Falkenbergs Fastighetsreda. Ansvarsfördelning mellan Stadsbyggnadskontoret, Falkenbergs Bostads AB och Internhyresgäst för kommunägda lokaler

Transkript

1 Falkenbergs Fastighetsreda Ansvarsfördelning mellan Stadsbyggnadskontoret, Falkenbergs Bostads AB och Internhyresgäst för kommunägda lokaler

2

3 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 1 Allmänt ANSARÖRDELNING MELLAN STADSBYGGNADSKONTORET, FALKENBERGS BOSTADS AB OCH ERKSAMHET är en bilaga till avtalet för drift och skötsel mellan Falkenbergs kommun och Falkenbergs Bostads AB. Syftet är att åstadkomma en klar ansvarsfördelning och gränsdragning, såväl teknisk som ekonomisk, mellan de tre inblandade parterna SBK (hyresvärd), FaBo (entreprenör) och kommunal verksamhet (internhyresgäst). Ansvarsfördelningen skall också underlätta för SBK:s internhyresgäster vid kontakter med de båda parterna. Tillämpning Dokumentationen av ansvarsfördelningen är avsedd att användas som "lathund" vid tolkningsfrågor i driftskedet på befintlig anläggning när oklarhet råder om vem som skall göra vad och vem som skall betala. id en extern uthyrning gäller vad som där avtalats. BESTÄMMELSE Internhyresgästen får inte utan hyresvärdens skriftliga tillstånd göra kompletteringar eller ändringsarbeten i lokalen eller tillhörande mark. GENERELL ARBETÖRDELNING Stadsbyggnadskontoret S Stadsbyggnadskontoret representerar KS som fastighetsägare och är ytterst ansvariga för kommunens fastigheter. Ansvar för investeringar och underhåll ligger på SBK. Falkenbergs Bostads AB F Falkenbergs Bostads AB har på uppdrag från SBK att ansvara för fastigheternas dagliga drift. Generellt gäller att alla arbetsuppgifter av teknisk karaktär avseende byggnader med intilliggande mark, dess installationer samt fast inredning åvilar FaBo, såsom: skötsel, drifttillsyn, kontroll, justeringar och reparationer. Kommunal verksamhet På samma sätt gäller att samtliga arbetsuppgifter som kan hänföras till "verksamheten" i respektive lokal åvilar den verksamhetsansvarige, internhyresgästen. id tveksamheter kontakta FaBo:s arbetsledare på respektive område. DEFINITION A DRIFT OCH UNDERHÅLL Planerat Underhåll Åtgärder som återkommer med visst intervall Aktiviteter som utförs för att återställa värdet på fastigheten Åtgärder som kunde förutses Ansvar: Stadsbyggnadskontoret

4 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 2 Oförutsett Underhåll Ej planerad åtgärd där underhåll utförs. Ex. utbyte av en hel eller en del av en anläggning som ej är reparationsbar Ej känd åtgärd eller ej känt när i tiden den behövde åtgärdas Tidigarelagt planerat underhåll Ansvar: Stadsbyggnadskontoret Reparation Ej planerad åtgärd som syftar till att återställa funktionen i något som gått sönder Daglig tillsyn i syfte att bibehålla kvaliteten i fastigheten mellan de planerade underhållsaktiviteterna Ansvar: Falkenbergs Bostads AB Felavhjälpande underhåll (reparation) på objekt med eftersatt underhåll ingår inte i det fasta arvodet, om totalkostnaden överstiger kronor. Underhållet betraktas som eftersatt om underhållet eller bytet inte har utförts inom normalt tidsintervall. Felavhjälpande underhåll till följd av skadegörelse ingår inte i det fasta arvodet. Med skadegörelse menas skada till följd av såväl olyckshändelse, inbrott, vårdslöshet som uppsåt (AFF). FaBo ansvarar för upprättande av skaderapport/polisanmälan, tillkallande av reparatör samt övrig återställning. ARBETSUPPGIFTER FÖR ENTREPRENÖREN Periodisk tillsyn av värmeanläggning Kontroll av vattennivå i anläggningen "- utgående temperatur/balans "- och beställning av bränsle "- brännare "- eventuell vattenläckage i systemet "- och eventuell justering av termostater "- och luft i radiatorer/värmesystem Avläsning av el, bränsle, värme & vatten för förbrukningskontroll Tillsyn av ventilationsanläggning Okulärkontroll av fläktaggregatens funktion. Kontroll och eventuell justering & byte av fläktremmar. Kontroll och byte av filter i anläggningen. Kontroll av läckage från installationer i ventilationssystem alternativt regninslag i tilluftintag i anläggningen. Kontroll och rengöring av till- och fråndon samt textildon, gäller ej fettfilter i imkåpor. Tillsyn av vatten- och sanitetsanläggning Kontroll av avloppsbrunnar, inklusive klämring. Byte av packningar i kranar.

