Sören Eklund, stadsarkitekt Jan Myrén, bygglovingenjör Svante Lindstedt, stadsingenjör Gun Olausson, assistent

Transkript

1 Byggnadsnämnden (23) Plats och tid Ovala rummet, Kommunhuset kl Beslutande Sven-Gunnar Larsson (fv) Ragnar Sandberg (m) Göran Hallsten (c) Kate Giaever (s) Dan Brauer (s) Bo Dahlberg (s) Nämndens tjänstemän Sören Eklund, stadsarkitekt Jan Myrén, bygglovingenjör Svante Lindstedt, stadsingenjör Gun Olausson, assistent Övriga deltagande Roger Karlsson (fv) Anders Bengtsson (m) Utses att justera Göran Hallsten Justeringens Bygglovsenheten plats och tid Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Gun Olausson Ordförande... Sven-Gunnar Larsson Justerande..... Göran Hallsten ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden Datum för anslags uppsättande Datum för nedtagande Förvaringsplats för protokollet Bygglovsenheten Underskrift... Gun Olausson Utdragsbestyrkande

2 Byggnadsnämnden Yttrande i mål nr rotel nr 6 avseende överklagan av påförd byggnadsavgift på fastigheten Öna 1:16 Kompletterande yttrande med anledning av inlaga från bygglovsökandens ombud daterat * Sture Karlsson har i brev som ankom till byggnadsnämnden bekräftat att han besökt Jan Myrén hösten 1997 och vid detta besök fått uppgift på att bygglov för redovisade åtgärder erfordrades. Kopia på detta brev är tidigare översänt till länsrätten. * Angående möjligheterna till rättelse innan ärendet togs upp till behandling hos byggnadsnämnden kan följande påpekas. Vid Jan Myréns besök på den aktuella fastigheten så var hela takkonstruktionen förhöjd i förhållande till ursprungshuset, en ny större takkupa hade utfört på entréfasaden och grundläggningsarbetena inklusive grundmurar hade utförts för en tillbyggnad om ca 26 m². Det torde framstå för var och en som har minsta verklighetsförankring att fastighetsägaren i det uppkomna läget inte ens skulle överväga att i denna situation riva de utförda byggnadsåtgärderna och återställa huset till ursprungligt skick för att undgå byggnadsavgift. * Sture Karlsson har i samband med detta ärende informerats om att de utförda åtgärderna utförts utan erforderligt bygglov. Oaktat om Sture Karlson inte tillgodogjort sig informationen så kan detta knappast läggas byggnadsnämnden/jan Myrén till last. * Frågan om nedsättning av byggnadsavgift regleras i PBL 10 kap 4. Av kommentaren till plan- och bygglagen, Didon m.fl. sid 10:14 framgår Nedsättning eller eftergift är avsedd att komma i fråga endast för överträdelser som är bagatellartade eller som kan jämställas med ordningsförseelser. Oaktat om byggnadsåtgärderna i sig varit acceptabla kan detta således aldrig vara ett vägande skäl för att nedsätta den nu aktuella byggnadsavgiften. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad.

3 Byggnadsnämnden Yttrande i mål rotel nr 4 avseende beslut om ovårdad tomt och bristfälligt underhållna byggnader på fastigheten Sjöboda 1:5 Dödsbodelägarna Ingemar och Rolf Johansson har överklagat rubricerat ärende till länsrätten. Överklagandet har uppfattats gälla den del av beslutet som avser den ovårdade tomten. Överklagandeskrivelsen kan kommenteras på följande sätt; Oavsett olika ägare på det som skall borttagas från tomtmarken anser byggnadsnämnden att fastighetsägarna solidariskt svarar för att plan och bygglagens krav enligt 3 kap 17 uppfylles. Fastighetens belägenhet har av de klagande ansetts utgöra skäl för att ej utföra förelagda beslutade åtgärder på hus och tomtmark. Länsstyrelsen har dock precis som byggnadsnämnden gjort den bedömningen att Trots tomtens läge anser Länsstyrelsen att tomtens skick innebär betydande olägenheter för omgivningen och att en risk för olycksfall föreligger. De klagandes skrivelse har inte tillfört ärendet något som förbättrat situationen på fastigheten utan snarare har tidsutdräkten som de själva orsakat ytterligare förvärrat rådande förhållanden. Byggnadsnämnden förtydligar med denna skrivelse sina ståndpunkter till länsrätten. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad.

