Skog i Älvdalen/Östermyckeläng Älvdalen Östermyckeläng 6:1 En obebyggd fastighet i Älvdalen bestående av 4 skiften om totalt ca 18 ha. Alla skiften ligger inom ett begränsat område kring byn Östermyckeläng och fäboden Skärklitt. Fastigheten har ett totalt virkesförråd om ca 2 100 m3sk fördelat på ca 16,8 ha produktiv skogsmark och en medelbonitet på ca 4,4 m3sk/ha och år. Av det totala virkesförrådet är ca 1 080 m3sk i huggningsklasserna S1 och ca 790 m3sk i huggningsklass G1. Med fastigheten följer andelar i Älvdalens Besparingsskog som i dagsläget delar utt bidrag med 100 % av kostnaden för alla skogsvårdsåtgärer, jakträtt i Älvdalens Östra VVO om ca 6 000 ha samt möjlighet till småviltsjakt på Älvdalens Besparingsskog. Utgångspris: 625 000 kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2017-10-19 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten består av fyra skiften. Två skiften är belägna öster om byn Östermyckeläng och de andra två skiften är belägna strax österut vid fäboden Skärklitt. Se översiktskarta i skala 1:25 000 och skogskartor i skala 1:10 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan av DSK Skog AB ca år 2002. Den har sedan uppdaterats med hjälp av laserskanning utförd år 2007/2008. Planen har därefter ajourhållits utan fältbesök av Hans Dung på DSK Skog AB 2016-07-06 och uppräknats med en teoretisk tillväxtberäkning till och med 2017. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken ca 16,8 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 2 100 m3sk. Av den totala volymen är ca 1 083 m3sk skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1 och 792 m3sk i förstagallringsskog, huggningsklass G1. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 4,4 m3sk/ha och år. Skogsvårdsbidrag Fastigheten äger andel i Älvdalens Besparingsskog som för närvarande lämnar bidrag med hela kostnaden till skogsvårdsåtgärder som markberedning, plantor och plantering, röjning m.m. För mer information se hemsidan: Avdelning 11. Björnberg i bakgrunden Avdelning 10. http://www.besparingsskogen.se/alvdalen/delagare/bidrag/ eller tel.: 0251-106 95. Jakt & Fiske Fastigheten äger 1 jakträtt i Älvdalens Östra VVO som omfattar ca 6000 ha och som är registrerad inom Älvdalens Östra Älgskötselområde om ca 66 300 ha. Kontaktperson Älvdalens Östra VVO: Rolf Jansson telefon 070-299 43 57, mailadress erjaroffe@hotmail.com Vidare finns möjlighet att jaga småvilt på Älvdalens Besparingsskog på ca 56 000 ha. Fiske se: Älvdalens fiskevårdsområdesförening (FVOF) hemsida: www.alvdalensfvof.se/ Avdelning 7. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa.
Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden finns registrerade på fastigheten. I avdelning 24 är en liten del av avdelningen längst mot fäboden registrerat som Kulturminne Fäbod enligt Skogsstyrelsens Skogens Pärlor. Riksantikvarieämbetet beskriver fäboden och delar av den som fornlämning. Fornlämningar är skyddade i enlighet med bestämmelser i Kulturmiljölagen och får inte skadas. Det är förbjudet att utan tillstånd från Länsstyrelsen på något sätt förändra, ta bort, skada eller täcka över en fornlämning. Avdelning 24. Skärklitt Arealuppgifter Fastighetens areal är enligt fastighetsregistret 17,7274 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 18 ha varav 16,8 ha är produktiv skogsmark, skogliga impediment 0,8 ha, väg och kraftledning 0,1 ha samt vatten 0,3 ha. Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2014 och uppgår till totalt 898 000 kr fördelat på 18 ha skogsmark. Taxeringsvärdet grundar sig på ett för högt virkesförråd (234 m3sk/ha) i förhållande till skogsbruksplanen (125 m3sk/ha). Begäran om rättelse av taxeringsvärdet har skickats in av ägarna och taxeringsvärdet kommer att korrigeras inom kort. Kontakta ansvarig mäklare för att få besked om det uppdaterade taxeringsvärdet. Belåning, pantbrev och inteckningar Fastigheten har inteckningar om totalt 100 000 kr. Ett skriftligt pantbrev om 60 000 kr samt ett om 40 000 kr. Kvarstående lån kommer att lösas av säljaren i samband med tillträdet och de obelånade pantbreven kommer överlämnas till köparen. Avdelning 6. Servitut Rättigheter-last: Väg (Officialservitut). Övriga planer och bestämmelser: 2 byggnadsplanar avseende del av Öster Myckeläng och Kyrkobyn. Ändring av detaljplan inom Älvdalens vägförenings område från år 2002 med senaste ajourföringen år 2013. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Älvdalen Östermyckeläng FS:50 Bysamfällt fiske Andel: 1,97200% Älvdalen Östermyckeläng S:33-36, S:38, S:40, S:47, S:48 och S:51 Upplagsplats vid älven, diken, älvviken, sjö och sågdamm, vägar på hemskog, Skinnarboflöten, väg på utskog vid Rymån. Andel i ovanstående samfälligheter:1,97200% Älvdalen Östermyckeläng S:54-55 Gångvägar och fägata i Skärklitt.
Andel: 7,35949% Älvdalen Östermyckeläng S:58 Avloppsdike Andel: 1,49232% Älvdalen Älvdalens Besparingsskog S:1 Andel: 0,08877% Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2017-10-19. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Östermyckeläng 6:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på laserscanningsdata. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Fastigheten ligger inom omarronderings och glesbygdsområde enligt jordförvärvslagen, varför förvärvstillstånd krävs. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Avgift för förvärvsprövning utgår med 3 700 kr (5 700 kr juridisk person), och inbetalas av köparen i samband med ansökan. För den som sedan ett år är bosatt och skriven i Älvdalens kommun utgår ingen avgift. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
454904 448504
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 16,8 94 Myr/kärr/mosse 0,8 5 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 17,7 Vatten 0,3 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 2095 m³sk % Tall 1464 70 Gran 574 27 Löv 56 3 Tall Medeltal m³sk per hektar 125 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2017-2026 m³sk per år 4,4 beräknad med hänsyn till 85 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 Totalt under perioden 0 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 81 m³sk m³sk per ha 4,8 pcskog Utskriven: 2017-08-23 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Östermyckeläng 6:1 Id: 20392601
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 10-19 2,8 17 73 26 62 38 20-29 1,0 6 69 69 70 30 30-39 40-49 5,7 34 591 104 96 2 2 50-59 1,1 7 201 183 40 50 10 60-69 70-79 1,6 10 344 215 63 37 80-89 1,3 8 222 171 86 14 90-99 1,9 11 377 198 51 49 100-109 0,3 2 58 193 40 60 110-119 120 + 1,1 7 160 145 62 36 2 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 16,8 100 2095 125 70 27 3 Areal % Arealfördelning, aktuell 30 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2095 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 25 20 15 10 5 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 2947 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2017-08-23 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Östermyckeläng 6:1 Id: 20392601
