Torsten Nilsson (S) Rauger Eriksson (KD) Anders Bogg (C) Sune Olsson (C) Sven Anders Söderberg (M) Lizzy Gullo (S) Carina Aspelin (MOP)

Transkript

1 1-74 Plats och tid Stadsarkitektkontoret, kl Beslutande Torsten Nilsson (S) Rauger Eriksson (KD) Anders Bogg (C) Sune Olsson (C) Sven Anders Söderberg (M) Lizzy Gullo (S) Carina Aspelin (MOP) Ej tjänstgörande ersättare Lars Fahlén (KD) Olov Carlsson (MP) Övriga deltagare Christina Holback Tommy Ek Konny Kolping Håkan Persson, Andrea Andersson, Börje Lars Utses att justera Lizzy Gullo Justeringens plats och tid Stadsarkitektkontoret , kl Underskrifter Sekreterare Paragrafer Börje Lars Ordförande Justerande Anders Bogg, och Torsten Nilsson, 56 Lizzy Gullo ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Stadsarkitektkontoret Datum för anslags nedtagande Underskrift

2 2 2 BN 54 PB 50 Dnr Dp ÄRENDE: Ändring av del av detaljplan, S 172, för MORKARLBY 554:5, förskolan Solgungan, Mora kommun, Dalarnas län s beslut Det särskilda utlåtandet tas som byggnadsnämndens eget. Detaljplanen antas med stöd av kommunfullmäktiges delegation 125/95. Redogörelse för ärendet Detaljplanen handläggs enligt reglerna för enkelt planförfarande enligt 5 kap. 28 plan- och bygglagen. Förslaget till ändring av del av detaljplan har varit utsänt för underrättelse mellan den 18 december 2009 och den 15 januari 2010 för att ge remissinstanser och sakägare möjlighet att lämna synpunkter. Inkomna yttranden har sammanställts i ett särskilt utlåtande. Ingen kvarstående erinran föreligger.

3 3 3 BN 55 PB 51 Dnr Övr ÄRENDE: Ansökan om plantillstånd för ändring av del av detaljplan för fastigheterna STRANDEN 50:1 och 50:2 vid Björnramsgatan, Mora kommun, Dalarnas län s beslut Plantillstånd beviljas för ändring av del av detaljplan S 161. Sökanden bekostar framtagande av fastighetsförteckning med registerkarta, upprättande av planhandlingar och handläggning av detaljplanen samt även kostnad för grundkarta kan tillkomma. Detaljplanen ska hanteras med enkelt planförfarande enligt 5 kap. 28 plan- och bygglagen. Rätten att teckna avtal om upprättande av planhandlingar samt handläggning av detaljplanen delegeras till planchefen. Plantillståndet gäller i två år från dagen då byggnadsnämnden meddelar plantillstånd. Redogörelse för ärendet Hanser Bygg & Fastigheter AB ansöker om plantillstånd för att ändra del av detaljplan. Gällande detaljplan S 161 anger bostadsändamål för aktuellt område med begränsningen att det endast får finnas en bostadslägenhet per huvudbyggnad och endast en huvudbyggnad per tomt. Syftet med planändringen är att möjliggöra uppförandet av en större byggnad om ett tiotal bostadslägenheter. Befintliga huvudbyggnader ska bevaras.

4 4 4 BN 56 PB 52 Dnr Dp ÄRENDE: Ersättning och utvidgning av detaljplan (del av bpl 9) för fastigheten Öna s:1 m.fl. vid Hållarnäsvägen i Öna, Mora kommun, Dalarnas län s beslut Utlåtandet tas som byggnadsnämndens eget. Detaljplanen antas med stöd av kommunfullmäktiges delegation 125/95. Torsten Nilsson deltar som ordförande i detta ärende. Anders Bogg deltar inte i handläggningen av detta ärende på grund av jäv. Redogörelse för ärendet Detaljplanen har den 21 december 2007 och den 22 februari 2008 varit utställd. Remissinstanser, kända sakägare, intresseorganisationer samt övriga berörda har getts möjlighet att lämna synpunkter. Synpunkterna har sammanställts i ett utlåtande. I samband med utställningen avslår länsstyrelsen kommunens ansökan om upphävande av strandskyddet inom kvartersmarken i planförslaget. Regeringen har i beslut den 28 maj 2009 upphävt länsstyrelsens avslagsbeslut. Regeringen förordnar med stöd av 7 kap. 15 miljöbalken att ny föreslagen kvartersmark (B) samt bryggområde (WB 1 ) inom planförslaget inte ska omfattas av strandskydd. Beslutet gäller under förutsättning att detaljplanen antas och vinner laga kraft. Kvarstående erinran föreligger från samråd och utställningsskede i yttrande S 7 och U 5. Samtliga markägare i S 7 ingår i U 5. Sakägare med kvarstående erinran har besvärsrätt.

5 5 5 BN 57 PB 53 Dnr BYGG 2007/0399 ÄRENDE: Kerstin Lindberg, Gruvorna 14, MORA Uppförd gäststuga VIKA 325:2 s beslut Länsrättens dom delges byggnadsnämnden. Redogörelse för ärendet medger dispens från 7 kap 16 miljöbalken och beviljar bygglov för en redan påbörjad gäststuga på en bostadsfastighet i Gruvans fäbod. Byggnadsavgift 0m skall betalas in och talan väcks om uttagande av tilläggsavgift om 3 502:50 kronor. Av utredningen framgår att Kerstin Lindberg olovligen uppfört en nybyggnad av en gäststuga på Vika 325:2 och att Kerstin Lindberg var ägare till fastigheten vid tidpunkten för gäststugans uppförande. Eftersom nybyggnationen genomförts utan bygglov ska tilläggsavgift tas ut. Det saknas anledning att frångå den beräkning av bruttoarean som byggnadsnämnden gjort. Vid här angivna omständigheter finns förutsättningar för att ta ut tilläggsavgift av Kerstin Lindberg. Beloppet uppgår till, rätt räknat, kronor (20,35 kvm ( ) x 150 kr). Några skäl att ytterligare jämka eller efterge avgiften har inte framkommit. Länsrätten bestämmer i dom den 3 februari 2010 att Kerstin Lindberg ska betala tilläggsavgift till staten med kronor.

