Handläggare Datum Ärendebeteckning Elin Hellström 2017-06-12 2017-2353 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Älgen 1 Fastighetens adress: Sturckvägen 2 Sökande: Ärende: Kalmar kommun Nybyggnad av förskola (Förråd, se ärende 2017-2755) Förslag till beslut Bevilja bygglov för nybyggnation av förskola med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen, PBL. Kallelse till tekniskt samråd bifogas. Av kallelsen framgår vilka handlingar som ska inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden inför det tekniska samrådet. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Arne Andersson. Avgift för bygglovet är 62 960 kronor i enlighet med taxa antagen av Kommunfullmäktige 2011-03-28 med senaste revidering antagen av Kommunfullmäktige 2015-11-30. Elipsen på bilden till vänster visar området för den nya förskolan. Samhällsbyggnadskontoret Bygglovenheten Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel 0480-45 00 00 Fax 0480-45 04 29 E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se
2 (5) Skäl till beslut Åtgärden överensstämmer med detaljplanen och uppfyller gällande krav i PBL genom att vara lämplig för sitt ändamål, ha en god form-, färg- och materialverkan samt är tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Vid bedömning av ärendet anser samhällsbyggnadsnämnden att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kapitlet plan- och bygglagen. Bakgrund 2017-05-05 kom Serviceförvaltningen, Kalmar kommun in med en ansökan om nybyggnation av förskola med två avdelningar på fastigheten Älgen 1. Den 850 m 2 (BYA) stora byggnaden placeras 8.80 meter från Falkenbergsvägen och 9.55 meter från sporthallen på Falkenbergsskolan. Förskolebyggnaden får en fasad i grått med gula inslag genom fasadskivor och taket blir moss-sedumtak mot gårdssidan samt plåttak. Man förbereder även för solceller. Det nya parkeringsbehovet som uppstår har tillgodosetts genom samnyttjande av parkeringsplatserna vid sporthallen.
3 (5) Plan- och bygglagen (PBL) Enligt 9 kap. 30 ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. Den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen eller b) Avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lagen eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988) 2. åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för en detaljplan börjar löpa, och 4. åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 samt 8 kap. 1, 2 första stycket, 3, 6, 7, 9-11,12 första stycket, 13,17 och 18. Om åtgärden gäller en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 första stycket b eller c, ska bygglov ges även om byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Lag (2014:900) Planförutsättningar Fastigheten omfattas av stadsplan 0880K-I:140 fastställd 1948-10-08. Planen medger A-ändamål, alltså allmänna ändamål. Högsta byggnadshöjd över stadens nollplan får uppgå till max 20 meter. Prickmark får inte bebyggas. Yttranden Inga grannar har ansetts vara berörda då åtgärden följer gällande detaljplan. Upplysningar Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Åtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). I detta ärende krävs utstakning av behörig person. Om ni vill beställa tjänsten av samhällsbyggnadskontoret, så når ni stadsingenjörsavdelningen på telefonnummer 0480-45 03 48. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar.
4 (5) Bilagor till yttrande till samhällsbyggnadsnämnden Yttrande till nämnden 2017-08-15 Situationsplan 2017-05-05 Nybyggnadskarta 2017-05-31 Plan-, sektions- och fasadritning 2017-05-31 Illustration med färgsättning 2017-05-31 Parkeringsutredning 2017-06-19 Kallelse till tekniskt samråd Hur man överklagar
5 (5) Hur man överklagar Hos vem ska beslutet överklagas? Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Kalmar län. Var lämnas överklagandet? Skrivelsen ska lämnas/skickas till Samhällsbyggnadsnämnden Box 611 391 26 Kalmar Besöksadress Storgatan 35 A Tid för överklagande Nämnden ska ha fått din skrivelse inom tre veckor från den dag du fick del av beslutet. Hur man utformar sitt överklagande Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer (dnr). Skriv gärna varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får också gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. För mer information, kontakta samhällsbyggnadskontoret; 0480-45 03 00 eller sam.byggnadskontoret@kalmar.se Underteckna överklagandet Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt.