örebro vasastan GREVINNAN Furstligt boende på charmiga Väster

örebro vasastan GREVINNAN Furstligt boende på charmiga Väster

På historisk mark, med framtiden runt hörnet Välkommen till Grevinnan och till ett modernt och bekvämt boende vid Hertig Karls Allé. På tomten där Vasaskolan tidigare låg bygger vi två kompletta stadskvarter som smälter in i den omgivande sekelskiftesmiljön i Vasastan. Ditt bostadshus har fem våningar med totalt 42 lägenheter om två till fem rum och kök. När du flyttar till Vasastan får du en perfekt mix av stadsmyller och grönska, paketerat i all den charmiga avspändhet som karaktäriserar boende på Väster. Service, nöjen, shopping och kommunikationer allt finns inom gångavstånd. Du har samtidigt nära till flera av stadens fina parker och bara hundra meter till de vackra promenadstråken längs Svartån. Modernt med känsla för traditionerna Den nya gata som delar upp det gamla skolområdet i två mindre kvarter ger en utformning som ansluter till traditionerna. Så gör även den stilrena, putsade fasaden, balkongerna mot, de klassiska takvåningarna och den förhöjda sockelvåningen. Även inomhus tas omgivningarna upp i naturmaterial som trä, sten, klinker och kakel. Förutom modern köksutrustning och fräscha, helkaklade badrum, har alla lägenheter balkong eller uteplats med plats för krukväxter, bord och stolar. Många av de större lägenheterna har dessutom dubbla balkonger som låter dig välja mellan sol eller skugga och utsikt över stadsmyller eller avkopplande innergårdsgrönska. Garage finns under huset och en hiss tar dig upp till ditt eget våningsplan. Extra trädgårdsrum Grevinnan byggs kring ett så kallat storgårdskvarter som är omgärdat av flera huskroppar. Från ditt trapphus tar du dig enkelt ut till innergården, som har en privat och skyddad karaktär. Här kan du och dina grannar koppla av och umgås bland blommande perenner, buskar och prydnadsträd. I klokskapens spår Vasaskolan invigdes redan år 1900, även om namnet var Västra folkskolan fram till 1952. Skolan har besökts av kung Oscar II och många är de ungdomar som har passerat grindarna fram till år 2008, då Vasaskolan lades ner på grund av vikande elevunderlag. Fallenius utanför ditt hus är uppkallad efter folkskolläraren Eric Fallenius som var överlärare och rektor på skolan under 1950- och 60-talen. Vasaskolans huvudbyggnad revs i februari 2011 och ger nu plats för bostäder, kommersiella lokaler och parkliknande innergårdar. Den äldsta gymnastikbyggnaden bevaras då den har ett högt kulturhistoriskt värde med sin vackra träarkitektur i jugendstil. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Karls Rosta Harold Aronssons park Vallmo Slåttervägen Tomtebog Gräs Egnahemsg Trumpetare Älvtomta Älvtomta Haga Ånsta Malm Västmanna Karlslunds GREVINNAN Karlaparken Väståstrand Hagastrand Svartån Fridhemsg Hertig Karls allé Hertig Karls plan Väståtorg Ekers Ånäsg P rins Lövstag Angel Örebro södra Karl Johans park Ring Jakobs Kils Haga Badhusg Malm Centralstation Konserthuset Västra Ban Östra Ban Vasagata n Fabriks orgsg Magasinsg Järntorgs Å SödraStrand Nikolai Ny Rudbecks Conventum Conventum Arena Citypuls och cafémys eller fågelsång och åbrus Charmiga Vasastan, i västra delen av centrum, är en av Örebros mest populära stadsdelar. De tydliga gatorna och små kvarteren utgår från den solfjäderform som påbörjas vid Vasatorget och som skapar karaktär. En karaktär som får liv av alla små bagerier, restauranger, handlare och butiker. Efter 1888 års stadsplan växte de ståndsmässiga byggnaderna och det solfjäderformiga Vasatorget fram på gärden med stora gårdar och små trähus - men även på gammal industrimark. Det är ur denna skiftande miljö dagens själfulla stadskvarter sprungit fram. Ditt kvarter ligger i ett äldre område, med flera uppvuxna träd redan vid inflyttning. Här kan du njuta av grönska, motionera eller bara uppleva en stunds lugn och ro. Karlaparken, Karl Johanparken och Hagaparken är några grönområden i din närhet. Vill du motionera är Svartåns fina promenadstråk en ovärderlig tillgång. Ta pulsen på stan När du kommer hem från jobbet kan du koppla av och njuta av tillvaron. Kanske vill du bjuda hem vännerna på middag, ta en shoppingtur eller gå och träna? Vad som än står på önskelistan Länsmuseet Hamnplan S:t Nicolai kyrka Trädgårdstorget Våghustorget Drottning Jord SCB Örebro Teater Köpman Kloster Gamla Ny Freds Olai Kanslig at an Kungs Östra Nobel Slottet Länshuset