6 6 6 BN 58 PB 54 Dnr BYGG 2009/0566 ÄRENDE: Ing-Marie Örnås, Valhallavägen 2 C, MORA Uppfört vindskydd OXBERG 151:1 s beslut Länsstyrelsens beslut delges byggnadsnämnden. Redogörelse för ärendet avslår den 10 december 2009, 416, dispens från strandskyddsbestämmelserna då byggnaden har uppförts utanför tidigare godtagen tomtplatsavgränsning får detta anses strida mot syftet med strandskyddet då särskilda skäl saknas. Sökt bygglov avslås och fastighetsägare föreläggs att ta bort byggnaden från platsen då bygglov saknas för byggnaden. Byggnadsavgift om kronor och tilläggsavgift om kronor skall tas ut. Beslutet har överklagats hos Länsstyrelsen Dalarnas län. Strandskyddsdispens Bestämmelserna om strandskydd innebär att det inom strandskyddsområde, intill 100 meter från strandlinjen, inte får uppföras nya byggnader. Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet. Endast om det finns särskilda skäl kan dispens ges från strandskyddsbestämmelserna. Enligt lagstiftningens förarbeten ska undantagsbestämmelserna tillämpas restriktivt. I och med att särskilda skäl fordras för dispens förstås att skydd för stränderna är ett angeläget allmänt intresse och att utrymmet för dispens är mycket litet. De i paragrafen angivna dispensgrunderna är uttömmande och kan inte tolkas utöver sin betydelse. Klaganden har bl.a. åberopat att syftet med strandskyddet är uppfyllt i detta fall och allmänhetens tillgång till strandområdet inte påverkas av vindskyddet. Länsstyrelsen konstaterar emellertid att någon sådan grund för strandskyddsdispens inte har angivits i lagtexten. Inte heller har någon av de andra av klaganden angivna argumenten kan anses utgöra grund för strandskyddsdispens i miljöbalkens mening. I förevarande fall kan därför sammantaget konstateras att ingen av de i lagtexten angivna dispensgrundande omständigheterna föreligger. En avvägning mellan allmänna och enskilda intressen enligt 7 kap 25 miljöbalken föranleder ingen annan bedömning. Överklagandet ska därför avslås beträffande strandskyddsdispens. Bygglov

7 7 7 BN 58 PB 54 ÄRENDE: Ing-Marie Örnås forts. OXBERG 151:1 Dnr BYGG 2009/0566 När det gäller bygglov instämmer länsstyrelsen i byggnadsnämndens motivering att byggnadens placering utanför tidigare godtagen tomtplatsavgränsning inte bedöms uppfylla kraven i 8 kap 12 och 2 kap plan- och bygglagen. Med hänsyn till att inte heller någon av klagandens i övrigt åberopade skäl kan anses medföra grund för en ändring av byggnadsnämndens beslut ska överklagandet avslås avseende även bygglov. Länsstyrelsen antecknar avslutningsvis att klaganden i hög grad åberopat vikten av att bevara äldre byggnader och att hon har gjort en kulturgärning avseende denna fäbod. Vare sig byggnadsnämnden eller länsstyrelsen har gjort några invändningar beträffande detta. Det finns emellertid anledning att konstatera att hur angeläget detta syfte än är så gäller detta ärende inte bevarande av byggnader utan uteslutande frågan om en placering av byggnaden i fråga på fastigheten. Länsstyrelsen avslår i beslut den 2 februari 2010 överklagandet.

8 8 8 BN 59 PB 55 Dnr LPI 2007/0014 och LPI 2008/0019 ÄRENDE: Anna Maria Östlund, Bernhard Erikssons väg 5, FALUN Uppfyllnad av tomt NORET 46:119 s beslut Birgitta Siks överklagande av beviljat marklov, 97/08, för utförda markarbeten skall avvisas då överklagandet har kommit in för sent. Redogörelse för ärendet beviljar den 3 april 2008, 97, marklov för redan utförda markarbeten på en bostadsfastighet vid Pintorpsvägen i Noret. Byggnadsavgift om kronor skall tas ut. Anmälan inkommer den 13 augusti 2008 om att utförda markarbeten på fastigheten utför en betydande olägenhet för fastigheten Noret 305:1 beslutar den 11 september 2008, 298, att inga åtgärder skall vidtas i ärendet då gjord utfyllnad inte bedöms ge sådana betydande olägenheter som avses i 3 kap 15 plan- och bygglagen. Beslutet överklagas och länsstyrelsen avvisar i beslut den 21 oktober 2009 överklagandet i den del som avser begäran om anläggande av dike. Nämndens beslut upphävs och klagandens begäran avslås om ingripande mot utfyllnaden. beslutar den 10 december 2009, 398, att inga åtgärder skall vidtas i ärendet då fastigheten hålls i ett vårdat skick och då gjord utfyllnad inte bedöms ge sådana betydande olägenheter som avses i 3 kap 17 plan- och bygglagen. Beslutet överklagas hos Länsstyrelsens Dalarnas län av Birgitta Sik: Först och främst överklagar jag att byggnadsnämnden gav bygglov utan att tillfråga berörd granne. Hade det gjorts hade jag ifrågasatt höjden på utfyllnaden, eftersom nu blickar rätt in en jordvägg, och jag hade också krävt en dränering av tomten. Tillkommer också att fastighetsägaren åsidosatt sökande av bygglov, och jag antar allt går under kapitel 10. Har tyvärr ej tillgång till kapitlar och paragrafer. Efter att muntligen försökt prata med Anna Maria Östlund om vikten att dränera sin upphöjda tomt gick jag ner till Mora kommun och bad om hjälp, som jag har trott kommuner är till för. Jag pratade med Konny Kolping om dränering, eftersom sättet att göra dräneringen på inte hade någon betydelse, även om jag senare föreslog dike som exempel. Då hade det lätt kunna gjorts, eftersom maskiner höll på att arbeta på tomten. Men istället för hjälp, utnyttjades informationen av kommunen att efteråt ger bygglov, utan att tillfråga mig. Jag hade ingen aning om att det behövdes, och inte blev jag informerad om det muntligen heller under besöket hos stadsarkitekten. Därför anser jag att behandlingen av detta ärende är under all kritik och bör ändras.

9 9 9 BN 59 PB 55 ÄRENDE: Anna Maria Östlund forts. NORET 46:119 Dnr LPI 2007/0014 och LPI 2008/0019 Motiv för beslut Enligt 23 förvaltningslagen skall ett beslut överklagas skriftligt. I skrivelsen skall klaganden ange vilket beslut som överklagas och den ändring i beslutet som han begär. Skrivelsen skall ges in till den myndighet som har meddelat beslutet. Den skall ha kommit in dit inom tre veckor från den dag då klaganden fick del av beslutet. Enligt 24 förvaltningslagen skall den myndighet som har meddelat det överklagade beslutet pröva om skrivelsen med överklagandet har kommit in i rätt tid. Har skrivelsen kommit in för sent, skall myndigheten avvisa den, om inte annat följer av andra eller tredje stycket. Skrivelsen skall inte avvisas, om förseningen beror på att myndigheten har lämnat klaganden en felaktig underrättelse om hur man överklagar. Skrivelsen skall inte heller avvisas, om den inom överklagandetiden har kommit in till den myndighet som skall pröva överklagandet. I ett sådant fall skall denna myndighet vidarebefordra skrivelsen till den myndighet som har meddelat beslutet och samtidigt lämna uppgift om vilken dag skrivelsen kom in till den högre instansen. Enligt telefonsamtal från länsstyrelsens rättsenhet så kan inkommen skrivelse även avse ett överklagande av nämndens beslut den 3 april 2008, 97, att bevilja marklov för redan utförda markarbeten. I byggnadsnämndens beslut den 11 september 2009, 298, redovisas att nämnden har beviljat marklov den 3 april 2008 för utförda markarbeten. Nämndens beslut, 298, har kvitterats ut av Birgitta Sik den 10 oktober 2008 enligt postens mottagningsbevis. Birgitta Sik har således haft kännedom om lämnat marklov sedan den 10 oktober Överklagandet av marklovet i skrivelse den 29 december 2009 skall avvisas då skrivelsen får anses ha kommit in för sent. Överklagandet av nämndens beslut, 398/09, om ingripande om utförd utfyllnad av tomt har inkommit i rätt tid och skall inte avvisas. Övrigt Beslutet skall skickas till Birgitta Sik med anvisningar om hur beslutet kan överklagas.

