KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 001 (056) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN

Transkript

1 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 001 (056) PROTOKOLL FRÅN SAMMANTRÄDE MED BYGGNADSNÄMNDEN Plats och tid: Årydssalen i Rådhuset, kl Deltagande: Närvarande ledamot och ersättare markerade med x, ersättare tjänstgörande som ordinarie xx Ledamöter Ersättare x Jan Bremberg, ordförande (s) xx Jan-Åke Oscarsson (s) *) x Göran Svensson (s) 1 v ordf **) Mona Lilja (s) Gunnar Solem (m) 2 v xx Mats Abrahamsson (m) x Leif Sturesson (s) Nils-Erik Willysson (s) x Ingrid Ankarkrona (s) xx Inger Löfblom Sjöberg (s) x Magnus Olsson (m) Lars-Erik Ivarsson (m) x Tommy Larsson (v) går efter 020 Ingrid Ågård (mp) x Jan-Olof Persson (s) Christer Håkansson (s) Gunnar Bylund (kd) xx Bertil Lövgren (fp) x Marco Gustavsson (c) Sven Gyberg (c) Stig Werner (sd) Karl Müller (sd) **) kom från 003 *) tjänstgör och Tjänstemän Ulf Ohlsson, förvaltningschef Christina Johansson, planarkitekt x Emina Kovacic, stadsarkitekt Mikael Bäckman, planarkitekt x Ola Briheim, ekonom 002 x Sofi Petersson, planarkitekt x Adam Laurin, bygglovarkitekt x Kerstin Olsson, sekreterare x Lisbeth Jönsson, ekonom 002 Tid för justering: Vid sammanträdet behandlade ärenden: Justeringsledamöter Sekreterare Jan Bremberg Mats Abrahamsson Kerstin Olsson Justering av protokollet har tillkännagivits på kommunens anslagstavla i Rådhuset I tjänsten Kerstin Olsson

2 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 002 Innehållsförteckning, Dnr 001 AU-ledamöter Bokslutsrapport Yttrande över förslag till samordning operativa åtgärder inom Kommunens fastighetsförvaltning Ansökan om planläggning Asarum 2: Ansökan om planläggning del av Åryd 1: Ansökan om planläggning Helsingborg Ansökan om planläggning Smörblomman Verksamhetsplan Stadsarkitekten informerar Yttrande angående förslag till områden av riksintresse för Energiproduktion vindkraft Asarum 9:97. Tillbyggnad carport/förråd Asarum 9:97. Tillbyggnad carport/förråd - avgifter Bryggeriet 2. Nybyggnad av radhus Froarp 2:7. Nybyggnad enbostadshus Froarp 2:13. Nybyggnad enbostadshus avvisa Froarp 2:14. Nybyggnad enbostadshus avvisa Frostenstorp 5:5. Uppsättning skylt med ljusanordning Halahult 1:63. Förhandsbesked för nybyggnad fritidshus Karlshamn 2:1. Uppställning serveringsvagn Kungsör 12. Utbyggnad av balkonger med inglasning Lejonet 9. Anmälan gällande ovårdad tomt Matvik 1:54. Tillbyggnad av handelslokal Stilleryd 1:19. Förhandsbesked nybyggnad enbostadshus Strömma 1:7. Nybyggnad idrottshall Trensum 15:4. Förhandsbesked nybyggnad enbostadshus Vettekulla 1:122. Nybyggnad av enbostadshus Öjavad 2:92. Anmälan om svartbygge Forts.

3 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 003 Forts. 028 Delegationer 029 Underrättelser från fastighetsbildningsmyndigheten Skrivelser för kännedom 031 Aktivitetslista plan- och bygglovärenden Rättsfallsredovisning 033 Kurser

4 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 004 BN 001 Dnr Ledamöter i arbetsutskottet Jan Bremberg, Leif Sturesson och Magnus Olsson med Göran Svensson Nils-Erik Willysson och Lars-Erik Ivarsson som ersättare skall ingå i byggnadsnämndens arbetsutskott från och med till och med nästa ordinarie sammanträde.

5 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 005 BN 002 Dnr Bokslutsrapport 2007 Nämnderna/förvaltningarna skall senast 6 februari 2008 lämna bokslutet för 2007 till ekonomikontoret. Arbetsutskottets förslag till beslut: Förslag till bokslut för 2007 är endast klart siffermässigt. Byggnadsnämnden ställer sig bakom om godkänner siffermässigt bokslutet för 2007, vilket skall överlämnas till kommunstyrelsen och ekonomikontoret. Byggnadsnämnden ställer sig bakom om godkänner siffermässigt bokslutet för 2007 och uppdrar till förvaltningen att färdigställa detta textmässigt och överlämna detsamma till kommunstyrelsen och ekonomikontoret. Färdigt bokslut skall redovisas för nämnden vid sammanträdet och godkännas. Till Kommunstyrelsen Ekonomikontoret Förvaltningschef Ulf Ohlsson Ekonom Ola Briheim Stadsarkitekt Emina Kovacic

