Statliga kreditgarantier för att underlätta förvärv av bostadsrätter och egnahem, s.k. förvärvsgarantier (Fi2007/4536/BO)
|
|
- Siv Svensson
- för 10 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 REMISSVAR Dnr 2007/1124 Finansdepartementet STOCKHOLM Statliga kreditgarantier för att underlätta förvärv av bostadsrätter och egnahem, s.k. förvärvsgarantier (Fi2007/4536/BO) Riksgälden avstyrker förslaget om s.k. förvärvsgarantier. Vi anser inte att promemorian ger underlag för slutsatsen att de föreslagna garantierna ska ge de effekter som eftersträvas. Förslaget riskerar tvärtom att få oönskade effekter, exempelvis på beteende hos långivare och låntagare, liksom att fler personer fastnar i en skuldfälla. För att målet att underlätta etablering på bostadsmarknaden ska uppnås med någon grad av säkerhet måste diskussionen börja med en förutsättningslös mål-medel-analys. Att utgå ifrån att ett på förhand givet medel statliga bostadskreditgarantier ska ge önskat resultat är inte en rimlig ansats. I en promemoria från Finansdepartementet föreslås att Statens bostadskreditnämnd (BKN) ska kunna ställa ut kreditgarantier till kreditinstitut som lånar ut pengar till enskilda personer för köp av bostad, s.k. förvärvsgarantier. Garantierna avser förstagångsköpares räntebetalningar på lån till bostadsrätt eller egnahem. Tanken är att garantierna ska rikta sig till personer som vill äga sin bostad och som har en långsiktig betalningsförmåga, men som kreditinstituten i dag inte godkänner på grund av enskilda riskindikatorer. Sådana kan t.ex. vara en marginellt liten handpenning som insats, kort kredithistorik, projektanställningar eller på annat sätt osäkra anställningsförhållanden. Riksgälden avstyrker förslaget om förvärvsgarantier. En ofullständig analys Riksgälden har inga synpunkter på det uttalade mål som ligger bakom promemorian, nämligen att se till att fler kan köpa och äga sin bostad. Däremot vill vi påpeka att analysen, till grund för förslaget att försöka uppnå detta mål med hjälp av förvärvsgarantier, är otydlig och ofullständig. Promemorian utgår i hög grad från en rapport från BKN, där myndigheten söker efter möjliga
2 användningar av medlet statliga bostadskrediter. Det är med andra ord fråga om att hitta ett mål som passar ett på förhand givet medel. Det säger sig självt att detta inte ger en god grund för en förutsättningslös analys. En grundläggande invändning är att det inte är styrkt att det föreligger ett marknadsmisslyckande på kreditmarknaden i meningen att personer som enligt objektiva kriterier borde ha fått krediter för ett visst bostadsköp får avslag. I promemorian framgår att det saknas uppgifter om hur många som får avslag på sin bolåneansökan trots att de har betalningsförmåga, och att det enligt Mäklarsamfundet inte finns någon samlad statistik över de vanligaste orsakerna till varför personer nekas bolån. En rundringning till de största bolåneaktörerna indikerar dock att de tre vanligaste orsakerna är arbetslöshet, för låg inkomst för den efterfrågade bostaden och förekomsten av betalningsanmärkningar. En annan orsak, som rimligen borde spela roll, är att man bedöms ha en alltför liten kontantinsats för det aktuella bostadsköpet. Och om kreditmarknaden fungerar rimligt väl behöver en garantilösning subventioneras för att få någon verkan, vilket även bekräftas i promemorian. I annat fall kommer den garantiavgift som staten kräver att motsvara vad kreditgivaren hade begärt i ytterligare ersättning för att ge lånet utan stöd av en statlig kreditgaranti. Om man beaktar de ökade hanteringskostnader som uppstår när BKN ska medverka i transaktionen, vilka kommer att belasta låntagaren, borde det inte finns någon rationell anledning att ansöka om statlig förvärvsgaranti. Den enda rimliga förklaringen är i så fall att staten tar ut en för låg garantiavgift. Men det innebär i sin tur att garantierna kommer att kosta staten pengar. Enligt tydliga regler i budgetlagen ska sådana subventioner täckas upp med anslag. Något sådant förslag finns inte i promemorian. Mot denna bakgrund befarar Riksgälden att förvärvsgarantier antingen blir verkningslösa eller kommer att åsamka staten icke redovisade och enligt garantireglerna ofinansierade kostnader. Beteendeeffekter av kreditgarantier Dessa generella synpunkter på behovet av detta slags garantier kan kompletteras med en analys av vilka effekter de skulle få på beteendet hos långivare och låntagare. Det är därvid relativt lätt att konstatera att en garanti som avser räntebetalningarna kan komma att ha obetydliga effekter för seriösa låntagare och samtidigt öppna möjligheter för missbruk från låntagare och långivare med mindre seriösa avsikter. Systemet riskerar även av denna anledning att bli dyrt för staten. Alternativt måste det förenas med så höga avgifter att det blir ointressant för seriösa låntagare. 2
3 För en låntagare som hamnar i ett läge där hon inte klarar av vare sig amortering eller räntebetalning innebär garantin inget nämnvärt skydd. Banken kan då säga upp lånet och utnyttja garantin. I den mån säkerheten inte täcker lånet står låntagaren fortsatt i skuld för skillnaden mellan lånebeloppet och värdet på säkerheten. Dessutom har staten en regressfordran på de räntebetalningar som täckts av garantin. Det enda stöd som låntagaren får ex post är därmed att staten tar ut en låg ränta på sin regressfordran (se promemorian s. 28). Det kan även tänkas att låntagaren, i vetskap om garantins konstruktion, väljer att betala amorteringarna varje månad, men utnyttjar garantin för att täcka räntebetalningarna. I detta fall har långivaren ingen grund för att säga upp lånet. Det är heller inte rimligt att tänka sig att BKN har rätt att häva garantin i så fall vore den helt verkningslös. Låntagaren kan därmed fortsätta att låta staten betala räntorna på lånet till dess garantin når sitt maximibelopp. I den mån låntagaren faktiskt har resurser att betala räntorna kan hon då börja betala