Län Västernorrland Gatuadress Kommun Sundsvall Storlek 3 rum (2 sovrum) / 81.5 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Den egna ingången, trappen och uteplatsen gör att man får en känsla av att man har ett eget hus. Den öppna planlösningen i centrum av lägenheten gör att lägenheten känns luftig och stor. Området känns tryggt och naturnära trots sin närhet till stan. -- Katrin Öjdal, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Kök Ljust och fint kök. Väggarna är målade i vitt och köksskåpen har renoverats och målats i grått. Bänkskivor är nya i ek samt nytt kakel. Fläkt är bytt till en ny alliansfläkt. Äldre men väl fungerande vitvaror. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Vardagsrum Öppen planlösning mot trapp och övre hall. Originalparkett har bevarats. Väggarna är vita. Från vardagsrummet nås balkongen. I anslutning från hallen finns också en oinredd klädkammare med förvaringsmöjligheter. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Balkong Balkong i trä som gränsar mot stor allmän gräsmatta. Fungerande infravärme. Här kan du njuta av grönska och härlig morgonsol! www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Sovrum Furugolvparkett med vita väggar och 6 garderober. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Sovrum Nylagd ekparkett och beige-violetta väggar www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Badrum Stort och fräscht helkaklat badrum med badkar. För närvarande badkar men finns platsbyggd duschhörna att byta till om så önskas. Vädringsfönster. Stambytt år 2004. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Hall/Entré Välkomnande ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och annat hallmöblemang. Svartstensbelagt klickgolv och vitmålade väggar. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Föreningen Stadig bostadsrättsförening med låga avgifter. Övrigt Ett flertal gästparkeringar finns som kan användas i väntan på egen parkeringsplats med motorvärmare (140kr/månaden) eller garageplats. Vår nuvarande parkeringsplats fick säljaren efter ca ett halvårs kö. Gemensamma utrymmen: Det finns tvättstuga, föreningslokal, bastu, övernattningsrum och cykelförråd tillgängligt. Utförda renoveringar: 2015 har nästan alla ytor och snickerier målats. Byte av innerdörrar. Ekparkett har lagts in i övre hall, kök och ett sovrum. Nytt kakel, fläkt och bänkskivor installerade i kök. 2009-2013 fixades entrégången till. Stengång lades, nytt gräs, plantering av rabatt-och äppelträd. 2005 utfördes stambyte, badrum helkaklat och inredningsdetaljer byttes. Kallförråd i annan byggnad ca 5 kvm. Bredband finns men ingår ej i månadsavgiften, kan tecknas till olika hastigheter. Kostnaden följer därefter. Enligt lägenhetsförteckning från föreningen är bostadsrätten angiven som tre rum och kök. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 4 413 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 600 kr Internetuppkoppling: 3 588 kr Försäkring: 1 200 kr Total driftskostnad: 8 388 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej, Det fanns något förhöjd radonhalt från marken, men det är åtgärdat med luftning av grund som tillägg till ventilationen. Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, Renoverat ytskikt, lagt golv, satt kakel i kök. I badrummet har stambyte gjorts av fackmän. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Ja, Den tillagda elektriska golvvärmen fungerar ej, kan gå att reparera. Finns vattenburet element i badrummet som fungerar. Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Ja, 1st www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Riksbyggen Brf Tegelbacken Brf Org. nr.: 716413-9888 Andelstal i föreningen: 0.00955 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 36 Våning: BV (av 2) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 81.5 m² Byggnadsår: 1981 Finns i bostaden: Balkong, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Vatten/avlopp: Kommunalt Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal, Övernattningslägenhet, Bastu Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Cajsa Salling Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14