Årsredovisning. Bf Lövkojan upa

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Årsredovisning. Bf Lövkojan upa"

Cecilia Blomqvist
för 9 år sedan
Visningar:

1 Årsredovisning för Bf Lövkojan upa Räkenskapsåret 2007

2 Bf Lövkojan upa Styrelsen för Bf Lövkojan upa får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret Förvaltningsberättelse Allmänt om verksamheten Föreningen, vars namn är "Bostadsföreningen Lövkojan utan personlig ansvarighet, har till ändamål, se stadgarna 1, att inköpa en eller flera fastigheter inom Stockholm för att bereda bostäder åt sina medlemmar. Väsentliga händelser Under året har förutom årsstämman hållits två föreningsmöten. Vid det första av dessa föreningsmöten gavs mandat till styrelsen att arbeta vidare mot en lösning för gårdshusets vind. Vid det andra mötet behandlades och togs ställning i fråga om balkonger, hiss i gathuset, och föreningsform. En arbetsgrupp bildades för att ge förslag om hur ekonomiförvaltningen/ kassörsarbetet kan skötas efter årsstämman Inför försäljningen av lägenhet 29, i gårdshuset, hade föreningen sökt och fått bygglov avseende en sammanslagning av lägenheten med del av ovanförliggande vind till en etagelägenhet. Lägenhetsköpet kom dock ej att sammanlänkas med någon upplåtelse av vindsdel. Föreningen har då låtit arkitekt rita om den aktuella vindsdelen ovanför lägenhet 29 till en självständig lägenhet och sökt bygglov för denna. Då hiss saknas i fastigheten har ansökan avslagits hos stadsbyggnadskontoret. Ansökan har därefter tagits vidare till den politiskt sammansatta byggnadsnämnden. Bygglov är nu beviljat. Under året byttes städföretag. I samband med detta minskades antalet städtillfällen och kostnaden halveras sett över ett helt år. OVK ( obligatorisk ventilationskontroll) är genomförd för fastigheten och ett godkännandeintyg finns med giltighet till hösten år Högtryckspolning genomfördes av tre köksavloppsstammar i gathuset. De ingick ej i stambytet. Huvudventiler till kulvertrör för värme till gårdshuset har bytts och resulterat i högre värmekomfort. Kompletterande taksmidesarbeten har genomförts. Garantibesiktning efter stambytet är genomförd, med endast marginella anmärkningar. Under det kommande året 2008; att genomföra den obligatoriska radonmätningen och eventuella följdåtgärder av denna, att genomföra den obligatoriska energideklarationen, med eventuella följdåtgärder, att genomföra "försäljningen" av den del av gårdshusets vind föreningen har bygglov för, och bidra till en lösning av de följder den försäljningen medför, att genomföra/förbereda balkongbygge, förutsatt beslut vid årsstämma samt bygglov etc. Fastighetsskatten upphör den 31 dec Efter den kommer för år 2008 en fastighetsavgift, som uppgår till kr per lägenhet. Schablonskatten upphörde 1 jan Någon höjning av föreningsavgiften för år 2008 föreslås ej.

inom Stockholm för att bereda bostäder åt sina medlemmar. Väsentliga händelser Under året har förutom årsstämman hållits två föreningsmöten.

3 Taxeringsvärdet på fastigheten: Flerårsöversikt Nettoomsättning Resultat efter finansnetto Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel: balanserad vinst årets vinst 886 disponeras så att i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

682 79 738 Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel: balanserad vinst 137 876 årets vinst 886 disponeras

4 Bf Lövkojan upa Resultaträkning Not Nettoomsättning Bredbandsuppkoppling Koppling till nya el-tavlan i källaren Räntebidrag från Boverket Skatterabatt för åren 2005 och Rörelsens kostnader Driftskostnader Fastighetsskatt Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar av anläggningstillgångar Justering andelskonto Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner, återföring rep.fond Skatt på årets resultat Årets resultat

externa kostnader 2-68 301-42 265 Personalkostnader 3-21 405-20 538 Avskrivningar av anläggningstillgångar 4-110 000-489 850 Justering andelskonto 0-2 975-779 462-1 048 340 Rörelseresultat 228 509

5 Bf Lövkojan upa Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Stambyteskostnader mm åren Avskrivning stambyteskostnader Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Fordran skatterabatt Aktuell skattefordran Fordran Boverket Övriga fordringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar Eget kapital och skulder Eget kapital 7 Bundet eget kapital Inbetalda insatser Reparationsreserv Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder 10 Skulder till kreditinstitut

