BRF Stråvalla kusten

Varbergs kommun BRF Stråvalla kusten Hemkänsla vid havet 0325-18600 www.vastkuststugan.se

2 - Brf Stråvalla kusten VästkustStugan reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Försäljning Ekonomi Försäljning sker genom: Eric Ello Tel: 070-513 93 90 Mail: eric.ello@vastkuststugan.se VästkustStugan AB, Öxabäcksvägen 9, 512 65 MJÖBÄCK Bostadsrättslägenhet 94,0 kvm Del i 1-planshus: Insats...ca 1.795.000 kr Preliminär månadsavgift...ca 3.750 kr Kostnader för värme, el, vatten, renhållning och månadsavgiften för fiber svarar bostadsrättsinnehavaren för. 0325-18600 www.vastkuststugan.se VästkustStugan reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Brf Stråvalla kusten - 3

Stråvalla VästkustStugan uppför ett mycket tilltalande nyproduktionsprojekt med 7 parhus. Totalt 14 bostäder i storlek 94,0 kvm med funktionell planlösning med allt vad ett modernt boende skall innehålla. Föreningen äger fastigheten och varje medlem kommer förvalta sin "egen" tomt enligt situationskartan. Samtliga bostäder får egen bilplats samt ett förråd. Fastigheten är ansluten till fibernätet. Bostaden du flyttar in i byggs med högsta kvalitet. Välisolerade ytterväggar, tak och golv. 3-glas aluminiumbeklädda fönster med lågt U-värde. Allt detta bidrar till ett energisnålt och komfortabelt boende. Brf Stråvalla kusten ligger havsnära i ett naturskönt och strategiskt rätt område med pendlingsavstånd till Varberg, Kungsbacka och öteborg. 4 - Brf Stråvalla kusten VästkustStugan reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

2:4 10 2:41 P P P P P P P P P P 2:52 4 P P 2:52 P P P P 2 lokalgata 15 Situationsplan 3:20 emensam infart/parkering till respektive huskropp. Frillesås/ Kungsbacka STRÅVALLA-KÄRRA 9 11 13 NATUR Bua/Varberg VästkustStugan reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Brf Stråvalla kusten - 5

Området Stråvalla ligger naturskönt i den norra delen av Varbergs kommun i Hallands län. Bostäderna ligger nära en förskola och det är promenadavstånd till både strand och skog. Stråvalla är en populär turistort med badområdet Stråvallastrand och Stråvalla Camping som främsta besöksmål. Många är sommargästerna som förälskat sig i miljön och omgivningarna och bosatt sig här permanent. Här finns en riklig flora och fågellivet längs kusten och framför allt runt natura 2000-området strax utanför grannbyn Bua är välkänt. Stråvalla kyrka, som härstammar från 1200-talet och kvarnmuseet Sunvära kvarn är sevärdheter som årligen har många besökare. I byn finns även en hembygdsgård, camping, antikaffär, hallonodling och ridskola. Runt Stråvalla finns många underbara platser där det går att ta sig ett dopp i havet. Stränderna runt Stråvalla är en värdefull tillgång för friluftsliv och biologisk mångfald. Stråvalla utvecklas och växer. Närheten till Varberg, Kungsbacka och öteborg gör det till ett riktigt attraktivt område. Bua hamn 6 - Brf Stråvalla kusten VästkustStugan reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Smart och snyggt under samma tak När du flyttar till Brf Stråvalla kusten får du ett bekvämt och väldesignat hem där det är lätt att trivas. Trevliga och öppna planlösningar tillsammans med modern byggteknik lägger grunden för detta vackra hus. Här sover du gott om natten tack vare effektiva energilösningar och sunda naturmaterial i inredningen. Vitt är alltid rätt Våra inredningsexperter har satt samman en nutida inredningsstil där färgen vit är den dominerande komponenten. När du kliver över tröskeln till Brf Stråvalla kusten är det en genomgående vit och modern inredning som möter dig. Väggarna i huset är vitmålade och på golvet ligger en ekparkett som skänker en varm ton. Den ljusa och renodlade inredningen ger dig en stor frihet att sätta din egen personliga prägel på hemmet. Attraktiv vardagsdesign Vi har som vanligt valt att satsa på funktionella och väldesignade kök och badrum. Det svensktillverkade Marbodalköket har vita luckor med snygga handtag som tillsammans med väggkaklet skapar ett enhetligt intryck. Du har också glädje av att vi utrustat köket med högkvalitativa köksmaskiner. Matlagningen underlättas av inbyggd glaskeramikhäll, micro, diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl/sval och frys. Den genomarbetade designen följer med in i badrummen där kakel- och klinkervalen sätter stilen. Tack vare bra förvaringsmöjligheter har du goda förutsättningar att alltid ha ett snyggt och undanplockat badrum. VästkustStugan reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Brf Stråvalla kusten - 7

