Välkommen till en grönare del av innerstan

Transkript

1 Stockholm östermalm Fiskartorpet Välkommen till en grönare del av innerstan

2 Här bygger JM 64 lägenheter om två till fyra rum och kök där du kan bocka av det mesta på din bostadsönskelista. Välkommen till Fiskartorpet. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

3 Välj city, landet eller mittemellan Eller varför välja egentligen? Det är ju hur skönt som helst att bo i stan med alla butiker och nöjen nära. För att inte tala om vilka karriärmöjligheter som staden ger. Men samtidigt är det härligt att höra fåglar, jogga längs vattnet och gå en tur med barnen för att se blåsipporna som precis har slagit ut i skogsbacken. I Norra Djurgårdsstaden får du allt på samma adress. Norra Djurgårdsstaden är en ny del av innerstan. Området har djupa rötter i historien men blickar samtidigt fram emot en ny grönare framtid. Här finns rum för ett modernt och medvetet cityliv. Lite klokare. Och mycket bättre för människa och miljö. Platsen som fick allt Norra Djurgårdsstaden sträcker sig från Husarviken och Hjorthagen i norr ända till Loudden i söder. Det nya området inkluderar även Värtahamnen och gasverksområdet med arkitekt Ferdinand Bobergs stiliga gasklockor. Omkring detta stora landområde ligger Nationalstadsparken med sina imponerande naturrikedomar i form av orörda skogar och ett rikt växt- och djurliv. Här upplever du natur, öppna vatten och citypuls i en sagolik blandning. Slå rot och lev När du väljer att bosätta dig i Norra Djurgårdsstaden så satsar du på dig själv, din familj och framtiden. Här kan du välja en livsstil som öppnar upp och berikar din vardag med upplevelser från olika världar. Allt i en smakfull kombination med attraktiv design och genomtänkt boendekvalitet. I takt med att området hittar sin form kommer skolor, matbutiker, caféer, bibliotek och nya effektiva kommunikationer att etablera sig i dina hemmakvarter. Lätt att göra rätt I denna nya del av Östermalm är omsorg om miljö och människa viktiga ingredienser. Här ska familjer kunna leva bekvämt, men samtidigt belasta miljön så lite som möjligt. Genom bra kollektivtrafik och smarta lösningar är Norra Djurgårdsstaden ett klokt val för medvetna stadsmänniskor. Här är det lätt att göra rätt. Visionsbild Gasverket i Hjorthagen. Illustration: Aaro Designsystem.

