Jord- och skogsfastighet sydost om Högsby Skogsfastigheten är på 50,5 ha varav 31 ha skog och 17,4 ha inäga. Det totala virkesförrådet har uppskattats till ca 2100 m³sk. Enligt skogsbruksplanen uppförd 2017 är tillväxten ca 143 m³sk under första växtsäsongen. Bonitet 6,4 m³sk per ha. Hög andel ungskog. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2017-11-13 Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 073-70 88 275, e-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu
Högsby Bötterum 1:3 Högsby Bötterum 1:3 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: 50,5 ha Pris: Högstbjudande Län: Kalmar Kommun: Högsby Visning Allmänt Skogsfastighet på 50,5 ha som ligger nära Ruda samhälle. Åker- och betesmark ligger nära bostad och lämpar sig för mindre djurhållning. I samhället finns ett dagis och en skola (åk 0-6). I Ruda bygdegård har man söndagscafé samt danskurser. Badmöjligheter finns i sjön Sinnern. Bötterums Gästgivaregård/Hembygdsgård, är ett kulturarv från 1700- talet och de brukar hålla traditionsenligt midsommarfirande. Mataffär hittar du i Högsby, 11 Km bort. För visning kontakta fastighetsmäklaren Kontakt Carl-Johan Dunge Telefon 073-70 88 275 Vägbeskrivning Från Högsby kör väg 34 mot Ålem. Kör igenom Ruda samhälle och strax därefter börjar fastigheten på höger sida. Andreas Ekeräng Telefon 072-05 05 766 X: 6329429 Y: 569021 (Sweref 99) 1
Högsby Bötterum 1:3 Bostadshus Reveterad fasad med tak av betongpannor. Källare under del av huset som används som matkällare. Eldstäder i olika rum som är godkända, oljefyllda elelement. Godkänd infiltration. Borrad brunn. Stor och härlig trädgård med flera fruktträd så som äpple, körsbär och plommon. NB: Tre rum och kök. Kakelugnar i alla tre rummen. Järnspis i köket av Kockums Kallinge samt en vanlig spis. Trägolv i ett av rummen, övriga plastmattor. ÖB: Tre rum som är inredda. Ett med trägolv, två med plastmatta. Kamin av Marsö som är i mycket gott skick. Två rum som ej är inredda och används mer som förråd. Drängstuga Byggnad i trä med tak av betongpannor som används som förråd. Kök och två rum. Byggnaden i stort behov av renovering, främst inomhus. Garage Garage i trä med tegeltak och gjutet golv. Vagnbod Öppen vagnbod i trä med tegel- och aluminiumtak och gjutet golv. El, 4 garageportar. Ladugård El och vatten. Plåttak, djurstall i sten. Loge i trä, förråd, hydrofor i gamla mjölkrummet samt varmvattenberedare, äldre inredning. Fyra hästboxar där innertaket är i behov av renovering. 2
Högsby Bötterum 1:3 Skog Skogsmarken om 31 ha domineras av tall med inslag av löv, gran och ek. Det totala virkesförrådet i skogsbruksplanen har uppskattats till 2089 m³sk. Enligt planen beräknas 1 års tillväxt till 143 m³sk vilket motsvarar 4,6 m³sk/ha. Medelbonitet på 6,4 m³sk/ha och år. Fastighetsbildning Fastighetsreglering är sökt för att utöka granntomten Bötterum 1:105 med ca 2600 m³. Gränsen är utstakad och arealen mycket grovt uppskattad. Gamla gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt Säljaren förbehåller sig rätten till jakten t.o.m. 2018-06-30 Natur/kultur Ett objekt med forn- och kulturlämningar finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogens Pärlor). Möjlighet finns Att lägga bud på byggnader, skog och jorbruksmark utmed Emån. Skriv tydligt på budblanketten vad budet avser. 3