låntagaren direkt igen. Resultatet blir att hon fått ett blancolån från staten, men för denna ska BKN (enligt promemorian, s. 28) erbjuda en långsiktig återbetalningsplan med låg ränta. Staten har därmed gett ett långt topplån för vilken den kräver låg ränta. Man kan även tänka sig en kombination av dessa båda fall. En långivare som har upptäckt att kunden har betalningssvårigheter kan, genom att hota med att säga upp lånet, kräva att kunden lägger alla pengar hon har på amorteringar och under tiden låta staten täcka räntebetalningarna. Det är i princip endast vid oro för att pantens värde ska falla mer än vad garantin är värd som det finns skäl för långivaren att säga upp lånet utan att utnyttja garantin. Om kundens ekonomi inte förbättras, kommer lånet att sägas upp när garantin slår i taket, men vid det laget har långivaren (allt annat lika) fått in hela garantibeloppet. På detta sätt kan vad som presenteras som en räntebetalningsgaranti, på långivarens initiativ förvandlas till en (partiell) garanti för lånebeloppet. Värdet av den tillfaller i första hand långivaren, eftersom låntagaren har kvar sin skuld till staten. Vill man gå ett steg till kräver det inte så mycket fantasi för att tänka sig att mindre seriösa kreditinstitut kan komma på att utnyttja den här mekanismen för att med hjälp av mer eller mindre fiktiva lån till mer eller mindre medvetna kunder tillskansa sig garantibeloppet. Oavsett om det är låntagaren eller långivare som tar initiativet till att garantin tas i anspråk riskerar staten att drabbas av kostnader som klart överstiger dem som skulle uppstå om det vore en ren slump huruvida garantin tas i anspråk eller inte. Om systemet verkligen ska vara självfinansierat, måste dessa risker beaktas i prissättningen av garantin. Görs detta på allvar kan garantin komma att framstå som dyr för seriösa låntagare. Även på denna grund kommer man alltså fram till att ett system som inte innefattar (medvetna eller omedvetna) subventioner är verkningslöst. Alternativt måste staten förbehålla sig rätten att göra en egen 3
4 kreditprövning av de enskilda låntagarna. Några sådana tankar framskymtar dock inte i promemorian. Dessa exempel illustrerar att garantier av räntebetalningar utan subventionsinslag har obetydliga effekter för seriösa låntagare. Samtidigt ger de utrymme för missbruk. I och med att promemorian inte närmare beskriver hur systemet ska vara konstruerat går det inte att bedöma om Finansdepartementet har beaktat den här typen av beteendeeffekter och i så fall hittat en lösning på de problem som Riksgälden här har identifierat. En minimal slutsats är därför att systemets tekniska konstruktion måste tänkas igenom noggrant innan man eventuellt går vidare på den väg som pekas ut i promemorian. Vår bedömning är dock att det är svårt att till rimliga kostnader se till att staten inte hamnar i ett oförmånligt läge gentemot långivare och låntagare i ett system med de föreslagna garantierna. Promemorian synes bygga på en naiv eller, i bästa fall, oklar syn på hur kreditgarantier påverkar låntagarens och långivares beteende. Ökad risk för skuldproblem Under förutsättning att förvärvsgarantierna får kreditinstituten att låna ut till fler förstagångsköpare finns det en risk för att garantierna även får andra negativa konsekvenser. Delar av den nya utlåningen kan leda till att fler personer försätts i en skuldfälla. För den som lånar till bostad utan eller med en marginell kontantinsats, eller med en relativt osäker arbetsinkomst, kan ett prisfall på bostadsmarknaden innebära stora påfrestningar och i värsta fall skulder som inte kan återbetalas inom överskådlig tid. En garanti som enbart innebär att en skuld till ett kreditinstitut omvandlas till en skuld till staten har i det perspektivet ett litet värde för den enskilde. För dessa personer hade det sannolikt varit bättre att vänta med bostadsköpet till dess att kontantinsatsen varit större eller anställningsformen tryggare, alternativt att personerna i fråga i stället valt att köpa en billigare bostad. Slutlig kommentar Riksgäldens sammantagna bedömning är att det vore olämpligt att införa ett förvärvsgarantiprogram. Behovet av sådana garantier är inte styrkt och de sannolika effekterna är inte tillräckligt utredda. För att målet att underlätta etablering på bostadsmarknaden ska uppnås med någon grad av säkerhet måste diskussionen börja med en förutsättningslös mål-medel-analys. Att utgå ifrån att ett på förhand givet medel statliga bostadskreditgarantier ska ge önskat resultat är inte en rimlig ansats. 4
5 I detta ärende har ställföreträdande riksgäldsdirektören Lars Hörngren beslutat efter föredragning av avdelningschefen Magnus Thor. I den slutliga handläggningen har även Kristoffer Ekström deltagit. Lars Hörngren Magnus Thor 5
Förvärvsgaranti - möjlighet att köpa en första bostad
Förvärvsgaranti - möjlighet att köpa en första bostad Statens bostadskreditnämnd Version: Mars 2008 Förvärvsgarantier En förvärvsgaranti är en statlig garanti som omfattar räntebetalningar för förstagångsköpares
Förslag till nya regler om krav på amortering av bolån
REMISSVAR Hanteringsklass: Öppen Dnr 2015/287 2015-04-20 Finansinspektionen Box 7821 103 97 STOCKHOLM Förslag till nya regler om krav på amortering av bolån (FI Dnr 14-16628) Sammanfattning Riksgäldskontoret
Stöd till byggande av egnahem i glesbygd 24 februari 2006
Stöd till byggande av egnahem i glesbygd 24 februari 2006 Ronnebygatan 40 TELEFON TELEFAX ORG.NR E-POST INTERNET Box 531, 371 23 Karlskrona 0455-33 49 40 0455-805 70 202100-4276 registrator@bkn.se www.bkn.se
Upprustning av miljonprogrammets flerbostadshus Statlig medverkan i finansieringen (dnr 17-140/07)
REMISSVAR 2009-05-29 dnr 2009/476 Finansdepartementet 103 33 Stockholm Upprustning av miljonprogrammets flerbostadshus Statlig medverkan i finansieringen (dnr 17-140/07) BKN har inkommit till regeringen
Förslag till förändringar av regler för kreditgarantier för bostäder m.m.
