PROTOKOLL 1 (33)

Transkript

1 PROTOKOLL 1 (33) Bygg- och miljönämnden Plats och tid Exploratoriet 10:30-12:10, 12:45-15:00 ande Evelina Fahlesson(S), ordförande Micaela Löwenhöök(M), vice ordförande Lena Nyström(S) Erik Karlsson(S) Markus Dahlbäck(S) Pia Olofsson(S) Stig Granlund(S) Margareta Carlbäck(L) Tobias Holmström(C) Tjänstgörande ersättare Sara Frykland(S) ersätter Hans-Eric Wallin(V) Oscar Åkerström(M) ersätter Albin Kristiansson(M) Övriga deltagande Viggo Söderlund, praktikant Ersättare Anders Hård(S) Oscar Åkerström(M) Stefan Pettersson(C) Janeric Ershag(KD) Tjänstemän Hans Andersson, förvaltningschef Eva Kinnvall, chef miljö och hälsa Elisabeth Berggren, chef miljöverksamheten Harriet Wistemar, chef fysisk planering Robert Nyman, chef byggverksamheten Johan Stålnacke, chef ekonomi/nämnd Jörgen Lindkvist, chef bostadanpassning 27 Björn Holmgren, chef lantmäteriverksamheten 27 Enar Nordvik, arkitekt planverksamheten 28, Mikael Lindberg, handläggare byggverksamheten 40, 42, 48 Maria Blomberg, handläggare byggverksamheten 45, 49 Jessica Hedström, sekreterare Hanna Eng, sekreterare Justerare Micaela Löwenhöök Paragrafer Ersättare Underskrifter.. Evelina Fahlesson, ordförande Jessica Hedström, sekreterare.. Micaela Löwenhöök, justerare BEVIS OM ANSLAG Justering av bygg- och miljönämndens protokoll har tillkännagivits på kommunens anslagstavla Sammanträdesdatum Anslaget har satts upp Anslaget tas ner efter Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen Trädgårdsgatan 7 Underskrift. Jessica Hedström

2 PROTOKOLL 2 (33) Bygg- och miljönämnden 26 Fastställande av dagordning Punkt 6 utgår: Information, Energi del av bygglovsverksamheten. Punkt 20 utgår: Nybyggnad av omklädningsrum. Punkt 21 utgår: Bygglov och starbesked för tillbyggnad av fritidshus med inglasat uterum samt nybyggnad av förråd.

3 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 3 27 Information om bostadsanpassning och lantmäteriverksamheten Verksamhetscheferna för bostadanpassningen och lantmäteriverksamheten berättar om respektive verksamhet och deras arbete. Bygg- och miljönämnden tackar för informationen.

4 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 4 28 Utbildning plan och bygglagen Nämnden tar del av en webbutbildning kring plan- och bygglagen skapad av SKL och Boverket. Bygg- och miljönämnden tackar för informationen.

5 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 5 29 Förvaltningschefen informerar Hans Andersson informerar om förvaltningens flytt till kontorshuset Svalan och de förseningar som nu meddelats av Skellefteå industrihus för färdigställandet av fastigheten. Bygg- och miljönämnden tackar för informationen.

6 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 6 30 Dnr Årsrapport och verksamhetsberättelse 2018 för bygg- och miljönämnden Förslag till årsrapport och verksamhetsberättelse 2018 har upprättats. Det samlade resultatet för bygg- och miljönämndens verksamhet 2018, inklusive bostadsanpassning visar på ett nettoöverskott på kr. Underskottet för bostadsanpassningen uppgår till kr och för själva nämnden är överskottet kr. Övriga verksamheter inom nämndens verksamhetsområde redovisar sammantaget en positiv budgetavvikelse med kr. Verksamhetsöverskottet föreslås användas till att klara ökade åtaganden för planverksamheten och för Trästad. 1. Bygg- och miljönämnden godkänner årsrapporten och verksamhetsberättelse för 2018 och måluppfyllelsen för de olika målområdena. 2. Föreslår kommunfullmäktige godkänna ombudgetering och resultatöverföring för 2018 enligt särskild upprättat förslag för driftoch investeringsbudgeten. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Årsrapport och verksamhetsberättelse 2018, Förslag till resultatöverföring drift- och investeringsredovisning et sänds till: Bygg- och miljönämndens verksamheter KLK, ekonomi

