Rockneby 149 kvm Charmigt & naturnära belägen. Tre garage & växthus. 3 000 kvm tomt.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Rockneby Underbart belägen fastighet med åkermark och naturen som närmsta granne. Här bjuds nästa ägare ett unikt hus i två plan som genomsyras av neutrala tillval och hemtrevnad. Möjlighet till fem sovrum, trevliga umgängesdelar i båda plan. Vardagsrummet i entréplan bjuder på ett mysigt burspråk och en vacker kakelugn. Kvalitetskök från Lidhult med överensstämmande vedspis och två helkaklade badrum. Tomten om ca 3 300 kvm ligger högt belägen med trevliga utblickar över landskapet. Dubbelgarage samt ytterligare ett vidbyggt garage. Exklusivt växthus med prydliga stensättningar runt om. Trygg och snål energikälla i form av jordvärme och mycket mer... Måste upplevas på plats - välkomna! Ansvarig mäklare Alex Sundstedt Fastighetsmäklare 073-9963300 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
ENTRÉ Den mysiga entrén bjuder plats för ytterkläderna. Klinkergolv med golvvärme. Halvtrappa till källarvåning liksom övervåning. KÖK Härligt kvalitetskök från Lidhultskök (-08) med goda beredningsytor av natursten, full maskinell utrustning bestående av: fullhöjdskyl, fullhöjdsfrys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, glaskeramikhäll med tillhörande fläkt samt diskmaskin. Ett arbetsvänligt och hemtrevligt kök med matplats för hela familjen. Den vackra vedspisen och det gedigna furuplankgolvet kompletterar köksmiljön på ett trevligt sätt. SOVRUM X 2 Intill köket ligger två spegevända sovrum i bra storlek. Bägge med trägolv av björk och garderobsförvaring. KONTOR/LÄSRUM Från entrén till vänster ligger ett tidigare sovrum som idag är öppet och nyttjas som kontorsdel. Enkelt återställer man rummet ifall krav på ytterligare sovrum önskas. SOVRUM X 2 Två trevliga sovrum med ljusa ytskikt och riktiga trägolv av björk. Det största rymmer enkelt dubbelsängen med tillhörande möblemang. BADRUM Helkaklat badrum i ljusa tillval. Badkar, toalett samt dubbla tvättställ. Underliggande golvvärme samt handdukstork. Snyggt! VARDAGSRUM Ljust vardagsrum med ljusinsläpp i två väderstreck och riktigt trägolv av björk. Här bjuds hela familjen en inbjudande tillvaro med kakelugn och mysigt burspråk. -
--KÄLLARVÅNING-- Hela källarvåningens är klätt i jordnära klinkergolv med underliggande vattenburen golvvärme(!) ALLRUM Lättmöblerat allrum med värmande öppen spis i centrum. Ljusa väggar genomgående. torkskåp samt tvättho. Bra ytor för klädhantering och upphängning. HOBBYRUM Rymligt för hobbyverksamhet, gym eller gästrum. Genomgående fräscht med bra extraförvaring. BADRUM Helkaklat fräscht badrum med dusch, toalett, handdukstork samt bastu. TVÄTTSTUGA Praktisk helkaklad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare,
Fastigheten Rockneby Ryssby-Källtorp 1:5 Ryssby Källtorp 206, 395 95 Rockneby. Belägen i Kalmar Kommun, Ryssby Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 149 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 143 m². 6 rum och kök, varav 4-5 sovrum. Tomtarea 3 333 m² (friköpt). Naturskönt och högt belägen tomt med utblickar över åkermark. En trädgård med stora möjligheter. Stensatt uteplats framför huset med vackra planteringar och blomsterkreationer. Runtom ramas tomten in av vacker gärdesgård. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan med källare Byggnadsår: 1978 Renoveringar: 1983 - Tillbyggnation av huset (vinkel) 1990 - Omdränering av källare. (pordrän) 1993 - Ombyggnation av hall samt tillbyggnad burspråk vardagsrum. 1994 - Nyinstallation av jordvärme. Installation centraldamsugare. 2002 - Nybyggnation av dubbelgarage. 2004 - Nybyggnation av Classicum växthus, 24 kvm. 2006 - Byte av samtliga markiser. 2008 - Nytt Lidhultskök samt nya vitvaror. 2009 - Ny gärdesgård runt fastigheten. Uppvärmning: Grund: Stomme: Fönster: Vatten: Avlopp: Vattenburet system - jordvärme (golvvärme hela nedervåning) Källare Trä Isolerglasfönster Enskilt vatten Enskilt avlopp Bilplats Fristående dubbelgarage med plats för två bilar samt ytterligare vidbyggt garage. Övriga utrymmen Exklusivt och inbjudande växthus med indraget vatten och el. Ekonomi Pris: 1 975 000 kr. Taxeringsvärde 1 312 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1048000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 25 000 kr/år. Energiprestanda: 44 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass C Pantbrev Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 916.000 kr
Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Vattentäkt Vattenledning; Officialservitut Väg i Samfälld Vägmark Gemensamhetsanl: Kalmar Danerum GA:1 Övrigt Tillträde efter överenskommelse Nuvarande ägare Eva Göta Marianne Hagelin Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val