Tallgläntan hus A Tallkottens förskola. (AU 123) KS

Transkript

1 Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsen i Falkenberg Tallgläntan hus A Tallkottens förskola. (AU 123) S F Beslut ommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta 1 odkänna genomförande av investeringsprojekt Tallgläntan hus A/Tallkottens förskola enligt alternativ 1 med ändringen att administrativa lokaler byggs på våning 3 endast om det finns utrymme för det inom lagd budget. ommunstyrelsen beslutar 1 omplettera ärendehandlingarna till kommunfullmäktige med vilka säkerhetsföreskrifter som gäller för förskolor i två våningar. 2 Bjuda in Räddningstjänsten Väst till kommunstyrelsens arbetsutskott för att de ska ge en föredragning om säkerhetsföreskrifter och säkerhetsåtgärder för förskolor i två våningar. 3 e barn- och utbildningsnämnden i uppdrag att ta fram en barnkonsekvensanalys för förskolor i två våningar. Analysen ska rapporteras till kommunstyrelsen. Beslutsunderlag Tekniska nämnden ostnad för olika ombyggnadsalternativ ommunstyrelsens arbetsutskott Sammanfattning av ärendet ommunfullmäktige föreslås godkänna investeringsprojektet Tallgläntan hus A/Tallkottens förskola. I beslutad investeringsbudget finns tkr avsatt för projektet. Det har sedan tidigare tagits fram fyra alternativ till ombyggnad. Alternativ 1: Enligt förstudie Innebär tre förskoleavdelningar i bottenplan, två förskoleavdelningar på plan två, samt administrativa lokaler på plan tre. Investeringsutgift tkr (enligt beslutad budget). Alternativ 2: Enbart administrativa lokaler. Investeringsutgift tkr. e-post: kontaktcenter@falkenberg.se

2 Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsen i Falkenberg Forts. 131 Alternativ 3: Tre förskoleavdelningar i bottenplan, administrativa lokaler på plan två och tre. Investeringsutgift tkr. Alternativ 4: Tre förskoleavdelningar i bottenplan, administrativa lokaler på plan två och outnyttjad yta på plan tre. Investeringsutgift tkr. Möjligheten till försäljning av byggnaden har undersökts i enlighet med beslut i kommunstyrelsens arbetsutskott 27 januari Byggnaden har visats för två intressenter, FaBo samt Bernt-Ola Wallin. En tredje intressent har hört av sig, men valde att inte titta på byggnaden. Bernt-Ola Wallin har sedan dess uttalat ett intresse att lägga ett bud på byggnaden. Mark- och exploateringsenheten har till uppdrag att utreda hur en eventuell avstyckning av fastigheten skulle kunna ske och hur det kan anpassas till en andra nybyggnad av särskilt boende. Några förbehåll eller andra villkor för framtida användande efter försäljning går inte att ställa. Vid en försäljning måste tekniska system separeras eftersom anslutningar till nya Tallgläntan går via Hus A. Det gäller energi, vatten och IT/Telefoni, vilket skulle innebära en kostnad som inte är utredd exakt. Ekonomi I investeringsplan är tkr avsatta för projektet. Beloppet avser alternativ 1. apitalkostnad för investeringen är beräknad till tkr per år och avsatt i budget. Övervägande Projektet Tallgläntan hus A/Talkotten är i investeringsplan belagd med anmärkningen bearbetning. Detta innebär att projektet måste beslutas av kommunfullmäktige före genomförande. Bearbetningen handlar i detta fall om att ta ställning till vilket av alternativen som ska genomföras. Yrkande Filip Bertilsson (M), Jan Berge (MP), eorgia Ferris (D), Ingrid ustavsson (M), Anders Jansson (SD) och Tore Holmefalk (C) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag. Dahn Persson (S) yrkar på återremiss av ärendet för att stadsbyggnadskontoret till nästa kommunstyrelsesammanträde ska komplettera underlaget vilka säkerhetsföreskrifter som gäller för fastigheten och hur de ska tillgodoses. Marcelle Farjallah (S), Sebastian hafari (S), Lennart Torstensson (S) och Donjeta Mlinaku (S) instämmer i Dahn Perssons yrkande. Dessutom yrkar Dahn Persson (S) på tillägget att Räddningstjänsten Väst ska göra en dragning inför kommunstyrelsens arbetsutskott om säkerhetsföreskrifter och säkerhetsåtgärder för förskolor i två våningar samt att barn- och utbildningsnämnden får i uppdrag att ta fram en barnkonsekvensanalys för förskolor i två våningar. e-post: kontaktcenter@falkenberg.se

