9 (29)
Sida 10 (29)
Sida 11 (29)
Sida 12 (29)
Sida 13 (29)
Sida 14 (29)
Sida 15 (29)
Sida 16 (29)
Sida 17 (29)
Sida 18 (29)
Sida 19 (29)
Sida 20 (29)
Sida 21 (29)
Sida 22 (29)
Sida 23 (29)
Sida 24 (29)
Sida 25 (29)
Sida 26 (29)
Sida 27 (29)
Sida 28 (29)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Anbud Bankreferens Essunga Kröseslätt 1:8 Del av Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Helene Gustafsson, LRF Konsult, Stora Torget 4, 534 31 Vara, Tel: 0512-725 18, Mobil: 072-55 11 264, E-post: helene.gustafsson@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Essunga Kröseslätt 1:8 Del av" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.