Definitioner 4. Allmänt 6. Avfallshantering 7. Belysning 8. Datanätverk 9. El 9. Försörjning 10. Gas 10. Golvytor 10. Hissar 11.

Transkript

1 INNEHÅLLSFÖRTECKNING GRÄNSDRAGNINGSLISTA & SFÖRDELNING Definitioner 4 HUS Allmänt 6 Avfallshantering 7 Belysning 8 Datanätverk 9 El 9 Försörjning 10 Gas 10 Golvytor 10 Hissar 11 Hygienrum 12 Inredning allmänt 14 Inredning förvaringsenheter 15 Inredning tavelenheter m.m. 16 Inredning textil 17 Inredning övrigt 17 Kompletteringar 18 Kyla/komfortkyla 18 Ljud- och bildanläggningar 19 Luftbehandling 20 Manöver- och övervakningsläggningar 21 Signalanläggningar 21 Skyddsrum inklusive utrustning 21 Storkök och kök m.m. 22 Styrning och övervakning 24 1

2 Städcentraler 24 Takytor 25 Telefonanläggningar 25 Tidgivnings- och tidkontrollanläggningar 26 Tryckluft 26 Tvättrum 27 Varutransportörer 27 VA och VVS 28 Väggytor 29 Värme 30 Åskskyddanläggningar 30 Öppningar 31 MARK Anläggningar 33 Byggda delar 33 Kompletteringar 34 SÄKERHET Brandlarmanläggningar 36 Försörjning/drift/kommunikation 37 Inbrottsskydd 38 Passersystem/nycklar 38 Skadeförebyggande åtgärder 39 Skadegörelse och åverkan 39 Övriga larm 39 Kontaktuppgifter 40 KONTAKTUPPGIFTER 2

3 GRÄNSDRAGNINGSLISTA & SFÖRDELNING DEFINITIONER GRÄNSDRAGNING OCH Gränsdragningslistan klargör ansvarsfördelningen, såväl teknisk som ekonomisk, av drift, skötsel och reparation. Gränsdragningen gäller befintliga byggnadsdelar, inredning, utrustning, m.m. i kommunala verksamhetslokaler ägda och förvaltade av Nybro kommun. Gränsdragningslistan omfattar inte: Nyinvesteringar Externt inhyrda lokaler Kommersiella lokaler Åtgärder vid verksamhetsanpassningar (bekostas av hyresgästen). Ansvarsfördelningen mellan hyresvärd och hyresgäst är avsedd att användas internt vid tolkningsfrågor. Dokumentet saknar juridisk rättsverkan och kan inte tillämpas vid extern in- eller uthyrning. I de fall där villkoren i hyresavtalet skiljer sig från denna gränsdragningslista gäller villkoren i hyresavtalet i första hand. Hyran på respektive hyresobjekt är beräknad utifrån gränsdragningen i det här dokumentet. Principen är att den som beställer arbetet eller materialet betalar för det. 3

4 HYRESVÄRD = Generellt gäller att alla arbetsuppgifter av teknisk karaktär avseende byggnader, dess installationer och fast inredning åvilar hyresvärden. Exempel: yttre skötsel, drifttillsyn, kontroll, justeringar, reparationer, underhåll. HYRESGÄST = Alla förekommande arbetsuppgifter som kan relateras till verksamheten i respektive lokal åvilar hyresgästen. GILTIGHETSTID Vart tredje år samtidigt som internhyran ses över? XXXX tillsvidare FRÅGOR Vid frågor eller tolkningssvårigheter kontakta: FASTIGHETVERKSAMHETEN SAMHÄLLSBYGGNAD Tel. xxx-xx xx xx E-post: xxxxxxx.se FELANMÄLAN I första hand görs felanmälan via beredsskapstelefon, Ring tel. xxx-xx xx xx endast vid akuta fel. Efter arbetstid: Ring tel. xxx-xx xx xx Vardagar mellan samt helgdagar. Följ hänvisningsbesked. 4