4 SKISSKARTA FISKAr- TorPeT ROPSTEN Nationalstadsparken Det är få förunnat att bo nära Kungliga Djurgården och alldeles intill en Nationalstadspark med storslagen natur. östermalm Norra Djurgårdsstaden byggs som en förlängning av Östermalm. Fältöversten, Östermalmstorg med sin saluhall och Stureplan blir lättillgängliga mål. Service alldeles intill Fiskartorpet öppnar en stor matbutik så att du enkelt kan handla det du behöver. Kring torgen och längs huvudgatan kommer övrig närservice att etablera sig allt eftersom du och dina grannar flyttar in. Sport och fritid Sporta och lev ett aktivt liv i Norra Djurgårdsstaden. området och dess omnejd bjuder på allt från tennishall till anläggningar för ridsport, fotboll och vattensporter. Värtahamnen Här skapas nya färjeterminaler för persontrafik. Båtnäring och kontorsverksamhet, tillsammans med nya torg och gångstråk längs vattnet, skapar trivsamt kajliv. Gasverket I Gasverksområdet planeras för ett nytt kulturcentrum för såväl musik som scen- och bildkonst. Här kommer även att finnas restauranger, bibliotek och skola. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 Vision av scenen i Gasklockan, framtagen under en workshop mellan Internationell Scen, Gasverket och Nyréns Arkitektkontor. Ett område växer fram Norra Djurgårdsstaden är ett område med plats för bostäder och arbetsplatser. För att människor ska trivas satsar Stockholms stad på bra service, goda kommunikationer och smart infrastruktur som skapar ett komplett stadsdelsområde. Här på Östermalm finns ett rikt utbud av allt som du kan tänkas behöva i din vardag. De anrika trakterna i och kring Norra Djurgårdsstaden har både värdefull arkitektur och natur som behöver hanteras med respekt. De stora naturområdena i Nationalstadsparken är klassade som riksintressen och måste därför få den genomtänkta särbehandling som krävs för att bevara vårt naturarv. Ett sätt att skydda miljön, och göra området trivsamt under tiden kvarteren växer fram, är att bygga i tydligt avgränsade etapper. På så vis är din närmiljö så gott som färdigställd när du flyttar in på din nya adress. Kultur i gasklockorna De vackra gasklockorna, varav några är från 1800-talet, har både arkitektoniska och symboliska värden för Norra Djurgårdsstaden. Byggnaderna är gediget byggda och förtjänar därför att få ett nytt innehåll. Tanken är att skapa ett kulturkluster i och kring klockorna med en blandning av människor och kulturyttringar. Här kan olika kulturformer samverka och utvecklas sida vid sida med skolor, bibliotek och mindre konstnärsverkstäder. Både Cullbergbaletten, Operan och Cirkus Cirkör har visat intresse för att förlägga sin verksamhet till de pampiga klockorna. Totalt består gasverksområdet av omkring 30 byggnader av olika karaktär, fem av dessa byggnader är gasklockor. Natur och motion på hemmaplan Alldeles intill ditt kvarter ligger Lill-Jansskogen med elljusspår, ridstigar samt promenad- och cykelvägar. Eller så väljer du att ta med familjen till Stora Skuggans 4H-gård där barnen bland annat kan klappa djur och prova på ponnyridning. Du kan också välja att göra en utflykt till Fiskartorpets friluftsgård. Som om inte det skulle vara nog finns ytterligare en rad olika anläggningar intill Norra Djurgårdsstaden; Östermalms IP, Ryttarstadion, Kungliga Tennishallen och Hjorthagens IP med konstgräs och flera nya spelplaner. Äkta innerstadskvaliteter Norra Djurgårdsstaden är ett område som Stockholms stad väljer att satsa på. Livet ska vara bekvämt, husen vackra och känslan innerstadsmässig. För att området ska knytas ihop med Östermalm på ett smakfullt vis lånar Norra Djurgårdsstaden drag av innerstadens gestaltning. Många av bostadshusen i Norra Djurgårdsstaden som vetter mot kvartershörn eller torg har därför lokaler i gatuplanet. Detta skänker liv och rörelse till området och gör att invånare och besökare får naturliga handelsplatser och ställen att mötas på.

