Län Västernorrland Gatuadress Kommun Sundsvall Storlek 5.0 rum (3 sovrum) / 165 m² Område Östbyn - Holm Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Charmigt sekelskifteshus, med gedigen timmerstomme. Bostadsytan är 165 kvm. Tomt om 1850 kvm. Stora gräsytor och stor grusad plan bakom huset. På nedre plan finns kök, vardagsrum, badrum, tvättstuga och bastu samt isolerat uterum. På övre plan finns 3 sovrum, möblerbar hall, toalett och förråd. Huset är renoverat och ombyggt inomhus 1980-82 + all el och vvs nydragning samt utbyggnad, pannrum och skorsten m.m. 1992 nyläggning av tak ny panel nytt golv m.m. 2009 ommålat hus och förråd. 2010 Övervåning trapp renovering målning o tapetsering. 2012 Ny trapp och balkongräcke övervåning. Områdesbeskrivning Huset är vackert beläget vid Holmsjön, 50 km fån centrala Sundsvall. Huset ligger i ett naturskönt område med skogen inpå knuten och gångavstånd till sjön. Här finns mycket bra möjligheter till friluftsaktiviteter som fiske, jakt, skidåkning, bad m.m. Skid/motionsspår finns 200 m från tomten, elljusspår i Anundgård 2,5 km. Här finns förskola, bensin, en fin fotbollsförening och andra aktiva föreningar. Till Liden är det 1,5 mil. Där finns förskola och f-9 skola, ICA-affär, bank, vårdcentral, apotek m.m. Övrigt Pannrum om 16 kvm. Huset värms upp med pellets. Med utgång från vardagsrummet finns ett nybyggt isolerat uterum om 15 kvm med helglasade skjutdörrar. Uthus/förråd 25 kvm. Vatten och avlopp tillsammans med grannfastighet. Förmån, Officialservitut: Avloppsbrunn Förmån, Officialservitut: Vatten-och avloppsledning Förmån, Officialservitut: Vattentäkt Förmån, Officialservitut: Väg Det finns 5 st pantbrev uttagna om totalt 431 700 kr. OBS! Fastigheten är taxerad 16 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 36 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Uppvärmning: 16 000 kr Sotning: 300 kr Elektricitet: 10 000 kr Sophämtning: 1 200 kr Försäkring: 4 500 kr Total driftskostnad: 32 000 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sundsvall Östbyn 1:49 Taxeringsvärde: 199 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 165 m² Biarea: 36 m² Tomtarea: 1850 m² Byggnadsår: 1909 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Pellets Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Egen brunn Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6