Anders Hallgren. Per-Olof Qvick. Anders Hallgren ANSLAG/BEVIS. Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Transkript

1 Byggnadsnämnden Plats och tid Kommunkontoret tisdagen den 21 maj 2013 kl Beslutande Per-Olof Qvick (M), ordförande Janeric Dahlin (FP) Kjell-Åke Johansson (KD) Annica Henrysson (C) Gunnel Johansson (S) Anders Hallgren (S) Thomas Carlsson (S) tjänstgörande ersättare Ej närvarande: Gunnar Hägg (S) Övriga deltagande Föredragande tjänstemän: Bo Jonsson, tf stadsarkitekt Kenneth Franzén, byggnadsinspektör Svante Andrén, förvaltningschef Dan Carlsson, chef gata/park Berit Klamfelt, sekreterare Utses att justera Anders Hallgren Justeringens plats och tid Samhällsbyggnadsförvaltningen den 24 maj 2013 kl Underskrifter Sekreterare Paragrafer Ordförande Justerande Beslutande organ Berit Klamfelt Per-Olof Qvick Anders Hallgren ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämnden Anslagsdatum Anslag tas ner Förvaringsplats för protokollet Underskrift Samhällsbyggnadsförvaltningen Berit Klamfelt

2 Byggnadsnämnden Innehållsförteckning 14 Information 3 15 Föreläggande om städning av tomtmarken på fastigheten 4 Bofinken 20, Lindgatan 31, Tibro 16 Föreläggande om städning av tomtmarken på fastigheten 7 Tärnan 2-3, Hjovägen 19-21, Tibro 17 Föreläggande om städning av tomtmarken på fastigheten 9 Rödbetan 6, Källsängsgatan 9, Tibro 18 Föreläggande om rivning av lada på fastigheten Kantarellen 1, 12 Kyrkefallavägen 51, Tibro 19 Delegeringsbeslut Förhandsbesked för uppförande av bostadshus på fastigheten 15 Torsrud 4:22 Bilagor Fastigheten Bofinken Fastigheten Tärnan Fastigheten Rödbetan Fastigheten Kantarellen Delegationslista Kenneth Franzén

3 Byggnadsnämnden Information Byggnadsnämndens beslut Informationen noteras. Information Byggnadsnämnden informeras om vissa ärenden enligt följande förteckning samt i övrigt om förekommande anmälningar och påföljdsärenden. Änr Ärende Ansv. handl. Trafikärenden Ny infart Häggetorpsskolan Remiss ang. förslag till beslut om strandskydd Dan Bo Bo FB 2/2013 Förhandsbesked Backen 1:5 Kenneth Bygglovhandläggning Kenneth Utbildning/Kurser Barnrättsdagar Örebro april Folkhälsorådet Rådet för funktionshinder Vindkraft St Kråkhult 1:4 Annica Janeric Anders Bo

4 Byggnadsnämnden Dnr OVT 1/2012 Föreläggande om städning av tomtmarken på fastigheten Bofinken 20, Lindgatan 31, Tibro Byggnadsnämndens beslut Mot nedanstående bakgrund och med stöd i nedanstående paragrafer i plan- och bygglagen beslutar byggnadsnämnden att med vite förelägga lagfaren ägare, Jan Peter Junggren, att vidta följande åtgärder: Återge fastigheten ett vårdat utseende genom att transportera bort eller ta hand om föremål som exemplifierats i bilaga att inte förvara användbara föremål utomhus så att de förstörs av väder och vind och medför ett skräpigt intryck att ansa tomten Anmäla till kommunens samhällsbyggnadsförvaltning när arbetena är klara. Om ovanstående åtgärder inte utförts senast fyra månader efter det att detta beslut vunnit laga kraft ska ett löpande vite om kronor per månad utgå tills tomten uppvisar ett vårdat utseende. Ärendet Byggnadsnämnden ska enligt 12 kap 2 PBL (Plan och bygglagen) verka för en god byggnadskultur samt god och estetiskt tilltalande stads- och landskapsmiljö. Byggnadsnämnden har ansvar för den bebyggda och planerade miljön i kommunens tätorter och på landsbygden. Följande paragrafer i plan- och bygglagen är tillämpliga. Enligt 8 kap 15 PBL ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenhet för omgivningen och trafiken inte uppkommer. Enligt 8 kap 14 PBL ska ett byggnadsverk hållas i vårdat skick och underhållas så att de tekniska egenskapskraven i 8 kap 4 bevaras. (Egenskapskraven avser bl a bärförmåga, brandsäkerhet, hygien, hälsa och miljö, säkerhet vid användning, energihushållning och värmeisolering samt lämplighet för avsett ändamål).