5 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 3 Justering av toalettstolar. Rengöring av vattenlås. Rengöring av fontäner. Åtgärda smärre ledningsstopp, samt avropa större. Avsyning av våtrum allmänt. Kontroll av spill-, dag- och dränvatten. Tillsyn av el- och teleanläggning Kontroll av kraftrum, fördelningsrum, gruppcentraler och övrig teknisk installation. Svara för att reservmaterial finns tillgängligt på avsedd plats. Kontroll, tillsyn och byte av batteri i batterianläggningar inom alla kategorier t.ex. brand- och utrymningsanläggningar, låsanläggningar, passersystem, inbrottsanläggningar, nödljusanläggningar, utrymningsskyltsanläggningar, styr- och regleranläggningar och reservkraftsanläggningar. Kontroll av funktion på jordfelsbrytare genom avprovning. Kontroll, tillsyn och bränslepåfyllning av reservkraftsanläggningar. Provkörning utförs av räddningstjänsten eller annan part enligt separat avtal. Okulär kontroll av åskskyddsanläggningar. Kontroll och justering av centralursanläggningar. Kontroll av KNX-system. Åtgärd och rapport på skadad belysning. Ansvara för åtgärder efter elrevisionsbesiktningar på fast egendom. Periodisk tillsyn av säkerhetsanläggning, enligt upprättade dokument av beställaren Kontroll och tillsyn av säkerhetsanläggning. Kontroll av dörrmiljöer, mekanik och elektronik. Upprättande av rutin för samt utföra rökdetektorsbyte. Kontroll av brandposter och byggnadens handbrandsläckare. Kontroll och tillsyn av belysta nödutrymningsskyltar alternativt system för detta. Anläggningskontroll av hela inbrotts- och passerkontrollsanläggningen enligt S 130. Revisionsbesiktning av hela brandlarmsanläggningar och sprinkleranläggningar enlig gällande föreskrift. Invändig tillsyn/skötsel Säkerhetskontroll för att minimera risken för brand, inbrott, elolyckor mm. Kontroll och justering av lås, dörrstängare, espangoletter och dylikt. Kontroll och byte av ljuskällor, el-kontakter och dylikt (fast installation). Enklare bättringsarbeten (snickeri och målning) Kontroll av utrymningsvägar, varnings- och utrymningsskyltar och eventuell batterifunktion för dessa, okulärbesiktning av brandutrustning samt funktion på branddörrar. Städning av apparatrum, fläktrum och driftenheter. Entreprenören skall regelbundet besiktiga krypgrund, vindar och övriga dolda utrymmen. Utvändig tillsyn/skötsel Snöskottning, sandning samt rengöring av hårdgjorda ytor i tillämplig omfattning.