5 HUS Fördelning av ansvar och ekonomi avseende drift och underhåll = Hyresvärd = Hyresgäst HUS- ALLMÄNT Anslagstavlor / whiteboard / Smartboard Blombord, blomlådor, stationära. Exkl. växter Blombord, blomkrukor, lösa Hänvisningsskyltar, entré-, hiss- (Fastighetsanknuten skyltning). Korridorskyltar, uppgångstablåer, inkl. skylthållare (Verksamhetshetsanknuten skyltning). Konvektorskärmar och elementskydd, stationära Köräcken Klädskåp - elevskåp och personalskåp Kapphyllor, fasta Kapphyllor, lösa Kapprumsinredning fast Kapprumsinredning fast i allmänna kontorsutrymmen. Klädkrokar (väggfasta) i gemensamma utrymmen Receptionsdiskar, fasta Rumskyltar och apparatskyltar för fastighetens drift inkl. skylthållare Rumskyltar för brukarens verksamhet (skylthållare, personnamn) Skyltar till utrustning Stegar, stationära, invändiga Skötsel av blommor och blomlådor, invändigt Skrapgaller Speglar, fast monterade (kapprum, WC) Sittbänkar, lösa 5

6 Torkmattor, infällda Torkmattor, lösa Värdeskåp, medicinskåp HUS- AVFALLSHANTERING Tillhandahålla kärl till samtliga fraktioner + abonnemang Rengöring soprum Rengöring sopkärl Källsortering i verksamhetslokal (kärl) Sekretess kärl (kärl + abonnemang) 6

7 HUS- BELYSNING Belysningsanläggningar, mark (Undantaget där verksamheten har egen drift). Belysningsarmaturer för scener och centraler (Fastighetsanknuten belysning). (Undantaget där verksamheten har egen drift). Byte av glödlampor, lysrör och glimtändare (inomhus, under 2 m) Byte av glödlampor, lysrör och glimtändare (inomhus, över 2 m) (Undantaget där verksamheten har egen drift). Byte av glödlampor, lysrör och glimtändare (utomhus), gäller ej belysningsmaster (hyresgäst). (Undantaget där verksamheten har egen drift). Belysning, elljusspår Belysningsarmaturer för allmänbelysning. (Undantaget där verksamheten har egen drift). Belysningsarmaturer för platsbelysning, stationära i kök, hygienrum, tvättrum, skrivtavlor, anslagstavlor, hänvisningsskyltar o dyl Belysningsarmaturer för platsbelysning såsom arbetslampor, bordslampor, golvlampor, sänglampor, armaturer för belysning av inredning t ex bokhyllebelysning och växter. Fasadbelysningar. (Undantaget där verksamheten har egen drift). Kontroll och släckning av belysning 7

8 HUS- Datanätverk Anslutning till stadsnätet (förbindelsepunkt). Förhandlingsfråga, gemensamt intresse. Aktiv utrustning i fastigheten, t ex router accesspunkt, switch beställer av IT-service. Befintligt nätverk inkl. uttag inne i fastigheten Nya uttag (via IT-avdelning). Vid felaktigt utförda åtgärder av hyres- gäst äger hyresvärden rätt att fakturera hyresgästen de kostnader som uppstår vid återställandet. HUS- EL Elinstallation i labbinredning Befintliga eluttag Befintliga eluttag för bilvärmare Befintlig kanalisation för samtliga elanläggningar Komplettering av kanalisation för verksamhetsmaskiner framdra- gen till väggfast brytare Kopplingstavlor o d ingående i labbinredning Ledningar och väggapparater för ändrad och tillkommande utrustning under förvaltningsskedet. 8

9 HUS- FÖRSÖRJNING Reservanordning för el- och värmeförsörjning HUS- GAS Gasapparater och gasbehållare, ej central försörjning Gasolanläggningar. Vid felaktigt utförda åtgärder av hyresgäst äger hyresvärden rätt att fakturera hyresgästen de kostnader som uppstår vid återställandet. Gasolförvaring Gasvarnare HUS- GOLVYTOR Golvbehandlingar Golvtrallar Textilmattor, heltäckande på färdig golvbeläggning, lösa Ytskikt, reparation och utbyte av golv utifrån underhållsplan 9