5 Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden har enligt 11 kap 19 rätt att förelägga en fastighetsägare att inom viss tid vidta åtgärder för att återställa en tomt vårdat skick och ett byggnadsverk i vårdat skick med rimligt uppfyllande av de tekniska egenskapskraven. Byggnadsnämnden får även enligt 11 kap 21 förelägga en fastighetsägare att riva ett byggnadsverk om detta är förfallet och inte sätts i stånd inom rimlig tid. Förelägganden kan förenas med vite. Förelägganden och löpande viten gäller även eventuellt ny ägare Företrädare för Samhällsbyggnad översände en skrivelse till er med uppmaning att transportera bort en stor mängd skräp, skrotbilar mm från fastigheten och återge denna ett vårdat utseende. Stadsarkitekten har även påtalat detta vid två besök på platsen under 2012, det senaste i mitten av december. Vid båda dessa tillfällen fick stadsarkitekten intryck av att ni som fastighetsägare skulle vidta erforderliga åtgärder. Mycket lite har dock hänt under det år som gått och tomten är fortfarande belamrad med skrotmässiga bilar, traktorer och släpkärror samt en mängd föremål (bråte) i form av byggmaterial, tunnor, däck, fälgar etc som innebär att hela fastigheten ger ett mycket ovårdat intryck. Närboende har vid minst två telefonsamtal till Samhällsbyggnad uppgett att man störs av fastighetens skick och att det påverkar den egna fastighetens värde negativt. Ni har även beretts möjlighet att yttra er över nedanstående bedömning, förslag till åtgärder och beslut. Inget yttrande har inkommit inom angiven tid som gick ut Ärendet beredning Vid besiktning gjordes följande bedömning av er fastighet. Vid besiktningstillfället fanns bl a, skrotmässiga bilar, släpvagnar och en skrotmässig traktor samt diverse mer eller mindre oanvändbart byggmaterial, träpallar, skivor, säckar, plast, tunnor och annat material som sammantaget upptog en stor del av tomtens yta. Materialet låg till stora delar huller om buller och bedömdes även vara så omfattande att trädgården endast kan skötas med stora svårigheter och då endast på mindre delytor. Tomten bedömdes inte ha det vårdade skick som lagen föreskriver. Tomtmark ska generellt sett inte användas för en mängd lösa föremål eller uppställning av tält, skrotbilar, husvagnar och liknade under längre tid. Samhällsbyggnad föreslår att föremål som har förstörts av väder och vind och därför kan betraktas som skräp transporteras bort. Detsamma ska gälla föremål som inte används eller med stor sannolikhet inte kommer att användas framöver.

6 Byggnadsnämnden Material som används eller kan komma att användas tas om hand och förvaras inomhus eller på annat sätt så att de inte förstörs av väder och vind och inte heller bidrar till tomtens skräpiga intryck. Trädgård och byggnader ska fortlöpande underhållas så att hela fastigheten långsiktigt behåller ett vårdat utseende. Härigenom ökar trivseln i området och fastigheten blir inte en källa till irritation för andra boende i närområdet eller för förbipasserande. Delges Protokollsutdrag med besvärshänvisning till: Lagfaren ägare Jan Peter Junggren Protokollsutdrag till: Lantmäteriet, Fastighetsinskrivning BJ, SA

