2013-11-27 Plats och tid Sammanträdesrum Gripen i Gislaved, kl 13.00-16.15 Beslutande Lars Larsson (c) ordf Björn Björkman (m) Sven-Göte Bolmenius (m) Ej 188 Mias Fjellander (kd) Erik Andersson (s) Kjell Davidsson (s) Kristina Josefsson (s) Jan-Olof Johansson (s) tj ers för Eva Eliasson Övriga deltagande Susanne Norberg, bygg- och miljöchef Stig Wallin administrativ chef Sven Hedlund, stadsarkitekt Lars Arnesson, miljöchef Ulf Edenborg, bygglovsingenjör 181-195 Peter Englund, bygglovsingenjör 181-195 Jessica Stridh, energirådgivare/bygglovingenjör 196-197 Utses justera Justeringens plats och tid Jan-Olof Johansson Onsdagen den 4 december 2013, kl 15.30 Underskrifter Sekreterare. Stig Wallin Paragrafer 181-201 Organ Ordförande Lars Larsson Justerande... Jan-Olof Johansson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. 2013-11-27 Paragrafer 181-201 Datum för anslags uppsättande 2013-12-05 Förvaringsplats för protokollet Underskrift. Stig Wallin Datum för anslags nedtagande 2013-12-30
2013-11-27 2 Bm 181 Dnr: BM.2011.1 009 Godkännande av extra/utgående ärende beslutar ärende nr 11 (fastigheten Anderstorp 9:531) utgår vid dagens sammanträde
2013-11-27 3 Bm 182 Dnr: MMM.2011.182 427:03 ÖLMESTAD 2:6, KLÄMMAN VIND AB, REFTELE Yttrande till Miljöprövningsdelegationen över ansökan om tillstånd gällande miljöfarlig verksamhet Ärendebeskrivning Klämman vind AB har hos Miljöprövningsdelegationen inom Länsstyrelsen Östergötland ansökt om tillstånd uppföra och driva en gruppstation för vindkraft i Gislaveds kommun. Ansökan omfar uppförande och drift av maximalt två verk med en totalhöjd om maximalt 200 meter. Miljöprövningsdelegationen har i en remiss daterad 2013-10-14 begärt bygg- och miljönämndens yttrande över ansökan. Verksamheten är tillståndspliktig enligt 9 kap 6 miljöbalken (1998:808) samt 21 kap. 10 miljöprövningsförordningen (2013:251) enligt följande verksamhetskod 40.90 B "Två eller fler vindkraftverk som står tillsammans (gruppstation), om vart och ett av vindkraftverken inklusive rotorblad är högre än 150 meter". Beslutsunderlag Yttrande Klämman 6 nov 2013 Sven, till nämnden Protokoll 2013-11-13 - Bmau 128 - Yttrande till Miljöprövningsdelegationen Översiktskarta till nämnden beslutar lämna följande yttrande 1. Sjön Draven är av riksintresse för naturvård och delar av området omfas av Natura 2000 enligt habitat- och fågeldirektivet. Området är även ett naturreservat och en av Smålands viktigaste och artrikaste fågellokaler. Även risamossen har höga ornitologiska värden. Storlom, kungsörn, orre och tjäder är några av de arter som har påträffats vid fågelinventeringen. Med bakgrund av de inventeringar som gjorts anser bygg- och miljönämnden det inte kan uteslutas vindkraftverken får en negativ påverkan på fågellivet i området och då särskilt med avseende på kungsörn. 2. Landskapsanalysen som utförts i samband med ansökan visar vindkraftverken på klämman kommer synas från omgivande landskap. Rapportens slutsats är synligheten som sådan inte bedöms vara av den omfning kringliggande landskap påverkas så negativt etableringen inte skulle kunna medges. är av samma uppfning. Etableringen kommer även uppfylla punkterna i Gislaved kommuns vindkraftspolicy avseende placering och påverkan på landskapsbild. 3. De planerade vindkraftverken ligger i nära anslutning till våtmarker med naturvärdesklass 1 och 2. Enligt Gislaved kommuns gällande översiktsplan (ÖP06) ska dessa inte exploateras. anser aktuella våtmarker i möjligaste mån ska skyddas från negativ påverkan under etableringsfasen och rekommendationen bredda tänkt transportväg österut samt bevara träd som en skyddszon mot våtmarken bör följas. 4. anser det under etableringsfasen ska tas extra hänsyn till de två mindre ytor (ett bäckdråg och en trädbeklädd våtmark) som bedömts ha höga naturvärden i den översiktliga naturvärdesinventeringen.
