Sammanfattande resultat från Skellefteå kommuns tillgänglighetsinventering. September 2015

Transkript

1 Sammanfattande resultat från Skellefteå kommuns tillgänglighetsinventering September 2015

2 Kontakt För mer information om denna rapport kontakta gärna någon av oss som varit delaktiga i projektet. Anna Molin anna.molin@urbanutveckling.se Daniel Nilsson / daniel.nilsson@urbanutveckling.se Vilhelm Meyer / vilhelm.meyer@urbanutveckling.se Karin Degerfeldt karin.degerfeldt@skelleftea.se Innehåll SAMMANFATTNING OCH REKOMMENDATION... 3! INLEDNING... 5! INVENTERINGENS OMFATTNING OCH RESULTAT... 6! TIBB-VERKTYGET... 8! DISPOSITION... 10! FASTIGHETER MED HÖG TILLGÄNGLIGHET... 11! ANDERSTORP... 11! BURTRÄSK... 12! BYSKE... 13! CENTRALA SKELLEFTEÅ... 14! DEGERBYN... 19! ERIKSLID... 20! KÅGE... 22! MORÖ BACKE... 22! URSVIKEN... 24! FASTIGHETER MED HÖG POTENTIAL... 25! CENTRUM... 26! ERIKSLID... 29! ÄLVSBACKA... 31! FASTIGHETER MED HÖG ANDEL MARKPLANSLÄGENHETER... 32! GENERELLA RÅD... 37! BILAGA 1, UTDRAG UR TIBB... 47! 2

3 Sammanfattning och rekommendation Skellefteå kommun har erhållit Boverkets stöd för att inventera tillgängligheten i flerbostadshus. Stödet har använts för att inventera fastigheter i Skelleftebostäders (Skebo) flerbostadsbestånd samt ett urval av fastigheter i det privata beståndet. För genomförandet av inventeringen har Urban Utveckling anlitats. Syftet med inventeringen har varit att få ökad kunskap om den nuvarande tillgänglighetsstatusen i Skellefteås flerbostadsbestånd. Syftet har även varit att skapa ett underlag för hur fastighetsägare i Skellefteå kan arbeta med tillgänglighet i sitt befintliga bostadsbestånd på ett kostnadseffektivt vis. Inventeringen har utförts med inventeringsverktyget TIBB, vilket står för Tillgänglighet i befintligt bostadsbestånd. De brister som har uppmärksammats med TIBB-verktyget utgör resultatet i presentationen av varje fastighets tillgänglighet. Inventeringen visar att särskilt goda förutsättningar finns i de byggnader som är nivåfria eller har mycket små nivåskillnader fram till trapphusens entréer samt har hiss. Goda förutsättningar finns även i byggnader som har lägenheter i markplan. I rapporten presenteras ett urval av de fastigheter som bedöms ha hög potential för ökad tillgänglighet utifrån dess nuvarande förutsättningar. Dessa fastigheter presenteras kortfattat med en beskrivning av den nuvarande tillgängligheten, samt vilka eventuella brister som har framkommit enligt TIBB. De fastigheter som presenteras har en eller flera entréer som uppnår nivå 4 eller 5. I Skellefteå kommun finns ett flertal större fastigheter med stor potential men där endast någon entré uppnår hög tillgänglighet i dagsläget. Vid inventeringen har det framkommit att det endast är små brister som ligger till grund för de lägre tillgänglighetsnivåerna vid dessa entréer. Av den anledningen presenteras i dessa fall hela fastigheten med samtliga entréer för att tydliggöra den potential som finns. Utöver dessa presenteras fastigheter där entréerna i dagsläget inte uppnår någon högre nivå men där det krävs små åtgärder för att uppnå hög tillgänglighet och potentialen därför bedöms som stor. Utöver fastigheter med hög tillgänglighet eller potential att uppnå hög tillgänglighet presenteras ett urval av fastigheter som inte uppnår någon högre nivå men som på grund av en hög andel marklägenheter bedöms ha stor potential. Ett exempel på en sådan fastighet är Myran 1 på Skråmträskvägen och Bogårdsvägen. För att få en ökad förståelse för centrala tillgänglighetsaspekter i flerbostadshus finns slutligen en fördjupning med generella råd för hur allmänna utrymmen bör utformas för att de ska uppnå en god tillgänglighet I fördjupningen ges en vägledning kring vilka åtgärder som kan vara lämpliga för att öka tillgängligheten i dessa samt en uppskattning om vad åtgärderna kostar att utföra. Till rapporten bifogas även en förteckning över samtliga inventerade adresser genom ett utdrag ur TIBB-verktygets register. Kontrastmarkerade trappsteg i trapphus är viktigt för personer med synnedsättningar och är ett krav för att entréerna ska kunna nivåbestämmas av TIBB-verktyget. Dessa monteras på det översta och nedersta trappsteget för att tydliggöra var trappan börjar och slutar. Trapphus saknar generellt kontrastmarkeringar i Skellefteå kommun. För att inte alla entréer ska få nivå 0 på grund av avsaknad av kontrastmarkering har vi valt att kryssa i rutan finns i TIBB-protokollet för att kunna få ett mer användbart resultat. Där godkända kontrastmarkeringar finns har detta noterats i kommentarsfältet. Det samma gäller för denna rapport där vi presenterar den tillgänglighetsnivå som adresserna har om trapphusen vore kontrastmarkerade. Detta 3