6

7 Norra Djurgårdsstaden har en stark miljöprofil som formar hela området. Från Stockholms stads sida har vi tagit fram tydliga krav för en lägstanivå som ska gälla för till exempel energiåtgång och grönytor kring de nya bostadshusen. Och många byggherrar väljer självmant att ha betydligt högre ambitioner än så. Vi har lärt oss mycket från byggandet av områden som Hammarby Sjöstad. Vi tar nu med oss erfarenheterna om bland annat vikten av uppföljning av miljökraven. I Norra Djurgårdsstaden vässar vi energi- och miljökraven ytterligare ett steg. Anna-Stina Bokander, planarkitekt på Stadsbyggnadskontoret Lev livet en nyans grönare I Norra Djurgårdsstaden kan du leva grönt på en helt ny nivå. Omgivningen är grön, men samtidigt är miljöhänsyn och hållbarhet inbyggt i själva stadsplaneringen. Områdets miljöprofil lockar till sig byggherrar och företag som vill hitta nya smarta lösningar på våra klimatfrågor. Här är de ekologiska värdena djupt förankrade och kan bli en naturlig del av din vardag. Vår uppgift är att omvandla genuin industrimark till en attraktiv bostadsarkitektur. Men det är en stor utmaning att bygga ett nytt bostadsområde på en plats som Norra Djurgårdsstaden. Här finns en skyddad Nationalstadspark med 250-åriga ekar, en hamn från 1800-talet och lager av historiska berättelser som leder oss tillbaka ända till 1500-talet då trakten började användas som kungliga jaktmarker. Med andra ord finns här både kulturella och ekologiska värden att bevara och värna om. Eken som utgångspunkt De månghundraåriga ekarna har varit både en inspirationskälla och ett riktmärke när stadsplanerarna har dragit upp planerna för Norra Djurgårdsstaden. Tanken är att de nya byggnaderna i området ska hålla sådan kvalitet så att de står sig lika länge som ekarna och områdets fina gasklockor från 1800-talet. För att de nya bostadshusen ska stå sig i tvåhundra år krävs gedigna tankar kring hållbarhet. Innovativa lösningar på tidlösa problem Transporter, uppvärmning av hus och sophantering, det är frågor som samhällsplanerare har brottats med i alla tider. I Norra Djurgårdsstaden är ambitionen att dessa frågor ska lösas på ett ekologiskt riktigt sätt. Här satsar Stockholms stad på såväl nya stombusslinjer som bilpooler och fina cykelvägar. För att minimera transporter har området god närservice, skolor och barn - omsorg på gångavstånd samt sopsugar för att tunga fordon inte ska behöva köra in i kvarteren. Köken är även utrustade med avfallskvarn som förvandlar dina matrester till råvara för biobränsle samt att det finns laddningsstolpar för elbilar i garaget. När det gäller uppvärmning är Fiskartorpet uppkopplat på stadens fjärr värmesystem. Nu grönskar det De omgivande ekarna och skogsområdena, med värdefull flora och fauna, behöver kompletteras med ny grönska för att den biologiska mångfalden ska bestå. Taken i området är i flera fall sedumtak som fördröjer avrinningen av regnvatten på ett effektivt sätt. I stadsarkitekturen finns många exempel på nytänkande sätt att använda sig av växtlighet. Det kan vara en grönskande väggbeklädnad, en gräsmatta för lek, fågelholkar, fjärilshotell eller kolonilotter på taken.