2001-09-28 DNR 2001/1708 Finansdepartementet 103 33 Stockholm Förslag till förändringar av regler för kreditgarantier för bostäder m.m. Riksgäldskontoret föreslår att BKN ges i uppdrag att utarbeta ett
Kreditgarantier under byggtiden Redovisning av regeringsuppdrag
Kreditgarantier under byggtiden Redovisning av regeringsuppdrag 23 januari 2009 Titel: Kreditgarantier under byggtiden Redovisning av regeringsuppdrag Utgiven av: Statens bostadskreditnämnd (BKN) BKN:s
Förslag till nya regler om verksamhet med konsumentkrediter
REMISSYTTRANDE Vår referens: 2016/09/009 Er referens: Fi Dnr 15-9011 1 (6) 2016-10-14 Finansinspektionen Box 7821 103 97 Stockholm finansinspektionen@fi.se Förslag till nya regler om verksamhet med konsumentkrediter
Bostadsfinansiering (Ds 2005:39)
REMISSVAR 2005-12-17 Dnr 2005/01887 Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet 103 33 Stockholm Bostadsfinansiering (Ds 2005:39) Sammanfattning Riksgäldskontoret delar arbetsgruppens bedömning att vi bör
Svensk författningssamling
Svensk författningssamling Förordning om ändring i förordningen (1991:1924) om statlig kreditgaranti för bostäder; SFS 2002:670 Utkom från trycket den 2 juli 2002 Omtryck utfärdad den 19 juni 2002. Regeringen
Förslag till allmänna råd om begränsning av krediter mot säkerhet i form av pant i bostad
REMISSVAR 2010-06-10 Dnr 2010/605 Finansinspektionen Box 7821 103 97 STOCKHOLM Förslag till allmänna råd om begränsning av krediter mot säkerhet i form av pant i bostad (FI Dnr 10-1533) Sammanfattning
Bolånekod. EU-kod för information om bolån
Svenska Bankföreningen 2002-04-10 Version 2 Bolånekod EU-kod för information om bolån Allmän information till konsumenten Informationen i denna folder har tagits fram gemensamt av de långivare som är medlemmar
Förordning om statliga garantier till banker m.fl.
REMISSVAR 2008-10-27 Dnr 2008/1657 Regeringskansliet Finansdepartementet 103 33 STOCKHOLM Förordning om statliga garantier till banker m.fl. (Remiss daterad 2008-10-24) Riksgälden har under hand lämnat
Finansdepartementet
REMISSYTTRANDE Vår referens: 2017/02/007 Er referens: Fi2017/00842/B 1 (9) 2017-04-18 Finansdepartementet 103 33 STOCKHOLM Ytterligare verktyg för makrotillsyn Sammanfattning Bankföreningen anser att det
Remissvar angående Förslag till nya regler om krav på amortering av bolån
REMISSVAR Hanteringsklass: Öppen 2016-02-12 1 (5) Dnr 2015/1313 Finansinspektionen Box 7821 103 97 Stockholm Remissvar angående Förslag till nya regler om krav på amortering av bolån (FI Dnr 14-16628)
2016-02-17 Finansutskottet Sveriges riksdag 100 12 Stockholm. Hemställan med anledning av proposition 2015/16:89 Amorteringskrav
FRAMSTÄLLNING 1 (9) 2016-02-17 Finansutskottet Sveriges riksdag 100 12 Stockholm Hemställan med anledning av proposition 2015/16:89 Amorteringskrav Svenska Bankföreningen hemställer att finansutskottet
Svensk författningssamling
Svensk författningssamling Förordning om utlåning och garantier; SFS 2011:211 Utkom från trycket den 22 mars 2011 utfärdad den 10 mars 2011. Regeringen föreskriver följande. Förordningens tillämpningsområde
Promemoria med utdrag ur utkast till lagrådsremiss Förstärkt insättningsgaranti
REMISSVAR Hanteringsklass: Öppen Dnr 2015/1210 2015-12-09 Regeringskansliet Finansdepartementet 103 33 Stockholm Promemoria med utdrag ur utkast till lagrådsremiss Förstärkt insättningsgaranti (Fi2015/3438/B)
Allmän information om bolån
Allmän information om bolån Bolån Med bolån avses ett lån där Nordnet Bank AB ( Nordnet ) har en säkerhet i form av panträtt i sådan egendom som anges nedan under Säkerheter. Säkerheter Som säkerhet för
Kostnadsränta för kommuner Remiss från Finansdepartementet Remisstid den 1 februari 2017
PM 2018: RI (Dnr 110-1594/2017) Kostnadsränta för kommuner Remiss från Finansdepartementet Remisstid den 1 februari 2017 Borgarrådsberedningen föreslår att kommunstyrelsen beslutar följande. Remissen besvaras
LENDO - STORYBOARD. 1. Välkommen & Introduktion till privatlån