4 för att kunna presentera en mer nyanserad bild av tillgängligheten och skapa en större förståelse inför arbetet med att prioritera rätt åtgärder. Vår rekommendation är att alla trapphus i kommunen på sikt blir kontrastmarkerade. Urban Utveckling rekommenderar fastighetsägare i Skellefteå att satsa på tillgänglighetshöjande åtgärder där de kan göra mest nytta och potentialen bedöms som hög, det vill säga att fastigheten med enkla medel kan uppnå en god tillgänglighet. Speciellt för dessa fastigheter är även att flera av byggnaderna har loftgångar. Detta innebär ofta tunga dörrar och tröskel mellan trapphus och loftgång. Detta uppmärksammas inte i TIBB vilket innebär att dessa brister även kan förekomma vid entréer som i nuläget uppnår nivå 5. Vi rekommenderar att när åtgärder genomförs bör även dessa passager ses över och kompletteras med dörröppnare om dörren är tung och ramper där höga trösklar finns. Under inventeringen visade det sig att några fastigheter redan uppnår god tillgänglighet, medan andra har god potential för att bli framkomliga med både rollator och rullstol. Några fastigheter lämpar sig dock mindre bra för tillgänglighetsanpassning för rullstol samt rollator på grund av att ombyggnadskostnaderna skulle bli mycket höga. Här kan dock grundläggande åtgärder i form av kontrastmarkeringar och förbättrad belysning prioriteras för att förbättra trapphusmiljön för personer med nedsatt syn. Det vore eftersträvansvärt om alla fastigheter i framtiden kan komma att uppnå tillgänglighet för rullstol. Detta är emellertid mycket kostsamt att uppnå i de byggnader som saknar hiss, har trappor upp till entrén eller där det första våningsplanet ligger en halv eller en hel trappa upp. Rollator är det vanligaste förekommande gånghjälpmedlet och används av en stor andel äldre människor. I vissa fastigheter är det rimligt att satsa på framkomlighet för personer med rollator, medan det i andra fastigheter är lämpligt att arbeta med högre ambitioner. I entréer där samtliga lägenheter endast nås via trappor kan en lämplig åtgärd till exempel vara särskilt anordnade platser för rollatorer i anslutning till entrén. Ett utbrett problem är att rollatorer lämnas kvar i trapphusen, där de kan hindra utrymningsvägen och utgöra en risk för brandsäkerheten. I de fastigheter som redan har nivåfria entréer och i de med hiss i trapphuset är det generellt sett lättare att uppnå tillgänglighet för personer med rullstol. Kostnad i relation till nytta Vilka åtgärder som bör prioriteras beror på vilken nytta de skulle åstadkomma för hyresgästerna. Till exempel är dörröppnare till nytta för många äldre personer men det är också en funktion som boende med exempelvis barnvagn är betjänta av. Dock är de ofta otillgängligt placerade eller har för kort verkningstid för att boende med rörelsehinder eller barnvagn ska hinna passera. När åtgärder prioriteras bör stor hänsyn tas till kostnaderna för åtgärden i relation till vilken nytta den kan åstadkomma för de boende. Vissa åtgärder medför en hög kostnad och i vissa fall även stora ingrepp i byggnaden. Ett exempel på en sådan åtgärd är att bygga en utanpåliggande hiss. En hiss skulle öka tillgängligheten, men om huset har få våningsplan och få lägenheter som skulle nås från hissen är det endast ett fåtal boende som kan dra nytta av den kostsamma åtgärden. 4

5 Inledning Det finns mycket att vinna i livskvalitet för boende genom att kunna erbjuda ett framkomligt och tillgängligt boende för alla. Att underlätta kvarboendet för äldre är ekonomiskt fördelaktigt eftersom det bidrar till en minskad omflyttning, stabilare bostadsområden och mindre behov av äldreboenden. En inventering av bostadsbeståndet är ett första steg i detta arbete. Kunskapen kan användas som information i bostadsförmedling, råd inför kommande renoveringar och underlag inför individuella bostadsanpassningar. Denna rapport är ett komplement till inventeringsmaterialet som finns att tillgå på det TIBB-konto som använts. Rapporten är tänkt att göra inventeringsresultatet lättöverskådligt och enklare att ta till sig genom att peka på vart den största potentialen finns. Syftet med denna tillgänglighetsinventering är att ge Skellefteå kommun och andra fastighetsägare i Skellefteå ett kunskapsunderlag om den fysiska tillgängligheten i flerbostadsbeståndet. Kunskapen gör det möjligt att lättare kunna förmedla tillgängliga lägenheter till bostadssökande som efterfrågar det, samt att underlätta för planeringen av åtgärder som syftar till att öka tillgängligheten i beståndet. Inventeringen har finansierats genom Boverkets stöd för inventeringar av tillgängligheten i flerbostadshus. För genomförandet av projektet har Urban Utveckling anlitats. Urban Utveckling är ett kunskapsföretag som verkar för att utveckla platser, fastigheter och stadsdelar. Genom nischkunskap och verktyg för att analysera hur människor använder och upplever den fysiska miljön, ges förslag på hur miljön kan förändras för att fungera bättre. Urban Utveckling har utfört ett tjugotal tillgänglighetsinventeringar med TIBB-verktyget de senaste åren. Urban Utveckling har under sommaren 2015 inventerat tillgängligheten i ett urval av Skebos flerbostadshus samt ett antal fastigheter ägda av privata fastighetsägare. Vem som äger respektive fastighet framgår i TIBB under rubriken stadsdel. Genom att använda den funktionen blir det möjligt att söka på och sortera informationen efter fastighetsägare. Inventeringen har genomförts med hjälp av TIBB-verktyget där den nuvarande tillgängligheten har kartlagts på adressnivå. I TIBB-verktyget framgår även vad som krävs för att höja tillgängligheten vid respektive adress. Eftersom dagens krav på tillgänglighet är högre än när husen byggdes är det inte möjligt att åtgärda alla de brister som har identifierats vid tillgänglighetsinventeringen. Fastigheterna presenteras med dess nuvarande tillgänglighetsnivå samt eventuella brister som uppmärksammades i inventeringen. Det kompletta materialet över samtliga inventerade fastigheter finns att tillgå på Skellefteå kommuns TIBB-konto samt i Excelformat. Många av fastigheterna i Skellefteå utgörs av flera byggnader med näst intill identisk eller liknade utformning. I de fall där fastigheterna har bedömts ha liknande förutsättningar presenteras dess entréer och byggnader tillsammans. I de fall en fastighet har flera olika byggnadstyper, eller om entréerna skiljer sig på något avgörande vis, presenteras dessa var för sig. Något som ofta förekommer vid ett flertal entréer är ett mindre trappsteg upp till entrédörrens tröskel. Trappsteget kan utgöras av en lägre betongkant och i vissa fall ett bleck. Dessa har noterats som trappsteg upp till entrén i protokollet även om det inte motsvarar vad som generellt anses som ett trappsteg. Ofta är dessa kanter ca mm höga och därför lätta att åtgärda. 5