10 HUS- HISSAR Bil-lyftar Handikapp lyftbord, patientlyft Person- och varuhissar Rulltrappor Trapphissar 10

11 HUS- HYGIENRUM Armstöd Badkar Badrumsskåp Bastuaggregat inkl. lavar och skydd(undantaget där verksamheten har egen drift). Behållare för handdukar och muggar Desinfektionslösningsautomater Duschdraperier Fästbeslag till duschdraperier Golvtrallar Handdukshållare Handdukshängare Handtorkar, fasta Hyllor, fasta Hårtorkar, fasta(undantaget där verksamheten har egen drift). Klädkrokar Liggbänkar, vilbänkar, sittbänkar Papperskorgar, fasta Sanitetpåsehållare Skåp, fast Skärmväggar flyttbara Skötbord flyttbara Speglar, fasta Stödhandtag Toalettpappershållare Toalettstolar Torkskåp, torkställ 11

12 Tvålautomater Tvättrännor, tvättställ Urinoar Värmeslingor för handdukstork 12

13 HUS- INREDNING ALLMÄNT Fotolabbinredning och utrustning Keramikugn Mobila sarger (innebandy) Rehabinredning Reparation samt montering av möbler och övriga lösa inventarier Reparation, montering och målning av skol- och slöjdbänkar Reparation av lösa gymnastikredskap. Reparation av fasta gymnastikredskap Stationära sarger (hockey) Torkskåp, värmeskåp, termostatskåp, värmeugnar i laboratorier och dylikt. Övrig fast idrottsutrustning. (skateramp m.m.) Övrig lös idrottsutrustning. (höjdhoppsmatta, innebandymål m.m.) 13

14 HUS- INREDNING FÖRVARINGSENHETER Bord och bänkar, lösa Garderober, fasta Garderober, lösa Giftskåp Hurtsar Hyvelbänkar Hyllor, arkivhyllor, hyllställ Kartställ Klädkrokar i kommunikations- och serviceutrymmen, hygienutrymmen Klädkrokar, övriga Medicinskåp Monterskåp Nyckelskåp för brukarens verksamhet Nyckelskåp för fastighetens drift Verktygsskåp, verktygstavla för brukarens verksamhet Värdeskåp, dokumentskåp, kassaskåp, privatfackskåp 14

15 HUS- INREDNING TAVELENHETER M.M. Anslagstavlor, stationära Blädderblockställ Projektionsdukar, stationära Projektorer, tv, video etc. Fasta speglar i kommunikationsutrymmen och hygienutrymmen Speglar, övriga Skyltar och tillhörande utrustning Väggskenor Väggskenor som enbart är montageunderlag för VVS och El 15

16 HUS- INREDNING TEXTIL Inredning av textil såsom lösa eller heltäckande mattor på färdig golvbeläggning, gardiner och draperier med skenor, fästkrokar o dyl. Ridåer inkl. manöveranordningar Torkmattor, fasta Torkmattor, lösa HUS- INREDNING ÖVRIGT Skenor och upphängningslister för undervisningsmaterial Spaljéer och skärmar, invändiga Trädgårdsparasoll 16

17 HUS- KOMPLETTERINGAR Ansvar för erforderlig snöskottning av tak (Undantaget där verksamheten har egen drift). Balkonglådor Fasadskyltar, fastighetens Fasadskyltar, nyttjarens Fönsterputsbryggor Lastkajer Ramper, utvändiga Rännor, fast Skorstenar Snöräcken Stegar, fasta, utvändiga Stuprör Takbryggor Takfotsräcken Takrännor HUS- KYLA/KOMFORTKYLA Kyla i luftbehandlingsanläggningar, central försörjning Kylanläggningar (isbanor) Tillsyn av kylinstallationer (Undantaget där verksamheten har egen drift). 17

