Sören Eklund, stadsarkitekt Jan Myrén, bygglovingenjör Svante Lindstedt, stadsingenjör

Transkript

1 Byggnadsnämnden (17) Plats och tid Ovala rummet, Kommunhuset kl Beslutande Sven-Gunnar Larsson (fv) Ragnar Sandberg (m) Sven Andersson (fp) Kate Giaever (s) Dan Brauer (s) Nämndens tjänstemän Sören Eklund, stadsarkitekt Jan Myrén, bygglovingenjör Svante Lindstedt, stadsingenjör Övriga deltagande Roger Karlsson (fv) Bo Dahlberg (s) Berit Utberg (v) Jan-Irvis Scheynius, t f planchef Magnus Myrén, lantmäteriingenjör Utses att justera Ragnar Sandberg Justeringens Bygglovsenheten 02-1 plats och tid Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Jan Myrén Ordförande... Sven-Gunnar Larsson Justerande.... Ragnar Sandberg ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden Datum för anslags uppsättande Datum för nedtagande Förvaringsplats för protokollet Bygglovsenheten Underskrift... Gun Olausson Utdragsbestyrkande

2 Byggnadsnämnden Överklagan av Kammarrättens dom i mål nr avseende utdömande av vite enligt plan- och bygglagen för ovårdad tomt på fastigheten Rånnum 59:1 i Vänersborgs kommun. Dnr ADM 7/01. Kammarrätten har i dom upphävt länsrättens dom avseende utdömande av vite i rubricerat ärende. Kammarrätten har i domskäl angett att föreläggandet som vitet grundar sig på ej varit tillräckligt specificerat. Byggnadsnämndens utredning samt beslut i ärendet anses av kammarrätten ej ge tillräckligt klara anvisningar vad fastighetsägaren skulle vidtaga för åtgärder. Fastighetsägaren Anders Melcherson eller hans ombud har aldrig ifrågasatt vilka åtgärder som skulle vidtagas enligt byggnadsnämndens beslut. Fastighetsägaren Anders Melcherson eller hans ombud har enbart överklagat vitet och därjämte hävdat att de åtgärder som byggnadsnämnden förelagt varit utförda inom förelagd tid. Byggnadsnämndens beslut om föreläggande har till yttermera visso ej överklagats av Anders Melcherson eller hans ombud inom föreskriven tid och således vunnit laga kraft. Det har även i detta ärende tidigare påvisats för kammarrätten via fotodokumentation att tillräckliga åtgärder enligt byggnadsnämndens utredning och föreläggande i ärendet ej vidtagits av Anders Melcherson inom förelagd tid. Motiv för begäran om prövningstillstånd är att: * Fastighetsägaren Anders Melcherson varit medveten om vilka åtgärder som förelagts honom. Fastighetsägaren har ej heller ifrågasatt åtgärderna som sådana i sitt överklaganden till kammarrätten. * Kammarrätten har självsvåldigt och utan relevant orsak ifrågasatt utformningen av byggnadsnämndens föreläggandebeslut. Melchersons överklagande gäller enbart utdömandet av vitet. * Byggnadsnämnden har via fotodokumentation till kammarrätten visat att de åtgärder som förelagts fastighetsägaren Anders Melcherson ej vidtagits inom förelagd tid. * Länsrättens dom och domskäl i ärendet bör tagas för gott. Byggnadsnämnden förutsätter naturligtvis att regeringsrätten har tillgång till all relevant dokumentation i ärendet. Byggnadsnämndens beslut: Med hänvisning till ovanstående hemställer byggnadsnämnden att regeringsrätten meddelar prövningstillstånd i ärendet. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad.

3 Byggnadsnämnden Delegationsbeslut i bygglovärenden och anmälningsärenden meddelade av stadsarkitekten, bygglovingenjören och VVS-teknikern Stadsarkitekt Sören Eklund anmäler delegationsbeslut fattade under tiden Byggnadsnämnden godkänner förteckningen (bil). 165 Delegationsbeslut i lantmäteriärenden Stadsingenjör Svante Lindstedt anmäler delegationsbeslut enligt förteckning nr 8/02. Byggnadsnämnden godkänner förteckningen (bil). 166 Övriga delegationsbeslut meddelade av stadsingenjören och bitr stadsingenjören Stadsingenjör Svante Lindstedt anmäler delegationsbeslut 16-19/02. Byggnadsnämnden godkänner förteckningen (bil).