6 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 006 BN 003 Dnr Yttrande över förslag till samordning av operativa åtgärder inom kommunkoncernens fastighetsförvaltning Förslag till samordning av operativa åtgärder inom kommunkoncernens fastighetsförvaltning har översänts för yttrande senast under januari Skrivelse från stadsarkitekt Emina Kovacic föreligger enligt nedan: En begäran om yttrande från Byggnadsnämnden har inkommit över förslag till samordning av operativa åtgärder inom kommunkoncernens fastighetsförvaltning. Beträffande bostadsanpassning: Ärenden gällande bostadsanpassning överfördes från och med 1994 från Kommunstyrelsen till Byggnadsnämnden. Förslagsställarna förväntade sig att det skulle vara möjligt att göra samordningsvinst mellan bostadsanpassningshandläggare och byggnadsinspektörer. Vid överförandet fanns en handläggartjänst och en administrativ deltidstjänst (50%). Båda tjänster tillhörde fastighetsenheten där även bostadsanpassning tillhörde då. Det visade sig att det inte fanns någon samordning eller besparing på personalsidan då bostadsanpassningshandläggaren hade fullt upp med bostadsanpassningsärenden och kunde inte bidra till förvaltningens övriga verksamhet. Likadant var det med byggnadsinspektörerna som inte heller hade tid att involvera sig i bostadsanpassningsärenden. Verksamheterna var helt skilda från varandra då bostadsanpassningssökande hade en tydlig koppling till omsorgsnämndens sfär/ arbetsfält. Man insåg att en samordning mellan handläggare och terapeut (som oftast upptäcker och rekognoserar själva problemet) borde vara maximalt. Terapeuterna skulle först göra besök och analysera sökandes behov för att sedan i samråd med handläggaren bestämma vad som skulle göras. Detta skulle förenkla och rationalisera hantering av bostadsanpassningsärenden. Med anledning av att det inte fanns någon samhörighet och samordningsvinst mellan byggnadsnämnden och bostadsanpassning skulle bostadsanpassningen överföras till omsorgsnämnden där majoriteten av de sökande fanns. Detta trädde i kraft från och med enligt KF 118, Byggnadsnämnden har, enligt PBL, skyldighet att bland annat utöva tillsyn när det gäller OVK och energibesiktning, hissbesiktningar, mm. Detta är något som vi inte har varit bra på och som vi måste arbeta mera med inom den närmaste tiden. Utökade krav beträffande miljökonsekvensbeskrivningar, problematik med stigande havsnivåer, strategisk övergripande stadsplanering mm är andra viktiga frågor som vi som byggnadsnämnd måste arbeta med och som, till skillnad från bostadsanpassningar, hör hemma i vår verksamhet. Forts.

7 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 007 BN 003 forts. Stadsmiljöenheten och byggnadsnämnden kan inte se att förhållandena ändrats sedan kommunfullmäktiges beslut och anser fortfarande att bostadsanpassningsverksamheten bör tillhöra omsorgsnämnden. Detta även om man väljer att handläggaren sitter på fastighetsenheten. Det politiska ansvaret borde fortsättningsvis ligga på omsorgsnämnden där det rimligen hör hemma. På detta sätt kommer den viktiga kontakten mellan terapeuten, vårdtagaren och handläggaren att bevaras och samordnas på bästa möjliga sätt då två av sammanlagt tre personer, involverade i ärendet (dvs. terapeut och vårdtagare), finns inom samma tak. I sådana, ofta känsliga ärenden, borde individens bästa sättas i främsta rummet vilket är ännu ett skäl att behålla nuvarande ärendegång. Därför föreslår vi även att de medel som årligen anslås i budget till bostadsanpassningsbidrag även fortsättningsvis förs över på omsorgsnämndens budget (se punkt 4a). En ärendegång beträffande bostadsanpassning där sökande/behövande finns på en plats, handläggare på en annan och ett beslutande organ (som inte är involverad i själva ärendet) på en tredje plats känns därför inte som tids- och resursbesparande. Byggnadsnämnden har inget att erinra beträffande arbetsgruppens övriga åtgärdsförslag. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden instämmer i stadsarkitekt Emina Kovacic s skrivelse enligt ovan och lämnar denna som sitt eget yttrande i ärendet. Byggnadsnämnden instämmer i stadsarkitekt Emina Kovacic s skrivelse enligt ovan och lämnar denna som sitt eget yttrande i ärendet. Till Kommunledningsförvaltningen, kansli, f.v.b. till KS AU Stadsarkitekt Emina Kovacic

8 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 008 BN 004 Dnr Ansökan om förhandsbesked gällande lämplighet för byggnation och planläggning Asarum 2:142 Skrivelse från exploateringsingenjör Christer Kaisajuntti, daterad , föreligger med ansökan om byggnadsnämndens besked om marken är lämplig för byggnation av marklägenheter. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att undersöka markens lämplighet för byggnation samt stämma av med Länsstyrelsen härom innan beslut om planläggning tas. Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att undersöka markens lämplighet för byggnation samt stämma av med Länsstyrelsen härom innan beslut om planläggning tas. Till Exploateringsingenjör Christer Kaisajuntti Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Jeanette Conradsson

9 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 009 BN 005 Dnr Ansökan om planläggning del av Åryd 1:105 Skrivelse från exploateringsingenjör Christer Kaisajuntti, daterad , föreligger med ansökan om att byggnadsnämnden påbörjar planarbete för industriområde i enlighet med ansökan. Kommunstyrelsen har i protokoll , 336 begärt att byggnadsnämnden prioriterar detaljplaneläggning för industriområde Åryd. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att planläggning genomförs. Planläggning skall bekostas av kommunstyrelsen. Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att planläggning genomförs. Planläggning skall bekostas av kommunstyrelsen. Till Exploateringsingenjör Christer Kaisajuntti Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Jeanette Conradsson

10 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 010 BN 006 Dnr Ansökan om ändring av detaljplan för Helsingborg 14 Skrivelse från Leif Nilsson, ägare till Helsingborg 14, genom Bert-Inge Storck, daterad , föreligger med ansökan om planändring för fastigheten í enlighet med tidigare beslut och diskussioner. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att planläggning genomförs. Planläggning skall bekostas av sökanden. Planavtal skall tecknas mellan sökanden och kommunen. Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att planläggning genomförs. Planläggning skall bekostas av sökanden. Planavtal skall tecknas mellan sökanden och kommunen. Till Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Jeanette Conradsson

11 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 011 BN 007 Dnr Ansökan om planläggning Smörblomman 10 Skrivelse från Per-Ola Clemendtson, ägare till Smörblomman 10, daterad , föreligger med ansökan om ändring av detaljplan. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att planläggning genomförs. Planläggning skall bekostas av sökanden. Planavtal skall tecknas mellan sökanden och kommunen. Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att planläggning genomförs. Planläggning skall bekostas av sökanden. Planavtal skall tecknas mellan sökanden och kommunen. Till Per Ola Clemedtson, Skogsstigen 11 A, Karlshamn Stadsarkitekt Emina Kovacic Planarkitekt Jeanette Conradsson

12 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 012 BN 008 Dnr Verksamhetsplan Stadsarkitekt Emina Kovacic informerar om verksamhetsplan avseende pågående och planerade projekt och verksamhet inom enheten. Arbetsutskottets förslag till beslut: Informationen godkänns. Informationen godkänns. Nämnden uppdrar till stadsarkitekten att undersöka, eventuellt tillskriva kommunstyrelsen, vilken som skall betala för detaljplanen för Sternö diabasbrott, del av Karlshamn 8:1 m fl. Till Stadsarkitekt Emina Kovacic

13 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 013 BN 009 Dnr Stadsarkitekten informerar Stadsarkitekt Emina Kovacic informerar om den gångna månadens aktiviteter inom enheten. Ordförande Jan Bremberg informerar om Politiskt handlingsprogram för hållbar utveckling i Karlshamns kommun Nämnderna skall återkomma till kommunstyrelsen senast den 1 april om vilka åtaganden man är beredd att genomföra under Ärendet kommer att behandlas i nämnden februari Informationen godkänns.