3 Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsen i Falkenberg Forts. 131 Mari-Louise Wernersson (C) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag med tillägget att ärendehandlingarna till kommunfullmäktige kompletteras med vilka säkerhetsföreskrifter som gäller för förskolor i två våningar. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på Dahn Persson yrkande om återremiss mot avslag och finner att kommunstyrelsen beslutar att avgöra ärendet idag. Därefter ställer ordföranden proposition på Filip Bertilssons yrkande och finner det antaget. Därefter ställer ordföranden proposition på Dahn Perssons yrkanden om att låta Räddningstjänsten Väst göra en dragning på arbetsutskottet och att barn- och utbildningsnämnden ska ta fram en barnkonsekvensanalys och finner dem båda antagna. Därefter ställer ordförande proposition på Mari-Louise Wernerssons tilläggsyrkande mot avslag och finner det antaget. Reservation Dahn Persson (S), Marcelle Farjallah (S), Sebastian hafari (S), Lennart Torstensson (S) och Donjeta Mlinaku (S) reserverar sig mot beslutet. Vid protokollet Jenny Antonsson Protokollet justerat och anslaget samma dag. Utdragsbestyrkande e-post: kontaktcenter@falkenberg.se

4 Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg Tallgläntan hus A Tallkottens förskola. S S, F Beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen tillstyrka kommunfullmäktige besluta 1 odkänna genomförande av investeringsprojekt Tallgläntan hus A/Tallkottens förskola enligt alternativ 1 med ändringen att administrativa lokaler byggs på våning 3 endast om det finns utrymme för det inom lagd budget. Beslutsunderlag Tekniska nämnden ostnad för olika ombyggnadsalternativ sau Sammanfattning av ärendet ommunfullmäktige föreslås godkänna investeringsprojektet Tallgläntan hus A/Tallkottens förskola. I beslutad investeringsbudget finns tkr avsatt för projektet. Det har sedan tidigare tagits fram fyra alternativ till ombyggnad. Alternativ 1: Enligt förstudie Innebär tre förskoleavdelningar i bottenplan, två förskoleavdelningar på plan två, samt administrativa lokaler på plan tre. Investeringsutgift tkr (enligt beslutad budget). Alternativ 2: Enbart administrativa lokaler. Investeringsutgift tkr. Alternativ 3: Tre förskoleavdelningar i bottenplan, administrativa lokaler på plan två och tre. Investeringsutgift tkr. Alternativ 4: Tre förskoleavdelningar i bottenplan, administrativa lokaler på plan två och outnyttjad yta på plan tre. Investeringsutgift tkr. Möjligheten till försäljning av byggnaden har undersökts i enlighet med beslut i kommunstyrelsens arbetsutskott 27 januari Byggnaden har visats för två intressenter, FaBo samt Bernt-Ola Wallin. En tredje intressent har hört av sig, men valde att inte titta på byggnaden. Bernt-Ola Wallin har sedan dess uttalat ett intresse att lägga ett bud på byggnaden. Mark- och exploateringsenheten har till uppdrag att utreda hur en eventuell avstyckning av fastigheten skulle kunna ske och hur det kan anpassas till en andra nybyggnad av särskilt boende. Några förbehåll eller andra villkor för framtida användande efter försäljning går inte att ställa. Vid en försäljning måste tekniska system e-post: kontaktcenter@falkenberg.se

5 Utdrag ur protokoll fört vid sammanträde med kommunstyrelsens arbetsutskott i Falkenberg Forts. 123 separeras eftersom anslutningar till nya Tallgläntan går via Hus A. Det gäller energi, vatten och IT/Telefoni, vilket skulle innebära en kostnad som inte är utredd exakt. Ekonomi I investeringsplan är tkr avsatta för projektet. Beloppet avser alternativ 1. apitalkostnad för investeringen är beräknad till tkr per år och avsatt i budget. Övervägande Projektet Tallgläntan hus A/Talkotten är i investeringsplan belagd med anmärkningen bearbetning. Detta innebär att projektet måste beslutas av kommunfullmäktige före genomförande. Bearbetningen handlar i detta fall om att ta ställning till vilket av alternativen som ska genomföras. Yrkande, propositionsordning och beslut Mari-Louise Wernersson (C) yrkar enligt föreslaget alternativ 1 med ändring att administrativa lokaler byggs på våning 3 endast om det finns utrymme för det inom lagd budget. Per Svensson (S) yrkar enligt föreslaget alternativ 3. Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att arbetsutskottet beslutar enligt Mari-Louise Wernerssons yrkande på alternativ 1. Anteckning eorgia Ferris (D) uttalar sitt stöd för föreslaget alternativ 1. Vid protokollet Jenny Antonsson Protokollet justerat och anslaget Utdragsbestyrkande e-post: kontaktcenter@falkenberg.se