7 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 7 31 Dnr Driftbudget 2020 och utvecklingsrapport , Bygg- och miljönämnden I förslaget till utvecklingsrapport beskrivs den förväntade utvecklingen för nämndens verksamheter under budgetperioden En spännande och utmanande utveckling är på gång i kommunen med många byggnationer. Till den utvecklingen hör bl. a ett nytt kulturhus och hotell, resecentrum samt flera nya p-hus. Den därpå följande byggprocessen kommer att påverka både bebyggelse och gator. Den fördjupade översiktsplanen för centrala stan kommer att leda till en omvandling av gatu- och stadsrummen mot en hållbar, levande och attraktiv stad med mer utrymme för gående, cyklande och bussåkande människor. Intensivt arbete pågår från Trafikverket med planeringen för Norrbotniabanan, flera medarbetare på Fysisk planering och Miljö och hälsa deltar i detta arbete med att lämna in underlag. Kostnaderna liksom intäkterna kommer att öka för de tjänster som tillhandahålls. Sammantaget innebär det att budgeten för 2020 bedöms kunna klaras med den ram som tilldelats, 57,9 mnkr. Vad gäller investeringar föreslås en årlig rambudget under perioden på kr för maskiner och utrusning. För att upprätthålla ett kommunalt geografiskt informationssystem (GIS) som hanterar insamling, lagring, bearbetning, analys och presentation av geografiska data behövs ett nytt ortrofotoskikt produceras. För detta ändamål äskas 2 miljoner kr år Lantmäteriet är i ett läge där mätutrustning är i stort behov av att bytas under Den används dagligen av verksamheten och investeringsutgiften uppgår till ca 2 miljoner kr. Det handlar om totalstationer och gps:er som är fem år gamla vilken motsvarar livslängden för denna typa av instrument. Serviceavtalen går också ut efter fem år. Bygg- och miljönämnden godkänner förslaget till utvecklingsrapport , drift och investeringsbudget. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Bygg- och miljönämndens utvecklingsrapport et sänds till: Bygg- och miljönämndens verksamheter KLK, budget och bokslut

8 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 8 32 Dnr Bostadsanpassningens framtida tillhörighet och budget Bygg- och miljönämnden har fått en utredning på remiss från kommunstyrelsen om bostadsanpassningens framtida organisatoriska tillhörighet och budget. I samband med behandling av kommunens budget och plan för beslutade kommunfullmäktige att uppdra till kommunstyrelsen att tillsammans med bygg- och miljönämnd samt socialnämnd utreda bostadsanpassningsverksamhetens framtida organisationstillhörighet och budget. Kommunstyrelsens förslag till beslut är att inte göra någon förändring av bostadsanpassningsverksamhetens organisatoriska tillhörighet. Vidare skriver kommunstyrelsen ( ) att läget bedöms också vara under kontroll vad gäller verksamhetens budget och därför föreslås inte några förändringar i detta avseende. 1 juli 2018 infördes en ny lag om bostadsanpassning (2018:222). En av förändringarna i lagen påverkar socialnämndens verksamhetsområde, nämligen att inget bidrag kan lämnas för åtgärder i särskilt boende enligt socialtjänstlagen och lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade. Bygg- och miljönämnden tillstyrker utredningens förslag, att inte göra förändring i bostadsanpassningsverksamhetens organisatoriska tillhörighet. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Tjänsteskrivelse, kommunledningskontoret i kommunstyrelsen et sänds till: Kommunstyrelsen

9 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 9 33 Dnr Bygg- och miljönämndens kontrollplan för livsmedel Samhällsbyggnad miljö har upprättat en plan för kontroll enligt livsmedelslagstiftningen i enlighet med Livsmedelsverkets föreskrifter om offentlig kontroll av livsmedel och utifrån bygg- och miljönämndens fastställda behovsutredning. Bygg- och miljönämnden godkänner kontrollplanen för livsmedel sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Bygg- och miljönämndens kontrollplan för livsmedel et sänds till: Samhällsbyggnad miljö

10 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Tillsynsplan miljöbalken Samhällsbyggnad miljö har i enlighet med miljötillsynsförordningen upprättat en plan för tillsyn inom ramen för miljöbalkens område. Den är upprättad utifrån bygg- och miljönämndens fastställda behovsutredning för Bygg- och miljönämnden godkänner tillsynsplanen för inom miljöbalkens område. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Samhällsbyggnad miljös plan för tillsyn inom ramen för miljöbalkens område. et sänds till: Samhällsbyggnad miljö