14 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 014 BN 010 Dnr Yttrande angående förslag till områden av riksintresse för energiproduktion vindkraft Kommunledningsförvaltningen har översänt rubricerade ärende från länsstyrelsen för yttrande senast Skrivelse från stadsarkitekt Emina Kovacic föreligger enligt följande: Energimyndigheten har till byggnadsnämnden översänt för yttrande ett förslag på områden av riksintresse för energiproduktion - vindkraft. De flesta föreslagna områdena berör landbaserade vindkraftverk (endast två havsbaserade) och inget av dem ligger inom Karlshamns kommun. Karlshamns kommun anser att man ska främja vindkraftverk som källa för energiproduktion. Man vill även uppmuntra framtida etableringar så länge de inte kolliderar med andra viktiga intressen och är därför positiva till energimyndighetens förslag. Arbetsutskottets förslag till beslut: Byggnadsnämnden instämmer i stadsarkitekt Emina Kovacic s skrivelse enligt ovan och lämnar denna som sitt eget yttrande i ärendet. Byggnadsnämnden instämmer i stadsarkitekt Emina Kovacic s skrivelse enligt ovan och lämnar denna som sitt eget yttrande i ärendet. Kommunledningsförvaltningen Stadsarkitekt Emina Kovacic

15 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 015 BN 011 Dnr Asarum,. Tillbyggnad carport/förråd Sökande:, Lärkvägen, Asarum BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Fastighetsägaren till Asarum xx har 1998 sökt och beviljats bygglov för carport. Vid besökt på platsen, hösten 2007, i ett annat ärende har stadsmiljöenheten konstaterat att carporten väsentligen avvek från bebyggelsemönstret, varvid gällande bygglov undersöktes. Då uppdagades att carport i den omfattning som byggts saknade bygglov. Fastighetsägaren kontaktades och krävdes på en förklaring på det olovligt uppförda. Fastighetsägaren har ingen förklaring på varför bygglovshandlingarna inte stämmer med det som uppförts. I möte med stadsmiljöenheten uppmanades fastighetsägaren att söka nytt bygglov för carporten med ett godtagbart utförande i förhållande till gällande detaljplan och rådande bebyggelselinje längs gatan. Föreliggande ansökan gäller alltså en carport vars utförande och placering tillstyrkts av stadsmiljöenheten. Carportens placering strider mot gällande detaljplan då ungefär halva är belägen på prickmark. Planavvikelsen anses godtagbar då placeringen avviker i samma omfattning som ett flertal andra beviljade lov gjort under lång tid längs Lärkvägen. Grannar är tillskrivna. Ingen erinran har inkommit. Ansökan tillstyrkes. Förslag till beslut: Med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 medgivs avvikelse från gällande detaljplan. Bygglov beviljas. Med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 medgivs avvikelse från gällande detaljplan. Bygglov beviljas. Forts.

16 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 016 BN 011 forts. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum Ärendet gällande olovlig byggnation behandlas i separat paragraf. BYGGANMÄLAN Bygganmälan är inlämnad. Byggsamråd erfordras ej. Byggherren godtas som kvalitetsansvarig. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

17 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 017 BN 012 Dnr Asarum x, x. Tillbyggnad av carport ej i överensstämmelse med beviljat bygglov Ägare: xxxx, Asarum Bygglov beviljades för carport enligt beslut 120 delegation. Vid besök på platsen hösten 2007 har konstaterades att carport i den omfattning som byggts saknar bygglov. Beviljat bygglov har alltså inte följts utan carporten har gjorts betydligt större. När en åtgärd som kräver bygglov har vidtagits utan lov skall, enligt Plan- och bygglagen, PBL, 10 kap 1, byggnadsnämnden se till att det som har utförts blir undanröjt eller på annat sätt rättat, om inte lov till åtgärden meddelas i efterhand. Enligt PBL 10 kap 4 skall byggnadsavgift tas ut om någon utan lov utför en åtgärd som kräver bygglov. Ärendet skall vidare översändas till allmän förvaltningsdomstol för uttagande av tilläggsavgift, enligt PBL 10 kap 7 och 8. Enligt 5 skall avgifter dock inte tas ut om rättelse sker innan frågan om påföljd eller ingripande tas upp till överläggning vid sammanträde med byggnadsnämnden. Fastighetsägaren har ingen förklaring på varför bygglovshandlingarna inte stämmer med det som uppförts. Sökanden har därefter inkommit med ny ansökan om carport i en storlek som kan accepteras av byggnadsnämnden och för vilken bygglov beviljats , 011. Arbetsutskottets förslag till beslut: Eftersom byggnationen har utförts utan att bygglov lämnats skall byggnadsavgift tas ut till ett belopp av fyra gånger bygglovkostnaden, dvs. 4 x 936 kronor = kronor, enligt 10 kap 4 PBL. Då förutsättning för tilläggsavgift enligt 10 kap 7 punkt 2 PBL föreligger ( 16,5 m 2 10 m 2 = 6,5 m 2 ) anmäls ärendet i enlighet med 10 kap 8 PBL till Länsrätten. Byggnadsavgiften kronor skall inbetalas till Administrativa enheten, Länsstyrelsen, Karlskrona (pg ) inom två månader räknat från detta beslut vunnit laga kraft. Med hänvisning till ovanstående och med stöd av bestämmelserna i 10 kap 14 Planoch bygglagen (PBL) föreläggs xxxx som ägare till den olovligt utförda carporten att senast en (1) månad efter delfåendet av detta beslut undanröja den olovligt utförda åtgärden. Om xxxx som ägare underlåter detta, för Forts.

