Byggstart för kommunalt vatten och avlopp

Transkript

1 1 (6) INFORMATIONSBREV Information till fastighetsägare i Bergshamra by Etapp 1 Byggstart för kommunalt vatten och avlopp Hej! Nu påbörjar vi byggnationen av vatten och avlopp i ditt område. I detta informationsbrev får du mer specifik information runt byggnationen och hur du går vidare inför anslutning av din fastighet. Bakgrund Under detaljprojekteringen av projektet Överföringsledningen i Bergshamra" har vi beslutat att gräva ledningar till några fastigheter som ursprungligen tillhör projektet Bergshamra by. Anledningen till vårt beslut är en ändring av ledningsdragning som ger bättre förutsättningar för projektet. För att undvika arbeten i området igen, ett år senare, har vi därför beslutat att redan nu anlägga förbindelsepunkter till de berörda fastigheterna. Området med de berörda fastigheterna benämns hädanefter Bergshamra by Etapp 1. Din fastighet är en av de berörda fastigheterna i numera Bergshamra by Etapp 1. Vi kommer därför att anlägga en förbindelsepunkt utanför din tomtgräns tidigare än hos övriga fastighetsägare i Bergshamra by. Möjligheten att ansluta din fastighet kommer dock att dröja till tidigast hösten I detta informationsbrev hoppas vi att du får svar på dina frågor runt byggnationen. Mer detaljerad information om hur du går vidare inför anslutningen till kommunens VA-nät får du efter att du har skickat in din Servisanmälan och efter att vår byggnation är helt klar. Naturligtvis är du välkommen att höra av dig om du har några funderingar, kontaktuppgifter hittar du på sidan 5. Byggnationen i området Tidplan Byggnationen i området påbörjades innan årsskiftet 2014 och hela byggnationen och driftsättningen av systemet beräknas preliminärt vara klart Därefter har du möjlighet att ansluta din fastighet. Avloppssystemet Avloppssystemet byggs med LTA-system (lätt tryckavlopp). Du kommer därför att behöva gräva ner en LTA-enhet på din tomt. Mer information om LTA hittar du på bifogat Faktablad. Ledningar som byggs I området byggs ledningar för dricksvatten och spillvatten (från toalett, bad, disk och tvätt). Samtidigt som våra ledningar grävs ner kommer även ledningar för el och tomrör för fiber att grävas ner. Vi bifogar en övergripande ritning över den i dag planerade ledningsdragningen. POS T A D R E S S B E S Ö K S A D R E S S T E L E F O N E - P O S T Box 802, Norrtälje Estunavägen kommunstyrelsen@norrtalje.se O R G A N I S A T I O N S N U M M E R T E L E F A X W E B B norrtalje.se n o r r t a l j e. s e V A T T E N - O C H A V L O P P S A V D E L N I N G E N