10 10 10 BN 60 PB 56 Dnr BYGG 2009/0597 ÄRENDE: Morastrand AB, Brudtallsvägen 3, MORA Installation av ventilation STRANDEN 21:6 s beslut Avgiften för kontroll av intyg mot kontrollplanen och utfärdande av slutbevis på 623 kronor ska återbetalas då installationen inte ska fullföljas. Redogörelse för ärendet Byggnadsinspektören meddelar den 25 november 2009 beslut om kontrollplan för byte av ventilation vid en tandläkarmottagning vid Millåkersgatan. Sökanden meddelar i skrivelse den 15 januari 2010 att bytet av ventilationen inte skall utföras och begär att få tillbaka högsta möjliga del av avgiften för bygganmälan. Motiv för beslut Enligt 3 i taxa för byggnadsnämndens verksamhet, om projekt, för vilket bygganmälan fullgjorts, inte fullföljts inom föreskriven tid ska preliminärt erlagda avgifter för åtgärder som inte vidtagits, på sökandens begäran, återbetalas. Avgiften för bygganmälan uppgår till kronor. I avgiften ingår ett grundbelopp om 51:90 och en objektsfaktor (4) samt faktorer för administration (2), telefonsamråd och kontrollplan (2) samt kontroll av intyg mot kontrollplanen och utfärdande av slutbevis (3), 51:90 x 4 x 7 = 1 453:20. Avgiften för kontroll av intyg mot kontrollplanen och utfärdande av slutbevis, 623 kronor, kan återbetalas då projektet inte ska fullföljas.

11 11 11 BN 61 PB 57 Dnr LPI 2009/0033 ÄRENDE: Morells Fastighets AB, Norsborgsvägen 10, MORA Uppställd byggnad STRANDEN 53:2 s beslut Fastighetens ägare föreläggs att ta bort den uppförda byggnaden från fastigheten senast två månader efter det att detta beslut har vunnit laga kraft. Byggnadsavgiften, kronor (4 x bygglovavgiften), skall betalas in till Länsstyrelsen, Ekonomi- och personalenheten, FALUN, postgiro , senast två månader efter det att detta beslut har vunnit laga kraft. väcker talan hos Länsrätten i Dalarnas län om uttagande av tilläggsavgift om kronor (300:-/m², 26,46 m² - 10,00 m² = 16,46 m²) enligt 10 kap 7 och 9 planoch bygglagen. Som ombud för i Mora kommun utses stadsarkitekt Konny Kolping. Carina Aspelin deltar inte i handläggningen av detta ärende på grund av jäv. Redogörelse för ärendet Vid byggnadsnämndens sammanträde den 27 augusti 2009 meddelas att ett visningshus är uppställt på området mellan postens lokaler och Tingsnäsvägen. För området gäller detaljplan. Området är avsett för handelsändamål. Byggnadsinspektören ger i skrivelse den 21 september 2009 fastighetens ägare möjlighet att komma in med en skriftlig förklaring innan ärendet tas upp till prövning av byggnadsnämnden. I skrivelsen informeras och bestämmelserna 10 kap. plan- och bygglagen. Christer Morell, Polhus AB, meddelar i skrivelse den 5 oktober 2009 att byggnaden sattes upp till Vasaloppet i marknadsföringssyfte för Polhus AB och planerades flyttas kort därefter samtidigt som bygglov söktes på grannmarken (Jales Åkeri) för samma byggnad, vilket avslogs. Byggnaden kommer att inomkort säljas och därmed flyttas. Motiv för beslut Enligt 8 kap 1 plan- och bygglagen krävs bygglov för att uppföra byggnader.

12 12 12 BN 61 PB 57 ÄRENDE: Morells Fastighets AB forts. STRANDEN 53:2 Dnr LPI 2009/0033 Enligt 10 kap 1 plan- och bygglagen skall ta upp frågan om påföljd eller ingripande enligt detta kapitel så snart det finns anledning att anta att en överträdelse har skett av bestämmelserna om byggande i denna lag eller av någon föreskrift eller något beslut som har meddelats med stöd av dessa bestämmelser. När en åtgärd som kräver bygglov har vidtagits utan lov skall se till att det som har utförts blir undanröjt eller på annat sätt rättat, om inte lov till åtgärden meddelas i efterhand. Fastighetens ägare har valt att inte söka bygglov för den uppförda byggnaden. Bygglovsprövning kan således inte ske i detta fall. Byggnadsinspektören konstaterar vid beslöt på platsen den 20 januari 2010 att byggnaden står kvar på fastigheten. Enligt 10 kap 4 plan- och bygglagen skall byggnadsavgift tas ut när någon utan lov utför en åtgärd som kräver bygglov. Byggnadsavgiften skall bestämmas till ett belopp som motsvarar fyra gånger den avgift som enligt taxa skulle ha betalats om lov till samma åtgärd hade meddelats. Byggnadsavgiften skall dock bestämmas till minst ett tjugondels prisbasbelopp. Är överträdelsen ringa får byggnadsavgiften bestämmas till ett lägre belopp eller helt efterges. Bygglovsavgiften för uppförd byggnad uppgår till kronor. Enligt 10 kap 7 plan- och bygglagen skall förutom byggnadsavgift även tilläggsavgift tas ut om åtgärden innebär att en byggnad uppförs, Tilläggsavgiften skall tas ut med ett belopp som motsvarar 500 kronor för varje kvadratmeter bruttoarea som åtgärden har omfattat. När bruttoarean beräknas skall tio kvadratmeter frånräknas. Avgiften får bestämmas till ett lägre belopp eller helt efterges om det finns särskilda skäl. Byggnaden upptar, enligt broschyrblad (Folkstugan), en areal om 26,46 m². Enligt 10 kap 9 plan- och bygglagen skall byggnadsavgiften tas ut av den som när överträdelsen begicks var ägare av den fastighet, byggnad eller anläggning som den olovliga åtgärden avsåg. Tilläggsavgiften skall tas ut av 1. den som när överträdelsen begicks var ägare av den byggnad som den olovliga åtgärden avsåg, 2. den som begick överträdelsen, 3. den i vars ställe denne var, 4. den som har beretts vinning genom överträdelsen.

