AT: 55.717938 I O:13.233318
DÄR RAMTIDES D TAR ORM I nordöstra und växer den nya hållbara framtidsstadsdelen Brunnshög fram. Med de två världsunika forskningsanläggningarna Max IV och ESS som nav kommer Brunnshög på sikt att erbjuda bostäder, service och arbetsplatser för närmare 40 000 personer. unds kommun har starka ambitioner med den nya stadsdelen, som ska bli ett inspirerande pilotområde med hållbar utveckling, varierad arkitektur och grönområden som ledord. Här bygger Slättö Projektutveckling utura 51 bostadsrättslägenheter med takterrasser, balkonger, uteplatser, etagevåning, butikslokaler, solceller och fasader i sobert kontrasterande ljusa och mörka nyanser. Inflyttning i början av 2020. Välkommen till utura. ramtiden är redan här. 2
3
E ÖREDÖME I HÅBARHET Illustration: Henning arsen unds kommuns ambitioner med den nya stadsdelen Brunnshög kan knappast vara högre. Med några av världens främsta forskningsanläggningar som dragplåster ska denna nya del av und bli ett europeiskt föredöme för hållbart stadsbyggande och ett internationellt besöksmål för vetenskap, kultur och rekreation. utura ligger i Södra Brunnshög strax söder om Science Village, där de unika tekniska möjligheterna i ESS och MAX IV beräknas locka till sig uppåt 3000 gästforskare från olika universitet, institut och företag över hela världen varje år. örsta etappen Södra Brunnshög är den första stora utbyggnadsetappen i den nya stadsdelen med ca 700 bostäder fördelat på hyresrätter, bostadsrätter, studentlägenheter och radhus. Stadsdelens gröna karaktär kommer att bli påtaglig genom grönskande golv, väggar, tak och förgårdar i södra Brunnshögs gaturum. Stadsodling i olika former sätter karaktären på området och ökad biodiversitet och biomassa blir en positiv miljöeffekt. rön spårväg Den nya spårvägen från unds centrum till Brunnshög börjar trafikeras hösten 2019, ett halvår innan utura beräknas vara inflyttningsklart. Spårvägen kommer att gå på en egen bana och ha företräde i trafiken för att framkomlighet och trafiksäkerhet ska säkras. Stora delar av spårvägsbanan anläggs med gräs och blir ett grönt stråk som knyter samman staden. 4
Sp år v äg en TRA ESS Spårväg o r ra Svenshögsvägen orra R rä n s SCIECE VIAE ESS MAX IV vägen ORRA ÄADE O da r äg sv ls öv en ingen orra Ringen li äv g e t in ge evä Solbjersvägen n Sölvegatan e väg Scheelevägen ng e MÖEVÅE n unds niversitet ÖRA TOR a Torn Spe väge n D C 5 ns lm a e väg n
ASSIS MODERISM MED ITET utura är som namnet antyder ett framtidsprojekt i bemärkelsen att det handlar om ett byggnadsprojekt som tar sin utgångspunkt i långsiktig hållbarhet och kvalitet. Arkitektoniskt handlar det om en serie byggnader som är nära besläktade i sitt uttryck, men ändå uttrycker variation genom ett smakfullt utnyttjande av gedigna fasadmaterial som slaget tegel, trä och stora glaspartier. rön närmiljö Tanken är att växtligheten ska sudda ut gränser mellan offentligt och privat och göra södra Brunnshög till unds grönaste urbana stadsdel med ett flertal parker, grönytor och växtlighet. Områdets satsning på miljö och gröna ytor innebär därför att uturas byggnader är förberedda för växtlighet på delar av fasaderna. Sedumtak och en takterrass med gemensamt växthus för odling eller avkoppling ingår också i uturas samlade miljö- och energikoncept. Dessutom levererar takets solceller energi som gör huset självförsörjande vad gäller den gemensamma elförbrukningen. ummig innergård Området får en stadsmässig kvartersindelning och utura har en lummig och inbjudande innergård med uteplatser, stort gemensamt bord, lekytor och miljörum. De större lägenheterna har förråd i källarplanet och de mindre i lägenheten. Här finns även en bil- och cykelpool med cykelparkering och verkstad som del i det gröna tänket. 6