2013-11-27 4 Bm 182 (forts.) 5. Fyra nyckelbiotoper finns inom 2 kilometer från etableringsplatsen, det närmaste 150 meter ifrån tänkt vindkraftsplacering (bergs- och rasbrant med mycket höga värden). anser dessa bör bevaras och bolaget därför ska ta största möjliga hänsyn till dessa i samband med anläggandet av vindkraftverken. 6. anser ekvivalensvärdet, om så är möjligt, ska kontrolleras genom immissionsmätning vid den bostad som förväntas få de högsta ljudnivåerna. Om värdena överskrider 40dB(A) ska bolaget vidta omedelbara åtgärder. Mätning bör ske inom ett år från det anläggningen tagits i drift, i enlighet med bolagets egna förslag på villkor. 7. Utförd fladdermusinventeringen i området kring den tänkta vindkraftsetableringen visar området är artrikt och totalt noterades nio arter varav sex arter betraktas som högriskarter. anser de rekommendationer som lämnats i samband med inventeringsrapporten ska följas, det vill säga vindkraftverken stängs av under tider och väderförhållanden som utgör risk för fladdermöss, avstängning bör kombineras med kontrollprogram och god generell naturhänsyn bör tas för inte förändra livsmiljöerna för fladdermöss. i övrigt tillstyrka ansökan om tillstånd uppföra två vindkraftverk på fastigheten Expedieras till: Länsstyrelsen Östergötland, Miljöprövningsdelegationen
2013-11-27 5 Bm 183 Dnr: MMM.2011.182 427:03 ÖLMESTAD 2:6, KLÄMMAN VIND AB, REFTELE Yttrande till kommunstyrelsen över ansökan för uppförande och drift av vindkraftverk Ärendebeskrivning Klämman vind AB har hos Miljöprövningsdelegationen inom Länsstyrelsen Östergötland ansökt om tillstånd uppföra och driva en gruppstation för vindkraft i Gislaveds kommun. Ansökan omfar uppförande och drift av maximalt två verk med en totalhöjd om maximalt 200 meter. Miljöprövningsdelegationen har i en remiss begärt yttrande huruvida Gislaveds kommun enligt 16 kap. 4 miljöbalken tillstyrker ansökan. Kommunstyrelseförvaltningen har remitterat ärendet till bygg- och miljönämnden för yttrande. Beslutsunderlag Protokoll 2013-11-13 - Bmau 129 - Yttrande till kommunstyrelsen beslutar lämna följande yttrande 1. Sjön Draven är av riksintresse för naturvård och delar av området omfas av Natura 2000 enligt habitat- och fågeldirektivet. Området är även ett naturreservat och en av Smålands viktigaste och artrikaste fågellokaler. Även risamossen har höga ornitologiska värden. Storlom, kungsörn, orre och tjäder är några av de arter som har påträffats vid fågelinventeringen. Med bakgrund av de inventeringar som gjorts anser bygg- och miljönämnden det inte kan uteslutas vindkraftverken får en negativ påverkan på fågellivet i området och då särskilt med avseende på kungsörn. 2. Landskapsanalysen som utförts i samband med ansökan visar vindkraftverken på klämman kommer synas från omgivande landskap. Rapportens slutsats är synligheten som sådan inte bedöms vara av den omfning kringliggande landskap påverkas så negativt etableringen inte skulle kunna medges. är av samma uppfning. Etableringen kommer även uppfylla punkterna i kommunens vindkraftspolicy avseende placering och påverkan på landskapsbild. föreslå kommunfullmäktige kommunen tillstyrker Klämman vind AB:s ansökan om uppföra två vindkraftverk på fastigheten Ölmestad 2:6 Expedieras till: Kommunstyrelsen
2013-11-27 6 Bm 184 Dnr: BYGG.2013.331 236 ÅTTERÅS 3:158, VILLSTAD Rivningslov för rivning av garage/förråd Ärendebeskrivning Gislaveds kommun, fastighetskontoret har ansökt om rivningslovet. För fastigheten gäller detaljplan. Skyddsbestämmelse (q) finns för stationsbyggnaden och godsmagasinet. Bebyggelsen är värdefull och får inte förvanskas till sin yttre form eller allmänna karaktär. Stationsbyggnaden får inte rivas medan sådant skydd saknas för godsmagasinet. Lagrum Det krävs rivningslov för rivning av byggnad enligt 9 kap 10 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). 