7 Byggnadsnämnden Dnr OVT 8/2012 Föreläggande om städning av tomtmarken på fastigheten Tärnan 2-3, Hjovägen 19-21, Tibro Byggnadsnämndens beslut Mot nedanstående bakgrund och med stöd i nedanstående paragrafer i plan- och bygglagen beslutar byggnadsnämnden att med vite förelägga lagfaren ägare, Lars- Erik Hammerin, att vidta följande åtgärder: Återge fastigheten ett vårdat utseende genom att transportera bort eller ta hand om föremål som exemplifierats i bilaga att inte förvara användbara föremål utomhus så att de förstörs av väder och vind och medför ett skräpigt intryck att ansa tomten Anmäla till kommunens samhällsbyggnadsförvaltning när arbetena är klara. Om ovanstående åtgärder inte utförts senast fyra månader efter det att detta beslut vunnit laga kraft ska ett löpande vite om kronor per månad utgå tills åtgärderna är utförda och tomten uppvisar ett vårdat utseende. Ärendet Byggnadsnämnden ska enligt 12 kap 2 PBL (Plan och bygglagen) verka för en god byggnadskultur samt god och estetiskt tilltalande stads- och landskapsmiljö. Byggnadsnämnden har ansvar för den bebyggda och planerade miljön i kommunens tätorter och på landsbygden. Följande paragrafer i plan- och bygglagen är tillämpliga. Enligt 8 kap 15 PBL ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenhet för omgivningen och trafiken inte uppkommer. Enligt 8 kap 14 PBL ska ett byggnadsverk hållas i vårdat skick och underhållas så att de tekniska egenskapskraven i 8 kap 4 bevaras. (Egenskapskraven avser bl a bärförmåga, brandsäkerhet, hygien, hälsa och miljö, säkerhet vid användning, energihushållning och värmeisolering samt lämplighet för avsett ändamål).

8 Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden har enligt 11 kap 19 rätt att förelägga en fastighetsägare att inom viss tid vidta åtgärder för att återställa en tomt vårdat skick och ett byggnadsverk i vårdat skick med rimligt uppfyllande av de tekniska egenskapskraven. Byggnadsnämnden får även enligt 11 kap 21 förelägga en fastighetsägare att riva ett byggnadsverk om detta är förfallet och inte sätts i stånd inom rimlig tid. Förelägganden kan förenas med vite. Förelägganden och löpande viten gäller även eventuellt ny ägare. Företrädare för Samhällsbyggnad översände en skrivelse till fastighetsägaren med uppmaning att städa fastigheten och transportera bort en stor mängd föremål samt återge fastigheten ett vårdat utseende. Enstaka föremål har tagits bort men andra har tillkommit och tomten upplevs lika ovårdad som tidigare. Fastighetsägaren har även beretts möjlighet att yttra sig över nedanstående bedömning, förslag till åtgärder samt förslag till beslut. Inget yttrande har inkommit till byggnadsnämnden inom angiven tid som gick ut Ärendets beredning Vid besiktning gjordes följande bedömning av fastigheten. Vid besiktningstillfället fanns bl a en personbil utan nummerplåtar, två delvis raserade tält (som stått ute under vintern) och en mängd föremål som till stor del var att betrakta som skräp. Trädgård och byggnader upplevs som ovårdade genom avsaknad av skötsel och underhåll. Fastigheten bedömdes inte ha det vårdade skick som lagen föreskriver. Tomtmark ska generellt sett inte användas för en mängd lösa föremål eller uppställning av tält, skrotbilar, husvagnar och liknade under längre tid. Samhällsbyggnad föreslår att föremål som har förstörts av väder och vind och därför kan betraktas som skräp transporteras bort. Detsamma ska gälla föremål som inte används eller med stor sannolikhet inte kommer att användas framöver. Material som används eller kan komma att användas tas om hand och förvaras inomhus eller på annat sätt så att de inte förstörs av väder och vind och inte heller bidrar till tomtens skräpiga intryck. Trädgård och byggnader ska fortlöpande underhållas så att hela fastigheten långsiktigt behåller ett vårdat utseende. Härigenom ökar trivseln i området och fastigheten blir inte en källa till irritation för andra boende i närområdet eller för förbipasserande. Delges Protokollsutdrag med besvärshänvisning till: Lagfaren ägaren Lars-Erik Hammerin Protokollsutdrag till: Lantmäteriet, Fastighetsinskrivning BJ, SA