6 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 4 Skötsel av grönytor. Kontroll av husets regnkappa och infästningar respektive genomföringar i denna. Skottning av tak åligger fastighetsägaren. Kontroll och avrop görs av entreprenören. Kontroll och borttagning av istappar åligger entreprenören. Rengöring av hängrännor, stuprör, lövsilar, takbrunnar samt gårdsbrunnar. In- och utvändig sophantering/miljöhantering i avsedda utrymmen. ANMÄLAN Anmälan av större fel, misstanke om luft- och fuktproblem etc. skall göras av internhyresgästen till entreprenören via kommunens intranät ( snarast. Anmälan av fel på Kultur- och Fritids ansvarsområde i enlighet med ansvarsfördelningen görs av internhyresgästen till kultur.fritid@falkenberg.se. BESTÄLLNING Entreprenören beställer material och service enligt hyresvärdens upphandlingsordning. Material ersätts alltid med likvärdigt som nyttjas om inte annat överenskommits. ERKSAMHETSSERICE Avtal om verksamhetsservice tecknas mellan entreprenör och internhyresgäst och ingår inte i detta avtal. Befintliga avtal gäller tills vidare. ARBETSUPPGIFTER Specifikation enligt nedan omfattar i huvudsak endast de arbetsuppgifter som kan vara gränsfall och innebära tolkningsproblem. Upplåsning och låsning av ytterdörrar Kontroll och stängning av fönster Kontroll och släckning av belysning Tillsyn och kontroll av storköksutrustning Tillsyn och kontroll av undervisningskök Mottagning av leverans av material för verksamheten Möblering och ommöblering av lokaler Reparation av fasta gymnastikredskap Säkerhetsbesiktning av fasta gymnastikredskap Reparation av lös gymnastikredskap Emottagning av felanmälan Ansvar för att rätt temperatur & luftkvalitet i resp. lokal kan upprätthållas med byggnadens förutsättning och avsedd funktion Låsschemaupprättare Ansvar för låssystem Ansvar för nycklar, intern förvaring och utlåning 1 SBK FaBo erksamheten Kommentar F F KoF KoF KoF F F S F

7 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 5 Ansvara för följande avfallsfraktioner i kärl och F häckar: hushållsavfall, komposterbart avfall, tidningspapper, batterier (till mindre apparater), lysrör samt mindre förpackningar av plåt, papp och plast. Ansvara för sopcontainer för anslutna spånsugar Ansvara för övrigt avfall i container och grovsopor från verksamheten 1 Byte av hela eller delar av låssystemet vid förlust av nyckel ansvarar den part som orsakat förlusten. MYNDIGHETSBESIKTNINGAR 2 El-revisioner, OK, Hissar, Tryckkärl + säkerhetsventiler, Köldmedia, Gaspannor, ikväggar, Portar, Kokkärl, Sotning, Brandskyddskontroll, RUS Brandlarm, RUS Sprinkleranläggning, RUS Talat Utrymningslarm, Reservkraftsanläggning Test, service/reparation/avtal Åtgärd/underhåll, Investering, Drift/Tele SBK FaBo erksamheten Kommentar S F Tillsyn Räddningstjänsten Test, service/reparation/avtal Åtgärd/underhåll, Investering, Drift/Tele S Energideklarationer S Lekredskap F 2 Insatser som utgör arbete för att uppfylla myndighetskrav som ställs efter det att detta avtal träffats ingår ej.

8 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 6 REGISTER Anläggningar, mark inom tomtgräns 7 Byggda delar, mark inom tomtgräns 7 Överbyggnader, mark inom tomtgräns 7 Mark inom tomtgräns 7 HUS 8 äggar, hus 8 Trappor, hus 8 Yttertak, hus 8 Huskompletteringar, hus 8 Öppningar hus 9 Golvytor inomhus 10 äggytor, inomhus 10 Takytor, inomhus 10 Rumskompletteringar, allmänt 10 Rumskomplettering, driftsutrymmen 11 Rumskomplettering, storkök 11 Rumskomplettering, hygienrum 12 Rumskomplettering, tvättrum 13 Skyddsrum inkl utrustning 13 A, S 13 atten, avlopp 13 Gas, tryckluft 14 Kyla 14 ärme 14 Luftbehandling 15 El 15 Belysning, värme, motordrift 15 Ledningsnät tele 16 Signalanläggningar 16 Manöver och övervakningsanläggningar 16 Telefonanläggningar 16 Ljud- och bildanläggningar 17 Tidgivnings- och tidkontrollanläggningar 17 Larmanläggningar 17 Åskskyddsanläggningar 17 Hissar 17 arutransportörer 18 Styrning, övervakning 18 Inredning, allmänt 18 Inredning, tavelenheter m m 18 Inredning, förvaringsenheter 18 SYSTEMATISKT BRANDSKYDDSARBETE 19 Utrymning vid brand 19 Skydd mot uppkomst av brand 19 Skydd mot brandspridning inom brandcell 19 Skydd mot brand- och brandgasspridning mellan brandceller 19 Skydd mot brandspridning mellan byggnader 20 Bärförmåga vid brand 20 Anordningar för brandsläckning 20 Brandlarmsanläggningar 20 Elsäkerhet 20 Övrigt 20 Sopkärl, container och varuhantering 20 Fastigheter med ansvar hos Kultur och Fritid 20

