Sören Eklund, stadsarkitekt Jan Myrén, bygglovingenjör Anders Wiksten, bitr. stadsingenjör Gun Olausson, assistent

Transkript

1 Byggnadsnämnden (17) Plats och tid Kungajaktmuseet Älgens berg kl Beslutande Kate Giæver (s) Kjell Odalgård (s) Anders Påsse (c) Berit Utberg (v) Ragnar Sandberg (m) Anders Björnetun (kd) Sven-Gunnar Larsson (fv) Nämndens tjänstemän Sören Eklund, stadsarkitekt Jan Myrén, bygglovingenjör Anders Wiksten, bitr. stadsingenjör Gun Olausson, assistent Övriga deltagande Utses att justera Andreas Nyström (s) Gunnar Skoogh (m) Peter Göthblad (fv) Maj-Britt Andrén-Alm, planingenjör Jasmina Lilja, planarkitekt Anders Björnetun Justeringens Bygglovsenheten plats och tid Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Gun Olausson Ordförande... Kate Giæver Justerande... Anders Björnetun ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden Datum för anslags uppsättande Datum för nedtagande Förvaringsplats för protokollet Bygglovsenheten Underskrift... Gun Olausson Utdragsbestyrkande

2 Byggnadsnämnden Delegationsbeslut i bygglovärenden och anmälningsärenden meddelade av BN:s ordförande, stadsarkitekten, bygglovingenjören och VVS-teknikern Stadsarkitekt Sören Eklund anmäler delegationsbeslut fattade under tiden Byggnadsnämnden godkänner förteckningen (bil). 227 Övriga delegationsbeslut meddelade av BN:s ordförande, stadsingenjören och bitr stadsingenjören Bitr stadsingenjör Anders Wiksten anmäler delegationsbeslut 19-22/03. Byggnadsnämnden godkänner förteckningen (bil).

3 Byggnadsnämnden Inkomna och avgående skrivelser december 2003 Dnr Ärendemening Avsändare eller mottagare BLOV 225/01 BLOV 225/01 Överklagande av Länsstyrelsens beslut angående fastigheten Hallby 1:43 Överklagande av Länsstyrelsens beslut angående fastigheten Hallby 1:43 Länsstyrelsen Västra Götaland, Rättsenheten Länsstyrelsen Västra Götaland, Rättsenheten Länsstyrelsen Västra Götaland, Rättsenheten BLOV 13/03 ADM 37/03 ADM 40/03 BLOV 188/01 BLOV 24/03 Överklagande av beslut om bygglov på fastigheten Torpa 1:2 i Vänersborgs kommun samt yrkande om inhibition Yttrande till Vattenfall över äldre transformatorbyggnad Karls Grav 1:1 (dnr ) Remiss Vindkraft, fördelning av nationellt planeringsmål och kriterier för områden av riksintresse Överklagande av beslut om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på fastigheten Låckered 2 Överklagande av beslut om fönster på fastigheten Vallmon 10 Kommunstyrelsen Länsstyrelsen Västra Götaland, Samhällsbyggnadsenheten Länsstyrelsen Västra Götaland, Rättsenheten Länsstyrelsen Västra Götaland, Rättsenheten Byggnadsnämndens beslut: Skrivelserna lägges till handlingarna.

4 Byggnadsnämnden Information från planeringsenheten Planingenjör Maj-Britt Andrén-Alm informerar om detaljplaneförslag för plankorsning vid järnvägsstationen och planarkitekt Jasmina Lilja informerar om detaljplan för kv Getramsen 1 (Granåsskolan). 230 Yttrande till Länsrätten i överklagat ärende Ekorren 12 Bygglovingenjör Jan Myrén redogör för ärendet och meddelar att sökanden Ing-Marie Lagher-Kågerstig har återtagit sin ansökan och avser att komma in med en ny ansökan varför något yttrande till Länsrätten inte är aktuellt. Kopia av återtagandet översänds till Länsrätten. Byggnadsnämndens beslut: Byggnadsnämnden återtar sin överklagan av Länsstyrelsens beslut.