4 Byggnadsnämnden Inkomna och avgående skrivelser oktober 2002 Dnr ADM 38/02 ADM 39/02 ADM 67/01 ADM 42/02 FÖRB 13/02 ADM 55/01 Ärendemening Kopia av skrivelse till Eiwy Kronholm Direktiv till förstudie om inrättande av medborgarkontor Motion om byggnormer och mer serviceinriktad byggnadsnämnd Fråga om byggnadsminnesförklaring av kiosken på fastigheten Balder 10 Överklagande av beslut om positivt förhandsbesked på fastigheten Restad 3:13 Överklagande av beslut om föreläggande angående ovårdad tomt på fastigheten Källeberg 9:5 Avsändare eller mottagare Regeringskansliet, Miljödepartementet Kommunstyrelsen Kommunfullmäktige Länsstyrelsen Västra Götaland Kulturmiljöenheten Länsstyrelsen Västra Götaland Rätts- och veterinärenheten Länsstyrelsen Västra Götaland Rätts- och veterinärenheten Byggnadsnämndens beslut: Skrivelserna lägges till handlingarna.

5 Byggnadsnämnden Yttrande till Länsstyrelsen i överklagat ärende avseende påförd byggnadsavgift i ärende om ändrad användning på fastigheten Ärlan 1. Dnr 237/01. Ert diarienummer Isam Rizko har överklagat byggnadsnämnden beslut i rubricerat ärende. Han vänder sig speciellt mot att byggnadsavgift i form av 4 ggr ordinarie bygglovsavgift påförts honom. I skrivelse daterad 22 oktober 2001 anför han en mängd skäl för sin överklagan. Skrivelsen från Isam Rizko innehåller en rad märkliga påståenden som nedan redovisas med kommentarer från bygglovingenjör Jan Myrén. Rizko anser sig inte skyldig att söka bygglov för ifrågavarande förändring. Byggnadsnämnden anser att förändringen är väsentlig då den tidigare verksamheten till huvuddelen bestod av kioskverksamhet med en mindre yta för gatuköksverksamhet. Bygglovsansökan för den nya pizzerian/gatuköket omfattar omdisponering av hela byggnadens yta och innebär dessutom väsentlig förändring av innerväggar och förändrad ventilation. Då dessutom redan den tidigare kioskverksamheten strider mot gällande detaljplan måste det vara viktigt att pröva ny planstridig verksamhet mot detaljplanen och omgivningspåverkan. Rizko har i flera stycken hänvisat till uppgifter från Trollhättans kommuns byggnadsnämnd. Det är mycket olyckligt att han inte vänder sig till den kommun där han avser att bedriva verksamhet för att få ett adekvat och relevant svar på sina frågor Rizko hävdar vidare att han tvingats skriva under en bygglovsansökan av personal på byggnadsnämnden. Det är inte bara osanning utan dessutom oförskämt att påstå något sådant. Personalen på byggnadsnämnden har en servicefunktion mot samhällsmedborgarna och skulle aldrig tvinga någon att söka bygglov vid besök på bygglovsenheten. Om diskussioner/ärenden kring bygglovplikt eller inte uppkommer hanteras detta av överprövande myndigheter. Uppgiften om att miljö- och hälsoskyddsinspektör givit klartecken att starta verksamheten kan naturligtvis vara sann men Rizko som sökt bygglov för ändrad användning måste naturligtvis även förstått att bygglovet måste vara beviljat innan ombyggnaden kunde starta. Avseende ventilationen anför Rizko att byggnadsnämndens VVS-inspektör genomfört en funktionskontroll av ventilationssystemet Detta är ytterligare en felaktig uppgift, byggnadsnämndens VVS-inspektör genomför inga funktionskontroller (OVKbesiktningar) av privata anläggningar.

6 Byggnadsnämnden (forts) Det kan även anföras att Rizko ej heller följt de anvisningar som bygglovet innehöll. Bygganmälan är ej inlämnad. Anmälan kvalitetsansvarig är ej inlämnad. Kontrollplan är ej inlämnad. Konstruktionshandlingar för rör och ventilation är ej inlämnade. Slutligen är det beklagansvärt att Rizko anser sig illa bemött. Med den lagstiftning som idag gäller inom byggnadsnämndens verksamhetsområde vilar dock ansvaret tungt på fastighetsägare resp. verksamhetsansvariga att följa de lagar och bestämmelser som finns.

