SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Bygg- och miljönämnden

Transkript

1 Plats och tid Kommunhuset i Gislaved, kl Beslutande Lars Larsson (c) ordf Sven-Göte Bolmenius (m) Rigo Fredriksson (m) Erik Andersson (s) Kjell Davidsson (s) Eva Eliasson (s) Kristina Josefsson (s) tj ers för Helen Jaktlund Kocian Anders Stålklint (m) tj ers för Mias Fjellander Övriga deltagande Susanne Norberg, bygg- och miljöchef Stig Wallin, administrativ chef Lars Arnesson, miljöchef Sven Hedlund, stadsarkitekt Ulf Edenborg, bygglovsingenjör Maud Enqvist, miljö- och hälsoskyddsinspektör 80 Melis Redzepovic, praktikant Utses justera Justeringens plats och tid Erik Andersson Bygg- och miljöförvaltningen Torsdagen den 2 maj 2013, kl Underskrifter Sekreterare. Stig Wallin Paragrafer Ordförande Lars Larsson Justerande... Erik Andersson Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Paragrafer Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift Bygg- och miljöförvaltningen. Stig Wallin Datum för anslags nedtagande

2 Bm Dnr: BM Godkännande av extra/utgående ärende beslutar som extraärende ta upp klagomål på ljudstörningar i närheten av Anderstorps motorbana vid pågående motorsportverksamhet

3 Bm Dnr: BYGG SUNNARYD 1:50, Lindvägen 2, Sunnaryd Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med takkupa och garage Ärendebeskrivning NAMN har ansökt om bygglovet. Ansökan omfar en total byggnadsarea om 72 m². Fastigheten omfas av detaljplan. Bestämmelserna innebär bl a huvudbyggnad inte får uppta större byggnadsarea än 150m2. Garage får inte uppta större byggnadsarea än 50 m2. Å med I betecknat område får byggnad uppföras med högst en våning. Ansökan avser bygglov med avvikelse från detaljplan. Fastigheten är idag bebyggd med 166 m², vilket avviker från gällande detaljplan. Den inkomna ansökan redovisar en tillbyggnad på ytterligare 72 m². Den totala byggnadsarean blir då 238 m² vilket innebär en avvikelse från planen med 88 m². Ansökan avviker även mot detaljplanen vad avser tillbyggnad av takkupor innebär antalet våningar ökar från en våning till två våningar. Lagrum Det krävs bygglov för tillbyggnad enligt 9 kap 2 punkten 2 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). I 9 kap. 31 b anges trots 30 första stycket 2 och 31 1 och 31 a 2 får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan om avvikelsen är liten och förenligt med detaljplanens syfte. Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Ägare till fastigheten Sunnaryd 1:28 har i skrivelse erinrat mot ansökan. Beslutsunderlag Bmau beslutar med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen avslå ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med takkupa och garage. Avvikelsen från detaljplanen är inte liten och därmed saknas förutsättningar bevilja bygglovet. I plan- och bygglovtaxan antagen av kommunfullmäktige uttages avgift enligt tabell 21 för avslag och enligt tabell 22 för levererad nybyggnadskarta.

4 Bm 60 (forts.) Avgifter Avgiften är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april ). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Hur man överklagar - se bilaga formulär 1.

5 Bm Dnr: BYGG DRAFTINGE 4:18, Draftinge Jonsbo, ÅS Bygglov för nybyggnad av fritidshus Ärendebeskrivning NAMN har ansökt om bygglovet. Ansökan omfar en total byggnadsarea om 178 m². Fritidshuset ska ersätta ett hus som rivs. Fastigheten är belägen utanför planlagt område. I den kommunomfande översiktsplanen finns inga särskilda restriktioner för området. Lagrum Det krävs bygglov för nybyggnad enligt 9 kap 2 punkten 1 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Bygglov ska enligt 9 kap. 31 ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller kraven i 2 kap. och 8 kap. 1-3, 6,7,9-13,17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheten. Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Det har inte inkommit något yttrande. har via ett delegationsbeslut den 31 december 2012 förbjudit fastighetsägaren från den 31 jan 2013 släppa ut spillven från den bristfälliga avloppsanläggningen på fastigheten. Tillstånd har sökts för ny enskild va-anläggning. Beslutsunderlag Bmau beslutar med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen bevilja bygglov för nybyggnad av fritidshuset för genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollanssvarig Ehrling Gustavsson Laxavägen 13, Haverdal tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas

6 Bm 61 (forts.) Avgifter Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april ). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Ritningar som ingår i beslutet Plan fasad och sektionsritning inkommen Situationsplan inkommen Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap.3 plan- och bygglagen. För rubba, förändra eller ta bort en fast fornlämning krävs tillstånd från länsstyrelsen. Påträffas under mark dolda fornlämningar ska arbetet omedelbart avbrytas och länsstyrelsen underrättas 2kap.6, 10 lagen om kulturminnen m.m. (1988:950). Innan byggnadsverket får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 plan- och bygglagen. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap.43 plan- och bygglagen). Utstakning krävs inte i detta ärende. Påföljder Byggsanktionsavgift är en extra avgift som tas ut: Från den som påbörjat en byggnation utan startbesked Från den som tar ett byggnadsverk i bruk före nämndens tillåtelse, det vill säga innan man fått ett slutbesked. Byggsanktioners storlek framgår av PBF 9 kap. Bilagor Bilaga 1 - Debiteringsbesked Bilaga 2 - Information Bilaga 3 - Hur man överklagar Bilaga 4 - Kallelse till tekniskt samråd