Karlahuset Hannaskolan Kilsplan Vasatorget Vallmoplan Järntorget Stor- är det lätt ordnat när du bor centralt. Du promenerar till Våghustorget och Drottning på några minuter. Här finns såväl mindre butiker som de flesta stora detaljhandelskedjorna. Det är samtidigt lika nära till restauranger, biografer och alla de nöjen som är så lättillgängliga från Vasastan. Du kan exempelvis se högklassig teater på Länsteatern och Hjalmar Bergmanteatern eller lyssna till en konsert i världsklass på Conventum Arena. Perfekt pendlarläge Du bor också alldeles utmärkt om du pendlar till jobb eller skola. I Grevinnan har du kollektivtrafiken runt hörnet. Lokalbussarna stannar på gatorna runt kvarteret och åker du tåg till jobbet tar det bara tre minuter att gå till Södra station. Åker du bil svänger du enkelt upp på E18. Välj det transportsätt som passar dina behov. Järnvägs Engelbrektsg torget Engel - brektsskolan Rådhuset Gumaeliusskolan Karolinska skolan Trädgårds Skol Tegel- Ekers- Tule- Rosta- Slotts- Stor- Kyrko- Folkunga Hamnbron Manilla Mo Örnsro koloniförening En charmig koloniförening vid Svartån, med 80 stugförsedda lotter. På sommaren ordnas Öppna söndagar då du kan besöka kolonin och köpa hembakt fika. Trängens IP Du bor nära en idrottsanläggning för breddidrotten. Anläggningen är öppen året runt, med curlinghall, ishallar, konstgräsplan och flera elvamannaplaner. centrum Du kan promenera till Våghustorget och Drottning på några minuter. Här finns stora möjligheter till spännande shopping i såväl mindre butiker, gallerior som hos de flesta stora detaljhandelskedjorna. Svartån Ån är inte bara ett vackert inslag i din vardag. Den är också en 8 mil lång kanotled och ett fiskevatten för bland annat regnbågslax och abborre. Du får fiska gratis hela året från dammbordet i Karlslund till Svartåns utlopp i Hemfjärden. Tegelbruket På en kvart promenerar du till Örebros nyinvigda allaktivitetshus och mötesplats. Här kan du testa allt från klättring och boxning, till dans och teater. Tegelbruket är öppet för alla, med fokus på den yngre generationen. Koloniområde Väståbadet Hagaparken Eugénparken Frimurareholmen Karlslundsområdet Vandra längs Svartån mot Karlslunds Herrgård där du kan njuta av gott fika, vackra parker och köksträdgårdar. I området finns museer, utställningar, butiker, konst och hantverk. I de gamla stallarna driver Örebro Fältrittklubb en av Sveriges största ridskolor och i Karlslunds gamla kvarnbyggnad ryms ett modernt experimentcentrum för alla åldrar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Vi håller en mänsklig och trevlig skala inom hela kvarteret, med stor respekt för den befintliga miljön. Det gör också att ljuset kommer in på gården som ligger i bästa söderläge. Marcus Grieser, SWECO Med respekt för det småskaliga Grevinnan blir ett modernt och friskt inslag i Vasastan, som samtidigt knyter an till den karaktäristiska innerstadsmässiga sekelskiftesarkitekturen. Bakom utformningen står arkitekten Markus Grieser på SWECO. Grevinnan har en småskalig arkitektur, med indragen takvåning och nyanseringar i fasaderna. Mot gården är intrycket mjukare, med grågrön träpanel kring balkongerna och mot mer urbant, med puts och sten. De ljusa tonerna bryts av med klassiska pinnräcken i aluminium. Vi håller en mänsklig och trevlig skala inom hela kvarteret, med stor respekt för den befintliga miljön. Det gör också att ljuset kommer in på gården som ligger i bästa söderläge, berättar arkitekten Markus Grieser. Även gaturummet i ditt kvarter är småskaligt. Grevinnan står med ryggen och sina entrépunkter mot den nya Fallenius, vilket gör att du kan ta bilen ända fram till huset för i- och urlastning. Lätt att umgås Innanför de tre välkomnande och glasade entréerna ryms 42 lägenheter i olika utföranden. Här finns fina tvåor som genom en utstickande huskropp har fönster med utblickar åt tre väderstreck. Här kan du få ett avdelat kök som fortfarande är ljust. Även treorna och fyrorna har spännande och rymliga planlösningar med trevliga sällskapsytor och, i vissa fall, en köksö. En öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör att du kan duka upp stort till kräftskiva och julbord, ställa upp balkongdörren och låta luften strömma in, säger Grieser. Högst upp i huset finns femmor med spännande, flexibla planlösningar. Gemensamt för de större lägenheterna är en trivsam uppdelning mellan bostadens privata sovrum och badrum och de mer sociala