Hultsfred Hyltan 1:6, del av Skogsgård i Hultsfred kommun Mellan Hultsfred-Målilla-Kristdala ligger dessa ägor med tre skiften om totalt ca 50 ha. Jakt och fiske ingår. Inga byggnader. Bud oss tillhanda senast 2014-10-06. Prisidé: 1 900 000 kronor. Skog och Lantbruk, www.skogochlantbruk.nu Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn Telefon: 0491-38 25 27, 073-70 88 275, E-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu
Hultsfred Hyltan 1:6, del av Om fastigheten Typ: Skogsgård Hultsfred Hyltan 1:6, del av Allmänt Skogsgården Hyltan 1:6 med skogsmark som gränsar till Hyltasjön och sjön Illern. Skogen har en total areal om ca 50 ha. Den produktiva skogsmarken om ca 48 ha har ett virkesförråd om ca 1 914 m³sk. Skogsmarken är god med bra bonitet. Mark: ca 50 ha. Bud: 2014-10-06. Län: Kalmar Kommun: Hultsfred Visning Ring Carl-Johan Kontakt Vägbeskrivning I den stora rondellen i Målilla, kör mot Centrum och Hagelsrum. Fortsätt vägen rakt fram i ca 10,7 km. Sväng vänster mot Hyltan 3. Efter 0,6 km, kör förbi skylten Brännsjötorpet. Tag höger när ni kört i ca 0,9 km mot skyltning Hyltehage och efter 1,4 km är ni Framme! Carl-Johan Dunge, Telefon 0491-38 25 27, 073-70 88 275 X-koordinat: 6363577 Y-koordinat: 558139 (SWEREF 99) Se karta hitta.se http://www.hitta.se/vagbeskrivning#stop=6365811:1508986 hyltan+1+57082+målilla&start=6373469:1502451 hultsfred+(postort) 1
Hultsfred Hyltan 1:6, del av Skogsmark Fastigheterna har sammanlagt 49,7 ha produktiv skogsmark med ett bedömt virkesförråd om ca 1 914 m³sk varav S1 skog utgör ca 301 m³sk, enligt skogsbruksplan upprättad år 2014-05. (se bilaga). Delar av avd. 18 kommer att ingå i fastigheten för att skapa goda möjligheter till vändplan, avläggning av timmer och körväg in på fastigheten. Hela innehavet enl. skogsbruksplanen. - Skogsmark 47,9 ha Bonitet 5,0 m³sk/ha - Myr, Kärr, Mosse 1,2 ha - Berg-Hällmark 0,6 ha - Övrigt 0,0 ha - Total areal 49,7 ha Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Säljaren kan bistå köparen med utvisning av gränsen. För att skapa bra förutsättningar kommer delar av avdelning 18 att ingå i köpet. Detta för att skapa bra möjligheter till virkesupplag, vändplan och körväg in på skogsskiftet. Den slutliga gränsen för torpet är med andra ord inte helt fastställd. Jakt Jakträtten står fri för köparen på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Älg och kronhjortsområde. Fastigheten ingår i jaktlag i Hyltan. Säljaren förbehåller sig jakträtten tom 2015-06-30. Fiskerätt Fastigheten har fiskerätt i Hyltasjön och sjön Illern. Vägar Fastigheten har del i gemensam väg. Rättsförhållanden enl. CFD Fastighet Hultsfred Hyltan 1:6 ligger i Hultsfred kommun. Målilla med Gårdveda sockenförsamling. 2
Hultsfred Hyltan 1:6, del av Taxeringsvärde: Fastighetens andel av taxeringsvärde 2013 är ca 2 259 000 kr varav 2 251 000 är skogsbruksvärde. Fastighetsbildning Ev. Fastighetsbildningskostnad betalas av köparen. Penninginteckningar Fastigheten belastas 3 st. penninginteckningar om totalt 1 242 000 kr. Inteckningarna kommer att följa fastigheten för det fall det blir köp och lagfart. I annat fall kommer pantbreven att ligga kvar i Hyltan 1:6. Friskrivning En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel och brister i fastigheten. En köpare ska vara medveten om att en friskrivning är mycket långtgående. Ägare Sture och Astrid Tengvall. Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Skog och Lantbruk, Car-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn tillhanda senast 2014-10-06. OBS märk kuvertet Hultsfred Hyltan. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. 3