6 När fastigheterna presenteras i rapporten anges den nivå som fastigheten kommer kunna uppnå om de beskrivna bristerna åtgärdas. Detta för att kunna illustrera vilken tillgänglighetsnivå som potentiellt kan uppnås. I många fall leder en eller två mindre åtgärder till att en entré höjs flera nivåer även om detta inte framgår direkt i TIBB-verktyget. För att förtydliga vilken potential det faktiskt finns i fastigheterna hänvisar vi i rapporten till högsta möjliga nivå utifrån byggnadens nuvarande förutsättningar. Inventeringens omfattning och resultat Inventeringen omfattar både det kommunalt ägda Skebo samt fastigheter i privat ägo. Detta då Skellefteå kommun valt att bjuda in privata aktörer. Bland de som tackade ja finns både familjeföretag, bostadsrättsföreningar, börsnoterade fastighetsbolag och HSB:s hyresfastigheter. Följande fastighetsägare har omfattats av inventeringen: Mannberg fastigheter (före detta OTJ fastigheter) Diös fastigheter Skellefteå AB HSB Hyresfastigheter HSB BRF Nyckeln, Travet Riksbyggen BRF Ursvikenhus 3, Fagotten, Yxan, Prästbordet Heimstaden Megabase Nordvestor förvaltning Skelleftebostäder (Skebo) Totalt omfattar inventeringen 4050 lägenheter fördelat på 524 entréer. I det kommunalägda beståndet har 213 entréer inventerats vilket representerar 2345 lägenheter. De privatägda entréerna uppgår till 311 entréer vilket omfattar 1705 lägenheter. Att Skebo står för en mindre andel entréer men högre andel lägenheter beror på att de inventerade byggnaderna är stora och innehar en stor andel lägenheter per entré. De inventerade fastigheterna har en stor geografisk spridning och omfattar många av kommunens tätorter som ligger utanför Skellefteå. Flera av dessa, till exempel Byske och Bureå, har stora fastigheter med mycket god potential. Även inom Skellefteå tätort är de flesta av områdena representerade i det ursprungliga urvalet samt i urvalet som gjorts för denna rapport. I dagsläget uppnår 23 entréer nivå 5 och 6 entréer uppnår nivå 4. Med tanke på den potential som finns i det inventerade beståndet kan dessa siffror förbättras markant. Större delen av de entréer som uppnår nivå 2 idag (145 st) samt några som uppmäter nivå 1 (198st) kan med små åtgärder uppnå nivå 5 alternativt nivå 2 och 3. De entréer som i dagsläget inte uppnår någon nivå utan tilldelats nivå 0 har ofta brister i form av ojämn gångväg. Det innebär antingen att asfalten bedöms vara för dålig eller att underlaget utgörs av löst grus. Att de inte uppnått någon nivå kan även bero på att de har separata entréer och därför inte kan nivåbestämmas. Exempel på en sådan fastighet är Kamratskapet 7 i Ursviken. Ca 70 procent av samtliga entréer uppnår den grundläggande tillgänglighetsnivån, nivå 1. Kontrastmarkeringar saknas generellt i Skellefteås trapphus, men som tidigare nämnts bortser vi ifrån det i bedömningen av vilken nivå i TIBB som fastigheterna har. Utan kontrastmarkeringar är den egentliga nivån 0. Nivå 0 Nivå 1 Nivå 2 Nivå 3 Nivå 4 Nivå Antal entréer som uppnår respektive nivå. 6

7 För att ytterligare öka kunskapen om tillgängligheten i Skellefteå har kommunen parallellt med inventeringen fört en dialog med invånare kring deras upplevelse av tillgängligheten. Tre olika fokusgrupper genomfördes. En öppen grupp dit allmänheten fick anmäla sig, en inom ramen för RÅFF (rådet för funktionshinder) och den tredje utgjordes av SPF (en av ortens pensionärsföreningar). Resultatet från de båda studierna kommer ligga till grund för kommande prioriteringar samt den långsiktiga planeringen för att öka tillgängligheten i Skellefteå kommun. Resultatet som uppvisades i denna studie påvisar att de kriterier som tas upp i TIBB stämmer väl överens med de kvalitéer som deltagarna efterfrågar. Det framkommer dock att dessa grupper inte är homogena och önskemålen skiljer sig när det kommer till lösningarnas utformning samt hur man prioriterar. För att tillgängligheten ska upplevas som hög ses hissars och dörrars utformning och funktionalitet som grundläggande. Efter det skiljer sig grupperna åt. Gruppen som representerade funktionshindrade uppgav plana ytor, bra vinterväghållning och information som viktiga aspekter medan gruppen med pensionärer prioriterar tillgängliga gemenskapsutrymmen, närhet till service samt trygghetsskapande åtgärder. Andra aspekter som ses som viktiga för en hög tillgänglighet är att det finns en tillgänglig parkering nära bostaden, tillgänglig sophantering, gemenskapslokaler samt uteplatser. Förvaring för hjälpmedel och användbara och lätthanterliga maskiner samt bokningssystem till tvättstuga tas upp som viktiga aspekter. Allmän trivsel, trygghet samt god relation med hyresvärden påverkar också upplevelsen av hur tillgängligt ett bostadsområde är. Något som värderas högt är närhet till service och kollektivtrafik. Detta omfattas inte av TIBB liksom information och relation till hyresvärden. I övrigt ger verktyget god information om de variabler som ses som viktiga. Resultatet av den kvalitativa studien finns att läsa i sin helhet i rapporten: Inventering av tillgänglighet i flerbostadshus kvalitativ studie 7

8 TIBB-verktyget I detta avsnitt ges en kort beskrivning av TIBB-verktyget och hur det har använts i inventeringen. En mer utförlig beskrivning av verktyget kan läsas i handboken Tillgänglighet i befintligt bostadsbestånd TIBB 2.0 Handbok med råd och anvisningar, Hjälpmedelsinstitutet (2012). Vad som anses vara god tillgänglighet i flerbostadshus beror på vilket inventeringsverktyg som används. Fokus i TIBB är framkomlighet med rollator och tillgänglighet med rullstol i bostadsfastigheters allmänna utrymmen, men även orienterbarhet för personer med nedsatt syn. TIBB kan även användas för att bedöma tillgängligheten inuti lägenheter. Denna inventering omfattar endast gemensamma utrymmen fram till lägenhetsdörren. Enplanshus där det saknas en gemensam entrédörr och trapphus kan i dagsläget inte nivå bestämmas av TIBB-verktyget. Samma gäller markplanslägenheter med separat entré, dessa har därför de allra flesta fall tagit med som marklägenheter och räknats in i respektive huvudentré för att dessa nivåer ska få en nivå även om denna blir något missvisande. I dessa fall kan nivån både vara högre och lägre än den som uppnås för hela entrén. Verktyget har som grundläggande krav att första och sista trappsteget i trapphus ska vara kontrastmarkerade. Eftersom trapphusen i Skellefteå kommun generellt inte har kontrastmarkeringar ges istället en generell rekommendation om att detta bör utföras. I presentationen av de inventerade fastigheterna har det utgåtts ifrån att detta genomförs därmed har det i protokollet för samtliga entréer fyllts i att kontrastmarkering finns. I de entréer som godkänd kontrastmarkering finns i dagsläget har detta noterats i kommentarsfältet. Den tillgänglighetsnivå som redovisas i TIBB samt i rapporten är den som entréerna har om trapphusen är kontrastmarkerade. I TIBB görs en sammanlagd bedömning av tillgängligheten för varje enskild entré och trapphus, där även de lägenheter som nås från markplanet ingår. Det medför att lägenheter i markplan egentligen kan ha en mycket högre grad av tillgänglighet än vad som återspeglas i den angivna nivån för hela trapphuset. 8