Aktuell skattefordran 0 28 242 Fordran Boverket 6 048 0 Övriga fordringar 1 520 600 109 924 131 198 Kassa och bank 452 624 590 104 Summa omsättningstillgångar 562 548 721 302 Summa tillgångar 6 227

6 Kortfristiga skulder Förskott av medlemsavgifter Leverantörsskulder Aktuella skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter 11 För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

20 845 6 251 238 622 297 462 Summa eget kapital och skulder 6 227 759 6 496 513 Ställda säkerheter 11

7 Bf Lövkojan upa Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Skatteavräkningskonto har inkluderats i kassa och bank, vilket avviker från föregående år.. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Noter 1 Driftskostnader Vatten Värmekostnad El, belysning Renhållning Reparationer o underhåll Kabel-TV-kostnad Telia Bredband/Loopia Försäkring Rep.reserv 0,3% av tax.värdet Bromstäd Snöskottning e dyl Städakuten AB Övriga externa kostnader Hyra lokal Allmänna omkostnader Juridisk hjälp SBC Telefon och porton Revision Anställda och personalkostnader Medelantalet anställda Kvinnor 0,0 0,0 Män 0,5 0,5 0,5 0,5 Löner, ersättningar och sociala kostnader Löner och andra ersättningar till styrelse Löner och andra ersättningar till övriga anställda Övriga sociala kostnader

Noter 1 Driftskostnader 2007 2006 Vatten 23 069 15 145 Värmekostnad 210 497 209 969 El, belysning 24 549 16 556 Renhållning 22 116 21 674 Reparationer o underhåll 61 664 37 325 Kabel-TV-kostnad 6 605

8 4 Avskrivning anläggningstillgångar Avskrivning stambytet m m S k "investeringar", gjorda under under åren , har år 2006 slutligen helt skrivits av. 5 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående planenligt restvärde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Stambyteskostnader Arbete av Björn Berg Arbete av Anders Rosén Byggillet AB Övriga kringkostnader Övriga kringkostnader utgörs i huvudsak av målning trapphus, pantbrev, el. i stuprör, el. i sophus samt bakre gården, bakgårdens uppsnyggning, snörasskydd burspråk gathus, ritning ev. vindsbyggnation. 7 Förändring av eget kapital Inbetalda Reparations- Balanserat Årets insatser reserv resultat resultat Belopp vid årets ingång Minskning av rep.reserv Avsättning år Disposition av föregående års resultat Årets resultat 886 Belopp vid årets utgång Reparationsfonden skall numera enligt Bofkringsnämnden heta reparationsreserv och återfinnas i Bundet Eget Kapital 8 Inbetalda insatser Ingående saldo Tillkommande insats

Taxeringsvärden byggnader 9 400 000 6 400 000 Taxeringsvärden mark 13 000 000 10 400 000 22 400 000 16 800 000 6 Stambyteskostnader Arbete av Björn Berg 26 250 26 250 Arbete av Anders Rosén 297 532

9 Reparationsreserv Ingående reservering Återföring under Avsättning under Långfristiga skulder Lån Stadshypotek, f n 4,45% Lån Stadshypotek, f n 4,80% Lån Stadshypotek, f n 4,80% Lån Stadshypotek, f n 4,45% Lån Stadshypotek, f n 5,45% Ställda säkerheter För skulder i kreditinstitut: Fastighetsinteckningar STOCKHOLM den 15 januari 2008 MIKAEL MARCIMAIN INGRID de VRIES JAN AVERDAL ordförande Revisorspåteckning Vår revisionsberättelse har lämnats den. BO ERIC SVENSSON Revisor Revisor MARCUS EKEHOV

000-500 000 Lån Stadshypotek, f n 5,45% -390 000-390 000-5 600 000-5 858 000 11 Ställda säkerheter För skulder i kreditinstitut: Fastighetsinteckningar 5 860 000 5 860 000

Relevanta dokument

Årsredovisning. Bf Lövkojan upa

Årsredovisning. Bf Lövkojan upa Årsredovisning för Bf Lövkojan upa 702001-3749 Räkenskapsåret 2006 Bf Lövkojan upa 702001-3749 Styrelsen för Bf Lövkojan upa får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2006. Förvaltningsberättelse