4 Byggnadsnämnden Underhållsåtgärder i skyddsrum Bygglovingenjör Jan Myrén redovisar tjänsteskrivelse med förslag till beslut avseende underhållsåtgärder i befintliga skyddsrum (bil) Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar enligt förslaget. 68 Delegationsbeslut i bygglovärenden och anmälningsärenden meddelade av stadsarkitekten, bygglovingenjören och VVS-teknikern Stadsarkitekt Sören Eklund anmäler delegationsbeslut fattade under tiden Byggnadsnämnden godkänner förteckningen (bil). 69 Delegationsbeslut i lantmäteriärenden Stadsingenjör Svante Lindstedt anmäler delegationsbeslut enligt förteckning nr 2/01. Byggnadsnämnden godkänner förteckningen (bil). 70 Övriga delegationsbeslut meddelade av stadsingenjören och bitr stadsingenjören Stadsingenjör Svante Lindstedt anmäler delegationsbeslut 3-6/01. Byggnadsnämnden godkänner förteckningen (bil).

5 Byggnadsnämnden Inkomna och avgående skrivelser april 2001 Dnr FÖRB 15/99 ADM 15/01 ADM 19/01 Ärendemening Överklagande av beslut om avslag på ansökan om bygglov på fastigheten Båberg 2:9 i Vänersborgs kommun Arkeologisk förundersökning av fornlämning Raä nr 87 Vänersborgs stad och kommun Att tänka på vid lokalisering av mobiltelmast/-torn med basstation i Västra Götalands län inför bygglov och eventuell anmälan enligt 12 kap 6 miljöbalken eller samråd enligt 2 kap kulturminneslagen Avsändare eller mottagare Länsstyrelsen Västra Götaland Rättsenheten Länsstyrelsen Västra Götaland Kulturmiljöenheten Länsstyrelsen Västra Götaland Plan- och bostadsenheten Anmodan till nämnder att utse personuppgiftsombud Kommunkansliet Byggnadsnämndens beslut: Skrivelserna lägges till handlingarna.

6 Byggnadsnämnden Överklagan av byggnadsnämndens beslut avseende ny handläggning av överklagat ärende avseende ovårdad tomt samt vandaliserade byggnader på fastigheten Sjöboda 1:5. Dnr ADM 31/99. Överklagandet har inkommit i rätt tid. Byggnadsnämndens beslut: Inget har tillförts ärendet som föranleder ändring av fattat beslut. Ärendet överlämnas till Länsstyrelsen för prövning. 73 Informationsavtal med ELA Stadsingenjör Svante Lindstedt informerar om ingånget avtal med Tvåstads Tidnings AB (bil).

7 Byggnadsnämnden Avstyckning från Gestads-Bodane 2:2 Lantmäterimyndigheten i Västra Götaland har begärt Byggnadsnämndens prövning av ett ärende om avstyckning från rubricerad fastighet, se bilaga med förslag till avstyck-ning. På tomten finns nu ett bostadshus med anlagt avlopp samt ett större garage. Styckningslotten uppges ha köpts av Kenny Arvidsson, Pl 3417, Brålanda, genom köpeavtal Bygglov och tillstånd till avloppsanläggning saknas. Husägaren, från början Gerhard Arvidsson, har vid olika tillfällen uppmanats att söka bygglov, senast efter föreläggande genom Byggnadsnämndens beslut Därefter har ingenting hänt. Byggnadsnämndens prövning bör ske jämlikt bestämmelserna i 3 kap 3 Fastighetsbildningslagen (FBL), som anger att fastighetsbildning utanför detaljplaneområde inte får föranleda olämplig bebyggelse, det vill säga bygglov bör vara prövat innan avstyckning kan ske. Byggnadsnämndens beslut blir avgörande för avstyckningens tillåtlighet och bindande för lantmäterimyndigheten. Byggnadsnämndens beslut: Byggnadsnämnden finner att 3 kap 3 FBL utgör hinder mot begärd avstyckning, varför fastighetsbildning ej medges. Underrättelse om Se bilaga. överklagande:

8 Byggnadsnämnden Nationellt digitalt förrättningsarkiv. Dnr 143/00. Stadsingenjör Svante Lindstedt informerar om förstudien som sänts ut på remiss till kommunerna för att efterhöra deras intresse att medverka i ett genomförandeprojekt (bil). 76 Förslag till nya riktlinjer för bygglov med anledning av nyvunna erfarenheter från Vänerns höga vattenstånd under 2000/2001 Stadsarkitekt Sören Eklund redogör för ärendet och samhällsbyggnadsnämndens rekommendationer. Byggnadsnämndens beslut: Byggnadsnämnden beslutar att i samband med bygglov skall lägsta tillåtna grundläggningsnivå inom VA-området vara 46,3 m. Samma nivåer kommer att beaktas utanför VA-områdena till dess att riktlinjerna tas in i översiktsplanen. 77 Information om Rörvik Stadsarkitekt Sören Eklund informerar om den skrivelse som sänts ut till fastighetsägarna i Rörviksområdet (bil).