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal % Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 2,8 17 73 26 62 38 Gallringsskog G1 6,8 40 792 116 82 14 4 G2 Föryngrings- S1 5,6 33 1083 193 61 39 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS 1,0 6 69 69 70 30 Målklass NO 0,6 4 78 130 85 11 4 Summa/Medel 16,8 100 2095 125 70 27 3 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört R2 G1 S1 Målklass NS Målklass NO pcskog Utskriven: 2017-08-23 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Östermyckeläng 6:1 Id: 20392601
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ 2 0,3 Vatten 3 1,1 13 R2 T17 22 24 PG Tall 100 1, Lavtyp (5) Inventering 1 2,8 ii 5 2,7 41 G1 T19 91 246 PG Tall 90 13 Varierat bestånd Inventering 4 5,0 Gran 5 12 Fuktstråk Gallring (A) 4 30 Löv 5 12 Lavrik typ (10) 6 0,5 13 R2 T17 23 12 PG Tall 100 1, Lavtyp (5) Inventering 1 2,8 ii 7 3,0 41 G1 T20 115 345 PG Tall 100 20 Varierande höjd Inventering 4 5,9 Kråkbär-Ljungtyp (20) Gallring (A) 4 30 8 9 10 11 0,3 Myr 0,8 91 S1 G21 252 202 PG Tall 30 27 Glest Ingen åtgärd 6,5 Gran 70 28 Blåbärstyp (30) 0,5 91 S1 T20 134 67 PG Tall 60 27 Lingontyp (25) Ingen åtgärd 3,7 Gran 40 23 1,1 81 S1 T21 154 169 PG Tall 90 27 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 4,3 Gran 10 18 pcskog Utskriven: 2017-08-23 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Östermyckeläng 6:1 Id: 20392601 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,5 166 T17 133 67 NO,b Tall 84 22 Lavtyp (5) Ingen åtgärd 2,2 i Gran 11 26 Löv 5 22 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 12 0,3 16 R2 T21 31 9 PG Tall 100 3, Blåbärstyp (30) Inventering 1 4,8 ii 13 0,2 16 R2 G22 32 6 PG Gran 100 2, Blåbärstyp (30) Inventering 1 5,3 ii 14 15 16 17 18 19 20 0,8 77 S1 T20 204 163 PG Tall 80 28 Glesare&äldre i väst Ingen åtgärd 5,3 ii Gran 20 23 Blåbärstyp (30) 0,1 161 T17 123 12 NO,b Tall 90 19 FSC 6.4.1 Ingen åtgärd 2,1 i Gran 10 17 Lavrik typ (10) Torr (1) 0,3 101 S1 G21 192 58 PG Tall 40 26 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 5,0 Gran 60 31 0,2 86 S1 T23 265 53 PG Tall 75 30 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 6,1 Gran 25 29 0,3 71 S1 T21 244 73 PG Tall 75 26 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 6,3 ii Gran 25 23 0,6 96 S1 T19 180 108 PG Tall 85 28 Lavrik typ (10) Ingen åtgärd 4,2 Gran 15 29 0,5 121 S1 G21 164 82 PG Tall 40 26 Surdrog Ingen åtgärd 3,9 Gran 60 25 Bäck Underväxt löv&gran Blåbärstyp (30) pcskog Utskriven: 2017-08-23 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Östermyckeläng 6:1 Id: 20392601
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 21 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt Med N Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk 0,5 Myr Årlig tillväxt Not ¹ m³sk/ha 22 0,7 16 R2 G22 32 22 PG Gran 100 2, Enst. döda träd Inventering 1 5,3 ii Blåbärstyp (30) 23 0,5 71 S1 G21 217 109 PG Tall 30 26 Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 6,9 ii Gran 70 25 24 1,2 56 G1 G21 183 201 PG Tall 40 25 Kulturminne Inventering 3 7,3 ii (-0,1)L Gran 50 27 Blåbärstyp (30) Gallring (A) 4 30 Löv 10 24 25 1,0 26 T21 69 69 NS,s Tall 70 10 Ungskogskorr. 999 Röjning 1 25 5,4 i,ii Löv 30 10 Röj i lövet FSC 6.4.1, 6.3.9 Blåbärstyp (30) pcskog Utskriven: 2017-08-23 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Älvdalen Östermyckeläng 6:1 Id: 20392601
SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Östermyckeläng 6:1 Älvdalen Älvdalen Dalarnas län 2017-2026 Målsättning NV-mål orört Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr Vatten 1:10000 500 m
SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Östermyckeläng 6:1 Älvdalen Älvdalen Dalarnas län 2017-2026 Målsättning NV-mål orört Huggningsklass Röjningsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag 1:10000 500 m
SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Östermyckeläng 6:1 Älvdalen Älvdalen Dalarnas län 2017-2026 Målsättning NV-mål skötsel Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr 1:10000 500 m
Budblankett Fastighet: Älvdalen Östermyckeläng 6:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2017-10-19, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Östermyckeläng 6:1.