9 kap. 34 Rivningslov ska ges för en åtgärd som avser en byggnad eller byggnadsdel som inte 1. omfas av rivningsförbud i detaljplan eller områdesbestämmelser, eller bör bevaras på grund av byggnadens eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort två besiktningar av fastigheten. Yttranden Åtgärden är sådan kulturnämnden har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Kulturnämnden har vid sammanträde den 21 oktober 2013 avgivit yttrande. I sitt yttrande skriver kulturnämnden kring frågan om eventuell rivning av godsmagasinet vill kulturnämnden betona magasinets betydelse för stationsmiljön i ett samhälle som tillkommit i och med järnvägens framväxt. Kulturnämndens bedömning är det vore fördelaktigt inom ramen för detaljplanens utpekade användningsområden finna en användning av godsmagasinet. Stadsarkitekt Sven Hedlund har avgivit yttrande över ansökan. Yrkanden Erik Andersson (s) yrkar med stöd av 9 kap. 34 plan- och bygglagen bevilja rivningslov för godsmagasinet. Ordförande Lars Larsson (c) yrkar med stöd av 9 kap. 34 p. 2 avslå ansökan om rivningslov för godsmagasinet. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner hans eget yrkande antas. Omröstnings begärs. godkänner följande propositionsordning. Ja-röst för bifall till hans eget yrkande Nej-röst för bifall till Erik Anderssons yrkande
Bm 184 (forts.) 2013-11-27 7 Omröstningsresultat Med 4 ja-röster för ordförandens yrkande mot 4 nej-röster för Erik Anderssons yrkande antar bygg- och miljönämnden ordförandens yrkande med stöd av ordförandens utslagsröst. Skäl till beslutet Magasinsbyggnaden, som ligger placerad inom stationsområdet i Smålandsstenar är en karaktärsbyggnad och en byggnad med kulturhistoriskt värde. Det kulturhistoriska värdet kan hänföras till den funktion som denna typ av byggnad hade då järnvägsnätet byggdes ut i Sverige i slutet av 1800-talet. Magasinsbyggnaden bidrar till samhällets och platsens karaktär och är väl värd vårda och förvalta. Beslutsunderlag Stadsarkitektens yttrande daterat 2013-11-25 Yttrande och protokoll från Kulturnämnden Protokoll 2013-11-13 - Bmau 130 beslutar med stöd av 9 kap. 34 punkt 2 plan- och bygglagen avslå ansökan om rivningslov för garage/ förråd (godsmagasinet). Avgifter Avgiften är 2225 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april 2011 36). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. HUR MAN ÖVERKLAGAR - se bilaga formulär 1 Bilagor Bilaga 1 - Debiteringsbesked Bilaga 2 - Hur man överklagar Beslutet delges (med överklagandehänvisning): GISLAVEDS KOMMUN/Fastighetskontoret Beslutet delges (för kännedom): Kulturnämnden
2013-11-27 8 Bm 185 Dnr: BYGG.2013.303 229 BROARYD 1:73, SÖDRA HESTRA Ändring av lov för tillbyggnad av industribyggnad med ny in och utfart Ärendebeskrivning Svets och Montage i Smålandsstenar AB har ansökt om ändring av bygglovet med ny in- och utfart. I ansökan står det företaget vill anlägga ny in- och utfart till kontoret. Idag får personbilar köra genom industriområdet med trucktrafik och hantering av långa ståltakstolar. Fastigheten omfas av detaljplan. Ansökan avser bygglov med avvikelse från detaljplanen då det råder utfartsförbud mot den allmänna vägen. Planen reglerar in- och utfarter till fastigheterna genom bestämmelsen - max två utfarter per fastighet får anordnas mot körbar förbindelse. Motivet är det ska finnas tydliga in- och utfarter och trafiksituationen ska bli säkrare. Bygglov för tillbyggnad av industri med kontor beviljades den 6 maj 2013. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheten. Lagrum Det krävs bygglov för tillbyggnad enligt 9 kap 2 punkten 2 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Trafikverket har avgivit yttrande i ärendet. Mark- och exploateringsenheten och tekniska kontoret har avgivit yttrandena. Beslutsunderlag Yttrande från Trafikverket Protokoll 2013-11-13 - Bmau 131 beslutar med stöd av 9 kap. 30 och 31 b plan- och bygglagen medge liten avvikelse från detaljplanen vad avser utfartsförbudet och bevilja bygglov för tillbyggnad av industrin. anser den nya utfarten inte medför betydande olägenheter för trafikanterna på Verktygsgatan villkor och krav i bygglov BY2013/101 från 2013-05-06 och startbesked BYS2013/111 från 2013-05-14 gäller även för detta bygglov. Avgifter Avgiften för bygglovet är 4083 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april 2011 36). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Ritningar som ingår i beslutet Situationsplan inkommen 2013-10-03