13 13 13 BN 61 PB 57 ÄRENDE: Morells Fastighets AB forts. STRANDEN 53:2 Dnr LPI 2009/0033 Fastigheten ägs av Morells Fastighets AB. Enligt 10 kap 15 plan- och bygglagen får, om någon underlåter att utföra arbete eller vidta någon annan åtgärd som åligger honom enligt denna lag eller enligt någon föreskrift eller något beslut som har meddelats med stöd av lagen, förelägga honom att inom viss tid vidta åtgärden. Övrigt Beslutet skall skickas till Morells Fastighets AB med anvisningar om hur beslutet kan överklagas.

14 14 14 BN 62 PB 58 Dnr LPI 2009/0022 ÄRENDE: Caravan Club of Sweden, Dalasektionen, Huggruvevägen 6, LUDVIKA Utfyllnad av pir och nybyggnad av brygga HÄRADSARVET 212:6 s beslut Presidieberedningen föreslår att upplagda schaktmassor på den befintliga piren inte bedöms vara någon bygglovspliktig åtgärd enligt 8 kap. plan- och bygglagen. Fastighetsägaren föreläggs att ta bort uppförd brygga då den utförda åtgärden strider mot bestämmelserna i detaljplanen och då bygglovprövning inte kan ske i ärendet. Caravan Club of Sweden föreläggs att ta bort uppförd brygga då den utförda åtgärden strider mot bestämmelserna i detaljplanen och då bygglovprövning inte kan ske i ärendet. Fastighetsägaren har kontaktat stadsarkitektkontoret och meddelar att vid samråd med kontoret har besked lämnats att anordnande av en brygga inte är en bygglovpliktig åtgärd enligt bestämmelserna i plan- och bygglagen. Tillstånd för grävning i vatten har inhämtats från Länsstyrelsen Dalarnas län. Upplagda scaktmassor på den befintliga piren bedöms inte vara någon bygglovspliktig åtgärd enligt 8 kap. plan- och bygglagen. Uppförd brygga får, med hänsyn till de besked fastighetsägaren fått från stadsarkitektkontoret, anses utgöra en sådan åtgärd som inte är bygglovpliktig enligt bestämmelserna i 8 kap. planoch bygglagen. Redogörelse för ärendet Anmälan har kommit in om att schaktmassor har lagts ut på befintlig pir och att en brygga har byggts vid campingplatsen på Sollerön. För området gäller detaljplan. Området är i detaljplanen utlagt som vattenområde (V). Området skall utgöra vattenområde som inte får utfyllas eller överbyggas. Byggnadsinspektören ger i skrivelse den 3 juni 2009 Caravan Club of Sweden tillfälle att komma in med en skriftlig förklaring innan ärendet tas upp till prövning av byggnadsnämnden. Motiv för beslut Enligt 10 kap 1 plan- och bygglagen skall ta upp frågan om påföljd eller

15 15 15 BN 62 PB 58 ÄRENDE: Caravan Club of Sweden forts. HÄRADSARVET 212:6 Dnr LPI 2009/0022 ingripande enligt detta kapitel så snart det finns anledning att anta att en överträdelse har skett av bestämmelserna om byggande i denna lag eller av någon föreskrift eller något beslut som har meddelats med stöd av dessa bestämmelser. När en åtgärd som kräver bygglov har vidtagits utan lov skall se till att det som har utförts blir undanröjt eller på annat sätt rättat, om inte lov till åtgärden meddelas i efterhand. Caravan Club of Sweden har valt att inte komma in med någon förklaring i ärendet och inte heller att komma in med ansökan om bygglov för utförda åtgärder. Vid studium av äldre kartmaterial kan bedömas att den befintliga piren har anlagts för mer än tio år sedan. Enligt 10 kap 15 plan- och bygglagen får, om någon underlåter att utföra arbete eller vidta någon annan åtgärd som åligger honom enligt denna lag eller enligt någon föreskrift eller något beslut som har meddelats med stöd av lagen, förelägga honom att inom viss tid vidta åtgärden.

16 16 16 BN 63 PB 59 Dnr LPI 2008/0035 ÄRENDE: Noret 88:51 Fastighets AB, Box 730, VÄSTERÅS Uppställda containrar NORET 88:51 s beslut Ärendet avskrivs då inga åtgärder skall vidtas med stöd av 10 kap. plan- och bygglagen då samtliga containrar har tagits bort från platsen. Redogörelse för ärendet Vid byggnadsnämndens sammanträde den 10 oktober 2008 anmäls att ett antal containrar står uppställda på parkeringen vid Möbelrondellen i Noret. Byggnadsinspektören ger i skrivelse den 7 november 2008 fastighetens ägare, Noret 88:51 Fastighets AB, tillfälle att komma in med en skriftlig förklaring innan ärendet tas upp till prövning av byggnadsnämnden. I skrivelsen informeras om bestämmelserna i 10 kap plan- och bygglagen. Möbelrondellen påpekar i skrivelse den 2 december 2008: Vi tycker inte container är en bra lösning, bredden på dom gör att det inte är optimalt att stuva varor och dom är heller inte fina. Som det ser ut nu med vår omsättning så är det svårt att avvara alla containers. Jag skall kontakta Kolping och se om det går att hitta en annan lösning som ser bättre ut och som inte blir permanent. Som jag förstod på dig så är det viktigt att vi gör något åt saken, men vi behöver inte lösa allt före jul eftersom varuingången är som högst just under december månad. Jag återkommer till dig i januari om vad som är på gång. Vi skall verkligen anstränga oss för att hitta en bra lösning Byggnadsinspektören ger i skrivelse den 27 augusti 2009 fastighetens ägare ånyo tillfälle att komma in med en skriftlig förklaring i ärendet då bygglov för de uppställda containrarna inte har prövats. Motiv för beslut Enligt 10 kap 1 plan- och bygglagen skall ta upp frågan om påföljd eller ingripande enligt detta kapitel så snart det finns anledning att anta att en överträdelse har skett av bestämmelserna om byggande i denna lag eller av någon föreskrift eller något beslut som har meddelats med stöd av dessa bestämmelser. När en åtgärd som kräver bygglov har vidtagits utan lov skall se till att det som har utförts blir undanröjt eller på annat sätt rättat, om inte lov till åtgärden meddelas i efterhand.