2 2 (6) Förbindelspunkt för att ansluta din fastighet Under byggtiden kommer vi att anlägga en förbindelsepunkt ca 0,5 meter utanför din tomtgräns där du framöver kan ansluta din fastighet. Kommunens entreprenör kommer att kontakta dig för att höra om du eventuellt har önskemål om förbindelsepunktens placering längs planerad ledningsdragning, se bifogad ritning. Entreprenören avgör om ditt önskemål går att uppfylla. Vill du veta mer om hur kontakten mellan dig och entreprenören kommer att samordnas kan du höra av dig till företagets kontaktperson, se nedan. Kontaktuppgifter Entreprenör som utför byggnationen: Svenska Entreprenad i Mälardalen AB (SVEAB) Kontaktperson för dig som fastighetsägare: Peter Wessén, tel Sprängningsarbeten i området Under byggtiden kommer vi att behöva spränga på vissa ställen. Innan sprängning kommer vi att besikta närliggande fastigheter och byggnader för att konstatera befintligt skick. När sprängningarna är avklarade gör vi en efterbesiktning för att se om det har uppstått några skador under sprängningsarbetena. Det är viktigt att du låter besiktningsmännen få tillträde till din fastighet och dina byggnader annars kan vi inte göra en riskbedömning inför sprängningen eller ta ställning till skador som uppstår under arbetet. Mer information runt besiktningen lämnas av din kontaktperson, se ovan. Sprängning på din tomt Om det finns berg där vi ska anlägga förbindelsepunkten utanför din tomtgräns kommer vi att behöva spränga. Eventuellt kommer även du att behöva spränga inne på din tomt för att få ner ledningar och LTA-enheten. För att försäkra oss om att inga skador uppstår på de kommunala installationerna i samband med eventuella sprängningsarbeten på din tomt, erbjuder vi oss att göra en kostnadsfri sprängning ca 1,5 meter in på din tomt om behovet finns. För att vi ska kunna göra denna sprängning måste du underteckna bifogat Frischaktavtal och snarast, dock senast , skicka in det till oss. Om du är osäker på om sprängning kommer att behövas vid förbindelsepunkten gör du säkrast i att skicka in ett undertecknat Frischaktavtal för säkerhets skull. Om du inte går med på att vi får spränga på din tomt utan vill ansvara för det själv, blir du dessvärre ersättningsskyldig om din sprängning orsakar skador på de kommunala installationerna. Hur vi på bästa sätt hjälps åt under byggtiden Att göra en VA-utbyggnad är ett omfattande arbete som oundvikligen kommer att innebära störningar för dig och dina grannar. Bland annat kommer framkomligheten att vara begränsad eftersom vi ska lägga ner ledningar i vägarna i området. Vi kommer även att utföra grävarbeten nära din fastighet då vi ska upprätta förbindelsepunkten utanför din tomtgräns. Tänk därför på att ta bort dina privata ägodelar som står utanför din tomtgräns så att de inte står i vägen för arbetet eller skadas. Entreprenören kommer efter bästa förmåga att organisera arbetet för att underlätta för alla under byggtiden. Ta därför alltid kontakta med din kontaktperson, se ovan, om du har frågor, väntar en stor leverans till fastigheten etc. för att komma fram till en gemensam bästa lösning. Vattenmätare För mätning av din vattenförbrukning ska en vattenmätare monteras på ledning för inkommande vatten till din fastighet. Vi monterar men du ansvarar för att anordna en plats för mätaren. Mer information om mätaren hittar du på bifogat Faktablad.

3 3 (6) Vatten från egen brunn Efter anslutning till kommunalt vatten och avlopp får under inga omständigheter vatten från egen/gemensam brunn sammanblandas med kommunens dricksvatten eller släppas ut i kommunens spillvattenledning. Du kan naturligtvis använda det för bevattning i trädgården eller annan användning där det avleds som dag- och dränvatten. Dag- och dränvatten från fastigheten Dag- och dränvatten (regn- och smältvatten, takavvattning och vatten som avleds genom dränering) från din fastighet får inte släpps ut i kommunens spillvattenledning. Detta vatten måste du ta hand om lokalt inom din egen fastighet, exempelvis via infiltration på grönytor, perkolationsmagasin, insamling för bevattning etc. Arbeten inom din fastighet Som fastighetsägare bekostar och utför du alla VA-installationer mellan huset och förbindelsepunkten. Arbetena utförs naturligtvis fackmannamässigt och enligt branschens regler. När vår byggnation är helt klar kommer du att få information om förbindelsepunktens exakta placering och djupet till kommunens anslutande ledningar för vatten och avlopp som du ska ansluta dina ledningar till. Blanketter du ska lämna in Inför din anslutning ska du skicka in de 2 bifogade blanketterna. Blanketten Servisanmälan Blanketten avser anslutningen till kommunalt VA och ska lämnas in i god tid, dock minst 2 veckor, innan du planerar att ansluta din fastighet (på sidan 1 framgår när du tidigast preliminärt kan ansluta din fastighet). Blanketten Anmälan enligt plan- och bygglagen Blanketten avser de arbeten du ska göra inom din egen fastighet och ska lämnas in i god tid, dock minst 2 veckor innan du planerar att påbörja arbeten inom din egen fastighet. Tänk på att du inte får påbörja några arbeten förrän du har fått ett Startbesked. Beroende på vilka arbeten du ska göra på din tomt kan du behöva ansöka om bygglov och/eller strandskyddsdispens, se checklistan på sidan 5. Godkännande för anslutning, Startbesked och anläggningsavgift När vår byggnation är klar och du kan ansluta din fastighet skickar vi ett godkännande till anslutning av din fastighet (under förutsättning att du har skickat in din Servisanmälan). Vanligtvis får du då även ett Startbesked (under förutsättning att du har skickat in din Anmälan enligt plan- och bygglagen). Fakturan för anläggningsavgiften skickar vi i samband med att du får godkännandet till anslutningen. Alla fastighetsägare i området är avgiftsskyldiga enligt Lagen om allmänna vattentjänster (2006:412), även kallad vattentjänstlagen. Därför har vi rätt att fakturera dig även om du inte skickar in Servisanmälan. På norrtalje.se/vaavgift finns en beräkningsmodell som hjälper dig att räkna ut anläggningsavgiften enligt nu gällande VA-taxa.