Bm 185 (forts.) 2013-11-27 9 Upplysningar Startbesked som har lämnats för ursprungligt bygglov gäller även ändring av lov. Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft. Byggstart görs på egen risk i det fall beslutet inte har vunnit laga kraft. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap.43 plan- och bygglagen. Bilagor Bilaga 1 - Debiteringsbesked Bilaga 2 - Information Bilaga 3 - Hur man överklagar
Bm 186 2013-11-27 10 Dnr: BYGG.2013.269 ÅTTERÅS 19:101, VILLSTAD Bygglov för anordnande av parkeringsplats Ärendebeskrivning Tage o Söner Byggnads AB har ansökt om bygglovet. Fastigheten omfas av detaljplan. Ansökan avser bygglov med avvikelse från detaljplan. Den inkomna ansökan för parkeringsplatsen redovisar utfart anlägges i strid mot utfartsförbudet. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheten. Lagrum Det krävs bygglov för anläggande av parkeringsplats enligt 6 kap 1 punkten 8 plan- och byggförordningen (SFS 2011:238). Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Ägarna till fastigheterna Åtterås 19:42, 19:102 och 19:126 har skriftligen lämnat sitt medgivande till åtgärden enligt redovisade ritningar och situationsplan. Ägaren till fastigheten Åtterås 19:103 har i skrivelse framfört synpunkter mot ansökan. Beslutsunderlag Protokoll 2013-11-13 - Bmau 132 Yttrande från NAMN beslutar med stöd av 9 kap. 30 och 31 b plan- och bygglagen medge liten avvikelse från detaljplanen vad avser utfartsförbudet och bevilja bygglov för anordnande av parkeringsplats. anser den nya utfarten inte medför betydande olägenheter för trafikanterna på Skruvgatan startbesked för påbörja åtgärden ges med stöd av 10 kap. 23 plan-och bygglagen Med detta startbesked bestämmer bygg- och miljönämnden 1. Kontrollplanen inkommen 2013-10-04 fastställs 2. Utstakning krävs inte i detta ärende. 3. Följande handlingar ska lämnas in till bygg- och miljönämnden som underlag för slutbesked, senast vid slutsamråd: Verifierad kontrollplan kontrollansvarig och tekniskt samråd inte krävs i detta ärende. Avgifter Avgiften för bygglovet är 10369 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april 2011 36). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag.
Bm 186 (forts.) 2013-11-27 11 Ritningar som ingår i beslutet Situationsplan baserad på nybyggnadskarta inkommen 2013-10-04 Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft. Byggstart görs på egen risk i det fall beslutet inte har vunnit laga kraft. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap.43 plan- och bygglagen. s beslut om startbesked upphör gälla den dag då beslutet om lov upphör gälla enligt 10 kap. 25 plan-och bygglagen. Anläggningen får tas i bruk innan slutbesked getts. Tag kontakt med tekniska kontoret angående anslutningen till Skruvgatan. Bilagor Bilaga 1 - Debiteringsbesked Bilaga 2 - Information Bilaga 3 - Hur man överklagar
2013-11-27 12 Bm 187 Dnr: BYGG.2013.349 239 LILLA HESTRA 2:6, NORRA HESTRA Bygglov för nybyggnad av pannrum och kallförråd Ärendebeskrivning NAMN har ansökt om bygglovet. Ansökan omfar en total byggnadsarea om 90 m². Fastigheten är belägen utanför planlagt område. I den kommunomfande översiktsplanen finns inga särskilda restriktioner för området. Lagrum Det krävs bygglov för nybyggnad enligt 9 kap 2 punkten plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Bygglov ska enligt 9 kap. 31 ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller kraven i 2 kap. och 8 kap. 1-3, 6, 7, 9-13, 17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. I ärenden om bygglov ska hushållningsbestämmelserna i 3 och 4 kap. miljöbalken tillämpas. Det handlar då om hänsynstagande bl.a till de areella näringarnas, naturvårdens och kulturmiljöns behov. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheten. Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Det har inte inkommit någon erinran mot ansökan. Beslutsunderlag Protokoll 2013-11-13 - Bmau 133 beslutar med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen bevilja bygglov för nybyggnad av pannrum- och kallförrådsbyggnad för genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig Jan Göransson Tunagatan 17 341 76 Ryssby tekniskt samråd inte krävs i detta ärende. Avgifter Avgiften för bygglovet är 9498 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april 2011 36). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag.