8 Från balkongen kan du blicka ut över torget med lekfulla fontäner, lummiga träd och folkliv. En fin utsikt att njuta av en kopp kaffe till. Stark formgivning i hållbara material Arkitekt Lars Werner på ÅWL arkitekter är upphovsmannen bakom Fiskartorpets tydliga och rena former. Huset är uppdelat i olika grundvolymer, som samverkar till en modern och formstark helhet. Sedumtak och kloka energilösningar gör att det smakfulla huset passar väl in i en modern miljöstadsdel. Huset står på en tydlig sockelvåning i granit som bidrar till husets stadsmässighet. I nästa nivå tar husets putsade delar vid med en större grundvolym som går i en bruten vit ton. Strax ovanför skjuter huset ut cirka 40 centimeter i en ockragul del som ger huset en tydlig karaktär. I gatuplanet förbereds för kommersiella lokaler som skänker liv och rörelse till kvarteret. Mot torget har arkitekten valt att klä fasaden i ett skivmaterial som skiftar från matt till högblank yta. När dagsljuset träffar skivorna med dess olika glansvärden, uppstår ett fint schackmönster som reflekterar ljuset på ett subtilt sätt. De sammanhållande formerna och färgsättningen är genomgående för husets formspråk. Allt för att skapa en harmonisk och lugn exteriör. Hiss och garage i huset Husets höjd varierar mellan sex och sju våningar och inrymmer totalt fyra trapphus och 64 lägenheter. Under huset finns även en källar- och garagevåning med hiss direkt upp till lägenhetsplanen. Huset har alla de funktioner som krävs för att kunna leva bekvämt. Här finns flera typer av lägenheter, allt från yteffektiva tvåor till rejäla fyror. Och de flesta större lägenheterna har en tyst sovrumssida mot gården och en mer social del mot gatan. Till lägenheternas kvaliteter hör den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som kan varieras med olika grad av öppenhet. Mångsidigt sedumtak Taket på Fiskartorpet sluttar något mot Nationalstadsparken. Från kullen intill huset går det att se det fina sedumtaket med sina fetbladiga små växter. Sedumtaket har många funktioner. Det binder partiklar, dämpar buller och värmestrålning samt fördröjer vattenavrinning vilket halverar mängderna vatten som rinner ut i dagvattenavloppen. Vattnet kan bättre tas tillvara genom att användas som bevattning på gården. Välkommen hem till Fiskartorpet Besökare och boende möts av välkomnande, ekinfattade entréer. Portarna har stora partier i glas och trapphusen är väl upplysta för att ge en trygg och trivsam känsla. Portarna öppnas med kodbricka för de boendes bekvämlighet och säkerhet. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 Landskapsarkitekt Johan Forsman När du kliver in genom portiken och kommer in på den skyddade innergården möts du av frodig växtlighet som skiftar i färg över året. Här finns en fin blandning av perenner, marktäckare och blommande träd. Intill de mindre barnens lekskulptur och sandlåda planterar vi även några vinbärsbuskar. Johan Forsman, landskapsarkitekt på Temagruppen Arkitekt Lars Werner De tydliga volymerna i hus kroppen skapar en stark karaktär där omsorgsfulla materialoch färgval förstärker den enhetliga formen. Lars Werner, arkitekt på ÅWL arkitekter

10 Asfalt och klorofyll i harmoni om att bo med barn i stan Om vi får barn är jag inte alls sugen på att lämna innerstan. Det skulle kännas så trist att behöva flytta ut och ändra på allt bara för att vi blir föräldrar. Jag tror många flyttar till hus bara för att de fått för sig att barn måste växa upp med egen gräsmatta och eget rum. Men många av mina kompisar som har barn bor kvar i stan och såvitt jag ser så mår barnen alldeles utmärkt. Föräldrarna likaså. Lisa, 29 år, bor med sambo på Kungsholmen I hallen finns det gott om svängrum för både stora och små. Och för alla deras saker. Vi bodde först i villa, men kände att vi längtade tillbaka till stan. Nu när vi slipper klippa gräs och sitta i bilkö till jobbet har vi istället fått tid till så mycket annat kul. Barnen har massor av aktiviteter och vi vuxna hinner samtidigt med oss själva och varandra. Vi hinner träna, träffa vänner och allt annat som vi tycker är viktigt utöver familjelivet. Robert, 45, bor med tre barn och fru i Vasastan Köket är lättstädat och har gott om arbetsytor. Med fullutdragslådor är det enkelt att få en överblick av vad som finns hemma. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 Jag hade blivit en sur och tråkig mamma om jag hade tvingats ut till en villa i förorten. Här i innerstan har jag mitt liv, det är här jag vill bo. Jag har vänner med barn som bor i kvarteren omkring och vi hjälper varandra att hämta på dagis när det kniper. Och ibland äter vi middag ihop. Det är samtidigt lätt att klara sig utan bil i stan. Karin, 36 år, singelmamma till två tjejer 3 och 5 år, bor på Östermalm Med hjälp av smarta lösningar får man plats med många och mycket. Vem säger att du måste ha villa och vovve för att du fått barn? Inte vi i alla fall. Vi tror på att välja ort och bostad efter livsstil. Gillar du stan och vad den har att erbjuda så ska du så klart se till att du har den nära. När du väljer att flytta till Fiskartorpet får du dessutom så mycket mer. Du kan leva urbant och grönt på samma gång. Barn som bor i Norra Djurgårdsstaden har större gräsmatta än de flesta. Alldeles intill Fiskartorpet breder Nationalstadsparken ut sig med skogar, ängar och fina promenadstigar. Här finns allt för upptäcktsglada barn som vill utforska sin närmiljö. Samtidigt erbjuder området fantastiska möjligheter att utöva sport av olika slag. Oavsett om barnet vill testa på att spela fotboll, rida, spela tennis eller friidrotta så finns det garanterat en anläggning för det i grannskapet. Förberett för våra minsta Redan på ritbordet har stadsplanerarna tagit fasta på att många familjer idag väljer att bo kvar i stan. Innerstaden i allmänhet och Norra Djurgårdsstaden i synnerhet är utmärkta ställen för barn att växa upp på. Med hänsyn till dagens flyttrender har staden planerat för de stora barnkullar som med största sannolikhet kommer att vilja bo i området. I Hjorthagen finns redan idag förskolor och grundskola och i flera av de nya husen förbereds lokaler för såväl kommunala som privata förskole- och skol alternativ. I takt med tillväxten på nya små invånare kommer alternativen att öka ytterligare. I gasverksområdet kommer verksamheterna som rör kultur, utbildning och bibliotek att få en centralt samlad och viktig plats. Familjevänliga former När du väljer en lägenhet från JM så vet du att ditt hem kommer att bli både bekvämt, praktiskt och personligt. Bostäderna i Fiskartorpet har gott om förvaringsutrymmen så att vardagen fungerar som den ska. Vi har tänkt till ett extra varv så att alla kvadratmeter går att utnyttja maximalt. Likaså vill vi att rummen och ytorna ska kunna växla funktion genom åren, allt eftersom familjens behov förändras. De flexibla planlösningarna passar utmärkt för en växande familj med sina öppna och sociala ytor i kombination med kvadratsmarta sovrum. När det gäller material väljer vi främst naturliga byggmaterial såsom trä, kakel, sten och klinker som vi vet är snälla mot både människa och miljö.