9 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 7 SBK/FaBo erksamheten Kommentar Anläggningar, mark inom tomtgräns Bollplaner KoF lista sid 20 Idrottsbanor (basket, tennis, löparbanor m.fl.) KoF lista sid 20 Parkeringsanläggningar Paviljonger för omklädning till utomhusplaner KoF lista sid 20 Byggda delar, mark inom tomtgräns Bassänger, sim KoF lista sid 20 Broar Brunnar inkl. gallerbetäckning Dammar Fontäner Fundament Kulvertar Murar Ramper Trappor Överbyggnader, mark inom tomtgräns Beläggningar Buskar Gräsytor Kantstöd Planteringar Plattbeläggningar Träd Trädstöd äxter: annueller äxter: perenner Mark inom tomtgräns Belysningsstolpar, master Belysningsstolpar för idrottsändamål KoF lista sid 20 Brevlådor Cykelställ Eluttag för bil Flaggstänger inkl beslag & linor Flaggor Fotbollsmål KoF lista sid 20 Grindar Idrottsanordningar, stationära KoF lista sid 20 Konstnärlig utrustning, stationär inkl. teknik KoF Lekanordning, stationär Linjemarkering, trafik

10 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 8 Linjemarkering, idrottsändamål KoF lista sid 20 Linjemarkering, övriga Orienteringstavlor Papperskorgar, stationär Sand för lekutrustning Skyltar: hänvisningsskyltar Skyltar: trafikskyltar Skärmar, skärmväggar, stationära Skärmtak Parkbänkar, stationära Sopkärl Spaljéer, fasta Staket, stängsel Staket, stängsel runt idrottsbanor i KoF:s skötselområde Trädgårdsmöbler, utemöbler, fasta Trädgårdsmöbler, utemöbler, lösa KoF lista sid 20 HUS äggar, hus Trappor, hus Yttertak, hus Huskompletteringar, hus Anordningar för takavvattning Avvisare, utvändiga Balkonger Balkongfronter, -räcken Balkonglådor Balkongskärmar, fasta Brandstegar, utvändiga Fasadskyltar, fastighetens Fasadskyltar, nyttjarens Lastkajer T-antenn, digitala marknätet Övriga antenner/kanaler Pumpgropar Ramper, utvändiga Rännor, stationära Skorstenar Skärmtak Snöräcken Sopnedkast

11 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 9 Stegar, stationära, utvändiga Stuprör Takbryggor Takfotsräcken Takrännor Takuppbyggnader Takskyddsanordningar Öppningar hus Brevinkast Dörrar Dörrar och fronter till hisschakt Dörröppnare och dörrstängare inkl automatik Entrépartier Fönster Fönsterglas Fönsterbänkar Fönsterdörrar Fönsterhållare Gardiner Galler Grindar Jalusier, invändiga Lanterniner Ljuskupoler Luckor Lås, låscylindrar Hänglås Nycklar Beställs via arbetsledare FaBo Markiser Markiser, automatik Mörkläggningsgardiner Persienner, jalusier utvändiga Portar Räcken till fönsterdörrar Fast solavskärmning, solskydd - solskyddsfilm Säkerhetsfönster, inbrott - brandklassade fönster Takfönster Takluckor ikdörrar ikväggar