9 Byggnadsnämnden Information om tyckomhus Stadsarkitekt Sören Eklund informerar om arrangemanget. Den 19 maj presenteras de vinnande förslagen i gågatekrysset. Wenerblecket kommer att underhålla. 79 Information om arbetsmöte med Länsstyrelsen och SAR Väst Den 7 maj kl i Ovala rummet kommer ett arbetsmöte att hållas. De av byggnadsnämndens ledamöter som önskar delta är välkomna. Samhällsbyggnadsnämndens presidium deltar i mötet.

10 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 80 BN L Fastighetsbeteckning: Gatan 4:3 Dnr: BLOV 87/01 För fastigheten gäller: Magnus Johansson Dalhemsgatan BRÅLANDA Nybyggnad av enbostadshus samt rivning av bef Bygglov/bygganmälan Kommunens översiktsplan Bygglov beviljas Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Byggsamråd kommer byggnadsnämnden att kalla till. Kontrollplan skall byggherren lämna förslag till senast vid byggsamrådet. Kvalitetsansvarig med behörighet E eller N skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil). Underrättelse om överklagande: Se bilaga.

11 Byggnadsnämnden BN L Fastighetsbeteckning: Sörbyn 20:2 Dnr: BLOV 92/01 Sven Larsson Skolgatan BRÅLANDA Utvändig ändring av enbostadshus (byte från puts till träpanel) Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 251 fastställd Lämnas för delegationsbeslut till bygglovingenjör Jan Myrén efter kontakt med sökanden angående byggnadsnämndens krav på profilerad lockläkt.

12 Byggnadsnämnden BN L Fastighetsbeteckning: Gestads-Takan 1:74 Dnr: BLOV 69/01 Magnus Wennergren Tord Skyttegatan TROLLHÄTTAN Tillbyggnad av fritidshus Bygglov/bygganmälan För fastigheten gäller: Detaljplan 239 fastställd Motiv för beslutet: Underrättelse om överklagande: Bygglovsansökan avslås Detaljplanen medger 70 m² BYA. Med det redovisade förslaget skulle ytan uppgå till 81 m² (PBL 8 kap 11 ). Se bilaga.

13 Byggnadsnämnden BN L Fastighetsbeteckning: Timmervik 2:115 Dnr: BLOV 94/01 För fastigheten gäller: Toomas Tuulse Fjäll VÄDDÖ Tillbyggnad av fritidshus Bygglov Kommunens översiktsplan samt förordnande om strandskydd enligt miljöbalken 7 kap Lämnas för delegationsbeslut till stadsarkitekt Sören Eklund när miljöoch hälsoskyddskontorets yttrande inkommit.

14 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 84 BN L Fastighetsbeteckning: Drivgarnet 8 Dnr: BLOV 86/01 Fredrik Andersson Trollgatan 2 B TROLLHÄTTAN Tillbyggnad av enbostadshus samt byte från puts till träpanel Bygglov/bygganmälan För fastigheten gäller: Detaljplan 286 fastställd Bygglov beviljas Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Inget byggsamråd. Enkel kontrollplan skall byggherren lämna förslag till. Kvalitetsansvarig med behörighet E skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil). Underrättelse om överklagande: Se bilaga.

15 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 85 BN L Fastighetsbeteckning: Lanternan 8 D.nr: BLOV 62/01 Fredrik Eriksson Nordkroksvägen VARGÖN Utvändig ändring av enbostadshus (byte från puts till träpanel) Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 286 fastställd Bygglov beviljas Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Inget byggsamråd. Ingen kontrollplan. Inget slutbevis. Utlåtande daterat (bil). Underrättelse om överklagande: Se bilaga.

16 Byggnadsnämnden BN SD Fastighetsbeteckning: Restad 3:3 D.nr: BLOV 24/01 För fastigheten gäller: Team Workshop i Vänersborg AB Skogsvägen VÄNERSBORG Anordnande av grusbana för crosskart Bygglov/bygganmälan Kommunens översiktsplan samt förordnande om strandskydd enligt miljöbalken 7 kap Byggnadsnämnden kommer att bevilja ett tillfälligt lov på två år om Länsstyrelsen medger strandskyddsdispens. Byggnadsnämnden överlämnar ärendet med tillstyrkan till Länsstyrelsen för beslut om strandskyddsdispens.

