Sören Eklund, stadsarkitekt Jan Myrén, bygglovingenjör Svante Lindstedt, stadsingenjör Gun Olausson, assistent

Transkript

1 Byggnadsnämnden (15) Plats och tid Kommunalhuset rum 373 kl Beslutande Sven-Gunnar Larsson (fv) Ragnar Sandberg (m) Göran Hallsten (c) Kate Giaever (s) Dan Brauer (s) Nämndens tjänstemän Sören Eklund, stadsarkitekt Jan Myrén, bygglovingenjör Svante Lindstedt, stadsingenjör Gun Olausson, assistent Övriga deltagande Utses att justera Roger Karlsson (fv) Anders Bengtsson (m) Sven Andersson (fp) Bo Dahlberg (s) Berit Utberg (v) Jan-Irvis Scheynius, t f planchef Kate Giaever Justeringens Bygglovsenheten plats och tid Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Gun Olausson Ordförande... Sven-Gunnar Larsson Justerande.... Kate Giaever ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden Datum för anslags uppsättande Datum för nedtagande Förvaringsplats för protokollet Bygglovsenheten Underskrift... Gun Olausson Utdragsbestyrkande

2 Byggnadsnämnden Delegationsbeslut i bygglovärenden och anmälningsärenden meddelade av stadsarkitekten, bygglovingenjören och VVS-teknikern Stadsarkitekt Sören Eklund anmäler delegationsbeslut fattade under tiden Byggnadsnämnden godkänner förteckningen (bil). 205 Delegationsbeslut i lantmäteriärenden Stadsingenjör Svante Lindstedt anmäler delegationsbeslut enligt förteckning nr 10/02. Byggnadsnämnden godkänner förteckningen (bil).

3 Byggnadsnämnden Inkomna och avgående skrivelser december 2002 Dnr ADM 47/02 ADM 49/02 BLOV 156/02 BLOV 180/00 Ärendemening Kopia av beslut i JO-anmälan mot Vänersborgs kommun Brandvarnare i bostäder Överklagande av beslut om bygglov och strandskyddsdispens m m på fastigheten Granen 1:6 i Vänersborgs kommun Överklagande av beslut om bygglov till uppförande av radiomast och två teknikbodar på fastigheten Skogaryd 1:10 i Vänersborgs kommun Avsändare eller mottagare Justitieombudsmannen Räddningsverket Länsstyrelsen i Västra Götaland, Rättsenheten Länsstyrelsen i Västra Götaland, Rättsenheten Byggnadsnämndens beslut: Skrivelserna lägges till handlingarna. 207 Information från planeringsenheten Tf planchef Jan-Irvis Scheynius informerar om * att överklagan av detaljplanen på Vidar fått avslag i Länsstyrelsen * Brinketorpsplanen tas upp i KF den 18 februari * planen för Sippan-Vallmon går ut på samråd i mitten av januari * planen för Oljefatet (Statoil) är snart klar för samråd * riktlinjerna för 3G-master tas upp i KF den 14 januari.

4 Byggnadsnämnden BN L Fastighetsbeteckning: Sannebo 1:57 D.nr: BLOV 412/02 Roger Fahlqvist Idrottsvägen TROLLHÄTTAN Nybyggnad av fritidshus (redan uppfört) Bygglov/bygganmälan För fastigheten gäller: Detaljplan 231 fastställd Bygglovsansökan avslås Byggnadsavgift enligt PBL 10 kap 4 skall påföras sökanden med 4 x bygglovsavgiften = kronor. Avgiften betalas till länsstyrelsen inom två månader från det beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen underrättas om beslutet. Byggnadsnämnden för ej talan i allmän förvaltningsdomstol avseende tilläggsavgift. Byggnadsnämnden förelägger sökanden att riva den uppförda byggnaden senast Motiv för beslutet: Avslag enligt PBL 3 kap 1. Byggnaden är ej utformad med hänsyn till landskapsbilden och naturvärdena på platsen. Byggnaden är ej estetiskt tilltalande och ger ej heller god helhetsverkan.

5 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 209 BN L Fastighetsbeteckning: Stallet 6 D.nr: BLOV 413/02 Hasses Chark AB Johannesbergsvägen VÄNERSBORG Tillbyggnad av industrilokaler Bygglov/bygganmälan För fastigheten gäller: Detaljplan 285 fastställd Bygglov beviljas Medgivande enligt PBL 17 kap 4, nära fastighetsgräns. Berörd grannes medgivande finns. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Byggsamråd skall hållas. Kontrollplan skall byggherren lämna förslag till senast vid samrådet. Kvalitetsansvarig med behörighet E eller N skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil).