9 Tillgänglighetsnivån anges på en skala mellan 0-5. Nivåerna är uppbyggda så att varje nivå motsvarar de behov en person med en viss grad av funktionsnedsättning har. Observera att de kriterier som finns i TIBB inte motsvarar de krav som ställs på tillgänglighet vid ny- och ombyggnad. Även om en entré uppnår nivå 5 betyder det därmed inte att entrén uppfyller samtliga krav som anges i Boverkets byggregler. Nedan presenteras en beskrivning av nivåerna, hämtad från SABO:s hemsida. 1! Tillgänglighetsnivå 0 Innebär att inget av kriterierna för nivå 1 tillgodoses.! Tillgänglighetsnivå 1 Entrén fungerar för personer som kan gå i trappor, som ej använder gånghjälpmedel (möjligen käpp) men som kan ha balanssvårigheter eller nedsatt syn. Följande kriterier måste uppfyllas: God belysning vid gångvägar, entré och i trapphus. Gångväg fram till entré är fast, jämn och tydligt markerad mot angränsande mark. Ledstänger vid trappor och ramper. Kontrastmarkerade trappor i trapphuset.! Tillgänglighetsnivå 2 Entrén fungerar för personer som kan gå i trappor, men använder rollator och kan ta denna uppför max tre (3) trappsteg. Följande kriterier utöver de ställda för nivå 1 måste uppfyllas: Uppställningsplats för rollator utanför entré eller i entréplan, alternativt hiss i trapphuset. (Om uppställningsplats finns innanför entrén krävs tillräckligt stort vilplan)! 1http:// entering, tillgänglighetsnivåer.pdf Gångväg fram till entrén får ha max tre (3) trappsteg.! Entrétrappa får ha max tre (3) trappsteg, om rollatorn inte kan lämnas utanför entrén.! Tillgänglighetsnivå 3 Entrén fungerar för personer som kan gå i trappor och som använder rollator, men som ej kan ta denna uppför trappsteg och måste ta rollatorn in genom entrén (för förvaring i entréplanet). Följande krav utöver de ställda för nivå 1 och 2 måste uppfyllas: Uppställningsplats för rollator i entréplanet, alt. hiss. Entrén ska kunna passeras nivåfritt, eller via ramp/hiss. Gångväg fram till entrén ska vara utan trappsteg. Tillräckligt stort vilplan utanför entrén måste finnas.! Tillgänglighetsnivå 4 Entrén fungerar för personer som ej kan gå i trappor och som använder rollator eller rullstol. Följande kriterier utöver de ställda för nivå 1, 2 och 3 måste uppfyllas: Uppställningsplats för rollator/rullstol alternativt hiss i trapphuset som rymmer rollator/rullstol måste finnas. Hiss måste finnas och vara nåbar utan trappsteg.! Tillgänglighetsnivå 5 Entrén fungerar för personer som ej kan gå i trappor och som använder rullstol eller rollator och måste ha med dem hela vägen in i bostaden. Följande kriterier utöver de ställda för nivå 1, 2, 3 och 4 måste uppfyllas: Automatisk dörröppnare måste finnas till entrédörren. Hiss med minimimåtten 110x140 cm, nås utan trappsteg. 9

10 Disposition Rapporten inleds med en beskrivning av de fastigheter som har hög tillgänglighet. Hit räknas de fastigheter som har en eller flera entréer som uppnår nivå 4 eller 5. I det andra kapitlet presenteras fastigheter med hög potential. Dessa har möjlighet att uppnå hög tillgänglighet med små medel. Därefter följer ett avsnitt om markplanslägenheter där ett antal fastigheter ges extra uppmärksamhet på grund av sin höga andel lägenheter av denna typ. Fastigheterna presenteras områdesvis ordnade i bokstavsordning. Samtliga fastigheter presenteras i bilaga 1 genom ett fullständigt utdrag från TIBB där varje enskild entré presenteras med dess nuvarande tillgänglighetsnivå, samt med en beskrivning av de brister som uppmärksammades i inventeringen. Avslutningsvis finns en fördjupning om möjliga lösningar och cirkapriser på produkter och åtgärder som kan öka tillgängligheten i bostadsområden. 10

11 Fastigheter med hög tillgänglighet I det här kapitlet presenteras de fastigheter som idag uppnår en hög grad av tillgänglighet. De fastigheter som presenteras har en eller flera entréer som uppnår nivå 4 eller 5. För dessa fastigheter ges en beskrivning av hur tillgängligheten ser ut idag och vilka eventuella brister som uppmärksammades under inventeringen. De utvalda fastigheternas tillgänglighet anges med TIBB-verktygets skala som presenterats på sida 6. ANDERSTORP Nattkvarteret 2 - Anderstorg 8 A-E, 10 A-C, 12, 16 Fastigheten ägs av Heimstaden och är belägen i Anderstorp centrum. Denna fastighet utgörs av en byggnad med fyra huvudentréer. Anderstorg 8 B-C och 10 A-B är lägenheter med separata entréer där det finns höga trösklar. Vid Anderstorg 8 och 10 finns loftgångar där dörröppnare och ramper installerats på vissa av våningsplanen. Där dessa anpassningar saknas är dörrarna tunga att öppna och trösklarna höga. Anderstorg 8 A uppnår nivå 4 vilket är den högsta möjliga nivån med de hissar som idag finns i byggnaden. Nivå 5 kan inte uppnås eftersom hissarna är något för smala för att personer med rullstol ska kunna använda dem tillsammans med medhjälpare. (100x210/220 cm) Anderstorg 10 C uppnår nivå 2. För nivå 4 krävs: Vilplanet utanför entrén måste vara tillräckligt stort för rollator Anderstorg 12 och 16 uppnår nivå 2. För nivå 4 krävs: Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Anderstorg 10 A-C 11

12 BURTRÄSK Burträsk - Gammelbyn 20:28 - Björnstigen 2, 4, 8 Burträsk Gammelbyn 88:11 - Björnåkersgatan 11 och Skolgatan Björnstigen 2 Fastigheten utgörs av fem byggnader med mycket hög potential eftersom de uppfyller nästan alla krav för att uppnå nivå 5. I dagsläget uppnår endast Björnåkergatan 11 nivå 5. Resterande entréer uppnår nivå 0 eller 2. Skolgatan får i dagsläget nivå 0 på grund av ojämn gångväg. För nivå 5 krävs: Fastigheten utgörs av tre byggnader i tre våningar. Björnstigen 8 inrymmer ett seniorboende och i de andra byggnaderna pågår renoveringsarbete. Samtliga entréer uppnår nivå 5 och är lämpliga för personer som ej kan gå i trappor och som använder rullstol eller rollator och måste ha med dem hela vägen in i bostaden. Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Skolgatan 20 uppnår i dagsläget nivå 2. Genom att sänka tröskeln alternativt installera ramp uppnås nivå 5. 12

13 BYSKE!! Byske 8:34 Bäckgatan 9 A-B, 13 A-B Bäckgatan 13 C uppnår i dagsläget nivå 2. För nivå 5 krävs: Dörröppnare vid entrén måste finnas Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Fastigheten Byske 8:34 utgörs av sex byggnader i fyra våningar. Ett flertal av fastighetens entréer uppnår nivå 5. Vilket innebär att dessa entréer fungerar för personer som inte kan gå i trappor och som använder rullstol eller rollator och måste ha med dem hela vägen in i bostaden. Enkla åtgärder krävs för att samtliga entréer ska uppnå nivå 5. Bäckgatan 9 A med uppställningsplats för rullstol Bäckgatan 9 B uppnår nivå 4. För nivå 5 krävs att en dörröppnare installeras. 13