7 Bm Dnr: BYGG HENJA 10:12, Eneströmsgatan 7, GISLAVED Ansökan om bygglov för uppsättning av skyltar på husfasad och på plank Ärendebeskrivning Mekonomen i Gislaved AB har ansökt om bygglovet. Ansökan omfar fyra skyltar (affischramar) på husfasaden och tre skyltar på planket. Fastigheten omfas av detaljplan. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheten. Lagrum Det krävs bygglov för uppsättning av skyltar enligt 6 kap 3 plan- och byggförordningen (SFS 2011:238). Yttranden Sökanden har beretts tillfälle bemöta ett förslag till avslag för uppsättning av skyltar på planket. Sökanden har därvid inkommit med ett svar. Beslutsunderlag Bmau beslutar med stöd av 2 kap. 6 och 8 kap. 1 plan- och bygglagen avslå ansökan om uppsättning av tre skyltar på planket. Skyltarna uppfyller inte kravet på en god helhetsverkan och är ett förfulande av stadsbilden. Bygg- och miljönämnden bedömer det finns erforderligt antal skyltar som informerar om verksamheten. med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen bevilja bygglov för uppsättning av fyra skyltar på husfasaden startbesked för påbörja uppsättning av fyra skyltar ges med stöd av 10 kap. 23 plan-och bygglagen Med detta startbesked bestämmer bygg- och miljönämnden 1. Kontrollplanen avseende skyltar på fasad upprättad fastställs 2. Följande handlingar ska lämnas in till bygg- och miljönämnden som underlag för slutbesked: Intyg från byggherren byggnadsåtgärden överensstämmer med meddelat bygglov. Verifierad kontrollplan.

8 Bm 62 (forts.) Avgifter Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april ). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Ritningar som ingår i bygglovet Fasadritning inkommen Skyltar där bygglov lämnats. Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft. Byggstart görs på egen risk i det fall beslutet inte har vunnit laga kraft. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap.43 plan- och bygglagen. s beslut om startbesked upphör gälla den dag då beslutet om lov upphör gälla enligt 10 kap. 25 plan-och bygglagen. Skyltarna får tas i bruk innan slutbesked getts. Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. Hur man överklagar - se bilaga formulär 1. Bilagor Bilaga 1 - Debiteringsbesked Bilaga 2 - Information Bilaga 3 - Hur man överklagar Beslutet delges (med överklagandehänvisning): MEKONOMEN GISLAVED AB

9 Bm Dnr: BYGG LOFTSGÅRDEN 1:2, Loftsgården 1, VÅTHULT Strandskyddsdispens för nybyggnad av vindskydd och toalett Ärendebeskrivning Gislaveds kommun fritidskontoret har ansökt om strandskyddsdispens för nybyggnad av vindskydd och toalettbyggnad. Det är anordningar på lägerplats utmed vandringsleden Gislavedsleden. Aktuell fastighet är belägen inom område som inte omfas av detaljplan. I den kommunomfande översiktsplanen finns inga särskilda restriktioner för området. Fastigheten ligger inom strandskyddat område vid Majsjön Enligt 7 kap. 15 miljöbalken (SFS 1998:808) är ett antal åtgärder inom strandskyddsområdet förbjudna. Man får inte: uppföra nya byggnader ändra byggnader eller andra anläggningar eller utföra anordningar så de hindrar eller avhåller allmänheten från vistas i ett område som tidigare var tillgängligt gräva eller utföra förberedelse för byggnader eller anläggningar utföra åtgärder som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har besiktigat fastigheten. Beslutsunderlag Bmau Översiktskarta skala 1: Situationsplan skala 1:1000 beslutar med stöd av 7 kap. 18 b miljöbalken lämna tillstånd till vindskydd och toalettbyggnad på plats som angivits på den till ärendet hörande situationsplanen. Som skäl för dispensen enligt 7 kap. 18 c punkten 5 anföres anläggningen behöver tas i anspråk för tillgodose ett angeläget allmänt intresse. Som tomtplats får tas i anspråk endast den mark som byggnaderna upptar på marken se markering på kartan. tillståndet upphör gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslut erinra om länsstyrelsen har rätt överpröva beslutet

10 Bm 63 (forts.) Avgifter Avgiften för strandskyddsdispensen är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april ). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Beslutet delges (med överklagandehänvisning): GISLAVEDS KOMMUN, Fritidsförvaltningen LÄNSSTYRELSEN I JÖNKÖPINGS LÄN