Välkommen upp till den gemensamma takterrassen med underbar utsikt och växthus för såväl odling som avkoppling. uturas innergård är lummig och trivsam med uteplatser, stort gemensamt bord, lekytor och miljörum. 7
Interiört har lägenheterna i utura en hel del gemensamt, oavsett vilken storlek du väljer. Alla lägenheter har hall och är genomgående med raka siktlinjer där stora fönster släpper in rikligt med ljus. Samtliga lägenheter har också öppna och sociala planlösningar med centralt placerade kök. 8
JSA ÄEHETER MED ÖPPE ÄSA töver detta har dessutom alla lägenheter balkong, fransk balkong eller uteplatser och topplägenheterna har takterrass. På den gemensamma takterrassen finns ett växthus där man kan koppla av och njuta av utsikten över hur det nya und möter den skånska slätten. Allt andas gedigen kvalitet och modernitet, från entréernas digitala infotavlor till de tre interiöra designlinjerna som förstärker varje lägenhets personliga uttryck. 9
RT VI D YA: BROOY, OCHOM EER MIAO? enomgående standard i uturas samtliga lägenheter är induktionshäll, vita släta innerdörrar och mattlackad trestavs ekparkett. Självklart kan du även göra vissa tillval, liksom välja olika delar av de olika inredningsstilarna. Dessutom är det enkelt att få en inredning att trivas i när du flyttar in i utura. Vi har tagit fram tre eleganta och trivsamma inredningsstilar med lite olika karaktär: Brooklyn, Stockholm och Milano. 10
Brooklyn Vi börjar i hallen, där man möts av ett entréparti med ljusgrått klinkergolv (30x30) som komplement till ekparketten. öket har ljusgrå köksluckor, handtag i rostfritt och öppna hyllor istället för överskåp. I övrigt präglas köksinredningen av en ljusgrå bänkskiva i laminat och liggande vitt blankt kakel (20x10) med svart fog, lagt i förband. Vitvarorna är rostfria liksom den synliga spiskåpan. Badrummet har ljusgrå klinker (10x10) och stående vitt matt linjerat kakel (20x30). Även kommoden är vit med slät lucka. Bänkskiva i kontrasterande ljusgrå laminat och duschväggar av klarglas. 11
Stockholm I hallen möts vi av ett entréparti med ljusgrått klinkergolv (30x30) som komplement till ekparketten. öket har vita köksluckor, handtag i rostfritt och vita överskåp. I övrigt präglas köksinredningen av en bänkskiva i eklaminat och liggande vitt, matt och linjerat kakel (30x10). Vitvarorna är vita liksom den inbyggda spiskåpan. Badrummet har ljusgrå och linjerade klinker (10x10) och stående vitt matt och linjerat kakel (20x30). Även kommoden är vit med slät lucka. Bänkskiva i kontrasterande ljusgrå laminat och duschväggar av klarglas. 12
MIAO Ett entréparti med ljusgrått klinkergolv (30x30) kompletterar ekparketten i hallen. öket har mörkgrå köksluckor och mörkgrå överskåp med knoppar i mässing. I övrigt präglas köksinredningen av en mörkgrå bänkskiva i laminat och liggande vitt och blankt kakel (20x10) lagt i förband. Vitvarorna är rostfria liksom den inbyggda spiskåpan. Badrummet har mörkgrå och linjerade klinker (10x10) och stående vitt matt och linjerat kakel (20x30). Även kommoden är vit med slät lucka. Bänkskiva i kontrasterande mörkgrå laminat och duschväggar av klarglas. 13
PAÖSIAR De 51 lägenheterna i utura finns från ettor på 34 m 2 till sexrummare på 169 m 2. På följande sidor hittar du planlösningar för alla behov. 1 RO 34 m 2 H 4:1102 Plan: 1 H 4:1202 Plan: 2 H 4:1302 Plan: 3 Ö/RDASRM ÖRRÅD / / ombinerad kyl och frys BADRM M ombimaskin arderob inneskåp M asad mot öster 14
1 RO 40 m 2 H 2:1001 Plan: 0 / BADRM M / ombinerad kyl och frys Ö/ RDASRM M ombimaskin arderob inneskåp asad mot söder 2 RO 51 m 2 H 1:1102 Plan: 1 BADRM / Ö/RDASRM / ombinerad kyl och frys arderob inneskåp lädkammare asad mot söder 15