14 CENTRALA SKELLEFTEÅ Måsen 20 - Storgatan 54 och Strandgatan 41. För nivå 5 på Strandgatan 41 krävs: Vilplanet utanför entrén måste vara tillräckligt stort för rollator Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Fastigheten utgörs av en byggnad med två entréer, en på respektive kortsida. På Storgatan 54 finns ett trygghetsboende och på Strandgatan 41 ett seniorboende. Entrén från Storgatan 54 uppnår nivå 5 medan entrén från Strandgatan uppnår nivå 2 på grund av att vilplanet lutar. Lägenheterna vid Strandgatan 41 är dock åtkomliga från entrén vid Storgatan 54. Att gå genom hela byggnaden kan dock vara besvärligt för personer som inte kan gå så långt. 14

15 Höken 8 Köpmangatan 4 och Storgatan 34, 36 A-B Geten 11 Nygatan 28 och Tjärhovsgatan 10 A-B, 12 A-B Köpmangatan 4 Fastigheten utgörs av två byggnader med totalt 4 entréer. Entrén på Köpmangatan 4 uppnår nivå 5 och är lämplig för personer som inte kan gå i trappor och som använder rullstol eller rollator och måste ha med dem hela vägen in i bostaden. Storgatan 34 uppnår i dagslägen nivå 2. Men kan med följande åtgärder uppnå nivå 5: Vilplanet utanför entrén måste vara tillräckligt stort för rollator Dörröppnare vid entrén måste finnas Storgatan 36 A-B två olika entréer leder till samma lägenheter. 36 A har inventerats och uppnår nivå 2. Entrén fungerar i dagsläget för personer som kan gå i trappor, men använder rollator och kan ta denna uppför max tre (3) trappsteg. Nygatan 28 Fastigheten ägs av HSB hyresfastigheter och utgörs av två byggnader med totalt fem entréer. Nygatan 28 uppnår nivå 4. För nivå 5 krävs att en större hiss installeras eftersom den befintliga inte uppfyller minimimåtten för rullstolstillgänglighet. I fastigheten ingår även Tjärhovsgatan 10 A-B och 12 A-B som alla uppnår nivå 1. Dessa entréer fungerar för personer som kan gå i trappor, som inte använder gånghjälpmedel (möjligen käpp) men som kan ha balanssvårigheter eller nedsatt syn. Det bedöms dock inte finnas hög potential för ökad tillgänglighet vid dessa entréer, eftersom samtliga lägenheter nås via trappsteg 15

16 Pantern 10 Skeppargatan 8 och Storgatan 51 A-B Lärkan 9 Hörnellgatan 2-6 Skeppargatan 8 Pantern 10 utgörs av en byggnad med totalt tre entréer. Skeppargatan 8 uppnår nivå 5 och Storgatan 51 A-B uppnår nivå 2. Fastighetens entréer har alla möjlighet att uppnå nivå 5 och eftersom det finns olika typer av boenden i markplan finns god potential för ökad tillgänglighet. För att uppnå nivå 5 krävs att en eller flera av följande åtgärder görs: Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Vilplanet utanför entrén måste vara tillräckligt stort för rollator Hörnellgatan 6 Fastigheten utgörs av en byggnad med tre entréer. Respektive trapphus har två entréer. En mot gatan samt en mot innergården. I inventeringen har den entré som anses ha högst potential inventerats. Vi rekommenderar dock att båda entréer görs tillgängliga då små medel krävs vid nästan alla entréer. Hörnellgatan 4 uppnår nivå 5 och är således lämplig för personer som ej kan gå i trappor och som använder rullstol eller rollator och måste ha med dem hela vägen in i bostaden. 16

17 Hörnellgatan 2 uppnår nivå 2. För nivå 5 krävs: Lärkan 11 Skeppargatan 1-5 och Strandgatan 37 A-B Vilplanet utanför entrén måste vara tillräckligt stort för rollator Hörnellgatan 6 uppnår nivå 2. För nivå 5 krävs: Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller. Vilplanet utanför entrén måste vara tillräckligt stort för rollator Dörröppnare vid entrén måste finnas Skeppargatan 1-5 Fastigheten utgörs av två byggnader med sammanlagt fem entréer. Samtliga har möjlighet att uppnå nivå 5 respektive 4 med små åtgärder. På Skeppargatan 1-5 nås respektive trapphus via två entréer, en från gatan samt en från innergården. I inventeringen har den entré som anses ha bäst potential inventerats. Vi rekommenderar dock att båda entréer görs tillgängliga då små medel krävs vid nästan alla entréer. Entrén vid Skeppargatan 1 uppnår redan nivå 5. Skeppargatan 3 och 5 uppnår i dagsläget nivå 2. För nivå 5 krävs: Inga trappsteg får finnas till entrén eller Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller 17

18 Strandgatan 37 A-B uppnår nivå 2. Men har potential att uppnå nivå 4. Vilket skulle innebära att Entrén fungerar för personer som ej kan gå i trappor och som använder rollator eller rullstol. Nivå 5 kan inte uppnås på grund av att hissarnas mått är för små för att anses ha plats för rullstol. För att uppnå nivå 4 krävs: Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Vilplanet utanför entrén måste vara tillräckligt stort för rollator Inga trappsteg får finnas till entrén eller Strandgatan 37 A-B 18

19 DEGERBYN Motvikten 1 - Uppfinnarvägen 4-48 Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Vilplanet utanför entrén måste vara tillräckligt stort för rollator Inga trappsteg får finnas till entrén eller Dörröppnare vid entrén måste finnas Vy över Uppfinnarvägen Denna fastighet består av 8 byggnader med totalt 22 entréer. I dagsläget uppnår Uppfinnarvägen 6 nivå 5 medan resterande entréer uppnår nivå 2. Hela fastigheten har mycket god potential och samtliga entréer har möjlighet att uppnå nivå 5 genom relativt små insatser. För nivå 5 krävs åtgärd av en eller flera av följande punkter: Entrén vid Uppfinnarvägen 22 19

20 ERIKSLID Bygget 1 - Morellstigen 2-34 Dörröppnare vid entrén måste finnas Vilplanet utanför entrén måste vara tillräckligt stort för rollator Vilplanet har i de flesta fall underkänts på grund av att bänkarna utanför entréerna utgör ett hinder. Dörröppnaren är placerad strax bakom eller ovanför bänken vilket gör att den inte är nåbar för personer med rörelsehinder. En lösning kan vara att flytta dörröppnarens manöverdon så att den blir nåbar eller att bänken flyttas så att den inte blockerar vilplanet. Bygget 1 är en större fastighet i Skebos ägo, beläget nära Erikslid centrum. Fastigheten utgörs av 8 byggnader med totalt 16 entréer. Två av entréerna, Morellstigen 2 och 4, uppnår idag nivå 5. Resterande entréer i fastigheten uppnår nivå 2. För att höja entréerna till nivå 5 behöver en eller flera av följande brister åtgärdas: Inga trappsteg får finnas till entrén eller Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Exempel på olägligt placerad dörröppnare på Morellstigen samt underkänt vilplan. 20