11 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Upphävande av detaljplan för Kalvträsk 1:34 inom kommundelen Burträsk Upphävandet av detaljplanen upprättas med begränsat standardförfarande. Syftet med upphävandet av detaljplanen är att planmässigt möjligöra befintlig pumpstation för bränsleförsäljning. Planen bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan. Inga synpunkter på planförslaget har kommit in. Bygg- och miljönämnden antar upphävandet av detaljplan. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Granskningsutlåtande Planbeskrivning Plankarta et sänds till: Länsstyrelsen Kommunala lantmäterimyndigheten Kommunstyrelsen Kommunledningskontoret, mark och exploatering Samhällsbyggnad, plan

12 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Detaljplan för Gösen 9 inom stadsdelen Centrala stan Detaljplanen handläggs med utökat förfarande. Syftet med planen är främst att möjliggöra påbyggnad av de två husen. (Tidigare avsågs också att förbinda dem med ett tredje hus). Planen har varit ute på granskning 23 juni aug 2018 samt (pga. ofullständig sändlista) 31 aug sept De cirka 30 (varav 20 identiska) inkomna synpunkterna har i huvudsak berört (se vidare granskningsutlåtandet): - Oro för sättningar, provborrningar mm geoteknik - Gestaltning och stadsbild - Byggtiden - Buller - Trafikmängder - Otillräckliga utredningar och material (skugga, ljud, bilder etc. här ingår dagsljus) - Skuggning av grannfastigheter Av de synpunkter på planförslaget som kommit in har följande helt eller delvis inte blivit tillgodosedda (se vidare samrådsredogörelsen): - Gestaltning och stadsbild - Skuggning av grannfastigheter Inför (första) antagande har förutom redaktionella förändringar - följande ändringar gjorts: - Kompletterande text angående trafikmängder och bullerutredning - Kompletterande angående skuggutredning - Kompletterande text angående geoteknik - Kompletterande text angående luftkvalitet - Kompletterande text angående friytor - Gestaltning, nya bilder och ny text Kommunfullmäktige återremitterade november 2018 ärendet till bygg- och miljönämnden för genomförande av dagsljusutredning. Innan planen kan antas av fullmäktige ska en tillförd dagsljusutredning vara behandlad av Samhällsbyggnad och bygg- och miljönämnden. Denna är framtagen av White/Sweco. Kommunen har hanterat dagsljusutredningen som en utredningsåtgärd enligt Förvaltningslagen med anledning av de inkomna synpunkterna från sakägarna. Då varken lägenheter inom fastigheten eller omkringliggande fastigheter enligt utredningen på något märkbart sätt påverkas föreslår Samhällsbyggnad att planen antas.

13 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 13 Inför (andra) antagande har förutom redaktionella förändringar - följande ändringar gjorts: - Kompletterade del om dagsljus i planbeskrivningen - Nytt granskningsutlåtande - Ny tjänsteskrivelse Bygg- och miljönämnden godkänner detaljplanen för antagande. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Granskningsutlåtande Planbeskrivning + bilagor Plankarta et sänds till: Kommunstyrelsen Kommunledningskontoret, mark och exploatering Samhällsbyggnad, plan

14 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Detaljplan för Höder 1 och 9 inom stadsdelen Centrala stan Syftet med planen är att möjliggöra ett högre bostadshus. En tidigare detaljplan har 2018 upphävts av Mark- och miljööverdomstolen med hänvisning till brist på dagsljusutredning. Bygg- och miljönämnden ger samhällsbyggnad i uppdrag att upprätta en detaljplan för området. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse et sänds till: Kommunstyrelsen Kommunledningskontoret, mark och exploatering Samhällsbyggnad, plan

15 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr , , Prioritering för detaljplan för fastigheten Burvik 25:10, 5:13, 5:12, 5:10 samt Eddan 10 Information om detaljplanernas prioritering saknades från tjänsteskrivelsen för uppdragen. Bygg- och miljönämnden godkänner att detaljplanerna prioriteras som följande: Prio 1: Eddan 10, Prio 2: Burvik 25:10, Burvik 5:13, 5:12 och 5:10. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse et sänds till: Kommunstyrelsen Kommunledningskontoret, mark och exploatering Samhällsbyggnad, plan