17 17 17 BN 63 PB 59 ÄRENDE: Noret 88:51 Fastighets AB forts. NORET 88:51 Dnr LPI 2008/0035 Byggnadsinspektörerna konstaterar vid besök på platsen att samtliga containrar har tagits bort från platsen.

18 18 18 BN 64 PB 60 Dnr LPI 2009/0079 ÄRENDE: Maria Pernilla Bilar, Kungälvsgatan 4 A, GÖTEBORG Ovårdad tomt SELJA 146:2 s beslut Fastighetens ägare, Maria Pernilla Bilar, föreläggs att resa upp den omkullvälta och skadade gärdsgården så att den ger ett vårdat intryck på platsen. Åtgärden ska vara vidtagen senast sex månader efter det att detta beslut har vunnit laga kraft. Fastighetens ägare upplyses om att det inte är en bygglovpliktig åtgärd att ta bort den skadade gärdsgården och att sätta upp en ny gärdsgård på platsen. Redogörelse för ärendet En anmälan om en ovårdad bostadsfastighet i Selja kommer in den 11 december Byggnadsinspektören konstaterar vid besök på platsen att gärdsgården är i dåligt skick och ligger delvis ner på grannens tomt. Byggnadsinspektören ger i skrivelse den 17 december 2009 fastighetens ägare tillfälle att komma in med en skriftlig förklaring om vilka åtgärder och vid vilken tidpunkt åtgärder skall vidtas för att avhjälpa uppkomna olägenheter. Marie-Louise Bilar, boende på Vasaloppsvägen 171, påpekar i skrivelse den 10 februari 2010: Gärdsgården tillkom för att vi hade besvär av att grannen hade sina hundar lösa, dom gjorde sina behov där dom tyckte att det var lämpligt, det var inte speciellt trevligt att ha det så. Har även blivit anfallen utav en av hans hundar. (Hade då grannens medgivande för att sätta upp gärdsgården). Efter att gärdsgården blev uppsatt, gick dom och rastade hundarna längs med den, sommartid. Grannen har även grävt en ränna i sin gräsmatta som leder till gärdsgården, där han även lägger ett rör från sitt stuprör, så när det regnar kommer även det vattnet till gärdsgården, likaså smältvatten på vår och höst. På vinterhalvåret är det snö som körs i mot och även över gärdsgården. Har även sagt till att om dom medverkar till åverkan på gärdesgården så den går sönder så får dom återställa den. Det här är inte första gången gärdsgården har farit illa. Har fått tagit hjälp vid två tillfällen förut för att laga och sätta upp den. Jag har gjort detta för att slippa en dispyt med grannen. Grannen, Lennart Strand, ringer, svär och hotar med en polisanmälan på grund av att gärdsgården ligger inne på hans tomt,

19 19 19 BN 64 PB 60 ÄRENDE: Maria Pernilla Bilar forts. SELJA 146:2 Dnr LPI 2009/0079 jag frågar hur den kan göra det. Det har väl regnat då, får jag till svar, eller menar du att jag har tippat snö över den och tryckt in den. Mej veterligt stod gärdsgården upp föregående kväll och jag hade inte märkt av något regn. Jag sa att han gärna fick göra en anmälan om han ville. Om man får tycka något så borde gärdsgården först ha ramlat ute vid stora vägen där det är stor påfrestning när vägplogen kommer i hög hastighet så hård snö slungas emot den och då de plogar undan tung tösnö från vägkanterna för att vägbanorna ska torka upp. Eftersom jag anser att det inte är jag som är orsak till detta så vet inte jag vems problem det är. Gärdsgården har stått inne på SELJA 146:2, sänder även med bilagor. Motiv för beslut Enligt 3 kap 17 plan- och bygglagen skall tomter, oavsett om de har tagits i anspråk för bebyggelse eller inte, hållas i vårdat skick. De skall skötas så att betydande olägenheter från omgivningen och för trafiken inte uppkommer och så att risken för olycksfall begränsas. Enligt 10 kap 15 plan- och bygglagen får, om någon underlåter att utföra arbete eller vidta någon annan åtgärd som åligger honom enligt denna lag eller enligt någon föreskrift eller något beslut som har meddelats med stöd av lagen, förelägga honom att inom viss tid vidta åtgärden. Den omkullvälta gärdsgården i gränsen mellan Selja 146:2 och 177:2 får anses ge ett ovårdat skick och åtgärder bör vidtas för att sätta gärdsgården i stånd eller ta bort gärdsgården från platsen. Övrigt Beslutet skall skickas till Maria Pernilla Bilar med anvisningar om hur beslutet kan överklagas.

20 20 20 Dnr LPI 2009/0073 och BYGG 2009/0671 BN 65 PB 61 ÄRENDE: Tom Wallen och Anna Gummås, Fridhemsplan 4, MORA Bygglov för nybyggnad av enbostadshus mm NORET 1:94 s beslut Sökt bygglov beviljas. Byggnadsavgiften ska helt efterges då utförda åtgärder är att betrakta som ordningsförseelser då byggnadsåtgärderna är medgivna i detaljplanen. väcker talan hos Förvaltningsrätten i Falun om att tilläggsavgift inte ska tas ut då utförda åtgärder är att betrakta som ordningsförseelser då byggnadsåtgärderna är medgivna i detaljplanen. Som ombud för i Mora kommun utses stadsarkitekt Tommy Ek. Redogörelse för ärendet Ansökan avser uppförande av ett redan påbörjat bostadshus och en garagebyggnad vid Norra Bergvägen i Noret. Bygglovet omfattar granskning enligt 8 kap plan- och bygglagen (yttre förhållanden och användning). För området gäller detaljplan (Dp 268). Byggnadsinspektören konstaterar vid besök på platsen den 12 november 2009 att förberedelser för en byggnation pågår samt att markarbeten och vatten- och avloppsarbeten har påbörjats på fastigheten. I skrivelse den 24 november 2009 ges fastighetsägarna tillfälle att inkomma med en skriftlig förklaring innan ärendet tas upp till prövning av. I skrivelsen informeras om bestämmelserna i 10 kap. plan- och bygglagen. Tom Wallen påpekar i skrivelse den 4 december 2009: Jag och min sambo fick den 25 november meddelande från Stadsarkitektkontoret i Mora om att vi utan lov påbörjat schaktoch VA-arbeten på tomten Noret 1:27. Vi vill genom detta brev inkomma med skriftlig förklaring om varför så skett. Orsaken är enkel. Vi hade inte kunskap om att det krävdes bygglov för att utföra grävarbeten på tomten vi har köpt. Vi hade till en början inte tänkt göra någonting på tomten men vi fick dock tag i en maskin som kunde hjälpa oss med att gräva och fylla i massor till infarten på tomten. Detta för att underlätta intransporten av grus och byggnadsmaterial nästa vår. Det