7 Byggnadsnämnden Bokföringsmässig avskrivning av fordringar Ekonomistaben har inkommit med skrivelse daterad där man föreslår att byggnadsnämnden bokföringsmässigt avskriver fordringar till ett belopp av kr Byggnadsnämndens beslut: Fordringar avskrives bokföringsmässigt till ett belopp av kronor i enlighet med Ekonomistabens skrivelse daterad

8 Byggnadsnämnden Kyrkängens odlingslotter Holmängen 1:15 Byggnadsnämnden hade vid sitt sammanträde uppe ärendet med odlingslotternas byggnationer. Med anledning av att många odlingslotter på Kyrkängen har försetts med byggnader utöver det tillåtna har önskemål från Kyrkängens Koloniförening framförts att byggnader skall tillåtas i viss utsträckning. Stadsingenjörskontoret har på uppdrag av fastighetsenheten gjort en inmätning av nu befintliga byggnader på odlingslotterna. Även en CD med fotografier finns som dokumentation. Tidigare har följande regler tillämpats på odlingslotterna: 1 st redskapslåda 1.0 x 1.0 x 3.0 m eller 1 st förrådsbyggnad 1.0 x 1.0 samt ett skärmtak eller pergola med max area 10 m². Byggnationen får ej komma närmare områdesgräns än 4.5 m och ej närmare gräns till annan lott eller trädgård än 1.0 m. Enligt önskemål föreslås följande regler gälla: Odlingslotterna får bebyggas med förråd/växthus/skärmtak/pergola till en sammanlagd yta av 20 m². Högsta takfotshöjd 2.2 m samt max 35º taklutning. Byggnaderna får ej användas för bostadsändamål eftersom speciella brandskyddsåtgärder då skulle erfordras. VA-installation får ej heller utföras. Byggnationen kräver inget bygglov. Odlingslott får ej bebyggas närmare områdesgräns än 4,5 m och ej närmare gräns till annan lott eller trädgård än 1.0 m. Byggnadsnämndens beslut: Byggnadsnämnden beslutar att fastställa ovanstående regler. Protokollsanteckning: På grund av jäv deltog inte Kate Giaever i handläggningen av detta ärende. Prot.utdr till: Kyrkängens Koloniförening

9 Byggnadsnämnden Samråd: Riktlinjer för prövning av master, antenner och teknikbodar för mobiltelefoni 3G T f planchef Jan-Irvis Scheynius redogör för innehållet i det utställda förslaget till riktlinjer. Byggnadsnämndens beslut: Byggnadsnämnden beslutar att extra sammanträde skall hållas den 14 november kl 13:15.

10 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 172 BN L Fastighetsbeteckning: Språngbrädan 3 D.nr: BLOV 342/02 Sökande: Ärende: Joakim Weyhing Repelyckevägen VARGÖN Tillbyggnad av enbostadshus (altan med tak) Bygglov/bygganmälan För fastigheten gäller: Detaljplan 267 fastställd Beslut: Bygglov beviljas Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Inget byggsamråd. Ingen kontrollplan. Kvalitetsansvarig med behörighet E eller eventuellt byggherren. Utlåtande daterat (bil). Underrättelse om överklagande: Se bilaga.

11 Byggnadsnämnden BN L Fastighetsbeteckning: Lyktgubben 5 D.nr: BLOV 275/02 Sökande: Ärende: Risto Silvonsaari Lilleskogsvägen VARGÖN Tillbyggnad av enbostadshus (altan) Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 204 fastställd Beslut: Motiv för beslutet: Underrättelse om överklagande: Bygglovsansökan avslås Detaljplanen medger 40 m² uthus. Befintligt uthus är 106 m². Ny altan innebär ytterligare 22 m². Se bilaga.

12 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 174 BN L Fastighetsbeteckning: Restad 3:13 D.nr: BLOV 315/02 Sökande: Ärende: Kriminalvårdsfastigheter Sverige AB Kasernvägen BORÅS Nybyggnad av vårdanläggning - anstalt Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 363 fastställd Beslut: Bygglov beviljas Medgivande enligt PBL 8 kap 11 avvikelse från detaljplan. Byggande på prickmark. Åtgärden innebär mindre avvikelse från detaljplanen men är förenlig med syftet med planen. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Byggsamråd skall hållas. Kontrollplan skall byggherren lämna förslag till senast vid samrådet. Kvalitetsansvarig med behörighet E eller N skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil). Underrättelse om överklagande: Se bilaga.