16 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Bygglov för nybyggnad av rastplats med servicebyggnad Ansökan avser uppförandet av en rastplats med servicebyggnad som ligger ca 5 km sydväst om Byske centrum utanför detaljplanerat område och utanför sammanhållen bebyggelse. Platsen består av en större fastighet som består av skogsmark. Strandskyddsdispens finns beviljat av bygg- och miljönämnden med Dnr Servicebyggnaden är tänkt att uppföras i en våning med byggnadsarean 32,5 m². Avståndet till fastighetsgränsen är 25 meter. Byggavdelningens prövning och beskrivning av ärendet. Byggnationen är förenlig med att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt och strider inte mot områdesbestämmelsen eller att det förutsätter planläggning. Byggnadens placering eller byggnadens storlek påverkar inte områdets funktion eller tillgång till ledningar och bedöms vara okej. Byggnadens placering från fastighetsgräns påverkar inte möjligheten att sköta om sin byggnad och kan därför godkännas. Ingen av grannarna eller sakägarna, som fått tillfälle att yttra sig, har yttrat sig negativt till åtgärden. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för nybyggnad av rastplats med servicebyggnad med stöd av 9 kap. 31 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. 2. Bygg- och miljönämnden beviljar startbesked för nybyggnad av rastplats med servicebyggnad med stöd av 10 kap. 23 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. 3. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Ansökan om bygglov, stämplad: Plan-, fasad- och sektionsritning, stämplad: Situationsplan, stämplad: Kontrollplan, stämplad: et sänds till: Sökande

17 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Bygglov för uppsättning av tält Ansökan avser uppförande av bygglov för uppsättning av tält i stadsdelen Moröhöjden ca 3 km öster om Skellefteå centrum. Den sökta platsen omfattas av detaljplan 2483K-P121/55 där Småindustri anges som ändamål med möjlighet att bygga till en höjd av 8 meter. Sökanden önskar permanent liv för att sätta upp ett tält med en byggnadshöjd på 9,3 meter och placeras delvis på prickad mark. Byggavdelningens prövning och beskrivning av ärendet. Ingen av intilliggande fastigheter har idag fått lov för liknande åtgärder. Byggnadens storlek och placering på påverkar områdets karaktär och kan enligt praxis inte bedömas vara en liten avvikelse. Byggande av ett tält med en höjd på 9,3 meter är inte förenligt med detaljplanen och strider mot att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Byggnadens överskridande av byggnads höjd samt byggande delvis på prickad mark bedöms inte vara en liten avvikelse. Sökta åtgärder avstyrks därav. Ingen av grannarna eller sakägarna, som fått tillfälle att yttra sig, har yttrat sig negativt till åtgärden. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för uppsättning av tält. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. Bygg- och miljönämndens behandling av ärendet Ordförande Evelina Fahlesson(S) presenterade arbetsutskottets förslag till beslut, bifall till bygglov för uppsättning av tält. Förvaltningens förslag till beslut Samhällsbyggnad föreslår avslag till bygglov för uppsättning av tält med stöd av 9 kap. 30 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Plan- och fasadritning (dnr ), stämplad: Situationsplan, stämplad:

18 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 18 et sänds till: Sökande

19 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage/carport Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage/carport på fastigheten. Platsen är en del av ett större skifte som ligger devis inom sammanhållen bebyggelse i inre-ljusvattnet ca 15 km nordväst om Burträsk centrum. Ny infart ansluter till kommunal väg. Fastigheten består till stor del av skog och åkermark, byggnaden placeras i ett skogsparti så det inte kommer påverka befintligt jordbruk. Planerad byggnation är en 1-plans villa med en separat byggnad som garage/carport. Sökta åtgärder bedöms ligga i anslutning till redan befintlig bostadsbebyggelse. Utformning, lämplighet och tekniska egenskapskrav hanteras först vid handläggningen av ett bygglov och ingår inte i detta beslut. Förvaltningschef Hans Andersson och Stefan Pettersson(C) anmäler jäv och deltar inte i handläggningen av detta ärende. 1. Bygg- och miljönämnden ger positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage/carport med stöd av 9 kap. 17 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Ansökan om förhandsbesked, stämplad: Situationsplan, stämplad: et sänds till: Sökande