1. Välkommen & Introduktion till privatlån Hej och välkommen till Lendo! Hos oss på Lendo kan du låna från 5.000 kr. till 350.000 kr. De lån vi erbjuder är så kallade privatlån, vilket innebär att ingen
Utvärdering av överskottsmålet (Ds 2010:4) samt Obligatoriskt överskottsmål
REMISSVAR 2010-03-15 Dnr 2010/295 Regeringskansliet Finansdepartementet 103 33 STOCKHOLM Utvärdering av överskottsmålet (Ds 2010:4) samt Obligatoriskt överskottsmål (Dnr Fi2010/1192) Sammanfattning Riksgälden
En reformerad budgetlag (SOU 2010:18)
YTTRANDE 2010-110-3623 2010-03-15 Fi2010/1618 Finansdepartementet 103 33 STOCKHOLM En reformerad budgetlag (SOU 2010:18) CSN har tagit del av betänkandet En reformerad budgetlag (SOU 2010:18). CSN vill
BÄTTRE KREDITVÄRDIGHET
BÄTTRE KREDITVÄRDIGHET EN HANDBOK MED 12 TIPS 12 tips för bättre kreditvärdighet 1. Se över status på din nuvarande kreditvärdighet. Försäkra dig om att en nuvarande kreditupplysning på dig har aktuell
Innehåll. Promemorians huvudsakliga innehåll... 5. 1 Författningsförslag... 7 Förslag till lag om ändring i konsumentkreditlagen (2010:1846)...
Innehåll Promemorians huvudsakliga innehåll... 5 1 Författningsförslag... 7 Förslag till lag om ändring i konsumentkreditlagen (2010:1846)... 7 2 Ärendet... 11 3 Straffavgift vid bristande kreditprövning...
Kommunal hyresgaranti - möjlighet till eget boende
Kommunal hyresgaranti - möjlighet till eget boende Allmän information s 3 För dig som hyresgäst s 4 För dig som hyresvärd s 5 För kommuner s 6 Ordlista s 7 2 Kommunala hyresgarantier En kommunal hyresgaranti
Kommunal hyresgaranti. möjlighet till eget boende
Kommunal hyresgaranti möjlighet till eget boende 2 För dig som hyresgäst Du som har ekonomiska förutsättningar att betala hyra men ändå saknar ett eget boende har möjlighet att söka en kommunal hyresgaranti.
Promemoria om vissa skattefrågor vid utbetalning från pensionsförsäkring
REMISSVAR 2004-08-26 Dnr 2004/1234 Regeringskansliet Finansdepartementet 103 33 STOCKHOLM Promemoria om vissa skattefrågor vid utbetalning från pensionsförsäkring (Fi 2004/2518) Sammanfattning Riksgäldskontoret
Effekter av bolånetaket
Effekter av bolånetaket EN FÖRSTA UTVÄRDERING 6 APRIL 2011 April 2011 Dnr 11-1622 INNEHÅLL Sammanfattning 3 Bolån efter taket en ögonblicksbild 4 Frågorna samt sammanfattning av bankernas svar 4 2 SAMMANFATTNING
Vissa ändringar av amorteringskraven
2018-04-16 R E M I S S P R O M E M O R I A Vissa ändringar av amorteringskraven FI Dnr 18-1119 Finansinspektionen Box 7821 SE-103 97 Stockholm [Brunnsgatan 3] Tel +46 8 408 980 00 Fax +46 8 24 13 35 finansinspektionen@fi.se
Principer för fördelning av AP-fondens tillgångar (Delbetänkande av Utredningen om fördelning av AP-fondens tillgångar, SOU 2000:71)
REMISSVAR 2000-08-11 Dnr 2000/1740 Regeringskansliet Finansdepartement 103 33 Stockholm Principer för fördelning av AP-fondens tillgångar (Delbetänkande av Utredningen om fördelning av AP-fondens tillgångar,
Ytterligare verktyg för makrotillsyn (Fi2017/00842/B)
2017-04-11 REMISSVAR Finansdepartementet FI Dnr 17-3164 Finansmarknadsavdelningen 103 33 Stockholm fi.registrator@regeringskansliet.se Finansinspektionen Box 7821 SE-103 97 Stockholm [Brunnsgatan 3] Tel
Riksgäldens åtgärder för att stärka stabiliteten i det finansiella systemet (2015:1)
REGERINGSRAPPORT 1 (4) Hanteringsklass: Öppen 2015-03-13 Dnr 2015/215 Regeringskansliet Finansdepartementet 103 33 Stockholm Riksgäldens åtgärder för att stärka stabiliteten i det finansiella systemet
Promemoria "Bidrag till kommunala hyresgarantier för enskilda hushålls etablering på bostadsmarknaden - remiss från kommunstyrelsen
Socialtjänstavdelningen Enskede- Årsta stadsdelsförvaltning Handläggare: Sonja Sandberg Tfn: 08-508 14 019 Tjänsteutlåtande Sid 1 (5) 2006-07-19 SDN 2006-08-24 Till Infrastrukturavdelningen Stadshuset
Regelrådet finner att konsekvensutredningen uppfyller kraven i 6 och 7 förordningen (2007:1244) om konsekvensutredning vid regelgivning.