Hultsfred Hyltan 1:6, del av Budförteckning En förteckning över budgivarna med lämnade bud kommer att överlämnas till den slutgiltige köparen. Visning Carl-Johan Dunge, tfn: 0491-38 25 27 E-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Besiktning av mark sker på egen hand. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej är bosatta i glesbygdsområde i Hultsfred kommun. För Juridisk person krävs tillstånd. Upplysningar Carl-Johan Dunge, Skogsmästare/reg. fastighetsmäklare. E-mail carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu tfn: 0491-38 25 27, 073-70 88 275 Adress: Skog & Lantbruk Verkstadsgatan 13 572 35 Oskarshamn. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 4
Hultsfred Hyltan 1:6, del av Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5
Skogsbruksplan Fastighet Församling Kommun Län Hyltan 1:6 Målilla med Gårdveda Hultsfred Kalmar län Ägare Adress Astrid & Sture Tengvall Parkvägen 7 598 73 Gullringen Upprättad år Planen avser tiden Förrättningsman 2014-05 2014-2023 Kenny Svahn
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 51,3 96 Myr/kärr/mosse 1,2 2 Berg/Hällmark 0,6 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,7 <1 Summa landareal 53,8 Vatten 0,0 Prod. Myr Virkesförråd Tall Totalt m³sk 2094 m³sk % Tall 1119 53 Gran 222 11 Löv 753 36 Medeltal m³sk per hektar 41 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Tillväxt Tillväxt för perioden 2014-2023 m³sk per år 5 beräknad med hänsyn till 183 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 175 Gallring 0 Totalt under perioden 175 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 168 m³sk m³sk per ha 3,3 pcskog Utskriven: 2014-05-22 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Målilla med Gårdveda Planen: Hyltan 1:6 Id: 86003000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 2,8 5-9 år 15,3 30 30 2 39 13 47 10-19 21,8 42 656 30 6 26 68 20-29 1,9 4 84 44 43 57 30-39 40-49 50-59 2,4 5 360 150 100 60-69 70-79 0,8 2 64 80 100 80-89 0,9 2 180 200 90 10 90-99 100-109 110-119 120 + 2,9 6 349 120 100 Lågprodskog(E) 2,5 5 100 40 20 80 ÖF/Skikt [9,6] 271 28 51 49 Summa/Medel 51,3 100 2094 41 53 11 36 Arealfördelning, aktuell Areal % 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 77 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 9 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar. pcskog Utskriven: 2014-05-22 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Målilla med Gårdveda Planen: Hyltan 1:6 Id: 86003000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 2,8 5 K2 9,4 18 10 1 54 22 24 Röjningsskog R1 5,9 12 20 3 32 9 59 R2 23,7 46 740 31 10 29 60 Gallringsskog G1 2,4 5 360 150 100 G2 Föryngrings- S1 2,0 4 301 150 94 6 avverknings- S2 skog S3 2,6 5 292 112 78 22 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 2,5 5 100 40 20 80 Överstånd/Skikt [9,6] 271 28 51 49 Summa/Medel 51,3 100 2094 41 53 11 36 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2014-05-22 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Målilla med Gårdveda Planen: Hyltan 1:6 Id: 86003000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 1,7 10 R2 B20 20 34 PG 12700 Röjning 1 40 3,8 Röjning (F) 3 30 2 1,1 15 R2 G22 10 10 PG 27100 Avdrag: myr Röjning 2 20 2,7 (-0,1)2 3 2,9 5 K2 T20 1 3 PG 44200 Delv försumpat Röjning 3 30 2,1 Självföryngring 3 [2,9] 130 ÖF T20 30 87 PG X0000 38 Avverkning ÖF 2 70 70 0,7 4 1,6 5 K2 T18 1 2 PG 43300 Delv försumpat Röjning 3 30 2,0 Självföryngring 4 [1,6] 130 ÖF T18 20 32 PG X0000 36 Ingen åtgärd 0,7 Avverkning ÖF (A) 2 50 5 2,2 5 R1 T18 1 2 PG 50500 Bergbundet Röjning 3 30 2,0 Luckigt Självföryngring 6 7 0,2 Berg 1,2 120 S3 T14 100 