Uppdaterad Info om Sjölanda omvandlingsområde

Transkript

1 Uppdaterad Info om Sjölanda omvandlingsområde

2 Sjölanda omvandlingsområde Syfte Preliminär tidsplan Anläggningsavgift Övriga kostnader Teknik VA-ledningar Fiber och El Detaljplan Övriga frågor

3 Syfte VA-strategi för Trollhättans kommun antogs Sjölanda är klassat som ett av de högst prioriterade områdena för VA- utbyggnad. I juni behandlades frågan om kommunalt vatten och spillvatten i Sjölanda av kommunstyrelsen och kommunfullmäktige; i syfte att långsiktigt säkra upp miljön kring Trehörningen. Trollhättan Energi har sedan fått uppdraget att utföra utbyggnaden. Syftet är att främja en bättre miljö i och kring sjön Trehörningen genom minskade utsläpp av exempelvis kväve. Vi vill säkerställa leveranserna av rent och tillräckligt med dricksvatten till hushåll i området.

4 Bedömning av utbyggnadsområde

5 Vad är ett utbyggnadsområde?

6 Preliminär tidsplan Beslut För att långsiktigt säkra upp miljön kring Trehörningen har frågan om kommunalt vatten och spillvatten i Sjölanda behandlas av kommunfullmäktige för beslut den 19 juni 2017 i enlighet med den antagna VA-strategin. Trollhättan Energi är sedan ansvariga för att detta sker. Projektstart höst 2017 Nytt Öppet hus När vi kommit längre i projekteringen för information om framtida teknikval. Trollhättan Energi anlägger ledningar för spill- och dricksvatten fram till tomtgräns för de fastigheter som ska anslutas i Sjölanda-området. Utbyggnaden planeras att ske i etapper och uppskattas pågå under en fyraårsperiod. En uppskattad etappindelning har gjorts och gränsen för vilka fastigheter som tillhör etapp 2 och 3 kan komma att ändras. Etapp 1: höst 2017 vår 2018 Etapp 2: sommar Etapp 3: sommar 2021 Högvattenreservoar: höst 2017 vår 2018 Väg till badplatsen: utförs av Trollhättans Stad under höst vinter 2018.

7 VA byggs ut i tre etapper Första etappen (grönt) byggs Andra etappen (lila) byggs Tredje etappen (rött) byggs Sammanlagt berörs ca 140 fastigheter och utöver det eventuell exploatering i framtiden.

8 Förbindelsepunkt Vi gräver inte hela vägen in till fastigheten, förbindelsepunkt ligger vid tomtgräns. Det innebär att det tillkommer en kostnad för den del som fastighetsägare ska gräva på egen tomt. Var blir er förbindelsepunkt? Vi samråder om förbindelsepunkten läge för varje fastighet. Fast årskostnad och information om vår taxa finns på Trollhättan Energis hemsida.

9 Anläggningsavgift Anläggningsavgiften är beräknad utifrån genomsnittlig utbyggnadskostnad i Trollhättan kommun. (Krav att göra så enligt lag) Det innebär att man i första hand betalar utifrån den nytta man har av den allmänna VAanläggningen EJ utifrån den kostnad man orsakar. Fastighetsägaren är tvingad att betala avgifter

10 Anläggningsavgiftens delar Servisavgift - samma för alla fastigheter Förbindelsepunktsavgift - samma för alla fastigheter Tomtyteavgift - olika för alla fastigheter då den är kopplad till fastighetens storlek Lägenhetsavgift olika, beroende av hur många byggnader eller lägenheter som har behov av anslutningen

11 Tomtyteavgift Ett område med 21 fastigheter Det behövs ungefär lika många meter VA-ledningar i båda områdena. En större tomt kräver längre och därmed dyrare ledningsdragningar. Ett område med 13 fastigheter

12 Exempel anläggningsavgift Vatten & Spill 1000 kvm Vatten & Spill 1500 kvm Servisavgift kr Servisavgift kr Förbindelsepunkt kr Förbindelsepunkt kr Lägenhetsavgift kr Lägenhetsavgift kr Tomtyteavgift kr Tomtyteavgift kr Totalt kr Totalt kr Vatten & Spill 2000 kvm Vatten & Spill 3000 kvm Servisavgift kr Servisavgift kr Förbindelsepunkt kr Förbindelsepunkt kr Lägenhetsavgift kr Lägenhetsavgift kr Tomtyteavgift kr Tomtyteavgift kr Totalt kr Totalt kr

13 Övriga kostnader Uppskattad kostnad för grävning på tomtmark för fastighetsägare. Uppskattat pris för LTA. Förlagd i jord ca: 2000 kr/meter. Tillägg för berg ca: 1800 kr/meter Schaktgrop samt installation av pump med tank. (Däremot inköps Pump och tank av Trollhättan Energi.) Elinstallation för pump samt byte av elskåp från 1-fas till 3-fas vid behov. Årlig elkostnad för pump runt kr. (Trollhättan Energi står för driften) Fast och rörligavgift för spill och vatten. Obebyggda tomter ansluts inte och ingen anslutsavgift tas för dessa. Finansiering. Tänk på att fastigheten kan öka i värde när kommunalt vatten och spillvatten ansluts. Detta medför att du eventuellt kan se över lånet på huset för att finansiera anslutningen. Kolla med din bank.