Regelrådet är ett särskilt beslutsorgan inom Tillväxtverket vars ledamöter utses av regeringen. Regelrådet ansvarar för sina egna beslut. Regelrådets uppgifter är att granska och yttra sig över kvaliteten
Finansinspektionen och makrotillsynen
ANFÖRANDE Datum: 2015-03-18 Talare: Martin Andersson Möte: Affärsvärldens Bank och Finans Outlook Finansinspektionen Box 7821 SE-103 97 Stockholm [Brunnsgatan 3] Tel +46 8 787 80 00 Fax +46 8 24 13 35
Promemorian Ökad privatuthyrning av bostäder
US1000, v 1.0, 2010-02-04 REMISSYTTRANDE 1 (5) Dnr 2012-05-14 17-0604/12 Promemorian Ökad privatuthyrning av bostäder (Ju2012/3159/L1) Detta remissyttrande avser förslagen i den inom Regeringskansliet
Grundläggande kassaservice
REMISSVAR 2001-08-17 Dnr 2001/1623 Regeringskansliet Näringsdepartementet 103 33 STOCKHOLM Grundläggande kassaservice (Dnr M2001/6184/ITFoU) 1 Inledande synpunkter Näringsdepartementet föreslår i den remitterade
Kreditgivaren erbjuder Bolån med säkerhet i bostadsrätt. Panten kan eventuellt kompletteras med annan säkerhet.
Kreditgivare Collector Bank AB 556597-0513 Lilla Bommens Torg 11 411 04 Göteborg Bolån Med bolån avses ett lån där banken har en säkerhet i form av panträtt i sådan egendom som anges nedan under Säkerheter
Ersättning för höga sjuklönekostnader
REMISSYTTRANDE 1(5) Datum Diarienummer 2014-05-26 2014-70 Socialdepartementet 103 33 STOCKHOLM Ersättning för höga sjuklönekostnader (diarienummer S2014/3552/SF) Sammanfattning Inspektionen för socialförsäkringen
SÖKANDE Konsumentombudsmannen (KO), Box 48, 651 02 KARLSTAD
MARKNADSDOMSTOLENS DOM 2009:13 2008: Datum 2009-06-04 Dnr B 8/08 SÖKANDE Konsumentombudsmannen (KO), Box 48, 651 02 KARLSTAD MOTPART Bank2 Bankaktiebolag, Box 7824, 103 97 STOCKHOLM Ombud: advokaten P-E.
Promemorians huvudsakliga innehåll... 5
Innehåll Promemorians huvudsakliga innehåll... 5 1 Lagtext... 7 1.1 Förslag till lag om ändring i konsumentkreditlagen (2010:1846)... 7 1.2 Förslag till lag om ändring i lagen (2014:275) om viss verksamhet
Aktuell Analys från FöreningsSparbanken Institutet för Privatekonomi
Aktuell Analys från FöreningsSparbanken Institutet för Privatekonomi 2005-05-03 Räkna med amortering Svenska hushåll ökar sin skuldsättning, framförallt vad gäller lån på bostäder. När räntan är låg är
n Ekonomiska kommentarer
n Ekonomiska kommentarer Finansinspektionen införde nyligen ett tak för belåningsgraden för nya bolån dvs. för hur mycket man får låna i förhållande till marknadsvärdet på den underliggande säkerheten
Remissyttrande över promemorian Bostadsrättsregister några modeller för registrering av bostadsrätter (Ds 2007:12), Ju2007/3692/L1
Justitiedepartementet Enheten för fastighetsrätt och associationsrätt 103 33 Stockholm Danderyd 2007-08-30 Remissyttrande över promemorian Bostadsrättsregister några modeller för registrering av bostadsrätter
Remissyttrande över betänkandet Stärkt konsumentskydd på bolånemarknaden (SOU 2015:40)
Justitiedepartementet Enheten för familjerätt och allmän förmögenhetsrätt Mats Holmqvist 103 33 Stockholm Epost: ju.l2@regeringskansliet.se Solna 2015-06-29 Remissyttrande över betänkandet Stärkt konsumentskydd
Boverket. Någonstans att bo
Boverket Någonstans att bo Någonstans att bo Boverket december 2007 Titel: Någonstans att bo Utgivare: Boverket december 2007 Upplaga: 1 Antal ex: 300 Tryck: Boverket internt ISBN: 978-91-85751-71-6 Sökord:
Utvärdering av kommunala hyresgarantier och förvärvsgarantier
Utvärdering av kommunala hyresgarantier och förvärvsgarantier 21 dec 2010 Titel: Utvärdering av kommunala hyresgarantier och förvärvsgarantier Utgiven av: Statens bostadskreditnämnd (BKN) BKN:s dnr: 17-146/10
Remissvar Ds 2015:14 Statliga utställningsgarantier - En översyn (Ku2015/01381/KL)
Stockholm 2015-08-15 MM Dnr 2015/94 Kulturdepartementet 103 33 Stockholm Remissvar Ds 2015:14 Statliga utställningsgarantier - En översyn (Ku2015/01381/KL) Moderna museet (MM) får härmed avge följande
Föreläggande att upphöra med tillståndspliktig verksamhet
2015-10-12 BESLUT TrustBuddy AB FI Dnr 15-13913 Att. Styrelsens ordförande Delgivning nr 1 Biblioteksgatan 9 111 46 STOCKHOLM Finansinspektionen Box 7821 SE-103 97 Stockholm [Brunnsgatan 3] Tel +46 8 787
SENIORLÅN En trygg väg till ett rikare liv
www.handelsbanken.se/seniorlan SENIORLÅN En trygg väg till ett rikare liv Seniorlån Att gå i pension innebär ofta en ökad frihet, men många gånger också en minskad inkomst. Äger du en bostad som är lågt
Ibland räcker inte ens de här. för ökad trygghet vid byggprojekt.