20 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Rivning av skola Ansökan avser rivning av skolbyggnad på fastigheten som ligger i stadsdelen Norrböle. Fastigheten omfattas av detaljplan 2482K-P108/73 och byggnaden är utpekad som kulturhistoriskt värdefull i Byggnadsordningen för Norrböle från Förutsättningarna för att bevilja rivningslov är ej uppfyllda. Rivningslov ska därmed inte ges för en byggnad eller byggnadsdel som är bevarandevärd. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar rivningslov för rivning av skolbyggnad under förutsättning att konstverk invid huvudentré och befintligt skiffer på fasaderna återanvänds. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. Bygg- och miljönämndens behandling av ärendet Ordförande Evelina Fahlesson(S) presenterade arbetsutskottets förslag till beslut, bifall till rivningslov för rivning av skolbyggnad under förutsättning att konstverk invid huvudentré och befintligt skiffer på fasaderna återanvänds. Förvaltningens förslag till beslut Samhällsbyggnad föreslår avslag till rivningslov för rivning av skolbyggnad med stöd av 9 kap. 30 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Ansökan om rivningslov, stämplad: Rivningsplan, stämplad: et sänds till: Sökande

21 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad av förskola och tre förråd Ansökan avser uppförande av förskola och tre förråd på fastigheten. Platsen omfattas av detaljplan 2483K-P14/18 där skola och vård anges som ändamål. Sökanden önskar bygga enligt vad detaljplanens byggrätt medger. Förskolan är tänkt att uppföras i två våningar med byggnadsarean 808 m². Förråden i en våning blir 13 respektive 25 och 14 m². Byggande av förskola och förråd är förenligt med detaljplanen och strider inte mot att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för nybyggnad av förskola och tre förråd med stöd av 9 kap. 30 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Ansökan om bygglov, stämplad: Situationsplan, stämplad: Planritning entréplan, stämplad: Planritning plan 1 tr, stämplad: Fasadritning, stämplad: Sektionsritning, stämplad: Plan-, fasad- och sektionsritning förråd, stämplad: et sänds till: Sökande

22 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Fasadändring och ändrad användning från garage till lägenhet Ansökan avser fasadändring och ändrad användning från garage till lägenhet på fastigheten som ligger i stadsdelen Älvsbacka. Den nya lägenhet är ca 60 m² och i källarplan vilket innebär att tillgängligheten till lägenhetens huvudentré inte uppfylls i och med att byggnaden saknar hiss. När det gäller lägenheter i källare är dessutom ofta rumshöjden ett problem, i detta fall har man en rumshöjd på 2,2 meter som enligt Boverkets byggregler ska vara 2,3 meter vilket innebär att man inte heller uppfyller kravet för rumshöjd. Den ändrade användningen uppfyller inte de tekniska egenskapskraven vad gäller rumshöjd och tillgänglighet. Eftersom de tekniska egenskapskraven i 8 kap. 4 PBL inte uppfylls så kan inte bygglov beviljas för den ändrade användningen. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för fasadändring och ändrad användning från garage till lägenhet. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut avgift om kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. Bygg- och miljönämndens behandling av ärendet Ordförande Evelina Fahlesson(S) presenterade förslag till beslut, bifall till fasadändring och ändrad användning från garage till lägenhet. Förvaltningens förslag till beslut Samhällsbyggnad föreslår avslag till bygglov för fasadändring och ändrad användning från garage till lägenhet.med stöd av 9 kap. 30 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Ansökan om bygglov, stämplad: Situationsplan, stämplad: Planritning, stämplad: Fasadritning, stämplad: Sektionsritning, stämplad: et sänds till: Sökande

23 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Byggsanktionsavgift för olovligt byggande Ärendet gäller byggsanktionsavgift för byggande på fastigheten i Skellefteå utan bygglov och utan startbesked: - färgat om fasaden på bostadshuset - uppfört tillbyggnad av entré på husets norra sida med byggnadsarean (BYA) 6,5 m² Tillbyggnaderna har även tagits i bruk utan slutbesked. Adressater är NN och NN i egenskap av ägare av fastigheten. Bygglov i efterhand har beviljats för omfärgningen, och startbesked i efterhand har getts för den mindre tillbyggnaden. Bygg- och miljönämnden återremitterar ärendet för ytterligare behandling. Bygg- och miljönämndens behandling av ärendet Vice ordförande Micaela Löwenhöök(M) yrkar återremiss på ärendet. Förvaltningens förslag till beslut Samhällsbyggnad föreslår att påföra NN och NN byggsanktionsavgift om kr vardera för att ha brutit mot bestämmelserna om bygglov enligt 9 kap 2 3p Plan- och bygglag (2010: 900) PBL samt mot bestämmelserna om startbesked enligt 10 kap 3 1p och 2p PBL. Sammanlagd byggsanktionsavgift är kr. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse et sänds till: De berörda