21 21 21 Dnr LPI 2009/0073 och BYGG 2009/0671 BN 65 PB 61 ÄRENDE: Tom Wallen och Anna Gummås forts. NORET 1:94 gicks snabbare än vi trott och då vi hade tillgång till maskin ytterligare 4 dagar fortsatte vi med att gräva fram VA till den tänkta grunden. I det här fallet hade vi hjälp av Moravatten som hade servicetekniker på plats i och med arbeten på tomten bredvid. Således kan sägas att inkopplingen utförts på ett korrekt sätt. Dock kan ingen klandra Moravatten då deras personal inte kan ha haft kännedom om vi innehaft bygglov eller ej. Hade vi vetat att det krävdes bygglov för att gräva in VA hade vi naturligtvis väntat med detta tills vi erhållit bygglov för de byggnader vi tänkt uppföra. Användningssätt för tilltänkta byggnader. Vi planerar att uppföra 2 bygglovspliktiga byggnader på tomten Noret 1:27 Byggnad 1: Bosstadshus om 2 plan, totalyta 190 m². Byggnad 2: Garage med carport. Gjuten platta på garage 60 m², carport 45 m². Till båda byggnaderna är planerat avlopp. Vi väntar i detta nu på att få tillbaka ritningar från den husleverantör vi beställt hus av. Så fort vi fått tillbaka dessa skickar vi in bygglovsansökan för hus och garage. Ansökan om bygglov för det påbörjade bostadshuset lämnas in den 23 december Sökta åtgärder strider inte mot detaljplanen. Motiv för beslut Enligt 8 kap 11 plan- och bygglagen skall ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden med detaljplan bifallas om 1. åtgärden inte strider mot detaljplanen eller den fastighetsplan som gäller för området, varvid det förhållandet att genomförandetiden för detaljplanen inte börjat löpa utgör hinder mot att bygglov lämnas, 2. den fastighet och den byggnad eller annan anläggning på vilken åtgärden skall utföras a) stämmer överens med detaljplanen och med den fastighetsplan som gäller för området, eller b) avviker från dessa planer men avvikelserna godtagits vid en bygglovsprövning enligt denna lag eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen, och 3. åtgärden uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplanen eller fastighetsplanen om avvikelserna är förenliga med syftet med planen.

22 22 22 Dnr LPI 2009/0073 och BYGG 2009/0671 BN 65 PB 61 ÄRENDE: Tom Wallen och Anna Gummås forts. NORET 1:94 Enligt 10 kap 1 plan- och bygglagen skall ta upp frågan om påföljd eller ingripande enligt detta kapitel så snart det finns anledning att anta att en överträdelse har skett av bestämmelserna om byggande i denna lag eller av någon föreskrift eller något beslut som har meddelats med stöd av dessa bestämmelser. När en åtgärd som kräver bygglov har vidtagits utan lov skall se till att det som har utförts blir undanröjt eller på annat sätt rättat, om inte lov till åtgärden meddelas i efterhand. Markytan har hårdgjorts och vatten- och avloppsledningar har dragits fram till planerat bostadshus. Enligt 10 kap 4 plan- och bygglagen skall byggnadsavgift tas ut när någon utan lov utför en åtgärd som kräver bygglov. Byggnadsavgiften skall bestämmas till ett belopp som motsvarar fyra gånger den avgift som enligt taxa skulle ha betalats om lov till samma åtgärd hade meddelats. Byggnadsavgiften skall dock bestämmas till minst ett tjugondels prisbasbelopp. Är överträdelsen ringa får byggnadsavgiften bestämmas till ett lägre belopp eller helt efterges. När det gäller frågan om jämkning har i lagens förarbeten uttalats att i de fall som t.ex. innebär att inte bygglov sökts till en i och för sig helt acceptabel byggnadsåtgärd, som är förutsatt eller medgiven i detaljplan, är den byggandes underlåtenhet mer att betrakta som en ordningsförseelse. I sådana fall kan det vara rimligt att jämka eller helt efterge tilläggsavgiften. Bygglovsavgiften för planerat bostadshus uppgår till kronor. Enligt 10 kap 7 plan- och bygglagen skall förutom byggnadsavgift även tilläggsavgift tas ut om åtgärden innebär att en byggnad uppförs. Tilläggsavgiften skall tas ut med ett belopp som motsvarar 500 kronor för varje kvadratmeter bruttoarea som åtgärden har omfattat. När bruttoarean beräknas skall tio kvadratmeter frånräknas. Avgiften får bestämmas till ett lägre belopp eller helt efterges om det finns särskilda skäl. Byggnaden upptar en areal om 130 m² i markplanet. Enligt 10 kap 9 plan- och bygglagen skall byggnadsavgiften tas ut av den som när överträdelsen begicks var ägare av den fastighet, byggnad eller anläggning som den olovliga åtgärden avsåg. Tilläggsavgiften skall tas ut av 1. den som när överträdelsen begicks var ägare av den byggnad som den olovliga åtgärden avsåg, 2. den som begick överträdelsen, 3. den i vars ställe denne var,

23 23 23 Dnr LPI 2009/0073 och BYGG 2009/0671 BN 65 PB 61 ÄRENDE: Tom Wallen och Anna Gummås forts. NORET 1:94 4. den som har beretts vinning genom överträdelsen. Fastigheten ägs av Tom Wallen och Anna Gummås enligt köpekontrakt daterat den 26 augusti Fastställda handlingar Ansökan, daterad och inkommen Nybyggnadskarta/situationsplan, daterad och inkommen Fasadritning, bostadshus, daterad och inkommen Ritning, garage, daterad och inkommen Övrigt Skiss över lägeskontroll (utsättning) skall inlämnas till. Lägeskontroll kan beställas hos Kartteknik, tfn: Byggherren kan själv genom sakkunnig med mätningsteknisk kompetens utföra lägeskontrollen. Bygglovet upphör att gälla om arbetena inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.

24 24 24 BN 66 PB 62 Dnr BYGG 2009/0660 ÄRENDE: Mora kommun, Tekniska förvaltningen, MORA Bygglov för nybyggnad av central avfallsuppsamlingsplats LÅNGLET s:10 s beslut Sökt bygglov beviljas. Redogörelse för ärendet Ansökan avser uppförande av en central uppsamlingsplats för avfall - CUS vid Norra Garbergsvägen i Långlet. Bygglovet omfattar granskning enligt 8 kap plan- och bygglagen (yttre förhållanden och användning). Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Området är i antagen översiktsplan benämnt Snf - Skogsmark med höga natur- och friluftsvärden (Snf 8 Morafältet). Berörda sakägare har inte framfört några anmärkningar mot sökt åtgärd. Motiv för beslut Enligt 8 kap 12 plan- och bygglagen skall ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden som inte omfattas av detaljplan bifallas om åtgärden 1. uppfyller kraven i 2 kap, 2. inte skall föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i 5 kap 1, 3. inte strider mot områdesbestämmelser och 4. uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och Fastställda handlingar Ansökan, daterad och inkommen Situationsplan, skala 1:400, inkommen Fotomontage, inkommet Övrigt har funnit att byggsamråd är obehövligt. Byggsamråd skall dock alltid hållas, enligt 9 kap 7 plan- och bygglagen, om Ni som byggherre begär detta. Om så är fallet kan ska Ni

25 25 25 BN 66 PB 62 ÄRENDE: Mora kommun forts. LÅNGLET S:10 kontakta stadsarkitektkontoret. Dnr BYGG 2009/0660 Bygglovet upphör att gälla om arbetena inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.