11 Bm Dnr: BYGG HENJA 10:10, Eneströmsgatan 3, GISLAVED Ansökan om bygglov för anordnande av återvinningsstation. Uppsättning av skylt Ärendebeskrivning FTI AB har ansökt om bygglov för anordande av återvinningsstation och uppsättning av informationsskylt. Återvinningsstationen består av fem containrar. Befintlig markyta schaktas ur och asfalteras. Fastigheten omfas av detaljplan. För fastigheten gäller detaljplan fastställd år I planbestämmelserna står det området får användas för handelsändamål. I plan- och bygglagen (2010:900) har lagstiftaren valt särskilt peka på en god och rationell avfallshantering är ett viktigt allmänt intresse. Lagstiftaren har en ambition betona avfallets och avfallshanteringens allt större betydelse för ett hållbart samhälle. Många återvinningsstationer finns placerade inom tex handelsområden. Boverket anser en sådan placering inte med automatik anses planstridig bara av det skälet den inte reglerats i planen. Snarare bör en sådan anläggning anses som en funktion väl i samklang med områdets övriga användning. Lagrum Det krävs bygglov för återvinningsstationer enligt 6 kap. 1 punkt 2 plan- och byggförordningen ( 2011:338 ). Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Ägaren till fastigheten Ringen 1, Ringen 2 samt Ringen 4 har i skrivelse erinrat mot ansökan. Sökanden har beretts möjlighet bemöta erinringar. Sökanden har inkommit med yttrande. Handläggande bygglovsingenjör har uppmanat sökanden komplettera ansökan med ett plank. Detta för få en avskärmning mot närliggande bostäder. Sökande har valt inte komplettera ansökan. FTI AB har den 5 april 2013 skriftligen återkallat sin ansökan. I plan- och bygglovtaxan antagen av kommunfullmäktige den 28 april 2011, 36 uttages avgift enligt tabell 21 vid återkallad ansökan.

12 Bm 64 (forts.) Beslutsunderlag Återkallan av ärende Bmau beslutar avskriva ansökan om bygglov för anordnande av återvinningsstation och skylt med stöd av tabell 21 i plan- och bygglovtaxan påföra FTI AB en avgift om 440 kronor för handläggning av ärendet. med stöd av tabell 22 i plan- och bygglovtaxan påföra FTI AB en avgift om kronor för upprättad nybyggnadskarta. Avgifter Avgiften är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april ). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Hur man överklagar - se bilaga formulär 1. Beslutet delges (med överklagandehänvisning): FTI AB

13 Bm Dnr: BYGG LILLA ÖJHULT 2:3 avst, Lilla Öjhult 2, NORRA HESTRA Bygglov för nybyggnad av fritidshus Ärendebeskrivning NAMN har ansökt om bygglovet. Ansökan omfar en total bruttoarea om 79 m². Fastigheten är belägen utanför planlagt område. Det planerade fritidshuset kommer ligga i anslutning till ett flertal byggnader och avstyckade tomter. I den kommunomfande översiktsplanen anges angränsande områden ligger inom stora opåverkade områden. Lagrum Det krävs bygglov för nybyggnad enligt 9 kap 2 punkten 1 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Bygglov ska enligt 9 kap. 31 ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller kraven i 2 kap. och 8 kap. 1-3, 6,7,9-13,17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. I ärenden om bygglov ska hushållningsbestämmelserna i 3 och 4 kap. miljöbalken tillämpas. Det handlar då om hänsynstagande bl a till de areella näringarnas, naturvårdens och kulturmiljöns behov. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheten. Tillstånd har sökts för enskild avloppsanläggning. Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Det har inte inkommit någon erinran mot ansökan. Beslutsunderlag Bmau beslutar med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen bevilja bygglov för nybyggnad av fritidshuset för genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollanssvarig Magnus Lindow Köpmansgatan Gnosjö

14 Bm 65 (forts.) Den kontrollansvariga är certifierad kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 i den upphävda plan- och bygglagen tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas. Avgifter Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april ). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Ritningar som ingår i beslutet Plan och sektionsritning inkommen Fasadritningar inkomna Sektionsritning inkommen Nybyggnadskarta inkommen Situationsplan inkommen Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap.3 plan- och bygglagen. För rubba, förändra eller ta bort en fast fornlämning krävs tillstånd från länsstyrelsen. Påträffas under mark dolda fornlämningar ska arbetet omedelbart avbrytas och länsstyrelsen underrättas 2kap.6, 10 lagen om kulturminnen m.m. (1988:950). Kontakta bygg- och miljöförvaltningen, Gunnel Johansson, tfn för korrekt adress till er byggnad. Innan byggnadsverket får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 plan- och bygglagen. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap.43 plan- och bygglagen). Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. Utstakning krävs inte i detta ärende. Påföljder Byggsanktionsavgift är en extra avgift som tas ut: Från den som påbörjat en byggnation utan startbesked Från den som tar ett byggnadsverk i bruk före nämndens tillåtelse, det vill säga innan man fått ett slutbesked. Byggsanktionsavgiftens storlek framgår av PBF 9 kap.