2 RO 51 m 2 H 1:1202 Plan: 2 H 1:1302 Plan: 3 BADRM / Ö/RDASRM / ombinerad kyl och frys arderob inneskåp lädkammare asad mot söder 2 RO 51 m 2 H 1:1401 Plan: 4 BADRM / / ombinerad kyl och frys Ö/RDASRM arderob inneskåp asad mot söder 16
2 RO 51 m 2 H 4:1001 Plan: 1 Ö BADRM asad mot öster / yl rys arderob RDASRM inneskåp 2 RO 53 m 2 H 2:1102 Plan: 1 ÖRRÅD BADRM / Ö/RDASRM / ombinerad kyl och frys arderob inneskåp asad mot söder 17
2 RO 53 m 2 H 2:1202 Plan: 2 H 2:1302 Plan: 3 ÖRRÅD BADRM / Ö/RDASRM / ombinerad kyl och frys arderob inneskåp asad mot söder 2 RO 54 m 2 H 1:1001 Plan: 0 asad mot söder BADRM / / ombinerad kyl och frys Ö/RDASRM arderob inneskåp 18
2 RO 61 m 2 H 4:1103 Plan: 1 H 4:1203 Plan: 2 H 4:1303 Plan: 3 RDASRM asad mot öster Ö BADRM yl rys arderob inneskåp 2 RO 62 m 2 H 2:1203 Plan: 2 H 2:1303 Plan: 3 H 2:1402 Plan: 4 ÖRRÅD asad mot söder TP BADRM yl rys Ö TP Tvättpelare arderob RDASRM inneskåp lädkammare 19
2 RO 62 m 2 H 2:1103 Plan: 1 ÖRRÅD asad mot söder TP yl BADRM rys Ö TP Tvättpelare arderob inneskåp lädkammare RDASRM 3 RO 70 m 2 H 3:1001 Plan: 1 B asad mot öster BADRM Ö yl rys arderob RDASRM B inneskåp Backskåp 20
3 RO 70 m 2 B H 3:1201 Plan: 2 H 3:1303 Plan: 3 asad mot öster BADRM Ö yl rys arderob RDASRM inneskåp B Backskåp 3 RO 73 m 2 H 3:1401 Plan: 4 B asad mot öster Ö BADRM yl rys arderob RDASRM B inneskåp Backskåp 21
3 RO 76 m 2 H 3:1002 Plan: 0 RDASRM BADRM asad mot öster yl rys Ö arderob inneskåp ädkammare 3 RO 76 m 2 H 3:1103 Plan: 1 H 3:1203 Plan: 2 H 3:1303 Plan: 3 RDASRM BADRM asad mot öster Ö yl rys arderob inneskåp 22
3 RO 78 m 2 H 2:1401 Plan: 4 asad mot söder BADRM yl rys arderob Ö RDASRM inneskåp 3 RO 80 m 2 H 1:1003 Plan: 0 BADRM RDASRM yl Ö rys arderob inneskåp asad mot söder 23
3 RO 81 m 2 H 1:1104 Plan: 1 H 1:1204 Plan: 2 H 1:1304 Plan: 3 RDASRM BADRM Ö yl rys arderob inneskåp ädkammare asad mot söder 3 RO 81 m 2 H 4:1201 Plan: 2 Ö yl rys BADRM asad mot öster arderob inneskåp RDASRM 24
3 RO 81 m 2 H 4:1101 Plan: 1 Ö asad mot öster BADRM yl rys RDASRM arderob inneskåp 3 RO 82 m 2 RDASR M H 3:1102 Plan: 1 H 3:1202 Plan: 2 H 3:1302 Plan: 3 Ö asad mot söder BADRM yl rys arderob inneskåp 25
3 RO 85 m 2 H 3:1001 Plan: 0 RDASRM WC asad mot söder BADRM yl rys Ö arderob inneskåp ädkammare 4 RO 90 m 2 H 2:1101 Plan: 1 H 2:1201 Plan: 2 H 2:1301 Plan: 3 RDASRM WC asad mot söder yl rys BADRM Ö arderob inneskåp ädkammare 26
4 RO 91 m 2 H 1:1002 Plan: 0 Ö BADRM WC RDASRM yl rys arderob inneskåp lädkammare asad mot söder 4 RO 93 m 2 H 1:1103 Plan: 1 H 1:1203 Plan: 2 Ö BADRM WC H 1:1303 Plan: 3 RDASRM yl rys arderob inneskåp lädkammare asad mot söder 27
4 RO 94 m 2 H 1:1101 Plan: 1 H 1:1201 Plan: 2 H 1:1301 Plan: 3 asad mot söder WC BADRM Ö yl rys RDASRM arderob inneskåp 4 RO 96 m 2 H 4:1002 Plan: 0 RDASRM asad mot öster Ö BADRM yl BADRM rys arderob inneskåp ädkammare 28
6 RO 169 m 2 H 4:1301 Plan: 3 ÖRRÅD Ö yl BADRM rys arderob inneskåp RDASRM lädkammare H 4:1301 Plan: 4 ÖRRÅD RDASRM BADRM asad mot öster 29
Byggnadsbeskrivning edan följer en kortfattad beskrivning av fastigheten Brf utura. ASAD just tegel resp mörk gråsvart träpanel. ÖER Aluminiumbeklädda träfönster. TA Papp alt takduk samt sedum. ORTIO Bjälklag och lägenhetsskiljande väggar av betong. ÖVRIT Takterrasser med trätrall. teplatser med betongplattor. Solceller på tak. Växthus/uterum på tak i glas och aluminium. Rumsbeskrivning Husen värms upp med fjärrvärme och lägenheterna utrustas med radiatorer. Ventilationen sker genom mekanisk från- och tilluft med återvinning för maximal komfort. Takhöjden är ca 3,5 meter i bottenvåningen och 2,6 meter på övriga plan. OV I Ö, RDASRM, ÄDAMMARE OCH RM Trestavs lackerad ekparkett. OV I BADRM OCH WC linker 100 x 100 mm. OV I HA linker ca 300 x 300 mm innanför entrédörr. Trestavs