18 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 018 BN 012 forts. pliktas han att utge ett belopp om kronor. Efter denna period förpliktas xxx vidare att utge samma belopp för varje period om 1 månad, räknat från den dag han fått del av beslutet, under vilken tid den olovligt utförda åtgärden ej åtgärdats. Detta innebär att den olovligt utförda delen av carporten skall tas bort så att carport blir i överensstämmelse med nu lämnat bygglov. Eftersom byggnationen har utförts utan att bygglov lämnats skall byggnadsavgift tas ut till ett belopp av fyra gånger bygglovkostnaden, dvs. 4 x 936 kronor = kronor, enligt 10 kap 4 PBL. Då förutsättning för tilläggsavgift enligt 10 kap 7 punkt 2 PBL föreligger ( 16,5 m 2 10 m 2 = 6,5 m 2 ) anmäls ärendet i enlighet med 10 kap 8 PBL till Länsrätten. Byggnadsavgiften kronor skall inbetalas till Administrativa enheten, Länsstyrelsen, Karlskrona (pg ) inom två månader räknat från detta beslut vunnit laga kraft. Med hänvisning till ovanstående och med stöd av bestämmelserna i 10 kap 14 Planoch bygglagen (PBL) föreläggs xxx som ägare till den olovligt utförda carporten att senast en (1) månad efter delfåendet av detta beslut undanröja den olovligt utförda åtgärden. Om xxx som ägare underlåter detta, förpliktas han att utge ett belopp om kronor. Efter denna period förpliktas xxx vidare att utge samma belopp för varje period om 1 månad, räknat från den dag han fått del av beslutet, under vilken tid den olovligt utförda åtgärden ej åtgärdats. Detta innebär att den olovligt utförda delen av carporten skall tas bort så att carport blir i överensstämmelse med nu lämnat bygglov. Om Ni inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan Ni överklaga skriftligt hos Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona. Besvärsskrivelse som klaganden önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det klaganden erhållit beslut i ärendet, för vidare befordran till länsstyrelsen. Till Administrativa enheten, Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona Länsrätten i Blekinge län, Box 516, Karlskrona Inskrivningsmyndigheten, Box 451, Hässleholm

19 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 019 BN 013 Dnr Bryggeriet 2, Drottninggatan. Nybyggnad av radhus med tillhörande förråd och carportar Sökande: HSB Sydost, Box 52, Växjö BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser bygglov för 19 radhus in kvarteret Bryggeriet. Byggnadsnämnden beslutade om bygglov för radhus , 165, inom gemensamt bygglov för alla byggnader på Bryggeriet. De nu förslagna radhusen är helt nyritade och skiljer sig från gällande lov karaktärsmässigt huvudsakligen avseende taklösningen. Utbredningen på tomten, höjdsättning, de huvudsakliga måtten och inbördes förhållanden skiljer sig mycket lite från gällande lov. Istället för ett låglutande pulpettak föreslås ett 22 graders sadeltak. Takbeklädnaden är fortfarande papp. Husen är i huvudsak vitputsade men med större delen av trädgårdssidan i liggande grå träpanel. Det friliggande förrådet är flyttat från entrésidan till trädgårdssidan. Carportarna finns kvar på framsidan. Detta innebär att vissa av förråden är belägna på prickmark. Även en carport på en gavel i söder är belägen på prickmark. Förråden och carporten på prickmark är avvikelse från gällande detaljplan men anses förenlig med planens syfte. Grannar, VA-enheten och Räddningstjänsten är tillskrivna. Inga synpunkter har inkommit. Byggnadsnämnden beslutade, , att anta riktlinje gällande grundläggningsnivå med hänsyn till havsnivåförändringar. Riktlinjen gäller från och innebär att den lägsta grundläggningsnivå inom kommunen är + 2,50 i förhållande till RH00 med vissa möjligheter till avvikelser. Samtliga radhus i gällande och nu aktuellt bygglov kommer i konflikt med denna riktlinje. I faktiska tal skall det lägst placerade radhuset upp drygt 0,5 meter för att uppfylla riktlinjen. Sökande har uppmanats se över möjligheten till en höjning av radhusen. Men med hänsyn till att det finns ett gällande lov på i princip samma höjd som nu aktuell ansökan och att de geotekniska förhållandena är mycket svåra bör undantag kunna medges från riktlinjen. Forts.

20 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 020 BN 013 forts. Yttrande från Thyréns, Henrik Möller, daterat , föreligger gällande uppfyllnadsnivåer inom kv. Bryggeriet i Karlshamn. I yttrandet framgår att riskerna för skred är överordnad riskerna för översvämning inom fastigheten. Henrik Möller, som varit ansvarig för de senaste utförda geotekniska undersökningarna och utredningarna, förordar att de maximala höjdnivåer som ansatts vid den geotekniska projekteringen bibehålls och att avsteg görs från kravet om höjda marknivåer. Detta yttrande samt att bygglov redan har lämnats med i princip samma situationsplan och höjdsättning, endast förändrad utformning, gör att avsteg från de av byggnadsnämnden fastställda riktlinjerna i detta speciella fall kan godkännas. Arbetsutskottets förslag till beslut: Med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 medgives avvikelse från gällande detaljplan. Bygglov beviljas. Med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 medgives avvikelse från gällande detaljplan. Bygglov beviljas. Avsteg från de av byggnadsnämnden fastställda riktlinjerna gällande grundläggningsnivå med hänsyn till havsnivåförändringar godkänns i detta speciella ärende med hänvisning till ovanstående. Gällande bygglov enligt beslut , 165 avseende radhusen upphör härmed att gälla. Planbestämmelser gällande byggnadsteknik skall beaktas. Tillgänglighetsdokumentation erfordras innan byggsamråd. Brandskyddsdokumentation erfordras innan byggsamråd. Beslut gällande lagen om byggfelsförsäkring enligt 9 kap 12 Plan- och bygglagen. Åtgärden är av en sådan omfattning att byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd behövs enligt 1 och 14 i lagen om byggfelsförsäkring. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum Forts.