5 Byggnadsnämnden a Fortsatt handläggning av olovligt byggande på fastigheten Hopperud 1:75 efter Kommunstyrelsens beslut att inte upprätta detaljplan. Byggnadsnämndens beslut: Byggnadsnämnden beslutar att anmoda fastighetsägaren, Vincent Fransson, Siggestorpsvägen 28, Vargön, att senast den 1 maj 2004 inkomma med bygglovsansökan i efterhand för den olovligt uppförda förrådsbyggnaden om 25 m² belägen i gräns mot Hopperud 1: b Fortsatt handläggning av olovligt byggande på fastigheten Hopperud 1:76 efter Kommunstyrelsens beslut att inte upprätta detaljplan. Byggnadsnämndens beslut: Byggnadsnämnden beslutar att förelägga fastighetsägaren, Bengt Lönnkrans, Hopperud 386, Brålanda att senast den 1 maj 2004 utföra rivning av den olovligt uppförda förrådsbyggnaden belägen i gräns mot Hopperud 1: c Fortsatt handläggning av olovligt byggande på fastigheten Hopperud 1:77 efter Kommunstyrelsens beslut att inte upprätta detaljplan. Byggnadsnämndens beslut: Byggnadsnämnden beslutar att anmoda fastighetsägarna, Arto Koivuranta, Eva Lidholm och Johan Lidholm, Tegelbruksvägen 110, Vänersborg, att senast den 1 maj 2004 inkomma med bygglovsansökan i efterhand för de olovligt uppförda förrådsbyggnaderna.

6 Byggnadsnämnden BN L Fastighetsbeteckning: Hunneberg 1:3 D.nr: BLOV 415/02 För fastigheten gäller: Motiv för beslutet; 3G Infrastructure Services AB Mölndalsvägen GÖTEBORG Uppförande av telekommunikationsanläggning (42 m högt torn samt två teknikbodar) Bygglov Kommunens översiktsplan Bygglovsansökan avslås Avslag enligt PBL 2 kap.: Allmänna intressen som skall beaktas vid planläggning och vid lokalisering av bebyggelse, m m. 3GIS har presenterat ett läge som ligger i en träddunge i skidbacken. Byggnadsnämnden finner det olämpligt att placera en mast med tillhörande teknikbodar på denna plats. Eftersom rasbranterna runt hela Hunneberg är naturreservat förutom just den delen där skidbacken befinner sig, förstår vi att man vill ha en placering just där. Den tilltänkta etableringen kan även hindra en framtida utveckling av platsen just med de begränsningar som det omringliggande naturreservatet innebär. Vi tycker det vore lämpligare att göra etableringen längre upp i backen och utåt någon av sidorna. Protokollsanteckning: Sven-Gunnar Larsson (fv) instämmer i beslutet men vill inte ha någon mast alls.

7 Byggnadsnämnden BN L Fastighetsbeteckning: Räfflan 2 D.nr: BLOV 494/03 Sven Apell Margretebergsvägen VARGÖN Nybyggnad av affärs- och industrilokaler Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 260 fastställd Lämnas för delegationsbeslut till bygglovingenjör Jan Myrén när Banverkets yttrande inkommit. Byggnadsnämnden förordar alternativet med placering närmare järnvägen.

8 Byggnadsnämnden BN L Fastighetsbeteckning: Dalgången 11 D.nr: BLOV 499/03 Pär Larsson och Pethra Sjölander Hallebergsvägen 23B VARGÖN Om- och tillbyggnad av enbostadshus Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 309 fastställd Bygglovsansökan avslås Motiv för beslutet: Avslag enligt PBL 8 kap 11 (antal våningar) och PBL 3 kap 1. Ombyggnaden gäller i huvudsak att ett 1-planshus byggs på med en övervåning. Tomten där byggnaden är belägen ligger högt, flera meter över omgivande tomter och väg. För fastigheten gäller en detaljplan som gjordes Detaljplanen omfattar enbart denna fastigheten och gjordes p g a att marken tidigare klassades som parkmark. Detaljplanen medger enbart 1-våningsbyggnad och innehåller dessutom förbud mot vindsinredning. Det föreliggande ombyggnadsförslaget strider således mot gällande detaljplan i alla delar och kan ej betraktas som mindre avvikelse. Förslaget är ej anpassat till stadsbilden på ett estetiskt tilltalande sätt.

