Virkesrik skogsfastighet i Frölland, Hög

Virkesrik skogsfastighet i Frölland, Hög Skogsfastighet Hudiksvall Högs-Frölland 6:4. Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 104 hektar med ett virkesförråd om 22 309 m3sk (215 m3sk/ha). Bonitet 5,9. Högs viltvårdsområde. Utgångspris: 6 200 000 kr Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall Tel 070-557 71 05 goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se

Fastigheten Hudiksvall Högs-Frölland 6:4. Belägenhet Fastigheten består av två skiften belägna i Frölland, Hög ca 11 km väster om Hudiksvall. Allmänt Fastighetens areal uppgår till ca 111 hektar enligt skogsbruksplan. Skogsmark / jakt Skogsbruksplan är upprättad i september 2016 av Robert Bergström på Skog & Land i Vattlång. Skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 104 hektar med ett virkesförråd om 22 309 m3sk (215 m3sk/hektar). Medelbonitet 5,9. Fastigheten ingår i Högs viltvårdsområde om ca 6 700 hektar. Avd 41 enligt skogsbruksplan är berörd av Nyckelbiotop om ca 0,3 hektar. Taxeringsvärde 2016 För skogsmark 3 696 000 kr, för impediment 13 000 kr. Inteckningar / pantbrev Fastigheten är fri från Inteckningar / pantbrev. Servitut / nyttjanderätter / fornlämningar / planer mm Belastande servitut: Ledningsrätt, vattenledning 2184-10/153.1. Förmånsservitut: Väg 2184-11/3:1, Dike 21-94:334:2. Sex stycken fornminnen finns registrerade på norra skiftet. Fastigheten berörs av Grundvattenskydd 2184- P10/9, Hallstaåsens vattenskyddsområde. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter Hålsjö ga:8, Norrdellsvägarnas-2 Samfällighetsförening (vägar), Sigsta ga:3, Glimsta-Tåsta samfällighetsförening (vägar), Högs-Frölland s:2 (sand och lertag), Sigsta s:2 (väg i Hallbovallen), Sigsta s:3 (vägar i Hallbo fäbodskog) och Sigsta s:4 (väg), Hembergs vägsamfällighet, Överby vägsamfällighet. Vägavgifter: År 2016 betalades 250 kr till Norrdellsvägarnas-2 Samfällighetsförening och 1 100 kr till Glimsta-Tåsta samfällighetsförening. År 2014 betalades 400 kr till Överby vägsamfällighet och 520 kr till Hembergs vägsamfällighet. Pågående lantmäteriförrättning X16315 På Högs-Frölland 6:4 pågår avstyckning av bostad och tomt samt fastighetsreglering av åkermark. De berörda områdena är belägna i Frölland i östra delen av stora skiftet. Områdena är inte medtagna i skogsbruksplan eller på kartskisserna till beskrivningen och ingår inte i försäljningen. Lantmäteriförrättningen beräknas vara registrerad under maj/juni 2017. Belastande servitut vattenledning kommer att skrivas in i Högs-Frölland 6:4 till förmån för avstyckningslotten bostad och tomt. Förmånsservitut för väg (traktorväg) parallellt med sydvästra fastighetsgränsen mot Högs- Frölland 2:6 kommer att skrivas in i avstyckningslotten till förmån för Högs-Frölland 6:4. Inskrivet förmånsservitut för Högs-Frölland 6:4 angående vattentäkt, 21-94:334.1 kommer att tas bort i pågående lantmäteriförrättning. Försäljningssätt och utgångspris Försäljningen sker via intresseanmälan till utgångspriset 6 200 000 kr. Om intresseanmälan inkommer från fler kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande/budgivning. Intresseanmälan skall sändas till: Skogsbyrågruppen i Hudiksvall under postadress: H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast torsdag 24 november 2016. Märk kuvertet med "Högs-Frölland 6:4. Använd bifogad blankett Intresseanmälan". Förvärvstillstånd Krävs för juridiska personer. Tillträde Efter avslutad lantmäteriförrättning X16315 vilken beräknas vara registrerad maj/juni 2017. Ansvarig fastighetsmäklare Göran Vesterlind, Skogsbyrågruppen, H- Huset, 824 42 Hudiksvall, telefon 070-55 77 105. goran.vesterlind@skogsbyragruppen.se Bilder i beskrivning, annonser och på Internet härör ej från fastigheten.