9 Byggnadsnämnden Dnr OVT 9/2012 Föreläggande om städning av tomtmarken på fastigheten Rödbetan 6, Källsängsgatan 9, Tibro Byggnadsnämndens beslut Mot nedanstående bakgrund och med stöd i nedanstående paragrafer i plan- och bygglagen beslutar byggnadsnämnden att med vite förelägga lagfaren ägare, Jan Ove Pettersson, att vidta följande åtgärder: Återge fastigheten ett vårdat utseende genom att transportera bort eller ta hand om föremål som exemplifierats i bilaga att inte förvara användbara föremål utomhus så att de förstörs av väder och vind och medför ett skräpigt intryck att ansa tomten Anmäla till kommunens samhällsbyggnadsförvaltning när arbetena är klara. Om ovanstående arbeten inte utförts senast fyra månader efter det att detta beslut vunnit laga kraft ska ett löpande vite om kronor per månad utgå tills tomten uppvisar ett vårdat utseende. Ärendet Byggnadsnämnden ska enligt 12 kap 2 PBL (Plan och bygglagen) verka för en god byggnadskultur samt god och estetiskt tilltalande stads- och landskapsmiljö. Byggnadsnämnden har ansvar för den bebyggda och planerade miljön i kommunens tätorter och på landsbygden. Följande paragrafer i plan- och bygglagen är tillämpliga. Enligt 8 kap 15 PBL ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenhet för omgivningen och trafiken inte uppkommer. Enligt 8 kap 14 PBL ska ett byggnadsverk hållas i vårdat skick och underhållas så att de tekniska egenskapskraven i 8 kap 4 PBL bevaras. (Egenskapskraven avser bl a bärförmåga, brandsäkerhet, hygien, hälsa och miljö, säkerhet vid användning, energihushållning och värmeisolering samt lämplighet för avsett ändamål). Byggnadsnämnden har enligt 11 kap 19 rätt att förelägga en fastighetsägare att inom viss tid vidta åtgärder för att återställa en tomt vårdat skick och

10 Byggnadsnämnden ett byggnadsverk i vårdat skick med rimligt uppfyllande av de tekniska egenskapskraven. Byggnadsnämnden får även enligt 11 kap 21 förelägga en fastighetsägare att riva ett byggnadsverk om detta är förfallet och inte sätts i stånd inom rimlig tid. Förelägganden kan förenas med vite. Förelägganden och löpande viten gäller även eventuellt ny ägare. Företrädare för Samhällsbyggnad har vid flera tillfällen under uppmanat er att transportera bort en stor mängd skräp, skrotmässiga bilar, gräsklippare, kärror och andra maskiner mm från fastigheten och återge denna ett vårdat utseende. Stadsarkitekten påtalade detta vid bl a två platsbesök under hösten 2012, det senaste i mitten av december. Vid dessa tillfällen överlämnades även en formell skrivelse. Vid båda dessa tillfällen fick stadsarkitekten intryck av att fastighetsägaren skulle vidta erforderliga åtgärder även om denne uttryckte svårighet att skiljas från många s k bra-att-ha-grejor. Viss bortforsling och städning har skett men mycket återstår och på tomten ligger fortfarande högar med föremål i form av vagnar, byggmaterial, tunnor, däck, fälgar, järndetaljer, plåt etc som innebär att fastigheten fortfarande ger ett ovårdat intryck. Invändiga förrådsutrymmen var vid platsbesöken fulla av liknade material. Fastighetsägaren har även beretts möjlighet att yttra sig över nedanstående bedömning, förslag till åtgärder och förslag till beslut. Yttrande inkom till byggnadsnämnden Av yttrandet framgår att även fastighetsägaren anser att tomten är ostädad och behöver röjas samt att han ska fixa det så småningom. Ärendets beredning Vid besiktning från angränsande gator gjordes följande bedömning av fastigheten. Vid besiktningstillfället fanns bl a minst en skrotmässig bil, maskiner och vagnar samt en stor mängd föremål i form av, trä, tunnor, däck, fälgar, andra järndetaljer, plåt etc som sammantaget fortfarande upptog en stor del av tomtens yta. Materialet låg delvis samlat i högar, delvis huller om buller vilket medför svårigheter att utföra normal trädgårdsskötsel. Tomten bedömdes inte ha det vårdade skick som lagen föreskriver. Tomtmark ska generellt sett inte användas för en mängd lösa föremål eller uppställning av tält, skrotbilar, husvagnar och liknade under längre tid. Samhällsbyggnad föreslår därför att skrotmässiga bilar transporteras bort. Föremål som har förstörts av väder och vind och därför kan betraktas som skräp avlägsnas från tomten. Detsamma bör gälla föremål som inte används eller med stor sannolikhet inte kommer att användas framöver. Föremål som används eller kan komma att användas tas om hand och förvaras inomhus eller på annat sätt så att de inte förstörs av väder och vind och inte bidrar till ett ovårdat utseende.