9 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 235 BN L Fastighetsbeteckning: Mården 1 D.nr: BLOV 447/03 3G Infrastructure Services AB Mölndalsvägen GÖTEBORG Uppförande av telekommunikationsanläggning (35 m hög mast samt två teknikbodar) Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 394 fastställd Sökanden har kommunicerats synpunkter från hörda sakägare. Bygglov beviljas Medgivande enligt PBL 8 kap 11, avvikelse från detaljplan (användningssätt). Masthöjden överstiger den i detaljplanen maximerade byggnadshöjden. Åtgärden innebär mindre avvikelse från detaljplanen men är förenlig med syftet med planen. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Inget byggsamråd. Kontrollplan skall byggherren lämna förslag till. Kvalitetsansvarig med behörighet E eller N skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil). forts.

10 Byggnadsnämnden (forts) Protokollsanteckning: Miljö- och hälsoskyddskontoret har deltagit i ärendehanteringen. Anders Björnetun (kd) och Sven-Gunnar Larsson (fv) reserverar sig mot beslutet. Båda meddelar att de avser att före justeringen komma in med skriftliga reservationer (bil).

11 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 236 BN L Fastighetsbeteckning: Lövkojan 17 D.nr: BLOV 468/03 ALAB Alvar Larsson AB Stampgatan VÄNERSBORG Ombyggnad av flerbostadshus samt ändrad användning från kontorslokaler till lägenheter Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 56 fastställd Bygglov beviljas Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. Villkor för beslutet: För lovet gäller: Fönsterutformningen skall överensstämma med inlämnade ritningar d v s med fasta stående och liggande mittposter. Byggnadsnämnden kommer inte i något skede att acceptera s k h-fönster med falska spröjsar. Byggsamråd skall hållas. Kontrollplan skall byggherren lämna förslag till senast vid samrådet. Kvalitetsansvarig med behörighet E eller N skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil).

12 Byggnadsnämnden BN L Fastighetsbeteckning: Niklasberg 2 D.nr: BLOV 489/03 KB Niklasberg 2 & 4 Västgötavägen 24 B UDDEVALLA Om- och tillbyggnad av lokal samt ändrad användning till fritids- ungdoms- och utbildningslokaler Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 362 fastställd Motiv för beslutet: Bygglovsansökan avslås Avslag enligt PBL 8 kap 11. Detaljplanen anger korsprickmark (mark för uthus), prickmark (marken får ej bebyggas) samt JK småindustri och kontor. Detaljplanen har varit föremål för ändringsförslag men då har länsstyrelsen sagt nej med hänvisning till att järnvägspassagen för gång/cykeltrafik ej lösts. Protokollsanteckning: Anders Björnetun (kd) och Sven-Gunnar Larsson (fv) reserverar sig mot beslutet.

13 Byggnadsnämnden BN L Fastighetsbeteckning: Vallmon 10 D.nr: BLOV 498/03 Kerstin och Bengt Adolfson Lotsgatan VÄNERSBORG Utvändig ändring av flerbostadshus (ändring av bef fönster samt ändring av balkonger till markterrasser) Bygglov Ändringen gäller i huvudsak att byta ut 3 fönster samt att göra om balkonger till markterrasser. För fastigheten gäller: Detaljplan 430 fastställd De tre fönstren, ett i vardera våningsplan har i bygglovshandlingen samma storlek som de ursprungliga cellfönstren. Fönstren har utformats på detta sätt för att markera/likna hur de ursprungliga fönstren placerats. De rum som drabbats på detta sätt är ett sovrum där det förutom cellfönstret finns ett fönster med normal storlek och placering. Balkonger på bottenvåningens söderfasad vill man ändra till markterrasser. Detta innebär förutom en avsevärd ändring av fasadutformningen att bottenvåningens markterrasser inte blir tillgängliga för rörelsehindrade från respektive lägenhet. Bygglovsansökan avslås Motiv för beslutet: Avslag enligt PBL 3 kap 3 och 10. Byggnadens fasad har redan åderlåtits på så mycket av sin ursprungliga karaktär att ytterligare ändringar inte är acceptabla. Ur tillgänglighetssynpunkt uppfylles, vid en sådan förändring ej heller gällande lagstiftning. Den samlade bedömningen är således att de aktuella förslagen ej kan accepteras med hänvisning till gällande detaljplan och gällande bygglagstiftning.