4 4 (6) Fastigheter som inte ansluts De fastighetsägare som inte har anslutit sina fastigheter inom ca 2 år efter att möjlighet till anslutning finns (se tidplan på sidan 1) kommer att kontaktas av Bygg- och miljökontoret som kommer att besikta och bedöma fastighetens enskilda avlopp. Föreläggande (skyldighet) om anslutning till kommunalt VA kan ske beroende på anläggningens status. Även om en fastighet inte ansluts efter att möjligheten finns så ska anläggningsavgiften betalas. Detta eftersom alla fastighetsägare inom området är avgiftsskyldiga enligt Lagen om allmänna vattentjänster (2006:412), även kallad vattentjänstlagen. Ersättning för egen avloppsanläggning som blir överflödig Under vissa förutsättningar kan du få ersättning för den egna avloppsanläggningen som blir så kallad onyttigbliven i samband med anslutning till kommunalt VA. Vid vår bedömning om du ska få ersättning tittar vi på anläggningens art, ålder och skick. Uppgifterna hämtar vi från Bygg- och miljökontoret, vi kan även behöva besikta anläggningen. Ersättning betalas normalt inte ut om anläggningen är äldre än 10 år det år fastigheten beräknas kunna anslutas. Om du, utifrån ovanstående, anser att du är berättigad ersättning så bifogar du en begäran om detta plus kvitton på anläggningskostnaden med din Servisanmälan. Om vi bedömer att du har rätt till ersättning så drar vi av ersättningens storlek på fakturan för anläggningsavgiften. Denna och mer information finns på webben Besök gärna då och då er områdessida på norrtalje.se/bergshamraby. Där lägger vi ut information som kan vara av intresse, material som har visats på våra eventuella informationsmöten samt allt material som vi har skickat hem till fastighetsägarna i området. Vi svara på dina frågor Frågor runt byggnationen i området besvaras av din kontaktperson, se sidan 2. Övriga frågor eller om du vill få material hemskickat, hjälper gärna Kontaktcenter dig med. Ha gärna din fastighetsbeteckning tillgänglig när du hör av dig så kan vi hjälpa dig snabbare! Kontaktcenter E-post: kontaktcenter@norrtalje.se Telefon: Välkommen att besöka oss på kvällsöppet På torsdagar har vi kvällsöppet och svarar på dina frågor om bland annat anslutning till kommunalt VA och Anmälan enligt plan- och bygglagen. Observera! inställda kvällsöppettider finns meddelade på norrtalje.se/kvallsoppet. Kika därför på webben innan du planerar att besöka oss. Informationen lämnas även av Kontaktcenter. Hälsningar Vatten- och avloppsavdelningen Bifogas: Blankett, Frischaktavtal Blankett, Servisanmälan/Ansökan Blankett, Anmälan enligt plan- och bygglagen Faktablad om vattenmätarplats Faktablad om LTA-system Övergripande ritning över den i dag planerade ledningsdragningen