18 HUS- LJUD- OCH BILDANLÄGGNINGAR Audio- och videoutrustning Centralanläggningar för radio och TV, (ej på arenor) Högtalaranläggningar, fasta Hörselslingor, fasta Hörselslinganläggningar, lösa Kabel-TV Kommunikationsanläggningar inkl. antenner Radiomaster Radiomottagare 18

19 HUS- LUFTBEHANDLING Ansvar för rätt temperatur och luftkvalitet i resp. lokal Anläggningar för till- och frånluft inkl. filter, värme-, kylanläggningar (Undantaget där verksamheten har egen drift). Arbetsskåp, ventilerade, gasol Dragskåp, draghuvar i labb Fläktar, ej fasta Imkåpor Luftbehandlingsanläggningar central försörjning Luftrenare, ej stationära Skorstenar, luftbehandling Skyddsrumsaggregat, -don Städning av synliga ventilationsdon (galler). Tillsyn av ventilationsinstallationer Utsug/spånsug, avgassug (verksamhetsanknuten utrustning) Värmeåtervinningsanläggningar 19

20 HUS- MANÖVER- OCH ÖVERVAKNINGSANLÄGGNINGAR El låsanläggningar Grind- och portmanöveranläggningar Manöverbord, -pulpeter, -paneler för fastighetens skötsel och drift (Undantaget där verksamheten har egen drift). Manöverbord, -pulpeter, -paneler för utrustning utgörande del av inredning Mörkläggningsanläggningar, automatik till dessa. HUS- SIGNALANLÄGGNINGAR Personsökaranläggningar Upptaget-vänta- signalanläggningar HUS- SKYDDSRUM INKLUSIVE UTRUSTNING Distansskyltar Utrustning tillhörig skyddsrummet 20

21 HUS- STORKÖK OCH KÖK M.M. Arbetsbänkar fast (avpassad inredning) Arbetsbänkar lösa Automater för drycker, mat, etc. Bardiskar etc. tillbehör till dessa såsom dispenserar, korgvagnar, avtappningsvagnar etc. Bord, stolar i kök, matsalar etc. Brick- och diskinlämningsbanor Brickuppsamlingsvagnar, avdukningsstationer Doseringsmaskin till golv- och diskmaskin. Draghuvar, imkåpor Handdukshängare, krokar. Hushållspappershållare fasta Hyllor, hyllställningar lösa Hyllor, hyllställningar fasta (avpassad inredning) Köksutrustning lösa (hushållsassistenter, elvispar, bröd- och grönsaksskärare, mikrovågsugn, kokplattor, bänkspisar, brödrostar, fritöser, kaffebryggare, portionsvågar, matberedare, värme- och kylplattor, förpackningsmaskiner, bänkdegblandningsmaskin etc.) Mathissar Rostfria vagnar Serverings- o utlämningsdiskar, inkl. luckor, räcken Skåp fasta, i kök och matsal. Tallriksautomat Transportvagnar, kantiner, bleck, värmeskåp och frigolitlådor. Tvål- och desinfektionsautomat. Tvättmaskiner och torktumlare Ugnar inkl. bleck Vitvaror (kyl, frys, frysrum, kylrum, avsvalningsrum, spisar, köksfläktar, handduschar för avspolning, diskmaskiner, sval, kokeri, potatiskokare, stekbord, takvisp, golvplacerad degblandningsmaskin, etc.) 21

22 HUS- STYRNING OCH ÖVERVAKNING Styr-, regler- och övervakningsanläggningar för fastighetens drift. (Undantaget där verksamheten har egen drift). Styr-, regler- och övervakningsanläggningar för utrustning HUS- STÄDCENTRALER Centraldammsugare (maskinellt) Centraldammsugare uttag våningsplan Centraldammsugarpåse, tömning/byte Centraldammsugarslang + munstycke våningsplan Sopkärl, gäller ej papperskorgar inomhus Sopsäckar Städredskap Städrumsinredning fast Städskåp 22