Ritningar L F inv. 8700 8,1 m² L Hall 2,2 m² VL Wc/D 2,7 m² 12,9 m² Vardagsrum 35,1 m² KS ST 12,9 m² Klk 2,0 m² Entré 9,1 m² MIDM :8 VF VF Hall 2,2 m² ST KS Bad/Klädv. 5,6 m² TT/ TM TT/ TM inv. 10800 VP 8,1 m² Kök 13,4 m² :8 Wc/D 2,7 m² F Entré 9,1 m² L DMMI inv. 10800 VP Förråd 5,8 m² Förråd 5,8 m² (Ej skalenlig) Klk 2,0 m² Bad/Klädv. 5,6 m² Kök 13,4 m² B 10,7 m² Vardagsrum 35,1 m² inv. 8700 10,7 m² VL A L vuk vuk L 10,7 m² F inv. 8700 8,1 m² Tillval! Välj till väggen och dörren i vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum. L KS ST Entré 9,1 m² MIDM :8 VF VF Klk 2,0 m² Klk 2,0 m Bad/K 5,6 TT/ TM inv. 10800 VP Förråd 5,8 m² SKALA 1:100 Bad/Klädv. 5,6 m² Kök 13,4 m² ENTRÈPLAN A BOAREA (BOA) 94,0 m2 BIAREA (BIA) 5,8 m2 BYYTA (BYA) 230,2 m2 (Hela byggnaden) ÖPPENAREA (OPA) 4,1 m2 8 - Brf Stråvalla kusten Hall 2,2 m² VL A Wc/D 2,7 m² So 12, 12,9 m² Vardagsrum 35,1 m² vuk VästkustStugan reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. VP Förråd 5,8 m²

1-planshus L Klk 2,0 m² VF Klk 2,0 m² VF Klädv. 6 m² Förråd 5,8 m² Hall 2,2 m² VL ST Bad/Klädv. 5,6 m² TT/ TM VP 10,7 m² Vardagsrum 35,1 m² KS F 8,1 m² Kök 13,4 m² :8 B Wc/D 2,7 m² Entré 9,1 m² DMMI L inv. 8700 12,9 m² um m² inv. 10800 VP Förråd 5,8 m² SKALA 1:100 vuk Tillval! Välj till väggen och dörren i vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum. ENTRÈPLAN B BOAREA (BOA) 94,0 m2 BIAREA (BIA) 5,8 m2 BYYTA (BYA) 230,2 m2 (Hela byggnaden) ÖPPENAREA (OPA) 4,1 m2 VästkustStugan reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Brf Stråvalla kusten - 9