6 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 210 BN L Fastighetsbeteckning: Jullen 4 D.nr: BLOV 400/02 Håkan Lönnberg Brogatan VÄNERSBORG Ändring av beviljat lov avseende tillägg av fiskbutik För fastigheten gäller: Detaljplan 424 fastställd Bygglov beviljas Medgivande enligt PBL 8 kap 11 avvikelse från detaljplan. Byggande på prickmark. Åtgärden innebär mindre avvikelse från detaljplanen men är förenlig med syftet med planen. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Byggsamråd skall hållas. Kontrollplan skall byggherren lämna förslag till senast vid samrådet. Kvalitetsansvarig med behörighet E eller N skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil).

7 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 211 BN L Fastighetsbeteckning: Vattenpasset 1 D.nr: BLOV 411/02 Riksbyggens Brf Vänersborgshus Kungsgatan VÄNERSBORG Ombyggnad av balkonger på flerbostadshus Bygglov/bygganmälan För fastigheten gäller: Detaljplan 88 fastställd Bygglov beviljas Medgivande enligt PBL 8 kap 11 avvikelse från detaljplan. Byggande på prickmark. Åtgärden innebär mindre avvikelse från detaljplanen men är förenlig med syftet med planen. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Byggsamråd skall hållas. Kontrollplan skall byggherren lämna förslag till senast vid samrådet. Kvalitetsansvarig med behörighet E eller N skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil).

8 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLO V 212 BN L Fastighetsbeteckning: Lutan 5 D.nr: BLOV 404/02 Sten Johansson Katrinedalsvägen VÄNERSBORG Nybyggnad av garage Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan B30 fastställd Bygglov beviljas Medgivande enligt PBL 17 kap 4, närhet till fastighetsgräns. Berörd grannes medgivande finns. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Inget byggsamråd. Enkel kontrollplan skall byggherren lämna förslag till. Kvalitetsansvarig med behörighet E skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil).

9 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT RIVNINGSLOV 213 BN RL Fastighetsbeteckning: Vallmon 10 D.nr: BLOV 417/02 För fastigheten gäller: Beslut 1: Leif Granlund Åsaka Gustavsberg TROLLHÄTTAN Rivningsåtgärder inför ombyggnad av f d kriminalvårdsanstalt till bostäder Rivningslov/rivningsanmälan Detaljplanearbete pågår Rivningslov beviljas för invändiga åtgärder Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om lov. För lovet gäller: Byggsamråd skall hållas. Kontrollplan skall byggherren lämna förslag till senast vid samrådet. Kvalitetsansvarig med behörighet E eller N skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil). Beslut 2: Rivningslov för fasadändringar avvaktar detaljplaneändring. Byggnadsnämnden är positiv till redovisade fasadförändringar om inte något annat framkommer under detaljplanens samrådsprocess.

10 Byggnadsnämnden BN FB Fastighetsbeteckning: Siviken 1:43 Dnr: FÖRB 18/02 För fastigheten gäller: Gunilla Haase Hallgren Siviken VÄNERSBORG Nybyggnad av enbostadshus Förlängning av positivt förhandsbesked Kommunens översiktsplan samt förordnande om strandskydd enligt miljöbalken 7 kap Bygglov samt strandskyddsdispens kan påräknas Delgivning till sökanden: 1) Vad miljö- och hälsoskyddskontoret i bilagt yttrande anför skall beaktas (bil). 2) Bygglovsansökan med fullständiga handlingar skall inges senast inom två år. Protokollsanteckning: Görs inte ansökan inom två år från dagen för beslutet upphör tillståndet att gälla. Sökanden upplyses om att tillståndet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden.

