NORRA TYRESÖ CENTRUM KVARTERET M A R K A N V I S N I N G S T Ä V L I N G

Transkript

1 NORR TYRESÖ CENTRUM KVRTERET M R K N V I S N I N S T Ä V L I N

2 Social hållbarhet och Mångfald Med vårt förslag till bebyggelse vill vi berika Tyresö Centrum med bostäder som är attraktiva för fler. Vi bygger yteffektiva bostadsätter med fina planlösningar. Mindre tvåor och treor är mycket eftertraktade i dag. Trenden är tydlig. Många vill äga sitt boende och nöjer sig med en mindre lägenhet. Våra arkitekter är duktiga på att rita in fina lösningar som gör att man bor bra på mindre yta. Huset och miljön ska vara hållbart över tid, både miljömässigt och socialt. Här blir det lätt att göra miljökloka val, det finns naturliga mötesplatser och lägenheter i blandade storlekar och prisklasser. Tanken är att studenter ska blandas med pensionärer och unga par. En lägenhet här tror vi kan vara det första steget in i en bostadskarriär för många unga. Det kan också vara en fantastisk möjlighet till ett bekvämt boende på äldre dar. Som ett mervärde för de boende bygger vi gästrum och ett kalasrum till föreningen. Dessa utrymmen kan medlemmar hyra när de har vänner eller släkt på besök. Kanske blir dessa ett argument för några för att kunna klara sig med lite mindre boendeyta. Takhöjden i lägenheterna är 60 cm. Det bidrar till en luftig känsla, även om antalet kvadrat är få. Den generösa hallen på varje våningsplan bidrar också till ett öppet och välkomnande intryck av huset. Vi bygger ett tryggt och hållbart hus som andas värme och trivsel. rönska och Samvaro För att skapa en varm och välkomnande känsla har entrén utformats med en bred passage för att ge plats åt ett högt träd mellan gångarna. Plan och 3 har dragits in ovan trädet för att skapa ett större rum. När man sedan fortsätter in mot innergården möts man av gräs, buskage och lövträd mellan loftgångarna. På plan finns en upphöjd gård som skall fungera som ett lugnt och avslappnande hörn för de boende i kvarteret. Även där finns gräs, buskage och mindre träd kombinerat med parkbänkar. lla taken är sedumbeväxta. Bakom glasskärmen återfinns på plan, 9 och 0 det vi kallar Den hängande trädgården. Här möts man av buskar och blomsterbädd med variation i upphöjda planteringslådor. Syftet är att de som motionerar i det vertikala gymmet ska få tillfälle att återhämta sig i dessa plan med en trivsam grön miljö. Efter avslutat gym-pass kan man varva ner och byta några ord med grannarna uppe i loungen högst upp i huset. Vi kallar stället för Utsikten. ILLURTION Tvärgatan NORR TYRESÖ CENTRUM KVRTERET

3 KV 5 B KNL KV E +,7 +,9 LOKL + 9,3 MRKPRKERIN MRKPRKERIN + KNL KV TORYT IDROTTSHLL HNDEL TOR BIORF Entre EV. KULTUR, YMNSIUM KNL +,3 +,3 +,3 LOKL LOKL 3 Utrymningsväg LOKL 4 +,4 Uthyrningsrum em. Lokal MILJÖ/ SOP +, KV TEKNIK CYKEL- VERKD TORYT +, +,9 +,9 INFRT E Orienteringsplan :000 (3) Situationsplan :400 (3) Våning Plan - Entréplan Plan - tr Plan 3 - tr Plan 4-3tr Plan 5-4tr Plan 6-5tr Plan 7-6tr Plan - 7tr Plan 9 - tr Plan 0-9tr Plan - 0tr Plan - tr Plan 3 - tr Plan 4-3tr Plan 5-4tr Plan 6-5tr BT BT m² ntal rum 4 RoK em. Lokal Lokal Lokal Lokal 3 Lokal 4 BO ntal lgh LO BO m² m² BILPLTSER P-Norm Flerbostadshus = 7 P-Platser per 000 kvm BT P-Norm Handel = 0 P-Platser per 000 kvm BT Enligt programmet skall 40 % av P-platserna i Kv 5 fördelas till Kv. Detta ger ca: 50 P-platser. Enligt gällande P-norm skall vårt kvarter behöva 59 P-Platser. P-Plats för rörelsehindrad person finns tillgänlig i markplan inom "5 m avstånd" från hissarna. Resterande P-platser tillgodoses via Bilpool. CYKELPLTSER Flerbostadshus = 40 Platser per 000 kvm BT (Handel = 30 Platser) För vårt kvarter behövs 3 Cykelplatser enl. normen. I vårt förslag har vi totalt 335 Cykelplatser (CykelBOXEN). Varje lägenhet har möjlighet att ställa minst en cykel i sitt enskilda, låsbara lägenhetsförråd. Cykelverkstad finns på plan inom vårt kvarter för att kunna utföra mindre reparationer. Hälften av cyklelplatserna kommer att ha eluttag för elcyklar. NORR TYRESÖ CENTRUM KVRTERET