12 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 10 Golvytor inomhus Golvbeläggningar ansvarar för periodisk skötsel Golvtrallar Socklar Textilmattor, heltäckande, tillhörande golvkonstruktion Textilmattor, heltäckande på färdig golvbeläggning, lösa. Textilmattor, övriga lösa ansvarar för periodisk skötsel Ytskikt, golv, inkl markeringar på golv i gymnastiksal ansvarar för periodisk skötsel äggytor, inomhus Ljudabsorbenter Projektionsdukar Projektionsytor, direkt på vägg Tavelkrokar Ytskikt, väggar Takytor, inomhus Ljudabsorbenter, efter 2005 Taklister Undertak med tillhörande upphängningsanordningar Ytskikt, innertak Rumskompletteringar, allmänt Brandredskap, brandsläckare, fasta Brandredskap, brandsläckare, punktskydd, lösa Gångbryggor, inomhus Handledare Ledstänger Radiatorskärmar, stationära Räcken Skyltar: hänvisningsskyltar, entré-, hiss-, korridorskyltar, uppgångstablåer, inkl skylthållare Skyltar: rumsnummer, lagreglerade skyddsrum, utrymning m.m. Skyltar: rumsskyltar för verksamheten Skyltar: till utrustning Stegar, stationära, invändiga/lösa för fastighetens drift. Anslagstavlor Elevskåp Kapphyllor, fasta Kapphyllor, lösa Klädskåp

13 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 11 Receptionsdiskar Skrapgaller Torkmattor, fasta Torkmattor, lösa Sittbänkar, fasta Sittbänkar, lösa ärdeskåp äxter inomhus Hyllor, fasta Rumskomplettering, driftsutrymmen Arbetsbänkar Hyllor Magnettavlor Manöverbord, -pulpeter, -paneler för fastighetens drift Materialställ Stegar Städredskap Städrumsinredning Städvagnar Rumskomplettering, storkök. Arbetsbänkar Bar-, serverings- & utlämningsdiskar inkl luckor, räcken, montrar, flaskkylar, kylmöbler, värmerier, värmehäll, automater. Fast monterade Bar-, serverings & utlämningsdiskar. Bardiskar etc, tillbehör till dessa såsom kantiner, dispensrar, korgvagnar o dyl Bord, stolar i kök, matsalar o dyl Brickinlämningsbanor Brickuppsamlingsvagnar, avduknings stationer. Bänkspisar och kokplattor Diskbänksbeslag, -underreden och -skåp Diskmaskiner med tillbehör Draghuvar, imkåpor Grillutrustning såsom stekhällar, värmerier, fritöser, kylar. Handdukshängare Hushållsmaskiner såsom hushållsassistenter, elvispar, bröd- och grönsaksskärare, brödrostar, portionsvågar, mikrovågsugnar Hushållspappershållare Hyllor, hyllställningar Kaffebryggare i storkök

14 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 12 - kaffebryggare, övriga - kassaapparater Kyl-, avsvalnings- och frysskåp Köksavfallskvarn Köksfläktar Köksmaskiner, stationära, såsom blandningsmaskiner, hetluftsugnar, kokgrytor, kokskåp, kok- och stekautomater, skalningsmaskiner, stekbord, stekskåp inkl bleck, vattenbad. Matboxskåp Mathissar Skåp Städskåp Transportvagnar, kantiner Rumskomplettering, hygienrum Armstöd Badkar Badrumsskåp Bastuaggregat Bastuinredning Behållare för handdukar och muggar Desinfektionslösningsautomater Diskdesinfektor Duschdraperier Fästbeslag till duschdraperier Handduksautomater Handdukshållare, torkpappershållare Handdukshängare Handdukstork, inkl. el/s Handtorkar, eldrivna Hårtorkar, stationära Hyllor Liggbänkar, vilbänkar, sittbänkar Papperskorgar för handdukar och muggar Sanitetspåshållare Sittskyddsautomater Skåp, stationära Skärmväggar, stationära Skärmväggar, lösa Skötbord, övrigt Skötbord, dagis Spoldesinfektor/dekonter Stödhandtag Toalettborstar med borstställ Toalettpappershållare