15 Bm 65 (forts.) Bilagor Bilaga 1 - Debiteringsbesked Bilaga 2 - Information Bilaga 3 - Hur man överklagar Bilaga 4 - Kallelse till tekniskt samråd

16 Bm Dnr: BYGG ÖLMESTAD 8:263, Jättevägen 1, REFTELE Bygglov för tillbyggnad av industribyggnad med förråd Ärendebeskrivning J Davidssons eftr AB har ansökt om bygglovet. Ansökan omfar en total byggnadsarea om 30 m². Fastigheten omfas av detaljplan. Ansökan avser bygglov med avvikelse från detaljplan. Tillbyggnaden förlägges helt till mark som inte får bebyggas. Avståndet mellan tillbyggnaden och närmaste elledning blir omkring 13 meter. En ny detaljplan håller på upprättas för området. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheten. Lagrum Det krävs bygglov för tillbyggnad enligt 9 kap 2 punkten 2 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Ägaren till fastigheten Ölmestad 8:110 har skriftligen lämnat sitt medgivande till byggnationen enligt redovisade ritningar och situationsplan. E.ON Elnät Sverige AB har inkommit med en skrivelse och framfört vilka regler som gäller vid byggande i närheten av elledningar. Närmaste byggnadsdel måste ligga minst fem meter från luftledningen. Beslutsunderlag Yttrande från E.ON med erinringar Bmau beslutar med stöd av 9 kap. 30 och 31 b plan- och bygglagen medge liten avvikelse från detaljplanen vad avser mark som inte får bebyggas och bevilja bygglov för tillbyggnad av industrin startbesked för påbörja åtgärden ges med stöd av 10 kap. 23 plan-och bygglagen Med detta startbesked bestämmer bygg- och miljönämnden 3. Kontrollplanen inkommen fastställs 4. Utstakning krävs inte i detta ärende.

17 Bm 66 (forts.) Följande handlingar ska lämnas in till bygg- och miljönämnden som underlag för slutbesked, senast vid slutsamråd: Intyg byggnadsåtgärden överensstämmer med meddelat bygglov. Verifierad kontrollplan. Ärendet är av enkel art. Kontrollansvarig och tekniskt samråd erfordras inte. Avgifter Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april ). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Ritningar som ingår i beslutet Planritning inkommen Fasadritning inkommen Situationsplan baserad på nybyggnadskarta inkommen Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft. Byggstart görs på egen risk i det fall beslutet inte har vunnit laga kraft. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap.43 plan- och bygglagen. s beslut om startbesked upphör gälla den dag då beslutet om lov upphör gälla enligt 10 kap. 25 plan-och bygglagen. Byggnadsverket får tas i bruk innan slutbesked getts. Bilagor Bilaga 1 - Debiteringsbesked Bilaga 2 - Information Bilaga 3 - Hur man överklagar

18 Bm Dnr: BYGG ÅTTERÅS 3:22, Södra Kyrkogatan 7, Villstad Bygglov för tillbyggnad av kyrka Ärendebeskrivning Villstads församling har ansökt om bygglovet. Ansökan omfar en total bruttoarea om 16 m².i ansökan står det tillbyggnaden innefar nytt tak och väggar samt garagenedfart. Fastigheten omfas av detaljplan. Stadsarkitekten har besiktigat fastigheten och samrått med sökanden om material på tillbyggnaden. Lagrum Det krävs bygglov för tillbyggnad enligt 9 kap 2 punkten 2 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Beslutsunderlag Bmau beslutar med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen bevilja bygglov för tillbyggnad av kyrka startbesked för påbörja åtgärden ges med stöd av 10 kap. 23 plan-och bygglagen Med detta startbesked bestämmer bygg- och miljönämnden 1. Kontrollplanen inkommen fastställs Följande handlingar ska lämnas in till bygg- och miljönämnden som underlag för slutbesked: Intyg från kontrollansvarig byggnadsåtgärden överensstämmer med meddelat bygglov, verifierad kontrollplan tekniskt samråd och kontrollansvarig inte krävs i detta ärende. Avgifter Avgiften för bygglovet är 8589 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april ). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Ritningar som ingår i beslutet Fasadritning inkommen Situationsplan baserad på nybyggnadskarta inkommen

19 Bm 67 (forts.) Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft. Byggstart görs på egen risk i det fall beslutet inte har vunnit laga kraft. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap.43 plan- och bygglagen. s beslut om startbesked upphör gälla den dag då beslutet om lov upphör gälla enligt 10 kap. 25 plan-och bygglagen. Byggnadsverket får tas i bruk innan slutbesked getts. Samråd ska ske avseende detaljutformning (takfot och plåtarbeten). Kontakt tas med stadsarkitekt Sven Hedlund, tel Bilagor Bilaga 1 - Debiteringsbesked Bilaga 2 - Information Bilaga 3 - Hur man överklagar

20 Bm Dnr: BYGG GRÄFTHULT 1:6, Gräfthult Åsakärr, Våthult Bygglov för ändring och ändrad användning av ekonomibyggnad till 2 lägenheter Ärendebeskrivning NAMN har ansökt om bygglovet. Ansökan omfar en total bruttoarea om 240 m². Fastigheten är belägen utanför planlagt område. I den kommunomfande översiktsplanen finns inga särskilda restriktioner för området. Lagrum Det krävs bygglov för tillbyggnad enligt 9 kap 2 punkten 2 och 3 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Bygglov ska enligt 9 kap. 31 ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller kraven i 2 kap. och 8 kap. 1-3, 6,7,9-13,17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheten. Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Några synpunkter har inte inkommit. Trafikverket har tillskrivits för yttrande om ny anslutning till allmän väg. I ett yttrande lämnar Trafikverket föreskrifter som gäller för anslutning till allmän väg. Tillstånd har sökts för ny enskild va-anläggning. Beslutsunderlag Yttrande från Trafikverket Bmau beslutar med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen bevilja bygglov för tillbyggnad och ändrad användning av ekonomibyggnad till två lägenheter för genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollanssvarig Namn Patrik Dahlberg Adress Dalviksringen Jönköping

