Län Skåne Gatuadress Kommun Skurup Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 129 m² Område Skurup - Ystad Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Ett fint 30-talshus som nästan är totalt renoverat med vitputsade väggar. Huset är nyrenoverat med nytt badrum, nya tvåglasfönster, nya valv, golv, kök, nymålat, ny värmepump, nya entrédörrar m.m. Fastigheten drivs med vattenburen el. Fasaden utomhus skall göras vid när vädret tillåter. Det finns en byggare som åtagit sig jobbet. Om fastigheten säljs innan så reduceras priset med motsvarande kostnad för fasadrenoveringen. Nu till en promenad i huset: Via entrédörren på framsidan kommer ni in i en avlång hall som omedelbart till vänster via en dörr leder in till hörnrummet/matsalen med en fantastisk utsikt över landskapet. Detta rum går via ett valv vidare in i ett större rum/vardagsrum. Det är en öppen planlösning som gör att rummet blir stort och luftigt med flera fönster och ett härligt ljusinsläpp med trädgården utanför, där underbara syrener blommar på våren. Vardagsrummet förbinds med den hall man först kom in i via ett valv, bredvid detta finns ett valv som leder ut i köket som är utrustat med spis, kylskåp, frysskåp samt en specialbyggd grill. Nergång till källaren finns i köket, denna sträcker sig under hela huset. Det finns mindre förrådsrum, pannrum, tvättstuga samt ett större rum som kan göras om till en gillestuga. En dubbeldörr leder ut till en uppfart, då det en gång i tiden använts som garage. I köket däruppe leder ett valv till en liten grovhall där även ingången till toaletten/badrummet finns. Det finns duschkabin, toalett, tvättställ. Hela badrummet är helkaklat med klinkers allt helt nytt. Nydragen ström, nytt värmeelement samt nya rör. Mitt emot badrummet leder en trappa upp till ovanvåningen med tre rum och en hall med skåp i låg höjd i väggen. Det finns fantastiska tavlor i trappan upp och på snedväggen i hallen målade på plats med motiv från landskapet. Det finns två långa klädkammare, en med dörr i hallen och en i det ena rummet. Rummen är nymålade med nyuppsatta tapeter. Utsikten är underbar i hörnrummet. Det finns en kupa i mittenrummet som är mot trädgården. Det finns ytterligare skåp i det ena rummet för förvaring. Grovingången leder ut till en cementplatta som är uteplats med trappa ner. Då kommer man ut till den ca 2000 kvm stora trädgården omgärdad av granar och träd. Det finns ett flertal byggnader, ett fd, fryshus ca 4x5 meter en stor fd. smedjebyggnad med ovanvåning två garageportar, gjutet golv och smörjgrop, el finns i byggnaden, ca 15x16 meter yttermått, ett trebilsgarage med tre portar med öppen gjuten yta inne ca 10x8 meter yttermått, byggt 1995/96 av Tectum. Isolerat plåtgarage, ingen el dragen. Dränerad mark. Ny avloppsbrunn behöver anläggas. Exakta driftskostnader kan ej anges av säljaren då fastigheten ej är bebodd nu och har renoverats de senaste åren. Läget och byggnaderna gör att någon som vill bedriva någon verksamhet till exempel verkstad eller annat har en fantastisk möjlighet. Vid behov kan en tomt mittemot på 1400 kvm också köpas till. Områdesbeskrivning Ett fantastiskt läge för någon som vill bo på landet och kanske ha en verksamhet, till exempel bilverkstad, och ändå ha nära till större orter och kommunikationer. Huset ligger ca 300 meter från E 65 och har en sträcka på 13 km till Ystad med båtförbindelser, tåg, sjukhus och allt man kan önska. Det är 10 km till Skurup med butiker, tåg, vårdcentral, tandläkare och restauranger m.m. Rydsgård ligger ca 3 km bort och har läkare, mindre butiker/pizzeria, bank, tågförbindelse, skola m.m. Avstånd till Malmö är 35-40 km. Så placeringen är ypperlig för att snabbt ta sig till större orter. Trots att huset ligger nära E 65 så störs man inte av denna. Landskapet runt omkring är öppet och utsikten är fantastisk! Övrigt Säljes med friskrivningsklausul. Energideklaration kommer att finnas vid försäljning. Det finns 5 st pantbrev uttagna om totalt 825 000 kr. OBS! Fastigheten är taxerad 76 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 520 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 2 500 kr Uppvärmning: 13 000 kr Försäkring: 3 500 kr Total driftskostnad: 19 000 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Godkänd avloppsbrunn skall anläggas. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Söderväggen (gavelen) utsätts för allt oväder och kan vid mycket fukt behövas kontrolleras varje sommar. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 per ytterdörr Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Skurup Varmlösa 2:6 Taxeringsvärde: 799 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 129 m² Biarea: 520 m² Tomtarea: 1949 m² Byggnadsår: 1946 Uppvärmning: Vattenburen Stomme: Sten Fasad: Puts Tak: Tegelpannor Fönster: 2-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6