Bm 187 (forts.) 2013-11-27 13 Ritningar som ingår i beslutet Plan- fasad och sektionsritning inkommen 2013-11-26 Situationsplan inkommen 2013-10-28 Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas innan bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap. 3 plan- och bygglagen. Innan startbesked kan lämnas måste förslag på kontrollplan inlämnas och godkännas. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap.43 plan- och bygglagen. För rubba, förändra eller ta bort en fast fornlämning krävs tillstånd från länsstyrelsen. Påträffas under mark dolda fornlämningar ska arbetet omedelbart avbrytas och länsstyrelsen underrättas (2kap.6, 10 lagen om kulturminnen m.m., (1988:950)). Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. Påföljder Byggsanktionsavgift är en extra avgift som tas ut: Från den som påbörjat en byggnation utan startbesked Från den som tar ett byggnadsverk i bruk före nämndens tillåtelse, det vill säga innan man fått ett slutbesked. Byggsanktionsavgiftens storlek framgår av 9 kap i plan- och byggförordningen (2011:338). Bilagor Bilaga 1 Bilaga 2 Bilaga 3 - Debiteringsbesked - Information - Hur man överklagar
2013-11-27 14 Bm 189 Dnr: BYGG.2013.341 2331 ÅTTERÅS 19:42, VILLSTAD Bygglov för uppförande av mast och teknikbod Ärendebeskrivning Teliasonera Mobile Networks AB har ansökt om bygglovet. Ansökan omfar ett 36 meter högt ostagat torn samt två tillhörande teknikbodar. Fastigheten är belägen utanför planlagt område. Lagrum Det krävs bygglov för nybyggnad enligt 6 kap 1 punkt 5 och 10 plan- och byggförordningen (SFS 2011:238). Bygglov ska enligt 9 kap. 31 ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller kraven i 2 kap. och 8 kap. 1-3, 6, 7, 9-13, 17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. I ärenden om bygglov ska hushållningsbestämmelserna i 3 och 4 kap. miljöbalken tillämpas. Det handlar då om hänsynstagande bl.a till de areella näringarnas, naturvårdens och kulturmiljöns behov. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheten. Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Det har inte inkommit någon erinran mot ansökan. Beslutsunderlag Protokoll 2013-11-13 - Bmau 135 beslutar med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen bevilja bygglov för uppsättning av 36 meter stagad mast samt tillhörande teknikbodar. Bygg- och miljönämnden bedömer åtgärderna uppfyller bestämmelserna i 2 och 8 kap. plan- och bygglagen. Masten och teknikbodarna förlägges inte olämpligt ur landskapsbildssynpunkt. Masten stör inte natur- och kulturvärden. Naturmiljön förändras inte avsevärt. Mastens placering medför inte betydande olägenheter för omgivningen startbesked för påbörja åtgärden ges med stöd av 10 kap. 23 plan- och bygglagen för genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig Staffan Henriksson Florettgatan 12 25467 Helsingborg tekniskt samråd inte krävs i detta ärende.