21 Eriksbo 2 - Annastigen 7-53 I denna fastighet finns ett antal boenden av olika slag, bland annat ett stödboende och ett servicehem. Dessa har separat entré och huserar i vissa fall endast i markplan. Detta innebär att entrén uppnår nivå 0 alternativt nivå 1 där trappa finns till första våningsplan. Vissa av dessa entréer motsvarar dock nivå 5 där det finns ramp och välplacerad dörröppnare. Annastigen 19 och 29 är ett sådant exempel. Dock fanns vissa entréer där både ramp och dörröppnare saknas trots att boendet är riktat till människor med svårigheter att ta sig fram. Dessa bör därför prioriteras när åtgärder görs exempel på en sådan är Annastigen 25. På Annastigen finns loftgångar samt lägenheter i markplan med egna entréer. I regel finns inga höga trösklar varken till markplanlägenheter eller ut till loftgångar dock kan dörröppnare behöva installeras vid loftgångarna. Översiktsbild över Annastigen Fastigheten utgörs av två byggnader varav den ena byggnaden rymmer en mängd entréer. Totalt 15 stycken. I fastigheten ryms vårdcentral och delar av Erikslid centrum. Annastigen 49 är idag den entré som uppnår nivå 5. Resterande entréer på Annastigen uppnår nivå 2, 1 eller 0. För att höja nivån behöver en eller flera av följande brister åtgärdas: Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Inga trappsteg får finnas till entrén eller Dörröppnare vid entrén måste finnas 21

22 KÅGE Storkåge 14:19 Sörbygatan 26,30,32 MORÖ BACKE Troheten 3 Familjegränd 1-5 och Stackgatan 4-16 Fastigheten Storkåge 14:19 utgörs av sju byggnader med en entré i respektive byggnad. Tre entréer uppnår idag nivå 5. Dessa är Sörbygatan 26, 30 samt 32. Resterande entréer Sörbygatan 27, 28, 29, 31 uppnår nivå 2 men kan alla uppnå nivå 5 om tröskelhöjden vid entréerna sänks till max 15 mm. Om detta åtgärdas uppnås nivå 5 i hela fastigheten och blir lämplig för personer som inte kan gå i trappor och som använder rullstol eller rollator och måste ha med dem hela vägen in i bostaden. Troheten 3 utgörs av elva byggnader med lika många entréer. Fastigheten har genomgående hög potential och med små insatser kommer samtliga entréer kunna uppnå nivå 5. I dagsläget uppnår endast Stackgatan 8 och Familjegränd 3 A-D nivå 5. Resterande entréer i fastigheten uppnår idag nivå 2. För att höja nivån behöver en eller flera av följande brister åtgärdas: Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Inga trappsteg får finnas till entrén eller Dörröppnare vid entrén måste finnas 22

23 Visheten 1 Lyckogränd 1-23, Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Dörröppnare vid entrén måste finnas De byggnader i området som har lägre potential är de radhus som finns på Lyckogränd samt Lyckogränd Dessa uppnår nivå 1, men vid de lägenheter som är belägna i markplan bedöms tillgängligheten redan vara mycket god. Fastigheten består av 15 byggnader med totalt 17 entréer. Antalet entréer är i realiteten något fler eftersom fastighetens två radhus (Lyckogränd och ) har lagts in som två entréer i TIBB. De entréer som i nuläget uppnår nivå 5 är Lyckogränd Vid Lyckogränd uppnås nivå 4. För nivå 5 krävs att dörröppnare installeras vid entrédörrarna. Resterande entréer, förutom Lyckogränd samt Lyckogränd , uppnår idag nivå 2, men har potential att uppnå en högre nivå. För att dessa entréer ska uppnå nivå 5 krävs att en eller flera av följande brister åtgärdas: Inga trappsteg får finnas till entrén eller 23

24 URSVIKEN Kamratskapet 3 Vänskapsgatan 1, 3 A-F, 3 G-L Plats för rullstol i hissen måste finnas Vänskapsgatan 3 A-F uppnår nivå 2. Vid inventering har hissdörren inventeras som entré. För nivå 4 krävs: Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Vänskapsgatan 1 uppnår nivå 1 för nivå 3 krävs att samtliga följande åtgärder görs: Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Vilplanet utanför entrén måste vara tillräckligt stort för rollator Uppställningsplats för rollator måste finnas utanför eller innanför. Inga trappsteg får finnas till entrén eller Vänskapsgatan 3 A-F Kamratskapet utgörs av tre byggnader. Två av husen Vänskapsgatan 3 G-L samt 3 A-F har utvändiga trapphus samt loftgångar på första våningen som nås via utvändigt trapphus samt utvändig hiss. Vid inventeringen har hissdörren inventeras som entré. I markplan finns lägenheter med separata entréer som har god tillgänglighet. Vänskapsgatan 3 G-L uppnår nivå 4. För nivå 5 krävs: Dörröppnare vid entrén måste finnas 24

25 Fastigheter med hög potential I detta avsnitt presenteras ett urval av de fastigheter där vi bedömt att det med enkla medel går att uppnå en mycket god tillgänglighet. Även fastigheter som inte kommit med i detta avsnitt kan besitta potential och bör ses över för att utreda vilka åtgärder som är lämpliga att göra. Information om alla fastigheter finns i TIBB-utdraget BUREÅ Bureå 29:3 Norra ågatan 3 A-B Fastigheten inrymmer ett seniorboende med två entréer som i dagsläget uppnår nivå 2. Genom att åtgärda de höga trösklarna som finns i respektive entré uppnås nivå 5 i hela byggnaden. 25

26 CENTRUM Lekatten 9 - Trädgårdsgatan 8, Storgatan 43 A-B Loke 7 - Hörnellgatan 13 Fastigheten ägs av Diös fastigheter och är belägen mycket centralt i Skellefteå. Entrén på Hörnellgatan 13 uppnår i dagsläget nivå 2 men uppnår enkelt nivå 4 om tröskelhöjden sänks till 15 mm eller lägre eller om ramp installeras. Lekatten 9 ägs av Diös fastigheter och är belägen mitt i centrala Skellefteå. Av de tre entréerna som finns i fastigheten så bedöms Trädgårdsgatan 8 ha god potential att uppnå god tillgänglighet För att uppnå nivå 4 krävs följande åtgärder: Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Vilplanet utanför entrén måste vara tillräckligt stort för rollator Genom att installera en välplacerad dörröppnare kan brister i vilplanet kompenseras. Storgatan 43 A uppnår nivå 2 och fungerar för personer som kan gå i trappor, men använder rollator och kan ta denna uppför max tre (3) trappsteg. Storgatan 43 B uppnår nivå 1. 26

27 Ringduvan 8 Storgatan 20 A-D Vid fastigheten finns sophantering tillgänglig både för personer som använder rullstol och rollator. Parkeringsplats för rörelsehindrade finns. Storgatan 20 fotad från innergården Ringduvan är en fastighet med mycket hög potential. I dagsläget uppnår samtliga fyra entréer nivå 2. Det som krävs för att hela fastigheten ska uppnå nivå 5 är: Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller 27

