Planarkitekt. Ärende Beteckning Sida

Transkript

1 Planutskott Plats: Lilla sessionssalen, Medborgarhuset, Arlöv Tid: kl. 9:00 Vid eventuellt förhinder var god meddela Er ersättare. Denna kallelse utgår även till ersättarna för kännedom. Katja Larsson Ordförande Hanna Tell Planarkitekt Föredragningslista Val av justerande: Mats Lithner Ärende Beteckning Sida 1. Remiss - Cykelprogram för Malmö stad Förnyad utställning av detaljplan för del av Sunnanå 12:1 (Stora Bernstorp II) 3. Planbesked-avfartsväg från V 11 till Stora Bernstorps handelsområde. 4. Wennerts väg - Arlöv 17:19 m.fl. yttrande bygglovsansökan 5. Samråd - detaljplan för Humlemadskolan, Arlöv 6:30 och del av Arlöv 6:2 6. Remiss - "Förslag till bostadspolitiska mål fram till 2014" Malmö Stad Stadsbyggnadskontoret KS/2012:36 KS/2012:47 KS/2012:47 KS/2011:285 KS/2011:205 KS/2011: Informationsärenden

2 Remiss - Cykelprogram för Malmö stad Dnr KS/2012:36 Burlövs kommun fick den 11 januari 2012 Cykelprogram för Malmö stad (remiss upplaga ) för yttrande. Programet föreslår konkreta åtgärder för att Malmö ska utvecklas som cykelstad. Åtgärderna är indelade in i fem kategorier, Åtgärder som stärker Malmös profil som cykelstad, Driftsåtgärder för ökad trygghet och komfort, Övergripande infrastrukturåtgärder, Små infrastrukturåtgärder samt Åtgärder för förbättrad parkering. Totalt inbegriper förslaget till program åtgärder för ca 410 miljoner kr. Malmö stad ligger i framkanten bland Sveriges cykelkommuner. Att anta planeringsavdelningens förslag till yttrande

3 Förnyad utställning av detaljplan för del av Sunnanå 12:1 (Stora Bernstorp II) Dnr KS/2012:47 I beslut den 20 juni 2011, har Kommunfullmäktige antagit en detaljplan för Stora Bernstorp II Sunnanå 12:1. Syftet med planen var att möjliggöra ytterligare handelsverksamhet inom området samt att byggnadshöjder och det interna gatunätet skulle överensstämma med givna avvikelser från befintlig plan. Beslutet överklagades av IS Stora Bernstorp A och B AB som begär att få en direktinfart från väg 11 till handelsområdet. Länsstyrelsen upphävde kommunens beslut då man ansåg att kommunen inte slutfört någon trafikutredning under planprocessen och inte presenterat förslag på hur eventuella kapacitetsproblem ska lösas. En trafikutredning har nu tagits fram, som visar att trafiksituationen kan lösas även med framtida exploatering, varför planprocessen föreslås återupptas med en andra utställning. Förutom att en trafikutredning tagits fram, avviker denna andra utställning från den första genom att Videörtsvägen överförs från allmän platsmark till kvartersmark, i syfte att kunna använda marken mer effektivt. Planutskottet beslutar att detaljplanen för Stora Bernstorp II Sunnanå 12:1 ska ställas ut en andra gång med ovan angivna förändring av Videörtsvägen.

4 Planbesked-avfartsväg från V 11 till Stora Bernstorps handelsområde Dnr KS/2012:47 IS Stora Bernstorp A och B AB önskar att detaljplanearbete påbörjas med syfte möjliggöra en direktavfart från väg 11 till Stora Bernstorps handelsområde. Ett samarbetsprojekt mellan Malmö Stad, Burlövs kommun och trafikverket pågår för att lösa trafikfrågor som berör båda kommunerna och väg 11. I projektet försöker man gå bolaget till mötes med en direktavfart från väg 11 under förutsättning att detta bekostas av bolaget. Planarbetet avses ske med normalt planförfarande med hänsyn till åtgärdens art. Planutskottet beslutar att lämna positivt planbesked för direktavfart från väg 11 till Stora Bernstorps handelsområde, samt att plankostnadsavtal ska skrivas innan planarbetet påbörjas.