21 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 021 BN 013 forts. BYGGANMÄLAN Bygganmälan erfordras. Byggsamråd erfordras. Kontrollplan erfordras. Kvalitetsansvarig nivå K skall utses av sökanden och anmälas till byggnadsnämnden för godkännande. Medgives att byggnadsarbete får påbörjas när byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd uppvisats för byggnadsnämnden, när kvalitetsansvarig anmälts och godkänts, bygganmälan gjorts, byggsamråd hållits och kontrollplan inlämnats och godkänts. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura kommer) , Attest:

22 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 022 BN 014 Dnr Froarp 2:7, Graneforsvägen 167. Nybyggnad enbostadshus, garage, installation eldstad/rökkanal samt strandskyddsdispens Sökande: Fredrik Axelsson, Hantverkaregatan 93, Karlshamn BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser nybyggnad av villa med garage på fastigheten Froarp 2:7. Fastigheten är belägen längs Graneforsvägen utanför detaljplan och samlad bebyggelse. Fastigheten är omkring 1600 kvm och tillkom 1945 men bebyggdes aldrig. Platsen utgörs av gammal betesvall Då vägverket avslagit ansökan om in och utfart till Graneforsvägen kommer fastigheten angöras via nyanlagd tillfartsväg längs baksidan. Huset är en större enplansvilla i vinkel med större ett garage. Fasaden är träpanel och på taket föreslås betongpannor. Total byggnadsarea är 321 kvm. Cirka en femtedel av fastigheten är belägen inom område med strandskyddsbestämmelser enligt 7 kap Miljöbalken. Ansökan om strandskyddsdispens har inlämnats där sökande hänvisar till som särskilt skäl att fastigheten skulle utgör en lucktomt som förlorat sin betydelse för allmänheten och att platsen skulle vara avskuren från stranden i och med att tillfartsvägen anläggs samt att marken redan skulle vara ianspråktagen som inhägnad betsvall. Vidare hävdar sökande att fastigheten inte kan anses utgöra några påtagliga värden för varken friluftslivet eller växt och djurlivet, då området är hävdad betesvall. Tillgängligheten till stranden skulle till och med förbättras i och med anläggandet av tillfartsvägen. Särskilt skäl för beviljande av strandskyddsdispens anses föreligga då den del av aktuell fastighet förlorat sin betydelse för allmänheten I ansökan anges kommunalt vatten och enskilt avlopp. Nybyggnadskarta krävs och är beställd. Kommunal vattenledning är belägen inom fastigheten och utredning pågår gällande flytt av ledningen. Grannar och Miljöförbundet är tillskrivna. Yttrande från Miljöförbundet föreligger med synpunkter att beakta. Arbetsutskottet ställde sig positiv till ansökan under förutsättning att VAfrågan är löst innan sammanträdet. Forts.

23 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 023 BN 014 forts. Arbetsutskottets förslag till beslut: Dispens ges från strandskyddsbestämmelserna enligt 7 kap 18 Miljöbalken för nybyggnad av enbostadshus. Som tomtavgränsning föreslås befintlig fastighet gälla. Bygglov beviljas. Dispens ges från strandskyddsbestämmelserna enligt 7 kap 18 Miljöbalken för nybyggnad av enbostadshus. Som tomtavgränsning föreslås befintlig fastighet gälla. Bygglov beviljas. Tillfart till fastigheten skall säkras till ny väg. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. Beslut om strandskyddsdispens upphör att gälla om det avsedda byggnadsföretaget inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum BYGGANMÄLAN Bygganmälan är inlämnad. Byggsamråd erfordras. Eldstad och rökkanal skall utföras och användas så att utsläpp till omgivningen uppfyller regler enligt Boverkets byggregler avsnitt 6:7 (texten bifogas). Sakkunnighetsintyg (skorstensfejaremästarens intyg) avseende eldstad-rökkanal inlämnas till byggnadsnämnden när arbetena färdigställts. Kontrollplan skall inlämnas och godkännas. Beslut gällande lagen om byggfelsförsäkring enligt 9 kap 12 Plan- och bygglagen. Åtgärden är av en sådan omfattning att byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd behövs enligt 1 och 14 i lagen om byggfelsförsäkring. Forts.

24 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 024 BN 014 forts. Kvalitetsansvarig nivå E (enkel art) skall utses av sökanden och anmälas till byggnadsnämnden för godkännande. Medgives att byggnadsarbete får påbörjas när byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd uppvisats för byggnadsnämnden, byggsamråd hållits, kontrollplan inlämnats och godkänts samt kvalitetsansvarig inlämnats och godkänts. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura kommer) , Attest: Delges: Naturvårdsverket, Stockholm Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona Vägförvaltningen, Box 513, Karlskrona Fastighetsbildningsmyndigheten, Box 172, Sölvesborg

25 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 025 BN 015 Dnr Froarp 2:13, Graneforsvägen Nybyggnad av enbostadshus Sökande: Johan Löfqvist, Graneforsvägen 188, Asarum Rubricerade ärende inlämnades till byggnadsnämnden I ansökan har sökanden uppgivit att han avser ansluta till kommunalt vatten och anlägga enskilt avlopp. Kommunal vattenledning finns i Graneforsvägen men utan kapacitet att försörja de fyra nya fastigheterna på höjden, vilket också framgår av förhandsbeskedet. Sökanden ombads i skrivelse daterad att senast inkomma med handlingar om hur det sökta enfamiljshuset var tänkt försörjas med vatten och avlopp. Detta har inte skett. Arbetsutskottets förslag till beslut: Ärendet avvisas enligt Plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 20, då sökanden inte inlämnat nödvändiga handlingar. Ärendet avvisas enligt Plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 20, då sökanden inte inlämnat nödvändiga handlingar. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

26 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 026 BN 016 Dnr Froarp 2:14, Graneforsvägen Nybyggnad av enbostadshus Sökande: Mattias Löfqvist, Graneforsvägen 188, Asarum Rubricerade ärende inlämnades till byggnadsnämnden I ansökan har sökanden uppgivit att han avser ansluta till kommunalt vatten och anlägga enskilt avlopp. Kommunal vattenledning finns i Graneforsvägen men utan kapacitet att försörja de fyra nya fastigheterna på höjden, vilket också framgår av förhandsbeskedet. Sökanden ombads i skrivelse daterad att senast inkomma med handlingar om hur det sökta enfamiljshuset var tänkt försörjas med vatten och avlopp. Detta har inte skett. Arbetsutskottets förslag till beslut: Ärendet avvisas enligt Plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 20, då sökanden inte inlämnat nödvändiga handlingar. Ärendet avvisas enligt Plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 20, då sökanden inte inlämnat nödvändiga handlingar. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