21 Bm 68 (forts.) tekniskt samråd krävs i detta ärende. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd bifogas. Avgifter Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april ). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Ritningar som ingår i beslutet Planritning första plan inkommen Planritning andra plan inkommen Fasadritning öster inkommen Fasadritning norr inkommen Fasadritning väster inkommen Fasadritning söder inkommen Sektionsritning inkommen Situationsplan inkommen Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän bygg- och miljönämnden lämnat ett startbesked enligt 10 kap.3 plan- och bygglagen. För rubba, förändra eller ta bort en fast fornlämning krävs tillstånd från länsstyrelsen. Påträffas under mark dolda fornlämningar ska arbetet omedelbart avbrytas och länsstyrelsen underrättas 2kap.6, 10 lagen om kulturminnen m.m. (1988:950). Kontakta bygg- och miljöförvaltningen, Gunnel Johansson, tfn för korrekt adress till er byggnad. Sökanden uppmärksammas på lämna in blankett Ajourhållning av lägenhetsregistret, läs mer på Vid frågor kontakta Gunnel Johansson, tfn Innan byggnadsverket får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 plan- och bygglagen. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap.43 plan- och bygglagen). Utstakning krävs inte i detta ärende. Påföljder Byggsanktionsavgift är en extra avgift som tas ut: Från den som påbörjat en byggnation utan startbesked Från den som tar ett byggnadsverk i bruk före nämndens tillåtelse, det vill säga innan man fått ett slutbesked. Byggsanktioners storlek framgår av PBF 9 kap.

22 Bm 68 (forts.) Bilagor Bilaga 1 - Debiteringsbesked Bilaga 2 - När du fått bygglov information Bilaga 3 - Hur man överklagar Bilaga 4 - Kallelse till tekniskt samråd Bilaga 5 - Blankett ajourhållning av lägenhetsregister

23 Bm Dnr: BYGG BRUKET 1, Danska vägen 13, GISLAVED Tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av lager till samlingslokalärendebeskrivning NAMN har ansökt om förlängning av tidsbegränsat bygglov. Tidsbegränsad användning söks fram till 4 december Bygg och miljönämnden beslutade 4 december 2007 bevilja tidsbegränsat bygglov till 4 december Fastigheten omfas av detaljplan. Fastighetens ändamål är industri. Tidsbegränsat bygglov kan lämnas i högst 10 år. Lagrum Det krävs bygglov för ta en byggnad i bruk för annat ändamål än det som byggnaden senast använts för enligt 9 kap. 3 punkten 3 a plan och bygglagen. (SFS 2010:900) Bestämmelser om tidsbegränsat bygglov återfinns i 9 kap. 33 plan och bygglagen. (SFS 2010:900) Yttranden Åtgärden är sådan berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle yttra sig enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen. Det har inte inkommit något yttrande över planavvikelsen. Beslutsunderlag Bmau beslutar med stöd av9 kap. 33 plan- och bygglagen bevilja tidsbegränsat bygglov för ändrad användning av lager till samlingslokal. Bygglovet tidsbegränsas till den 4 december 2017 Avgifter Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april ). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Ritningar som ingår i beslutet Planritning inkommen Situationsplan inkommen

24 Bm 69 (forts.) Upplysningar Byggherren har i ansökan redovisat följande åtgärder utförs. - Handikapptoalett utförs i enlighet med planritning. Armstöd monteras vid toalettstol. - Ramp anpassas med avkörningskant. - Kontrastmarkeringar utförs på översta och nedersta trappsteg i berörda trappsektioner. - Kompletterande åtgärder avseende utrymningssäkerhet skall utföras. Bygg och miljöförvaltningen skall i augusti 2013 utföra tillsyn. Åtgärder skall då vara utförda. Intyg av brandsakkunnig avseende utrymningssäkerhet skall då överlämnas. Bilagor Bilaga 1 - Debiteringsbesked Bilaga 2 - Information Bilaga 3 - Hur man överklagar

