V i s i o n Protokoll. Byggnadsnämnden

Transkript

1 V i s i o n Byggnadsnämnden

2 Byggnadsnämnden Sida 1 Byggnadsnämndens sammanträde 197 Ändring av detaljplan för Alingsås, Bostäder mm vid Södra Ringgatan Detaljplan för Alingsås, Bostäder och förskola vi Prästerydsvägen/Köpmansgatan 199 Remiss Reviderad Strategi för vatten och avlopp 200 Förslag på ny ekonomiredovisning för detaljplaner 201 Tillägg till delegationsordning 202 Meddelanden 203 Rapport om meddelade delegationer 204 Extra ärende och ärenden som utgick från kallelsen

3 Byggnadsnämnden Sida 2 Plats och tid Skräddaren, Sveagatan 12, , Föredragning Paragraf Beslutande S Birgitta Carlsson v ordf, Lars Larsson, Gudrun Granberg, Thomas Olofsson, Lennart Pettersson M Anita Skoglund ordf, Björn Dahlin FP Lena Gunnarsson, Lars Bolminger C Rolf Engman KD Evert Johansson Övriga deltagare M Birgit Josefsson KD Magnus Martinsson C Joakim Johansson S Ralf Olofsson Ola Ljungman, Siv Danielsson, Gabriella Köhler Graf, Hans Nerstu, Mattias Westblom ( ), Nermina Ombasic ( ), Martin Wollhag fr Tekn kont ( ) Utses att justera Rolf Engman Justeringens plats och tid Plan- och byggkontoret kl Sekreterare Ordförande Justerande Siv Danielsson Anita Skoglund Rolf Engman Anslag / Bevis et är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Datum för anslags uppsättande Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för et Underskrift Plan- och byggkontoret Siv Danielsson BN sekr Utdragsbestyrkande

4 Byggnadsnämnden Sida 3 BN 197 Dnr

5 Byggnadsnämnden Sida 4 Ändring av detaljplan för Alingsås, Bostäder vid Södra Strömgatan 6 Ärendebeskrivning Enligt kommunstyrelsens arbetsutskotts detaljplanebeställning bör ett förslag till rubricerad plan antas under våren Förslaget ska avse ändring av plushöjder till följd av risk för översvämningar. Beredning Plan- och byggkontoret har upprättat ett förslag till detaljplan som är redovisat i Tillägg till planbestämmelser, Tillägg till planbeskrivning samt Tillägg till genomförandebeskrivning. Planprövningen föreslås ske med enkelt förfarande eftersom förslaget bedöms vara av begränsad betydelse, sakna intresse för allmänheten samt vara förenligt med översiktsplanen och länsstyrelsens granskningsyttrande. Plan- och byggkontoret bedömer att förslaget till detaljplan inte ger en betydande miljöpåverkan : Arbetsutskottets beredning inför beslut i byggnadsnämnden. Beslut Byggnadsnämnden bedömer att förslaget till detaljplan inte ger en betydande miljöpåverkan. Byggnadsnämnden delegerar till byggnadsnämndens ordförande att fatta beslut om att låta planförslaget gå ut samråd, enligt plan- och bygglagen 5:28, när planavtal undertecknats av exploatörerna. Exp: Planavd BN 198 Dnr

6 Byggnadsnämnden Sida 5 Detaljplan för Alingsås, Bostäder och förskola vid Prästerydsvägen/Köpmansgatan Ärendebeskrivning Enligt kommunstyrelsens detaljplanebeställning bör ett förslag till rubricerad detaljplan gå ut på samråd under hösten Beredning Plan- och byggkontoret arbetar med att ta fram planhandlingar inför samråd i dialog med TB-gruppen och två mindre privata fastighetsägare : Arbetsutskottets beredning inför beslut i byggnadsnämnden. Beslut Byggnadsnämnden antecknar ärendet som information. Exp: Planavd BN 199 Dnr

7 Byggnadsnämnden Sida 6 Remiss, Reviderad strategi för vatten och avlopp Ärendebeskrivning Kommunstyrelsen antog VA-strategi för vatten och avlopp i november Under 2009 har den kommunala VA-strategigruppen sett över strategin. VAstrategin är ett styrdokument för hur VA-frågorna ska behandlas i den kommunala planeringen och vid prövning av enskilda ärenden. Strategin innehåller principer för hur VA -dricksvatten, dagvatten och spillvatten- ska behandlas i tätortsområden, omvandlingsområden och spridd bebyggelse. Beredning : Arbetsutskottets beredning inför beslut i byggnadsnämnden. Beslut Byggnadsnämnden avger följande yttrande: Samma skrivning som finns för Sundet bör även gälla Skämningared dvs att ytterligare utbyggnad av området ej bedöms som rimligt från ett VA-perspektiv. För de områden där strategin anger att endast i undantagsfall bör ny bebyggelse tillkomma bör man precisera vad som menas med undantagsfall (vilka undantag kan godtas). I rapporten och i framtida VA-strategiarbete borde förslag till finansiering av projekten, medel för deltagande i projektgrupp, medel för tekniska utredningar mm finnas. I områden där det inte finns beslut om kommunalt vatten och avlopp blir det särskilt viktigt att riktlinjer finns för hur man hanterar finansiering av utredningar. Följande tillägg bör göras: För områden som riskeras att översvämmas på grund av ökade nederbördsmängder blir det extra viktigt att lokalt omhändertagande av dagvatten tillämpas i alla nya områden uppströms i sjö- och åsystemet. Exp: Planavd, Klk BN 200 Dnr