5 Wennerts väg - Arlöv 17:19 m.fl. yttrande bygglovsansökan Dnr KS/2011:285 Miljö- och byggnämnden har översänt en bygglovsansökan för yttrande. Bygglovansökan gäller ett tidsbegränsat bygglov för upplag av flis och trämaterial på fastigheten Arlöv 17:19 m fl. Förslaget överensstämmer med detaljplanen för området som anger industriändamål. Miljö- och byggnämnden beslutade (MBN 90/11) att remittera ärendet till planutskottet för prövning av en eventuell detaljplaneändring. I fördjupningen av översiktsplanen för Arlöv pekas området ut som ett område för blandad bebyggelse (bostäder, service och kontor), samt området närmast Kalienån som park/förädlat grönområde. Det pågår för närvarande inget detaljplanearbete för Arlöv 17:19 m fl. Under 2006 togs ett planprogram för bostäder fram. Ärendet avslutades dock under våren 2011, då fastighetsägaren inte uttryckte någon önskan att gå vidare i ärendet. Det finns en del förutsättningar som innebär att det inte är helt enkelt att bygga ut området med bostäder. Det handlar om risk för översvämning, markföroreningar, närhet till miljöfarliga verksamheter och andra risker. Att ta fram en ny detaljplan är i sig ingen garanti för att situationen i området förbättras. Det måste finnas någon intressent som vill och ha förmågan att genomföra (exploatera marken) den. Om kommunen vill se en förändring finns olika alternativ. Dock är en viktig utgångspunkt att utreda huruvida det är möjligt att bygga bostäder eller inte. Ny kontakt kan tas med markägaren för att se om denne är intresserad av att gå vidare med att utveckla området. Kommunen kan lösa in marken, det måste dock troligtvis ske på frivillig väg. Därefter kan kommunen gå ut med en markanvisningstävling där olika byggföretag inbjuds att delta. Kommunen löser in marken och anvisar Burlövs bostäder att utveckla området. Om en ny detaljplan inte tas fram kommer det vara möjligt att utveckla marken och söka bygglov i enlighet med gällande detaljplan. Vilket innebär att det kan bli fler industrier i området. Planeringsavdelningens bedömning är att det inte finns resurser i avdelningens budget för att bekosta detaljplanearbete för området. Bedömningen är också att avdelningen inte har personalresurser för att göra ett sådant detaljplanearbete själva. Avdelningen har för närvarande flera stora prioriterade projekt som tar mycket tid i anspråk, som den nya översiktsplanen, utbyggnaden av södra stambanan och utbyggnaden av Kronetorpsområdet. Planeringsavdelningen har yttrat sig över en motion (se KS 2011:189) som berör samma fråga, att påbörja detaljplanearbete för området kring Wennerts väg.

6 Planutskottet föreslår kommunstyrelsen besluta att svara till miljö- och byggnämnden att man ställer sig positiv till att påbörja detaljplan, främst för bostäder och park, för Arlöv m fl, området kring Wennerts väg, under förutsättning att finansiering kan lösas samt, att uppdra åt kommunledningskontoret att vidare utreda finansiering av planarbetet.

7 Samråd - detaljplan för Humlemadskolan, Arlöv 6:30 och del av Arlöv 6:2 Dnr KS/2011:205 Samrådshandling för detaljplan för Humlemadskolan, Arlöv 6:30 och del av Arlöv 6:2 har tagits fram. Planområdet omfattar Humlemadskolan, infartsvägen till skolan samt stora delar av Elisetorpsparken. I fördjupningen av översiktsplanen för Arlöv är planområdet utpekat som bostadsbebyggelse med inslag av service och mindre grönytor, samt grönområde. Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att bygga till och bygga ut Humlemadskolan. Vidare är syftet att studera skolgården och parkmiljön kring skolan ur bullersynpunkt, för att säkerställa att skolgården och delar av parken bullerskyddas. Syftet är också att skydda den värdefulla trädplanteringen längs Stockholmsvägen. Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande. Bedömningen i detta skede är att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Behovet av miljöhänsyn vid genomförandet av detaljplanen belyses därför inte i en miljöbedömning enligt 6 kap miljöbalken. Planutskottet beslutar att gå ut på samråd med detaljplan för Humlemadskolan, Arlöv 6:30 och del av Arlöv 6:2, samt att samråda om behovet av miljöbedömning.

8 Remiss - "Förslag till bostadspolitiska mål fram till 2014" Malmö Stad Stadsbyggnadskontoret Dnr KS/2011:310 Burlövs kommun har fått ovanstående remiss för kännedom och yttrande. Syftet med remissen är att få in synpunkter på målen men också på hur vår organisation ser på hur vi kan bidra till måluppfyllelsen. Det kommunala ansvaret att planera för utvecklingen av boendet är reglerat i lagen om kommunernas bostadsförsörjningsansvar (SFS 2000:138 med tillägg SFS 2002:104). Lagen säger att kommunerna ska ta fram riktlinjer för bostadsförsörjningen varje mandatperiod. Hur dessa riktlinjer ska se ut finns det däremot inga krav på. I Malmö har stadsbyggnadsnämnden enligt reglementet i uppgift att svara för upprättandet av bostadsförsörjningsprogram efter de riktlinjer som kommunstyrelsen beslutar. I Burlöv ligger bostadsförsörjningsplaneringsansvaret hos kommunstyrelsen. Kommunen har idag ingen bostadsförsörjningsplan men avser upprätta riktlinjer för bostadsförsörjningen inom ramen för det pågående projektet med att ta fram en ny kommuntäckande översiktsplan; Framtidsplan för Burlövs kommun. Planeringsavdelningens förslag till beslut Planutskottet beslutar att överlämna planchefens förslag till yttrande som sitt yttrande på remissen

9 Informationsärenden Presentation av Eva Blosfeld Framtidsplanen Planlägeslistan Övrigt