27 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 027 BN 017 Dnr Frostenstorp 5:5, Strömmavägen 1. Uppsättning av skylt med ljusanordning Sökande: Karlshamns Konsumentförening, Drottninggatan 57, Karlshamn BYGGLOV Ansökan avser pylonskylt till COOP Forum, Strömma. Pylonen är 9 meter hög och är föreslagen mellan Strömmavägen och COOPs nya parkering. Utformingen är enligt COOPs skyltkoncept och består i en svagt kilformad COOP-blå pelare med en ljuslåda med COOP Forum logga på toppen. Pylonen placeras vinkelrätt mot E22. Pylonen föreslås delvis placerad på mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas och skall hållas tillgänglig för allmänna underjordiska ledningar. Berörda grannar och VA-enheten är tillskrivna. Yttrande från VA-enheten, daterat föreligger som accepterar placeringen enligt ansökan då det är mer än 4 meter till närmsta VA-ledning. Pylonens placering strider mot gällande detaljplan men anses förenlig med dess syfte. Ansökan tillstyrkes. Arbetsutskottets förslag till beslut: Med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 medgives avvikelse från gällande detaljplan. Bygglov beviljas. Med stöd av plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11 medgives avvikelse från gällande detaljplan. Bygglov beviljas. Innan arbetet påbörjas skall kabelutsättning beställas hos KEAB och Telia. Forts.

28 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 028 BN 017 forts. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum BYGGANMÄLAN Bygganmälan erfordras ej. Byggsamråd erfordras ej. Byggherren godtas som kvalitetsansvarig. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

29 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 029 BN 018 Dnr Halahult 1:63. Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus, avstyckning Sökande: Janet Kjellsson Jönsson, Prästslättsvägen 42, Karlshamn FÖRHANDSBESKED Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Byggnadsnämnden beslutade , 013 om positivt förhandsbesked för lokalisering av två fritidshus på aktuell fastighet. Bygglov för båda stugorna beviljades , 141 delegation. Föreliggande ansökan avser ytterliggare ett fritidshus i direkt anslutning till och de två ovan nämnda. Stugan föreslås på ny fastighet om cirka 1500 kvm, vilket medför att både ny byggnad och ny fastighet påminner storleksmässigt om befintliga. Som angöring till den nya stugan bedöms den nyanlagda vägen till de två första stugorna kunna användas. Vägservitut eller liknande bör upprättas i fastighetsförrättningen. Liksom de två befintliga stugorna är strandskyddslinjen föreslagen som ny fastighetsgräns i öster, vilket anses godtagbart men inga anordningar såsom väg, uteplatser, avgränsningar, staket, brygga eller dylikt får utföras inom strandskyddsområdet. Den exakta placeringen av byggnaden bestäms i bygglovskedet. Villkor i beslutet om att avgränsning av tomtmark bör anordnas bör även gälla detta beslut. Berörda grannar, Länsstyrelsen och Miljöförbundet är tillskrivna. Yttrande från Miljöförbundet, daterat , föreligger utan erinran men med synpunkter att beakta, bland annat rörande ansökan om enskilt VA. Yttrande från Länsstyrelsen, daterat , föreligger utan erinran men med bedömningen att om ytterliggare bostadsbebyggelse blir aktuell bör kommunen överväga samlade regleringar för området för att säkerställa bland annat VA och tillgänglighet. Föreliggande ansökan bedöms har mycket lika förutsättning som i det tidigare beslutet från VA-anläggning till stugan bör om möjligt samlokaliseras. Ansökan tillstyrks. Arbetsutskottets förslag till beslut: Positivt förhandsbesked för lokalisering av ett fritidshus till den föreslagna platsen lämnas. Avstyckning enligt ansökan tillstyrks. Forts.

30 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 030 BN 018 forts. Positivt förhandsbesked för lokalisering av ett fritidshus till den föreslagna platsen lämnas. Avstyckning enligt ansökan tillstyrks. Nyanlagd väg från nordväst skall användas som tillfart till fritidshuset. Tydlig avgränsning runt fritidshusen bör utföras, dock ej inom strandskyddsområdet. Inga anordningar såsom väg, uteplatser, avgränsningar, staket, brygga eller dylikt får utföras inom strandskyddsområdet. För slutlig prövning av bygglov inlämnas sedvanliga bygglovshandlingar. Hustyp och färgsättning bör bestämmas i samråd med bygglovarkitekten. Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov erhållits. Vid eventuell ytterligare bebyggelse och avstyckning kommer planläggning att krävas. Inkommer inte ansökan om bygglov inom två år från detta beslut upphör förhandsbeskedet att gälla. Innan ansökan om slutligt bygglov bör radonprov tas. Alternativt kan radonsäkert byggande utföras. Avgift kronor Enligt debiteringsbesked (faktura kommer) , Attest:

31 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 031 BN 019 Dnr Karlshamn 2:1, Skeppsbron. Uppställning av serveringsvagn Sökande: Konditori Christin AB, Georgios Grigoriadis, Kolonigatan 13, Karlshamn BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan avser tillfälligt bygglov för uppställning av serveringsvagn. Uppställning är tänkt att ske mellan 1 juni och 15 augusti på kajen mellan Mieån och Ågatan i höjd med kvarteret Nyköping. Vangen skall servera mat under öppettider mellan alla dagar. Hur vagnen ser ut framgår inte av ansökan. Platsen omfattas av detaljplan och marken är reglerad som gatumark. Trafikingenjören är tillskriven. Yttrande från trafikingenjören, daterat , föreligger med erinran om att det ur trafiksäkerhetssynpunkt är högst olämpligt med denna verksamhet på platsen då det saknas lämpliga parkeringsmöjligheter samt att de drygt 6000 fordon som passerar platsen gör trafiksituationen svår. Längs denna del av Ågatan råder dessutom stopförbud och det finns även en busshållplats som inte får blockeras av andra fordon. Trafikingenjörens yttrande anses väga tungt i lämplighetsprövningen av ärendet, därför avstyrks ansökan. Arbetsutskottets förslag till beslut: Ansökan avslås med hänvisning till ovanstående och med stöd av 3 kap 2 Plan- och bygglagen, PBL, som säger att Byggnader skall placeras och utformas så att de eller deras avsedda användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen.. Med anledning av att arbetsutskottet föreslagit avslag på ansökan lämnas sökanden möjlighet att yttra sig härom före nämndens sammanträde Detta har inte skett. Ansökan avslås med hänvisning till ovanstående och med stöd av 3 kap 2 Plan- och bygglagen, PBL, som säger att Byggnader skall placeras och utformas så att de eller deras avsedda användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen.. Forts.