11 Byggnadsnämnden BN FB Fastighetsbeteckning: Nordkroken 1:52 D.nr: FÖRB 14/02 Isabell Bergman Fuxgatan VÄNERSBORG Nybyggnad av enbostadshus Förhandsbesked för avsteg från detaljplanen (byggnadsyta) För fastigheten gäller: Detaljplan 287 fastställd Redogörelse för ärendet med stadsarkitektens förslag till beslut: Sökanden har begärt byggnadsnämndens svar på att få bygga ett nytt enbostadshus på 80 m² och i samband med det bygga en tryckavloppsledning för anslutning till kommunens avloppsnät vid Musselvägen. I dag finns ett 1½planshus, ca 56 m², som skall rivas samt ett garage, ca 33 m² på fastigheten. Fastighetens avlopp leds till en infiltrationsanläggning. För området gäller detaljplan 287 från Detaljplanen medger att huvudbyggnad jämte garage eller uthus upptar största sammanlagda areal 80 m². Huvudbyggnaden får därvid inte uppta större areal än 60 m². Byggnaden får uppföras med högst en våning. Vind får inte inredas. Under de senaste 30 åren har avloppsfrågan varit en stor fråga i Nordkroken. Idag diskuteras Nordkroksvägens utbyggnad samt hur man skall lösa vägens korsning med järnvägen. Halleskogens och Viksängens utbyggnad diskuteras etc. Detta sammantaget gör att planeringssituationen i Vargön är minst sagt komplicerad. För att reda ut detta krävs mycket planeringsarbete och många politiska ställningstaganden. Byggnadsnämnden föreslås besluta att bygglov kan ej påräknas, enligt plan- och bygglagen, PBL 8 kap 11, eftersom den önskade byggnadsytan överskrider gällande detaljplanebestämmelser med 20 m². För att byggnadsnämnden skall kunna medge en större byggnadsyta krävs det att detta prövas i en detaljplaneändring. Ett detaljplanearbete kan enbart initieras genom beslut i kommunstyrelsen och att kommunstyrelsen anser att frågan är så angelägen att en planändring skall göras. Ragnar Sandbergs förslag till beslut: Bygglov kan påräknas Bygglov kan ej påräknas

12 Byggnadsnämnden (forts) Motiv för beslutet: Avslag enligt PBL 8 kap 11. Byggnadsytan överskrider den i gällande detaljplan maximerade byggnadsytan. Protokollsanteckning: Ragnar Sandberg reserverar sig mot beslutet till förmån för eget förslag.

13 Byggnadsnämnden BN FB Fastighetsbeteckning: Spinellen 7 D.nr: FÖRB 22/02 Marcus och Ulrika Ljung Holstorp VÄSTRA TUNHEM Nybyggnad av enbostadshus och garage Förhandsbesked för avsteg från detaljplanen (överyta) För fastigheten gäller: Detaljplan 376 fastställd Motiv för beslutet: Delgivning till sökanden: Protokollsanteckning: Bygglov kan påräknas för max 198 m² sammanlagd byggnadsyta Åtgärden innebär mindre avvikelse från detaljplanen men är förenlig med syftet med planen. Bygglovsansökan med fullständiga handlingar skall inges senast inom två år. Görs inte ansökan inom två år från dagen för beslutet upphör tillståndet att gälla. Sökanden upplyses om att tillståndet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden.

14 Byggnadsnämnden Samfinansierad ortofotokarta över Vänersborgs kommun Stadsingenjör Svante Lindstedt informerar om ortofotokartan. Stadsingenjören redovisar samtidigt kontorets budgetläge som pekar mot ett underskott för året om drygt 200 tkr. En preliminär analys visar att underskottet kommer från bristande intäkter. Kontoret har haft flera ofinansierade uppdrag som uppbyggnad av baskarta för GISverksamheten och cykelkarta, anordnande av informationsmöten för 3G-master m m. Tydligare riktlinjer för denna typ av interna uppdrag måste tas fram under kommande år. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden tar upp frågan om ortofotokartans finansiering på januarisammanträdet. 218 Ladugård i Floget Göran Hallsten undrar vad som hänt i ärendet med den fallfärdiga ladugården på fastigheten Nygård 1:4. Byggnadsnämnden beviljade rivningslov med tillägg att Regionmuseet skulle ges möjlighet att dokumentera byggnaden före rivning. 219 Broschyrer Göran Hallsten frågar vad som hänt med informationshäftet Behöver jag bygglov som beslutades skulle läggas ut hos byggvaruhandeln. Stadsarkitekten meddelar att han ombesörjt detta.

15 Byggnadsnämnden Inmätning av befintliga master för mobiltelefoni Efter att stadsingenjör Svante Lindstedt informerat om ett önskemål från ordföranden av en karta på befintliga mobiltelefonmaster liknande den som tagits fram för Uddevalla kommun, önskar Göran Hallsten ta upp frågan, om det kan anses befogat, att stadsingenjörskontoret under rådande omständigheter med beräknat budgetunderskott lägger ned ett så kostnadskrävande arbete som inmätning av masterna innebär. Ordföranden hävdar att det presenterade kartförslaget från Uddevalla kommun endast var ett förslag till stadsingenjörskontoret till karta för befintliga master i Vänersborgs Kommun och inte skulle uppfattas som en beställning. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att arbetet med kartan skall avbrytas.