Högsby Bötterum 1:3 Rättsförhållanden Fastighet Högsby Bötterum 1:3 Ligger i Kalmar län, Högsby kommun, Långemåla församling Skattetal 3/32 Mantal Areal Arealen enligt skogsbruksplanen är 50,5 ha. Areal fördelas enligt följande i skogsbruksplanen samt egen mätning: Skog 31,1 ha Impediment 17,4 ha Kraftledning 1,2 ha Övrigt 0,6 ha Summa 50,5 ha Taxeringsvärde Beräknat taxeringsvärde år 2014 Skog Skogsimpediment Åkermark Betesmark Ekonomibyggnad Bostad Tomt Totalt 2 607 000 kr 3 000 kr 188 000 kr 51 000 kr 170 000 kr 274 000 kr 110 000 kr 3 403 000 kr Rättigheter/avtalsservitut/nyttjanderätt Avtalsservitut Akt:0821IM-03/27056.1 Avtalsservitut Akt:D201500526742:1.1 Kraftledning Akt:03/27056 Avlopps-/vattenanläggning Akt:D-2015-00526742:1 Garagebyggnad/infart Akt:D-2015-00526743:1 Vägsamfälligheter Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning Högsby Bötterum S:1 Planer och bestämmelser Planer Ruda (Ändring av DP) Akt: 0821-P194 Penninginteckningar Det finns 1 st. datapantbrev om 160 000 kr. Ägare Thomas Petersson 4
Högsby Bötterum 1:3 Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. IDkontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper fastigheten. Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc. och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning/upplysning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga fastigheten, gängse hänsyn tages. För visning kontakta Fastighetsmäklare Carl Johan Dunge, Skogstekniker/reg. Fastighetsmäklare. Tfn: 0491 38 25 27, E mail: carl johan.dunge@skogochlantbruk.se, alternativt Andreas Ekeräng, Skogstekniker/Aukt. Värderare Tfn: 072-05 05 766, email: andreas.ekerang@skogochlantbruk.se Adress: Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Hemsida: www.skogochlantbruk.nu Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd kan komma att krävas för köpare som ej är bosatta i Högsby kommun. För juridisk person krävs förvärvstillstånd. 5
Högsby Bötterum 1:3 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.se eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 6
Högsby Bötterum 1:3 7
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 31,0 61 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 17,4 35 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 1,2 2 Annat 0,8 2 Summa landareal 50,4 Vatten 0,0 Prod. Inäga Linjer Annat Virkesförråd Totalt m³sk 2118 m³sk % Tall 1225 58 Gran 198 9 Löv 572 27 Ek 123 6 Tall Medeltal m³sk per hektar 68 Gran Löv Ek Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2017-2026 m³sk per år 6,3 beräknad med hänsyn till 129 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 88 Gallring 393 Totalt under perioden 481 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 142 m³sk m³sk per ha 4,6 pcskog Utskriven: 2017-09-26 Kalmar län, Högsby, Långemåla Bötterum 1:3 mfl Id: 82103110
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Löv % Gran % Ek % Kalmark 0,4 1-9 år 6,6 21 13 2 23 55 22 10-19 5,0 16 149 30 63 23 14 20-29 0,7 2 56 80 100 30-39 4,9 16 686 140 90 10 40-49 4,7 15 614 131 65 24 9 2 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) 8,7 28 539 62 9 48 22 20 ÖF/Skikt [2,9] 61 21 100 Summa/Medel 31,0 100 2118 68 58 27 9 6 Arealfördelning, aktuell 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 2118 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 15 10 Virkesförråd: 2930 m³sk 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2017-09-26 Kalmar län, Högsby, Långemåla Bötterum 1:3 mfl Id: 82103110