25 Bm Dnr: BYGG LIDA 2:4, 2:20, 3:2, LIDA Ansökan om bygglov för uppförande av 3 st vindkraftverk Ärendebeskrivning Hansa Vind AB har ansökt om bygglov för uppförande av tre vindkraftverk. Bolaget planerar uppföra och driva vindkraftverken med en rotordiameter om maximalt 101 meter och en navhöjd om maximalt 105 meter. Totalhöjden kommer understiga 150 meter. Vindkraftsverkens maximala effekt blir 2,5 MW vardera. Fastigheterna är belägna utanför planlagt område. I vindkraftspolicyn för Gislaveds kommun finns inga särskilda restriktioner för det aktuella området. Lagrum Det krävs bygglov för uppförande av vindkraftverk enligt 6 kap 1 punkten 6 planoch förordningen (SFS 2011:338). Bygglov ska enligt 9 kap. 31 ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan om åtgärden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3, och 3. uppfyller kraven i 2 kap. och 8 kap. 1-3, 6,7,9-13,17 och 18 i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. En utbyggnad av vindkraften anses utgöra en viktig del i samhällets strävan mot en hållbar utveckling och är därmed ett angeläget allmänt intresse. Nyttan av en enskild vindkraftsetablering måste dock alltid vägas mot de skador och olägenheter som etableringen medför för motstående enskilda och allmänna intressen. Planläggning och prövning i ärenden om lov enligt plan- och bygglagen ska syfta till mark- och venområden används för det eller de ändamål som områdena är mest lämpade för med hänsyn till beskaffenhet, läge och behov. I ärenden om bygglov ska hushållningsbestämmelserna i 3 och 4 kap. miljöbalken tillämpas. Det handlar då om hänsynstagande bl a till de areella näringarnas, naturvårdens och kulturmiljöns behov. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheterna. Berörda sakägare har inte underrättats om ansökan. Underrättelse enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen behöver inte ske om det är uppenbart lov inte kan ges. beslöt den 13 februari 2013 med stöd av 26 kap. 9 miljöbalken samt med hänsyn till 2 kap. 3 och 6 och 3 kap. 1 samma lag förbjuda den, av Hansa Vind AB anmälda verksamheten.

26 Bm 70 (forts.) Beslutsunderlag Bmau beslutar mot bakgrund av bygg- och miljönämnden den 13 februari 2013 beslöt förbjuda den av Hansa Vind AB anmälda verksamheten av etablering av tre vindkraft så anser bygg- och miljönämnden den angivna lokaliseringen av vindkraftverken inte kan anses uppfylla lämplighetskraven i 2 kap. och 8 kap. 1 p.1 och 3 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Lokalisering av de tre vindkraftverken är därmed olämplig. Det saknas därmed förutsättningar för bevilja bygglov för de tre aktuella verken och ansökan avslås. Avgifter Avgiften för bygglovsansökan är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april ). Moms tas inte ut på avgiften. I plan- och bygglovstaxan antagen av kommunfullmäktige uttages avgift enligt tabell 21 vid avslag. Faktura skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag. Hur man överklagar - se bilaga formulär 1. Expedieras till: Hansa Vind AB

27 Bm Dnr: BYGG VIK 1:97, Isaberg Toppstugan, Norra Hestra Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av förråd Ärendebeskrivning Stiftelsen Isabergstoppen har ansökt om tidsbegränsat bygglov för en tid av 5 år. Ansökan omfar en total byggnadsarea om 58 m². Sökanden ska bygga en höghöjdsbana, tree top adventure. Förrådsbyggnaden ska inrymma material för höghöjdsbanan. Fastigheten omfas av detaljplan. Ansökan avser bygglov med avvikelse från detaljplan. Byggnaden avses förläggas helt till mark som inte får bebyggas. Företrädare för bygg- och miljöförvaltningen har gjort en besiktning av fastigheten. Lagrum Det krävs bygglov för nybyggnad enligt 9 kap 2 punkten 1 plan- och bygglagen (SFS 2010:900)PBL Bestämmelser om tidsbegränsat bygglov återfinns i 9kap. 33 PBL. beslutar med stöd av 9 kap. 33 plan- och bygglagen bevilja tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av förråd. Bygglovet tidsbegränsas till en tid av två år då sökanden har för avsikt uppföra en permanent byggnad på fastigheten. startbesked för påbörja åtgärden ges med stöd av 10 kap. 23 plan-och bygglagen Med detta startbesked bestämmer bygg- och miljönämnden 1. Kontrollplanen inkommen fastställs 2. Utstakning och/eller lägeskontroll krävs i detta ärende. Behörighet krävs för utföra utstakningen. Kontakt kan tas med mätchef Marcus Josefsson tel , Dragisa Mladenovic tel eller MBK-tekniker Lars Pettersson tel Följande handlingar ska lämnas in till bygg- och miljönämnden som underlag för slutbesked: Verifierad kontrollplan. kontrollansvarig och tekniskt samråd inte krävs i detta ärende. Avgifter Avgiften för bygglovet är kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige den 28 april ). Moms tas inte ut på avgiften. Faktura för bygglovsavgiften skickas separat. I fakturan fastställs sista betalningsdag.

28 Bm 71 (forts.) Ritningar som ingår i beslutet Plan och fasadritning inkommen Situationsplan inkommen Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft. Byggstart görs på egen risk i det fall beslutet inte har vunnit laga kraft. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap.43 plan- och bygglagen. s beslut om startbesked upphör gälla den dag då beslutet om lov upphör gälla enligt 10 kap. 25 plan-och bygglagen. Byggnadsverket får tas i bruk innan slutbesked getts. Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. Bilagor Bilaga 1 - Debiteringsbesked Bilaga 2 - Information Bilaga 3 - Hur man överklagar Beslutet delges (med överklagandehänvisning): STIFT ISABERGSTOPPEN