13 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 175 BN L Fastighetsbeteckning: Tumstocken 3 D.nr: BLOV 303/02 Sökande: Ärende: Stefan Andersson Oxelgatan VÄNERSBORG Nybyggnad av garage, rivning av bef garage samt tillbyggnad av enbostadshus Bygglov/bygganmälan För fastigheten gäller: Detaljplan 122 fastställd Beslut: Bygglov beviljas Medgivande enligt PBL 17 kap 4, närhet till fastighetsgräns. Berörd grannes medgivande finns. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Byggsamråd skall hållas. Kontrollplan skall byggherren lämna förslag till senast vid samrådet. Kvalitetsansvarig med behörighet E skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil). Underrättelse om överklagande: Se bilaga.

14 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLO V 176 BN L Fastighetsbeteckning: Pråmdragaren 9 D.nr: BLOV 285/02 Sökande: Ärende: Robert Svensson Forbondegatan VÄNERSBORG Nybyggnad av förrådsbyggnad samt utv ändring på enbostadshus Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 301 fastställd Beslut: Bygglov beviljas Medgivande enligt PBL 8 kap 11, avvikelse från detaljplan. Byggande på prickmark. Byggnadsytan överstiger den i detaljplanen maximerade byggnadsytan. Berörda grannars medgivande finns. Medgivande enligt PBL 17 kap 4, närhet till fastighetsgräns. Berörd grannes medgivande finns. Åtgärden innebär mindre avvikelse från detaljplanen men är förenlig med syftet med planen. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Byggsamråd skall hållas. Kontrollplan skall byggherren lämna förslag till senast vid samrådet. Kvalitetsansvarig med behörighet E eller N skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil). Underrättelse om överklagande: Se bilaga.

15 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 177 BN L Fastighetsbeteckning: Mandolinen 11 D.nr: BLOV 327/02 Sökande: Ärende: Kerstin Larsson Rostvägen VÄNERSBORG Nybyggnad av förråd Bygglov/bygganmälan För fastigheten gäller: Detaljplan B 30 fastställd Beslut: Bygglov beviljas Medgivande enligt PBL 8 kap 11 avvikelse från detaljplan. Byggnadshöjden överstiger den i detaljplanen maximerade byggnadshöjden. Berörda grannars medgivande finns. Medgivande enligt PBL 17 kap 4, närhet till fastighetsgräns. Berörd grannes medgivande finns. Åtgärden innebär mindre avvikelse från detaljplanen men är förenlig med syftet med planen. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Inget byggsamråd. Enkel kontrollplan skall byggherren lämna förslag till. Kvalitetsansvarig med behörighet E skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil). Underrättelse om överklagande: Se bilaga.

16 Byggnadsnämnden Överklagan av byggnadsnämndens beslut avseende bygglov för nybyggnad av fritidshus på fastigheten Granen 1:6. Dnr BLOV 156/02. Klagande: Sven Christiansson, Djurgårdsgatan 27, GÖTEBORG och Carl Lundström, Freses väg 16, VÄSTRA FRÖLUNDA. Överklagandet har inkommit i rätt tid. Byggnadsnämndens beslut: Inget har tillförts ärendet som föranleder ändring av fattat beslut. Ärendet överlämnas till Länsstyrelsen för prövning.

17 Byggnadsnämnden BN FB Fastighetsbeteckning: Väne-Ryrs Åker 1:26 D.nr: FÖRB 15/02 Sökande: Ärende: För fastigheten gäller: Beslut: Olof och Ingegerd Möller Åker VÄNERSBORG Nybyggnad av enbostadshus Förhandsbesked Kommunens översiktsplan Bygglov kan påräknas Delgivning till sökanden: 1) Kontakta stadsingenjörskontoret för beställning av nybyggnadskarta, 0521/ alt och eventuell fastighetsbildning 0521/ Besöksadress Sundsgatan 29. 2) Vad miljö- och hälsoskyddsnämnden i bilagt yttrande anför skall beaktas (bil). 3) Bygglovsansökan med fullständiga handlingar skall inges senast inom två år. Protokollsanteckning: Görs inte ansökan inom två år från dagen för beslutet upphör tillståndet att gälla. Sökanden upplyses om att tillståndet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden. Underrättelse om överklagande: Se bilaga.