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Löv % Gran % Ek % m³sk /ha Kalmark K1 0,4 1 K2 2,9 9 6 2 50 50 Röjningsskog R1 3,7 12 7 2 60 40 R2 5,0 16 149 30 63 23 14 Gallringsskog G1 10,3 33 1356 132 75 20 4 1 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 8,7 28 539 62 9 48 22 20 Överstånd/Skikt [2,9] 61 21 100 Målklass NS Målklass NO Summa/Medel 31,0 100 2118 68 58 27 9 6 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört 30 25 Areal % 20 15 10 5 0 K1 K2 R1 R2 G1 E3 pcskog Utskriven: 2017-09-26 Kalmar län, Högsby, Långemåla Bötterum 1:3 mfl Id: 82103110
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 2 1,9 12 R2 T24 25 42 61300 Frisk (2) Röjning 1 15 4,6 (-0,2)L 3 0,2 Åker 4 1,7 15 R2 T24 30 51 90100 Frisk (2) Föryng avv, fröträd 1 65 33 2,7 5 0,4 45 G1 T24 160 64 91000 20 Frisk (2) Gallring 1 25 16 5,6 6 1,5 40 G1 B24 90 108 21601 Olikåldrigt Gallring 1 30 32 3,5 (-0,3)L Luckigt Frisk (2) 7 8 0,8 Åker 0,7 Åker 9 2,9 3 K2 T24 2 6 50500 Frisk (2) Hjälpplantering 1 2,4 9 [2,9] 3 ÖF T24 21 61 X0000 35 Frisk (2) Avverkning ÖF 1 90 55 2,4 10 1,6 15 R2 T24 35 56 43300 Frisk (2) Röjning 1 15 4,9 11 4,9 30 G1 T24 140 686 90100 17 Frisk (2) Gallring 1 30 206 6,4 12 13 0,8 40 G1 B22 100 80 00X00 20 Frisk (2) Ingen åtgärd 5,1 0,5 Åker pcskog Utskriven: 2017-09-26 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Långemåla Bötterum 1:3 mfl Id: 82103110 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 14 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk 1 0,4 0 K1 T22 0 0 Frisk (2) Röjning 1 100 Markberedning 1 Plantering 1 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,3 45 G1 G26 140 42 09001 20 Frisk (2) Ingen åtgärd 7,0 15 2,0 45 G1 T24 160 320 X0000 22 Frisk (2) Gallring 1 20 64 5,8 16 3,9 3 R1 G26 2 7 04600 Frisk (2) Röjning 3 15 2,8 (-0,2)L 17 18 19 20 1,9 40 E3 B26 60 114 00802 20 Frisk (2) Ingen åtgärd 3,1 2,2 Åker (-0,1)L 0,8 Tomt 1,4 Åker (-0,2)L 21 0,7 25 G1 B24 80 56 00X00 15 Frisk (2) Gallring 1 25 14 5,6 22 23 2,3 Åker 5,3 60 E3 B24 50 255 22600 25 Frisk (2) Ingen åtgärd 2,1 (-0,2)L 24 1,7 35 E3 E22 100 170 04105 20 Olikåldrigt Gallring 1 35 60 4,7 Luckigt Frisk (2) 25 9,6 Åker pcskog Utskriven: 2017-09-26 Län: Kalmar län Kommun: Högsby Församling: Långemåla Bötterum 1:3 mfl Id: 82103110
SKOGSKARTA Plan Bötterum 1:3 mfl Församling Långemåla Kommun Högsby Län Kalmar län Planen avser 2017-2026 Planläggare Andreas Ekeräng Utskriftsdatum 2017-09-26 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Lågproduktiv skog Inägomark Övrig landareal 1:13000 500 m
6347600 578300 561100 6322000 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2017-09-26
Högsby Bötterum 1:3 Anbud Högsby Bötterum 1:3 Undertecknad/ e lämnar härmed anbud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Anbud med siffror och bokstäver Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E postadress E postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Anbuden ska vara Carl-Johan Dunge, Skog och Lantbruk, tillhanda senast den 2017-11-13 Märk kuvertet Bötterum Datum och underskrift Datum och underskrift Eventuella villkor 8