24 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad av klubbstuga Ansökan gäller en klubbstuga i Kåge som har stått på platsen med tidsbegränsat bygglov i mer än 15 år och där lovet nu har gått ut. Eftersom det tidsbegränsade bygglovet har gått ut så hanteras ärendet som nybyggnad av klubbstuga. Med stöd av plan- och bygglagen så går det inte att förlänga det tidsbegränsade bygglovet mer, och därför söker Kåge Tennisklubb permanent bygglov. Detaljplanen från år 1941 medger användningssättet till fristående bostäder. Något som inte har realiserats i området i det tilltänkta kvarter som klubbstugan står inom idag. Eftersom klubbstugan strider mot gällande användningssätt i detaljplanen så går det inte att tillstyrka ett positivt beslutsförslag och alternativet blir då att avslå nybyggnad av klubbstugan och ställa krav på att byggnaden ska rivas. Det krävs en ändring av detaljplanen för att bygglov ska kunna beviljas. Åtta grannar har fått möjlighet att yttra sig över klubbens ansökan om att göra klubbstugan permanent på platsen. 6 stycken har lämnat in att de inte har några synpunkter över ansökan. 2 stycken har inte svarat. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för nybyggnad av klubbstuga. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. Bygg- och miljönämndens behandling av ärendet Ordförande Evelina Fahlesson(S) presenterade arbetsutskottets förslag till beslut, bifall till bygglov för nybyggnad av klubbstuga. Förvaltningens förslag till beslut Samhällsbyggnad föreslår avslag till bygglov för nybyggnad av klubbstuga med stöd av 9 kap. 30 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Ansökan om bygglov, stämplad: Situationsplan, stämplad: Plan-, fasad- och sektionsritning, stämplad: et sänds till: Sökande

25 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Inglasning av uterum Ansökan gäller bygglov för fasadändring där man vill glasa in ett befintligt skärmtak mellan två gäststugor. Fastigheten är en fritidshusfastighet i södra Boviken och projektet bedöms förenligt med detaljplanen och dess bestämmelser. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för inglasning av uterum med stöd av 9 kap. 30 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 12 kap. 8 PBL att ta ut en avgift om totalt kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige Faktura för avgiften skickas separat. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Ansökan om bygglov, stämplad: Planritning, stämplad Fasadritningar, stämplad: et sänds till: Sökande

26 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad av batterifabrik Ansökan avser att uppföra en fabrik för tillverkning av litiumjonbatterier och gäller anläggningens första produktionslina av planerade tre större etapper. Fabrikens första etapp blir cirka kvm och består av fyra större huskroppar sammanlänkade med smalare passager. Detaljplanen medger industriverksamhet där största byggnadsarea av en fastighet inom området får vara 75 % av fastighetens area. Tillåten byggnadshöjd får vara 40 meter. Särskilda krav finns på anordnandet av dagvattnet inom området och att störningsskydd mot omgivningen säkerställs då det gäller buller och utsläpp till luft eller annat. Den sökta anläggningen följer detaljplanens bestämmelser. De tekniska egenskapskraven såsom bullerskydd och utsläppskrav får hanteras löpande genom projektets genomförandeprocess och under det tekniska samråd som ska hållas innan ett startbesked kan beviljas. En samlad bedömning är att det finns goda möjligheter för att även buller- och utsläppskrav kommer att kunna tillgodoses med redovisad lokalisering av fabriken inom detaljplanens område. Anslutningsvägar ska till en början ske norröver området genom en förlängning av Torsgatan som senare främst ska fungera som anslutning för inkommande och utgående transporter av material österifrån. Infart för personal är tänkt att ansluta från Risbergsgatan mot området, sydväst om fabrikens lokalisering. 1. Bygg- och miljönämnden beviljar bygglov för nybyggnad av batterifabrik med stöd av 9 kap. 30 Plan- och bygglagen (2010:900) PBL. 2. Bygg- och miljönämnden beslutar att halvera föreslagen bygglovsavgift och ta ut en avgift om totalt kronor. 3. Bygg-och miljönämnden ger samhällsbyggnad i uppdrag att se över och komplettera taxan med hänsyn till stora industribyggnader med normal komplexitet. Bygg- och miljönämndens behandling av ärendet Ordförande Evelina Fahlesson(S) yrkar på att halvera bygglovsavgiften och ge samhällsbyggnad i uppdrag att se över och komplettera taxan med hänsyn till stora industribyggnader med normal komplexitet. Förvaltningens förslag till beslut Samhällsbyggnad föreslår nämnden att med stöd av 12 kap. 8 PBL ta ut en avgift om totalt kronor. Avgiften är fastställd i enlighet med den taxa som beslutats av kommunfullmäktige

