Län Gotland Gatuadress Kommun Gotland Storlek 10 rum (7 sovrum) / 450 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Stor välmående fastighet på södra Gotland. Alla stora investeringar såsom bergvärme, tak och fasad är gjorda löpande. 3 nybyggda lägenheter + 1 större renoverad lägenhet med mycket god avkastning. Stora ytor kvar att exploatera eller starta egna verksamheter i. Området är lantligt, nära både Hemse och Rone Hamn. Barnvänligt med stor trädgård. I närheten finns gott om konstnärer, antikaffär, loppis, B&B och förskola. -- Emil Daun, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
www.hemverket.se - Sida 2 av 13
5 rum och kök På övre plan ligger en stor lägenhet på 5 rum och kök om ca 155 kvm. Stort kök, ljust vardagsrum med kamin. 4 st sovrum och hall/arbetsrum. Badrum med dusch från ca 2005. Kök nymålat 2012. Trägolv i sovrum och vardagsrum. I hall och kök ligger ekparkett. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
3 rum och kök 3 rum och kök på ca 77 kvm. Nytt kök och badrum från 2012. Ljust vardagsrum. I dagsläget finns det ett större sovrum och ett mindre sovrum. Det större kan göras om till 2 mindre. Ekparkett i hela lägenheten. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
2 rum och kök 2 rum och kök på ca 77 kvm på entréplan. Entré via uteplats. Nytt kök och badrum från 2012. Badrum med golvvärme. Stort kök med plats för matbord. Rymligt vardagsrum. Sovrum med fönster mot bakgården. Ekparkett i hela lägenheten. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
1 rum och kök I källaren finns en liten lägenhet om ca 30kvm. Helkaklat badrum. Klinker med golvvärme. Renoverad 2012. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Trädgård www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Magasin Stor magasinsbyggnad i 4 plan. Byggyta på ca 160 kvm. www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Information Stort hus med lägenheter om 5 r.o.k, 3 r.o.k, 2 r.o.k och 1 r.o.k i källaren. Totalt 320 kvm uthyrningsbar yta. Köparen kan disponera en lägenhet om så önskas Uppvuxen trädgårdstomt, asfalterad gårdsplan, några små uthus och stor magasinsbyggnad på 650 kvm lämpligt för atelje, egen verksamhet av något slag. Garage med plats för 1 bil. Uppvärmning genom bergvärme. Anläggning från ca 1998. Leverantör IVT. Elstammar. Ledningarna utbytta efterhand. TV och internetanslutning; bredband. Fiber är betalt och håller på att dras in i fastigheten Vid köpesumma 1890000 blir avkastningen 13,6% Enligt Lantmäteriets fastighetsinformation är boarean 141 kvm, lokalyta 310 kvm, byggrätten 558 kvm. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 53 000 kr Renhållning: 1 000 kr Försäkring: 3 000 kr Total driftskostnad: 57 000 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Egen brunn. Levererar överkapacitet. Bra kvalitet. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, 4 lägenheter är helt nybyggda. Nya stammar, nya badrum etc. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? - Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Gotland RONE AUTSARVE 1:31 Taxeringsvärde: 1 376 kkr Taxeringskod: 321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler Pantbrev: 10 st, sammanlagt 678 000 kr Information om bostaden Boarea: 450 m² Tomtarea: 4211.0 m² Byggnadsår: 1930 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Internet Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Betong Fasad: Puts Tak: Pannor tegel Fönster: Tvåglas Bjälklag: Betong Byggnadstyp: 2-plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Källare Garage/bilplats: Garage Gemensamma utrymmen: Förråd, Tvättstuga Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13