29 Bm Dnr: BM Motion angående främja trä som byggmaterial Yttrande Ärendebeskrivning Lars-Ove Bengtsson (C) och Lars Larsson (C) har lämnat in en motion om främja trä som byggmaterial. Beslutsunderlag Motion Främja trä som byggmaterial, daterad den 26 november 2012 Remissvar Trä är ett material som använts som byggnadsmaterial av människan i tusentals år, och det kan användas i tusentals år in i framtiden. Det är formbart, starkt och har utmärkta miljöegenskaper, finns i stor mängd och har god återväxt. Trä är ett nästintill oändligt material i både tillgång och användningssätt samt lätt processa från råvara till byggnadsmaterial. Att bygga med trä är ett självklart alternativ runt om i stora delar av världen. I våra trakter har det många gånger varit det enda alternativet och vi har genom vår goda tillgång på materialet en lång tradition bygga med trä. I generation efter generation har våra förfäder bott och verkat i byggnader av trä. Trenderna sedan modernismens dagar har i många avseenden exkluderat trä som byggnadsmaterial. Sten, tegel, stål, glas och betong har förordats. Dessa material är, och kommer fortsätta vara, utmärkta och tåliga material som skall med självklarhet användas där så är lämpligt. Precis som motionärerna påpekar har nu träbyggnadstekniken hunnit if både i handling och tanke. De tekniska aspekterna såsom bärighet, brand och isoleringsförmåga är nu helt jämställbara med andra material. De miljömässiga aspekterna vad gäller tillgång, transport, emissioner och återbruk är ofta bättre än andra byggnadsmaterial. Runt om i landet finns idag mängder med goda exempel där trä har använts som huvudsakligt byggnadsmaterial i större byggnationer såsom parkeringsgarage, idrottsanläggningar, broar, kontorshus och flerbostadshus. I flera fall har trä använts i både stomme, mellanbjälklag, mellanväggar och som ytskikt invändigt och som utvändig fasadbeklädnad. Exempel finns också på byggnader som utförts med massiv trästomme där inga andra material än trä förekommer. I alla dessa byggnader uppfylls dagens stränga krav på miljöhänsyn, brandsäkerhet, bärighet, ljudisolering, värmeisolering och komfort. Dessutom är trä ett material som ger oändliga möjligheter avseende arkitekturens estetiska och upplevelsemässiga värden. Det är viktigt påpeka bygg- och miljönämnden vid bygglovshandläggning eller i vid detaljplanering, annat än i undantagsfall, kan ställa krav på särskilda byggnadsmaterial om inte stöd finns i de regelverk vi har beakta. Sällan eller

30 Bm 72 (forts.) aldrig finns det skäl förorda ett material framför ett annat om, det av sökanden, föreslagna materialet uppfyller de krav vi har ställa enligt våra regelverk. Dock kan krav ställas med avseende på byggnaders form-, färg- och materialverkan enligt 8 kap 1 plan- och bygglagen (2010:900)och på kulturhistoriska värden enligt 8 kap 13 plan- och bygglagen. Beslutsunderlag Motion om främja trä som byggmaterial Bmau Beslut Ks Remiss beslutar bifalla motionen Främja trä som byggmaterial genom ovanstående resonemang bidra till riktlinjer som förordar trä som byggnadsmaterial och som belyser möjligheten av använda trä vid alla former av byggnation Expedieras till: Kommunstyrelsen

31 Bm Dnr: BM Tidplan för behovsutredningens förverkligande på miljöenheten Ärendebeskrivning har i beslut den 9 januari 2013, 4, fastställt en behovsutredning gällande tillsynsbehovet för myndighetens ansvarsområden miljöskydd, hälsoskydd och livsmedel. Bygg- och miljöförvaltningens miljöenhet har fått nämndens uppdrag upprätta en tidplan för när behovsutredningen ska vara förverkligad. I uppdraget ingår beskriva hur det ska göras. Utredningen visar ett resursbehov på totalt 11,5 tjänster på miljöenheten. Detta med fördelningen 1,8 tjänster inom livsmedel, 5,5 tjänster inom miljöskydd, 1,9 tjänster inom hälsoskydd och 2,3 tjänster inom övrig verksamhet (arbetsledning, verksamhetssystem, remissarbete etc.). Miljöchef Lasse Arnesson har upprättat en tidplan för behovsutredningens förverkligande. Beslutsunderlag Bmau Tidsplan Beslut Bm beslutar bordlägga ärendet uppdra till bygg- och miljöförvaltningen göra en översyn av taxor inom miljöenhetens verksamhetsområde i samband med budget 2014 Expedieras till: Bygg- och miljöförvaltningen, Lasse Arnesson

32 Bm Dnr: BM Helårsprognos 1, 2013 för bygg- och miljönämnden (Eknomisk uppföljning) Ärendebeskrivning Nämnderna ska upprätta en helårsprognos I utifrån det ekonomiska resultatet per den 31 mars Bygg- och miljöförvaltningen har upprättat helårsprognos I för år I prognosen beräknas kostnader och intäkter motsvara det som budgeterats. Beslutsunderlag Bmau Helårsprognos beslutar godkänna upprättad helårsprognos och överlämna den till kommunfullmäktige Expedieras till: Kommunfullmäktige