26 26 26 BN 67 PB 63 Dnr BYGG 2009/0661 ÄRENDE: Mora kommun, Tekniska förvaltningen, MORA Bygglov för nybyggnad av central avfallsuppsamlingsplats ÖNA s:34 s beslut Sökt bygglov beviljas. Redogörelse för ärendet Ansökan avser uppförande av en central uppsamlingsplats för avfall - CUS i Hökbergs fäbod. Bygglovet omfattar granskning enligt 8 kap plan- och bygglagen (yttre förhållanden och användning). Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Berörda sakägare har inte framfört några anmärkningar mot sökt åtgärd. Motiv för beslut Enligt 8 kap 12 plan- och bygglagen skall ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden som inte omfattas av detaljplan bifallas om åtgärden 1. uppfyller kraven i 2 kap, 2. inte skall föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i 5 kap 1, 3. inte strider mot områdesbestämmelser och 4. uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och Fastställda handlingar Ansökan, daterad och inkommen Situationsplan, skala 1:400, inkommen Fotomontage, inkommet Övrigt har funnit att byggsamråd är obehövligt. Byggsamråd skall dock alltid hållas, enligt 9 kap 7 plan- och bygglagen, om Ni som byggherre begär detta. Om så är fallet kan ska Ni kontakta stadsarkitektkontoret. Bygglovet upphör att gälla om arbetena inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.

27 27 27 BN 68 PB 64 Dnr BYGG 2009/0662 ÄRENDE: Mora kommun, Tekniska förvaltningen, MORA Bygglov för nybyggnad av central avfallsuppsamlingsplats Oxberg s:2 s beslut Sökt bygglov beviljas. Redogörelse för ärendet Ansökan avser uppförande av en central uppsamlingsplats för avfall - CUS vid Björnarvets fäbod. Bygglovet omfattar granskning enligt 8 kap plan- och bygglagen (yttre förhållanden och användning). Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Området är i antagen översiktsplan benämnt Sf - Skogsmark med höga värden för friluftslivet (Sf 2 Oxbergssjön och Vasaloppsspåret). Berörda sakägare har inte framfört några anmärkningar mot sökt åtgärd. Motiv för beslut Enligt 8 kap 12 plan- och bygglagen skall ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden som inte omfattas av detaljplan bifallas om åtgärden 1. uppfyller kraven i 2 kap, 2. inte skall föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i 5 kap 1, 3. inte strider mot områdesbestämmelser och 4. uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och Fastställda handlingar Ansökan, daterad och inkommen Situationsplan, skala 1:200, inkommen Fotomontage, inkommet Övrigt har funnit att byggsamråd är obehövligt. Byggsamråd skall dock alltid hållas, enligt 9 kap 7 plan- och bygglagen, om Ni som byggherre begär detta. Om så är fallet kan ska Ni kontakta stadsarkitektkontoret.

28 28 28 BN 68 PB 64 ÄRENDE: Mora kommun forts. OXBERG s:2 Dnr BYGG 2009/0662 Bygglovet upphör att gälla om arbetena inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.

29 29 29 BN 69 PB 65 Dnr BYGG 2009/0557 ÄRENDE: Yngve Brosius, Bonäs Södra bygata 22, MORA Bygglov för nybyggnad av fritidshus mm BONÄS 18:37 s beslut Dispens från 7 kap 15 miljöbalken beviljas för fritidshusändamål. Som särskilt skäl får anges att fastigheten redan har tagits i anspråk för bebyggelseändamål på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Sökt bygglov beviljas. Som tomtplats får tas i anspråk hela fastigheten. Redogörelse för ärendet Ansökan avser uppförande av ett fritidshus och flyttning av befintligt fritidshus på en fastighet vid Lintjärnen. Bygglovet omfattar granskning enligt 8 kap plan- och bygglagen (yttre förhållanden och användning). Området är i antagen översiktsplan benämnt Snf Skogsmark med höga natur- och friluftsvärden (Snf 8 Morafältet). Strandskydd gäller enligt 7 kap 13 och 14 miljöbalken inom 100 meter från Lintjärn. Miljö- och hälsoskyddsnämnden tillstyrker i delegationsbeslut den 21 januari 2010 bygglov ur miljöoch hälsoskyddsteknisk synpunkt. Berörda sakägare har inte framfört några anmärkningar mot sökta åtgärder. Motiv för beslut Enligt 8 kap 12 plan- och bygglagen skall ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden som inte omfattas av detaljplan bifallas om åtgärden 1. uppfyller kraven i 2 kap, 2. inte skall föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i 5 kap 1, 3. inte strider mot områdesbestämmelser och 4. uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och

30 30 30 BN 69 PB 65 ÄRENDE: Yngve Brosius forts. BONÄS 18:37 Dnr BYGG 2009/0557 Enligt 7 kap 13 miljöbalken gäller strandskydd vid havet och vid insjöar och vattendrag. Strandskyddet syftar till att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden och att bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten. Enligt 7 kap 15 miljöbalken får inte inom strandskyddsområde nya byggnader uppföras. Enligt 7 kap 18 b miljöbalken får kommunen i det enskilda fallet ge dispens från förbuden i 15 om det finns särskilda skäl. Enligt 7 kap 18 c miljöbalken får som särskilda skäl vid prövningen av en fråga om upphävande av eller dispens från strandskyddet man beakta endast om det område som upphävandet eller dispensen avser 1. redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften, 2. genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från området närmast strandlinjen, 3. behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området, 4. behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området, 5. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området, eller 6. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Fastställda handlingar Ansökan, daterad och inkommen Situationsplan, skala 1:500, inkommen Fyra fasadritningar, inkomna Övrigt Sökanden upplyses om att länsstyrelsen ska pröva om en kommuns beslut att ge dispens från bestämmelserna i 7 kap 15 om det finns skäl att anta att det inte finns förutsättningar för dispens eller en brist i ärendets handläggning kan ha betydelse för utgången i ärendet. Länsstyrelsen ska inom tre veckor från den dag då kommunens beslut kom in till länsstyrelsen ta ställning till om det finns sådant prövningsskäl som anges i första stycket och besluta i frågan om en prövning ska ske eller inte.