15 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 13 Toalettstolar Torkskåp Torkställ Tvålautomater Tvättrännor Tvättställ Urinoar ärdeskåp ärmeslingor äskhyllor Rumskomplettering, tvättrum Arbetsbänkar Berednings- och förrådstankar för tvättmedel Centrifuger Manglar Torkfläktar Torkskåp Torkställ, fasta Torktumlare Tvättgodsvagnar Tvättmaskiner Skyddsrum inkl utrustning A, S Distansskyltar Klimatrum: utrymmen med särskilda klimatkrav ej avgränsade av byggnadskonstruktioner ( i regel prefabricerade element) t ex kylrum, frysrum och odlingsrum. Klimatskåp: utrymmen med särskilda klimatkrav ej avgränsade av byggnadskonstruktioner t ex kyl-, värme- och torkskåp, frysboxar och frysskåp atten, avlopp Avloppsanläggningar Avloppsreningsanläggningar Avskiljare för bensin, fett, sand o dyl Bevattningsanläggningar Brandposter Brandsläckningssystem Dag- och spillvattenanläggningar Diskbänksbeslag inkl labtrattar och armaturer Dricksfontäner Golvbrunnar

16 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 14 Högtrycksanläggning, ej stationära Hydroforer Nödduschar ansvarar för provning Spolslangar Sprinkleranläggningar Takbrunnar Tappvattenanläggningar Tryckstegringsanläggningar Utslagsbackar attenautomater armvattenberedare attenreningsanläggningar Ögonduschar, fasta ansvarar för provning Ögonduschar, lösa Gas, tryckluft Gasanläggningar inkl armaturer, central försörjning samt förvaring Gasapparater och gasbehållare ej central försörjning. Gasolanläggningar inkl armaturer, central försörjning samt förvaring Sprutboxar Tryckluftsanläggningar Kyla Frysanläggningar Kyla i luftbehandlingsanläggningar central försörjning. Kylaggregat, units, lokala (ej anslutna till fastighetens centrala kyl- eller luftbehandlingsanläggning) Kylanläggningar ärme Bränslebehållare, -tankar Centralvärmeanläggningar Luftvärmare Markvärmeanläggningar Primärvärmevattensystem Radiatorer Sekundärvärmevattensystem Skorstenar, värme Snösmältningsanläggningar Solfångaranläggning Stoftavskiljare ärme i luftbehandlingsanläggningar

17 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 15 ärmeackumulatorsystem ärmeanläggningar ärmecentraler ärmeslingor ärmeslingor i mark ärmeväxlare ärmeåtervinningssystem Luftbehandling Anläggningar för till- och frånluft inkl filter, värme-, kyl- och befuktningsanläggningar. - arbetsskåp, ventilerade - befuktningsaggregat, ej stationära Dragskåp, draghuvar i lab Fläktar, ej stationära Imkåpor Kemskåp Luftbehandlingsanläggningar, central försörjning. Luftrenare Skorstenar, luftbehandling Skyddrumsaggregat, -don ärmeåtervinningssystem Spånutsug, ej ansluten till fastighetens centrala luftbehandlingsanläggn. El Elanläggningar inkl. transformator, ställverk, gruppcentral, reservkraft, UPS-anläggning, transientskydd Kanalisation för samtliga elanläggn. Kanalisation för verksamhetsmaskiner framdraget till väggfast brytare. Från brytare till resp maskin. Belysning, värme, motordrift Belysningsanläggningar, mark (inkl. lampor & lysrör) Belysningsarmaturer för allmänbelysning, belysningsarmaturer för skrivtavlor, anslagstavlor, hänvisningsskyltar o dyl (inkl. lampor & lysrör) Belysningsarmaturer för idrottshallar Belysningsarmaturer för platsbelysning, stationära i kök, hygienrum, tvättrum (inkl. lampor & lysrör)