28 Heimdall 12 - Tjärhovsgatan 14 och Nygatan 29 Mimer 10 - Hörnellgatan 18 nivå 2 Fastigheten utgörs av en byggnad med två entréer vilka båda uppnår nivå 2. Mycket enkla åtgärder krävs för att fastigheten ska uppnå nivå 4 vilket är den högsta möjliga nivån med entréernas befintliga hissar. För nivå 4 krävs: Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller. Mimer 10 ägs av HSB Hyresfastigheter och är belägen i centrala Skellefteå. Fastigheten består av en byggnad med en entré som i dagsläget uppnår nivå 2. För att entrén ska uppnå nivå 5 krävs att följande brister åtgärdas: Inga trappsteg får finnas till entrén eller Dörröppnare vid entrén måste finnas 28

29 ERIKSLID Lidgärdet 3 - Läkarvägen 10 MORÖ BACKE Klokheten 1- Lyckogränd 2-52 och Löftesgränd 1-91 Fastigheten ägs av Megabase AB och utgörs av en byggnad med en entré som leder till 9 våningar med bostäder. Fastigheten är belägen i nära anslutning till Erikslid centrum.i dagsläget uppnås nivå 2 för nivå 5 krävs: Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Vilplanet utanför entrén måste vara tillräckligt stort för rollator Fastigheten är belägen på Morö Backe ca 5 km från centrumkärnan. Fastigheten utgörs av 15 byggnader som har mycket god potential. En av entréerna, löftesgränd 41-77, uppnår idag nivå 4. Resterande entréer uppnår nivå 2. För nivå 5 krävs att en eller flera av följande punkter åtgärdas: Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Inga trappsteg får finnas till entrén eller Vilplanet utanför entrén måste vara tillräckligt stort för rollator Dörröppnare vid entrén måste finnas 29

30 LÖVÅNGER Lövångers prästbod 1:43 - Kyrkren 3 SKELLEFTEHAMN Krossen 4 - Ursviksgatan 130 A och Ursviksgatan 126 A-B Kyrkren 3 Lövångers prästbod 1:43 utgörs av en byggnad som inrymmer seniorboendet Solgården. Entrén uppmäter idag nivå 2. För att uppnå nivå 5 krävs dock endast att tröskeln sänks alternativt att ramp installeras. Ursviksgatan 130 A I denna fastighet är det främst Ursviksgatan 130 A och 126 B som har god potential att uppnå hög tillgänglighet. I dagsläget uppnår de båda entréerna nivå 2 men genom att sänka tröskeln eller installera en ramp uppnås nivå 4. På Ursviksgatan 126 B finns även ett lägre trappsteg som kräver åtgärd. Nivå 5 är inte aktuellt på grund av att hissen är något för liten för rullstolar. I fastigheten ingår även två radhus med adresserna Ursviksgatan Dessa behandlas i avsnittet med markplanslägenheter. 30

31 ÄLVSBACKA Tor 3 - Bäckgatan 16 A-F och Östra nygatan 79 B, 81, 83 Bäckgatan 16 A-F Fastigheten är belägen i området Älvsbacka och utgörs av 4 byggnader med en entré i respektive byggnad. Fastigheten har stor potential eftersom mycket enkla åtgärder leder till att samtliga entréer uppnår nivå 5. Samtliga entréer uppnår i dagsläget nivå 2. För nivå 5 krävs att tröskelhöjden vid entrédörrarna sänks till max 15 mm, exempelvis genom att installera ramper. 31

32 Fastigheter med hög andel markplanslägenheter Förutom de fastigheter och entréer som redan nämnts i rapporten finns det potential i fastigheter som innehar en stor andel marklägenheter. I TIBB-verktyget lyfts inte dessa fram då det endast ges en nivå för entrén som helhet. Detta innebär att hus utan hiss uppnår en låg nivå även om det kan finnas marklägenheter som kan ha en hög tillgänglighet. I detta avsnitt har vi därför valt att lyfta fram de fastigheter och entréer som vi ser har god potential just på grund av sina markplanslägenheter. I många fall har markplanslägenheterna en högre tillgänglighet eller större potential att uppnå högre tillgänglighet än resterande lägenheter i respektive entré. Att göra generella insatser i entréer med marklägenheter är inte lika kostnadseffektivt som när åtgärden hjälper en hel trappuppgång. I Skellefteå finns flera stora områden med ett stort antal marklägenheter som via enkla åtgärder kan uppnå hög tillgänglighet för lägenheterna i markplan. Nedan presenteras ett urval av denna typ av fastigheter. 32

33 Myran 1 Bogårdsvägen 2-32, Skråmträskvägen Vilplanet utanför entrén måste vara tillräckligt stort för rollator Uppställningsplats för rollator måste finnas innanför entrén. Detta kan enkelt ordnas under trappen i respektive trapphus Marklägenheterna i respektive entré skulle motsvara nivå 5 om följande brister åtgärdas: Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Vilplanet utanför entrén måste vara tillräckligt stort för rollator Dörröppnare vid entrén måste finnas Skråmträskvägen 29 Fastigheten består av 15 byggnader. Totalt antal lägenheter i området är 177 varav 89 är marklägenheter. Entréerna uppnår i dagsläget nivå 1. Brister som finns vid entrédörren är höga trösklar och ojämn marksten. Mindre ojämnheter längs gångvägar, främst vid parkeringsplatserna avsedda för människor med rörelsehinder. För att höja tillgänglighetsnivån krävs dock inga större åtgärder. För att uppnå nivå 2 eller 3 krävs att en eller flera av följande åtgärder genomförs. Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller 33

34 Orkestern 4 - Dirigentvägen 32-54, Orkestervägen 46-66, För att höja tillgängligheten i entréerna krävs: Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Vilplanet utanför entrén måste vara tillräckligt stort för rollator Dörröppnare vid entrén måste finnas Uppställningsplats för rollator måste finnas utanför eller innanför Om åtgärder görs uppnås nivå 2 eller 3 för hela entrén. För att öka tillgängligheten i markplan krävs generellt att tröskelhöjden sänks, att dörröppnare finns samt att gångvägen är fast och jämn. Fastigheten ägs av Riksbyggen BRF Fagotten och utgör en del av ett miljonprogramsområde beläget i Sjungande dalen i Nordvästra Skellefteå. Totalt finns 75 marklägenheter i fastigheten. Entréerna uppnår idag nivå 1 samt nivå 0 på grund av kuperad och ojämn gångväg i området. Gångvägarna är generellt undermåliga och bör åtgärdas för att höja tillgängligheten generellt. Speciellt gäller detta utanför och mellan entréer men även mellan olika bostadskomplement som till exempel soputrymmen. Tvättstugorna nås via trappor och för att öka tillgängligheten bör det vara förberett för tvättmaskiner i lägenheterna. 34