23 HUS- TAKYTOR Innertak inkl. ytskikt Ljudabsorbenter Undertak med tillhörande upphängningsanordningar HUS- TELEFONANLÄGGNINGAR Dörrklocka, porttelefon Hisstelefon Lokaltelefon Rikstelefonanläggningar inkl. växlar Servicetelefon för fastighetens skötsel och drift Ur, lokala 23

24 HUS- TIDGIVNINGS- OCH TIDKONTROLLANLÄGGNINGAR Fasadur Flextidutrustning, stämpelur Tidgivningsanläggningar, central Rastsignalanläggningar Resultattavlor Ur, lokala HUS- TRYCKLUFT Sprutboxar Tryckluftanläggningar, central försörjning Tryckluftkompressorer, lokala 24

25 HUS- TVÄTTRUM Arbetsbänkar, fasta Golvtrallar Torkfläktar Tvättgodsvagnar Reparation Tvättmaskiner och torktumlare/skåp (hushållsmaskiner och typ wascator) HUS- VARUTRANSPORTÖRER Kranar, telfrar, traverser, bärande delar som kranbanor, telferbanor, traversbanor Lyftbord Pelarlyft Vagnar, boxar etc. för varutransport 25

26 HUS- VA OCH VVS Avlopp inkl. vattenlås Avskiljare för bensin, fett, sand Diskbänksbeslag, kök o dyl. armaturer Distansskyltar Dragskåp inkl. labbtrattar och armaturer Dricksfontäner Golvbrunnar Golvbrunnar - rengöring Högtrycksanläggning, ej fast Hydroforer Nödduschar Sanitetsanläggningar Spolslangar Sprinkleranläggningar Takbrunnar Tappvattenanläggningar Tryckstegringsanläggningar Tvätt rännor Utslagsbackar Varmvattenberedare Vattenreningsanläggningar inkl. bad Ögonduschar fast monterade. Ögonspolning övrigt (lösa). 26

27 HUS- VÄGGYTOR Ljudabsorbenter Paneler Projektionsdukar Tavelkrokar Ytskikt, väggar 27

28 HUS- VÄRME Bränslebehållare, -tankar Centralvärmeanläggningar Kontrollera oljenivån i oljetanken till pannan Luftvärmare Markvärmeanläggningar Värme i luftbehandlingsanläggningar Värmeackumulatorsystem Värmecentraler Värmevattensystem Värmeväxlare Elvärmeanläggningar Värmeinstallationer (tillsyn) (Undantaget där verksamheten har egen drift). Värmeåtervinningssystem Kaminer fasta. HUS- ÅSKSKYDDSANLÄGGNINGAR Åskskyddanläggningar 28

29 HUS- ÖPPNINGAR Brevinkast Dörrar Dörrar och fronter till hisschakt Dörröppnare och dörrstängare inkl. automatik Entrépartier Fästbeslag för gardin- och draperiskenor Fönster Fönsterputsning Fönsterbänkar Fönsterdörrar Fönsterhållare Fönstergaller Gardiner Grindar (inomhus) Insynsskydd för fönster, fasta Jalusier Klämskydd på entrédörrar och yttre branddörrar Klämskydd på innerdörrar Kontroll och stängning av fönster Lanterniner Ljuskupoler Markiser Mörkläggningsgardiner Persienner Portar Räcken till fönsterdörrar 29

30 Solavskärmningar, solskydd Säkerhetsfönster Upplåsning och låsning av entrédörrar (ej passagesystem) Vikdörrar Vikväggar 30

