KVARTERET RÖLLEKAN BRF Cederhuset Välkommen till ditt nya boende.
KVARTERET RÖLLEKAN BRF Cederhuset Högt beläget, rymligt och med promenadavstånd till centrum. Välkommen hem. BRF Cederhuset uppför sex moderna lägenheter om vardera 92 välplanerade m 2 med hög standard och goda möjligheter till personliga val. Respektive lägenhet har två generösa uteplatser, en för morgonkaffet i nord/ost och en för ex middagar i syd/väst.
Ett modernt boende, kompakt och tilltaget på samma gång. Entréns vinkel skapar en privat sfär samtidigt som den möjliggör en rymlig och spännande insida. Arkitekter Rolf Marklund och Shirley Holmberg Collage Arkitekter
KVARTERET RÖLLEKAN BRF Cederhuset Modernt och välplanerat. Ett hem som känns hemma. Den lekfullt utformade entrén skapar en praktisk yta för ytterkläder och skor. Vidare leder den välkomnande hallen till vardagsrum och barkök, som skapar en generös oas för middagar med familj och vänner. Inredningen är noga utvald och garanterar samtida nordisk design, funktion och hållbarhet. Entre - Hatthylla/garderob - Golv Klinker med golvvärme (el) - Golvsockel (eklasyr alt vitmålat trä) - Målade väggar (S 0500-N vit), möjlighet att göra egna val. Hall - Golv, ekparkett (2-stav) - Målade väggar (S 0500-N vit), möjlighet att göra egna val. Master bedroom - Golv, ekparkett (2-stav) - Målade väggar (S 0500-N vit), möjlighet att göra egna val. - Inredning, walk-in-closet med öppna garderober (6 st 60 cm bredd) Sovrum/gästrum - Golv, ekparkett (2-stav) - Målade väggar (S 0500-N vit), möjlighet att göra egna val. - Inredning, 2 st garderober (60 cm) Vardagsrum - Golv, ekparkett (2-stav) - Målade väggar (S 0500-N vit), möjlighet att göra egna val. Kök - Golv, ekparkett (2-stav) - Målade väggar (S 0500-N vit), möjlighet att göra egna val. - Vitvaror Husqvarna/Electrolux - Köksblandare Mora För detaljerad specifikation, se separat bilaga. WC/Dusch/Tvätt - Golv, klinker med golvvärme (el) - Vägg kakel (möljlighet till egna val och tillval) - 2 st handfat, plus kommod - 2 st tvättställsblandare Mora - Spegelskåp med belysning - Handdukshängare - Handdukstork (vattenburen) - WC (vägghängd) - Takdusch med duschmunstycke, Mora - Rak duschvägg i glas - Tvättpelare Electrolux (tvättmaskin och torktumlare) - Garderob (60 cm) - Spotlights i tak Carport/förråd - Väggar trä - Tak plåt - Asfalt (carport) - Gjuten platta (förråd) - Motorvärmaruttag med styrning från resp lgh
ÖVERVÅNING/ MARKPLAN Balkong söder: 10 m 2 Uteplats söder: ca 15 m 2 92 m 2 Kök/matrum/ vardagsrum: 45 m 2 Master bedroom: 17 m 2 WC/ dusch/tvätt: 7 m 2 Sovrum/ gästrum: 10 m 2 ÖVERVÅNING/ MARKPLAN Loftgång norr: 10-12 m 2 Uteplats norr: ca 15 m 2 Entré: 5 m 2 Lägenheten med sitt master bedroom erbjuder en modern walk-in-closet lösning med goda förvaringsutrymmen. Gästrummet bjuder på modern inredning med inbyggda garderober. Den moderna och helkaklade WC:n med dubbla handfat, takdusch, inbyggd tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare) och garderob harmoniserar med lägenhetens generellt sett höga kvalité. En carport med tillhörande förråd ingår självklart till respektive lägenhet.
KVARTERET RÖLLEKAN BRF Cederhuset Övrig fakta Förråd Respektive lgh har ett eget förråd om ca 4 m 2, innanför sin carport. Sophantering Sophållare för hushållsavfall och matrester finns i anslutning till fastigheten. Kall- och varmvatten Varmvatten bereds gemensamt för alla lgh i husets värmecentral, men mäts individuellt och förbrukning debiteras på varje lgh. Även kallvattnet debiteras efter egen förbrukning vilket innebära att vattenförbrukning inte ingår i avgiften. Elinstallation Varje lägenhet har en egen elmätare. Ett elskåp är placerat i hallen, där finns huvudavstängningar, säkringar samt jordfelsbrytare. All el köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lgh (s.k hushålls-ström). Bredband, tv och telefon I månadsavgiften ingår bredband 100/100 mbit/s, fasta kostnaden för IP-telefoni samt grundutbud av digitala tv-kanaler. Bredbandet är anslutet via fiber LAN från Skellefteå Kraft alt Bredbandsbolaget. Värme och ventilation Värmesystemet är anslutet till fjärrvärme med gemensam undercentral. I lgh är det vatten buren golvvärme i alla rum. Värme ingår i avgiften. Ventilation består av ett mekaniskt till- och frånluftssystem med hög värmeåtervinning. Ovan spis monteras en spisfläkt med kanal direkt ut till yttertak.
Situationsplan
KVARTERET RÖLLEKAN BRF Cederhuset
Generell lägenhetsfakta Dörr: Innerdörrar: Fönster: Fönsterbänkar: Garderober: Inbrottskyddad dörr försedd med titthål och ringklocka Släta vita skjutdörrar Vit karm av trä, utsida i aluminiumfärg Marmor Öppna utan dörr i walk-in-closet (master bedroom), 2 st 60 cm i gästrum Vitmålat trä Eklasyr alt vitmålat trä Lister och foder: Socklar: Balkong/uteplats: Utåtgående fönsterdörr Balkong platta: Betong Sektionsvy Inbjudande kök med köksö och hög standard på maskiner och materialval. Generös wc/dusch med dubbla handfat, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Välkommen till BRF Cederhuset Kontakta oss redan idag så berättar vi mer. Fredrik Lindfors FASTIGHETSMÄKLARE Direkt: 070-687 98 89 fredrik.skelleftea@svenskfast.se Niklas Lohman FASTIGHETSMÄKLARE Direkt: 070-261 21 04 niklas.skelleftea@svenskfast.se
PMS: Ett samarbete mellan