11 Byggnadsnämnden Trädgård och byggnader ska därefter fortlöpande underhållas så att hela fastigheten långsiktigt behåller ett vårdat utseende. Härigenom ökar trivseln i området och fastigheten blir inte en källa till irritation för boende i närområdet eller för förbipasserande. Delges Protokollsutdrag med besvärshänvisning till: Lagfaren ägare Jan Ove Pettersson Protokollsutdrag till: Lantmäteriet, Fastighetsinskrivning BJ, SA

12 Byggnadsnämnden Dnr Rlov 3/2011 Föreläggande om rivning av lada på fastigheten Kantarellen 1, Kyrkefallavägen 51, Tibro Byggnadsnänndens beslut Mot nedanstående bakgrund och med stöd i nedanstående paragrafer i plan- och bygglagen beslutar byggnadsnämnden att med vite förelägga lagfaren ägare, Sören Henberg, att riva befintlig, delvis raserad lada, transportera bort allt rivningsmaterial till lämplig deponi eller för återvinning, ansa fastigheten och anmäla till kommunens samhällsbyggnadsförvaltning när arbetena är klara. Om ovanstående arbeten inte utförts senast sex månader efter det att detta beslut vunnit laga kraft ska ett löpande vite om kronor per månad utgå tills ladan är riven och tomten städad samt i övrigt uppvisar ett vårdat utseende. Fastighetsägaren erinras om att rivningslov krävs för att påbörja rivning. Ärendet Byggnadsnämnden ska enligt 12 kap 2 PBL (Plan och bygglagen) verka för en god byggnadskultur samt god och estetiskt tilltalande stads- och landskapsmiljö. Byggnadsnämnden har ansvar för den bebyggda och planerade miljön i kommunens tätorter och på landsbygden. Enligt 8 kap 14 PBL ska ett byggnadsverk hållas i vårdat skick och underhållas så att de tekniska egenskapskraven i 8 kap 4 bevaras. (Egenskapskraven avser bl a bärförmåga, brandsäkerhet, hygien, hälsa och miljö, säkerhet vid användning, energihushållning och värmeisolering samt lämplighet för avsett ändamål). Enligt 8 kap 15 PBL ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenhet för omgivningen och trafiken inte uppkommer. Byggnadsnämnden har enligt 11 kap 19 rätt att förelägga en fastighetsägare att inom viss tid vidta åtgärder för att återställa en tomt vårdat skick och ett byggnadsverk i vårdat skick med rimligt uppfyllande av de tekniska egen-

13 Byggnadsnämnden skapskraven. Byggnadsnämnden får även enligt 11 kap 21 förelägga en fastighetsägare att riva ett byggnadsverk om detta är förfallet och inte sätts i stånd inom rimlig tid. Förelägganden kan förenas med vite. Förelägganden och löpande viten gäller även eventuellt ny ägare. I detta ärende beviljades rivningslov för befintlig lada Byggnadsnämnden har även i brev uppmanat er att påskynda rivningen inom då gällande rivningslov. Rivningen påbörjades dock inte inom 2 år och rivningslovet har därför upphört att gälla. Gällande plan anvisar bostadsändamål på fastigheten. Möjligheten att bygga bostadshus på fastigheten har inte utnyttjats och en äldre lada står kvar från tiden före detaljplaneläggningen. Närboende har i brev och telefonsamtal påtalat olägenheter i form av negativ påverkan på grannfastigheters värde, förfulande av stadsbild och säkerhetsrisker för bl a barn på grund av den fallfärdiga ladan. Ärendets beredning Vid bl a besiktning gjordes följande bedömning av fastigheten Kantarellen 1. Befintlig lada har successivt förfallit och har idag delvis inrasat tak, vägg och dörrar samt lösa tegelpannor, vindskivor, fasadbrädet mm. Vi bedömer att byggnaden utgör en betydande säkerhetsrisk för bl a lekande barn och andra som vistas i dess närhet och även kan ta sig in i ladan. Delar av tak, väggar och dörrar kan när som helst rasa ner. Tomtmarken är delvis oansad varför fastigheten utgör ett förfulande inslag i stadsbilden. Samhällsbyggnad anser att ladans dåliga skick, den säkerhetsrisk som den utgör, gällande användningsbestämmelser och det förfulande inslaget i stadsbilden innebär att ladan måste rivas så snart som möjligt. Gällande plan med användningsbestämmelse för bostäder styrker denna bedömning då ladan bedöms vara i alltför dåligt skick för att genom ombyggnad användas för detta ändamål. Allt rivningsmaterial ska forslas bort och tomten ska återges ett vårdat utseende som därefter behålls genom återkommande skötsel. Härigenom ökar trivseln i området och fastigheten blir inte en källa till irritation för andra boende i närområdet eller för förbipasserande. Delges Protokollsutdrag med besvärshänvisning till: Lagfaren ägare Sören Henberg Protokollsutdrag till: Lantmäteriet, Fastighetsinskrivning BJ, SA, KF

14 Byggnadsnämnden Delegeringsbeslut Byggnadsnämndens beslut Anmälningarna noteras. Förteckningarna läggs till handlingarna. (Bilagor) Ärendet Tjänstemännen anmäler i förteckning ärenden inom byggnadsnämndens ansvarsområde där delegationsbeslut fattats.