32 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 032 BN 019 forts. Om Ni inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan Ni överklaga skriftligt hos Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona. Besvärsskrivelse som klaganden önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det klaganden erhållit beslut i ärendet, för vidare befordran till länsstyrelsen. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

33 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 033 BN 020 Dnr Kungsör 12. Drottninggatan. Utbyggnad av befintliga balkonger med inglasning samt nybyggnad av balkonger Sökande: Brf Centrum, S. Fogdelyckegatan 28, Karlshamn BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Bostadsrättsföreningen Centrum ansöker om utbyggnad och inglasning av befintliga balkonger mot gården samt ändring från så kallade fransk balkong till traditionell balkong på gaveln mot Södra Fogdelyckegatan. Föreningens fastighet Kungsör 12 står omskriven i Karlshamns innerstadsbebyggelse som ett fastighetskomplex som tydligt uttrycker 1950-talets stilideal. Välgjorda fasadkompositioner som inordnar sig i grannskapets blandade, i huvudsak äldre bebyggelse, genom ett självständigt formspråk. Den ursprungliga ansökan bedömdes stå i konflikt med plan- och bygglagens 3 kap 1 och 10. Efter ett flertal samtal med Stadsmiljöenheten har ansökan reviderats. Åtgärdernas inverkan har även förtydligats med fotomontage. Föreliggande ansökan gäller nu inglasning och utbyggnad av befintliga balkonger in mot gården samt etablering av tre nya balkonger på norra gaveln mot gatan. Gårdsbalkongerna är idag knappt 3 kvm och ansökan gäller utbyggnad till cirka 12 kvm, vilket tillsammans med inglasning gör balkongerna till stora volymer på fasaden. Storleken, framförallt bredden, har diskuterats men sökande hävdar att annan bredd är mycket svårt att lösa tekniskt, beroende på befintlig fönstersättning. I gestaltningen av de nya inglasade balkongerna har man försökt ta upp befintliga balkongers barriärers formspråk och proportioner genom att låta delar av balkongbröstningen bestå av räcke liknande det befintliga. Inglasningen består annars av fasta och öppningsbara glaspartier uppburna av relativt kraftiga aluminiumprofiler. Glasen i bröstningen är föreslaget opaka. Aluminiumprofilerna är föreslagna i grånyans med dragning mot jordfärg. Gällande de nya balkongerna på gaveln mot gatan är de föreslagna som betongplattor infästa i fasaden som i ytterkant hänger i snedställda dragstag. Räcket är även här i aluminiumprofil. Utförande med stående spjälor är tänkt föra tankarna till befintliga och ursprungliga räcken på byggnaden. Yttrande från Blekinge Museum, daterat , föreligger utan erinran ur antikvarisk synvinkel. Museet uttalar en förhoppning om att den oförstörda fasaden mot Drottninggatan bevaras. Forts.

34 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 034 BN 020 forts. Yttrande från Räddningstjänsten, daterat , föreligger med upplysning om brandskyddskraven i Boverkets Byggregler (BBR 5:634). Den mycket stora omvandlingen av gårdsfasaden får anses godtagbar då byggnadens karaktär in mot gården har ett mindre allmänt intresse. De boendes intresse av ett extra rum anses större. Inglasad balkong mot gatan har ansetts som otänkbart. Gavellägenheterna saknar traditionell balkong, vilket i stort sett samtliga övriga lägenheter har. Detta betyder att framtida ansökan om balkonger på fasaden mot Drottninggatan undviks. Sökande har uppmanats att noga studera gavelbalkongernas gestalt då dessa har en betydande inverkan på både byggnaden och gaturummet. Gavelbalkongerna har bearbetats och är nu 1,5 m djupa och 3 m breda och med enkelt svart räcke av stående spjälor. Balkonggolvets kant består av en svartmålad stålbalk och golvets undersida föreslås vit. Infästningen i fasaden är utan det vanligare utanpåliggande fyrkantsröret, vilket gör den elegantare. Balkongernas mått utgår ifrån den befintliga fönstersättningen och balkongens användbarhet, vilket gjort den relativt stor och framförallt något bredare än vad som vore det proportionerligt bästa för fasaden. Utformningen får anses acceptabel. Ansökan tillstyrks. Kompletterande yttrande från Blekinge Museum, daterat , föreligger där de avstyrker ansökan gällande gavelbalkonger. Arbetsutskottet anser inte balkongerna på gaveln mot Södra Fogdelyckegatan kan accepteras utan föreslår avslag på dessa i enlighet med Blekinge Museums yttrande och tillstyrker inglasning av balkongerna mot gården. Arbetsutskottets förslag till beslut: Ansökan om bygglov för balkonger på gaveln mot Södra Fogdelyckegatan avslås med hänvisning till ovanstående och till Plan- och bygglagens 3 kap 1 som säger att Byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. samt 10 som säger att Ändringar av en byggnad skall utföras varsamt så att byggnadens karaktärsdrag beaktas och dess byggnadstekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden tas till vara. Ansökan om bygglov för inglasning av balkonger mot gården beviljas. Med anledning av att arbetsutskottet föreslagit avslag på ansökan lämnas sökanden möjlighet att yttra sig härom före nämndens sammanträde Forts.

35 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 035 BN 020 forts. Skrivelse daterad från sökandens ombud, Joakim Schandersson, Balco föreligger där man önskar att gavelbalkongerna tills vidare utgår ur ansökan för att senare kompletteras med ett annat utförande. Ledamoten Tommy Larsson (v) framför att det vore synd att ta bort de franska balkongerna då hela den enhetliga karaktären för byggnaden mot gatan skulle fördärvas. Med tanke på byggnadens centrala läge och fasadens enhetliga karaktär anser inte nämnden att balkonger på gaveln kan accepteras. Detta tillsammans med det kompletterande yttrandet om avstyrkan från Blekinge Museum gör att det inte finns anledning att bearbeta dessa balkonger vidare. Ansökan om bygglov för balkonger på gaveln mot Södra Fogdelyckegatan avslås med hänvisning till ovanstående och till Plan- och bygglagens 3 kap 1 som säger att Byggnader skall placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. samt 10 som säger att Ändringar av en byggnad skall utföras varsamt så att byggnadens karaktärsdrag beaktas och dess byggnadstekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden tas till vara. Ansökan om bygglov för inglasning av balkonger mot gården beviljas. Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. Om Ni inte är nöjd med byggnadsnämndens beslut kan Ni överklaga skriftligt hos Länsstyrelsen i Blekinge län, Karlskrona. Besvärsskrivelse som klaganden önskar åberopa inlämnas till Byggnadsnämnden, Rådhusgatan 10, Karlshamn, inom tre veckor från det klaganden erhållit beslut i ärendet, för vidare befordran till länsstyrelsen. BYGGANMÄLAN Bygganmälan är inlämnad. Byggsamråd erfordras. Anders Ängfors, Kungsgatan 19, Växjö är anmäld som kvalitetsansvarig och godkänns för objektet. Forts.