31 31 31 BN 69 PB 65 ÄRENDE: Yngve Brosius forts. BONÄS 18:37 Dnr BYGG 2009/0557 Sökanden rekommenderas att avvakta prövningstiden innan några åtgärder vidtas med anledning av medgivandet. Dispensen och bygglovet upphör att gälla om arbetena inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Beslutet skall skickas till Länsstyrelsen Dalarnas län för prövning av beslutet om dispens.

32 32 32 BN 70 PB 66 Dnr BYGG 2009/0360 ÄRENDE: Åsa och Jan-Åke Gotte, Hamnvägen 1, LIDINGÖ Bygglov för nybyggnad av fritidshus FÄRNÄS 339:2 s beslut Mindre avvikelser från detaljplanen lämnas för inrättande av avloppsledning samt för byggnadens yta om 45 m² och för byggnadens och befintlig byggnads sammanlagda yta om 145 m². Sökt bygglov beviljas. Redogörelse för ärendet Ansökan avser uppförande av ett fritidshus på en bebyggd fastighet vid Vålan i Färnäs. Bygglovet omfattar granskning enligt 8 kap plan- och bygglagen (yttre förhållanden och användning). För området gäller detaljplan (B 12). Enligt detaljplanen får området användas endast för sådan fritidsbebyggelse som inte kräver anordnande av avloppsledning. Inom tomtplats får ingen byggnad uppta större yta än 60 m² och byggnaderna tillhopa inte större yta än 140 m². Avloppsledning för wc och bad-, disk och tvättvatten ska anordnas. Föreslagen byggnad upptar en yta om ca 65 m² och föreslagen byggnad upptar med befintlig byggnad en sammanlagd yta om ca 145 m². Miljö- och hälsoskyddsnämnden har i delegationsbeslut den 23 december 2009 beviljat inrättande av en avloppsanläggning för wc och bad-, disk- och tvättvatten på fastigheten. Berörda sakägare har inte framfört några anmärkningar mot sökt åtgärd. Motiv för beslut Enligt 8 kap 11 plan- och bygglagen skall ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden med detaljplan bifallas om 1. åtgärden inte strider mot detaljplanen eller den fastighetsplan som gäller för området, varvid det förhållandet att genomförandetiden för detaljplanen inte börjat löpa utgör hinder mot att bygglov lämnas, 2. den fastighet och den byggnad eller annan anläggning på vilken åtgärden skall utföras

33 33 33 BN 70 PB 66 ÄRENDE: Åsa och Jan-Åke Gotte forts. FÄRNÄS 339:2 Dnr BYGG 2009/0360 a) stämmer överens med detaljplanen och med den fastighetsplan som gäller för området, eller b) avviker från dessa planer men avvikelserna godtagits vid en bygglovsprövning enligt denna lag eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen, och 3. åtgärden uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplanen eller fastighetsplanen om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. Fastställda handlingar Ansökan, daterad och inkommen Situationsplan A1, daterad och inkommen Fasadritning A3, daterad och inkommen Övrigt Skiss över lägeskontroll (utsättning) skall inlämnas till. Lägeskontroll kan beställas hos Kartteknik, tfn: Byggherren kan själv genom sakkunnig med mätningsteknisk kompetens utföra lägeskontrollen. Bygglovet upphör att gälla om arbetena inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.

34 34 34 BN 71 PB 67 Dnr BYGG 2010/0012 ÄRENDE: Jill Brandt, Angelikagränd 15, TYRESÖ Bygglov för nybyggnad av båthus BENGTSARVET s:310 s beslut Dispens från 7 kap 15 miljöbalken beviljas för båthusändamål. Som särskilt skäl får anges att byggnaden utgör en sådan anläggning som bör ligga vid vatten och behovet bedöms inte kunna tillgodoses utanför området. Sökt bygglov beviljas. Som tomtplats får tas i anspråk det område som byggnaden upptar på marken. Redogörelse för ärendet Ansökan avser uppförande av ett båthus på strandområdet nordost om Björka fäbod. Bygglovet omfattar granskning enligt 8 kap plan- och bygglagen (yttre förhållanden och användning). Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Området är i antagen översiktsplan benämnt Snf Skogsmark med höga natur- och friluftsvärden (Snf 17 Sydvästra Siljansområdet med bl.a. Mångån). Strandskydd gäller enligt 7 kap 13 och 14 miljöbalken inom 100 meter från Siljan. För området har upprättats en planutredning som redovisar förslag på lämpliga båthusplatser på aktuellt strandområde. Planutredningen har ännu inte varit utställd för berörda sakägare och inte heller godtagits av byggnadsnämnden som underlag för prövning av båthusärenden. Berörd sakägare har inte framfört några anmärkningar mot sökt åtgärd. Motiv för beslut Enligt 8 kap 12 plan- och bygglagen skall ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden som inte omfattas av detaljplan bifallas om åtgärden 1. uppfyller kraven i 2 kap, 2. inte skall föregås av detaljplaneläggning på grund av bestämmelserna i 5 kap 1,

35 35 35 BN 71 PB 67 ÄRENDE: Jill Brandt forts. BENGTSARVET s:310 Dnr BYGG 2010/ inte strider mot områdesbestämmelser och 4. uppfyller kraven i 3 kap 1, 2 och Enligt 7 kap 13 miljöbalken gäller strandskydd vid havet och vid insjöar och vattendrag. Strandskyddet syftar till att långsiktigt trygga förutsättningarna för allemansrättslig tillgång till strandområden och att bevara goda livsvillkor för djur- och växtlivet på land och i vatten. Enligt 7 kap 15 miljöbalken får inte inom strandskyddsområde nya byggnader uppföras. Enligt 7 kap 18 b miljöbalken får kommunen i det enskilda fallet ge dispens från förbuden i 15 om det finns särskilda skäl. Enligt 7 kap 18 c miljöbalken får som särskilda skäl vid prövningen av en fråga om upphävande av eller dispens från strandskyddet man beakta endast om det område som upphävandet eller dispensen avser 1. redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften, 2. genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från området närmast strandlinjen, 3. behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området, 4. behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området, 5. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området, eller 6. behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Sökt åtgärd bedöms inte hindra den pågående utredningen om lämpliga båthusplatser i området. Båthuset föreslås uppföras i en grupp om fem båthusplatser. Byggnaden får anses utgöra en sådan anläggning som för sin funktion bör ligga vid vatten och detta behöv bedöms inte kunna tillgodoses utanför området. Sökt åtgärd får därför anses uppfylla de lagstadgande särskilda skäl som anges i 18 c. Fastställda handlingar Ansökan, daterad och inkommen Situationsplan, skala 1:2 000, inkommen