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 104 0.9 5.7 0.0 93 1 5 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0.7 1 Övrig areal 0.0 0 Summa landareal 111.3 Summa vatten 0.0 Virkesförråd Totalt m³sk 22309 m³sk % Tall 8329 37 Gran 10814 49 Löv 3166 14 Tall Medeltal m³sk per hektar 215 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2016-2025 m³sk / år 5.9 beräknad med hänsyn till 602 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 4028 Gallring 3525 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 727 Totalt under perioden 7553 pcskog Utskriven: 10/24/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Högs Frölland 6:4 Id: 218411204

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 2.1 2-9 år 1.0 1 1 1 50 50 10-19 20-29 4.2 4 357 85 55 45 30-39 6.2 6 992 160 82 6 12 40-49 15.6 15 3054 196 59 22 19 50-59 25.1 24 6124 244 9 64 27 60-69 11.0 11 2752 250 28 58 14 70-79 80-89 11.5 11 2941 256 40 54 6 90-99 0.3 90 300 80 20 100-109 0.9 1 126 140 95 5 110-119 22.6 22 4879 216 60 39 1 120 + 3.5 3 858 245 19 80 1 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1.9] 135 71 2 68 30 Summa/Medel 104.0 100 22309 215 37 48 14 Arealfördelning, aktuell 20 Areal % 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Areal % 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 3 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 40 %. pcskog Utskriven: 10/24/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Högs Frölland 6:4 Id: 218411204

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 2.1 2 K2 Röjningsskog R1 R2 5.2 5 358 69 55 45 Gallringsskog 53.1 51 11594 218 30 47 23 G2 1.6 2 432 270 95 3 2 Föryngrings- S1 13.6 13 3496 257 33 62 5 avverknings- 27.2 26 6078 223 51 47 2 skog S3 1.2 1 216 180 55 36 8 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [1.9] 135 71 2 68 30 Summa/Medel 104.0 100 22309 215 37 48 14 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 10/24/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Högs Frölland 6:4 Id: 218411204

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 0.7 60 T22 180 126 PG Tall 100 20 Gallring 1 30 38 4.8 X 2 1.5 110 T22 280 420 PG Tall 65 28 Föryng avv 1 97 407 0.5 X Gran 35 25 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 3 1.5 110 G22 240 360 PG Tall 30 28 Föryng avv 2 97 388 2.9 X Gran 60 24 Markberedning (F) 2 Löv 10 24 Plantering (F) 3 4 5 2.0 115 T22 210 399 PG Tall 85 34 Timmerställning Ingen åtgärd 4.2 X (-0.1)L Gran 15 28 Föryng avv (A) 3 97 3.8 115 T18 180 684 PG Tall 100 27 Ingen åtgärd 3.6 X 6 0.4 40 T22 150 45 PG Tall 50 19 6.4 X (-0.1)L Gran 40 17 Gallring 2 30 17 Löv 10 16 7 1.6 65 G2 T24 270 432 PG Tall 95 26 Sista Gallring 1 30 130 6.0 X Gran 3 15 Löv 2 18 8 1.3 0 K1 T22 0 0 PG Enst. naturv.träd Markberedning 1 (-0.1)L Plantering 1 X 9 2.1 55 T22 210 441 PG Tall 100 18 Välslutet Gallring 1 30 132 5.8 X pcskog Utskriven: 10/24/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Högs Frölland 6:4 Id: 218411204