Bm 189 (forts.) 2013-11-27 15 Avgifter Avgiften för bygglovet är 20581 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april 2011 36). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Ritningar som ingår i beslutet Fasadritning inkommen 2013-09-26 Elevationsritning mast inkommen 2013-09-26 Siteplan skala 1:100 inkommen 2013-09-26 Situationsplan skala 1:800 inkommen 2013-11-08 Orienteringskarta skala 1:20000 inkommen 2013-09-26 Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap.3 plan- och bygglagen. För startbesked ska kunna lämnas måste förslag till kontrollplan inlämnas och godkännas. För rubba, förändra eller ta bort en fast fornlämning krävs tillstånd från länsstyrelsen. Påträffas under mark dolda fornlämningar ska arbetet omedelbart avbrytas och länsstyrelsen underrättas 2kap.6, 10 lagen om kulturminnen m.m. (1988:950). Innan byggnadsverket får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 plan- och bygglagen. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap.43 plan- och bygglagen). Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. Utstakning krävs inte i detta ärende. Påföljder Byggsanktionsavgift är en extra avgift som tas ut: Från den som påbörjat en byggnation utan startbesked Från den som tar ett byggnadsverk i bruk före nämndens tillåtelse, det vill säga innan man fått ett slutbesked. Sanktionsavgiftens storlek framgår av plan- och byggförordningen, PBF (2011:338), 9 kap. Bilagor Bilaga 1 - Debiteringsbesked Bilaga 2 - Information Bilaga 3 - Hur man överklagar
Bm 192 2013-11-27 16 Dnr: BYGG.2013.216 MOSSARP 1:3, GISLAVED Bygglov för nybyggnad av verkstad/butik och kontor Uppsättning av skylt och anläggande av parkeringsplatser Ärendebeskrivning Anderstorp Hydraulik AB har ansökt om bygglovet. Ansökan omfar en total byggnadsarea om 2135 m². Nybyggnationen innefar verkstad/butik och kontor. För fastigheten gäller detaljplan. Fastighetsbildningen är inte klar. Ny utfart anlägges mot nuvarande f.d. väg 27. Lagrum Det krävs bygglov för nybyggnad enligt 9 kap 2 punkten 1 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheten. Beslutsunderlag Protokoll 2013-11-13 - Bmau 139 beslutar med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen bevilja bygglov för nybyggnad av verkstad, butik, kontor, skyltar och parkeringsplatser för genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollanssvarig Magnus Lindow Köpmansgatan 2 335 32 Gnosjö tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas. Avgifter Avgiften för bygglovet är 110 672 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april 2011 36). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Avgiften för lägeskontroll är 1557 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april 2011 36). Moms 25 % tillkommer.
Bm 192 (forts.) 2013-11-27 17 Ritningar som ingår i beslutet Planritning A40.1-101 inkommen 2013-08-28 Planritning A40.1-102 inkommen 2013-08-28 Planritning A40.1-201 inkommen 2013-08-28 Fasadritning A40.3-101 inkommen 2013-08-28 Fasadritning A40.3-102 inkommen 2013-08-28 Sektionsritning A40.2-101 inkommen 2013-08-28 Sektionsritning A40.3-102 inkommen 2013-08-28 Situationsplan baserad på höjdplan inkommen 2013-11-26 Situationsplan M00-01-00 inkommen 2013-11-26 Marksektionsritning M00-01-01 inkommen 2013-11-26 Illustrationsritning A40.0-101 inkommen 2013-06-04 Illustrationsritning A40.0-102 inkommen 2013-06-04 Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap.3 plan- och bygglagen. För rubba, förändra eller ta bort en fast fornlämning krävs tillstånd från länsstyrelsen. Påträffas under mark dolda fornlämningar ska arbetet omedelbart avbrytas och länsstyrelsen underrättas 2kap.6, 10 lagen om kulturminnen m.m. (1988:950). Kontakta bygg- och miljöförvaltningen, Gunnel Johansson, tfn 0371-81594 för korrekt adress till er byggnad. Innan byggnadsverket får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 plan- och bygglagen. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap.43 plan- och bygglagen). I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Behörighet krävs. Kontakt kan tas med mätchef Marcus Josefsson tel. 0371-81574 eller MBKtekniker Lars Pettersson tel. 0371-81593. Påföljder Byggsanktionsavgift är en extra avgift som tas ut: Från den som påbörjat en byggnation utan startbesked Från den som tar ett byggnadsverk i bruk före nämndens tillåtelse, det vill säga innan man fått ett slutbesked. Storleken på byggsanktionsavgifterna framgår av 9 kapitlet plan- och byggförordningen (2011:338). Bilagor Bilaga 1 - Debiteringsbesked Bilaga 2 - Information Bilaga 3 - Hur man överklagar Bilaga 4 - Kallelse till tekniskt samråd
2013-11-27 18 Bm 194 Dnr: BYGG.2013.367 2314 STAMMEN 13, GISLAVED Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus Ärendebeskrivning NAMN har ansökt om bygglovet. Ägare till fastigheten är NAMN. Fastigheten omfas av detaljplan. Ansökan avser bygglov med avvikelse från detaljplan. Fastigheten är idag bebyggd med omkring 148 m². Den inkomna ansökan redovisar en tillbyggnad på ytterligare 80 m². Den totala byggnadsarean blir då 228 m² vilket innebär en avvikelse från planen med 78 m². Den inkomna ansökan för byggnaden redovisar den förlägges helt till mark som inte får bebyggas. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheten. Lagrum Det krävs bygglov för tillbyggnad enligt 9 kap 2 punkten 2 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Det har inte inkommit någon erinran mot ansökan. Beslutsunderlag Protokoll 2013-11-13 - Bmau 141 beslutar med stöd av 9 kap. 30 och 31b plan- och bygglagen medge liten avvikelse från detaljplanen vad avser mark som inte får bebyggas och överskridande av högsta tillåtna byggnadsyta och bevilja bygglov för tillbyggnad av bostadshuset startbesked för påbörja åtgärden ges med stöd av 10 kap. 23 plan-och bygglagen Med detta startbesked bestämmer bygg- och miljönämnden 4. Kontrollplanen inkommen 2013-11-13 fastställs 5. Utstakning krävs inte i detta ärende. 6. Följande handlingar ska lämnas in till bygg- och miljönämnden som underlag för slutbesked: Utlåtande från berörd kontrollansvarig enligt 10 kap. 11 6 plan-och bygglagen. Intyg från kontrollansvarig byggnadsåtgärden överensstämmer med meddelat bygglov. sakkunighetsintyg om brandskyddskontroll av eldstad eller rökkanal inkl tillträdesanordningar på tak Verifierad kontrollplan.