17 Byggnadsnämnden BN L Fastighetsbeteckning: Hedetorpet 1:19 D.nr: BLOV 81/01 Fritidsenheten Box VÄNERSBORG Nybyggnad av samlingslokaler Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 274 fastställd Föreslagen nybyggnad är belägen på mark som i detaljplanen är reserverad för transformatorändamål. Lämnas för delegationsbeslut till bygglovingenjör Jan Myrén efter utredning.

18 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 88 BN L Fastighetsbeteckning: Vipan 2 D.nr: BLOV 67/01 AB Vänersborgs-Bostäder VÄNERSBORG Ändrad användning i flerbostadshus (dagverksamhet) Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 129 fastställd Bygglov beviljas Medgivande enligt PBL 8 kap 11, avvikelse från detaljplan. Avvikande användningssätt. Berörda grannars medgivande finns. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Inget byggsamråd. Ingen kontrollplan. Inget slutbevis. Utlåtande daterat (bil). Underrättelse om överklagande: Se bilaga.

19 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 89 BN L Fastighetsbeteckning: Mimer 19 D.nr: BLOV 74/01 Patrick Karlsson Gyllenheimsgatan VÄNERSBORG Om- och tillbyggnad av enbostadshus Bygglov/bygganmälan För fastigheten gäller: Detaljplan 20 fastställd Bygglov beviljas Medgivande enligt PBL 8 kap 11, avvikelse från detaljplan. Byggande på prickmark. Berörda grannars medgivande finns. Åtgärden innebär mindre avvikelse från detaljplanen men är förenlig med syftet med planen. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Inget byggsamråd. Enkel kontrollplan skall byggherren lämna förslag till. Kvalitetsansvarig med behörighet E skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil). Underrättelse om överklagande: Se bilaga.

20 Byggnadsnämnden BEVIS ÖVER BEVILJAT BYGGLOV 90 BN L Fastighetsbeteckning: Borren 9 D.nr: BLOV 54/01 Michael Tatu Aspgatan VÄNERSBORG Tillbyggnad av enbostadshus samt rivning av förråd Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 77 fastställd Bygglov och rivningslov beviljas Medgivande enligt PBL 8 kap 11, avvikelse från detaljplan. Byggnadsytan överstiger den i detaljplanen maximerade byggnadsytan. Berörda grannars medgivande finns. Åtgärden innebär mindre avvikelse från detaljplanen men är förenlig med syftet med planen. Bygglovbeslutet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år från dagen för beslut om bygglov. För lovet gäller: Byggsamråd kommer byggnadsnämnden att kalla till. Kontrollplan skall byggherren lämna förslag till senast vid samrådet. Kvalitetsansvarig med behörighet E eller N skall anmälas av byggherren. Utlåtande daterat (bil). Underrättelse om överklagande: Se bilaga.

21 Byggnadsnämnden BN L Fastighetsbeteckning: Låckered 3 Dnr: BLOV 71/01 Alf Aronsson Låckeredsvägen VÄNERSBORG Tillbyggnad av enbostadshus (pergola/förråd) Bygglov/bygganmälan För fastigheten gäller: Detaljplan 297 fastställd Bygglovsansökan avslås Motiv för beslutet: Detaljplanen medger 200 m² BYA. Befintlig bebyggelse upptar 214 m² BYA och med den planerade byggnationen skulle ytan uppgå till 224 m². Avslag med hänvisning till detaljplanen PBL 8 kap 11. Underrättelse om överklagande: Se bilaga.

22 Byggnadsnämnden BN L Fastighetsbeteckning: Dalsberg 3 D.nr: BLOV 61/01 Fastighetsenheten Vänersborgs Kommun VÄNERSBORG Nybyggnad av uthus (förråd för sopkärl) Bygglov För fastigheten gäller: Detaljplan 273 fastställd Lämnas för delegationsbeslut till bygglovingenjör Jan Myrén efter kontakt med sökanden angående byggnadens placering.

23 Byggnadsnämnden BN FB Fastighetsbeteckning: Örbacka 1:14 Dnr: FÖRB 5/01 För fastigheten gäller: Jan-Erik Andersson Högen VÄNERSBORG Nybyggnad av enbostadshus Förhandsbesked Kommunens översiktsplan Bygglov kan påräknas Delgivning till sökanden: 1) Miljö- och hälsoskyddskontorets bilagda utlåtande skall beaktas (bil). 2) Bygglovsansökan med fullständiga handlingar skall inges senast inom två år. Protokollsanteckning: Görs inte ansökan inom två år från dagen för beslutet upphör tillståndet att gälla. Sökanden upplyses om att tillståndet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden. Underrättelse om överklagande: Se bilaga.