36 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 036 BN 020 forts. Medgives att byggnadsarbetena gällande inglasning av balkonger mot gården får påbörjas när byggsamråd hållits. Anmälningar till byggnadsnämnden skall göras: Då arbetet påbörjats. Då arbetet slutförts. Avgift kronor (faktura kommer) , Attest:

37 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 037 BN 021 Dnr Lejonet x, xxx. Anmälan gällande ovårdad tomt Ägare: xxx Skrivelse från byggnadsinspektör Klas Gustafsson föreligger enligt följande: Anonym anmälan om ovårdad tomt inkom till byggnadsnämnden Besökte platsen den 13 september och konstaterade att det var mycket växtlighet på tomten, svårframkomlig. Brev till ägarna den 13 september, om att tomten var i ovårdat skick, hög och tät växtlighet. Tomt skall, oavsett om den tagits i anspråk för bebyggelse eller inte, hållas i vårdat skick enligt Plan- och bygglagens 3 kapitel 17. Tomten skulle varit vidgjord till den 31 oktober Besökte platsen den 1 november och inget var åtgärdat på tomten. Skrivelse från grannar inkom den 1 november till byggnadsnämnden om den ovårdade tomten, som vill få en rejäl uppryckning av förfallet. Besökte platsen den 4 december 2007 tillsammans med parkchefen. Från besöket den 1 november fram till besöket den 4 december har en del vegetation tagits bort. På baksidan av tomten finns en stor ek i nordvästra delen, två björkar i den nordöstra delen av tomten samt en ekhäck som är cirka 2.5 m hög och cirka 4 meter lång mot grannen i öster. För övrigt finns ingen växtlighet på baksidan av tomten. Eken har ägaren haft parkförvaltningen till at ta bort de grenar som gått över gränsen mot grannfastigheterna. På framsidan av tomten är växtligheten ganska tät. Äppelträd i den sydöstra delen av tomten borde tas bort då trädet inom en snar framtid kommer att dö. På äppelträd sydöst om huset borde flera grenar kapas, de som växer mot huset, så att huset kan torka upp efter regn. Örtartat ogräs som finns under träd och buskar på framsidan av tomten bör tas bort. Under en treårsperiod bör en föryngringsbeskärning av buskar vidtagas. Byggnadsnämnden behandlade ärendet , 330 och återremitterade då ärendet för vidare utredning om vad som skall åtgärdas innan beslut. Forts.

38 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 038 BN 021 forts. Arbetsutskottets förslag till beslut: Då viss uppsnyggning skett avskrivs ärendet från vidare handläggning. Då viss uppsnyggning skett avskrivs ärendet från vidare handläggning. Fastighetsägarna upplyses dock om att enligt Plan- och bygglagens 3 kapitel 17 skall tomter hållas i vårdat skick och skötas så att betydande olägenheter för omgivning inte uppkommer. Till Xxxx Karlshamn, med flera

39 KARLSHAMNS KOMMUN PROTOKOLL 039 BN 022 Dnr Matvik 1:54, Hamnplanen. Tillbyggnad av handelslokal för livsmedelsförsäljning Sökande: Catharina Holgersson, Nytäppsvägen 41, Trensum BYGGLOV Skrivelse från bygglovarkitekt Adam Laurin föreligger enligt följande: Ansökan om tillbyggnad av befintlig kioskbyggnad i Matvikshamn har inkommit till byggnadsnämnden. Befintlig byggnad uppfördes ursprungligen som en enklare barackbyggnad med bygglov med tillfällig varaktighet. Det tillfälliga bygglovet har sedan förlängts i flera omgångar varefter byggnaden fått en alltmer permanent karaktär. Byggnaden har kommunal VA-anslutning. Föreliggande ansökan avser permanent bygglov för befintlig byggnad och tillbyggnad av den samma. Tillbyggnaden sker mot norr med ytterliggare en kropp med eget tak. Skärgårdsbyggnader med tätt ställda gavlar är betydlig vanligare på den svenska västkusten men förekommer även i blekinges skärgård. Taklösningen gör även byggnaden visuellt mindre och fysiskt lägre. Platsen är belägen utanför detaljplan och områdesbestämmelser. Kommunstyrelsen har dock ansökt om upprättande av områdesbestämmelser för området. Planarbetet är inte påbörjat och betecknas som vilande. Området omfattas av strandskyddsbestämmelser enligt 7 kap Miljöbalken. Strandskyddsdispens beslutas i detta fall av Länsstyrelsen. Dispens för befintlig byggnad och trädäck i söder föreligger. Då tillbyggnadens ändamål anses betjäna allmänheten samt att växt och djurlivet sedan länge är obefintligt på platsen bör dispens från strandskyddsbestämmelserna tillstyrkas. Miljöförbundet Blekinge Väst, Fritidsenheten, VA-enheten, Matvikhamns Bryggförening samt berörda grannar är tillskrivna. Yttrande från Miljöförbundet, daterat , föreligger utan erinran om strandskyddsdispens söks hos Länsstyrelsen. Yttrande från VA-enheten, daterat , föreligger med upplysning om att befintlig byggnads serviceledning inkommer från norr där tillbyggnaden föreslås samt att en avloppspumpstation finns cirka 25 meter från byggnaden och att en sådan alltid kommer att avge viss lukt. Yttrande från Fritidsenheten, daterat , föreligger utan erinran men med påpekande att marken för tillbyggnaden inte ingår i gällande arrendeavtal mellan sökande och Fritidsenheten. Forts.