2013-11-27 19 Bm 194 (forts.) för genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollanssvarig. Torben Myhlendorph Betesgatan 21 334 32 Anderstorp tekniskt samråd inte krävs i detta ärende. Avgifter Avgiften för bygglovet är 8 589 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april 2011 36). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Ritningar som ingår i beslutet Planritning inkommen 2013-10-10 Fasad och sektionsritning inkommen 2013-10-10 Situationsplan baserad på förenklad nybyggnadskarta inkommen 2013-10-31 Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft. Byggstart görs på egen risk i det fall beslutet inte har vunnit laga kraft. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap.43 plan- och bygglagen. s beslut om startbesked upphör gälla den dag då beslutet om lov upphör gälla enligt 10 kap. 25 plan-och bygglagen. Innan byggnadsverket får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 plan- och bygglagen. Påföljder Byggsanktionsavgift är en extra avgift som tas ut: Från den som tar ett byggnadsverk i bruk före nämndens tillåtelse, det vill säga innan man fått ett slutbesked. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked lämnats ska en byggsanktionsavgift tas ut. Sanktionsavgifter framgår av plan- och byggförordningen 9 kap. Bilagor Bilaga 1 - Debiteringsbesked Bilaga 2 - Information Bilaga 3 - Hur man överklagar
2013-11-27 20 Bm 196 Dnr: BM.2007.113 867 Gislaveds kommuns arkitekturpris Ärendebeskrivning Gislaveds kommuns utmärkelse för god arkitektur delas för nionde gången ut 2013. Utmärkelsen är till för belöna värdefulla insatser för god arkitektur inom kommunen och kan delas ut till nybyggnad eller ett väl genomfört restaureringseller ombyggnadsprojekt där bearbetning och tillägg tillvaratar, utvecklar eller tillför arkitektoniska kvaliteter till en enhet med bevarande av byggnadsverkets kulturhistoriska värde. Utmärkelsen kan också tilldelas bidrag till en god samhällseller landskapsbild samt parker och andra anläggningar som förskönar kommunen. Priset består av en bronsplakett samt diplom. Endast projekt som färdigställts inom en tvåårsperiod bakåt från det förslag ska vara inkomna har rätt delta i bedömningen. Pristagare föreslås av en arbetsgrupp som består av stadsarkitekt, kulturchef och representant för kommunstyrelsekontoret. Stadsarkitekt Sven Hedlund lämnar en redogörelse i ärendet. Beslutsunderlag Motivering arkitekturpriset 2013 Protokoll 2013-11-13 - Bmau 143 beslutar tilldela nybyggnad av enfamiljsvilla på fastigheten Sandalen 4 i Gislaved arkitekturpriset 2013 med följande motivering: "Den nybyggda villan på Skomakargärdet i Gislaved väcker känslor och skapar diskussion. Det nymodernistiska anslaget förstärks av skarpa och kontrastrika former, närmast likna vid klossar och kuber som arrangerats till en spänstig och intresseväckande helhet. Varierande fönsterstorlekar, slät panelsättning och kulörer enligt tidens avskalade ideal. Arkitekturen representerar väl de strömningar som finns inom svensk byggnadskonst 2013."