4 Lokal 54 m Lokal 3 3 Utrymningsväg Lokal 4 30 m E Uthyrningsrum em. Lokal m Miljö/ Sop 5 m Lokal 49 m 4 36 Teknik 39 m 44 CYKEL- VERKD m 4 54 m 4 69 m 66 m 4 4 Cykel Verkstad 3 Lgh/ Cykel-Förråd cyklar 4 m 4 m 4 m 50 m 4 54 m 4 69 m 74 m m m 34 Lgh/ Cykel-Förråd 50 m 4 54 m "Vertikala gymmet" 4 69 m 6 m m m 34 Lgh/ Cykel-Förråd INFRT E Plan - Entréplan Plan - tr Plan 3 - tr Plan 4-3tr :400 (3) :400 (3) :400 (3) :400 (3) NORR TYRESÖ CENTRUM KVRTERET

5 F K K/F K/F K/F K F Plan 4 Lounge Miljö "Utsikten" 6 m Plan,9 & 0 Hängande Trädgård 6 m 50 m 4 54 m "Vertikala gymmet" 4 m m 34 Lgh/ Cykel-Förråd K/F 50 m 4 K/F K/F 54 m 4 "Vertikala gymmet" K/F 69 m m 4 54 m 4 4 RoK 95 m 54 m 4 69 m TM 69 m 69 m Plan 5-4tr Plan Normalplan Plan 5-4tr Plan 6-5tr :400 (3) :400 (3) :400 (3) :400 (3) NORR TYRESÖ CENTRUM KVRTERET

6 BEFINTLIT IDROTTSHLL BEFINTLIT BEFINTLIT Sektion - Fasad mot Nordväst Fasad mot Syd :400 (3) :400 (3) :400 (3) NORR TYRESÖ CENTRUM KVRTERET

7 BEFINTLIT BEFINTLIT Fasad mot Sydväst :400 (3) Fasad mot Öst :400 (3) NORR TYRESÖ CENTRUM KVRTERET

8 Utformning Våra två huskroppar har olika uttryck och höjd för att skapa variation i både skala, form och fasad. enom att offra två våningar på den ena byggnaden och göra den 4 våningar hög istället för 6 blir det en tydlig skillnad och gör att den höga volymen känns högre. Tanken är att den vita rena fasaden ska agera motpol mot den mer dramatiska svarta fasaden. Balkongerna bidrar med sin placering, variation och färgskala till en del av upplevelsen. De skapar karaktär. Den glasade delen mellan de båda byggnaderna binder ihop husen och ger ett lugnt, vindskyddat och välkomnande entréparti där många funktioner samsas. På gatuplan möts vi av gedigna material och transparens. Butikerna har stora glaspartier, det finns grönska i omgivningen och det stora, väl utformade skärmtaket ger byggnaden karaktär och värdighet. Det stora trädet som planteras i entréplan kommer att ge huset en fantastisk karaktär. ILLURTION Fågelperspektiv Stomme, ytskikt och energi Byggnaden utförs med en stomme i helbetong. En stor fördel med det är att det skapar värme- respektive kyl-lagring samt utjämnar temperatursvängningar. Det vita huset putsas och det svarta huset kläs in med fasadskivor/ fasadpanel. Sockelvåningen kläs med svart blank granit. Insidan av husen, mot gården, utförs med betongelement i putsstruktur. Eftersom denna sida kläs med loftgångar kommer inte elementenskarvar att vara synliga. Yttertaken kläs med sedum. Partiet mellan de båda huskropparna kommer att vara helt inglasat för att skydda mot väder och vind. Vi har maximerat nyttan av inglasningen genom att skapa fina platser för aktivitet i dessa utrymmen. Det blir mötesplatser för de boende. Energilösning. Huset värms upp med fjärrvärme och radiatorer samt återvinning av frånluft via frånluftsvärmepump. Energiförbrukning är beräknad till ca 55 kwh per m och år. Solfångare installeras på taken för produktion av varmvatten och el enligt en ny modell. För mer information om tekniken bakom hänvisar vi till information från en hemsida från ett tyskt företag vid namn Nelskamp ( Vi värmer inte upp trapphus och entrébalkonger. Det ger stora miljömässiga och ekonomiska fördelar. Dagvattnet hanteras på plats genom ett stort dagvattenmagasin som grävs ner på innergården. Sedumtaken fördröjer vattnet på ett bra sätt. NORR TYRESÖ CENTRUM KVRTERET