5 5 (6) Checklista - vad du behöver tänka på nu! Önskemål om förbindelsepunktens placering Fundera, inför entreprenörens kontakt med dig, om du har önskemål om förbindelsepunktens placering utanför din tomtgräns längs planerad ledningsdragning. Entreprenören avgör om ditt önskemål går att uppfylla. Frischaktavtalet Skicka in bifogat Frischaktavtal om du tillåter att vi får göra en kostnadsfri sprängning in på din tomt om behovet finns. Observera att det ska vara inlämnat senast Om du redan har undertecknat ett Frischaktavtal och lämnat det till entreprenören kan du bortse från bifogat. Blanketten Servisanmälan Blanketten ska skickas in i god tid, dock minst 2 veckor innan du planerar att ansluta din fastighet. Observera! Läs igenom ABVA som bifogas med blanketten. Där framgår de regler som fastighetsägaren är skyldig att följa efter att fastigheten har anslutits till kommunalt VA. Blanketten Anmälan enligt plan- och bygglagen Blanketten ska skickas in i god tid, dock minst 2 veckor innan du planerar att utföra några arbeten inom din egen fastighet. Vänta in ett Startbesked innan du påbörjar några arbeten. Mer information finns på blanketten. Andra lov - du kan behöva ansöka om bygglov och/eller strandskyddsdispens Om du ska göra förändringar av marknivån på din tomt och behöver uppföra stödmur, måste du ansöka om bygglov för själva stödmuren. Du kan även behöva ansöka om strandskyddsdispens för att få gräva på din tomt om den ligger inom ett strandskyddat område. Blankett och mer information hittar du på norrtalje.se/bygglov. Plats för vattenmätaren Fundera på lämplig plats för montering av vattenmätaren, se Faktabladet som bifogas. Arbeten inom din egen fastighet Sök efter en seriös entreprenör för arbetena mellan huset och förbindelsepunkten. Förvissa dig om att han/hon har erfarenhet av att göra liknande arbeten fackmannamässigt och enligt branschens regler. Mer information inför anslutningen Mer detaljerad information om hur du går vidare inför anslutningen till kommunens VA-nät får du efter att du har skickat in din Servisanmälan och efter att vår byggnation är helt klar och du kan ansluta din fastighet.

6 6 (6) Din anslutning - steg för steg Här kan du se de kvarstående stegen fram till att din anslutning är klar. Upphandling avslutad Upphandling med entreprenör som ska bygga ledningsnätet för vatten och avlopp och anlägga förbindelsepunkter utanför varje tomtgräns är klar. En tidplan för byggnationen finns. Kommunens byggnation startar Byggnationen av ledningsnätet och förbindelsepunkterna påbörjas. Kommunens entreprenör kontaktar dig för samråd om förbindelsepunktens placering utanför tomtgränsen. Entreprenören avgör om ditt önskemål går att uppfylla. Informationsbrev Här är vi nu Blanketter lämnas in Ett Informationsbrev skickas till dig. Du får här detaljerad information om byggnationen i området, blanketter som ska lämnas in samt övrig information runt anslutningen. Du lämnar in blanketterna Anmälan enligt plan- och bygglagen, Servisanmälan och eventuellt Frischaktavtalet. Eventuellt kan ansökan om andra lov behöva lämnas in, se checklistan på sidan 5. Kommunens byggnation avslutad När vår byggnation är klar skickar vi ett godkännande till anslutning (under förutsättning att du lämnat in Servisanmälan). Observera! du kan bli fakturerad för anläggningsavgiften även om du inte har lämnat in Servisanmälan. Du påbörjar dina arbeten Driftsättning av din anläggning Då du fått godkännande till anslutning och anläggningsavgiften är betald kan du beställa en LTA-tank, se Faktabladet. Du påbörjar arbetena inom din fastighet först efter att du har fått ett Startbeskedet från Bygg- och miljökontoret. Kommunens driftentreprenör Veolia Vatten besiktar din inkoppling till förbindelsepunkten, sätter upp en vattenmätare och monterar en LTA-pump i LTAtanken. Du, eller din entreprenör, och kommunens driftentreprenör går tillsammans igenom blanketten Färdiganmälan samt undertecknar den. När alla installationer är klara och kommunens driftentreprenör besiktat och godkänt dessa skrivs ett Besiktningsprotokoll som överlämnas till dig/din entreprenör. Din anläggning sätts i drift och du kan börja använda det kommunala vattnet och avloppet. Bygg- och miljökontoret meddelas Bekräfta dina arbeten Du får ett Slutbesked Bygg- och miljökontoret får en kopia på godkänt Besiktningsprotokoll. Du meddelar, på blankett som bifogas med Startbeskedet, datum då arbetena på fastigheten påbörjades och avslutades samt bifogar en situationsplan som visar ledningsdragningen från förbindelsepunkten till byggnad. Dessa dokument och ovanstående Besiktningsprotokoll ligger till grund för det Slutbesked som Bygg- och miljökontoret ska utfärda till dig. Då ovanstående handlingar har kommit in till Bygg- och miljökontoret skickas ett beslut om Slutbesked till dig. Handläggningen av Anmälan enligt plan- och bygglagen är nu klar.