12 arkitekten 3D-bild från vardagsrum och kök i 3 rok. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 Balkong i väster med utsikt över gården Tvättmaskin och torktumlare under praktisk arbetsbänk Plats för stort matbord i kök M DM BALKONG 9 m BAD 5 m 1AS IL TM TT K/F KÖK 14 m K3s SOV 1 12 m V-RUM 25 m Fransk balkong mot torget KLK 3 m L ST G EL/IT SOV 1 12 m Rymlig klädkammare i sovrum V-RUM 22 m BAD 4 m 5A Goda förvaringsmöjligheter i hall SOV 2 8 m Exempel på planlösning 3 rok / 79 m 2 Design med lekfull twist I Fiskartorpet har vi plockat godbitarna ur vår skandinaviska formtradition. en mattlackad ekparkett samt vitmålade väggar lägger grunden för detta hem där designklassiker kan samsas bredvid personliga inredningsdetaljer. Ljusa nordiska träslag, formstarka möbler och grafi ska mönster gör sig fi nt i denna stil. BOBERGSGATAN SLÅTTERVALLSGATAN Plan 5 Plan 4 om plats. Den skandinaviska och enhetliga stilen i din bostad Plan 3 tillåter att du skapar ett personligt hem med påhittiga Plan 2lösningar Plan 1 när det gäller såväl möbler som textiler och accessoarer. Ställ Gård Våning 0 STORÄNGSTORGET Plan 6 I ditt nya hem i Fiskartorpet får fantasi, färg- och formglädje gott gärna en exklusiv designfåtölj intill en återvunnen blomlåda som Garage/Källare blivit en tidningskorg. Det är helt rätt att tänka innovativt och låta möbler eller ting få nya användningsområden. Låt ditt val av textilier, möbler och detaljer signalera med vetenhet och långsiktighet. på så vis får du ett personligt hem som du trivs med och som håller stilen genom åren. Vad blir det för mat? Ditt nya kök bli troligtvis hemmets självklara mötesplats där du kan skapa en varm och välkomnande atmosfär. Köket i Fiskartorpet kommer från Ballingslöv och har vita släta luckor samt vitt kakel i ett kvadratiskt format. Dessa ljusa detaljer kombineras med en bänkskiva med det klassiska mörkgrå mönstret virrvarr. Förutom hög designfaktor har köket god maskinell 0 SKALA LGH NR: utrustning , Vi har försett ditt kök med induktionshäll, inbyggd ugn och micro samt helintegrerad diskmaskin. Kylen och frysen är rostfria och vitvarorna kommer alla från Siemens, flera av dem har aaa-energimärkning m lås in dig och njut Badrummet i Fiskartorpet har alla förutsättningar för att bli ett riktigt njutarrum. Här finns en ren och genomtänkt design som harmonierar med övriga delar av bostaden. på golvet ligger svart klinker och på väggen sitter vita matta kakelplattor i ett avlångt format. Den tydliga uppdelningen mellan svart och vitt ger ett grafiskt uttryck med subtil retrokänsla. Utöver med veten design bjuder badrummet på vardagslyx i form av energisnål tvättmaskin och torktumlare. ovanför tvättutrustningen sitter en praktisk arbetsbänk med väggskåp för frotté, tvättmedelsförpackningar och badleksaker. Du har även en kommod under tvättstället där du enkelt kan nå och stuva undan det du behöver komma åt varje dag.