14 Teknik VA-ledningar Det kommer att bli självfallssystem eller lågtrycksavlopp(lta). Men oavsett system finns det fastigheter som kommer att ha LTA system för att de ligger för lågt och utsatt, tex längst mot vattnet. Vilket system det blir för spillvatten är under utredning under hösten 2017.

15 Låg trycksavlopp (LTA) Referensobjekt - Vänerkustprojektet. Etapp 1 (2013) 260 ansluta LTA pumpar. 5 pumpar. Etapp 2 och senare fungerar felfritt. - Uddevalla Utby (2015) 34 fastigheter anslutna. Inga problem. - Ljungkile/Uddevalla fastigheter anslutna, Byggs ut för 100-tals ytterligare fastigheter. - Lidköping Kålland och Kållandsö. 530 anslutna pumpar.

16 LTA (Xylem Flygt) Svensktillverkat Pålitliga Lätt att få tag i reservdelar Nivågivare kontrollerar start och stopp för pumpen. Underhållskörning var 30de dag om den inte har körts. Enkelt att byta pump och nivågivare Automation skåp visar felmeddelande för att man enkelt ska kunna läsa av om fel skulle vara framme. 450 liter i reversvolym Grävs ned på ett djup av 1,9 meter Denna driftsäkra pump med 3-fasanslutning av så kallas centrifugaltyp är konstruerad för att klara av att suga luft. Den maler sönder allt fast material och därigenom förhindrar stopp i avloppet. Att den kan suga luft ger den möjlighet att sörpla söndermalet skräp och fett från ytvattnet.

17 Dricksvatten Högreservoar för dricksvatten (motsvarande ett vattentorn, men markförlagd) och ny tryckstegring planeras vara klara i början av Så fungerar ett vattentorn: 1. Tryckstegring 2. Vattenreservoar 3. Vatten till hushåll Markförlagd högreservoar. Behöver inte vara ett torn då de blir tillräckligt med tryck på höjden.

18 El och fiber El- och fiberledningar ska samförläggas i området. Till er som får möjlighet att ansluta er till Trollhättan Energis fibernät kommer (eller har kommit) information och avtal i brevlådan. De luftburna elledningarna kommer att tas bort när de nya elledningarna har grävts ned. Ordinarie pris för fiberanslutning hittar du här: Ni som får erbjudande i brevlådan kommer att erbjudas ett rabatterat pris: kr (och 90 kr/mån). Kostnad för anslutning av fiber ingår inte i kostnaden för VA utan är en separat kostnad.

19 Fiberanslutning Olika alternativ för fiberanslutning: 1. TEAB utför allt arbete med fiberanslutning in i fastigheten kr 2. I samband med elanslutning dras TEAB in fiber kr 3. Kund gräver själv ner fiberslang från tomtgräns till fastighet kr 4. I samband med att kund gräver för VA lägger kund ner fiberslang kr

20 Alternativ Gräv själv Röd VA ledning Grön - Fiber Blå Elledning

21 VA-rabatten? Infobrev Vi förbereder för fiber i Sjölanda Redan nu kan du tacka ja till en fiberanslutning för kampanjpriset * kr genom att skriva på bifogat avtal och skicka in det till oss. * Priset gäller enskilda villor ägda av privatpersoner i samband med indragning av vatten och avlopp. Detta ger samma pris som för kunder som gräver själva som då får en grävsjälvrabatt på kr.

22 Häva fiberavtalet Kunder som tecknar fiberavtal i etapp 2 och 3 kommer kunna säga upp sitt avtal 3 månader innan byggstart av VA-utbyggnad. Separat information om vilka datum som gäller kommer att komma via brev innan 30 september. Sista datum för att teckna sig för fiber till kampanjpris kr är 30 september 2017.

23 Detaljplan för Sjölanda, etapp 1 Informations- och samrådsmöten Folkets Hus, Sjuntorp, samt

24 Historik/bakgrund Områdesbestämmelser ÖP 2013 Landsbygdsutveckling i strandnära lägen (LIS)

25 DETALJPLANEPROCESSEN Utökat förfarande - Ska användas om någon punkt nedan uppfylls: - Förslaget till detaljplan är inte förenligt med översiktsplanen - Förslaget till detaljplan är av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse - Förslaget till detaljplan kan antas medföra en betydande miljöpåverkan

26

27 Arbetsinsats tidsplan Samråd slutade 10 maj - Upprätta samrådsredogörelse, eventuella ändringar i planhandlingarna - Beslut i BTN om granskning Granskning (hösten 2017) - Granskning 3-4 veckor - Upprätta granskningsutlåtande, eventuella revideringar/ underrättelse - Beslut i BTN om antagande - Godkännande av eventuella avtal Antagande (prel årsskiftet 2017/18) Laga kraft 1 månad senare Om detaljplanen inte överklagas

28 När är jag ansluten? Förutom att ledningar har grävts ned till förbindelsepunkt måste systemet vara driftbart innan vi kan begära avgift och hänvisa till förbindelsepunkt. Ledningsbyggandet kommer göras parallellt med byggnation av högreservoar och tryckstegring och båda delarna måste vara klara innan vi kommer hänvisa fastighetsägare till förbindelsepunkt. OBS! Efter hänvisning till förbindelsepunkt har fastighetsägare 1 år på sig att koppla ihop till fastigheten. I övrigt se grov tidplan.

29 Frågor? Löpande information om projektet: Välkommen att ringa oss på: eller kontakta oss via