6 Beslutsförslag ommunstyrelseförvaltningen Strategienheten ompletterat: Stadsbyggnadskontoret Angelica Forsaeus Investeringsprojektet Tallgläntan hus A / Tallkottens förskola. S Förslag till beslut Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen tillstyrka kommunfullmäktige besluta 1 odkänna genomförande av investeringsprojekt Tallgläntan hus A/Tallkottens förskola enligt alternativ X. Beslutsunderlag Tekniska nämnden ostnad för olika ombyggnadsalternativ sau Sammanfattning av ärendet ommunfullmäktige föreslås godkänna investeringsprojektet Tallgläntan hus A/Tallkottens förskola. I beslutad investeringsbudget finns tkr avsatt för projektet. Det har sedan tidigare tagits fram fyra alternativ till ombyggnad. Alternativ 1: Enligt förstudie Innebär tre förskoleavdelningar i bottenplan, två förskoleavdelningar på plan två, samt administrativa lokaler på plan tre. Investeringsutgift tkr (enligt beslutad budget). Alternativ 2: Enbart administrativa lokaler. Investeringsutgift tkr. Alternativ 3: Tre förskoleavdelningar i bottenplan, administrativa lokaler på plan två och tre. Investeringsutgift tkr. Alternativ 4: Tre förskoleavdelningar i bottenplan, administrativa lokaler på plan två och outnyttjad yta på plan tre. Investeringsutgift tkr. Möjligheten till försäljning av byggnaden har undersökts i enlighet med beslut i sau. Byggnaden har visats för två intressenter, FaBo samt Bernt-Ola Wallin. En tredje intressent har hört av sig, men valde att inte titta på byggnaden. Bernt-Ola Wallin har sedan dess uttalat ett intresse att lägga ett bud på byggnaden. Mark- och Exploateringsenheten har till e-post: kommun@falkenberg.se

7 uppdrag att utreda hur en eventuell avstyckning av fastigheten skulle kunna ske och hur det kan anpassas till en andra nybyggnad av särskilt boende. Några förbehåll eller andra villkor förframtida användande efter försäljning går ej att ställa. Vid en försäljning måste tekniska system separeras eftersom anslutningar till nya Tallgläntan går via Hus A. Det gäller energi, vatten och IT/Telefoni, vilket skulle innebära en kostnad som ej är utredd exakt. Ekonomi I investeringsplan är tkr avsatta för projektet. Beloppet avser alternativ 1. apitalkostnad för investeringen är beräknad till tkr per år och avsatt i budget. Övervägande Projektet Tallgläntan hus A / Talkotten är i investeringsplan belagd med anmärkningen bearbetning. Detta innebär att projektet måste beslutas av kommunfullmäktige före genomförande. Bearbetningen handlar i detta fall om att ta ställning till vilket av alternativen som ska genomföras. Beslutet expedieras till: Tekniska nämnden Barn- och utbildningsnämnden Strategienheten 2

8 Meddelande Datum ommunstyrelseförvaltningen anslienheten Oskar Åhrén ompletterande handlingar om säkerhetsföreskrifter Enligt kommunstyrelsens beslut ska ärendet Tallgläntan hus A Tallkottens förskola kompletteras med säkerhetsförskrifter som gäller för förskolor i två våningar. Någon sådan exakt reglering finns inte. Däremot ställs högre krav på en förskola i flera våningar. Istället bifogas brandskyddsregler för förskolor samt en tidigare brandskiss över Tallgläntan hus A. Oskar Åhrén e-post: kontaktcenter@falkenberg.se