31 MARK Fördelning av ansvar och ekonomi avseende drift och underhåll = Hyresvärd = Hyresgäst MARK-ANLÄGGNINGAR Utvändig skötsel, renhållning och städning av hårdgjorda ytor, gräs- och planteringsytor Manuell snöskottning, sandning och sopning av entréer Maskinell snöskottning och sandning av färdvägar Drift och skötsel av bollplaner och isbanor (Undantaget där verksamheten har egen drift). Samtliga aktiviteter, undantag där verksamheten har egen drift. MARK-BYGGDELAR Brunnar (Undantaget där verksamheten har egen drift). Bryggor (Undantaget där verksamheten har egen drift). Dammar, fontäner (Undantaget där verksamheten har egen drift). Läktare (Undantaget där verksamheten har egen drift). Ramper, trappor (Undantaget där verksamheten har egen drift). Simbassäng (Undantaget där verksamheten har egen drift). 31

32 MARK-KOMPLETTERINGAR Belysningsstolpar, master (exkl. armatur) (undantag där verksamheten har egen drift) Blomlådor, fasta, exkl. växter (undantag där verksamheten har egen drift) Brevlådor Cykelställ (undantag där verksamheten har egen drift) Befintliga motorvärmaruttag för bil (undantag där verksamheten har egen drift) Flaggor (verksamhetsflaggor) Hissa och hala flagga - offentliga flaggstänger, förvaltningsfastigheter. Hissa och hala flagga - skolor, förskolor, fritidsanläggningar och omvårdnad Flaggstänger inkl. beslag och linor (undantag där verksamheten har egen drift) Grindar (undantag där verksamheten har egen drift) Gungor - uppsättning, nedtagning (undantag där verksamheten har egen drift) Hänvisningsskyltar till objekten (utvändiga) Idrottsanordningar, fasta (undantag där verksamheten har egen drift) Idrottsanordningar, mobila Lekanordningar, fasta (undantag där verksamheten har egen drift) Linjemarkering, skolgårdar och gymnastikhallar. Orienteringstavlor och hänvisningsskyltar Papperskorgar fasta. (undantag där verksamheten har egen drift) Sandlåda för fastighetens drift. (undantag där verksamheten har egen drift) Trafikskyltar, trafikmarkeringar, linjemarkering p-platser (undantag där verksamheten har egen drift) Skärmar (undantag där verksamheten har egen drift) Skärmtak (undantag där verksamheten har egen drift) Spaljéer (undantag där verksamheten har egen drift) Staket, stängsel (undantag där verksamheten har egen drift) Trädgårdsbänkar, -bord, fasta (undantag där verksamheten har egen drift) Trädgårdsmöbler, utemöbler 32

33 Väderskydd (undantag där verksamheten har egen drift) Växter: lök- & knölväxter, perenner (fleråriga) & annueller (ettåriga) 33

34 SÄKERHET Fördelning av ansvar och ekonomi avseende drift och underhåll = Hyresvärd = Hyresgäst SÄKERHET - BRANDLARMSANLÄGGNINGAR Anläggningsskötare för brandlarm (undantag där verksamheten har egen drift) Ansvar för handbrandsläckare (undantag där verksamheten har egen drift) Ansvar för fast brandskyddsutrustning såsom brandposter (undantag där verksamheten har egen drift) Branddörrkontrollanläggningar (undantag där verksamheten har egen drift) Brandfilt Brandlarmanläggningar (undantag där verksamheten har egen drift) Brandlarm, branddörrar, brandposter etc. samt brandcellsavgränsning (undantag där verksamheten har egen drift) Brandposter, fasta (undantag där verksamheten har egen drift) Brandvarnare (undantag där verksamheten har egen drift) Fast släckningsutrustning, ex sprinkler och brandslang (undantag där verksamheten har egen drift) Funktionskontroll och kontroll av larmöverföringar för brandlarm (1ggr/kvartal) (undantag där verksamheten har egen drift) Hantering av brandfarligt gods Larmutryckningar (brand) Åverkan orsakad av hyresgästens verksamhet. Larmöverföringar (abonnemang m m) (undantag där verksamheten har egen drift) Orienteringsritningar i brandlarmsskåp Skyltar, nödbelysning etc. (undantag där verksamheten har egen drift) Systematiskt brandskyddsarbete för verksamheten Systematiskt brandskyddsarbete som åligger fastighetsägaren (undantag där verksamheten har egen drift) Utrymningsplanering, -planer (kan beställas av fastighetsverksamheten) 34