Hemma på din gata Brf Stråvalla kusten består av sju parhus, totalt 14 bostäder. Parhusen har 94 kvm boarea. Husen har en genomtänkt utfomning som gör att du får ett flexibelt och trivsamt hem i många år framöver. Här lever du ett bekvämt liv med ett hem som är helt nytt, fräscht och modernt. Nytt och funktionellt Det är ett klokt val att köpa en nyproducerad bostad. löm dyra, tidsödande renoveringar och nervkittlande budgivningar. När du köper en ny bostad från VästkustStugan är priset alltid fast och du kan enkelt räkna ut vad ditt boende kommer att kosta dig varje månad. Ditt nya hem ger dig inte bara ett fräscht och funktionellt boende, det ger dig också tid över för familj och fritid. Istället för att ägna helgen åt renovering kan du bjuda hem vänner, ge dig ut på en utflykt i omgivningarna eller hitta på något annat som berikar ditt och familjens liv. På Brf Stråvalla kusten väntar ett nytt och bekvämt hem där allt är klart redan på inflyttningsdagen, vi har till och med sått din gräsmatta. 94,0 kvm modern design Här får du ett boende med många möjligheter. Du möts av luftiga och ljusa ytor där den öppna planlösningen skapar ett socialt och trivsamt hem. Från vardagsrummet når du enkelt den egna trädgården, solen och naturen. När du lagar mat har du fin kontakt med hela våningsplanet och kan se vad som händer i vardagsrummet och vid matplatsen. De två sovrummen är perfekta för vila och rekreation. Det är här du kan koppla av efter dagens aktiviteter och vakna upp utvilad och fräsch. Möjlighet finns att skapa ytterligare ett sovrum. Ett tillhörande förråd ingår till varje bostad. 10 - Brf Stråvalla kusten VästkustStugan reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Byggnadsbeskrivning Brf Stråvalla kusten 2015-11-18 rundläggning: Platta på mark med 300 mm underliggande cellplastisolering. Ytterväggar: Färdiga storblock med fönster och dörrar isatta. 22x145 Sveapanel, 28x70 spikläkt, 9 mm utegips, 170 regelstomme och 170 mm mineralullsisolering, fuktspärr, 45 regel. 45 mm isolering och 13 mm gipsskiva levereras löst till byggplats. Våtzonsindelning i WC/bad tillämpas för dusch enligt ritning. Våtrumsskiva i zon 1. Innerväggar: Bärande innervägg: 13 gips på var sida, 45x95 reglar, 45 mineralull. Övriga innerväggar: 13 gips på var sida, 45x70 reglar, 45 mineralull (Våtrumsskiva i badrum i zon 1.) Lägenhetsavskiljande vägar: 3x13 mm gips, 95 mm mineralull, 45x95 reglar, luftspalt, 45x95 reglar, 95 mm mineralull, 3x13 mm gips. (EI60) Vindsbjälklag/ innertak 1-planshus 13 mm gipsplank, 28x70 glespanel, 0,2 duffusionsspärr. Fackverkstaktstolar. Tak isolering: 500 mm (lösull) Yttertak: Tegelröda, betongtakpannor, strö och tegelläkt, underlagspapp, 17 mm råspont, takstolar av trä. Taksäkerhet enl. gällande regler såsom snörasskydd m.m. Lister: olvlist: Slät list 12x56 vitmålad furu (platsmålas) Foder: Släta foder 12x56 vitmålad furu (platsmålas) Taklist: Ingen taklist Övriga lister och sadling vita. Hushållsmaskiner: Enligt rumsbeskrivning Sanitetsutrustning: Enligt rumsbeskrivning Uppvärmning/Ventilation: Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump. Tilluft via ventiler i fönster. Separat köksventilation. Utvändig målning: Utvändig fasad levereras grundmålad +1:a strykning fabriksmålad. Fasaden slutmålas 1 gång på byggplats. Färg: Fasad, skärmvägg, gavel-/takfotsinklädnad, Vit E&C 9002. Färg: Knutar, fönster/dörr omfattning, vindskivor takfotsbräda, rå Ncs 7000N Plåt: Vindskiveplåt, hängrännor, stuprör, fönsterbleck, tröskelplåtar. Färg: Silver Förråd: 45x120 mm reglar, isolering i väggar och tak. Plastfolie, väggventiler, 13 mm gips, målade väggar. 13 mm gipsplank till tak. Klinker med sockel på golvet. Tak isolering: 300 mm (lösull) El-radiatorer med elektronisk termostat. Utvändigt: Infarter samt parkeringsplatser asfalteras. ångarväg till entré stenlägges. Till övrig tomtmark grässådd. Skärmvägg mellan lägenheterna ca 2,5 lpm. Övrigt: Bostadsrättsföreningen kommer ingå i en samfällighetsförening. Dörrar: Entrèdörr: Nordan Lejonet 801 (klarglas), rå Ncs 7000N med aluring. Förrådsdörr: Nordan Lejonet 801, vit Innerdörrar: Vit slät med karm. Handtag i aluminium/ silver. Fönster: Vitmålade aluminiumbeklädda fasta eller öppningsbara fönster med 3-glas superenergiruta. U-värde 1,0 Fönstersmygar: vit fabriksmålad rådande Mdf. Fönsterbänkar: marmor ruivina mörk polerad. VästkustStugan reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Brf Stråvalla kusten - 11