9 Några brandskyddsregler för förskolor Maximalt gångavstånd till närmaste utrymningsväg - 30 meter. Maximalt 2 avdelningar i varje brandcell (BBR 5:545) - E 30-avskiljning mellan grupper av avdelningar. Minst en direkt utgång till det fria eller till avskild utrymningsväg (ej båda vägarna via annan avdelning). Återinrymning möjlig (OBS! äller även ytterdörrar, BBR 5:335). Brandvarnare (minst 1 / 60 m 2, BBR 5:355). Nattis bör förses med brand- och utrymningslarm. Försäkringskrav kan göra att även förskolor behöver detta. Brandceller får ej omfatta mer än 2 plan, (ofta max 1 plan p.g.a. gångavstånd). Brandcellsgränser i EI 60 p.g.a. Br1 (förskola i 2 plan eller mer). Bärförmåga, ytskikt etc. - Högre krav på Br 1 Inget förbud att bygga förskolor i 2 plan men högre krav.

10 ULVERT EJ UTRETT VAD SOM BEHÖVS! Planlösning är den förra systemhandlingen!! Färgade fält visar ungefärligt behov... - HISS OML. HERR 12 P. 007 OML.HERR 011 TVÄTT 014 ELC 13,5 m STÄD 017 SLUSS 019 SOPSU OML. DAM 22 P. 023 OML.DAM 024 D. 025 R/D TRAPPA 14,5 m 2 ej varit här 015 PASS. 021 HISSM. 41,6 m TRAPPA ej varit här 034 FÖRRÅD 027 VILRUM ej varit här ej varit här 54,1 m ,4 m 16,3 21,5 m 2 m2 035 VATMÄSTARE 009 FLÄTRUM ej varit här 028 PENTRY 026 PERSONAL 030 FLÄTRUM ej varit här PLAN 0 TALLLÄNTAN HUS A - FÖRSTUDIE FÖRSOLA Skala 1:200

11 RUPPRUM HEMVIST 115,8 m 2 SÖTUM MOTTANINSÖ APPRUM TS TS F Skrivplats R NY BARNENTRÈ INLASTNIN Ö 118,5 m 2 17,6 m 2 FLÄTRUM HISS TRAPPHUS 16,3 m 2 olvbrunn olvbrunn TRAPPHUS SLUSS 16,3 m 2 STÄD/ FÖRRÅD SÖTUM APPRUM APPRUM SÖTUM DUSCH olvbrunn 4,5 m 2 15,1 m 2 olvbrunn TRAPPA TS TS TS TS PASSAE 161,3 m 2 159,8 m 2 SOV- OCH RÖRELSERUM 56,3 m 2 PASS. FRD. FRD. FRD. PASS. Värdeskåp RUPPRUM HEMVIST 63,8 m 2 ATIVITETSÖ RUM HEMVIST RUPPRUM Värdeskåp / SAMTAL / SAMTAL TERRASS EV. INLASNIN PLAN Meter "TALLOTTEN" - HUS A - FÖRSTUDIE FÖRSOLA Skala 1:200

12 29,6 m 2 -HISS HISS olvbrunn TRAPPHUS 15,7 m 2 olvbrunn STÄD/ FÖRRÅD 15,1 m 2 olvbrunn SÖTUM APPRUM SLUSS APPRUM olvbrunn SÖTUM 4,5 m 2 DUSCH TRAPPHUS 16,3 m TRAPPA TS TS TS TS PASSAE 161,3 m 2 183,2 m 2 SOV- OCH RÖRELSERUM 56,3 m 2 PASS. FRD. FRD. FRD. PASS. Värdeskåp RUPPRUM HEMVIST 42,1 m 2 ATIVITETSÖ RUM HEMVIST RUPPRUM Värdeskåp / SAMTAL / SAMTAL TERRASS EV. INLASNIN PLAN 2 som Nattis & Flexibel avd Meter "TALLOTTEN" - HUS A - FÖRSTUDIE FÖRSOLA Skala 1:200

13 - HISS 319 TRAPPA 142,8 m FÖRRÅD 33 m PL. 322 NYTT TA- FÖNSTER 323 STÄD 301 TRAPPHUS 304 ELC 303 SLUSS SOP- NEDAST 305 R 306 OPIERIN 307 PERSONALRUM TRAPPA FÖRRÅD NYTT TA- FÖNSTER TERRASS NYTT TA- FÖNSTER 192,9 m SAMMANTRÄDESRUM PL PL PL. NYTT TA- FÖNSTER NY UPA NY UPA PLAN 3 TALLLÄNTAN HUS A - FÖRSTUDIE FÖRSOLA Skala 1:200