33 Bm Dnr: BM Budget 2014 med utblick till 2018 för bygg- och miljönämnden Ärendebeskrivning Budgetramarna för 2014 fastställs i juni. Under hösten kommer utblick för behöva fastställas. För nämnden ska kunna planera sin verksamhet behöver nämnden diskutera vilka mål man vill sätta för verksamheten. Bygg- och miljöchef Susanne Norberg har ett antal frågeställningar som nämnden behöver diskutera. Hon anser också nämnden ska styra mot miljökvalitetsmålen. beslutar starta upp nämndens eget målarbete målen behandlas vid sammanträdet den 4 juni bygg- och miljöförvaltningen därefter gör en konsekvensbeskrivning av målen

34 Bm Dnr: BM Val av tillfällig ersättare i arbetsutskottet Ärendebeskrivning Helen Jaktlund Kocian har under en längre tid inte kunnat närvara vid nämndens sammanträden. Hon är ersättare för Erik Andersson i arbetsutskottet. Beslutsunderlag Beslutsunderlag till Bm beslutar välja Eva Eliasson (s) som ny ersättare för Erik Andersson i arbetsutskottet Expedieras till: Kommunstyrelsekontoret

35 Bm Dnr: BM Information från bygg- och miljöförvaltningen Ärendebeskrivning Bygg- och miljöchef Susanne Norberg lämnar följande information: Lönesättning av tjänstemän på förvaltningen Semesterlistan för förvaltningen Utflyttning ur kommunhuset i augusti 2013 Personalens studieresa den 30 maj Dragisa Mladenovic börjat sin anställning som mätningsingenjör den 22 april Påbörjat en intern rekrytering av en tjänst som bygglovsingenjör och energi- och klimatrådgivare Miljö- och hälsoskyddsinspektör Maud Enqvist informerar om en personbil bärgats i sjön Fegen. Det fanns risk för föroreningar från bilen. Kostnaden för bärgningen beräknas uppgå till omkring kronor och betalas av bygg- och miljönämnden. beslutar godkänna rekryteringsarbetet fortsätter av bygglovsingenjörstjänsten notera lämnad information från bygg- och miljöförvaltningen

36 Bm Dnr: BM Meddelanden - Kommunfullmäktiges yttrande , 41 om Regional utvecklingsstrategi för Region Jönköping (RUS) - Kommunfullmäktiges beslut , 42 om antagande av policy för synpunktshantering - Kommunfullmäktiges beslut , 43 om antagande av bemötandepolicy för Gislaveds kommuns organisation - Kommunfullmäktiges beslut , 45 om antagande av Internationell strategi Strategi för internationellt tillväxt- och utvecklingsarbete - Tekniska nämndens beslut , 28 om Va-planering i Gislaveds kommun. Antagande av projektplan - Tekniska kontorets beslut avsluta projektet överföringsledning Reftele-Tallberga - Överklagande av bygg- och miljönämndens beslut om bygglov för garage på fastigheten Villstads-Haghult 1:73 - Överklagande av bygg- och miljönämndens beslut om avslag på bygglov för båthus på fastigheten Sunnaryd 1:78 - Överklagande av bygg- och miljönämndens beslut om bygglov för ändrad användning till korttidsboende på fastigheten Åtterås 19:49 - Överklagande av bygg- och miljönämndens beslut om interimistiskt slutbesked på fastigheten Krokodilen 22 beslutar notera meddelandena

37 Bm Dnr: BM Redovisning av delegeringsbeslut Delegeringsbeslut under perioden i följande ärenden meddelas: Administrativa ärenden (BM) sid 1 Bygglov/anmälansärenden (BYGG) sid 1-5 Kart-och mätärenden (MBK) sid. 5-6 Miljö lantbruk (MDL) --- Miljö avlopp (MHA) sid Miljö bostäder, värmepumpar (MHB) sid Miljö barn och skola (MHBS) --- Miljö lokaler och badven (MHL) --- Miljö ventäkter (MLD) --- Miljö livsmedelslokaler i fordon (MLF) sid 13 Miljö livsmedelslokaler (MLL) sid Miljö tillfälliga tillstånd (MLT) --- Miljö cisterner (MMC) --- Miljö köldmedium (MMF) --- Miljö förorenad mark (MMFO) sid 15 Miljö miljöfarlig verksamhet (MMM) sid Miljö täkt, kross, upplag (MMT) --- Miljö renhållning (MREN) se förteckning Bostadsanpassning (BAB) - se separat förteckning beslutar godkänna redovisningen av delegeringsbeslut som förtecknas i protokoll av

38 Bm Dnr: MMM Skrivelser om ljudstörningar i närheten av Anderstorps motorbana vid pågående motorsportverksamhet. Ärendebeskrivning NAMN har tillskrivit bygg- och miljönämnden om ljudstörningar i närheten av Anderstorps motorbana vid pågående motorsportverksamhet. Till skrivelserna är bilagt en CD med ljudinspelningar med tre sekvenser vid sex olika tillfällen. Vid sammanträdet spelar man upp ljudinspelningarna. beslutar uppdra till bygg- och miljöförvaltningen bereda ett svar på skrivelserna och ärendet behandlas vid nämndens sammanträde den 4 juni 2013