Rumsbeskrivning Brf Stråvalla kusten 2015-11-18 Rumsbenämning olvmaterial Listverk: Foder (F) olv () Väggar Övrigt Hall Klinkers enl. markering. Prisklass upp till 200kr/ kvm (ca 2 kvm). F= Vitmålad furu = Vitmålad furu Vitmålade Övrigt: Ek trägolv 13 mm parkett Kök/ Vardagsrum Ek trägolv 13 mm parkett Ek trägolv 13 mm parkett F= Vitmålad furu = Vitmålad furu F= Vitmålad furu = Vitmålad furu Vitmålade Kakel mellan över- och underskåp. Prisklass upp till 200kr/kvm. Vitmålade Skåpsnickerier: Arkitekt plus vit, Prisgrupp 3. Handtag: T-grepp rostfri 128 mm. Bänkskiva: Laminat omera 558. Belysningsarmatur under köksskåp. Rostfri diskbänk inkl. köksblandare. Hushållsmaskiner: Inbyggnadshäll, rostfri ram. Fläkt, vit Inbyggnadsugn, vit Mikrovågsugn, vit Diskmaskin, vit Kyl/sval, vit Frys, vit arderober enl. ritning med vita släta luckor. Wc/ Dusch Bad/ Klädvård Klk Klinkers Prisklass upp till 200kr/kvm. Klinkers Prisklass upp till 200kr/kvm. Ek trägolv 13 mm parkett F= Vitmålad furu Kakel Prisklass upp till 200kr/kvm. F= Vitmålad furu Kakel Prisklass upp till 200kr/kvm. F= Vitmålad furu = Vitmålad furu Vitmålade WC-stol golvmodell. Kommod med porslinstvättställ 55 cm. Badrumsspegel med belysning 55 cm. Engreppsblandare i krom. Termostatblandare med duschset Duschhörna Forsa inkl. duschblandare. WC-stol golvmodell. Kommod med porslinstvättställ 60 cm. Badrumsspegel med belysning 60 cm. Engreppsblandare i krom. Termostatblandare med duschset Badkar Elektrisk Handdukstork. Tvättmaskin Torktumlare Observera att ev. namngivna produkter kan bytas ut till annat fabrikat med likvärdig standard. 12 - Brf Stråvalla kusten VästkustStugan reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1 VästkustStugan Original 2 När du väljer ett hem med inredning från VästkustStugan Original får du en genomtänkt och väldesignad helhet. 43 1. Vitt kök Köket bjuder på en vit, modern och trendig inredning. Vita luckor, vita hushållsmaskiner från Siemens sätter stilen. En bänkskiva bryter av det vita snyggt och höjer köket ytterligare. 2. Utvalda detaljer Vi väljer detaljer med hög design. I badrummet får du ett trendigt badrumsinrede från Svedbergs. 3. Tidlös bas Vita väggar och mattlackad ekparkett är en bra grund när du inreder ditt nya hem 4 4. Helkaklat I de helkaklade badrummen möts du av varma och sköna golv. Rummens mysfaktor gör att du gärna stannar lite längre. VästkustStugan reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Brf Stråvalla kusten - 13