15 Byggnadsnämnden Dnr FB 4/2012 Förhandsbesked för uppförande av bostadshus på fastigheten Torsrud 4:22 Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att lämna positivt förhandsbesked till uppförande av bostadshus på fastigheten Torsrud 4:22. Lokalisering och utformning av byggnaderna skall ske i samråd med stadsarkitekten. Ärendet Sökanden har för avsikt att avstycka en tomt för bostadsändamål från fastigheten Torsrud 4:22 och på denna uppföra ett envånings bostadshus med inbyggt garage samt ett förråd. Sökande bedriver idag jordbruk på stamfastigheten. Föreslagen tomtplats ligger väster om vägen mellan Tibro och Hönsa. Tidan rinner ca 100 m öster om vägen. Avstånd till närmaste bostadshus på grannfastighet är ca m nordnordväst om den föreslagna placeringen. Ärendets beredning Platsen är belägen på landet med ett flertal boende utefter den aktuella vägen på sträckan. Avståndet till Tibro tätort är ca 3 km. Den föreslagna tomtplatsen ligger på en avgränsad mindre åkermark mellan vägen och ett skogsområde. På andra sidan vägen rinner ån Tidan. Platsen berörs inte av några motstående intressen enligt översiktsplanen. Gränsen för strandskydd berör delar av den tänkta avstyckningen men byggnaderna placeras utanför gränsen för strandskydd. Området längs Tidan är här utpekat som regionalt värdefullt odlingslandskap. Exploateringen bedöms inte ha någon större negativ påverkan på odlingslandskapet då den endast berör en mindre avgränsad del och den jordbruksmark som tas i anspråk anses ha liten betydelse för stamfastigheten. Ingen av de närmaste grannarna har någon djurhållning och avståndet till någon annan djurhållning överstiger 200 m. Det föreslagna bostadshuset passar in i miljön. Den exakta lokaliseringen och utformningen av byggnaderna skall ske i samråd med stadsarkitekten. Egen infartsväg anläggs i östra delen av tomten. Sikten bedöms bli god och vägen vid området är måttligt trafikerad och det bedöms inte finnas några hinder ur trafiksäkerhetssynpunkt. Sophämtning i området sker idag i kommunal regi. Kommunal skolskjuts passerar på vägen, men kollektivtrafik saknas. Anslutning kommer att ske till samfälld dricksvattenledning som passerar över fastigheten. Miljönämnden Östra Skaraborg tillstyrker nybyggnaden men det krävs till-

16 Byggnadsnämnden stånd för anläggning av enskild avloppsanläggning, samt anmälan för installation av ytjordvärmeanläggning. Avstyckning av fastigheten söks hos lantmäterimyndigheten. Den föreslagna avstyckningen kan komma att kräva dispens från strandskyddet. Tibro kommun ser inget hinder mot en dispens. Grannar har givits möjlighet att lämna synpunkter över den planerade nybyggnaden. Ägarna av Torsrud 4:29, den närmaste grannen, motsätter sig de planerade byggåtgärderna i ett brev dat Som skäl anges bland annat att de tänkta byggnaderna kommer alltför nära deras fastighet och starkt kommer att störa deras enskilda läge. Farhågor finns även för att det kommer att påverka fastighetsvärdet negativt. Sökanden har vid ett möte bemött synpunkterna från grannar. Någon alternativ lokalisering är inte aktuell. När det gäller byggnadernas placering anser sökanden att det är tillräckligt stort, men har i en reviderad situationsplan föreslagit att bostadshuset flyttas 5 m söderut samt att förrådet placeras så att det hindrar insyn mellan bostadshusen. Platsen för nybyggnad av enbostadshus är lämpad för ändamålet och strider inte mot några områdesbestämmelser. Exploateringen innebär inte något behov av utökad kommunal service. MÖS ser inget hinder för anläggandet av enskilt avlopp. Påverkan på grannfastigheter bedöms inte vara av så betydande slag att det utgör ett hinder mot exploateringen. Delges Sökanden KF, BJ