2013-11-27 21 Bm 197 Dnr: BM.2013.33 225 Verksamhetsplan för energi- och klimatrådgivning för år 2014 Ärendebeskrivning Energimyndigheten har som krav för erhållet statsbidrag kommunen upprättar en verksamhetsplan för energi- och klimatrådgivningen. Bygg- och miljöförvaltningen har upprättat en verksamhetsplan för energi- och klimatrådgivning för år 2014. Kommunfullmäktige beslutade den 29 september 2011 om en energistrategi för 2011-2020 med en tillhörande åtgärdsplan. Energistrategin är indelad i fem viktiga åtgärdsområden, energieffektivisering, förnyelsebar energiproduktion, transportsektorn, samhällsplanering och driftsäkerhet/energiförsörjning. Det är energi- och klimatrådgivningens mål 2014 arbeta utefter denna strategi med inriktning mot privatpersoner, organisationer och små- och medelstora företag. Beslutsunderlag Protokoll 2013-11-13 - Bmau 144 Verksamhetsplan energi och klimatrådgivningen Gislaveds kommun 2014.doc beslutar anta verksamhetsplan för energi- och klimatrådgivningen för år 2014 Expedieras till: Energimyndigheten Jessica Stridh, Bygg- och miljöförvaltningen
2013-11-27 22 Bm 198 Dnr: BM.2011.9 200 Information från bygg- och miljöförvaltningen Susanne Norberg informerar om nämndens internkontroll under år 2013. Susanne informerar om pågående rekryteringar av tjänster som miljö- och hälsoskyddsinspektör, planarkitekt och byggnadsinspektör. Stig Wallin informerar om Kronofogdens utslag den 21 november 2013 om bortforsling av två husvagnar och rivning av förråd på en fastighet i Burseryd. Sven Hedlund informerar om aktuella detaljplaner. Av redogörelsen framgår det finns 12 detaljplaner som ska upprättas. beslutar godkänna lämnad information
2013-11-27 23 Bm 199 Dnr: BM.2013.5 042 Ekonomisk redovisning per den 31 oktober 2013 Ärendebeskrivning har upprättat en ekonomisk redovisning per den 31 oktober 2013. Intäkter överstiger riktpunkten per den 31 oktober. Kostnaderna understiger riktpunkten. beslutar godkänna den ekonomiska redovisningen
2013-11-27 24 Bm 200 Dnr: BM.2011.2 009 Meddelanden - Länsstyrelsens beslut 2013-10-17 lämna begäran om tillsynsvägledning enligt miljöbalken utan åtgärd av Gislaveds kommuns bygg- och miljönämnd. - Länsstyrelsens beslut 2013-10-25 i överklagat ärende gällande anmälan om vindkraftsetablering avseende tre vindkraftverk på fastigheterna Lida 2:4, 2:20 och 3:2 - Länsstyrelsens beslut 2013-10-25 i överklagat ärende gällande bygglov för nybyggnad av tre vindkraftverk på fastigheterna Lida 2:4, 2:20 och 3:2 - Länsstyrelsens beslut 2013-10-30 förelägga Skeppshults Bruk AB vidta avhjälpandeåtgärd med anledning av föroreningsskada - Kommunfullmäktiges beslut 2013-10-24, Kf 131 om bokslut 2013 inkl. helårsprognos och delårsbokslut - Mark- och miljödomstolens slutliga beslut 2013-11-15 i överklagat ärende gällande tillstånd till uppförande och drift av vindkraftverk på fastigheterna Gislaved Bubbarp 1:2 m.fl. beslutar notera meddelandena
2013-11-27 25 Bm 201 Dnr: BM.2011.3 002 Redovisning av delegeringsbeslut Delegeringsbeslut under perioden 2013-10-16 2013-11-18 i följande ärenden meddelas: Administrativa ärenden (BM) sid --- Bygglov/anmälansärenden (BYGG) sid 1-8 Kart-och mätärenden (MBK) sid. 8 Miljö lantbruk (MDL) --- Miljö avlopp (MHA) sid. 8-11 Miljö bostäder, värmepumpar (MHB) sid. 11-16 Miljö barn och skola (MHBS) --- Miljö lokaler och badven (MHL) --- Miljö ventäkter (MLD) sid. 16 Miljö livsmedelslokaler i fordon (MLF) --- Miljö livsmedelslokaler (MLL) sid 16 Miljö tillfälliga tillstånd (MLT) --- Miljö cisterner (MMC) --- Miljö köldmedium (MMF) sid 16-17 Miljö förorenad mark (MMFO) --- -Miljö miljöfarlig verksamhet (MMM) sid 17-18 Miljö täkt, kross, upplag (MMT) --- Miljö renhållning (MREN) --- - se förteckning Bostadsanpassning (BAB) - se separat förteckning beslutar godkänna redovisningen av delegeringsbeslut som förtecknas i protokoll av 2013-11-27