lackerad ekparkett. VÄAR I BADRM OCH WC akel 200 x 250 mm. VÄAR ÖVRIA RM Målas. IREDI BADRM tanpåliggande spegel 800 x 600 mm, toalettpappershållare, elhanddukstork, handdukskrokar, duschvägg i klarglas, rörliga väggar. Bänkskiva med högtryckslaminat. Tvättställ och kommod med vita släta luckor. och tvättmaskin. IREDI WC tanpåliggande spegel 800 x 600 mm, toalettpappershållare, handdukskrokar. ARDEROBER Vita och släta luckor. ÖERBÄAR atursten. IERDÖRRAR Släta och vita. Handtag i metall. IREDI Ö Släta luckor, kulör beroende på stilval. Bänkskiva i laminat, kulör beroende på stilval. Stänkskydd av kakel, storlek och kulör beroende på stilval. Bänkbelysning under överskåp. Rostfria alt vita vitvaror, beroende på stilval. Inbyggnadsugn. Spishäll. Mikro.. Inbyggd och utdragbar spiskåpa eller frihängande kåpa beroende av stilval och kökstyp. 30
Trygghet ompensation för osålda lägenheter. Om det finns osålda lägenheter efter att projektet är färdigställt, kommer entreprenören att betala månadsavgiften för dessa lägenheter fram till att projektet överlämnas till bostadsrättsföreningen. Entreprenören åtar sig i samband med överlämnandet att köpa alla osålda lägenheter, så att de inte kommer att belasta bostadsrättföreningens ekonomi. I detta fall betalas även månadsavgiften för lägenheterna av entreprenören. aranti på din bostad. öper du en ny bostad genom entreprenören får du fem års garanti på din bostad. Det innebär att entreprenören kommer att åtgärda fel som upptäcks inom den denna tid från slutbesiktningen. Detta sker under förutsättning att en opartisk besiktningsman konstaterar att entreprenören är ansvarig för felet. öpprocessen Här är de olika skedena i processen att köpa en nyproducerad bostadsrätt. RESERTIO Vi reserverar bostadsrättslägenheten under ca en vecka för att ni ska ha tid att träffa er bank och få mer information, samt möjlighet att få ert nuvarande boende värderat. BOI. är ni bestämt er för en bostad har ni möjlighet att göra en bokning. Då upprättas ett avtal mellan er som köpare och bostadsrättsföreningen. I samband med detta avtal betalas en bokningsavgift in. enom bokningen reserveras bostaden för er. Bokningsavgiften återbetalas i samband med att ett förhandsavtal tecknas. ÖRHADSAVTA. ästa steg är att skriva ett förhandsavtal. Detta tecknas när kostnadskalkylen blivit intygsgiven och föreningen erhållit tillstånd att ta emot förskott. örhandsavtalet är ett bindande avtal och innebär att bostadsrättsföreningen förbinder sig att upplåta en lägenhet med bostadsrätt och ni förbinder er att förvärva lägenheten med bostadsrätt. I samband med att beslut om byggstart fattas ska handpenning om 10 % av insatsen betalas. PPÅTESEAVTA. pplåtelseavtal skrivs vid tillträdet till er nya lägenhet. Ekonomiska planen är då upprättad och registrerad hos bolagsverket samt föreningen har även fått tillstånd att upplåta bostadsrätt. Vid avtalsskrivningen betalas resterande del av insatsen och ni får nycklarna till er bostad. 31
ATA 1 6 rum och kök emensam takterrass och lummig gård eneröst med balkonger och terrasser 34 169 m2 51 lägenheter Marklägenheter med uteplats Bil- och cykelpool futura-lund.se ör mer info, kontakta våra mäklare på astighetsbyrån: Emma Johansson emma.johansson@fastighetsbyran.se 0763 10 96 03 Andreas Hansen andreas.hansen@fastighetsbyran.se 0707 74 89 75 Hållbarhet. ytänkande. Och hemkänsla. I Sveriges hetaste tillväxtområden skapar Slättö Projektutveckling trivsamma och personligt utformade bostadsrätter som kombinerar hållbarhet med prisvinnande arkitektur. Vi utvecklar våra bostäder efter den enkla men grundläggande principen om att alltid skapa långsiktiga värden och hög upplevd kvalitet. Bara så kan man bygga dagens och framtidens boende. PROJE VECI 32