Ibland räcker inte ens de här Läslhklijsdng Läs mer om Läs mer om Kreditgaranti från Boverket för ökad trygghet vid byggprojekt. Det finns många fördelar med Kreditgaranti från Boverket Sverige behöver
R-2004/0584 Stockholm den 9 juli 2004
R-2004/0584 Stockholm den 9 juli 2004 Till Finansdepartementet Inledning Sveriges advokatsamfund har genom remiss den 3 maj 2004 beretts tillfälle att avge yttrande över Egendomsskattekommitténs huvudbetänkande
Bidrag till kommunala hyresgarantier för enskilda hushålls etablering på bostadsmarknaden
Promemoria 2006-06-07 Miljö- och samhällsbyggnadsdepartementet Enheten för bostad och byggande Bidrag till kommunala hyresgarantier för enskilda hushålls etablering på bostadsmarknaden Promemorians huvudsakliga
Statliga kreditgarantier för att underlätta etablering i bostadsrätter och egnahem för förstagångsköpare
Promemoria 2007-05-31 Fi2007/4536/BO Finansdepartementet Avdelningen för offentlig förvaltning Bostadsenheten Johanna Ode Telefon 08-405 32 34 E-post johanna.ode@finance.ministry.se Statliga kreditgarantier
Allmän information om bolån
Allmän information om bolån Svenska bankförneingen Blasieholmsgatan 4B, Box 7603 SE-103 94 Stockholm t: +46 (0)8 453 44 00 info@swedishbankers.se www.swedishbankers.se 2018-03-20 Allmän information om
AVSNITT 4. Spara och låna. Spara och låna Koll på cashen 1
AVSNITT 4 Spara och låna Koll på cashen 1 Ordlista Aktie en andel i ett aktiebolag. Äger du en aktie innebär det också att du är delägare i bolaget. Aktiens värde är det pris som någon är villig att betala
Varning enligt 51 konsumentkreditlagen (2010:1846)
Datum 2013-12-18 Dnr 2012/1336 McGreg Invest Box 1187 432 36 Varberg Varning enligt 51 konsumentkreditlagen (2010:1846) Konsumentverkets beslut Konsumentverket meddelar McGreg Invest AB (org.nr. 556756
Sammanfattning REMISSVAR. 2005-05-25 Dnr 2005/347. Regeringskansliet Utbildningsdepartementet 103 33 STOCKHOLM. (U2005/1411/Me och U2005/1412/Me)
REMISSVAR 2005-05-25 Dnr 2005/347 Regeringskansliet Utbildningsdepartementet 103 33 STOCKHOLM Radio och TV i allmänhetens tjänst Riktlinjer för en ny tillståndsperiod (SOU 2005:1) Radio och TV i allmänhetens
Protokollsbilaga F Direktionens protokoll 051208, 10
Protokollsbilaga F Direktionens protokoll 051208, 10 Finansdepartementet Finansmarknadsavdelningen 103 33 STOCKHOLM SVERIGES RIKSBANK SE-103 37 Stockholm (Brunkebergstorg 11) Tel +46 8 787 00 00 Fax +46
Förhållandet till regeringsformens bestämmelser
REMISSYTTRANDE 1 (5) Datum Diarienr 2015-10-29 AdmD-515-2015 Ert datum Ert diarienr 2015-09-04 Fi2015/4235 Promemorian Amorteringskrav Finansdepartementet 103 33 Stockholm fi.registrator@regeringskansliet.se
Begränsning av krediter mot säkerhet i bostad
Begränsning av krediter mot säkerhet i bostad Martin Andersson, generaldirektör Lars Frisell, chefsekonom 9 juli 2010 FI:s allmänna råd Krediter mot säkerhet i form av pant i bostad bör inte överstiga
Den svenska bolånemarknaden och bankernas kreditgivning
Den svenska bolånemarknaden och bankernas kreditgivning Lars Frisell, chefsekonom Per Håkansson, chefsjurist 16 februari 2010 Slutsatser Systemet fungerar överlag väl Betalningsförmågan sätts i centrum
FRÅN BYGGPOLITIK TILL (SOCIAL) BOSTADSPOLITIK. Malmö 29 november 2017 Linda Jonsson, analytiker
FRÅN BYGGPOLITIK TILL (SOCIAL) BOSTADSPOLITIK Malmö 29 november 2017 Linda Jonsson, analytiker DISPOSITION + Bostadspolitikens historia + Dagens politik Fokus unga Generella villkor + Slutsats 2 BACKA
Borgenspolicy för Trollhättans kommun
för Trollhättans kommun 1(5) Denna policy för Trollhättans Stads borgensåtaganden har till syfte att: ge stöd för Stadens beslutsfattare och handläggare i borgensärenden ge information till Stadens hel-
HÖGSTA DOMSTOLENS DOM
Sida 1 (7) HÖGSTA DOMSTOLENS DOM Mål nr meddelad i Stockholm den 28 november 2012 T 153-11 KLAGANDE BP Ombud: Advokat KH MOTPART OS Ombud: Advokat JL SAKEN Fordran ÖVERKLAGAT AVGÖRANDE Svea hovrätts dom
Finansinspektionens författningssamling
Finansinspektionens författningssamling Utgivare: Finansinspektionen, Sverige, www.fi.se ISSN 1102-7460 Finansinspektionens allmänna råd om krediter i konsumentförhållanden; FFFS 2011:47 Utkom från trycket
Stockholm den 24 april 2012
R-2012/0506 Stockholm den 24 april 2012 Till Finansdepartementet Fi2012/1349 Sveriges advokatsamfund har genom remiss den 22 mars 2012 beretts tillfälle att avge yttrande över departementspromemorian Effektivare
Diarienummer
Budgetunderlag - Utgiftsområde 13 Jämställdhet och nyanlända invandrares etablering 1:5 Hemutrustningslån Tilldelnings- och återbetalningsverksamhet för hemutrustningslån CSN Februari, Informationsklassning
Ett tryggt sätt för dig att få ett rikare liv.
