Län Stockholm Gatuadress Kommun Haninge Storlek 8.0 rum (6 sovrum) / 125 m² Område Dalarö Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Unik sjötomt med stor potential och vattenrätt. Egen sandstrand och sjöbod. Bebyggd med tre hus och garage, vedbod och torrtoa. Egen brunn, 90 m. Tomten sluttar ner mot vattnet och ner mot vägen. Husen ligger så att man kan se viken från samtliga verandor. I garaget parkerar du bilen och i det lilla utegaraget kan du ställa redskap, liten båt mm. Här kan alla ha varsitt hus: den äldre generationen i stora huset med vardagsrum med öppen spis och dusch, lofthuset till ungdomarna och den lilla friggeboden till gäster. Här finns alla möjligheter! Samtliga byggnader är i behov av målning och uppfräschning, vilket gör att färg kan ändras vid behov. Idag är samtliga hus gulmålade med vita knutar. På naturtomten prunkar Rhodhondendronbuskar i olika färger och spirean liksom caprifolen breder ut sin vackra växtlighet ner mot sjön. Områdesbeskrivning Stor sjötomt och mycket natur, blommor, härliga badmöjligheter, stigar och sommarvägar att promenera på. Trevliga grannar på lagom avstånd. Vacker äng med badplats på gångavstånd. Väldigt begränsad biltrafik och till bussen går du på 20 minuter. Bussen tar dig till Dalarö centrala delar eller till Stockholm eller Handen terminalen. I Dalarö kan du ta skärgårdsbåtar till olika öar. Gå på kulturvandring eller konsert i kyrkan. Vägen plogas vintertid men till huset får man ploga/skotta själv. Vacker natur även vintertid med skidspår på isen. På hösten finns det svamp och blåbär. Djur och natur inpå knuten. Brevlåda på 200 m avstånd. Övrigt Egen väg upp till parkering och garage, parkering även nere vid vägen. På tomten finns även en jordkällare med underhållsbehov. Fungerar som extra kylskåp. Två egna bryggor med renoveringsbehov. Svamp och blåbär på tomten. Vindsförråd och kryp/torpargrund på stora huset med tre sovrum, vardagsrum, duschrum. Tomten är belägen i väst/östlig sträckning, husens verandor i östligt läge med sol under dagen fram till kl 15. Sedan blir gårdsplanen given middagsplats om man vill ha sol. På morgonen tar man doppet i solens strålar. Sol på stranden till ca 16:00. Rymlig sjöbod med stora möjligheter. Grunt ca 10 m ut och sedan segelbåtsdjup. Andel i samfällighet/ga: Kolbotten GA:2 OBS! Fastigheten är taxerad 101 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 125 kvm samt biarea om 40 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Ena byggnadens byggår är 1932, den andra byggnaden byggdes 2008. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 1 000 kr Sotning: 500 kr Elektricitet: 1 000 kr Sophämtning: 1 000 kr Renhållning: 1 200 kr Samfällighet: 500 kr Försäkring: 1 500 kr Total driftskostnad: 6 700 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Bygglov finnes. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 1 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Haninge Kolbotten 5:5 Taxeringsvärde: 5 235 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 125 m² Biarea: 40 m² Tomtarea: 12700 m² Byggnadsår: 1932 Uppvärmning: El Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Lättbetong Byggnadstyp: 1 plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Torpargrund Standard: Renoveringsbehov Garage/bilplats: Garage, Boendeparkering, Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Friggebod, Förråd, Loft Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6