14 Därför ska du välja JM Det tar tid att bygga förtroenden. Efter drygt 60 år vet vi att det krävs både kunskap, erfarenhet och engagemang. Och inte minst en dos lyhördhet. En konstant och nära dialog med våra kunder har bland annat resulterat i följande: Trivsel i kvadrat Vi bygger bara ljusa, luftiga och funktionella bostäder med genomtänkta planlösningar och praktiska detaljer. Smarta kvadrat helt enkelt. För att inte säga fräscha kvadrat. Här har ju ingen annan bott! Allt är nybyggt och färdigt, så det är bara att flytta in och börja trivas. Om du bokar i tid får du dessutom vara med och påverka slutresultatet. Med tillval som vitvaror, skåpluckor, kakel och mycket mer, sätter du enkelt din egen prägel på ditt hem. Helhetstänk För oss är det viktigt att varenda detalj, liten som stor, i ditt nya hem är fulländad. Det är bara så man kan bygga en oslagbar helhet, med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. Inne likväl som ute; vem vill inte ha en genomtänkt balkong eller trädgård? Det är här framtiden håller hus Vi sätter det personliga boendet i ett större sammanhang. Det faktum att vi bara bygger lågenergihus, gynnar till exempel både ekonomin, klimatet och nästa generation. Men att ta ansvar för miljön är inte bara en klimatfråga. För oss handlar det också om miljövänliga transporter, att undvika farliga kemikalier och att så mycket som möjligt av byggmaterialen går att återvinna, med mera. Vi tar kort sagt ansvar för hela byggprocessen, från förvärv till förvaltning. Och när vi utvecklar bostadsområden, så bygger vi samtidigt samhällen, vilket ställer krav på ekologisk hållbarhet och socialt ansvar. Då är varje krona hemma Att köpa ett nytt hem är förmodligen den största affären man gör i sitt liv. Därför guidar vi dig hela vägen, från första visningen till första flyttkartongen. Med oss slipper du dessutom påfrestande budgivningar. Lägg därtill ett trygghetspaket så ska du se att din största affär också kan bli den bästa, och inte minst den mest trivsamma. Välkommen hem. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15

16 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 12 miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbild: Carbonwhite Foto: Jonatan Fernström, Gustav Kaiser, Bildarkivet, Johnér Kartillustration: Christina Jonsson Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2012 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon I Internet I Mobil mobil.jm.se