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 10 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0.9 100 S3 T16 140 126 NO Tall 95 21 Naturvård Ingen åtgärd 3.2 X Gran 5 15 Lämnas orörd Sumpskog 11 6.9 115 T22 180 1224 PG Tall 65 30 Timmerställning Ingen åtgärd 3.9 X (-0.1)L Gran 35 28 Varierande trsl.bl. Föryng avv (A) 3 97 12 3.3 65 G22 180 594 PG Tall 40 22 Övervägande 5.0 X Gran 55 21 Försumpat Sista Gallring 1 30 178 Löv 5 17 Olikåldrigt 13 2.1 25 R2 G22 100 210 PG Gran 80 Röjning 1 30 7.0 X Löv 20 Gallring 3 30 86 14 1.2 45 G24 210 252 PG Tall 20 36 Torvmark 8.8 X Gran 70 15 Mycket Gallring 2 30 93 Löv 10 13 Olikåldrigt Stor diam sprid 15 0.7 125 T20 180 126 PG Tall 85 36 Olikåldrigt Föryng avv 3 97 134 1.9 X Gran 15 20 Tvåskiktat Markberedning (F) 3 Försumpat Plantering (F) 3 Stor diam sprid 16 1.9 85 S1 T22 250 475 PG Tall 70 25 Försumpat Ingen åtgärd 5.8 X Gran 25 18 Varierande trsl.bl. Löv 5 16 pcskog Utskriven: 10/24/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Högs Frölland 6:4 Id: 218411204

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 17 0.9 0 K1 G20 0 0 PG Torvmark Plantering 1 Årlig tillväxt m³sk/ha Not X 17 [0.9] 80 Skärm G20 50 45 PG Tall 5 Högskärm Avverkning ÖF 3 100 51 0.6 Gran 5 Löv Löv 90 18 4.4 45 T24 220 968 PG Tall 95 19 Överslutet 7.2 X Gran 5 15 Gallring 1 30 290 19 3.5 85 S1 T22 250 875 PG Tall 60 28 Delvis gallrat Ingen åtgärd 6.0 X Gran 40 24 Delv försumpat 20 1.1 55 T22 150 165 PG Tall 70 20 Olikåldrigt 5.3 X Gran 30 16 Gallring 2 30 59 21 5.0 35 T22 160 800 PG Tall 80 16 Överslutet 6.5 X Gran 5 14 Gallring 1 30 240 Löv 15 14 22 1.1 120 G20 270 297 PG Gran 100 22 Försumpat Föryng avv 1 97 288 0.5 X Högläggning (F) 2 Plantering (F) 2 23 0.4 120 G24 340 136 PG Tall 40 29 Försumpat Föryng avv 1 97 132 0.6 X Gran 55 25 Markberedning (F) 2 Löv 5 20 Plantering (F) 2 pcskog Utskriven: 10/24/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Högs Frölland 6:4 Id: 218411204

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 24 1.3 120 G24 230 299 PG Gran 100 30 Försumpat Föryng avv 1 97 290 0.5 X Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 25 5.0 85 S1 G22 250 1250 PG Tall 25 28 Försumpat Ingen åtgärd 6.8 X Gran 70 24 Olikåldrigt Löv 5 18 26 1.0 110 G22 170 170 PG Tall 30 29 Olikåldrigt Föryng avv 3 97 186 2.4 X Gran 70 19 Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 27 1.2 35 T24 160 192 PG Tall 90 19 7.0 X Gran 10 17 Gallring 1 30 58 28 4.3 115 G22 260 1118 PG Tall 45 29 Föryng avv 2 97 1200 3.0 X Gran 55 26 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 3 29 1.0 6 R2 G24 1 1 PG Gran 50 Röjning 2 40 2.5 X Löv 50 29 [1.0] 120 Annat G24 90 90 PG Gran 100 30 Restskog Avverkning ÖF 1 100 90 0.0 30 1.8 115 G24 280 504 PG Tall 35 28 Föryng avv 1 97 489 0.6 Gran 65 24 Markberedning (F) 2 Plantering (F) 2 pcskog Utskriven: 10/24/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Högs Frölland 6:4 Id: 218411204