27 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 27 sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse Ansökan om bygglov, stämplad: Situationsplan A , stämplad: Planritning A , byggnad 1 plan 1, stämplad: Planritning A , byggnader 2 plan 1 del 1, stämplad: Planritning A , byggnader 2 plan 1 del 2, stämplad: Planritning A , byggnader 2 plan 2 del 1, stämplad: Planritning A , byggnader 2 plan 2 del 2, stämplad: Planritning A , byggnader 2 plan 3, stämplad: Planritning A , byggnad 3 plan 1, stämplad: Planritning detalj RWC A , stämplad: Fasadritningar A , byggnad 1, stämplad: Fasadritningar A , byggnader 2 del 1, stämplad: Fasadritningar A , byggnader 2 del 2, stämplad: Fasadritningar A , byggnad 3, stämplad: Sektionsritning A , byggnad 1, stämplad: Sektionsritning A , byggnader 2, stämplad: Sektionsritning A , byggnad 3, stämplad: Perspektivritning fabriksområde A , stämplad: et sänds till: Sökande

28 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Skadeståndsanspråk i samband med fel eller försummelse vid myndighetsutövning Fastighetsägarna har skickat in ett skadeståndsanspråk till bygg- och miljönämnden, då de anser att det förekommit fel/försummelse vid myndighetsutövning. De yrkar i första hand att kommunen ersätter dem för sak- och personskada, ren förmögenhetsskada och ideell skada (3 kap 2 Skadeståndslagen) som de anser att kommunen vållat dem genom fel/försummelse vid myndighetsutövning i samband med beviljande av bygglov för fyra sjöbodar på grannfastigheten. I andra hand tillämpliga lagrum enligt skadeståndslagen. Skrivelsen om skadeståndsanspråk kommer att skickas till kommunens försäkringsbolag för utredning. Innan dess ges nämnden tillfälle att yttra sig över det som framförs i skrivelsen. Bygg- och miljönämnden lämnar ett yttrande i enlighet med Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse. sunderlag Samhällsbyggnads tjänsteskrivelse et sänds till: Samhällsbyggnad bygg

29 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Redovisning av delegationsbeslut under perioden Redovisning av delegationsbeslut under perioden , 26 sidor. Delegationsbeslut ordförande, 1 sida. Bygg- och miljönämnden godkänner redovisningen av delegationsbeslut.

30 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Redovisning av övriga meddelanden, delgivningar, under perioden Redovisning av övriga meddelanden, delgivningar, under perioden , 6 sidor. Bygg- och miljönämnden godkänner redovisningen av övriga meddelanden och delgivningar.

31 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Kurser och konferenser Inbjudan finns till: Sveriges miljökommuner årskonferens Tid/plats: 8-9 maj, Stockholm. Bygg- och miljönämnden noterar inbjudan men väljer att avstå från deltagande.

32 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Kurser och konferenser Inbjudan finns till: Elbilskonferens Tid/plats: 10 april, Jönköping Bygg- och miljönämnden noterar inbjudan men väljer att avstå från deltagande.

33 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Kurser och konferenser Inbjudan finns till: Ungdomsfullmäktigedagen Tid/plats: 25 mars, Scandic Skellefteå 1. Bygg- och miljönämnden beslutar att ordförande Evelina Fahlesson(S) och Micaela Löwenhöök(M) deltar under ungdomsfullmäktigedagen. 2. Lena Nyström(S) väljs att ersätta Evelina Fahlesson(S) och Margareta Carlbäck(L) att ersätta Micaela Löwenhöök(M) vid eventuella förhinder.