delarna med kök, vardagsrum och gäst-wc. Unikt bra läge I kvartersutformningen har arkitekten tagit vara på det fantastiska läget nära Svartån. Vi skapar en öppning mellan huskropparna som blir en naturlig passage från kvarteret ut mot ån. Det här är ett jättefint läge i stan, där det gröna stråket längs ån leder vidare till vackra villakvarter och hela Karlslundsområdet. Vasastan erbjuder dessutom ett liv med små matbutiker, caféer och restauranger som gör detta till en inspirerande plats att bo på. De lättframkomliga gångvägarna delar upp innergården i små trädgårdsrum. Varje trädgårdsrum har sin egen karaktär; ett innehåller exempelvis boulebana och sittbänkar, ett har lekutrustning och sandlåda för barnen och ett har öppna gräsytor för umgänge och lek. Tydliga häckar ger en fin inramning till de privata uteplatserna och på hela innergården planteras blommande perenner, buskar och prydnadsträd, där något blommar på våren och något annat på hösten. Växterna blir extra vackra tack vare låg punktbelysning som gör innergården till en trygg och njutbar plats även då mörkret faller på. Grevinnans landskapsarkitekter Anna Morell och Tina Andersson vid VAP VA-projekt. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Dubbla balkonger i olika väderstreck. Skönhet som är tidlös och naturlig Stort kök med plats för matgrupp. Inspirationen till det inredningskoncept vi har valt i kvarteret Grevinnan är hämtat från landskapet utanför. Här väver vi samman känslan från innergården, parkerna och promenadstråken längs Svartån med stadens bekväma och funktionella lösningar. Fönster i badrum. Rymlig klädkammare Med en mattlackad ekparkett, sten, kakel och klinker blir naturen en del av ditt hem. En ljus och lätt inredning och genomgående vita väggar gör också att du lätt kan sätta en personlig prägel på lägenheten. Vi ställer höga krav på funktion, design och hållbarhet. Fönsterbänkar i kalksten, nordiska träslag, skjutdörrsgarderober och helkaklade badrum är ett par exempel på detta. Hemmets hjärta Köket i Grevinnan är rymligt och passar både för stora middagar och snabba mellanmålsmackor. I grundutförandet har lägenheten en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, men du har även möjligheten att skärma av om du önskar. Stilen är smakfull med vita luckor som passar fint till den mörkgrå laminatbänkskivan och de ljusgrå, stora väggkakelplattorna. Induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn och praktiska detaljer som fullutdragslådor, rejäl diskbänk och smart källsortering gör matlagningen effektiv och lustfylld. Ren njutning Badrummet bjuder in till avkoppling. Här får du vardagslyx i form av vitt, liggande väggkakel i större format och tidlöst, grått klinker som påminner om natursten. Självklart finns här även energisnål tvätt- och torktumlare. För att behålla den rena och fräscha känslan är badrummet välförsett med förvaring, i en vit kommod och väggskåp med handtagslös klicköppning. Duschhörnan skärmas av genom en elegant duschvägg i glas, vilket ger ett luftigt intryck. Dubbla balkonger i olika väderstreck. Skjutdörrsgarderob i hallen.

Därför ska du välja JM Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande: Trivsel i kvadrat Vi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta planlösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du vill får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem. Helhetstänk För oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkong eller trädgård? Det är här framtiden håller hus Vi sätter dessutom det personliga boendet i ett större sammanhang. Många kan bygga miljövänliga hus, men alla kan inte bygga samtliga sina hus miljövänliga. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemikalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar. Då är varje krona hemma Att köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. Välkommen hem. www.jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 10 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: NollNio Formgivning & Kommunikation Visualiseringsbilder: Carbonwhite AB Foto: Richard Hammarskiöld, Bildarkivet, Peder Sundström Shutterstock, istock, Pix Gallery, Johnér, Ove Lundqvist Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2013 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Post- / besöksadress Vasastrand 11 703 54 Örebro I Telefon 021-57 00 57 I Internet www.jm.se/orebro I Mobil mobil.jm.se