En brandlarmanläggning installeras i fastigheten vanligen redan i byggfas, eftersom detta förutsätts i bygglov. Fastighetens ägare eller innehavare svarar för att anläggningen är i funktionsdugligt skick. Brandlarmanläggningen ökar tryggheten för dem som vistas i fastigheten.
När brandlarmanläggningen upptäcker en börjande eldsvåda, varnar den om brandfaran med larmdon och anmäler branden till nödcentralen som larmar räddningsverket. En intelligent brandlarmanläggning urskiljer brand från t.ex. tobaksrök och avgas och slår därför inget onödigt larm. Anläggningen meddelar räddningsverket också den exakta antändningsplatsen.
Bristerna i fastighetens brandsäkerhet kommer fram som allvarlig åverkan och ekonomiska förluster.
Felaktiga brandlarm orsakar verksamhetsidkare förutom driftsavbrott också inkomstförluster. Dessutom försämras den allmänna uppfattningen om fastighetens trygghet. Nödcentralerna mottar ca 20.000 felaktiga brandlarm per år, dvs. mer än 50 larm per dygn. Dessa orsakar förutom fastigheten också samhället betydande kostnader. Felaktiga larm belastar nödcentraler och räddningsverk onödigt. Beredskap för att utföra verkliga räddningsuppgifter blir sämre. Larmkörningar orsakar också onödig fara i trafiken.
Alla tekniska anordningar, även brandlarmanläggningar, kräver underhåll och service för att de skall fungera på ett pålitligt sätt. Installations- och servicearbeten på brandlarmanläggningar får utföras endast av installationsaffärer som TUKES har registrerat och som har fått behövlig anläggningsspecifik utbildning. Fastigheten tillförsäkrar att brandlarmanläggningen fungerar på ett störningsfritt och pålitligt sätt genom att iaktta anläggningens underhållsprogram. Med kunnigt beteende kan antalet felaktiga larm minskas i fastigheten. Brandlarmanläggningens skötare försäkrar sig med månatlig testning om att anläggningen fungerar och förmedlar larmuppgifterna till nödcentralen som sig bör. Med periodiska besiktningar bedöms anläggningens tekniska funktionsduglighet, anläggningens pålitlighet och att den är lämplig för fastighetens bruksändamål. Räddningsmyndigheten övervakar i samband med brandinspektioner att fastighetens brandlarmanläggning används på ett behörigt sätt och att anläggningens underhållsprogram iakttas.
De flesta felaktiga brandlarm orsakas av fel beteende av personer som vistas i fastigheten. Nyttiga förhållningsregler: För brandlarmanläggningen har utnämnts en ansvarsperson som tar hand om anläggningens dagliga användning enligt vad som antecknats i räddningsplanen. Ändringar och reparationer som utförs på fastigheten eller fastighetens bruksändamål beaktas med hänsyn till anläggningens funktion redan i planeringsfas. Fastighetens personal har blivit instruerad för brandlarmanläggningens funktion. Olika specifikationer och tekniska hjälpmedel står att få för att anläggningar skall kunna förutse brandlarm. Orsaken till ett felaktigt larm skall alltid utredas och behövliga åtgärder vidtas. Vid utredningen kan man utnyttja tillverkarens kunnande. Anvisningar för anläggningens användning och upprätthållande, förhållningsmodeller och utbildning står att få hos anordningstillverkare och bl.a. från SPEK och Turva-alan yrittäjät ry.
I Finlands lagstiftning krävs av fastigheten och brandlarmanläggningens användning bl.a. det följande: Fastighetens ägare och innehavare är skyldiga att ha beredskap att vid överhängande fara skydda människor och egendom. Räddningslag, 8. En räddningsplan skall göras upp bl.a. för fastigheter som har försetts med en automatisk brandlarmanläggning. Statsrådets förordning om räddningsväsendet, 9. Branddetektorer bör hållas i funktionsdugligt skick samt underhållas och inspekteras på ett behörigt sätt. Räddningslag, 22. Räddningsmyndigheterna övervakar att räddningslagen iakttas och ingriper vid behov t.ex. bristerna i brandlarmanläggningens underhåll. Räddningslag, 38. Projekt för minskande av felaktiga brandlarm Foton: Helsingfors stads räddningsverk (s. 3, 4), SPEK (s. 4), Pekka Ala-aho/Kaleva (s. 4) och TUKES. MacAD Oy / Tryckeri: Libris, Helsingfors 1/2007 TUKES SÄKERHETSTEKNIKCENTRALEN www.pelastustoimi.fi www.tukes.fi www.turva-alanyrittajat.fi www.spek.fi www.hel2.fi/pel/ www.rakli.fi