18 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 16 Belysningsarmaturer för platsbelysning såsom arbetslampor, bordslampor, golvlampor, sänglampor, armaturer för belysning av inredning t ex bokhyllebelysning, biljardbord, bordtennis ord m m (inkl. lampor & lysrör) Belysningsarmaturer för belysning av växter och konstnärlig utsmyckning (inkl. lampor & lysrör) Belysningsarmaturer för scener o dyl, centraler. (inkl. lampor & lysrör) Ljusanläggning, portabel Elinstallationer i labinredning Eluttag Eluttag för bilvärmare Elvärmeanläggningar Fasadbelysningar Fördunklingsanläggningar Keramikugn KNX/styrsystem Timer för kaffebryggare Timer för el-spis Kokplattor, lösa Kopplingstavlor o dyl ingående i labinredning. Maskiner för nyttjarens verksamhet Nödljusanläggningar Torkskåp i laboratorier o dyl ärmeskåp, termostatskåp i laboratorier o dyl ärmeugnar i laboratorier o dyl U-ljus Ledningsnät tele Gemensamma kablar/ledningar för fastighetsteknik Gemensamma kablar/ledningar för verksamheten Signalanläggningar Manöver och övervakningsanläggningar Grind- och portmanöveranläggningar Ellåsanläggningar, passersystem Manöverbord, -pulpeter, -paneler för fastighetens skötsel och drift Manöverbord, -pulpeter, -paneler för utrustning, utgörande del av inredning Telefonanläggningar Hisstelefonanläggningar Ledningar/stamnät

19 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 17 Porttelefonanläggningar Telefaxanläggningar Telefonanläggningar, inkl växel Ljud- och bildanläggningar A-utrustning Centralanläggningar för radio och T Se sid 8 Högtalaranläggningar, stationära vid myndighetskrav Hörselslinganläggningar Kommunikationsradioanläggningar inkl antenner. - radiomaster Ej brandstationer - musikanläggningar Tidgivnings- och tidkontrollanläggningar Fasadur Flextidsutrustningar, stämpelur Resultattavlor idrottslokaler Tidgivningsanläggningar, centralutrustning Ur, lokala Larmanläggningar Branddörrkontrollanläggningar Brandlarmanläggningar (centralt anslutna)/utrymningslarm Brandvarnare (separata) Falsklarm Falsklarm, tekniska fel Dörrkontrollanläggningar för automatisk stängning av dörrar vid brand Flyglarmanläggningar Hisslarmanläggningar Inbrottslarmanläggningar Nödsignalanläggningar Personlarmanläggningar Åskskyddsanläggningar Hissar Lyftbord Person- och varuhissar Personlyft, fasta skenor Personlyft, lyftanordning Rulltrappor Trapphissar

20 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 18 arutransportörer Kranar, telfrar, traverser: bärande delar som kranbanor, telferbanor, traversbanor Kulisstransportörer, bryggor Lyftbord, flyttbara Pelarlyft agnar, boxar etc för varutransport Styrning, övervakning Styr-, regler- och övervakningsanläggningar för fastighetens drift Styr-, regler- och övervakningsanläggningar för utrustning Inredning, allmänt Fast utrustning Fotolabutrustning Gymnastiksalinredning såsom ribbstolar, bomsystem, linor& mål/korgar, Konstnärlig utsmyckning inkl. teknik Maskinell utrustning Badmintonnät + ställning, volleyboll nät m ställning, tennisnät med ställning KoF enligt lista sida 20 KoF KoF enligt lista sida 20 Övrig gymnastiks- och idrottsutrustning KoF enligt lista sida 20 Inredning, tavelenheter m m Kommunikations-, informations- och skrivtavlor Projektionsdukar Speglar i kommunikationsutrymmen och hygienrum Speglar, övriga äggskenor Inredning, förvaringsenheter Arkivhyllor, -skåp Garderober, fasta Garderober, lösa Nyckelskåp för brukarens verksamhet Nyckelskåp för fastighetens drift Skåp, hyllor för verksamheten Klädkrokar i kommunikations-, service-utrymmen och hygienrum Klädkrokar, övriga Kompakthyllor inkl räls Medicinskåp Monterskåp