35 Kamratskapet 7 Saltmätargränd 6-44, Vänskapsgatan Trollsländan 1 och 2 Nyckelgatan I denna fastighet finns ett stort antal marklägenheter. Dessa har dock separata entréer. Därför rekommenderar vi att åtgärder görs allteftersom behov uppstår. Förslag på åtgärder är att sätta in ramp, eventuellt installera dörröppnare, flytta på brevlådan i de fall de utgör hinder. Andra sätt att öka tillgängligheten för boenden är att öka tillgängligheten till tvättstuga, uteplatser och gemenskapslokaler genom att minska trösklar samt montera dörröppnare. Detta gäller även för fastighet Krossen 4 på Ursviksgatan i Skelleftehamn där två identiska byggnader finns. Entré vid trollsländan 1 Området är uppdelat på två ägare där Trollsländan 1 ägs av HSB BRF Nyckeln, och Trollsländan 2 som ägs av HSB BRF Travet. I respektive fastighet finns rymliga gemenskapslokaler, som dock kan göras mer tillgängliga genom att trösklar sänks. De båda fastigheterna har mycket hög potential på grund av det höga antalet marklägenheter, totalt 154 st. Många av entréerna har redan dörröppnare samt goda möjligheter att anordna uppställningsplats under trappen. Flertalet av entréerna vid de båda fastigheterna uppnår idag nivå 1. Några entréer uppnår nivå 0 på grund av att asfalten är ojämn fram till entrén. 35

36 För att nivå 3 ska uppnås i TIBB krävs att följande krav är uppfyllda: Tröskelhöjden vid entrédörren måste vara mindre än 15 mm eller Vilplanet utanför entrén måste vara tillräckligt stort för rollator Dörröppnare vid entrén måste finnas Uppställningsplats för rollator måste finnas utanför eller innanför När dessa krav har uppfyllts kommer entréerna uppnå nivå 2 eller 3 beroende på om uppställningsplats anordnas utanför eller innanför entrén. Om åtgärderna genomförs kommer markplanslägenheterna ha samma nivå av tillgänglighet som krävs för entréer med nivå 5. Men då TIBB alltid ger en nivå för hela trapphuset blir inte detta synligt i TIBB. 36

37 Generella råd I föregående kapitel presenterades brister för utvalda fastigheter. I det här kapitlet beskrivs generellt hur olika platser bör utformas för att vara tillgängliga, vilka åtgärder som behövs samt ungefär vad åtgärderna kostar. Till de flesta åtgärdsförslag tillkommer en arbetskostnad som vanligtvis är cirka 500 kr per timme, men det kan variera mellan leverantörer. Förslagen grundar sig på de rekommendationer som ges i handboken till TIBB och hänvisningar till Boverkets byggregler inom parentes. 2 Vägen mellan parkeringsplatser för rörelsehindrade och entréer ska vara nivåfri och tydligt markerad mot angränsande mark. Det är viktigt att trottoarkanter längs vägen utjämnas. Nedsänkningen får max ha en lutning på 1:12 och ska omfatta en bredd på 0,9-1,0 meter. (BBR 3:122) Angöring och parkering För äldre är det en stor fördel om de har nära till såväl färdtjänst som till parkering. Det underlättar för dem när de behöver åka någonstans och skapar en friare vardag. Färdtjänst Många äldre använder färdtjänst och det är därför viktigt att en färdtjänstbil har möjlighet att köra hela vägen fram till trapphusentrén. Körvägen fram till angöringsplatsen måste utformas för att vara framkomlig med färdtjänstbil. För god tillgänglighet bör färdtjänst kunna angöra inom 25 meter från entrén. (BBR 3:122) Parkeringsplats för rörelsehindrade För god tillgänglighet i ett bostadsområde behövs en parkeringsplats för rörelsehindrade som är tydligt skyltad och som kan nås nivåfritt från entréerna. Parkeringsytan ska vara minst 5 meter bred (eller lång) och vara fast, jämn och halkfri. Ytans lutning får inte överstiga 1:50. Parkeringsplatsen bör placeras inom 25 meter från bostadsentrén, helst närmare. (BBR 3:122) 2 Hjälpmedelsinstitutet (2012) Tillgänglighet i befintligt bostadsbestånd TIBB 2.0: Handbok med råd och anvisningar. Parkeringsplatser för rörelsehindrade bör ha en yta som är minst 5 meter bred, så att det finns plats för att fälla ut en ramp eller lift vid sidan av ett fordon. Priset för att skapa tillgänglig angöring och parkering varierar mycket beroende på om endast en skylt behöver sättas upp eller om en helt ny parkeringsplats behöver anläggas. Parkeringsplats för rörelsehindrade bör finnas vid fastigheter som anpassas med hänsyn till rullstolsburna. Om det, bland de boende, inte finns behov av att anlägga en sådan parkeringsplats kan andra åtgärder prioriteras. Det bör dock finnas ytor att tillgå för detta när behovet uppstår. 37

38 Gångvägar För att äldre självständigt ska kunna använda parkering, uteplats, miljörum, tvättstuga, förråd och andra funktioner i bostadsområdet är det nödvändigt att gångvägar till dessa och fram till trapphusentréerna är tillgängliga. Löst grus, ojämn gatsten, stenbeläggning eller sprucken asfalt gör gångvägar svårframkomliga för rollatoranvändare och rullstolsburna. Asfaltering och plattläggning För god tillgänglighet är det viktigt att gångvägarnas markbeläggning är fast och jämn. Det kan uppnås med både asfaltering och plattläggning. Gångvägar belagda med packat stenmjöl kan även bedömas vara framkomligt för personer med rollator eller rullstol. Vid nyanläggning ska bredden vara minst 1,3 meter. (BBR 3:122) Kostnaden för att asfaltera varierar beroende på hur omfattande förarbetet är. Priset ligger mellan kronor per kvadratmeter inklusive arbetskostnad. Plattsättning kan kosta mellan kronor per kvadratmeter. Priset varierar mycket beroende på vilken typ av plattor som används och det förarbete som underlaget kräver. Ur tillgänglighetssynpunkt är det även viktigt att gångvägen är tydligt markerad mot angränsande ytor. Det kan exempelvis göras med plattor i en avvikande färg eller med kantstenar utmed gångvägen. Kantsten utmed gångvägar kostar cirka 300 kronor per meter. Även här beror priset på vilken typ av kantsten som väljs och hur omfattande förarbetet är. Exempel på markbeläggning som är fast, jämn och väl markerad mot angränsande ytor vilket ger såväl ökad framkomlighet som hög orienterbarhet. Snöröjning Vintertid är det av naturliga skäl generellt svårt att tillgodose full tillgänglighet. För personer som använder gånghjälpmedel är det mycket viktigt att gångvägar blir väl snöröjda, även fram till entrédörrar, soprum och tvättstugor. Snövallar vid korsningar och övergångsställen riskerar att hindra personer som använder hjälpmedel eller som har balanssvårigheter. Som fastighetsägare kan man prioritera extra snöröjning i områden där många hyresgäster med behov av extra god tillgänglighet bor. Att vintertid sanda eller salta viktiga gångstråk är också viktigt för att boende med nedsatt rörelseförmåga ska kunna gå ut. 38