Ett tryggt sätt för dig att få ett rikare liv. Hypotekspension så fungerar det. Med Hypotekspension kan du få loss pengar ur värdestegringen på din bostad och ändå bo kvar. Ing-Britt är äntligen på väg
DN/Ipsos Allmänheten om nya amorteringsregler Stockholm, 26 november 2014
DN/Ipsos Allmänheten om nya amorteringsregler Stockholm, november 0 Kontakt: david.ahlin@ipsos.com, henrik.karlsson@ipsos.com 0 Ipsos. All rights reserved Nya amorteringsregler oroar storstadsbor och bostadsrättsinnehavare
Skandias Bolån. en smartare väg till din bostad
Skandias Bolån en smartare väg till din bostad Bolån 1) Kreditgivare är Skandiabanken Aktiebolag (publ). Bolån är ett lån där banken har en säkerhet i form av panträtt i sådan egendom som anges nedan under
2015-09-10 Dnr 2015:1392
2015-09-10 Dnr 2015:1392 Vad är den offentligfinansiella effekten av att både avskaffa uppskovsräntan på kapitalvinstskatten, samt maxgränsen för uppskov vid försäljning av privatbostäder? Anta att förändringen
Riksgäldens åtgärder för att stärka stabiliteten i det finansiella systemet (2014:3)
REGERINGSRAPPORT 1 (5) Hanteringsklass: Öppen 2014-11-14 Dnr 2014/1543 Regeringskansliet Finansdepartementet 103 33 Stockholm Riksgäldens åtgärder för att stärka stabiliteten i det finansiella systemet
Så här fungerar det. Ansökningsblankett finns längst bak.
Så här fungerar det Ansökningsblankett finns längst bak. Det här är Hypotekspension Hypotekspension är den livstidstrygga lösningen för dig som är äldre än sextio år, och som vill förvandla outnyttjat
REMISSVAR Rnr 65.03 Lilla Nygatan 14 Box 2206 2003-09-22 103 15 STOCKHOLM Tel 08/613 48 00 Fax 08/24 77 01
REMISSVAR Rnr 65.03 Lilla Nygatan 14 Box 2206 2003-09-22 103 15 STOCKHOLM Tel 08/613 48 00 Fax 08/24 77 01 Lena Maier/LE Till Justitiedepartementet LÖNEGARANTI VID FÖRETAGSREKONSTRUKTION (Ds 2003:17) ---------------------------------------------------
Allmänna råd om begränsning av lån mot säkerhet i bostad
BESLUTSPROMEMORIA Datum 2010-07-08 FI Dnr 10-1533 Finansinspektionen Box 7821 SE-103 97 Stockholm [Brunnsgatan 3] Tel +46 8 787 80 00 Fax +46 8 24 13 35 finansinspektionen@fi.se www.fi.se Allmänna råd
Allmän information om bolån
Allmän information om bolån Blasieholmsgatan 4B, Box 7603 SE-103 94 Stockholm t: +46 (0)8 453 44 00 info@swedishbankers.se www.swedishbankers.se Allmän information om bolån 1 Denna information har tagits
Förslag till ändrade bestämmelser för säkerheter för kredit i Riksbanken
REMISSVAR Hanteringsklass: Öppen FI Dnr 15-15659 Dnr 2015/1077 2015-11-20 Riksbanken 103 37 Stockholm (joel.montin@riksbank.se) Förslag till ändrade bestämmelser för säkerheter för kredit i Riksbanken
Ett snabbare bostadsbyggande (SOU 2018:67)
1 (5) YTIRANDE 2019-01-15 Dnr 102-2018/%62 Näringsdepartementet n.remissvar@regeringskansliet.se marija.grekovska@regeringskansliet.se Ett snabbare bostadsbyggande (SOU 2018:67) Näringsdepartementets dnr
LSS-kommitténs slutbetänkande Möjlighet att leva som andra. Ny lag om stöd och service för vissa personer med funktionsnedsättning.
Socialförvaltingen Eva A Lindholm Datum Sid 2009-03-17 Dnr 1 (5) LSS-kommitténs slutbetänkande Möjlighet att leva som andra. Ny lag om stöd och service för vissa personer med funktionsnedsättning. I yttrandet
Gällande lagar och regler
Gällande lagar och regler för uthyrning i andrahand och uthyrning av rum i bostad För dig som hyr ut Innehållsförteckning - Kortfattad Information Sida 3 - Vad är Andrahandsuthyrning Sida 3 - När får jag
Jämkning av avgift för färdiglagad mat och andra sociala tjänster inom äldre- och handikappomsorgen
Lagrådsremiss Jämkning av avgift för färdiglagad mat och andra sociala tjänster inom äldre- och handikappomsorgen Regeringen överlämnar denna remiss till Lagrådet. Stockholm den 11 december 2003 Lars Engqvist
Ombud: advokaten Erik Hellners och jur. kand. Mikael Rydkvist, Setterwalls Advokatbyrå AB, Box 1050, 101 39 Stockholm
2014-03-17 Dnr 72/2014 1 (6) Anmälande företag Swedbank Franchise AB, 556431-1016, Box 644, 101 32 Stockholm Ombud: advokaten Erik Hellners och jur. kand. Mikael Rydkvist, Setterwalls Advokatbyrå AB, Box
Hovrätten lämnar nedan några övriga synpunkter på de förslag som framkommer
YTTRANDE 1 (5) Departementspromemorian Framtidsfullmakter (Ds 2014:16) (Ju 2014/3309/L2) Inledande synpunkter Hovrätten anser att det bör skapas en möjlighet för den enskilde att upprätta en fullmakt för
Inlämningsuppgift kalkylproram
Inlämningsuppgift kalkylproram Excel 2012-11-26 Sida 1 / 6 Innehållsförteckning A1. Vilka är de fyra lägenheterna med billigast kvadratmeterpris?... 3 Vilka lägenheter har jag råd att bo i om månadskostnaden
2. Förslaget att även kupongskatt ska omfattas av skatteflyktslagen
R-2015/0776 Stockholm den 18 maj 2015 Till Finansdepartementet Fi2015/2314 Sveriges advokatsamfund har genom remiss den 21 april 2015 beretts tillfälle att avge yttrande över promemorian Begränsad skattefrihet
Vägledning för Hyresgarantier
Vägledning för Hyresgarantier Januari 2012 2(9) INNEHÅLL 1 Versionshantering... 3 2 Syfte... 3 3 Vad är en kommunal hyresgaranti?... 3 4 För vem?... 4 4.1 Behovsprövning... 4 5 Omfattning på hyresgarantin...