21 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 19 erktygsskåp, verktygstavla för brukarens verksamhet. erktygsskåp för fastighetens drift ärdeskåp, dokumentskåp, kassaskåp SYSTEMATISKT BRANDSKYDDSARBETE Brandteknisk kontroll av byggnadsdelar/funktioner SBA för verksamhetens bedrivande Sammankallande till gemensam genomgång Utrymning vid brand Allmänbelysning Brandvarnare/larm Dörrar i och mot utrymningsväg, kontroll Dörrar i och mot utrymningsväg Utrymningsbeslag Utrymningslarm Utrymningsplan vid brister Utrymningsplan vid verksamhetsförändring Utrymningsvägar, kontroll Utrymningsvägar ägledande markering, skyltar för utrymning, nödbelysning Skydd mot uppkomst av brand Eldstad Rök- och avgaskanal Sotning Skydd mot brandspridning inom brandcell Golvbeläggning Imkanal Lös inredning Ytskikt och beklädnad Skydd mot brand- och brandgasspridning mellan brandceller Dörrar, luckor och portar mellan brandceller Genomförningar Glas i brandcellsavskiljande byggnadsdelar Hissmaskinrum Luftbehandlingsinstallationer Pannrum ägg i brandcellsgräns äggar mellan brandceller äggar mot utrymningsvägar

22 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 20 Skydd mot brandspridning mellan byggnader Brandvägg Bärförmåga vid brand Bärande byggnadsdelar Entresoler Anordningar för brandsläckning Tillträdesväg för räddningstjänsten - Lucka i yttertak/vägg - Dörr till lucka till vind Brandgasventilation - Trapphus Anordning för manuell brandsläckning - Inomhusbrandposter ansvar för att ej blockera - Handbrandsläckare fast ansvar för att ej blockera - Brandfiltar - Automatiska släckanläggningar Åtkomlighet för räddningstjänsten - Räddningsvägar ansvar för att ej blockera Brandlarmsanläggningar Larmknappar Regelbundna kontroller Revision Elsäkerhet Fortlöpande tillsyn Periodisk tillsyn revision Övrigt Brandskyddsdokumentation enligt BBR Ritningar Sopkärl, container och varuhantering Rätt placering minst 6 m från husvägg Fastigheter med ansvar hos Kultur och Fritid Anläggningar, mark inom tomtgräns / Mark inom tomtgräns: Byggda delar, mark inom tomtgräns: Gymnasieskolan, Tångaskolan, Tullbroskolan och Skogstorpsskolan enl. bifogad karta essigebrobadet enl. bifogad karta

23 Drift och skötsel av Falkenbergs kommuns fastigheter 21 Inredning, allmänt inbergsskolan, essigebroskolan, Fajansskolan, Schubergstorpsskolan, Tångaskolan, Tullbroskolan, Årstadskolan, Hjortsbergsskolan, Apelskolan (ej ny idrottshall), Fageredskolan, Älvseredskolan, Skogstorpsskolan, Långavekaskolan, Långåsskolan, Gymnasieskolan, Morups Idrottshall, inbergs Idrottshall,

24 C A 1 2 A 1 2 B 8 C A D 1 1 FOGDEN D 3 1 A 3 1 D A G r å s t e n s v ä g e n ODALMANNEN A C 1 1 I g e l d a m m s v ä g e n G a r v a r e l i d e n K l o c k a r e g a t a n KRISPELN 1 2 HEMMANSÄGAREN 8 5 P N y h e m s p l a n R i n g v ä g e n A P B - 7 A A r v i d s t o r p s v ä g e n 3 3 A HJULET 8 2

25 E9 D B l å k l i n t s v ä g e n G u l l r e g n s v ä g e n C 9 A 9 B R ö d k l i n t s v ä g e n 2 2 F A H A F A L u p i n v ä g e n F A 1 2 H A 1 4 H A K A 6 F - 6 A 8 F - 8 A P P e n s é v ä g e n

26 L ä r o v e r k s g a t a n LÄROERKET P LÄROERKET 2 4 1

27 P P P

28 1 1 B 1 1 C 9 B 7 9 A A R i n g a r e k u l l s v ä g e n S j ö n e v a d s v ä g e n 2 4 P S ö r b y v ä g e n

29 Egna Noteringar

30

31

32