Processen så här går det till EKONOMISK PLAN Den ekonomiska planen är en beskrivning av de ekonomiska villkoren för bostadsrättsföreningen. Den upprättas enligt bostadsrättslagen, vilket innebär att den granskas av oberoende experter och ligger till grund för Bolagsverkets medgivande att ta ut insatser och upplåtelseavgifter. UPPLÅTELSEAVTAL När bostadsrättsföreningens ekonomiska plan registrerats hos Bolagsverket och föreningen erhållit tillstånd att upplåta bostadsrätter kommer upplåtelseavtal att tecknas. Vid undertecknandet av upplåtelseavtalet skall en upplåtelseavgift (handpenning) erläggas, vilket utgör första delbetalning för bostadsrätten. Innan föreningen skriver under upplåtelseavtalet skall den pröva om Du kan godtagas som medlem i föreningen. Prövningen är en kontroll av Din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Insatser, andelstal och månadsavgifter kommer att framgå av den ekonomiska planen. STADAR Bostadsrättsföreningens stadgar erhåller Du i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. SLUTBETALNIN Slutbetalning av insatser skall ske i samband med tillträdesdagen. Kvitto eller motsvarande verifikat skall uppvisas i samband med utkvittering av nycklar m.m till bostaden. MÅNADSAVIFT Årsavgiften är preliminär. Den kommer betalas fr.o.m tillträdesdagen månadsvis i förskott till föreningen. I månadsavgiften ingår ej hushållsel, uppvärmning, fiber och vatten. LAFART & PANTBREV Vid köp av bostadsrätt tillkommer ingen kostnad för varken lagfart eller uttag av nya pantbrev. INFLYTTNIN Preliminärt sker Inflyttning i början av 2017. Kontakta försäljaren för att ta reda på vilket datum du kan flytta in. SLUTSTÄDNIN Bostaden kommer vara byggstädad genom städfirma senast på tillträdesdagen. 14 - Brf Stråvalla kusten VästkustStugan reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Företagspresentation VästkustStugan AB är ett stabilt och solitt företag med huvudkontor och fabrik i Mjöbäck, ett litet trevligt samhälle mellan Borås och Falkenberg. Företaget startades redan 1932 och har således dryga 80 år i branschen. Omsättningen ligger f n på ca 450 milj.sek och bolaget har ca 85 anställda. Mest känt har företaget blivit tack vare våra populära fritidshus, men från fabriken i Mjöbäck har det levererats minst lika många villor och lägenheter. Husen har huvudsakligen byggts i Skandinavien. Men även i de flesta länderna i Europa, USA, Japan, Sydkorea, Sydamerika och till och med på rönland finner man hus från oss. Vi har byggt mer än 50 000 lägenheter, villor och fritidshus sedan 1932. Vår affärsidé: Vi ska med, miljömedvetenhet och nytänkande erbjuda kundanpassade, prisvärda lägenheter, villor och fritidshus med hög kvalité för ett tryggt boende. Vi ser fram emot att bygga ditt nya hem! VästkustStugan AB 512 65 Mjöbäck Tel. 0325-18600 E-post. info@vastkuststugan.se www.vastkuststugan.se 4 Vänföretag 2014 VästkustStugan reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Brf Stråvalla kusten - 15

Varbergs kommun BRF Stråvalla kusten Välkommen hem VästkustStugan AB, Mattias L 2015-11-18