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 31 2.1 20 R2 G26 70 147 PG Gran 20 Fd inäga Röjning 1 50 6.7 X Löv 80 Blandat löv 32 1.0 40 T26 180 180 PG Tall 95 19 Fd inäga 7.9 X Gran 3 10 Gallring 2 30 67 Löv 2 12 33 1.1 85 G24 310 341 PG Gran 75 28 Blandat löv Föryng avv 3 97 373 4.2 X Löv 25 25 Grova lövträd Markberedning (F) 3 Plantering (F) 3 34 2.3 45 T22 190 437 PG Tall 100 19 Överslutet 6.3 X Gallring 1 30 131 35 2.0 40 G28 160 320 NS Gran 20 16 Naturvård Naturvårdshuggning 1 30 96 6.8 X Löv 80 20 Landskapsvård Blandat löv Fd inäga 36 37 0.9 Myr 1.1 Berg pcskog Utskriven: 10/24/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Högs Frölland 6:4 Id: 218411204

Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 41 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0.3 90 S3 G26 300 90 NO Gran 80 24 Naturvård Ingen åtgärd 7.9 X Löv 20 26 Lämnas orörd Bäckravin Nyckelbiotop 42 1.3 40 G26 200 240 PG Gran 50 15 Kommunal 8.2 X (-0.1)L Löv 50 15 Gallring 1 30 72 43 1.2 40 T24 210 252 PG Tall 80 18 7.6 X Gran 20 15 Gallring 1 30 76 44 5.0 50 G26 240 1176 PG Gran 85 18 8.2 X (-0.1)L Löv 15 16 Gallring 1 30 353 45 3.3 65 S1 G26 280 896 PG Gran 90 28 Ingen åtgärd 9.5 X (-0.1)L Löv 10 25 Föryng avv (A) 3 97 46 2.0 45 G24 180 360 PG Gran 50 17 6.7 X Löv 50 16 Gallring 1 30 108 47 13.1 55 G24 260 3406 PG Gran 65 18 Blandat löv 7.6 X Löv 35 19 Gallring 1 30 1022 48 3.9 55 G24 240 936 PG Gran 70 18 Blandat löv 7.2 X Löv 30 18 Gallring 1 30 281 49 2.2 60 G26 320 704 PG Gran 65 26 Blandat löv Ingen åtgärd 10.2 X Löv 35 24 Föryng avv (A) 3 97 pcskog Utskriven: 10/24/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Högs Frölland 6:4 Id: 218411204

Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 50 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 4.6 Berg Årlig tillväxt m³sk/ha Not pcskog Utskriven: 10/24/2016 Län: Gävleborgs län Kommun: Hudiksvall Församling: Forsa-Hög Fastighet: Högs Frölland 6:4 Id: 218411204

m 1 2 -- N = 1 ha 8 K1 3 5 7 G2 4 6 9-10- S3 11 - - - 18 - - -- --- - 12 - -- - - - - - 13 17 R2 K1-14 16 15 -- - S1 -- 22 23-21 19 S1 Skala 1:10000 0 100 500 1000 m 24 25 S1 20 26 s 27 36 37 29 28 R2 30 31 R2 32 33 35 34 H Fröllan

m m 45 S1 41 S3 42 44 43 Kommunal vattenledning 47 46 N Rövarklitten 49 48 50 Tannaklitten = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m

m m m Dellen 41 S3 42 Kommunal vattenledning 45 S1 44 43 47 46 Rövarklitten 49 48 50 Tannaklitten 1 2 -- N 8 K1 3 5 7 G2 4 6 9-10- S3 11 - - - 18 - - -- -- - - 12 - -- - - - - 13 -- 17 R2 K1-14 16 -- - - - 15 S1 22 23-21 19 S1 24 25 S1 20 26 s 36 29 R2 30 27 28 37 31 R2 32 33 35 34 H Frölland = 4 ha Skala 1:40000 0 200 1000 2000 3000 4000 m

INTRESSEANMÄLAN Jag är intresserad av att förvärva fastigheten: Hudiksvall Högs-Frölland 6:4 Utgångspris 6 200 000 kr. Namn: Adress: Hemtelefon: Mobiltelefon: E-postadress: Underskrift: Intresseanmälan skall vara oss tillhanda senast torsdag 24 november 2016, under adress Skogsbyrågruppen, H-Huset, 824 42 Hudiksvall. Märk kuvertet med Högs-Frölland 6:4.