8 Byggnadsnämnden Sida 7 Ny ekonomiredovisning för detaljplaner Ärendebeskrivning Ett förslag till ny ekonomiredovisning för detaljplaner finns framtaget. Behov finns att göra en tydligare redovisning och samtidigt förenkla mål- och ekonomistyrning. Detta uppnås genom en redovisning där kostnader och intäkter möts (matchningsprincipen). Till och med 2009 bokförs kostnader och intäkter när de uppstår vilket för en enskild plan kan innebära att kostnaden belastar resultaträkningen det första året medan intäkterna först bokförs på resultatet år 2 och 3 osv. Dagens modell leder till att verksamheten blir svår att budgetera, planer med snabba intäkter kan bli intressantare att genomföra och att fullständig ekonomisk redovisning för en plan läggs ut på flera år. Beredning Plan- och byggkontoret har i tjänsteskrivelse daterad presenterat förslag på ny ekonomiredovisning för detaljplaner : Arbetsutskottets beredning inför beslut i byggnadsnämnden. Beslut Byggnadsnämnden godkänner förslag till ny ekonomiredovisning för detaljplaner. Exp: Planavd

9 Byggnadsnämnden Sida 8 BN 201 Dnr Tillägg till delegationsordning för godkännande av fuktionskontrollant vid ventilationskontroll Ärendebeskrivning Byggnadsnämnden har i beslut antagit delegationsordning. I den antagna delegationsordningen saknas möjligheten att på delegation godkänna funktionskontrollant för enskilt objekt med hänvisning till Boverkets föreskrifter och allmänna råd om funktionskontroll av ventilationssystem (BFS 1991:36) och Förordning och funktionskontroll av ventilationssystem (SFS 1991:1273). Byggnadsnämnden kan godkänna lokal behörighet för funktionskontrollant enligt 16 byggnadsverkslagen (BVL). Plan- och byggkontorets förslag till beslut: I byggnadsnämndens delegationsordning görs tillägget för byggnadsinspektör att i nämndens ställe godkänna funktionskontrollant för enskilt objekt. Beslut I byggnadsnämndens delegationsordning görs tillägget för byggnadsinspektör att i nämndens ställe godkänna funktionskontrollant för enskilt objekt med hänvisning till Boverkets föreskrifter och allmänna råd om funktionskontroll av ventilationssystem (BFS 1991:36), Förordning och funktionskontroll av ventilationssystem (SFS 1991:1273) och byggnadsverkslagen 16. Exp: Plan- och byggkontoret

10 Byggnadsnämnden Sida 9 BN 202 Meddelanden som läggs till handlingarna: Plan- och byggkontorets lagakraftbevis Detaljplan för Alingsås, Kavlåsvägen söder får anses ha vunnit laga kraft den 14 oktober Plan- och byggkontorets lagakraftbevis Detaljplan för Alingsås Nolby kyrkogård får anses ha vunnit laga kraft den 6 november Länsstyrelsens beslut Dnr Överklagande av beslut om förhandsbesked Saxebäcken 2:19 och 2:21. Överklagandet återtaget och länsstyrelsen avskriver ärendet Länsstyrelsens beslut Dnr , , Överklagande av positivt förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus Bryngenäs 1:12 A o B. Länsstyrelsen avslår överklagandena.

11 Byggnadsnämnden Sida 10 BN Anmälan om delegationsbeslut 2009 Ärendebeskrivning GODKÄNNANDE AV FÖRRÄTTNING 2009 Dnr : Godkännande av förrättning Avstyckning från Hallen 1:3. Godkännande av förrättning Avstyckning från Traversen 6. Anläggningsåtgärd berörande Traversen 5 och blivande Traversen 7. Godkännande av förrättning Avstyckning från Lövekulle 1:43. Godkännande av förrättning Fastighetsreglering berörande Ödegärdet 1:5, 1:9, 1:12 och 1:23. Delegationsbeslut Arbetsutskottets beslut (Anslag )

12 Byggnadsnämnden Sida 11 BN 204 Extra ärende utöver kallelsen och ärenden som utgick Extra ärenden utöver kallelsen Tillägg till delegationsordning för godkännande av funktionskontrollant vid ventilationskontroll. Ärenden som utgick från kallelsen Ärende 3 Detaljplan för Västra Bodarna FÖRSKOLA VID SOLDATVÄGEN Ärende 14 Förhandsbesked Sylen 1, Alingsås Nybyggnad av bageri och lokal med tidsbegränsad åtgärd för servering/butik