120 NO,b X0000 24 Försumpat Ingen åtgärd 2,1 Torvmark 8 0,8 20 R2 T20 50 40 PG 91000 Varier bonitet Röjning 1 30 5,2 9 1,0 0 K1 T18 0 0 PG Enstaka öf Markberedning 1 (-0,1)3 Avdrag: berg Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 pcskog Utskriven: 2014-05-22 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Målilla med Gårdveda Planen: Hyltan 1:6 Id: 86003000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 10 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,4 50 G1 T24 150 360 PG X0000 22 Gallrat Ingen åtgärd 6,0 11 0,3 Myr+berg 12 2,9 10 R2 G24 30 87 PG 05500 Röjning 1 50 3,9 Röjning (F) 3 30 13 0,1 Klapperstensfält 14 5,2 15 R2 B24 30 156 PG 03700 Varier bonitet Röjning 1 50 5,6 Röjning (F) 3 30 pcskog Utskriven: 2014-05-22 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Målilla med Gårdveda Planen: Hyltan 1:6 Id: 86003000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 15 4,7 10 R2 B22 30 141 PG 00X00 Varier bonitet Röjning 1 50 4,2 Röjning 3 50 16 1,1 20 R2 G28 40 44 PG 0X000 Olikåldrigt Röjning 1 20 6,1 16 [1,1] 60 Skärm G28 120 132 PG 00X00 24 Avverkning ÖF 1 70 92 1,2 17 1,1 0 K1 T22 0 0 PG Hyggesrensning 1 Markberedning (F) 1 Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 18 19 20 2,5 50 E3 B20 40 100 PG 20800 24 Hagmarksskog Ingen åtgärd 1,7 Odlingsspår 0,9 80 S1 T24 200 180 PG 90100 30 Ingen åtgärd 5,1 0,7 Tomt Fornminne 21 0,9 0 K1 G26 0 0 PG Delv försumpat Markberedning 1 (-0,1)2 Avdrag: myr Plantering (F) 1 Återväxtkontroll (F) 2 22 1,8 15 R2 G28 60 108 PG 05500 Enstaka öf Röjning 1 50 7,3 23 0,9 5 K2 T20 1 1 PG 60400 Enstaka öf Hjälpplantering 1 2,1 Luckigt 24 3,7 5 R1 B20 5 19 PG 31600 Varier bonitet Röjning 3 30 2,8 25 0,7 Kärr pcskog Utskriven: 2014-05-22 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Målilla med Gårdveda Planen: Hyltan 1:6 Id: 86003000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 26 3,0 15 R2 T20 20 60 PG 61300 Varier bonitet Röjning 1 30 3,4 27 28 1,1 120 S1 T18 110 121 PG X0000 30 Timmerställning Ingen åtgärd 2,4 0,6 120 S3 T16 180 108 NO,b X0000 28 Försumpat Ingen åtgärd 3,2 Torvmark 29 4,2 1 K2 T18 1 4 PG 71200 Varier bonitet Återväxtkontroll 1 2,0 (-0,2)3 Bergbundet Hjälpplantering (F) 1 Självföryngring Avdrag: berg 29 [4,2] 120 ÖF T18 5 20 PG X0000 32 Avdrag: berg Avverkning ÖF 2 50 13 0,2 (-0,2)3 30 1,5 15 R2 B22 40 60 PG 01900 Röjning 1 50 5,6 Röjning (F) 3 30 pcskog Utskriven: 2014-05-22 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Målilla med Gårdveda Planen: Hyltan 1:6 Id: 86003000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr 31 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,8 70 S3 B18 80 64 NO,b 00X00 32 Sp kantz m sjö Ingen åtgärd 2,1 Varier förråd Olikåldrigt pcskog Utskriven: 2014-05-22 Län: Kalmar län Kommun: Hultsfred Församling: Målilla med Gårdveda Planen: Hyltan 1:6 Id: 86003000
SKOGSKARTA Plan Hyltan 1:6 Församling Målilla med Gårdveda Kommun Hultsfred Län Kalmar län Upprättad år 2014 Planläggare Kenny Svahn Utskriftsdatum 2014-05-22 Huggningsklass? Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr Berg Övrig landareal 1:11000 500 m
6378722 567257 550057 6353122 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2014-05-23
Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.
Hultsfred Hyltan 1:6 Bud Hultsfred Hyltan 1:6 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud: Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, 572 35 Oskarshamn, tillhanda senast den 2014-10-06. Märk kuvertet Hultsfred Hyltan Det går även bra att maila budet till: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Datum och underskrift Datum och underskrift