Statliga stöd, Avsnitt 32 289. 32.1 RR 28 Statliga stöd
Statliga stöd, Avsnitt 32 289 32 Statliga stöd Tillämpningsområde Sammanfattning Definitioner 32.1 RR 28 Statliga stöd RR 28 ska tillämpas vid redovisning av statliga bidrag, inklusive utformningen av
Yttrande i anledning av remiss beträffande promemorian Reformerad beskattning av bostäder, (Fi 2007/5113)
Finansdepartementet Skatte- och tullavdelningen 103 33 Stockholm Danderyd 2007-08-21 Yttrande i anledning av remiss beträffande promemorian Reformerad beskattning av bostäder, (Fi 2007/5113) Sammanfattning
Återställande av bestämmelse i lagen om signalspaning i försvarsunderrättelseverksamhet. Maria Hedegård (Försvarsdepartementet)
Lagrådsremiss Återställande av bestämmelse i lagen om signalspaning i försvarsunderrättelseverksamhet Regeringen överlämnar denna remiss till Lagrådet. Stockholm den 1 oktober 2015 Peter Hultqvist Maria
Föreskrifter och anvisningar 4/2011
Föreskrifter och anvisningar 4/2011 Metoder för beräkning av maximibeloppet av den ersättning som kan krävas ut för förtida Dnr FIVA 9/01.00/2011 Utfärdad 15.12.2011 Gäller from 31.3.2012 FIASISPEKTIOE
Framtidens valfrihetssystem inom socialtjänsten (SOU 2014:2)
REMISSVAR ERT ER BETECKNING 2014-02-10 S2014/420/FST Regeringskansliet Socialdepartementet 103 33 Stockholm Framtidens valfrihetssystem inom socialtjänsten (SOU 2014:2) Statskontoret avstyrker utredningens
Ett aktivitetskrav för rätt att överklaga vissa beslut om lov m.m.
Promemoria Ett aktivitetskrav för rätt att överklaga vissa beslut om lov m.m. Promemorians huvudsakliga innehåll I denna promemoria föreslås att det i plan- och bygglagen införs bestämmelser om att ett
Svensk KommunRating Sidan 1
Svensk KommunRating Sidan 1 Det är än så länge ont om prejudikat rörande tillämpningen av paragraf 13 i Bankrörelselagen (SFS 1987:617) att kredit får beviljas endast om låntagaren på goda grunder kan
Är hushållens skulder ett problem?
Är hushållens skulder ett problem? Alexandra Leonhard alexandra.leonhard@boverket.se Vad gör Boverket och f.d. BKN? BKN:s uppdrag: Kreditgarantier Förvärvsgarantier Hyresgarantier Stöd till kommuner Analyser:
Centrala studiestödsnämndens föreskrifter och allmänna råd (CSNFS 2010:6) om lån till hemutrustning för flyktingar och vissa andra utlänningar
Centrala studiestödsnämndens föreskrifter och allmänna råd (CSNFS 2010:6) om lån till hemutrustning för flyktingar och vissa andra utlänningar Grundförfattningen Observera att det kan förekomma fel i författningstexterna.
PM 3 Analys av hushållens nuvarande belåningsgrader och amorteringsbeteenden i Sverige
PROMEMORIA Datum 2013-10-25 FI Dnr 13-11430 Författare Maria Wallin Fredholm PM 3 Analys av hushållens nuvarande belåningsgrader och amorteringsbeteenden i Sverige Finansinspektionen Box 7821 SE-103 97
PM 5 - Framtida risker för enskilda hushåll vid nuvarande belåningsgrader och amorteringsbeteenden
PROMEMORIA Datum 2013-10-18 FI Dnr 13-11430 Författare Hanna Karlsson PM 5 - Framtida risker för enskilda hushåll vid nuvarande belåningsgrader och amorteringsbeteenden Finansinspektionen Box 7821 SE-103
Föräldrar villiga bidra mer till bostaden än barnen tror Utkast för analys
Föräldrar villiga bidra mer till bostaden än barnen tror Utkast för analys Kontantinsats Undersökning bland föräldrar och unga om hur de ser på finansieringen av den första bostaden Juni 2015 1 Föräldrarna
EN BROSCHYR FRÅN BLUESTEP. BlueStep hjälper fler att få lån
EN BROSCHYR FRÅN BLUESTEP BlueStep hjälper fler att få lån futureimagebank.com / Fabian Fogelberg Varför BlueStep Den ekonomiska situationen förändrar sig för en människa under livet. Det är normalt. Plötsligt