35 SÄKERHET FÖRSÖRJNING/DRIFT/KOMMUNIKATION Driftövervakning, driftlarm och elsäkerhet (undantag där verksamheten har egen drift) Elrevisionsbesiktningar och periodisk tillsyn el (undantag där verksamheten har egen drift) Hissar tillämpning av normer och besiktning (undantag där verksamheten har egen drift) Hissbesiktningar inkl. åtgärder till följd av hissbesiktningen (undantag där verksamheten har egen drift) Ledningar för VVS, el tele etc. (undantag där verksamheten har egen drift) Liftbesiktningar (ej skidlift) inkl. åtgärder till följd av besiktningen (undantag där verksamheten har egen drift) Maskindrivna portar, besiktning inkl. åtgärder till följd av besiktningen (undantag där verksamheten har egen drift) OVK inkl. åtgärder till följd av OVK (undantag där verksamheten har egen drift) Regelbunden besiktning av fasta gymnastikredskap inkl. åtgärder (undantag där verksamheten har egen drift) Regelbunden besiktning av lösa gymnastikredskap inkl. åtgärder. Reservanordningar för el- och värmeförsörjning (undantag där verksamheten har egen drift) Tryckkärlsbesiktningar inkl. åtgärder till följd av besiktningen (undantag där verksamheten har egen drift) 35

36 SÄKERHET INBROTTSSKYDD Bevakning och väktare. (Delat avtal mellan KSF, LOK, SB). Funktionskontroll larmöverföringar för inbrottslarm (provlarm) (undantag där verksamheten har egen drift) Inbrottslarmanläggningar, abonnemang samt skötsel och underhåll (undantag där verksamheten har egen drift) Larmutryckningar orsakade av hyresgästens verksamhet. Larmutryckningar (inbrott samt tekniskt fel) (undantag där verksamheten har egen drift) Ökade säkerhetskrav som hyresgäst kräver t.ex. extra lås och in- brottslarm / SÄKERHET PASSERSYSTEM/NYCKLAR Administration av passagesystem (kort och tags) Ansvar för befintliga låssystem/passagesystem i ytterskalet (gäller även där tagg/kort finns som innebär att el slutbleck är monterat) (undantag där verksamheten har egen drift) Ansvar för låssystem/passagesystem invändigt Låskistor, låscylindrar (undantag där verksamheten har egen drift) Nyckelhantering och verksamhetsanknutna låssystem 36

37 SÄKERHET SKADEFÖREBYGGANDE ÅTGÄRDER Försäkringspremier (lösegendoms- och avbrottsförsäkring, special- försäkring) Premier fastighetsförsäkringar Restvärdeskydd Skadedjursförsäkring Skade- och tillbudsrapporter i skaderapporteringssystemet Utarbeta regler för hantering av kemikalier och miljöfarligt avfall Initiera och följa upp erforderliga miljöskyddsåtgärder(). Verksamhetsanpassade åtgärder bekostas dock av verksamheten.() Initiera och genomföra riskanalyser, riskbedömningar och skydds- inspektioner. Medverka i riskanalyser, riskbedömningar och skyddsinspektioner. / SÄKERHET SKADEGÖRELSE OCH ÅVERKAN Anmälan skador och brister, upprätta felanmälan Bistå vid större skador med åtgärder och kontakter med försäkringsbolag Upprätta skaderapporter - gör den som upptäcker skadan / SÄKERHET Övriga larm Hisslarmsanläggningar (undantag där verksamheten har egen drift) Nödsignalanläggningar (undantag där verksamheten har egen drift) Överfalls- och trygghetslarm, patientlarm (verksamhetslarm) 37

38 KONTAKTUPPGIFTER 38