14 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 239 BN L Fastighetsbeteckning: Spoven 1 D.nr: BLOV 476/03 AB Vänersborgsbostäder VÄNERSBORG Nybyggnad av tvättstuga Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 284 fastställd Bygglov beviljas Medgivande enligt PBL 8 kap 11. Byggande på prickmark. Berörda grannars medgivande finns. Åtgärden innebär mindre avvikelse från detaljplanen men är förenlig med syftet med planen. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Inget byggsamråd. Enkel kontrollplan skall byggherren lämna förslag till. Kvalitetsansvarig med behörighet E skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil).

15 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 240 BN L Fastighetsbeteckning: Örbacka 1:60 D.nr: BLOV 500/03 För fastigheten gäller: Per-Martin Nebelius Örbacka VÄNERSBORG Om- och tillbyggnad av enbostadshus Bygglov/bygganmälan Kommunens översiktsplan samt förordnande om strandskydd enligt miljöbalken 7 kap Bygglov beviljas i efterhand Byggnadsavgift enligt PBL 10 kap 4 skall påföras sökanden med 4 x bygglovsavgiften = kronor. Avgiften betalas till länsstyrelsen inom två månader från det beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen underrättas om beslutet. Byggnadsnämnden för ej talan i allmän förvaltningsdomstol avseende tilläggsavgift. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller; Byggsamråd skall hållas. Kontrollplan skall byggherren lämna förslag till senast vid samrådet. Kvalitetsansvarig med behörighet E eller N skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil).

16 Byggnadsnämnden BN FB Fastighetsbeteckning: Kvarnskogen 1:5 D.nr: FÖRB 18/03 För fastigheten gäller: Elvy Kjörnsberg Edsgatan VÄNERSBORG Nybyggnad av enbostadshus Förhandsbesked Kommunens översiktsplan Bygglov kan påräknas Delgivning till sökanden: 1) Kontakta stadsingenjörskontoret för beställning av nybyggnadskarta, 0521/ alt och eventuell fastighetsbildning 0521/ Besöksadress Sundsgatan 29. 2) Vad Miljö- och hälsoskyddsnämnden anför skall beaktas: Förmodligen aktuellt med parallelliggande markbädd som är uppbyggd med spridningsmoduler och som har måtten 5x10 m. Bädden bör förläggas på den egna tomten. 3) Bygglovsansökan med fullständiga handlingar skall inges senast inom två år. Protokollsanteckning: Görs inte ansökan inom två år från dagen för beslutet upphör tillståndet att gälla. Sökanden upplyses om att tillståndet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden.

17 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 242 BN L Fastighetsbeteckning: Torpa 1:2 D.nr: BLOV 291/03 3G Infrastructure Services AB Mölndalsvägen GÖTEBORG Uppförande av telekommunikationsanläggning (30 m hög mast samt två teknikbodar) Bygglov/prövning av mindre planavvikelse För fastigheten gäller: Detaljplan 303 fastställd Användningen strider mot gällande detaljplan med avseende på ändamålet. Detaljplanen anger område för elektrisk högspänningsledning och därmed samhörigt ändamål. Bygglov beviljas Medgivande enligt PBL 8 kap 11 avvikelse från detaljplan. Åtgärden innebär mindre avvikelse från detaljplanen men är förenlig med planens syfte. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller; Inget byggsamråd. Kontrollplan skall byggherren lämna förslag till. Kvalitetsansvarig med behörighet E eller N skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat gäller. Protokollsanteckning: Anders Björnetun (kd) och Sven-Gunnar Larsson (fv) reserverar sig mot beslutet.